Требования к модульным домам

Рубрики Статьи

Содержание:

Требования к модульным зданиям

Модульные здания могут использоваться в качестве жилых помещений, столовых, постов охраны, бань, офисов. К ним предъявляются высокие требования в плане экологической и пожарной безопасности, а само модульное строительство подчиняется регламентирующим документам (РД, ППБ, СНиП, ПУЭ).

Какие требования предъявляются к модульным зданиям?

Модульные здания должны выдерживать перепады температуры, свойственные разным регионам. Технические требования диктуются ГОСТом 22853-86 (при высоте постройки не выше 3-х этажей):

  • модульные здания должны легко транспортироваться, не теряя своих изначальных характеристик;
  • габариты модулей должны соответствовать нормам, регламентирующим перевозку грузов разными видами транспорта;
  • размеры блоков, их масса и количество, а также планировка здания обязаны соответствовать области его применения;
  • нельзя возводить модульные здания выше трёх этажей (в двух- и трёхэтажных модульных постройках обязательно предусматриваются межэтажные сообщения);
  • быстровозводимые здания можно устанавливать на неглубокий фундамент, платформу, прицепную конструкцию, ровную крышу;
  • используемые материалы должны соответствовать санитарным и гигиеническим нормам;
  • если модульное здание комплектуется встроенной мебелью, то она обязательно учитывается при расчёте динамической нагрузки при перевозке;
  • для подъёма и транспортировки конструкции в обязательном порядке предусматриваются все необходимые элементы крепления (ГОСТ 13716).
  • модульные здания комплектуются системами жизнеобеспечения, технологическим оборудованием и прочими элементами, соответствующими назначению постройки.

Требования к модульным зданиям высокие, поэтому заказывать их стоит только у проверенных компаний. В стремлении сэкономить, можно столкнуться с низким качеством строения и его несоответствием установленным нормам.

Строительство модульных зданий

Компания Строй Тэкс производит модульные здания в широком ассортименте, выполняет их монтаж. Мы выполняем строительство быстровозводимых модульных зданий следующих видов:

  • Столовые;
  • Магазины;
  • Общежития;
  • Детские сады;
  • Медицинские учреждения;
  • Гостиницы;
  • Офисы;
  • Кемпинги;
  • Торговые павильоны.

Наш завод по изготовлению модульных зданий участвовал в строительстве известного проекта Москва-Сити.

Мы строим как одно здание, так целые городки из модульных сооружений. Мобильные сборные дома из блок контейнеров могут иметь стандартную или индивидуальную планировку. В стандартную комплектацию входит подключение необходимых коммуникаций.

Важная информация о технологии и процессе строительства

  • Модули, из которых ведется строительство, отвечают правилам пожарной безопасности и санитарным требованиям.
  • В них встроены системы освещения, отопления, кондиционирования, имеется электрическое и сантехническое оборудование.
  • В модулях есть двери и окна, выполнена внутренняя отделка.
  • На строительную площадку доставляются секции мобильного здания в полной сборке. Так как модульные сооружения являются временными, капитальный фундамент под них не требуется. Это позволяет существенно ускорить процесс строительства и снизить его стоимость.
  • Для установки одного модуля требуется не более 2-3 дней.
  • Монтаж ведется в соответствии с инструкцией по сборке и утвержденным проектом.
  • Строительство блочно-модульных зданий может вестись в любое время года.

В случае необходимости модульные дома можно быстро демонтировать, а затем собрать их снова на новом месте.

Перечень наиболее крупных клиентов нашей строительной компании

Мы построили модульные здания для компании Славнефть в Ярославле

Компания «Славнефть» входит в 10ку крупнейших нефтяных компании. Мы построили для этого заказчика двухэтажное модульное здание из 36-ти модулей. Деревянные конструкции были обработаны средствами огнезащиты, внутренние помещения обшиты негорючими материалами.

Мы изготовили мобильное здание для компании Петрович в Великом Новгороде

Компания «Петрович» (поставщик строительных материалов). Компания «СтройТэкс» построила для нее в Великом Новгороде модульное здание под магазин (сооружение используется круглогодично).

Для телекомпании НТВ мы изготовили и поставили блок-контейнеры для обустройства подсобных и складских помещений

Телекомпания НТВ. По заказу этой компании мы изготовили 8 модулей с внутренней отделкой под вагонку.

Газпром – наш постоянный клиент. Строительство модульных городков

ОАО «Газпром». Мы сотрудничаем с этой компанией на постоянной основе. В течение года мы возвели по ее заказу 3 модульных городка. Помимо стандартных жилых модулей в этих городках имеются офисы, подсобные помещения, c/у.

Для ООО «Мясокомбинат» мы построили 3-х этажное здание из блок-контейнеров за 25 дней

Компания «СтройТэкс» построила для этого заказчика 3-х этажное здание из 24-х блок-контейнеров. Срок выполнения всех работ – 25 дней

Модульное строительство в Европе

В большинстве европейских странах сооружения из моделей распространены весьма широко. Кафе, супермаркеты и отели из модулей можно увидеть буквально на каждой улице многих европейских городов. Также модульные здания из блок-контейнеров широко используются в качестве общежитий для рабочих на различных строительных объектах, мобильных офисов. В таких домах временно размещают людей, которые по каким-либо причинам нуждаются в жилье.

Надежность нашей компании

Производство модулей ведется на собственном заводе компании, поэтому мы можем гарантировать их высокое качество и полное соответствие нормативным требованиям. Мы строго соблюдаем оговоренные в договоре сроки производства и доставки. Строительство модульных зданий выполняют опытные монтажники, их работа контролируется инженерным персоналом. Компания «СтройТэкс» выполняет все взятые на себя обязательства в полном объеме с гарантией качества. Все клиенты компании отзываются о сотрудничестве с нами только положительно.

Модульные здания — часто задаваемые вопросы

Вопрос: Чем отличается технология объемно-модульного строительства модульных зданий от известной в России «канадской технологии» строительства малоэтажных зданий?

Ответ: Правильнее говорить — каркасная технология, и распространена она очень широко. Технология основана на изготовлении ограждающих конструкций в виде несущих деревянных рам с жесткими наружными обвязками, заполненных утеплителем. Термин «канадская технология» закрепился, вероятно, потому, что подобные дома стали завозиться в Россию из Канады.

Объемно-модульные дома целиком подходят под приведенное выше описание. Основное отличие не в конструкции модульных зданий, а в технологии строительства. В первом случае модульные здания собираются на строительной площадке, тогда как во втором — на строительную площадку завозятся готовые модули (укрупненные сборочные единицы) здания площадью примерно 35 кв.м. Производится установка модулей на подготовленный фундамент, их объединение, подключение к системам коммуникаций, установка конька крыши, фронтонов, других доборных элементов.

Вопрос: В чем заключаются преимущества объемно-модульного домостроения?

Ответ: Изготовление модулей осуществляется в заводских условиях, что позволяет производить модульные здания намного быстрее по сравнению с традиционными строительными технологиями.

Вопрос: Что используется в качестве основного материала при строительстве объемно-модульных зданий?

Ответ: Основа конструкции — традиционный деревянный каркас из разреженных стоек, заполненный утеплителем, как у всех каркасных или, как принято говорить, «канадских домов».

Вопрос: Насколько долговечны объемно-модульные дома?

Ответ: Опыт эксплуатации домов, изготовленных по данной технологии в США и Канаде, показывает, что модульные здания, поставленные 50 лет назад, служат своим владельцам и по сей день, полностью отвечая всем необходимым требованиям.

Вопрос: Как организована вентиляция в доме?

Ответ: Вентиляция модульных зданий, естественная и принудительная, обеспечивает не менее чем однократный воздухообмен в помещениях. Система вентиляции выполнена из металлических воздуховодов для вытяжки из ванных комнат, туалетов, кухни, оснащена вытяжными вентиляторами и декоративными пластиковыми решетками.

Вопрос: Тепло ли в доме зимой? Соответствуют ли модульные дома российскому климату?

Ответ: Параметры несущих и ограждающих конструкций (оснований, наружных стен, перекрытий) и всего здания соответствуют требованиям СНиП 23-101-2003 Тепловая защита зданий и СП 23-101-2000 Проектирование тепловой защиты зданий. Стены с утеплителем и герметичные ПВХ-окна со стеклопакетами даже в сильные холода хорошо сохраняют тепло. Возможно применение же автономной системы отопления со встроенной автоматикой, позволяет экономно поддерживать заданный температурный режим. Конструкция и материалы наших домов позволяют размещать модульные здания практически во всех климатических зонах, как на территории России, так и других стран, начиная с крайнего Севера до Южных районов, и с Запада на Восток.

Вопрос: Как организовано отопление в модульном доме?

Ответ: Модульные дома могут подключаться к центральным сетям отопления либо быть оборудованы автономной системой водяного отопления с газовым или электрическим котлом.

Вопрос: Включена ли доставка, монтаж домов и подсоединение к системе коммуникаций в указанные цены на сайте?

Ответ: Все условия оговариваются в Договоре.

Вопрос: Можно ли заказать перепланировку помещений на этапе заказа?

Ответ: Предлагаемый Заводом ряд типовых проектов очень разнообразен, и, как правило, заказчик легко может выбрать тот, который наиболее полно отвечает его пожеланиям. Если ни один из предлагаемых проектов не устраивает заказчика, стороны могут обсудить выполнение индивидуального проекта по отдельному договору.

Вопрос: Может ли Заказчик внести свои изменения в варианты отделки и комплектации?

Ответ: На этапе подготовки и согласования Договора поставки Заказчик может внести в типовой проект изменения в рамках ограниченных предложенным техническим заданием.

Вопрос: Поставляются ли модульные дома в виде отдельных стеновых панелей?

Ответ: Технология объемно модульного домостроения исключает разборку модулей здания и, соответственно, их доставку к месту монтажа отдельными компонентами. Отдельно доставляются только необходимые для монтажа элементы доборной комплектации.

