Заявление отказ от консьержа

Рубрики Статьи

Отказаться от консьержа

У меня в квитанции сначала была строка консьерж потом стала строка диспетчер теперь обе строки почти 600 р в месяц сумма все время растет причем берут независимо от метража как мне избавиться от навязываемой услуги неужели бросать свою квартиру в которую я вложил столько сил в ремонт в том числе?

Вопрос относится к городу Санкт-Петербург

Здравствуйте. Напишите сначала претензию в вашу управляющую компанию,если не ответят вам в течение месяца,то пишите жалобу в прокуратуру.

Принятие решения о об услугах консьержа и размера оплаты относится к компетенции общего собрания собственников помещений МКД. Решение общего собрания, принятое в установленном порядке, обязательно для всех собственников, и для тех, кто не участвовал в голосовании(п.5 ст.46 ЖК РФ).

Здравствуйте! 1. Вам необходимо обратиться в УК с письменным заявление, в котором просить предоставить Вам протокол общего собрания собственников на котором решался вопрос в части консьержа, диспетчера и размер их оплаты. 2. Получив копию протокола, либо в случае оставления Вашего заявления без расмотрения, Ваше право обжаловать результаты голосования в ГЖИ и/или в прокуратуру. В том случае, если будет установлено, что подписи в протоколе поддельные и оплата производилась незаконно, Вам произведут перерасчет, а в отношении виновных лиц будут заведены уголовные дела.

Сделано в Санкт-Петербурге

© 1997 — 2019 PPT.RU
Полное или частичное
копирование материалов запрещено,
при согласованном копировании
ссылка на ресурс обязательна

Ваши персональные данные обрабатываются на сайте в целях
его функционирования в рамках Политики в отношении
обработки персональных данных. Если вы не согласны,
пожалуйста, покиньте сайт.

Ошибка на сайте

Удаление аватара

Вы уверены, что хотите удалить используемое изображение и заменить его аватаром по умолчанию?

Мы отправили письмо на ваш адрес электронной почты ([email protected]). В письме вы найдете ссылку для сброса пароля и все дальнейшие инструкции.

Вы уверены, что хотите выйти?

Сообщение отправлено

Ваше сообщение администратору отправлено. Вы получите ответ на адрес электронной почты в течение 2х рабочих дней

Вы уверены, что хотите удалить закладку
“Изменения в КоАП с 1 марта 2017 года”?

Как отказаться от навязанных дополнительных услуг

  • Виталик
  • Автор темы
  • Посетитель
  • Дмитрий Иванов
  • Не в сети
  • Администратор
  • Сообщений: 603
  • Репутация: 1
  • Спасибо получено: 0

Виталик пишет: Добрый день!
подскажите, как отказаться от навязанных полнительных услуг (консьерж, охрана).
Путем проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, было принято решение об организации контроля доступа в МКД — консьерж.
Хотя в соответствии со ст.44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников данный вопрос не относится.

Отказ от консьержа

В моем доме нет консьержа. От него отказались жильцы на собрании, потому что стоил он неоправданно дорого.
Теперь наступила зима. Перед лифтами лужи, грязь, скользко, я рассматриваю данную обстановку как опасную для моего здоровья физического и морального.
Три раза была в УК в устной форме запрашивала постелить коврики. УК наотрез отказывается, объясняя, что без консьержа есть риск кражи ковриков. В договорах с УК нет такого нелепого условия! Есть подозрение, что УК просто навязывает услуги консьержа. Ранее они заявили, что коврики были но их украли, это вранье; их там никогда не было. Сегодня перед лифтами появились картонки! Это просто смешно. Как лучше действовать? Собирать подписи жильцов? Или сразу писать в ЖКИ?

Добрый день, Юлия! Если жильцы отказались от консъержа, то нужно устанавливать дежурства и убирать грязь самим, а коврик можно приклеить к полу, сейчас есть хорошие сорта клеев. А пока Вы будете писать бумаги, уже лето наступит и грязи снова не будет.

