Закладная госпошлина

Рубрики Статьи

Размер госпошлины за регистрацию прав в ЕГРН сохранится на уровне 2016 года

Минфин России разъяснил, что действующий размер госпошлины за госрегистрацию прав и иные действия в ЕГРН сохранится до приведения норм Налогового кодекса в соответствие законодательству о госрегистрации недвижимости (письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 29 декабря 2016 г. № 03-05-04-03/79179).

Напомним, что за госрегистрацию прав на имущество взимается госпошлина в соответствии с Налоговым кодексом (ст. 17 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»; далее — Закон № 218-ФЗ).

Взимание госпошлины, в частности, предусмотрено в следующем размере:

  • за внесение изменений в записи ЕГРН (за исключением ипотеки) госпошлина для физлиц составляет 350 руб., для организаций – 1 тыс. руб. (п. 27 ст. 333.33 Налогового кодекса);
  • за госрегистрацию ипотеки, включая внесение в ЕГРН записи об ипотеке как обременений прав на недвижимое имущество, для физлиц – 1 тыс. руб., для организаций – 4 тыс. руб. (п. 28 ст. 333.33 НК РФ);
  • за внесение изменений в записи ЕГРН в связи с соглашением об изменении договора об ипотеке для физлиц – 200 руб., для организаций – 600 руб. (п. 28.1 ст. 333.33 НК РФ);

Как быстро и правильно рассчитать пошлину? Воспользуйтесь нашим сервисом «Калькулятор расчета госпошлины» !

Добавим, что c 1 января 2017 года в ЕГРН вошли сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП), а также сведения государственного кадастра недвижимости (п. 6 ст. 72 Федерального закона № 218-ФЗ).

Размер госпошлины за регистрацию закладной по ипотеке

Какой размер госпошлины за регистрацию закладной на квартиру по ипотеке?

1 ответ на вопрос от юристов 9111.ru

Анна,ЗАКЛАДНАЯ Регистрация закладной осуществляется вместе с договором ипотеки: при смене залогодержателя размер госпошлины составит 1600 руб.; если у договора залога поменяется владелец, то за регистрацию подобной информации необходимо оплатить 350 руб.

Госпошлина за регистрацию закладной

Какая сумма госпошлины при регистрации договора залога в рег. службе для обеих сторон

В течении какого срока гасится ипотека и скольк составляет государственная пошлина

Это зависит от размера кредита. И от Ваших доходов. Обратитесь лучше к специалистам, здесь вам вряд ли помогут.

Размеры государственной пошлины за государственную регистрацию, а также за совершение прочих юридически значимых действий.смены владельца закладной, в том числе сделки по уступке прав требования, включая внесение в Единый государственный реестр прав.

Срок Ипотеки зависит от договора, где он прописывается, смотря для каких целей, а про какую гос. пошлину Вы говорите

С кого взимается госпошлина за государственную регистрацию договора о залоге транспортных средств?

Нотариусу все равно, кто будет платить. как правило, все расходы несет получатель денег

Оплата госпошлины за ипотеку и соответственно государственная регистрация дает возможность в дальнейшем производить сделки с недвижимостью. Чтобы совершать операции с жильем или нежилой недвижимостью владелец должен предъявить закладную.

Какова сумма госпошлины за регистрацию договора ипотеки в ФРС с юр. лиц?

НК РФ
Статья 333.33. Размеры государственной пошлины за государственную регистрацию, а также за совершение прочих юридически значимых действий
за государственную регистрацию:
договора об ипотеке, включая внесение в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи об ипотеке как обременений прав на недвижимое имущество:
для физических лиц — 1 000 рублей;
для организаций — 4 000 рублей;

Государственная пошлина не уплачивается за регистрацию ипотеки, возникающей на основании закона. Также не подлежит уплате государственная пошлина за государственную регистрацию соглашения об изменении содержания закладной.

Подскажите размер госпошлины за регистрацию доп соглашения к договору ипотеки

Какая госпошлина при регистрации договора ипотеки в УФРС между двумя юр. лицами?

Влияет ли количество владельцев квартиры на ее стоимость.

Да чем больше владельцев тем меньше стоимость квартиры. больше расходов на её оформление.

Государственная регистрация смены владельца закладной, в том числе сделки по уступке прав требования, включая внесение в ЕГРП записи об ипотеке, осуществляемой при смене владельца закладной.

Так же как и число пассажиров вместе с водителем на стоимость мерса или порш кайен.

Абсолютно не влияет. Другое дело, что в квартире где 4 и более собственников, чаще случаются казусы, вдруг кто-то передумывает продавать или вдруг посчитает, что цена за квартиру неадекватна, или условия оформления лично его не устраивают. Для риэлтора больше мороки, работы. Расходы практически одинаковые. Отличается только количеством согласий супругов на продажу\ покупку (700-1500 руб штука) , больше ничем.

При продаже влияет на стоимость оформления. Разница несколько тысяч. Стоимость квартиры не меняется.

Госпошлину оплачивает тот, кто является приобретателем права, то есть в Вашем случае — банк.

