Техническая экспертиза проектной документации это

Рубрики Статьи

Техническая экспертиза проектной документации это

Звонок по России бесплатный

Экспертизы для физических лиц

В независимых организациях период проведения работ всегда меньше, чем в государственных, однако новые требования Градостроительного кодекса устанавливают срок в 2 месяца.

Специалисты не всегда справляются в установленное законом время из-за многочисленных недочетов или даже серьезных недоработок в проектной документации. Основной задачей нашей компании является помощь в получении положительного заключения.

Стоимость экспертизы проектной документации зависит от объемов работы, а также от сложности объекта и необходимости выезжать на место.

Этапы проведения

Экспертиза проекта проводится в 5 следующих шагов:

  1. Заказчик заполняет заявку, подробно характеризуя объект (название, адрес места предполагаемого строительства, технико-экономические показатели), указывая сметную стоимость строительства и проектно-изыскательных работ, сведения об СТУ и изыскателях (заявитель и генеральный проектировщик).
  2. Предоставление полного комплекта проектной и предпроектной документации (статья 48 Градостроительного кодекса РФ).
  3. Обычно в течение не более 10 дней специалисты нашей компании формируют список замечаний к полученным материалам. Часто документы не соответствуют следующим нормам:
    • градостроительным и техническим регламентам и другим принятым нормативно-техническим документам, в том числе СНиП, ГОСТ, ТУ и т. д.;
    • результатам проведения инженерных изысканий или проектному заданию;
    • сметным нормативам, которые были корректно приняты и применены в качестве обоснования стоимости в смете.
    • национальному стандарту и нормам организации.
  4. Проектировщики заказчика устраняют выявленные дефекты и приводят строительный проект в соответствие регламентированным требованиям, которые установлены нормативно-технической документацией. После чего выдается положительное заключение экспертизы проекта. В него также могут вноситься рекомендации по улучшению проектного решения.
  5. Отрицательное заключение по проекту выдается в случае игнорирования наших предложений или в том случае, если их техническое воплощение невозможно.

Необходимые документы

Для выполнения проверки нужны следующие документы:

  • заявление от заказчика о проведении экспертизы проекта;
  • проектная документация в соответствии с законодательством РФ;
  • копия проектного задания;
  • результаты выполненных инженерных изысканий;
  • копия задания по инженерным изысканиям;
  • документальное подтверждение полномочий заявителя производить действия как застройщик и технический заказчик.

Результаты проверки

  1. Получение положительного или отрицательного заключения, в котором приведены соответствия или несоответствия указанным выше нормам и стандартам.
  2. Детальное информирование заказчика о результатах анализа юридической обоснованности проекта, инженерных изысканий, инженерно-технической базы и сметной документации.

Когда проводится повторная экспертиза?

Экспертиза, проводимая с целью получения положительного заключения по проектной документации, осуществляется повторно в следующих ситуациях:

  • в случае окончания устранения недоработок, которые указаны в отрицательном заключении;
  • при изменении технических решений, оказывающих влияние на надежность, долговечность и безопасность эксплуатации проекта.

Этапы проведения повторной проверки аналогичны первому ее прохождению. В случае наличия серьезных несоответствий заявителю дается время на доработку документации, при этом вносимые изменения необходимо описывать.

Преимущества нашей компании

За 14-летний опыт работы мы сотрудничали со многими организациями, причем работали и по уникальным объектам, пример – АДЦ «Охта-центр», расположенный в Санкт-Петербурге. У нас есть все необходимые лицензии и аккредитации, официально разрешающие заниматься проведением экспертиз.

  • Компания «Судебные Экспертизы и Исследования» подготовила более 200 заключений на множество объектов по всей России.
  • Все наши заявители в итоге получили разрешения на строительство.
  • Вы всегда можете рассчитывать на бесплатную консультацию по определенному вопросу и дальнейшую помощь в его решении.
  • У нас есть собственная лаборатория, что позволяет проводить экспертизы максимально эффективно, а также выполнять редкие и сложные исследования.