Вопрос: Каковы гарантии изготовителя на модульные здания?

Ответ: Завод-изготовитель гарантирует устранение скрытых заводских дефектов в течение 12 месяцев с момента передачи дома Заказчику.

Вопрос: Можно ли увеличить срок гарантии?

Ответ: По данным статистики, какой-либо скрытый дефект может проявиться не позже, чем в течение первых 6 месяцев. Поэтому объявленный гарантийный срок получен в результате увеличения вдвое «возможной наработки на отказ».

Вопрос: Как обеспечена сохранность груза во время доставки?

Ответ: Модульные здания можно застраховать от повреждений на время перевозки. На каждый модуль, перевозимый к месту монтажа, возможно оформление договора страхования.

Вопрос: Можно ли использовать другие материалы для отделки фасадов? Можно ли применить более привычную в России обкладку кирпичом?

Фасады модульного дома пригодны для любых отделочных материалов, и Заказчик вправе воспользоваться ими самостоятельно. Заказчик может и обложить дом кирпичом, если пожелает. В этих случаях завод свободен от гарантийных обязательств по отделке фасадов и не принимает претензий по всем возможным последствиям.

Вопрос: Можно ли заказать дом для строительства на земельном участке Заказчика?

Ответ: Можно. Заказчик должен иметь подрядчика, действующего по его поручению. Обязанность подрядчика — построить фундамент, принять изготовленный комплект модулей, выполнить монтаж и сдать готовый Объект в эксплуатацию.

Вопрос: Можно ли заказать дом для строительства на имеющемся фундаменте?

Ответ: Только при обязательном условии: фундамент должен точно соответствовать техническим требованиям завода.

Вопрос: Сколько времени потребуется на перевозку модулей и монтаж?

Ответ: Перевозка 4 модулей в пределах 100 км займет до 2 дней (2 рейса по 2 машины). Стоимость перевозки выстроится в зависимости от маршрута, согласованного с Федеральной дорожной службой и утвержденного в Разрешении на перевозку крупногабаритных грузов. Модульные здания монтируются очень быстро. Для того чтобы смонтировать такой дом требуется 50-тонный кран, но менее, чем на 8 часов (одну смену). Полное завершение наружной отделки после монтажа, как правило, укладывается в период не более 5 календарных дней.

Вопрос: Каков порядок подготовки договора поставки и его заключения?

Ответ: Если заказчик-застройщик принял окончательное решение в пользу объемно-модульной технологии первым шагом должно стать заключение Предварительного договора (своеобразной формы договора задатка), а затем — подготовка и заключение Договора поставки.

Вопрос: Каковы условия оплаты заказа? Каким может быть минимальный процент предоплаты?

Ответ: Размер предоплаты равен 80% стоимости модулей (цене, умноженной на суммарную площадь домов с коэффициентом 0,8). Оставшиеся 20% стоимости каждого комплекта модулей должны быть выплачены при его выпуске из производства. Перевозка модулей (если заключен договор на эту услугу) должна быть полностью оплачена (на 100% согласованной суммы) накануне отправки модулей с территории завода. По отдельному договору Завод может предоставить услугу по шеф-монтажу, стоимость которой определяется из расчета 4500 руб./чел.дн.

Вопрос: Какова полная стоимость строительства модульного здания, включающая стоимость монтажных работ и подключения к коммуникациям?

Ответ: Перечисленное не входит в компетенцию завода. Для строительства требуется разработать и согласовать генплан, разбить участки, привязать дома. Также нужно получить технические условия на подключение к местным сетям, организовать прокладку дорог, внутрипоселковых коммуникаций, строительство фундаментов Заказчику-застройщику необходимо заключить договоры с организациями, обладающими лицензиями на проектирование и строительство зданий и сооружений. Названные организации должны согласовать с заказчиком-застройщиком планы и объемы работ, а также их полную стоимость.

Вопрос: Оказывает ли завод услуги по строительству фундаментов, прокладке дорог и коммуникаций?

Ответ: У завода нет такой цели, т.к. завод, по определению, не является строительной организацией. Организация полного цикла строительных работ на месте и их распределение между подрядчиками является задачей генподрядчика.

Вопрос: Готов ли завод предоставить проектную документацию на типовые дома, которую можно включить в перечень документов для получения разрешения на строительство?

Ответ: Все комплекты домов передаются с полным пакетом необходимой проектной документации (который включен в стоимость дома, если он типовой, или оплачивается отдельно в размере до 10% от стоимости дома, если в нем заказаны изменения).

Читайте так же:  Как оформить памятку для родителей

Вопрос: Как избавить клиентов от сомнений в качестве домов, построенных на основе объемно-модульной технологии?

Ответ: Сомнения клиентов, как правило, носят субъективный характер. Объективным является то, что завод гарантирует соответствие произведенных домов всем требованиям для постоянного проживания.

На этапе подготовки нового производства завод успешно разработал свою технологию модульного домостроения адаптированную к российским условиям. Были разработаны Технические условия на продукцию — объемные модули для малоэтажного строительства.

Все конструктивные решения и типовые технологические узлы, применяемые заводом, отвечают требованиям СП 31-105-2002 Проектирование и строительство энергоэффективных одноквартирных жилых домов с деревянным каркасом.

Вопрос: Может ли модульное строительство стать массовым на Кубани?

Ответ: Другого пути нет. Модульные здания это действительно доступное жилье. Мы ориентируемся на повседневные потребности человека. По сути, в России создается новая индустрия – строительство малоэтажного жилья, которое так популярно на Западе. Потребности населения диктуют, что стране просто необходимо поставить домостроение на конвейер. Так у людей появится шанс приобрести жилье намного дешевле. Завод модульных зданий должен обеспечивать потребности в строительстве жилья трёх-четырёх районов.

У нас много социальных групп, которые нуждаются в жилье – дети-сироты, ветераны, молодые семьи и так далее. Если будут заявки от государства, мы готовы сотрудничать. Сейчас мы уходим от практики готового жилья, строим под покупателя, поскольку у каждого свои предпочтения. У государства есть возможность выполнить социальные обязательства – дать людям землю бесплатно. Думаю, в будущем это вполне возможно. Сейчас можно строить модульный дом за счет материнского капитала.

Из-за сложившегося менталитета наши жители пока относятся с недоверием к таким домам. Все привыкли, что дом должен быть из кирпича, но модульные дома гораздо прочнее кирпичных. Они сейсмоустойчивы и способны выдержать землетрясения в 10 баллов. Кирпичный дом разрушился бы при толчках в 7-8 баллов. К тому же, качество кирпича сегодня оставляет желать лучшего. При производстве он не получает достаточного обжига, это приводит к тому, что через 2-3 года кирпич начинает разрушаться.

Вопрос: Можно ли приобрести модульный дом в ипотеку?

Ответ: Мы предлагаем разные варианты, в том числе ипотечное кредитование. Завод сотрудничает с Россельхозбанком РФ, который предлагает ипотечную программу под ставку 11,5% годовых. Более того, любой банк будет с удовольствием с нами сотрудничать. Во-первых, потому, что у нас свое производство и есть актив. Когда банк дает кредит не под готовое жилье, а под строительство, всегда есть риск, что оно не будет закончено. Мы же в течение месяца можем сдать дом в эксплуатацию. Таким образом, риски сокращаются.

Главное – мы берем на себя обязательства своим имуществом, что построим жилье. В противном случае банк может предъявить претензию, а нам это не нужно. Еще один положительный момент в том, что завод может помочь покупателю в наборе необходимых средств для оплаты первоначального взноса.

Кстати, молодые семьи часто хотят приобрести жилье большей площади, не имея на это средств. Здесь они могут приобрести одноэтажный дом, а если захотят увеличить площадь, позже добавить второй этаж.

Требования к модульным домам

Производство модульного здания из сборно-разборных блок-контейнеров для поставки в Боливию

Итоги работы компании Завод Модульных Зданий в 2018 году. Подводя итоги ушедшего года нам бы хотелось отметить следующие события и цифры.

Теперь наше производство занимает более трех с половиной тысяч квадратных метров. В нашем распоряжении два сборочных цеха и отдельный сварочный цех, а также просторный склад для материалов и готовой к отгрузке продукции.

Модульная проходная общей площадью 54 м2 с полным оснащением всеми инженерными коммуникациями и монтажом на месте эксплуатации была поставлена с нашего производства осенью 2018 года.

Хотите получать актуальную информацию и новости о рынке блок-контейнеров и модульных зданий?

1. Классификация
2. Термины и определения

Здания мобильные (инвентарные). Общие технические условия.
1. Основные размеры
2. Технические требования
3. Комплектность
4. Правила приёмки, методы контроля
5. Маркировка, упаковка, транспортирование и хранение
6. Указания по эксплуатации (применению) зданий
7. Гарантии изготовителя
8. Состав паспорта и инструкции по эксплуатации мобильного (инвентарного) здания
9. Маркировка (индекс) мобильных зданий

Общие технические условия.
1. Технические требования
2. Правила приёмки и методы испытаний
3. Указания по эксплуатации
4. Маркировка, упаковка, транспортирование и хранение
5. Гарантии изготовителя

Лицензия ООО «Завод мобильных зданий» на осуществление строительства зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом от 08 августа 2008 г.

Приложение к лицензии. Виды работ (услуг), выполняемых (оказываемых) в составе деятельности строительство зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом.
1. Общестроительные работы.
2. Монтаж деревянных конструкций
3. Кровельные работы
4. Осуществление функций генерального подрядчика
5. Отделочные работы
6. Устройство полов
7. Санитарно-технические работы
8. Работы по устройству внутренних инженерных систем и оборудования
9. Специальные работы. Монтаж стальных конструкций.
10. Устройство электроснабжения до 1500В. Устройство электроосвещения.