В таком случае госпошлина за регистрацию ранее возникшего права не уплачивается. Смены владельца закладной, в том числе сделки по уступке прав требования, включая внесение в ЕГРП записи об ипотеке, осуществляемой при смене владельца закладной, — 100 рублей.

Как в договоре прописали. ) У нас платили мы, так как нам нужны были деньги. Хотя честнее с банка брать-они и сумму 50 % от стомости дают и проценты потом еще.

Бесплатная консультация профессионала, по вашему вопросу, для жителей Москвы и области на сайте s8088p.narod.ru (скопируйте свой вопрос в форму на сайте — ответ, получите через 1-2 минуты)

При регистрации д. ипотеки кто обязан платить госпошлину?

Уважаемая Светлана! В Законе » Об ипотеке » ст. 24, нет четкого указания кто должен оплачивать государственную пошлину.

Страница 3 из 5 — ипотека и регистрация с 01.07.2014 — отправлено в Ипотека Ладно. Но если ослик появится, я за себя не ручаюсь.Основание — ст. 64 закона об ипотеке. Госпошлина при ипотеке в силу закона не уплачивается. Я знаю, что мне скажут.

Оплата гос. пошины, государственной регистрации Договора купли-продажи объекта недвижимости преобретенного на ипотечные средства, производится по обоюдному согласию двух сторон по указанному Договору (Продавцом и Покупателем) либо кем нибудь из сторон, либо 50 на 50. На практике всегда отплачивает Покупатель, это в первую очередь его заитересованность. Кредитор (банк) в данном случае выступает как залогодержатель, он Вам деньги выдал, и по договору банковскому Вы обязаны ему их вернуть с процентами.

Законодательство не определяет кто платит за регистрацию ипотеки. По Договоу Стороны определяют это самостоятельно.

Уважаемые юристы при регистрации Договора залога, уплата госпошлины производится обеими сторонами, или достаточно

Если договор не нотариально заверенный, то платят обе стороны. Если заверен у нотариуса, то платит только одна сторона.

Реквизиты для уплаты госпошлины за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Для определения размера гос. Взимается ли госпошлина за регистрацию закладной на квартиру по ипотеке ?

При покупке квартиры в ипотеку какие государственные пошлины нужно заплатить в рос. реестре

Всем доброго. Кто делал рефинансирование банковского кредита? Хочется знать, как это на практике? Выгодно?

Рефинансирование распространяется только на Ипотеку. Если Вы чувствуете, что Вам трудно платить, то обращаетесь в другой банк, подбираете себе более выгодные условия по Ипотеке (срок, ставка, платеж) , подаете заявку на рефинансирование и, в случае одобрения новый банк безналично закрывает Ваш первый кредит.
Вы становитесь клиентом другого банка и продолжаете возвращать долг этому банку.
Что касается взятия нового потребительского кредита и впоследствии погашение кредита ранее взятого, то это не рефинансирование, а просто кредитование в рамках Вашей платежеспособности. Вы получаете новый кредит в том же или другом банке (если платежеспособность позволяет) и просто досрочно гасите (по условиям кредитного договора) ранее взятый кредит.

ГОСПОШЛИНА. За государственную регистрацию прав в соответствии с главой 25.3 Налогового кодекса Российской Федерации взимается государственная пошлина.смены владельца закладной, в том числе сделки по уступке прав требования, включая внесение в.

Регистрация квартиры в регпалате по договору купли-продажи с ипотекой — цена вопроса, документы и сроки?

Для этого нужен один день Вашей жизни. Оцените сколько Вы за один день можете заработать, вот Вам и цена вопроса.

Документы, подтверждающие факт оплаты госпошлины за регистрацию ипотекиДоговор ипотеки либо нотариально удостоверенный договор ипотеки Оригинал и копия закладной

Делайте самостоятельно, однозначно выйдет дешевле.

За государственную регистрацию договора об ипотеке, физические лица уплачивают 1000 рублей. Вам всего лишь нужно заплатить пошлину, взять договор (если таковой имеется) и потратить день на толкучку в регистрационной палате.

Может ли жена взять кредит под залог кв-ры бывшего мужа, хотя она там пока и прописана?

В залог, вещь может передать только собственник. Снять с регистрационного учета можно, обратившись в суд с соответсвующим исковым заявлением.

Страница 3 из 5 — ипотека и регистрация с 01.07.2014 — отправлено в Ипотека Ладно. Но если ослик появится, я за себя не ручаюсь.Основание — ст. 64 закона об ипотеке. Госпошлина при ипотеке в силу закона не уплачивается. Я знаю, что мне скажут.

Как зарегистрировать дополнительное соглашение к ипотечному договору?

А в чём проблема? Так же, как и сам договор

Согласно подпункту 22 пункта 1 статьи 333.33 главы 25.3 Государственная пошлина Налогового кодекса Российской Федерации далее — Кодекс государственная пошлина за государственную регистрацию договора об ипотеке.

