Тверь налог на землю

Рубрики Статьи

Расчет земельного налога в 2016 году

Что такое земельный налог?

Земельный налог – налог, устанавливаемый нормативными правовыми актами местных представительных органов в пределах, предусмотренных главой 31 НК РФ. Так, например, порядок его уплаты, ставку и льготы для тех, кто имеет участки в Тверской области, устанавливает местный областной совет.

Максимальная величина ставки составляет 0.3 % для следующих типов участков:

  • тех, что относятся к землям сельскохозяйственного назначения либо входят в состав зон сельскохозяйственного использования в населенных пунктах и используются для сельскохозяйственного производства;
  • используемых для нужд личного дачного и подсобного хозяйства, садоводства, животноводства и огородничества;
  • тех, что были предоставлены с целью обеспечения безопасности, обороны и таможенных нужд и имеют законодательное ограничение в обороте;
  • используемых для жилищного строительства, а также занятых объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса или жилищным фондом.

В остальных случаях верхний предел ставки составляет 1.5 %.

Все налогоплательщики получают уведомление, в котором указывается сумма налога и другие необходимые сведения, не позднее 30 дней до срока его уплаты. В уведомлении в обязательном порядке указываются: кадастровая стоимость земли, ставка по налогу, налоговые льготы, местонахождение участка и его кадастровый номер, сумма налога и год, за который он рассчитан.

Представители местных органов власти имеют право снизить ставку налога, при этом нижний ее предел не регламентирован.

Кто должен платить земельный налог?

Земельный налог платят физические и юридические лица, являющиеся собственниками земельных участков, владеющие ими на праве пожизненного наследуемого владения или получившие их в бессрочное пользование. Арендаторы и лица, владеющие землей на праве безвозмездного срочного пользования налогом не облагаются.

На какие земли распространяется?

Налог распространяется на земельные участки, находящиеся на территории данного регионального образования. Так, например, если место, в котором находится земля – Калининский район Тверской области, то налог платится в местный областной бюджет.

Расчет налога производится следующим образом: его размер равен произведению площади участка, выраженной в квадратных метрах, на кадастровую стоимость одного квадратного метра, выраженную в рублях, и на налоговую ставку, выраженную в процентах.

Какие изменения в законодательстве произошли в 2016 году?

С начала 2016 года порядок начисления налога претерпел существенные изменения. В предыдущем году вступил в действие закон, согласно которому при определении суммы налога на недвижимость и земельные участки будет учитываться кадастровая стоимость имущества. Изменение является ключевым, так как ранее расчет проводился на основе балансовой стоимости. Причиной для пересмотра законодательной базы послужила необходимость в наполнении местных бюджетов, куда будет поступать полный объем средств с налога. Деньги предполагается использовать для развития региональной инфраструктуры. Планируется постепенное увеличение ставки в переходный период (на 20 % в год), то есть в полном объеме налог будет платиться начиная с 2020 года.

Кадастровая стоимость участка сопоставима с его рыночной ценой. с необходимой информацией относительно последней оценки участка можно ознакомиться, изучив Публичную кадастровую карту, размещенную на официальном сайте Росреестра. Необходимо просто ввести в поисковую строку на сайте кадастровый номер данного участка, и вы получите все необходимые сведения – описание имущества плюс кадастровую стоимость. Если номер вам неизвестен, можно найти свой участок на карте.

Читайте так же:  Заявление на получение загранпаспорта нового образца образец

Следует обратить внимание, на то, что рассчитанная ранее кадастровая стоимость участка может не соответствовать реальной. Так, например, расчет стоимости независимыми оценщиками нередко проводилась исходя из средней стоимости, взятой из объявлений, в то время как реальная цена участка зачастую ниже. Кроме того, не всегда принималась во внимание инфраструктура, удаленность от крупных поселений, транспортная развязка и другие важные факторы. Предполагается сохранение всех имеющихся льгот и корректировки кадастровой стоимости в соответствии с актуальными ценами. Если кадастровая стоимость кажется налогоплательщику явно завышенной, имеет смысл обратиться в суд для ее пересмотра.

Начиная с предыдущего года сроки уплаты налога регламентируются Налоговым кодексом РФ, уплата налога за определенный год должна быть осуществлена не позднее 1 октября следующего года.

В Тверской области увеличен налог на землю

В каждом районе Тверской области — своя ставка земельного налога

В Тверской области увеличен налог на землю под домом. Об этом «АиФ в Твери» сообщила начальник отдела Управления Федеральной налоговой службы по Тверской области Ирина Шемшура.