Многокварирный дом, была консьержка, отказались от услуг, помещение консьержей в непотребном состоянии, большинство квартир подъезда в собственности жильцов, ук является «жилищник» как узнать в зоне чьей ответственности находится помещение к какому типу принадлежит и кто обязан сделать там ремонт какие действия требуются от жильцов.

Добрый день, посмотреть на сайте Росреестра — есть ли регистрация права собственности на помещение, либо подать заявление в управляющую компанию с требованием привести помещение в надлежащее состояние. Если помещение относится к общедомовому имуществу, то ремонт помещения — обязанность УК. Кроме того, кем был заключен договор с консьержем-тот также несет ответственность за принятие у консьержей помещения в ненадлежащем состоянии.

Правомерно ли ук хочет навязать консьержа и как от этого отказаться?

Добрый день! Обратитесь письменно в УК со своими доводами это должны решать собственники дома нужен он им или нет. Установленного образца заявления не существует. Пишется в свободной форме с изложением и пояснением обстоятельств по делу.

Может ли собственник жилья отказаться от услуг консьержа?

Необходимость наличия консьержа устанавливается на общем собрании собственников жилья и решается простым большинством голосов, поэтому индивидуально собственник жилья не может отказаться от услуг консьержа. Данные расходы относятся к общедомовым.

Возможно ли отказаться от уплаты расходов на консьержа? Не вижу смысла содержать приезжих из других государств. К тому же, что есть он, что его нет — проходной двор (половина подъезда сдается), а так же у меня имеется домофон. Если да, то как это сделать?

Читайте так же:  Fifa 11 требования на пк

Добрый день! Дело в том, что такое решение принимается на общем собрании собственников МКД через протокол, инициируете собрание и принимайте решение.

Я не являюсь членом ТСЖ. Могу ли я отказаться от оплаты консьержа и резервного фонда? Жилищно-коммунальные услуги оплачиваю полностью. Консьерж и резервный фонд являются дополнительными услугами, я писала заявление не учитывать с меня эти платежи, но ТСЖ настаивает. Чем я могу аргументировать свой отказ?

Решения ОС ТСЖ должны выполняться и не членами ТСЖ

Как отказаться от платы за консьержа?

Если плата за услуги консьержа установлены решением общего собрания собственников дома, то никак отказаться нельзя.

Я хочу отказаться от услуги консьержа. УК говорит что это возможно только если весь дом (даже не подьезд) проголосует большинством против этой услуги. Так ли это, можно ли по письменному заявлению отказаться от оплаты за консьержа и можно ли вернуть уплаченные за эту услугу деньги в течение прошлого года?

представитель УК в вашем случае — прав нужно решение собрания собственников — 51 процент голосов — что отказаться от данной услуги — ст. 44-47 ЖК

Каким методом отказаться от оплаты услуг консьерж по журналу на основании общего протокола жильцов.

Тем же самым способом как вы и принимали решение о найме консьержа-через проведение общего собрания

Как отказаться от оплаты консьержа и охраны, если постоянно не проживаю по адресу где есть эти услуги?

Только по решению общего собрания жильцов МКД, согласно ст. 46 ЖК РФ. Так как эти услуги утверждаются УК на основании решения собрания жильцов. Это дополнительные услуги — на усмотрение собственников МКД.

Я инвалид 2 группы могу ли отказаться от уплаты за консьержа.

Инвалидность на это никак не влияет.

Могу ли я отказаться от начисления коммунальных дополнительных услуг как (консьерж, домофон, скуд и антенна)

Здравствуйте! Вы можете отказаться от домофона, «скуда» и антенны. При этом, отказаться от услуг консьержи можно только, если все собственники дома откажутся от его услуг.

Я отказаться от оплаты услуги консьержа в многоквартирном доме. Со слов УК она провела заочное голосование, и вроде бы за оплату консьержа по 6 руб. с кв./м проголосовал 52% собственников, до этого была сумма 250 руб. с квартиры. За ранее благодарю за ответ. Михаил.