Доп. соглашение должно быть в той же форме, что и исходный договор. Если договор подлежит гос регистрации, то и доп соглашение тоже.. . Если оно не зарегистрировано, то оно не имеет юридической силы.

Снятие обременения (договор ипотеки)

С представителем банка идете в юстицию, пишете заявление, платите госпошлину и через месяц получаете документы со снятым обременением.

Госпошлина при регистрации долей в собственности. Опубликовано 04.02.2014 автором Администратор. При государственной регистрации доли в праве общей собственности, возникновение которой не связано с первоначальной регистрацией прав на объект.

НК РФ.
22) за государственную регистрацию:
договора об ипотеке, включая внесение в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи об ипотеке как обременении прав на недвижимое имущество:
физическим лицам — 500 рублей;
организациям — 2 000 рублей;
соглашения об изменении или о расторжении договора об ипотеке, включая внесение соответствующих изменений в записи Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним:
физическим лицам — 100 рублей;
организациям — 300 рублей.
В случае, если договор об ипотеке или договор, включающий соглашение об ипотеке, обеспечивающее исполнение обязательства, за исключением договора, влекущего возникновение ипотеки на основании закона, заключен между физическим лицом и юридическим лицом, государственная пошлина за юридически значимые действия, предусмотренные настоящим подпунктом, взимается в размере, установленном для физических лиц;

Получение нового свидетельства о регистрации при закрытии ипотеки

И срок регистрации-2 недели
А св-во новое конечно надо получать, это очень важно Еси вызахотите подать-подарить или иным образом «избавиться» от данного имущва, то у вас каждый здравомыслящий челове попросить првоудостоверяющий документ, и если он будет с обременением, то контрагенты откажутся иметь с вами дело.

Государственная пошлина. Размеры государственной пошлины за совершение регистрационных действий действуют с 01.11.2011г. Государственная регистрация соглашения об аннулировании закладной, в том числе с выдачей новой закладной.

Новое свидетельсто получать надо и процедура эта не сложная.

Как Покупка дома в селе. Какие нужны документы от владельца и как себя обезопасить от обмана?

Платно письменно от и до 1500 руб. Опыт работы с недвижимостью с 2004 года. Пишите в личку )))) Или обратитесь в агентство недвижимости.

Оплата госпошлины за ипотеку и соответственно государственная регистрация дает возможность в дальнейшем производить сделки с недвижимостью. Чтобы совершать операции с жильем или нежилой недвижимостью владелец должен предъявить закладную.

Начнете оформлять, узнаете все мелочи. Сами специалистом станете. Оформление в Регпалате 1 месяц. В Регпалате все оформят правильно. Остальное- в ответе выше.

Перечень необходимых документов может разнится в зависимости от сложившейся практики в отделе росреестра, вот минимум:
1 Свидетельство о гос. регистрации на дом, на землю
2 Правоустанавливающие документы, это те на основании которых дом с землей принадлежат этой тетке (они указаны в графе документы-основания в свидетельстве)
3 Договор купли-продажи (тут или к юристу или гугл в помощь, кстати некоторые управления росреестра на своих сайтах размещают образцы)
4 Нотариально удостоверенное согласие (+ копия) вашего супруга если он есть, если приобретаете в общую долевую собственность то не надо.
5 с вас 1000р. гос пошлина, с нее по обстоятельствам (если например у нее изменились паспортные данные с момента регистрации ее права)
По браку:
1 если ее муж помер то пусть возьмет с собой оригинал и копию свид-ва о смерти супруга
2 на счет сожителя — он здесь совершенно не приделах
3 была ли в браке — смотри стр. 14 ее паспорта, если сомневаетесь пусть она возьмет в ЗАГСе дают какие-то справки по этому поводу (названий не помню)
На счет имеет ли кто право на дом и землю:
Росреестр выдает инфу о зареганых правах в виде выписки из ЕГРП, заказать выписку на объект может абсолютно любой человек из любой точки России, нужен только паспорт, адрес объекта (в идеале принести с собой копию свидетельств) . Стоит это дело 200р. , 5 дней готовится (можно через интернет, кто-то выше давал ссылку, но кажись там нужны ключи доступа, эл. платеж и прочее, может на первый раз показаться сложноватым) . В выписке будет указано кто на данный момент собственник.
Сколько стоит:
про гос пошлину уже писал
когда от давать деньги:
Тут, чувак, ваше личное дело. Но чаще всего расчет производится перед подписанием договор и его сдачей на гос. регистрацию. Если вы друг другу не доверяете можете указать в договоре условие о рассрочке (деньги полностью будут переданы после регистрации) . С рассрочкой платежа два варианта:
1) пишете в договоре, что возникает ипотека в силу закона в пользу продавца. После регистрации получите свидетельство с обременением — ипотека. Потом отдаете деньги. Потом вместе с продавцом подаете заявление на погашение регистрационной записи об ипотеке, Через 3 дня чистое свидетельство ( гос пошлина 200р. с вас)
2) пишете что по согласию сторон ипотека не возникает. Получаете чистое свидетельство, отдаете деньги.
А можете договориться между собой о чем угодно, а в договоре написать, что расчет произведен полностью.
Газ, телефон и все прочее:
С этим я не работал, единственный совет — попроси у нее справку об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам.
Удачки, чувак.