Применяется для всех контейнерных зданий и блочных модульных зданий из блок-контейнеров.
1. Общие требования
2. Сборка и разборка
3. Требования предъявляемые изготовителем к устройству фундамента здания
4. Инструкция по поддержанию температурно-влажностного режима в помещении
5. Инструкция по техническому обслуживанию здания
6. Меры безопасности

Сертификат соответствия на здания мобильные контейнерного типа (блок-контейнеры). Выдан органом по сертификации ЗАО «Интерсертинг». Срок действия с 17.03.2017 по 16.03.2020 г.

1. Общие сведения;
2. Размеры контейнеров;
3. Описание конструкции: пол, кровля, стены, перегородки; окна, двери;
4. Электрика;
5. Температурный режим;
6. Теплоизоляция;
7. Окраска;
8. Нагрузки;
9. Установка и монтаж контейнеров РосМодуль из сэндвич-панелей;
10. Погрузка;
11. Класс ответственности.

1. Общие сведения;
2. Размеры контейнеров;
3. Описание конструкции: пол, кровля, стены, перегородки; окна, двери;
4. Электрика;
5. Температурный режим;
6. Теплоизоляция;
7. Окраска;
8. Нагрузки;
9. Установка и монтаж контейнеров РосМодуль ЛЮКС из сэндвич-панелей;
10. Погрузка;
11. Класс ответственности.

Вопросы и ответы по модульным домам и дачам
( правда и мифы о каркасных домах )


Для кого предназначены Ваши каркасные модульные дома и дачи?

Для тех, кто ценит не количество (размер), а качество и комфорт, кто экономит свое время и деньги 🙂
Кто понимает, что дачный дом вовсе не должен быть большим, он должен быть комфортным, а большой или маленький — понятия относительные и определяются не столько физическими размерами дома, сколько удобством его внутренней планировки и качеством оснащения!

Какой средний возраст покупателей ваших каркасных модульных домов и дач?

Почему на сайте так мало фотографий ваших готовых модульных домов?

1. Практически все построенные нами дома принадлежат частным клиентам, а особенность «российского менталитета» — не публиковать в свободном доступе фотографии своих домов, яхт, машин и т.д. Мы уважаем наших клиентов. Возможно вы сможете найти их фотографии в социальных сетях — ВКонтакте, Однокласники, Facebook и др. 🙂
2. Мы даже точно не знаем, где установлены некоторые наши модульные дома и дачи, т.к. разгрузить краном и поставить на фундамент полностью готовый и оборудованный одномодульный дом не представляет каких-либо сложностей и иногда заказчик это делает самостоятельно.
3. Как правило, на сайте мы размещаем фотографии только наших плавучих домов и бань, сделанных для коммерческих заказчиков — эти дома можно не только посмотреть, но даже «протестировать» в любое время 🙂

В чем принципиальное отличие каркасных модульных домов от дач?

Принципиальное различие наших проектов каркасных модульных домов и дач (гостевых домиков) заключается в том, что дом предназначен для постоянного (продолжительного) проживания и, соответственно, имеет большую площадь и более высокую степень утепления, а дача (гостевой домик) требует меньших капиталовложений и предназначена хоть и для круглогодичного, но кратковременного проживания.
По аналогии с автомашинами, дом — это полноразмерный внедорожник, а всесезонная дача — это доступный более компактный кроссовер 🙂

Чьи проекты вы используете?

Мы используем только собственные проекты модульных и плавучих домов, разработанные нашими проектировщиками. Но мы не только не возражаем, но и всячески приветствуем, если заказчик дополнительно привлекает собственного дизайнера или оформителя (стилиста).

Почему у Вас совсем нет рекламы? С трудом нашел вашу компанию!

Но ведь нашли? 🙂
Мы считаем, что реклама, в большинстве своем, это вред (как и любой мусор), вполне достаточно информации. Уже несколько лет мы перестали участвовать в выставках, делать специальные демонстрационные дома и не страдаем от отсутствия заказов! Все прекрасно понимают, что любая реклама стоит денег и, в конечном итоге, оплачивается потребителем. Чем больше производитель тратит на рекламу произволимых им модульных домов, тем меньше денег у него остается на производство изделия. Вы хотите платить больше?

Какие по размеру модульные дома и дачи наиболее популярны у ваших покупателей?

Как мы заметили, размер заказываемого модульного дома меньше зависит от состава семьи и возраста заказчика, а определяется преимущественно планируемой продолжительностью проживания — чем больше дней в году планируют в нем проживать, тем больше по размеру заказывается дом или дача. В процентном соотношении наши частные заказчики распределяются примерно следующим образом:
26% — минидомики (гостевые домики и/или бани) площадью всего 25-32кв.м
5% — дома-дачи площадью 36-40 кв.м,
53% — одномодульные дома максимально возможной для доставки общей площадью 47-60кв.м
16% — дома из двух или более модулей

Почему так мало покупателей домов из нескольких модулей?

Мы не считаем, что это мало:
1. Все построенные нами каркасные дома из нескольких модулей используются для постоянного проживания и все их владельцы до покупки такого дома несколько лет пользовались построенными нами одномодульными домами или дачами. Все они имели возможность «полноценно» протестировать модульную технологию перед покупкой нового большого дома и она их полностью устроила 🙂
Примечательный факт — никто из наших ранних покупателей одномодульных домов и дач не стал строить себе новые дома по традиционной технологии!
2. Значительная часть производимых нами модулей устанавливается на бетонные понтоны (плавучие дома и дачи) и здесь самые маленькие и самые большие одномодульные версии домов наиболее популярны.

Почему качество планировки, инженерного оснащения и отделки Ваших модульных домов и дач лучше?

Потому, что это результат долгой профессиональной работы и опыта (как строительства, так и эксплуатации). Конфигурация комнат (размеры, расположение отопительных приборов, окон, проемов и дверей) позволяет разместить кровати, диваны, кресла, кухонную и другую мебель максимально удобно, рационально и комфортно. Именно так, как на эскизах, которые были сделаны нашими проектировщиками в процессе работы над проектом модульного дома при тесном общении с заказчиками.

Почему все проекты ваших домов очень похожи?

Лучшее — враг хорошего 🙂
Но это шутка! На самом деле, мы постоянно совершенствуем технологию производства и конструкцию наших модульных домов — просто большинство «улучшений» скрыто внутри и не сразу заметны (а многие вообще не заметны). Целый ряд небольших, но очень важных изменений внесены на основе отзывов наших покупателей по результатам многолетней эксплуатации и нашего собственного опыта.
Можно конечно еще больше увеличить степень остекления (как это сделано в некоторых зарубежных проектах модульных домов для «южных регионов») — но тогда для компенсации теплопотерь придется существенно увеличить и толщину стен, пола и потолка, а это приведет к уменьшению полезной площади и высоты потолка модуля, т.к. мы ограничены транспортными габаритами. Надо понимать, что любое конструктивное решение — это баланс между технической возможностью и экономической целесообразностью.

В чем заключаются преимущества объемно-модульного домостроения?

Изготовление объемных модулей осуществляется в заводских условиях (Prefab), что позволяет многократно сократить время производства работ на объекте по сравнению с традиционными строительными технологиями и, что самое главное, обеспечить существенно более высокое качество . Дом под ключ изготавливается и полностью оснащается инженерным оборудованием в течение 1,5–2 месяцев в цеху, устанавливается на месте краном за один, максимум три дня (если модулей несколько или требуется дополнительно установить террасу и навес) и передается заказчику полностью готовым для проживания . И если Вы в будущем задумаете себе построить новый дом или переселиться, то модульный дом можно без проблем продать, передвинуть на другой конец участка или перевезти на новое место.

Чем отличаются Ваши модульные дома и дачи от импортных мобильных домов и дач на колесах?

Принципиально разный изначальный подход! У них — прицепы и контейнеры, приспособленные для жилья, у нас — модульные (мобильные) дома и дачи, с возможностью перевозки, принципиально различная концепция 🙂
Кроме того, все импортные мобильные дома (и тем более дачи) не рассчитаны на русские зимы 🙂

Какой срок службы модульных домов?

Общий срок службы наших модульных домов 40-50 лет, 25-30 лет до капитального ремонта (ремонт наружной обшивки).

Почему так мало?

А зачем больше? Как говорил Остап Бендер: «Мне не нужна вечная игла для примуса, я не собираюсь жить вечно» 🙂
На самом деле качественные каркасные дома могут служить значительно дольше (каркасный дом постройки 1686г), но они, как и все другие, подлежат моральному старению: меняются требования к жилью, появляются новые материалы и технологии. Зачем строить дом «на века», если он полностью морально устареет через несколько десятилетий? Современный комфортный дачный дом стоит примерно как автомашина, но почему покупая автомашину никто не планирует, что она послужит ему несколько десятилетий, а дом должен. Если Вашим взрослым детям не нужна ваша старая автомашина (если только не сильно подержанная и как первое авто на год-другой), то зачем тогда им ваш старый дом? Земельный участок (если он хорошо расположен) будет только дорожать, а вот любое строение — только стареть и дешеветь, превращаясь со временем в «обузу» для участка и его владельца.

Насколько модульный дом «ликвиден»?

Более чем! Для того чтобы выгодно продать «традиционный» дом будущего покупателя (кроме цены) должны устраивать три основных момента: местоположение участка, расположение дома на участке и сам дом. С нашим модульным домом все значительно проще — можно продать все «как есть», можно без проблем передвинуть дом на участке, можно продать только участок, а модульный дом оставить себе, установив на новом месте или продать другому покупателю! Наш дом можно также легко перевезти на новое место, как и установить.

Что более ликвидно: два одномодульных дома или один дом из двух модулей?

Конечно два одномодульных дома, т.к. их проще и быстрее демонтировать и всегда можно продать по отдельности.

В чем главный недостаток каркасного модульного дома или дачи?