«Для собственников участков, относящихся к землям поселений (это все земли под частными жилыми домами, а также выделенные для индивидуального жилищного строительства – прим. ред.), сумма налога возросла за счёт увеличения их кадастровой стоимости. Кадастровая стоимость земельных участков изменилась в 2014 году, однако для налогообложения эти результаты применяются начиная с расчётов за 2016 год», — сказала Ирина Шемшура.

Земельный налог Тверь 2018

Реквизиты документов

Задайте вопрос по налогам и бухгалтерии

Вопросы по теме

Добрый день. Нам пришло налоговое уведомление на перерасчёт земельного налога, за 2015, 2016, 2017гг., с повышающим коэффициентом 4. В свидетельстве …

Пигалицын Лев Васильевич 1939 года рождения. Живу в квартире в Канавинском районе. До сих пор работаю в ННГУ. У меня …

Прислали элекетронное сообщение из налоговой службы чтобы до 3 декабря заплатить земельный налог, а бумажное уведомление не получал, как обычно …

Здравствуйте! Нужно ли оплачивать налог на землю собственнику гаража в ГСК г. Екатеринбурга. Возраст владельца гаража 82 года, ветеран труда. Имеются …

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста ,в учреждении в оперативном пользовании есть земельный участок на котором находятся административные здания , общежития и проходят …

Пенсионеров освободили от уплаты налога за 6 соток земли

Вычет будет действовать на земельный налог уже за 2017 год вне зависимости от категории участка в пределах страны.

Хорошие новости от Федеральной налоговой службы приходят не часто. В этом году государство решило порадовать пенсионеров, Героев Советского Союза и России, инвалидов I и II групп, инвалидов с детства, ветеранов Великой Отечественной войны и боевых действий. Теперь эти категории граждан освобождаются от уплаты земельного налога за участок, который не превышает 6 соток. По сути, эта привилегия коснется большинства дачников.

— Налоговый вычет будет предоставлен в автоматическом режиме. Это означает, что пенсионерам не нужно торопиться в налоговый орган, — объясняет начальник отдела УФНС России по Тверской области Надежда Давыдова. — В базе данных есть сведения обо всех. Но если человек стал пенсионером в 2017 году, ему стоит уведомить нас об этом.

В Управлении заметили, что есть граждане, которые имеют в собственности более одного земельного участка. Тем, кому принципиально, на какой участок будет предоставлен вычет, также стоит посетить налоговый орган.

Подпишись и получай новости первым

Для комментирования Вам необходимо авторизироваться.

Земельный налог для владеющих гаражами поднимется в ПЯТЬ РАЗ

Тверская городская дума преподнесла неприятный сюрприз владельцам гаражей, а это почти пятая часть жителей города Твери, примерно 80 000 горожан.

Читайте так же:  Как рассчитать налог на авто в россии

Решением №269 от 15.11.2018 ТГД внесла изменения в свое же решение № 106 от 03.11.2005. Суть этого простая: отменяется ставка налога на землю для гаражных кооперативов и собственников гаражей равная 0,3% от кадастровой стоимости земли и вводится ставка 1,5%. Таким образом земельный налог для граждан, владеющих гаражами поднимется в ПЯТЬ РАЗ.

Если сейчас, в зависимости от местоположения, налог составляет в среднем 350-400 рублей за место 24-25 кв.м , то с 01.01.2019 это будет уже почти 2000 рублей. Не стоит забывать, что так же в 5 раз повысится налог на земли общего пользования (дороги и улицы ) внутри гаражных кооперативах, а это уже миллионы рублей в год, которых у кооперативов просто нет. Поднимать взносы на такую величину просто бессмысленно. Кооперативы обанкротятся, гаражи станут бесхозными, а город получит мусорные свалки вместо денег. Господа депутаты, одумайтесь, пока не поздно.

Налог на землю под автокооперативы и гаражи в Твери тихонько повысили в пять раз

— У нас 80 % владельцев гаражей пенсионеры! – охранник автокооператива № 10 Московского района трясёт письмо губернатору в подтверждение серьёзности ситуации. – С них теперь тридцать три шкуры сдерут: платили налог 500 рублей, начнут платить 2 500! Представьте, какой это удар по карману!

С 1 января 2019 года депутаты Тверской горДумы одобрили повышение налога на землю для автокооперативов и владельцев гаражей. Но насколько именно – никто толком сначала не понял. Решение изменить свое же решение № 106 от 03.11.2005 приняли тихо и очень быстро, в одних источниках писали о повышении налоговой ставки с 0,3 до 0,4% от кадастровой стоимости, в других — до 1,5 (то есть в пять раз). Объявления в кооперативах предупреждают владельцев гаражей и машино-мест о повышении налога на 500%. Тверичане пишут письма в разные инстанции от депутата до президента, но толкового ответа получить не могут.