Как Покупка дома в селе. Какие нужны документы от владельца и как себя обезопасить от обмана?

Главное это свидетельство на дом и на землю, именно того гражданина кто продает дом.. читайте само свидетельство, там должен быть указан метраж всего дома и всех соток земли.. если продают часть, то в свидетельстве так и написано-часть дома общей площадью .

Размеры госпошлины. Размер государственной пошлины, установлен Налоговым кодексом РФ за государственную регистрацию прав на предприятие как имущественный комплекс, договора обсмены владельца закладной, в том числе сделки по уступке прав требования.

Свидетельство о государственной регистрации права на недвижимость и землю — выписка из домовой книги — что она с учёта снялась и сама домовая — денег нет в Росреестр сходи и на стенде всё написано . а сотку баксов экономить на составлении договора и проверки документов юристом — глупо — можно всё потерять .

Свидетельство на дом и на землю
актуальность свидетельства можно проверить здесь:
https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_ib_state_services/cc_ib_data_on_real_estate/cc_ib_electronic_state_services_GRP/cc_egrp_form_new
потому что погашенные свидетельства ничем не отличаются.

Свидетельство на право на землю, на дом. Это государственные гербовые бумаги. Про ее мужа проверяйте сами.

Перечень необходимых документов может разнится в зависимости от сложившейся практики в отделе росреестра, вот минимум:
1 Свидетельство о гос. регистрации на дом, на землю
2 Правоустанавливающие документы, это те на основании которых дом с землей принадлежат этой тетке (они указаны в графе документы-основания в свидетельстве)
3 Договор купли-продажи (тут или к юристу или гугл в помощь, кстати некоторые управления росреестра на своих сайтах размещают образцы)
4 Нотариально удостоверенное согласие (+ копия) вашего супруга если он есть, если приобретаете в общую долевую собственность то не надо.
5 с вас 1000р. гос пошлина, с нее по обстоятельствам (если например у нее изменились паспортные данные с момента регистрации ее права)
По браку:
1 если ее муж помер то пусть возьмет с собой оригинал и копию свид-ва о смерти супруга
2 на счет сожителя — он здесь совершенно не приделах
3 была ли в браке — смотри стр. 14 ее паспорта, если сомневаетесь пусть она возьмет в ЗАГСе дают какие-то справки по этому поводу (названий не помню)
На счет имеет ли кто право на дом и землю:
Росреестр выдает инфу о зареганых правах в виде выписки из ЕГРП, заказать выписку на объект может абсолютно любой человек из любой точки России, нужен только паспорт, адрес объекта (в идеале принести с собой копию свидетельств) . Стоит это дело 200р. , 5 дней готовится (можно через интернет, кто-то выше давал ссылку, но кажись там нужны ключи доступа, эл. платеж и прочее, может на первый раз показаться сложноватым) . В выписке будет указано кто на данный момент собственник.
Сколько стоит:
про гос пошлину уже писал
когда от давать деньги:
Тут, чувак, ваше личное дело. Но чаще всего расчет производится перед подписанием договор и его сдачей на гос. регистрацию. Если вы друг другу не доверяете можете указать в договоре условие о рассрочке (деньги полностью будут переданы после регистрации) . С рассрочкой платежа два варианта:
1) пишете в договоре, что возникает ипотека в силу закона в пользу продавца. После регистрации получите свидетельство с обременением — ипотека. Потом отдаете деньги. Потом вместе с продавцом подаете заявление на погашение регистрационной записи об ипотеке, Через 3 дня чистое свидетельство ( гос пошлина 200р. с вас)
2) пишете что по согласию сторон ипотека не возникает. Получаете чистое свидетельство, отдаете деньги.
А можете договориться между собой о чем угодно, а в договоре написать, что расчет произведен полностью.
Газ, телефон и все прочее:
С этим я не работал, единственный совет — попроси у нее справку об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам.
Удачки, чувак.

Что делать если человек отказывается отдавать долг?

Долг — он и есть долг, подлежащий возврату, независимо от того для каких целей он брался

Железнодорожного и обнаружилось, что там на стендах уже висят объяснения, что на основании письма Минфина РФ от 20.06.2007 г. 03-05-06-03 34 оплата госпошлины за регистрацию договора ипотеки должна уплачиваться обеими сторонами договора.

Была такая тема, было у знакомого, надо найти нормальных юристов и подать через них в суд. Из документов была только расписка и копия паспорта. Суд по обычной расписке (не нотариальной) принял решение в пользу пострадавшего, далее к судебным приставам, но их тоже нужно контролировать или отблагодарить или ругаться и грозить начальством, иначе не двигаются сами.

Для принятия решения судом в Вашу пользу вполне достаточно расписки, написанной от руки и не заверенной. Подавайте иск с требованием возвратить долг, если откажется признавать долг по распискам — заказывайте графологическую экспертизу, расходы за счет ответчика. Вы суд выиграете.