Главный «недостаток» модульного дома, как следствие одного из его главных преимуществ — очень быстрое строительство. При строительстве дома по традиционным технологиям процесс строительства, как и затраты «растягивается» на годы. При этом упускается из вида неоспоримый факт — чем дольше строительство, тем оно дороже, а первоначально запланированные затраты будут значительно превышены (иногда даже в несколько раз). Модульный дом строится всего пару месяцев, а значит всю сумму необходимо потратить практически единовременно. Но это фиксированная и заранее полностью понятная сумма!
Если вам нужна автомашина — вы идете в автосалон и покупаете, а не пытаетесь годами собрать ее по частям, покупая сначала раму, затем двигатель, кузов и т.д. Почему тогда дом аналогичной стоимости надо строить годами?
Кроме того, модульный дом позволяет сразу в нем жить, а позднее всегда может быть расширен добавлением новых модулей.

Небольшой загородный каркасный дом это отлично, но где и как разместить гостей?

Если один-два раза в год всем не разместиться в одной автомашине, мало кто будет только ради этого покупать автобус. Даже для большой и дружной семьи далеко не всегда имеет смысл строить один большой дом — очень часто более целесообразно поставить два или даже три независимых дома меньшего размера и объединить их дверным проемом или общей террасой (возможно даже крытой и остекленной) — такой подход становится все более и более популярным в скандинавских странах.

Это позволяет не только расширить «личное пространство» всех членов семьи (каждое поколение имеет «свой» дом), но и существенно экономить при эксплуатации, когда семья приезжает на отдых в неполном составе — нет необходимости отапливать и убирать весь дом.

Более того, при необходимости, одномодульные дома можно всегда разнести по участку и поделить участок.

Возможно строить дом по этапам?

Да, модульная технология позволяет «наращивать» дом: к дому позднее может быть добавлена или расширена терраса, гостевые комнаты, баня, навес и т.д.
У нас есть клиенты, купившие несколько лет назад модульные дачи и планировавшие затем построить большие дома из профилированного бруса или газобетона. А сейчас они обращаются к нам с просьбой в дополнение к уже имеющейся модульной даче пристроить модульный дом для ПМЖ и объединить их (иногда даже просто общей террасой с навесом) — говорят это более, чем достаточно, значительно практичнее и удобнее 🙂

Вы имеете собственные каркасные модульные дома.

Естественно. У всех руководителей нашей компании есть собственные загородные модульные дома разных годов выпуска и разные модели (как правило, плавучие).
Именно благодаря собственному опыту их эксплуатации, мы постоянно совершенствуем конструкцию наших домов.

Если бы вы сейчас строили себе новый модульный дом, какой вариант вы бы выбрали?

Если круглогодичная дача («второе жилище»), то только максимально большой одномодульный: по опыту — более, чем достаточно (при необходимости всегда можно поставить рядом еще гостевой домик и/или баньку). Внутренняя и внешняя отделка из березовой и хвойной фанеры — красиво и практично.
Если дом ПМЖ для 1-2 человек, то самый большой одномодульный, если для 3-4 человек, то одноэтажный из двух модулей.

Во сколько обойдется покупателю каркасный модульный дом или дача, какой примерно разброс цен минимум/максимум?

Цена модульного дома или дачи (как и традиционных домов и дач) зависит от их площади, отделочных материалов и встроенного оборудования (кухонная техника, системы электроснабжения, водоснабжения и канализации). Стоимость дома или дачи ВСЕГДА рассчитывается индивидуально — это не серийное изделие, выпускаемое партией в сотни или тысячи штук. Как и у машин, цена даже одной модели дома, в зависимости от комплектации, может очень существенно отличаться. Наш дом стоит примерно столько, сколько и аналогичная ему по классу автомашина — только дом прослужит Вам значительно дольше, чем машина 🙂
Качественные материалы и оборудование ведут к неизбежному удорожанию. Кроме того, ни для кого не секрет, что экологически чистые материалы и продукты во всём мире являются удовольствием не дешевым. При всем при этом стоимость наших домов значительно ниже цен на аналогичные по качеству и площади дома других производителей.

Почему у Вас так дорого? Мой сосед сказал, что ему дом аналогичной площади обошелся почти в два раза дешевле!

А почему компактные Volvo XC60, AUDI Q3 или BMW X3 стоят существенно дороже, чем большой китайский или даже корейский внедорожник? Почему даже в одном магазине отличаются цены на колбасу, сыр, кофе, шоколад и т.д. от разных производителей. Есть и дешевое бренди и есть хороший коньяк!
Чудес не бывает 🙂 Нельзя построить хороший дом под дождем из дешевых некачественных материалов руками малоквалифицированных рабочих с плохим инструментом.
Мы используем только экологически чистые и качественные материалы и при равноценном инженерном оснащении и оборудовании наши дома обходятся покупателям значительно дешевле, чем подавляющее большинство представленных на рынке домов или дач.

Чем отличаются Ваши модульные дома от домов из блок-модулей, изготавливаемых многими компаниями?

Отличий очень и очень много — как самый простенький BMW отличается от даже «заряженного» ВАЗа, а квартира в панельной «хрущевке» отличается от современной комфортабельной квартиры в хорошем кирпичном или монолитном доме бизнес-класса: используемые материалы каркаса и стен, толщина утеплителя, дизайн и качество отделки, площадь остекления, планировки, размеры модулей и высота потолков, оснащение и т.д. и т.п.

Как вы относитесь к домам из морских контейнеров?

Очень и очень положительно, при условии что домик всего из одного контейнера и соблюдается хотя бы одно из условий:
— домик устанавливают в глухой местности и требуется высокая вандалозащищенность;
— домик постоянно перевозится на новое место и желательно иметь возможность разгрузки/погрузки без использования крана;
— нужна скромная «мужская берлога» в стиле хай-тек для уединения на короткие выходные.
Во всех остальных случаях у домов из контейнера минусов значительно больше, чем даже у домов из блок-модулей.

Чем принципиально отличаются Ваши модульные дома от домов «конкурентов» ?

Наш завод первый и единственный в России производит объемно-модульные дома:
— с максимальными размерами модулей гарантирующими их беспроблемную доставку стандартным автомобильным транспортом, современной продуманной планировки и полным оснащением и отделкой (наши дома действительно, а не на словах, готовы к эксплуатации сразу после установки на фундамент)
— на каркасе из стального оцинкованного термопрофиля ЛСТК с обшивкой каркаса фанерой или CLT и с применением оригинальных конструкций узлов, обеспечивающих при минимальном весе самые высокие в отрасли прочностные характеристики
— специально разработанные для установки на практически любое основание, в т.ч. легкие или временные фундаменты и бетонные понтоны,
— с использованием только экологически чистых материалов на натуральной основе
— большой площадью остекления
— полностью скрытой разводкой всех инженерных коммуникаций.
Все это позволяет нашей компании на протяжении более 10 лет оставаться бесспорным технологическим лидером на рынке строительства модульных домов и дач в России.
Модульные дома производимые «конкурентами» имеют один или сразу несколько из перечисленных недостатков:
— недостаточная степень утепления, а в качестве теплоизоляции используются дешевые не отвечающие жестким экологическим требованиям материалы (пенополистирол, минеральная или базальтовая вата на формальдегидном связующем)
— в качестве внутренней и/или наружной обшивки используется дешевая OSB (ОСП), а вместо ветрозпщитной плиты — дешевые продуваемые и не прочные мембраны
— применяются низкобюджетные конструкторские решения (как следствие — нехватка жесткости каркаса, малый размер модулей и низкие потолки)
— дома поставляются без полного инженерного оборудования
— каркас дома изготавливается из доски (часто сырой и нестроганой) или черного неокрашенного металла, что обусловливает его меньшую жесткость, значительно больший вес и подверженность гниению (коррозии)
— для отделки используется доска высокой влажности, окрашиваемая после, а не до установки
— открытая (наружная) проводка инженерных коммуникаций
— ограниченный набор опций и возможности вносить изменения в типовые проекты.

Читайте так же:  Заявление на расторжение мгтс

Можно посетить ваше производство?

А можно посетить производство BMW или Audi, Intel или Samsung и т.д. и т.п.? Естественно нет! При всей кажущейся простоте в конструкции и технологии строительства наших модульных домов очень много «ноу-хау» и «нюансов», на разработку которых мы потратили несколько лет. Достаточно того, что наши проекты и идеи (также как фотографии, страницы сайта и даже интервью) регулярно копируют и используют без нашего согласия — но копия не может быть лучше оригинала 🙂
Сегодня мы по прежнему лидируем и делаем дома, отличные от других! Мы постоянно экспериментируем и постоянно движемся вперед. Мы всегда на шаг впереди!

Что лучше, дом из одного модуля 50 кв.м или из двух модулей по 25 кв.м ?

При равной площади, степени утепления и оснащении дом из одного модуля всегда будет стоить дешевле, чем из нескольких модулей (это как бутылка воды 1л стоит дешевле, чем две бутылки по 0,5л). Именно по этой причине все ведущие мировые производители модульных домов стремятся сделать модули максимально большими (с учетом возможности доставки). Кроме того, дом из одного модуля всегда будет теплее (т.к. отсутствуют стыки модулей) и прочнее. Его всегда легче (и дешевле) установить или переместить, существенно проще требования к фундаменту (а значит и сам фундамент дешевле).

Можно ли заказать перепланировку помещений дома на этапе оформления заказа?

Может ли Заказчик внести свои изменения в варианты отделки и комплектации модульного дома (дачи)?

Тепло ли в Вашем каркасном модульном доме или даче зимой? Соответствуют ли они российскому климату?