Если большинство собственников действительно проголосовало и есть протокол — никак

Можно ли отказаться от услуги консьержа, если якобы она была выбрана большинством голосов, о чём свидетельствует протокол общедомового собрания. (51% за, против меньше и есть, кто воздержался) Но жильцы, кого я не спрашиваю говорят, что против и не голосовали и хотят отказаться от этой услуги. В месяц выходит 498 р. Написав письмо в УК с заявлением об отказе от данной услуги пришёл ответ, что будет выставляться пеня и будет копиться долг. Правноправны ли их действия?

Вам необходимо созвать общедомовое собрание и общим решением, под протокол, отказаться от услуг консьержа. Протокол отправить в Ук. С момента принятия письменного решения вы и ваши соседи вправе не платить, а до того обязаны лишь те суммы, что определены договором. Никаких пеней и штрафов вы не должны платить.

Соберите больше половины подписей с подъезда о том, что не голосовали «за» и направьте жалобу в управу, прокуратуру и префектуру. Заявление коллективное об отказе от консьержа подайте в УК

Пожалуйста, как частично отказаться от услуг управляющей компании? Например: консьерж находится не в нашей парадной, его услугами я не пользуюсь, услуги видео наблюдения бесполезны в вечернее и ночное время на камерах просто темная картинка, окна в весенне-осенний период можно помыть самому без привлечения сторонних организаций и др. при этом эти ненужные услуги приходится исправно оплачивать. Спасибо!

напишите заказное письмо в УК о том, что Вы хотели бы изменения пунктов договора, если с Вами откажутся общаться откажитесь от услуг УК в судебном порядке

Георгий Николаевич, здравствуйте. Чтобы избавиться от подобных услуг создайте ТСЖ. Оно даст Вас возможность контролировать не только оказание нужных или не нужных услуг, но и позволит контролировать все финансовые потоки. Подробнее о создании ТСЖ расскажу по телефону, который ниже.

Можно ли отказаться от оплаты за услугу консьерж (платим по 1300 в мес.) Есть протокол собрания собственников жилья, по которому консьерж был выбран бывшими собственниками. Нынешние собственники не хотят платить такие суммы. Обязательно ли созывать собрание собственников, или достаточно заявления в ук с отказом об оплате т.к. консьерж не является обязательным платежом.

Обязательно нужно ( в вашем случае) собрание собственников

Заявление отказ от консьержа

У меня такая ситуация: в 2012 году я приобрела квартиру на этапе строительства, в 2013 году назначенная неизвестно кем УК выдавала ключи в обмен на подписание договора с ними. Я, зная свои права, договор с ними не подписала, ключи получила, а на договор выслала в УК протокол разногласий. Мои разногласия, конечно же, приняты не были, но на этом всё общение и закончилось. Помимо этого я написала заявление в УК о том, что не согласна оплачивать услугу «консьерж», которую со мной не согласовывали и которую мне исправно включали каждый месяц в платежку. Данное заявление осталось без внимания и ответа, плата начисляется, как и прежде. ЖКУ я оплачиваем попунктно, с указанием назначения платежа, т.е. плачу за все обязательные услуги (вода, электричество, содержание и ремонт и пр.) и не оплачиваю навязанную услугу «консьерж».

Читайте так же:  Штраф нагрузка на ось

В 2014 году в нашем районе сменилась УК (новая УК выиграла конкурс, организованный Префектурой округа). До сих пор новая УК не предоставила мне проект договора для ознакомления и подписания. Но хотя бы прислала ответ на очередное заявление по поводу услуги «консьерж». В нем УК ссылается на то, что договор был утвержден при проведении открытого конкурса и на то, что, согласно п. 4 ст. 162 ЖК РФ, условия договора устанавливаются одинаковыми для всех собственников.

Так вот, поясните мне, пожалуйста, уважаемые знатоки, действительно ли я обязана оплачивать необязательную услугу «консьерж», которая оказывается против моего согласия и стоимость которой со мной не согласована?