Не надо было давать. Теперь в суд

Вы в только вдумайтесь. У вас берут в ДОЛГ, но добровольно отдавать не собираются. В этом случае метод может быть только один п а я л ь н и к в ж о п у.

А если попробовать подвести под статью «Мошенничество»? В таком случае и правоохранительные органы вмешаются. Ей будет наложение ареста на имущество до суда, и ограничение передвижений вроде даже. И она не сможет до суда переписать имущество на других лиц.

Государственная пошлина. Размеры государственной пошлины за совершение регистрационных действий действуют с 01.11.2011г. Государственная регистрация соглашения об аннулировании закладной, в том числе с выдачей новой закладной.

Можно попробовать надавать на неё если есть знакомые «в погонах».Законным путём вернуть всю сумму очень проблематично, хотя конечно тесли у вас есть твёрдые намерения и деньги то можно поговорить с хорошим адвокатом, в суде всегда есть за что зацепиться и повернуть решение в свою сторону. Иногда хватает просто припугнуть, чтобы человек понял что если дойдёт до суда ей это дороже обойдётся.

Через суд Вам никак, но при подаче иска о взыскании задолженности по расписке, советую Вам написать и сразу иск о наложении ареста на имущество в пределах суммы долга. Дополнительно Вам разъясняю, что по мимо долга указанной в расписке, вы имеете право рассчитать пеню за каждый день просрочки, а так же полученную сумму за каждый год проиндексировать с учётом ставки рефинансирования. Сумма даже может и утроится. Если Вы не знаете как это сделать, обратитесь к грамотному юристу, который четко и грамотно составит Вам иск. Стоить это будет около 3-5 тыс. руб. Участие юриста не обязательно, в суде Вы справитесь и без него, самое главное это грамотное исковое заявление.

Отхуярить её как следует, и потом продать её почки.

Впринципе все советы очень хорошие. Выбирайте как говорится. Единственное добавлю, есть такое понятие, как частные детективы и коллекторские агенства. С ними думаю побыстрее процесс пойдет возврата. А так конечно я всегда за полюбовное решение вопроса. Отдали одному сумму- можно всегда взять большую- я имею ввиду с ней договорится. С цветами и конфетами.

Документы, подтверждающие факт оплаты госпошлины за регистрацию ипотекиДоговор ипотеки либо нотариально удостоверенный договор ипотеки Оригинал и копия закладной

Поможет только суд.

Долг возвратил через суд (и только через суд) , причем с процентами по ставке рефинансирования ЦБ и с указанными затратами на адвоката и др. понесенными расходами ( налог на сумму возврата, затраты на дорогу — 250 км по месту проживания ответчика, судебные издержки) . Судья советовала написать заявление по факту мошенничества, но я пожалел. Кроме того, в недельный срок он не уложился, заплатил еще 7% от суммы — государству. Наймите адвоката и — в суд.

Искать пути и возвращать его. Искать все время, создавая нужные ситуации.

Отомсти ей (только не убей) 🙂

Госпошлина при регистрации долей в собственности. Опубликовано 04.02.2014 автором Администратор. При государственной регистрации доли в праве общей собственности, возникновение которой не связано с первоначальной регистрацией прав на объект.

Да, похоже Вы нарвались на бебёнку, которой палец в рот не клади. У Вас сохранились расписки, Ваше счастье, только через суд вернёте, если отказывается вернуть суммы немедленно. Как же Вы так лоханулись, надо было узнать в зем. отделе при администрации по поводу продажи части участка. Они действительно не режут. А то так по кв. см. начнут продавать. Голь-то на выдумки хитра!

По статье 159 УК РФ провести. . Мошенничество.. . Для памяти на будущее..

В суд подавайте, если есть расписки- не затягивайте- 3 года пройдет

Наебашить в темном переулке

Процесс уплаты госпошлины за регистрацию договора ипотеки Госпошлина за регистрацию договора ипотеки это сумма, взимаемая с лиц при оформлении договора. Налоговый кодекс Российской Федерации устанавливает размер пошлины и порядок ее выплат.

1. Написать заявление в полицию на эту личность по ст. 159 УК РФ, желательно еще и про свидетелей упомянуть, которые видели как деньги предавались или слышали от Вас. Так же подготовить документы которые подтвердят возникновение у Вас той или иной суммы т. к вы их не «выдумали»(для суда тоже пригодится) . Результатом скорее всего будет отказ в возбуждении уголовного дела, т. к. личность скажет что денег пока нет но как только появятся «Прямо сразу и отдаст»(если конечно с головой все в порядке) . Плюсом данного обращения будет признание личности на бумаге в том что деньги Вами действительно передавались (работает даже при отсутствии расписок, но обязательно со ссылкой на свидетеля или «купленного свидетеля»).
2.Если есть расписки +, если нет, тогда копию отказа из полиции (с письменным признанием) +, расчетом % по ставке рефинансирования центробанка РФ+, исковое заявление о взыскании суммы долга по распискам с оплатой гос. пошлины и в суд.
Проблема может быть в том, что указано в расписках деньги: один передал, а дрогой получил (с% или без значение не имеет) — тогда по указанному ранее плану или деньги передал как залог, как аванс в счет будущего договора купли-продажи который к сожалению не состоялся?