Параметры несущих и ограждающих конструкций (оснований, наружных стен, перекрытий) и всего здания соответствуют требованиям СНиП 23-101-2004 Тепловая защита зданий, СП 50.13330.2012 и СП 23-101-2004 Проектирование тепловой защиты зданий.
Стены и герметичные окна с энергосберегающими стеклопакетами в наших модульных домах и дачах даже в сильные холода хорошо сохраняют тепло. Применение же современных систем отопления со встроенной автоматикой, позволяет экономно поддерживать заданный температурный режим. Конструкция и материалы наших модульных домов позволяют размещать их практически во всех климатических зонах на территории России. В выпускаемых нами дачах при температуре наружного воздуха -30°С температура в помещениях легко поддерживается выше 20°С. Благодаря низкой теплоемкости конструкций температура в доме или даче может быстро подниматься от экономичных +5°С до комфортной 20-25°С, что позволяет существенно экономить на отоплении при поездках на дачу только в выходные дни.

Какой максимальный размер одного модуля?

Максимальный размер одного нашего модуля 3,5 х 15,5м (хотя при определенных условиях делаем даже 4х16м)- один такой модуль равен по площади четырем модулям «стандартного» транспортного габарита 2,4*6м, производимых большинством компаний.

Почему Вы не делаете модули шире?

Максимальный размер модулей выбран исходя из возможностей по их транспортировке. По СП 42.13330.2011 ширина полосы для дорог в населенных пунктах принимается от 2,75 м для второстепенных проездов до 4,0 м для пешеходно-транспортных магистральных улиц районного значения. Вне населенных пунктов СП 34.13330.2012 регламентирует ширину полосы движения 3,75 м для дорог I и II категорий, 3,50 м — для дорог III категории и 3,0 м — для дорог IV категории (плюс 0,75м обочины по сторонам дороги). Соответственно, модули шириной до 3,5м можно доставить практически в любое место, а вот с более широкими модулями могут возникнуть большие проблемы.
В странах ЕС дороги лучше, а формальностей с оформлением перевозки негабарита — существенно меньше, поэтому модули там очень часто имеют ширину превышающую 3,5-4м.

Какая высота потолков в ваших модульных домах?

В скандинавских странах «стандартная» высота потолков в одноэтажных загородных домах 2,4-2,5м. Мы предлагаем нашим клиентам два варианта исполнения: «стандарт» — высота потолков 2,4м и «комфорт» — 2,6м. Делать потолки еще выше не имеет особого смысла, т.к. существенно возрастают расходы на отопление в зимний период и сложности с транспортировкой.

Возможно дополнительно заказать модульный гараж?

Да, но Вы точно уверены, что он Вам нужен? По нашему опыту и опыту наших клиентов в большинстве случаев лучше поставить открытый навес для автомашин или при въезде на участок или примыкающий непосредственно к дому — практичнее и существенно дешевле.

Возможно сделать гараж под домом?

Можно, но — шум машины, выхлопные газы . Да и ходить удобнее по горизонтали, чем подниматься-спускаться.

Возможно сделать двухскатную кровлю?

Так зачем каркасному модульному дому нужна скатная кровля?

Возможно пристроить к модульному дому тамбур?

Да, но зачем? Многолетний опыт эксплуатации нами и нашими клиентами показывает, что в тамбуре абсолютно нет необходимости, даже в семьях с маленькими детьми и даже в сильные морозы зимой. Изначально мы предусматривали возможность пристройки тамбура, установки тепловой завесы над входной дверью и/или перегородки с дверью из зоны прихожей в кухню-гостиную, но отказались от всего этого по причине полной невостребованности 🙂

Возможно пристроить к дому котельную?

Да, но опять зачем? Современные котлы очень компактны и занимают места не больше, чем обычная газовая колонка (водонагреватель). Если нет газа — можно установить дровяную печь-камин с водяным контуром или компактный котел на пеллетах.

Можно сделать модульный дом со встроенной русской баней?

Можно, но мы также настоятельно не рекомендуем этого делать (в любом доме, а не только модульном)! Известные всему миру своей любовью к баням финны даже в современных больших и дорогих домах так не делают. Встраивают только сидячие «сухие» сауны с электрической каменкой — погреться можно, а вот нормально попариться с веником — не получится. Бани с «правильной» парилкой и дровяной печкой они всегда ставят отдельно от дома (иногда совмещая с гостевой комнатой). В домах мы рекомендуем просто устанавливать закрытые душевые кабины с парогенератором (функция «турецкой бани») или ИК сауной.

Какой размер террасы оптимален?

В чем отличие Вашей технология от популярной «канадской технологии» строительства?

Каркасная конструкция домов распространена очень широко и давно. Она основана на изготовлении ограждающих конструкций в виде несущих рам с жесткими обвязками, заполненных утеплителем. Наши объемно-модульные дома целиком подходят под приведенное выше описание каркасного дома. Но все каркасные дома — разные. Имеется некоторое отличие и в конструкции и в технологии строительства и материалах. Термин «канадская технология» закрепился за технологией потому, что подобные дома именно канадцы первыми «поставили на поток».
В первом случае («канадская технология») все строительство ведется на строительной площадке, тогда как во втором («американская технология», Prefab) — на строительную площадку завозятся уже готовые модули (укрупненные сборочные единицы) здания площадью 30 кв.м и более. На строительной площадке производится только установка модулей на подготовленный фундамент, их соединение (если модулей несколько), подключение к системам инженерных коммуникаций, установка фронтонов, навесов и других доборных элементов, выходящих за транспортный габарит модуля.

Чем отличается «канадская» конструкция каркасных домов от «скандинавской»? И какая лучше?

Если говорить не о технологии, а о конструктивной особенности каркасных домов, то канадские и североамериканские дома довольно существенно отличаются от скандинавских. Дома с американского континента имеют более «простую» конструкцию и расчитаны на более теплый климат, тогда как каркасные дома в скандинавии рассчитаны на более «жесткие» условия эксплуатации, близкие к российским.
В «канадской» технологии обшивка плитным материалом, обеспечивающим жесткость конструкции (чаще всего это недорогие OSB плиты, имеющии низкую паропроницаемость), как правило, делается с наружной (уличной) стороны каркаса, тогда как в «скандинавских» домах в частном домостроении для наружной общивки каркаса используется преимущественно мягкая древесно-волокнистая плита, имеющая высокие теплоизоляционные свойства и отличную паропроницаемость.
Это принципиальное отличие обусловлено следующими факторами:
— более холодный скандинавский климат (Канада огромная страна, но подавляющее большинство населения проживает вдоль побережья в районах с теплым климатом, который примерно соответствует . нашей Ростовской области, Краснодарскому и Ставропольскому краю);
— скандинавские потребители значительно большее внимание уделяют экологичности жилища;
— различия в менталитете: при наличии финансовых ограничений североамериканцы предпочитают получить дом максимальной площади, а скандинавы — максимального качества.
Для нас выбор очевиден — мы используем скандинавский подход к проектированию и строительству своих каркасных модульных домов 🙂

В чем преимущества каркасных домов перед домами из брус а?

1. Дерево это живой материал и в силу самой своей природы имеет сложный «характер» — ни одно производство, даже при использовании самых последних технологий в деревообработке, не может предотвратить возникновение трещин в стенах домов из цельного бруса или бревна.
Даже деревянные дома из клееного елового бруса (правильно распиленого, высушенного и грамотно склеенного качественным клеем), со временем растрескиваются (правда в значительно меньшей степени). Чем глубже трещины — тем сильнее промерзает дом зимой и быстрее гниет в теплое время года.
2. Дом собранный высокопрофессиональными финскими строителями из качественного финского клееного бруса усаживается за 1-2 см на метр. Таким образом дверной или оконный проем высотой 2м уменьшится на 2-4см (вот почему в таких домах всегда очень широкие наличники на дверях и окнах)! Даже очень дорогие дома из качественного клееного бруса необходимо не менее двух раз регулировать в течение первого года эксплуатации. Дома из очень хорошего цельного бруса усаживаются 3-4 см на метр, а усадка идет минимум 2 года. При усадке в брусе образуются напряжения, его коробит, появляются трещины и щели.
3. Теплопроводность дерева в три раза выше, чем теплопроводность натуральных и минеральных утеплителей — 50мм утеплителя эквивалентны 150мм деревянной стены (даже наши компактные дачные домики на деревянном каркасе значительно теплее домов из бруса наиболее популярнойу покупателей толщины 180-200мм).
Именно по этим причинам самые престижные финские строительные компании наряду с загородными дачными домами из клееного бруса производят и каркасные дома для постоянного проживания. При этом цены на каркасные дома и дома из клееного бруса находятся на одном уровне!

Что используется в качестве основного материала при строительстве объемно-модульных зданий?

Мы используем только экологически чистые материала и технологии. Основа конструкции дома — стальной каркас из оцинкованного термопрофиля (ЛСТК), заполненный экологически чистым утеплителем. Обшивка — фанера , CLT панели и высококачественное сухое дерево .

Почему Вы используете для каркаса модульных домов ЛСТК, а не дерево?

1. Каркас из ЛСТК легче и прочнее деревянного, а значит из него можно производить модули значительно большего размера (в Канаде из ЛСТК профиля толщиной 2мм построено несколько типовых шестиэтажных отелей «Хилтон»).
2. Купить у нас в стране сухую строганую калиброванную и антисептированную доску (как у скандинавов или американцев) за разумные деньги — очень и очень не просто (еще сложнее это делать постоянно), а создавать собственное деревообрабатывающее производство не входит в наши планы — мы строим дома, а не занимаемся деревообработкой. Деревянный каркас мы используем только при строительстве небольших дачных (гостевых) домиков, когда есть возможность отобрать необходимое небольшое количество материала надлежащего качества.
3. Мы полностью доверяем ЛСТК, т.к. не только строим, но и с 2000г. сами эксплуатируем дома из ЛСТК — проверили его на собственном жилье!

Почему вы не используете для наружной обшивки виниловый сайдинг?

По той же причине, по которой мы не используем для облицовки своих модульных домов и дач оштукатуренные или облицованные искусственным камнем OSB плиты — так не сделает ни один уважающий себя скандинавский домовладелец.