Дополнительные услуги (консьерж, охрана, видеонаблюдение, домофон, автоматические ворота и т.п.)

На общем собрании Собственников МКД на голосование могут быть поставлены любые вопросы, отнесенные к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (ст.44 ЖК РФ), а в случае выбора в качестве способа управления домом — управление ТСЖ могут рассматриваться еще и вопросы, отнесенные ст.145 ЖК РФ к компетенции общего собрания членов ТСЖ (при этом учитываются голоса только тех собственников помещений, которые написали заявления о вступлении в члены ТСЖ).

Голосование по вопросам, связанным с оказанием дополнительных услуг собственникам помещений в многоквартирном доме и установлением размера платежей собственников за эти услуги (услуг, не отнесенных Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя России от 27.09.2003 N 170, к работам и услугам по содержанию и ремонту жилищного фонда), таких, например, как услуги консьержа, охранника, установка и обслуживание домофонов, видеокамер и т.п., не отнесено ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений (общего собрания членов ТСЖ), поэтому на рассмотрение общего собрания данные вопросы поставлены быть не могут. Организации, оказывающие данные услуги могут лишь проинформировать собственников помещений на общем собрании о возможности оказания услуг и их цене.

Предоставление потребителям названных услуг исполнителями производится в соответствии с Законом РФ «О защите прав потребителей» от 07.02.1992 N 2300-1. Решения о необходимости данной услуги и размере платы за нее принимается каждым собственником самостоятельно и оформляется путем подписания договора между собственником помещения и поставщиком услуги.

Таким образом, согласно Статьи 16 Закона РФ «О защите прав потребителей» (закон о правах потребителя) от 07.02.1992 N 2300-1, Недействительность условий договора, ущемляющих права потребителя
1. Условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей, признаются недействительными.
Если в результате исполнения договора, ущемляющего права потребителя, у него возникли убытки, они подлежат возмещению изготовителем (исполнителем, продавцом) в полном объеме.
2. Запрещается обусловливать приобретение одних товаров (работ, услуг) обязательным приобретением иных товаров (работ, услуг). Убытки, причиненные потребителю вследствие нарушения его права на свободный выбор товаров (работ, услуг), возмещаются продавцом (исполнителем) в полном объеме.
Запрещается обусловливать удовлетворение требований потребителей, предъявляемых в течение гарантийного срока, условиями, не связанными с недостатками товаров (работ, услуг).
3. Продавец (исполнитель) не вправе без согласия потребителя выполнять дополнительные работы, услуги за плату. Потребитель вправе отказаться от оплаты таких работ (услуг), а если они оплачены, потребитель вправе потребовать от продавца (исполнителя) возврата уплаченной суммы.

Более того, если вышеперечисленные дополнительные услуги повлекли за собой увеличение статьи расходов по обязательному платежу за «Содержание и текущий ремонт ОИ МКД» усматриваются признаки состава административного правонарушения предусмотренные статьей 14.7 КоАП РФ «Обман потребителя».

Обмеривание, обвешивание, обсчет потребителей при реализации товара (работы, услуги), введение потребителей в заблуждение относительно потребительских свойств, качества товара (работы, услуги) при производстве товара в целях сбыта либо при реализации товара (работы, услуги), за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 14.10 и частью 1 статьи 14.33 настоящего Кодекса, или иной обман потребителей —

влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от трех тысяч до пяти тысяч рублей; на должностных лиц — от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей; на юридических лиц — от двадцати тысяч до сорока тысяч рублей.