Не важно это аванс за участок или долг по договору займа, это из содержания определяется расписок. В любом случае должна вернуть деньги. Нотариального заверения расписки не требуется, в простой письменной форме все действительно. в суд обращайтесь с гражданским иском. лучше. если в юрконсультации составят, не так и дорого, потому что смотря какое содержание расписок, там на разные статьи ссылаться надо

Только в суд, остальные методы незаконные

Государственная пошлина за регистрацию ЮЛ.Государственная пошлина за регистрацию прекращения ФЛ деятельности в качестве ИП. 18210807010011000110 .

Иск в суд. Расписки, написанные от руки тоже действительны.

Несогласованная перепланировка

Идти с продавцом и регить это и платить штрафы и прочее. Иначе покупатель потом может влететь на ооооочень многие проблемы..

300. Гос пошлина за внесение изменений в паспорт транспортного средства.Госпошлина за регистрацию мотоцикла, прицепа. С выдачей государственных регистрационных знаков. 1000.

Если покупашкам нравится то кому какое дело что вы там напланировали Как правило никто не ходит и не проверяет Подавайте на оформление старый кадастровый паспорт и всё

За наличные можно продать, никто не проверяет и не сравнивает, а в ипотеку не всегда. А что перепланировали?

Можно продать и за наличные и за кредит и ипотеку. наймите риэлтора для помощи

Если покупатель готов принять на себя бремя возможных неприятностей в будущем, то продать можно

Перепланировка перепланировке рознь. Если она проведена в рамках допустимых требований, значит возможность её узаконить есть, но этот процесс требует времени. В таком случае обычно поступают так: продавец уменьшает цену квартиры на величину стоимости расходов на узаконивание перепланировки, которые он бы понёс, если занялся её оформлением. Покупатель, после регистрации права собственности на эту квартиру, использует съэкономленные деньги на оформление перепланировки, не переживая о сроках этого оформления.
Если же перепланировка содержит недопустимые элементы, то узаконить её (в нормальном рабочем порядке) не удастся. Следовательно о покупателя возникают риски.
У нас, в Наб. Челнах, расходы на оформление или узаконивание перепланировки составляют в среднем 25-30 тыс. руб. Эта сумма включает в себя стоимость агентской услуги, стоимость проекта, техпаспорта, госпошлин.

Каковы порядок взимания и размер госпошлины за государственную регистрацию дополнительного соглашения к договору об ипотеке, предметом которого являются суда, с учетом того, что пп. 28 п. 1 ст. 333.33 НК РФ неприменим?

Смотря какая перепланировка была, если затронуты не несущие стены, то лучше сходить узаконить, так как в основном люди покупают по ипотеке, а там многие банки не любят какие-либо перепланировки, так что объект может не пройти. А если несущие, то лучше искать клиентов с прямыми деньгами или все ж пытаться узаконить, но в отношении несящих, Вас попросят восстановить в прежнем виде

Подскажите хочу продать 1/3 долю в квартире,способом дарения,как это сделать?

Для какой цели маскировать одну сделку другой? деньги за такую сделку можно и не получить. и потом не взыскать. но если доверяете покупателю и он согласен платить налог 13% от суммы сделки государству, — то можно и подарить-Вам нужны будут договор дарения- 3 экз., св. о собственности на Вашу долю, от имени одаряемого госпошлина в росреестр 1000 рублей и ваши с одаряемым паспорта.Нотариусы к сделкам дарения давно не привлекаются- обращаться в росреестр. Записаться туда на совершение сделки можно через оф. сайт

Размер госпошлины за регистрацию залога по ипотеке. 15 Окт 2014.Государственная пошлина уплачивается физическими лицами в размере 1000 рублей, организациями в размере 4000 рублей Письма Минфина России от 28.08.2014 N 03-05-06-03 43066, N.

Идёте к нотариусу. Он вам составит список документов, которые нужно иметь и грамотно составит договор.
У нотариуса же можете и сделку провести.

Кому хоть продавать то собрался? «способом дарения» уж не риелторам каким?
смори! на*бут!

Этот способ весьма распространен, вы, я так поняла, не хотите предлагать свою долу другим собственникам (хотите обойти преимущественное право покупки) . Обратитесь к нотариусу, но лучше воспользуйтесь другим способом — залогом, так будет меньше вероятности вас обмануть покупателю. Пишите в личку — расскажу.

Если Вы таким образом пытаетесь обойти условие обязательного оповещения о предстоящей сделке других сособственников — то это не вариант. Сособственники влегкую оспорят данную куплю-продажу доли квартиры и признают сделку ничтожной (ст.170 ГК РФ).
Лучше взять у сособственников согласие об отказе от преимущественного права покупки.