Почему вы не используете для наружной обшивки металл?

Заказчики не просят, мы и не используем 🙂
А если серьезно, то современный качественный оцинкованный металл с полимерным покрытием практически не требует ухода и вполне может использоваться для наружной обшивки — не дорогое (значительно дешевле обшивки деревом) и практичное решение. У металла мы видим один большой недостаток — на солнце металл очень сильно нагревается и можно получить довольно болезненный ожог, если прислониться к стене обнаженным участком тела.

Почему вы предпочитаете применять для отделки ель, а не сосну?

Дома из ели — самые качественные, надежные и долговечные (это показали исследования деревянных домов, построенных более века назад в Финляндии). Качество деревянных домов из ели значительно превзошло качество домов из всех других пород дерева. Ель – лучшее сырье, но при этом очень сложное в обработке, очень мало кто может с ней «справиться». В Финляндии дома из сосны считаются домами второго сорта или ниже по нескольким причинам — например, со временем сосна сильно желтеет, а крупные по размеру сучки становятся темно-коричневыми и постепенно отделяются (выпадают), большое количество смоляных карманов.

Можно для наружной отделки использовать не планкен, а имитацию бруса?

Конечно можно, просто мы обычно рекомендуем планкен, как более практичное и современное решение.

Почему нельзя сначала прибить деревянную обшивку, а потом ее покрасить?

Почему нельзя? Можно — это проще, быстрее и дешевле, только это грубое нарушение технологии!
По технологии обшивочную доску необходимо предварительно антисептировать со всех сторон (если доска уже прибита, то это сделать невозможно). Затем доски необходимо загрунтовать и покрасить с лицевой стороны, включая соединение шип-паз. Только после этого можно использовать для обшивки. Если доски сначала прибить, а потом покрасить, то со временем при усушке (иногда даже очень быстро) доски станут уже и непрокрашенные шипы испортят весь внешний вид отделки 🙁
Недобросовестные строители зная это активно убеждают заказчиков использовать бесцветные покрытия (мотивируя это естественной красотой дерева) — так непрокрас (т.е. брак) будет менее заметен 🙂
Исключением может являться наружная обшивка модульного дома планкеном (благодаря достаточно широким зазорам между досками) — в этом случае планкен должен быть предварительно антисептирован со всех сторон, а его финишная окраска произведена не позднее 6 месяцев(это изредка применяется нами,когда заказчик еще не определился с цветовым решением до установки дома на участок).

Возможно заказать у Вас внутреннюю обшивку каркаса дома не фанерой или CLT панелями, а популярными сейчас плитами ОСП (OSB)?

Нет, т.к. указанный материал, с нашей точки зрения, не является в достаточной степени экологичным и имеет значительно худшие прочностные характеристики. Пример — Финляндия, являясь крупнейшим европейским производителем древесно-стружечных плит практически полностью их экспортирует и не использует внутри страны для частного домостроения (только для низкобюджетных и социальных проектов). Кроме того, фанера по всем своим конструкционным характеристикам значительно превосходит OSB. В европейских странах и северной америке OSB используют в качестве дешевого и доступного эрзац заменителя фанеры, а у нас в стране цены на OSB иногда даже выше цен на фанеру 🙂
Фанера всех ведущих российских производителей имеет,как минимум, сертификат CARB phase 2 (предъявляющий значительно более жесткие экологические требования, чем даже IKEA, продающая свою мебель по всеми миру).
Мы принципиально не используем ДСП, OSB и т.п. материалы.
Дом строится не на год и даже не на десять! Поэтому даже в условиях кризиса экономить на качестве используемых материалов — абсурдно. Экономия должна быть очень и очень разумной. Экономить можно на напольном покрытии, оснащении, мебели, осветительных приборах, размере террасы и т.п. — их всегда можно поменять. Но только не на основных конструкционных материалах!

Почему вы не используете для внутренней отделки своих модульных домов гипрок?

А зачем? Принципиально с этим нет сложностей, но мы строим комфортабельные загородные дома и дачи, а не стандарные городские квартиры и офисы. Кроме цены (при значительно меньшей прочности и большем весе), гипрок не имеет каких-либо преимуществ перед фанерой. При желании заказчика, шлифованная мебельная фанера (используемая нами для отделки) может быть окрашена в любой момент и в любой цвет или оклеена обоями и будет практически неотличима от гипрока 🙂

Почему вы не используете эковату для утепления стен?

Эковата (целлюлозная вата) отличный утеплитель! Но, все ведущие мировае производители эковаты уже давно не рекомендуют использовать ее сухую задувку в стены — только в горизонтальные поверхности (пол/потолок)! Сухая задувка в стены применяется лишь при ремонте старых домов (чтобы не снимать всю обшивку каркаса), т.к. со временем эковата неизбежно «проседает» и дом начинает промерзать. Для стен по рекомендации производителей эковаты необходимо применять исключительно влажно-клеевой метод нанесения. Использование этого метода не представляет технологических сложностей, но не приемлемо при конвейерном заводском производстве, т.к. требует большого времени на просушку стен и создает в цеху излишнюю влажность, что отрицательно сказывается на технологическом процессе. Если заказчик заинтересован в максимальной экологичности дома мы рекомендуем натуральные утеплители из растительных волокон.

Как утеплены ваши дома?

Стандартная толщина утеплителя в наших модульных домах не менее 170-180мм стены и от 220—230мм пол/потолок.

Возможно дополнительно увеличить утепление дома?

Да, по желанию заказчика толщина утепления может быть легко увеличена.

Как организовано отопление в модульном доме?

Стандартно мы устанавливаем розетки для электрических конвекторов. По желанию заказчика дома и дачи могут быть оборудованы печью-камином (выполняющим роль «резервного» источника отопления и приготовления пищи), автономной системой водяного или воздушного отопления с компактным газовым, дизельным или электрическим котлом (отопителем). Дополнительно в домах могут быть установлены тепловой насос воздух-воздух и рекуператор.

Обязательно зимой постоянно отапливать ваш модульный дом или дачу?

Нет, совсем не обязательно. Достаточно слить воду (это занимает несколько минут), однако для лучшей сохранности мебели и бытовой техники в домах желательно поддерживать с помощью установленной автоматики экономичную положительную температуру +5°С (это легко позволяют делать практически все современные электроконвекторы с терморегуляторами).

Насколько сложно самому установить печь-камин?

Достаточно просто и занимает всего несколько часов, т.к. это было заранее нами предусмотрено при проектировании и изготовлении загородного дома или дачи.

Какие печи-камины можно устанавить в ваши каркасные модульные дома и дачи?

Те, которые выберет заказчик — практически любые. Мы лишь даем рекомендации. Если это дача, отапливаемая зимой только во время редких наездов — мы рекомендуем ставить стальные или чугунные, т.к. они быстрее прогреют помещения. Если это загородный дом для постоянного проживания — мы рекомендуем ставить более теплоемкие печи облицованные талькохлоритом. Если есть проблемы с дровами или необходимо обеспечить большую автономность — отопительные печи на дизельном топливе с закрытой камерой сгорания (например, популярные в скандинавских странах Wallas или Safire).

Ваше мнение об использовании ЛОС (локальных очистных сооружений) типа Топас, Юбас и т.п.?

Мы считаем, что к этому надо относиться очень и очень осторожно, тщательно взвесив все «за» и «против» (мы иногда используем их, но только для домов с постоянным проживанием и при наличии автоматического резервного источника питания плюс обязательной установки UF-обеззараживания). Все установки подобного типа очень чувствительны к перебоям эл.энергии (даже на несколько часов) и бытовой химии. Кроме того, они требуют постоянного поступления фекальных масс для жизни бактерий — что при периодических наездах практически невыполнимо 🙂
После смерти бактерий выход ЛОС на режим очистки занимает несколько дней (как правило значительно больше недели), в течение которых идет сброс неочищенных стоков 🙁

Как решаются вопросы с водоснабжением и канализацией автономных модульных домов?

По желанию заказчиков все наши дома комплектуются системами водоснабжения и очистки хозяйственно-бытовых стоков, а также биотуалетами (сжигающими или компостирующими).

Как организована вентиляция в доме?

Система вентиляции включает в себя приточную вентиляцию (приточно-вытяжные клапаны в жилых помещениях), вытяжнную вентиляцию через трубу камина и вытяжные вентиляторы из санузлов и зоны кухни. По желанию заказчика дополнительно могут устанавливаться рекуператоры.

Почему используется электроснабжение по схеме «звезда»?

Плюс — прежде всего в безопасности и возможности контроля над каждой электрической линией — не требуется устанавливать распределительные коробки (разводка именно такого типа делается, когда устанавливают систему «умный дом»). Минус «звезды» — существенно больший расход проводов и, соответственно, трудовых затрат по ее монтажу. Кроме того, электрический щиток становится значительно больше размером — больше автоматов, реле, клемм (особенно если на объекте есть еще и система резервного или автономного электроснабжения). Собрать такой щиток существенно сложнее, и он обходится существенно дороже «обычного».

Читайте так же:  Справка егрюл налог ру

Как быть, если нет возможности использовать внешний источник электроэнергии?

Установка небольшого эл.генератора плюс аккумуляторы (иногда имеет смысл дополнить их солнечными батареями) — этого вполне хватит для освещения, работы насосов и бытовой техники (телевизор, автоматика). Кухонная плита, холодильник, водонагреватель, унитаз (если сжигающий)- от газовых баллонов (мы настоятельно рекомендуем нашим клиентам использовать только современные легкие и безопасные композитные баллоны).

Насколько опасно использовать сжиженный баллонный газ в доме или даче?

Абсолютно безопасно, если использовать сертифицированное оборудование, соблюдать правила установки (зависит от нас) и эксплуатации (зависит от заказчика). Мы рекомендуем применять только взрывобезопасные композитные газовые баллоны (плюс они существенно легче традиционных стальных) с обязательной устанавкой датчиков контроля утечки газа.