Лариса, под этот же пункт попадает и оборудование интернет провайдеров и телекоммуникационное оборудование сотовых операторов, радио, телефония, телевидение и т.д. и т.п. установленное в МКД. Так и пусть входит, мне не жалко)

НО, что нам говорит закон: 1. Для обеспечения сохранности жилищного фонда всех форм собственности, проведения единой технической политики в жилищной сфере, обеспечивающей выполнение требований действующих нормативов по содержанию и ремонту жилых домов, их конструктивных элементов и инженерных систем, а также придомовых территорий, а так же обеспечения выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту собственниками жилищного фонда или уполномоченными управляющими и организациями различных организационно-правовых форм, занятых обслуживанием жилищного фонда было выпущено постановление Госстроя России от 27.09.2003 N 170. Настоящие Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда разработаны в соответствии с Законом Российской Федерации от 24.12.1992 N 4218-1 «Об основах федеральной жилищной политики» (с изменениями и дополнениями)*(1) и пунктом 53 Положения о Государственном комитете Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 24.11.99 N 1289* (2), и определяют правила по эксплуатации, капитальному ремонту и реконструкции объектов жилищно-коммунального хозяйства, обеспечению сохранности и содержанию жилищного фонда, технической инвентаризации и являются ОБЯЗАТЕЛЬНЫМИ для исполнения органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органами государственного контроля и надзора, органами местного самоуправления.

Читайте так же:  Договор найма жилого помещения частного жилищного фонда рб

2. Не так давно, Правительством было выпущено новое Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» в соответствии с которым Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД так же определен минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в котором четко сказано, что Настоящие Правила устанавливают порядок оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме. Перечень услуг и работ из числа включенных в минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 г. N 290 (далее — перечень услуг и работ), периодичность их оказания и выполнения определяются и отражаются в зависимости от выбранного и реализованного способа управления многоквартирным домом.

Из которого следует,что добавлять или убирать те или иные услуги(работы) в графу “Содержание и текущий ремонт” можно лишь из числа уже включенных в минимальный перечень услуг и работ. В данном перечне нет, домофонов, видеонаблюдения или автоматических ворот, консьержей, охраны и т.п.

3. Также напомню, что Закон о защите прав потребителей стоит выше постановлений правительства и если есть нарушения положений Закона, то применяются нормы вышестоящего НПА.

В связи с вышесказанным нельзя обуславливать повышение размера платежа по графе «содержание и тек. ремонт» в связи с добавлением расходов на содержание и тек. ремонт оборудования, которое не отнесено постановление Госстроя России от 27.09.2003 N 170 и Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 к работам и услугам по содержанию и ремонту жилищного фонда.

Как отказаться от оплаты услуг консьержа в МКД?

Проведено собрание собственников МКД, чтобы узаконить де-факто много-много лет уже существующего «консьержа» (уборщик УК из Таджикистана, которому бесплатно предоставлено помещение для проживания на 1-м этаже и выполняющий мелкие поручения ряда жителей за 650 руб/мес.наличными в руки (только от тех, кто пользуется этими «сервисами»)) и включить оплату его «услуг» в квитанцию ЖКХ для ВСЕХ жителей дома. Большинство жителей проголосовали- ЗА.

Вопрос: как отказаться от этой сомнительной услуги (и соотвественно ее оплаты) тем, кому она не нужна? Только через суд?

Если через суд,то:

— кто в этом случае ответчик-УК?

— в какой суд подавать иск-по месту регистрации УК?

— на какие документы/законы надо ссылаться в исковом заявлении?

— есть ли тонкости какие-то?

Дополнительно: дом оснащен домофоном без кодов (вход только по чипу) и видеокамерами по городской программе, оборудован для маломобильных граждан. Не ведомственный/не элитный. Обслуживается УК. Не ТСЖ.

Ответы юристов (1)

Добрый день, Виктория, если в вашем доме

Проведено собрание собственников МКД, чтобы узаконить де-факто много-много лет уже существующего «консьержа» и включить оплату его «услуг» в квитанцию ЖКХ для ВСЕХ жителей дома.

И регламент проведения собрания не нарушен, То все правила соблюдены должным образом.

И если большинство проголосовало ЗА, то изменить это можно то же только собранием, суд в этом вопросе не поможет. Обжаловать можно только процедуру, если есть основания

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.