Экспертиза проектной документации и результатов инженерных изысканий

Проектная документация объектов капитального строительства и результаты инженерных изысканий, выполненных для подготовки такой проектной документации, подлежат экспертизе, за исключением случаев, предусмотренных частями 2, 3 и 3.1 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Экспертиза проектной документации и (или) экспертиза результатов инженерных изысканий проводятся в форме государственной экспертизы или негосударственной экспертизы.

Застройщик или технический заказчик по своему выбору направляет проектную документацию и результаты инженерных изысканий на государственную экспертизу или негосударственную экспертизу, за исключением случаев, если в соответствии со статьей 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации в отношении проектной документации объектов капитального строительства и результатов инженерных изысканий, выполненных для подготовки такой проектной документации, предусмотрено проведение государственной экспертизы.

Перечень нормативных правовых актов

Телефон для справок в Минстрое России: 8 (495) 647-15-80 доб. 57025

Ответственное структурное подразделение: Департамент разрешительной деятельности и контроля.

Директор – Лабыкин Дмитрий Владимирович

Телефон приемной: 8 (495) 647-15-80 доб. 57000

ФАУ «Главгосэкспертиза России»

Начальник — Манылов Игорь Евгеньевич

Федеральное автономное учреждение «Главное управление государственной экспертизы» (ФАУ «Главгосэкспертиза России») — государственное учреждение, подведомственное Министерству строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, уполномоченное на проведение государственной экспертизы проектной документации:

объектов, строительство, реконструкцию которых предполагается осуществлять:

— на территориях двух и более субъектов Российской Федерации;

— на территориях посольств, консульств и представительств Российской Федерации за рубежом;

— в исключительной экономической зоне Российской Федерации;

— на континентальном шельфе Российской Федерации;

— во внутренних морских водах, в территориальном море Российской Федерации;

объектов обороны и безопасности, иных объектов, сведения о которых составляют государственную тайну;

автомобильных дорог федерального значения;

объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) федерального значения (в случае, если при проведении работ по сохранению объекта культурного наследия федерального значения затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности такого объекта);

Читайте так же:  Доверенность на представление юридического лица в госорганах

указанных в статье 48.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации особо опасных, технически сложных и уникальных объектов;

объектов, связанных с размещением и обезвреживанием отходов I-V классов опасности,

государственной экспертизы результатов инженерных изысканий, выполняемых для подготовки проектной документации вышеуказанных объектов,

проверки достоверности определения сметной стоимости объектов капитального строительства.

Экспертиза проектной документации

Экспертиза проектной документации – это анализ и исследование проектной документации зданий и строительных сооружений с целью установления их соответствий с определёнными специальными нормами. Нужно учитывать, что такую экспертизу можно производить только тем специалистам, которые обладают необходимой квалификацией.

Экспертиза проектной документации – это очень важный этап для всего процесса, который отвечает за технический надзор в строительстве. В оценочную комиссию выбирают экспертов в области монтажных работ, строительства, грамотных юристов и экономистов. Нужно учитывать, что если проектная документация будет составлена неверно, то и объект не сможет быть сдан и принят в эксплуатацию. Экспертиза проектов способна выявить все недочеты, неточности, а еще она без особого труда может устранить все неэффективные способы и методы при расходовании средств .

В последнее время проблема в качестве проектной документации перешла из числа только технических в группу общеэкономических. И действительно, если брать во внимание весь комплекс оценки качества создания проектной документации, то важное место придется на саму экспертизу проектной документации.

Ведь надо понимать, что от того, насколько правдиво рассчитана стоимость строительных объектов (особенно это актуально для объектов, которые строятся на бюджетные средства), будет зависеть распределение и планирование денежных вложений и эффективность их расходования. Исследования результатов экспертизы проектной документации показывает, что качество самой проектной документации в последнее время очень часто не отвечает и не придерживается никаких требований.