Какие окна вы рекомендуете устанавливать?

Современная мировая тенденция — установка больших окон, существенно «расширяющих» пространство комнат. По материалу рам — лучший вариант деревянные (но и самый дорогой). По конструкции порталов — лучше выбирать сдвижные (они не «съедают» места в комнате). Более дешевый вариант — окна имеющие штульповый механизм (как на фотографии). А самый «бюджетный» вариант — стандартные распашные металлопластиковые окна открывающиеся внутрь помещения. При выборе цвета окон мы рекомендуем остановиться на «универсальном» белом с внутренней стороны и сером RAL 7024 или RAL 7040 с наружной (он так и называется Window Grey — в этом «стандартном» цвете также выпускаются и входные двери). Но выбор всегда остается за покупателем 🙂


Просторная и светлая гостиная с большими окнами и выходом на открытую террасу делает абсолютно излишним строительсво летней застекленной веранды — необходимого атрибута большинства традиционных отечественных проектов.

Можно сделать окна еще выше — до самого потолка?

Конечно можно, но мы настоятельно не рекомендуем этого делать!
Из школьного курса физики все прекрасно знают, что теплый воздух поднимается наверх, а теплопотери через окна (даже самые качественные и современные) значительно больше, чем через стены и потолок. Соответственно, если сделать окна до самого потолка, то резко вырастут теплопотери всего дома. Кроме того, летом комнаты будут значительно нагреваться от прямых лучей солнца. Природу — не обманешь 🙂

Насколько двухкамерные стеклопакеты лучше однокамерных?

Мы ставим как однокамерные, так и двухкамерные стеклопакеты и неоднократно имели возможность сравнить абсолютно одинаковые дома установленные в одном месте и с окнами выходящими на одну сторону света. На практике, существенной разницы по теплопотерям между двухкамерными и качественными однокамерными стеклопакетами зафиксировано не было и значительно большее значение имеет толщина самого стеклопакета и оконного профиля. А существенно снизить зимой теплопотери через окна позволяет такой простой и эффективный способ, как . плотные шторы доходящие до пола или жалюзи (широко применяемый скандинавами).

Поставляются ли ваши дома в виде отдельных стеновых панелей?

Технология объемно модульного домостроения исключает разборку модулей на щиты и, соответственно, их доставку к месту установки отдельными компонентами. Отдельно доставляются только необходимые для монтажа на месте доборные элементы (карнизы, стыковочные планки и т.п.), дополнительные комплектующие (уличные светильники, розетки) и заготовки (для террасы, навеса и т.п.).

Входит ли в стандартную комплектацию каркасного модульного дома система автономного энергоснабжения?

Нет, так как она требуется далеко не всем нашим заказчикам. Однако все наши дома предусматривают возможность простой установки системы резервного и/или автономного энергоснабжения (электрогенератор, инвертор, зарядное устройство и аккумуляторы). В зависимости от выбранного оборудования стоимость такой системы может отличаться в несколько раз (так, даже качественный китайский электрогенератор будет стоить в два-три раза дешевле, чем генератор Honda или Yamaha).

Денег сейчас явно не хватит на все задуманное. На чем лучше сэкономить?

Установить красивый камин, тепловой насос, рекуператор, солнечные батареи и другое эффективное, но дорогостоящее оборудование можно и потом (если их заранее предусмотреть в проекте, это не займет много времени и труда). А вот основную планировку, толщину утепления, размер и расположение окон лучше выбрать сразу (даже окна из ПВХ профиля можно позднее окрасить и/или заменить стеклопакет на более энергоэффективный). Все как при покупке машины — важно выбрать модель, двигатель и коробку передач (автомат или механика), а установить систему мультимедиа, дополнительный обогрев двигателя и салона, поменять колесные диски и шины, затонировать стекла и т.п. можно всегда позднее.

Возможно сейчас заказать модульную дачу с внутренней обшивкой фанерой, а позднее самостоятельно ее обшить вагонкой (имитацией бруса), как это сделано в некоторых Ваших домах на фотографиях?

Разумеется! Более того, большинство наших клиентов специально заказывают дома с внутренней обшивкой мебельной фанерой, покрытой бесцветным или слегка тонированным воском. Это позволит им через несколько лет покрасить ее в другой цвет, а еще через несколько лет — оклеить обоями, отделать вагонкой или дополнительно обшить декоративными тепло- и звукоизоляционными панелями (например ISOTEX ) и «радикально» изменить интерьер. Вкусы и предпочтения меняются со временем 🙂

Можно ли взять кредит на покупку каркасного модульного дома?

Да, банки готовы выдавать кредиты под залог наших модульных домов. Все банки охотнее выдают кредиты на покупку готового дома, нежели на строительство. Это легко объясняется тем, что залогом в ипотечном кредите на покупку готового дома может быть сам объект (дом). В случае кредита на строительство залогом может быть только земельный участок, стоимость которого может быть значительно ниже самого кредита и цены на недвижимость (особенно, если есть проблемы с юридическим статусом участка).

Могу я сейчас заказать модульный дом-дачу, а позднее через год-два установить его на понтон?

Все наши модульные дома и дачи могут быть установлены на бетонные понтоны (или сняты с понтонов и установлены на земельный участок).

Можно ли для экономии заказать Ваш модульный дом (дачу) без мебели, сантехники и оборудования?

Как обеспечивается безопасность в ваших домах с большой площадью остекления?

По статистике страховых компаний дома обнесенные высоким глухим забором подвергаются ограблению в несколько раз чаще, чем дома без заборов 🙂
Практика показывает, что для защиты дома в большинстве случаев от «случайных непрошенных гостей» вполне достаточно оклеить окна взломостойкой пленкой или смонтировать ставни, установить охранную сигнализацию и, самое главное, заключить договор страхования 🙂

Каковы гарантии изготовителя?

Мы гарантируем устранение скрытых заводских дефектов в течение 12 месяцев с момента передачи дома Заказчику.

Можно ли увеличить срок гарантии?

Обычно, какой-либо скрытый дефект может проявиться не позже, чем в течение года. По просьбе заказчика, если он находится в нашем регионе, мы можем предоставить и существенно больший срок гарантии — нам нетрудно подъехать и разобраться, с чем и по какой причине возникли проблемы. Пока наиболее частые проблемы — сбились настройки спутникового тюнера, Wi-Fi роутера, системы видеонаблюдения и т.п. 🙂

Включена ли доставка, монтаж домов и подсоединение к системе наружных коммуникаций в цену?

Нет. Нами всегда указывается отпускная цена с завода (EXW), т.к. стоимость доставки существенно зависит от расстояния, а стоимость монтажа — от места и условий. Иногда дом можно быстро и легко (буквально менее чем за час) установить самым стандартным краном грузоподъемностью 25т, а иногда требуется кран грузоподъемностью и 100т (если затруднен подъезд к месту установки и требуется большой вылет стрелы).

Как обеспечена сохранность модулей во время доставки?

Как правило, мы заключаем Договор с Заказчиком на монтаж дома «под ключ» и соответственно до момента передачи дома все страховые риски гибели или повреждения лежат на нас.

Можно ли заказать дом для строительства на имеющемся фундаменте?

Можно, если фундамент будет соответствовать техническим требованиям проекта.

Возможна ли установка Ваших модульных домов в природоохранной зоне?

Наши мобильные модульные дома и дачи (при соблюдении ряда простых условий) не являются капитальными строениями и на них не распространяются установленные ограничения для капитального строительства. Кроме того, предлагаемое нами инженерное оснащение дома позволяет его сделать максимально автономным и экологичным.

Как быстро завод может приступить к производству заказанного дома?

Очередность постановки на производство каждого нового заказа зависит от имеющегося текущего «портфеля заказов» на момент заключения Договора.

По телефону мне сказали, что я смогу получить готовую дачу только через два месяца после внесения аванса. Почему так долго, если дом делается быстрее?

Все наши дома и дачи строятся по индивидуальным заказам, а значит материалы и комплектующее оборудование заказываются под конкретный проект. К сожалению, срок изготовления и поставки комплектующих (например входных дверей, сдвижных порталов т.д.) составляет 30-45 дней, аналогичные (или даже большие) сроки на поставку некоторых видов инженерного оборудования. Уложиться быстрее 1,5-2 месяцев можно только при очень простом заказе и «везении» (когда все необходимое будет в наличии на складах у наших поставщиков). Ведь никого не удивляет, что даже автомашину в выбранной комплектации иногда приходится ждать в автосалоне несколько месяцев.

Сколько времени потребуется на перевозку модулей и монтаж?

Перевозка модулей и монтаж дома зависят от расстояния, но, как правило, не превышает одного-двух дней.

Возможно позднее разобрать дом состоящий из нескольких модулей и перевезти на новое место?

Да, наши дома из нескольких модулей также могут быть разобраны на модули и установлены на новом месте (разборка, перевозка и сборка занимают, как правило, не более недели — в зависимости от количества модулей), тогда как дом из одного модуля может быть демонтирован и установлен на новом месте всего за один день.

Каков порядок подготовки договора и его заключения?

Договор подписывается сразу после согласования стронами Технического задания и Спецификации, включающей проект, выбор материалов внутренней и наружной отделки и устанавливаемого оборудования.

Каковы условия оплаты заказа? Каким может быть минимальный процент предоплаты?

В зависимости от проекта, как правило, размер предоплаты равен 50-75% стоимости Договора.

Какова стоимость монтажных работ по подключению к коммуникациям?

Для строительства наружных инженерных сетей Заказчику требуется получить технические условия на подключение к местным сетям, организовать прокладку наружных коммуникаций и необходимо заключить договоры с организациями, обладающими лицензиями на соответствующее проектирование и строительство. Названные организации должны согласовать с заказчиком-застройщиком планы и объемы работ, а также их полную стоимость.

Оказывает ли ваш завод услуги по строительству фундаментов, прокладке дорог и коммуникаций?