И что же людей так и тянет на сомнительные, а точнее, притворные, сделки?
С риском НЕ получить желаемого, а то и потерять СВОЕ!
Прямо в очередь выстраиваются, чтобы наступить на те же ГРАБЛИ, что и тысячи до них!
Ведь на реализацию права преимущественной покупки остальным участникам долевой собственности законом отводится ВСЕГО один МЕСЯЦ.
Неужели же эта задержка является такой уж большой платой за возможность ЗАКОННО получить желаемую цену за свою долю?
Вот уж действительно — Умом Россию («россиян») не понять, аршином общим не измерить.. .

УФРС, госпошлина, ЕГРП, ипотека, государственная регистрация прав.Госпошлина от юридического лица, в рублях. Государственная регистрация прав, ограничений обременений прав в УФРС.

Оформляйте. Дарение давно — уже МНОГО ЛЕТ как не оформляется у нотариусов. Берете свое св. о собственности, скачиваете в инете договор- и с одаряемым- в росреестр.

Что такое закладная на квартиру по ипотеке?

Природа человеческих потребностей такова, что их удовлетворение зачастую не терпит откладывания на будущие время, когда имеющиеся наличные средства позволят совершить заветную покупку. Желание стать обладателем того или иного объекта, например, квартиры или частного дома, обосновывается реальными потребностями текущего момента, от удовлетворения которых зависит уровень довольства человека жизнью.

Покупку жилья можно совершить безотлагательно, имея хотя бы часть суммы и воспользовавшись одним из кредитных продуктов многочисленных финансовых учреждений, а гарантией возврата средств банку в этом случае станет закладная на квартиру по ипотеке.

В чем сущность закладной

Ответ на вопрос, что такое закладная по ипотеке, зависит от точки зрения субъекта гражданских взаимоотношений, возникающих при получении кредита на покупку жилой недвижимости.

Гарантия банковских интересов

Для финансового учреждения, предоставившего клиенту деньги для покупки жилья, необходимого ему исходя из личных потребностей или состава семьи, залог данной недвижимости, является гарантом возврата средств, который может быть выполнен несколькими способами. Причем возмещение выданных заемщику средств может быть выполнено банком на любом этапе жизненного цикла ипотеки, а ограничением является только полная выплата кредита или особые условия договора. Вариантами реализации финансовой структурой прав, получаемых после того, как оформление закладной выполнено, являются:

  • частичная переуступка прав;
  • продажа залога другому банку или кредитному учреждению;
  • обмен объектами залогов со взаимной доплатой.

Все указанные операции могут выполняться между различными финансовыми учреждениями, либо между банком и частным лицом, путем заключения соответствующего договора сторонам.

Частичная продажа залога

Подобная межбанковская сделка заключается при необходимости краткосрочного привлечения залогодержателем небольшой суммы наличных средств, предназначенных для текущей операционной деятельности. Процедура частичной переуступки прав подразумевает перевод доли ежемесячных платежей заемщика в адрес третьей стороны, купившей часть залога, которая может продолжаться ограниченное время или в течение всего срока действия ипотечного кредита.

Для плательщика, процедура гашения долга не изменяется, так как респондентом получателем ежемесячных взносов остается то же банк, поэтому уведомление клиента о подобных операциях не практикуется.

Полная переуступка прав

Способом того, как получить банку свои средства в полном объеме, является продажа другому финансовому учреждению прав на закладную по ипотеке. Результатом подобной сделки является изменение расчетного счета, на который производится перечисление средств плательщика по кредиту, о чем он уведомляется в виде почтового отправления и непосредственно в офисе банка. Условия кредитования при этом не меняются, так как они четко прописаны не только в договоре между заемщиком и кредитором, но и в закладной.

Обмен закладными

Подобная межбанковская сделка является разновидностью полной переуступки прав, отличающейся только наличием доплаты между субъектами договора, которая призвана компенсировать разницу в залоговой стоимости объектов недвижимости.

При длительной неоплате по кредиту, продолжительность которой регламентирована договором ипотеки, и не заинтересованности заемщика в поиске компромисса в виде реструктуризации долга, владелец закладной вправе продать объект залога, возместить свои издержки, включая проценты на момент гашения долга, а остаток вернуть клиенту.

Подтверждение имущественных прав

Для заемщика, взявшего кредит на покупку жилья без прочих гарантий для финансового учреждения, регистрация закладной по ипотеке в Регпалате является подтверждением его имущественных прав на объект недвижимости, собственность на который ограничена пользованием, без возможности продажи, обмена или дарения.

При переуступке банком закладной другому финансовому учреждению, прочие документы между заемщиком и кредитором отсутствуют и все условия, указанные в бланке, оформленном при заключении договора, являются законными требованиями нового залогодержателя к своему должнику.

Оформление закладной

Залог в виде движимого или недвижимого имущества является гарантией, под которую большинство банков готовы выдать кредит, а при его отсутствии, обеспечением становится сам объект покупки.

Точность отображения условий договора и реквизитов собственника жилья в бланке закладной является гарантией соблюдения его прав, а неверно указанные сведения приобретают силу законных требований со стороны финансового учреждения.