Виктор Хоменко, председатель автокооператива № 11, говорит, что о повышении узнали совершенно случайно: один из владельцев гаражей «хорошо ладит с интернетом, он нашел решение и всем рассказал. А в газетах написали другое – что повысят всего на 0,1%. Мы толком так ничего не поняли».

7 декабря автокооперативы Московского района написали письмо своему депутату с просьбой объясниться и оставить налоговую ставку на прежнем месте – 0,3% от кадастровой стоимости.

Земля общего пользования, на которой расположен 11-й автокооператив, принадлежит городу и сдана организации в аренду в далеких 90-х годах. Члены кооператива платят ежегодные членские взносы – по 3 500 рублей каждый из 1760 участников.

Из них 493 рубля – это налог на землю, который поступает в местный бюджет. Остальные средства идут на обслуживание и содержание кооператива – расчистку дорог, вывоз мусора, электричество, зарплату сторожам, бухгалтеру и другому персоналу, другие налоги, закупку дров и прочее.

Если налоговая ставка вырастает до 1,5 с 0,3, то налог поднимается до 2 465, а взносы, соответственно, до 5 465 рублей. Почувствуйте разницу в масштабах города: в бюджет Твери от одного кооператива будет поступать не 880 000 рублей, а 4 миллиона 330 тысяч. И это при том, что 11-й кооператив не самый большой в Твери.

— Это нехорошо, нечестно по отношению к людям. Мы ухаживаем за этой землей и честно платим, — говорит председатель 11-го автокооператива Виктор Хоменко. Виктору Ивановичу 67 лет, 38 из них он обучал трудных подростков в спецшколе. – Дети были, как правило, из неблагополучных семей и с девиантным поведением, но вот такого от них нельзя было ожидать. Мы же понимаем, что деньги нужно в бюджет собирать. Но они-то почему никак не поймут, что народ нищает, что уже не в состоянии оплачивать все эти дела, которые нужны государству? Куда мы прорываемся-то? Вниз?

Когда Виктор Иванович говорит о своих учениках, а не о налогах, на лице исподволь появляется улыбка. Воспитанные когда-то «трудные» дети до сих пор ему звонят и поздравляют с праздниками. А когда Виктор Иванович заболел, пришли к нему в мае в больницу всем скопом:

Читайте так же:  Доверенность от осужденного на представление интересов в суде образец

— Мишка (бывший ученик) мне, представьте, огромный пакет черешни притащил! Я говорю – ну куда мне столько, с ума сошёл? Мы тогда всей больницей эту черешню долго ели. У Мишки жизнь сложилась. Но таких как он процентов 15-20 было из каждого выпуска. Остальные плохо заканчивали.

Виктор Иванович провожает меня до шлагбаума. В коридоре дремлют перекормленные (вероятно, за хорошую службу) охранники кооператива. Председатель гладит собак и прощается со мной – до связи, как станет известно что-то новое.

Обращение автокооперативов Московского района депутаты рассмотрят на ближайшем профильном комитете. Об этом рассказал в телефонном разговоре Андрей Дмитриев – депутат от «Единой России» и председатель комитета. Он подтвердил, что налоговая ставка на землю, предоставленную автокооперативам, поднимается в пять раз.

Однако в самом решении, вероятно, содержится техническая ошибка: на ноябрьском заседании депутаты исключили из категорий земельных участков, к которым применяется ставка 0,3 % шестой абзац, а по тексту это «земли, предоставленные для обеспечения обороны, безопасности и таможенных нужд«. Автокооперативы – в пятом абзаце. К остальным земельным участкам применяется та самая ставка 1,5%.

Впрочем, коммунист Сергей Шишков подтверждает, что изменения вносили в решение 2005 года и, вероятнее всего, документ размещен с ошибкой. Про повышение до 0,4% СМИ писали тоже с ошибкой. Налоговую ставку на землю для кооперативов повышают в пять раз:

— Дело в том, что на ноябрьском заседании повышали сразу несколько местных налогов – на имущество физлиц, ЕНВД и земельный налог для автокооперативов. Первые обсуждали в течение года, а самый последний пообсуждали и за два дня и подняли очень тихо – никто понять толком не успел, как налог на землю для автокооперативов повысился в пять раз.

А про 0,4 % все тогда скорее всего писали по аналогии – два налога повысили на 0,1%, под общую дудку и про земельный так написали. А вообще печально это. Чиновники, наверное, думают, что пока человек не побирается, значит у него и деньги есть, а их можно отнять и бюджет так пополнить.