У нашего завода нет такой цели, т.к. завод, по определению, не является строительной организацией, однако при необходимости мы оказываем Заказчикам помощь в изготовлении фундамента и обязательно консультируем по внешним инженерным сетям.

Какой фундамент вы рекомендуете для одномодульного дома?

Если участок ровный — малоформатные бетонные блоки, если значительный уклон — винтовые сваи.

Можно сделать комбинированный фундамент — частично сваи частично блоки?

Нет, т.к. они ведут себя в грунте по разному. Но можно сделать на сваях дом, а на бетонных блоках террасу (или наоборот).

Какие сваи вы рекомендуете для фундамента?

По нашему многолетнему опыту для одноэтажных каркасных модульных домов оптимальный вариант — оцинкованные винтовые сваи «саморезы» ( типа «KRINNER») длиной от 160см и диаметром 76мм, а для террасы — аналогичные сваи диаметром 57мм.
Такой фундамент монтируется всего за 2 дня (один день занимает монтаж свай под дом и один день уходит на террасу) и, дополнительно, обеспечивает отличное заземление дома.

Как избавиться от сомнений в качестве домов, построенных на основе объемно-модульной технологии?

Сомнения клиентов, как правило, носят субъективный харакер. Объективным является то, что завод гарантирует соответствие произведенных домов всем нормативным требованиям, а также наш и мировой опыт строительства домов по объемно-модульной технологии. На этапе подготовки и освоения производства наш завод успешно адаптировал североамериканские и скандинавские технологии объемно-модульного домостроения к российским условиям. Были разработаны Технические условия на продукцию — объемные модули для малоэтажного строительства. Все конструктивные решения и типовые технологические узлы, применяемые заводом, отвечают самым жестким требованиям нормативных документов.

Возможно установить модульный дом без разрешения на строительство?

При определенных условиях (модули устанавливаются на фундамент из малоформатных бетонных плит (блоков) на песчаной подушке или тонкие винтовые сваи-шурупы без бетонирования и сварной обвязки) модульные дома не считаются капитальными объектами, не требуют получения разрешения на строительство и последующей регистрации.


Установка модульного дома на фундамент из малоформатных бетонных блоков уложенных на песчаную подушку.

Если модули устанавливаются на капитальный фундамент (монолитная плита, лента, буронабивные или винтовые сваи большого диаметра с дополнительным бетонированием и сварной обвязкой), то они могут быть отнесены к капитальным строениям и зарегистрированы в установленном для объектов недвижимости порядке.

Возможно ли прописаться (зарегистрироваться) в модульном доме ?

Если модульный дом зарегистрирован как объект недвижимости в установленном законом порядке, то препятсвий для «прописки» быть не должно — все наши дома полностью отвечают требованиям предъявляемым к индивидуальным жилым домам (степень утепления, состав и размер помещений, высота потолков и т.д.).

Какие налоги придется платить за небольшой частный загородный дом?

Как правило, наши одномодульные дома и дачи имеют полезную площадь до 50 кв.м и не подлежат налогообложению.

Возможно ли купить готовый каркасный модульный дом со склада?

Как правило нет, производство загружено заказами и мы производим дома и дачи индивидуально под каждого клиента. Однако наиболее популярные модели иногда (правда очень и очень редко) бывают доступны со склада завода. Звоните 🙂

Как заказать у Вас дом (дачу)?
Все очень просто 🙂 Подробнее.

Готов ли завод принять заказ на производство модульных домов для строительства небольшого коттеджного поселка?

Мы хотим продавать модульные дома вашей компании у себя в регионе, это возможно?

В принципе да, но только готовых (со склада, а не под заказ). Строительство ПРАВИЛЬНОГО дома или дачи под заказ требует личного общения с заказчиком. Посредник часто может не придать значение тем вопросам, которые для заказчика являются не просто важными, а ОЧЕНЬ важными!
Кроме того, доставка негабаритных модулей в удаленные регионы может обходится не дешево 🙁
Целесообразнее рассмотреть другие варианты сотрудничества .

Возможно у вас приобрести проектную документацию?

Нам очень нравятся ваши модульные дома, но доставка в наш регион обойдется очень дорого! Как правильно выбрать производителя каркасных модульных домов в нашем или соседнем регионе?

1. Внимательно изучите сайт компании, если информация неполная — напишите (или позвоните) и задайте производителю интересующие Вас дополнительные вопросы.
2. За исключением самых южных регионов нашей страны (Ростовская и Астраханская области, Краснодарский и Ставропольский край, Крым или Кавказ) в современных домах (да и хороших дачах) толщина утеплителя в стенах должна быть не менее 150мм, а пол/потолок — не менее 200мм. Это «азбука» для строителей. Если компания делает утепление меньше — значит она не знает «азбуки» или умышленно «экономит» в ущерб качеству. Но даже в южных регионах лучше не экономить на толщине утеплителя, т.к. он защищает не только от холода зимой, но и от жары летом!
Если производитель будет уверять, что для утепления пола/потолка дома достаточно 150мм даже для ПМЖ — не верьте.
3. Производитель указывает толщину утепления 150 или 200мм, а сам каркас собирает из стандартной доски 145 или 195мм. Но любому очевидно, что толщина утепления не может быть больше толщины каркаса, а сжатый утеплитель будет «греть» ровно на тощину, на которую его «ужали». Например, если сжать 100мм или даже 150мм утеплителя до 50мм, то эффект от него будет всего как от утепления 50мм, да и то в лучшем случае! Разница в 5мм (150-145) конечно не большая, но зачем вводить покупателя в заблуждение? Если обманывают «по мелочам», то всегда есть вероятность и более серьезного обмана!
4. Каркасный дом обязательно должен иметь плитную обшивку (фанера, ГВЛ, МДВП и др.) с двух сторон каркаса. Если обшивка только с одной стороны или ее нет вообще — значит дом из низшей ценовой категории (производитель недопустимо экономит на материалах и стоимости работ).
Запомните, если вместо ветрозащитной плиты из ДВП (толщиной минимум 10мм, а лучше — больше) для обшивки каркаса используется простая ветрозащитная мембрана — значит строитель «экономит» в ущерб качеству.
5. Если максимальная ширина выпускаемых производителем модулей менее 3м и длина менее 9м — значит производитель не может обеспечить необходимую жесткость модулей, а это говорит о недостаточной проработке конструкции модулей и технологии их производства или использовании ненадлежащих материалов.
6. Если обшивка каркаса с наружной стороны выполнена из материала с низкой паропроницаемостью — ОСП и т.п. (это допустимо только в регионах с теплым климатом и только при очень высоком качестве исполнения пароизоляции), это существенно снижает срок службы дома.
7. Если для утепления стен эковатой используется не влажно-клеевое напыление, а сухая задувка — это с большой долей вероятности всего через несколько лет приведет к проседанию утеплителя.
8. Выясните у производителя какой им используется крепеж (иногда это хорошо видно даже на фотографиях). На американском континенте для каркасного строительства разрешено использовать только гвозди. Европейские производители также широко применяют оцинкованные саморезы. Подавляющее число отечественных производителей при сборке и обшивке каркаса использует дешевые черные (фосфатированные «каленые») саморезы, что не допустимо.
9. Если на сайте компании совсем нет фотографий готовых объектов, а только 3D визуализации — значит или дома имеют слишком «непрезентабельный» вид или Вы будете первым клиентом, на котором будет проводится эксперимент.
Если на сайте есть отличные красивые фотографии — не поленитесь и обязательно проведите поиск в сети интернет по фотографиям. Недобросовестные компании размещают на своих сайтах фотографии чужих, очень известных домов, как свои (мы часто находим фотографии наших домов на чужих сайтах).
Часто вместо фотографий размещают просто высококачественные 3D визуализации, практически не отличимые от фотографий 🙁
10. Не верьте, если Вам обещают качественный полностью готовый для проживания зимний дом (со всей электрикой, сантехникой, кухней и другим инженерным оборудованием) дешевле, чем 35т.р. за квадратный метр — чудес не бывает (или дом будет низкого качества из «бюджетных» материалов или очень многое не включено в цену). Но даже высокая цена не всегда не всегда является гарантией качества 🙂
11. Недобросовестные производители говоря о стоимости квадратного метра включают в площадь дома балконы, навесы и террасы (часто даже без понижающего коэффициента), тогда как реальная площадь дома (теплый контур) оказывается существенно меньше, а цена «теплого» квадратного метра существенно больше.
12. Часто для увеличения «продажной» площади дома просто увеличивают кровельные свесы (до метра и более), мотивируя это
лучшей сохранностью стен. Но «правильно» сделанные стены не нуждаются в дополнительной защите, а вот большие свесы могут существенно затенять окна и занижать фактическую стоимость «квадратного метра».
13. При подсчете «квадратных метров» некоторые производители считают помещения с низкими потолками ( 2,2м, а часто и менее ) как полноценные 🙂
14. На планах расстановки мебели у недобросовестных строителей может быть изменен ее масштаб и расставить мебель как в проекте может оказаться просто нереально (двухспальная кровать на красивой 3D визуализации может стать, в лучшем случае, полуторкой на практике).
15. Кажется парадоксом, но чем меньше модули, тем выше требования к качеству фундамента! Если дом собирается из «популярных» малоформатных блок-модулей 2.4*6м необходимо уделить особенное внимание свайному фундаменту — т.к. модули малоформатные и легкие, то любое даже очень незначительное изменение высоты сваи (проседание или выпучивание) приводит к тому, что модули расходятся и между ними образуются щели. Визуально это может быть практически незаметно, а вот герметичность конструкции будет нарушена! Учитывая, что подвижки свай носят сезонный характер, то необходимость регулярной заделки стыков может превратиться в очень серьезную проблему 🙁

Если остались вопросы, на которые Вы не нашли ответа на сайте — пишите или звоните, мы всегда готовы на них ответить.