Регистрация закладной гарантирует, что любое внесение изменений в состав документов будет недопустимым, а исправленный бланк признается недействительным.

Содержание закладной

Структура бланка и его оформление в разных финансовых учреждениях могут отличаться, сохраняя при этом необходимое содержание документа. Так, например, закладная на квартиру по ипотеке Сбербанка, образец которой можно найти на его официальном информационном ресурсе или получить в ближайшем офисе, включает в себя следующие пункты:

  • информация о субъекте, предоставившем залог, включающая личные и паспортные данные частного лица и полные реквизиты юридического лица;
  • данные о держателе залога, получившем его от залогодателя, включающие наименование, данные о лицензии и выдавшем её органе, а также подробное местонахождение субъекта;
  • описание закладываемой ипотечной или иной недвижимости, позволяющее однозначно её идентифицировать и включающее описание местоположения, характеристик и реквизитов правоустанавливающего документа, а также наличие обременений со стороны лиц, не являющихся участниками сделки;
  • оценочная стоимость в валюте кредита и данные лица, произведшего экспертизу;
  • условия кредитования, в том числе размер заемных средств, процентная ставка, периодичность платежей, величина взносов и крайняя дата гашения долга;
  • информация о дате составления документа и его номер.

Как выглядит закладная по ипотеке, можно узнать при обращении в банк или на информационном ресурсе финансовой организации, структура документа при этом, вне зависимости от того Сбербанком он выбран, ВТБ 24 или Росбанком, будет сопоставимой, так как регламентируется ФЗ№102 «Об ипотеке».

Регистрация залога

Договор ипотечного кредитования, документы на квартиру и закладная на неё передаются в Росреестр, при совершении купли-продажи, для регистрации сделки с недвижимостью и прав собственности субъектов договоров, в том числе ипотечного. Территориальный регистрирующий орган проставляет необходимые отметки и присваивает номер закладной, где указываются также:

  • наименование органа выполнившего действия по регистрации обременения права собственности;
  • место регистрации ипотеки;
  • дата выдачи закладной на руки представителю залогодержателя.

Залогодатель после регистрационных действий получает на руки свидетельство о праве собственности с отметкой о существующих обременениях, для снятия которых необходимо выполнить обязательства перед банком.

Услуги по регистрации закладной являются платными и подлежат оплате заемщиком, если иное не предусмотрено договором купли-продажи, а госпошлина за внесение данных в Росреестр об ипотеке, по состоянию на начало 2106 года, обойдется:

  • частному лицу в 1 тыс. рублей;
  • организации – в 4 тыс. рублей.

Особенности оформления

Закладная является документом необходимым банку для реализации своих овеществленных прав, поэтому она оформляется в единственном экземпляре и на руки заемщика по ипотеке не выдается. В случае утраты или возникновении спорных ситуации полезным будет иметь на руках копию документа, позволяющую судить о правомерности требований залогодержателя и корректности оформления дубликата.

При оформлении взаимоотношений с банком следует внимательно ознакомиться с закладной и сравнить указанную информацию с тем, что отражено в ипотечном договоре.

Утрата закладной

При межбанковских манипуляциях с закладной и/или в процессе её хранения в финансовом учреждении не исключена ситуация, когда документы теряются или утрачивают внешний вид пригодный для восприятия и обращения. В этом случае необходимо оформить дубликат, который должен быть выполнен аналогично оригиналу и содержать ту же самую информацию, а также иметь соответствующую отметку.

Требования о предоставлении закладной и оформлении дубликата при её утрате, у заёмщика возникают при исполнении обязательств и необходимости снятия обременений. При нежелании финансового учреждения выдавать документы на снятие обременения пишется письменное заявление на имя руководителя филиала банка, а если этого оказывается недостаточно, то вопрос подлежит урегулированию в судебном порядке. Прежде, чем обращаться в суд, полезным будет направить жалобу на работу финансовой организации в Центральный банк, вмешательство которого в состоянии урегулировать конфликт интересов.

Требование банка к залогодателю о повторной оплате пошлины за восстановление утраченной не по его вине закладной является необоснованным и не подлежит удовлетворению, а указание отказа в качестве причины в выдаче дубликата может быть обжаловано в органах правосудия.

При необходимости обращения в суд, в случае утраты закладной, есть смысл ходатайствовать о снятии обременения, а не восстановлении документа, подтверждающего залог. В таком случае положительное решение органа правосудия позволит избавиться от ограничений в правах напрямую, минуя дополнительные процедуры, так как постановление суда является обязательным для исполнения Росреестром.

Закладная на квартиру, особенно если она является единственной собственностью и местом жительства, является очень важным документом, дающим его владельцу определенные законами России права, позволяющие распоряжаться имуществом при неисполнении заемщиком кредитных обязательств. Именно поэтому, следует быть внимательным при оформлении документа и обязательным при погашении задолженности по ипотеке, чтобы не лишиться имущества и не остаться на улице.

Видео: Что такое закладная и зачем она нужна?

Читайте так же:  13 подоходный налог в рб