Наши преимущества:

  • Более 10 лет успешной практики. Квалифицированные и независимые эксперты с высшим профильным техническим образованием.
  • Современное оборудование, которое позволяет значительно сократить время проведение исследования.
  • Судебная практика. При необходимости аргументированная защита своего заключения на заседании суда.
  • Региональные представительства по всей территории РФ

При неправильном составлении проектной документации, могут быть допущены определенные ошибки: неправильно определенные накладные расходы, прочие затраты, плановая себестоимость, неправильный пересчет коэффициента, неразумный подбор объектов – аналогов, завышение трудозатрат, транспортных расходов, стоимости оборудования и материалов, завышение сроков продолжительности всего процесса строительства, которые приведут к увеличению суммы расходов на вахтовый метод, командировочные затраты и прочее.

Посредством экспертизы строительного проекта можно правильно произвести оценку его соответствия техническим требованиям: выяснить, выполняются ли все санитарно-эпидемиологические регламенты, требования по защите и охране объектов, которые относятся к государственному культурному наследию, экологические требования.

Процедура экспертизы проекта предполагает достаточно высокий профессиональный уровень экспертов, которые будут проводить подобное исследование. Подобная экспертиза исследует отдельную часть проекта, а также, проект в целом. Благодаря этой экспертизе можно узнать, правильны ли и точны ли инженерные изыскания, определить соответствие проектной документации определенным нормам всей комплексной постройки, а также конкретного участка.

Экспертиза проектной документации сможет выявить в предоставленных для изучения документах, очевидные и скрытые изъяны, это может значительно облегчить жизнь заказчика строительства и предостеречь от массы неудобств, которые могли бы быть вызваны просчетами, недочетами в процессе проектирования помещений и домов. Такую экспертизу можно проводить на абсолютно разных этапах строительства.

Экспертиза проектной документации – это очень важный процесс, который способен избавить всех участников строительства от массы неприятностей. Воспользовавшись ею, можно быть уверенным в правильной и точной системе расходования средств, предусмотренных для всего процесса строительства, а также быть спокойным относительно того, что строительство осуществляется с учетом всех необходимых требований.

Техническая экспертиза проектной документации

Точная стоимость зависит от конкретного случая. Оставьте заявку или уточняйте по телефону.

Техническая экспертиза проектной документации в области строительства является одной из самых сложных и трудоемких экспертиз. Такую экспертизу могут проводить только высоко квалифицированные профессионалы, имеющие большой опыт работы с подобными документами. В Некоммерческом партнерстве «Федерация Судебных Экспертов» работают специалисты, которые неоднократно проводили технические экспертизы проекта, поэтому проведение экспертизы Вы смело можете доверить нашим профессионалам.

Вопросы, выносимые на экспертизу, могут быть самыми разнообразными. Ниже приведем перечень некоторых из них, которые наиболее часто ставятся перед экспертом:

  1. Качество выполненных строительных и монтажных работ соответствует ли требованиям проектной документации и требованиям, установленным законодательством?
  2. Физико-механические характеристики объекта соответствуют ли рабочему проекту и нормативно-правовым актам?
  3. Соответствуют ли объем фактически выполненных работ и количество затраченных материалов данным указанным в акте выполненных работ и израсходованных материалов?
  4. Какова стоимость выполненных работ с учетом использованных материалов?
  5. Указанные в смете расценки соответствуют ли выполненным работам?
  6. Правильно ли выполнены экономические и технические расчеты в смете?

Выше приведен лишь примерный перечень вопросов. Вопросы следует формулировать максимально полно и точно.

Как правило, инициатором проведения технической экспертизы проектов выступает заказчик строительного проекта, в случае если данный проект не прошел государственную экспертизу. Ведь если проект не соответствует строительным стандартам, устанавливаемым нормативно-правовыми актами, то строительство не ведется, что влечет существенные материальные убытки как для застройщика, так и для инвесторов проекта.

Кроме независимой технической экспертизы по заказу заинтересованного лица, специалисты НП «Федерация Судебных экспертов» оказывают услуги по проведению судебной экспертизы проектной документации. Такая экспертиза проводится на основании определения суда при рассмотрении уголовного дела, гражданского или арбитражного спора. Необходимость в назначении судом экспертизы возникает, когда для дальнейшего правильного рассмотрения дела суду нужны специальные знания в области проектирования. Часто результаты судебной экспертизы проектной документации являются решающим доказательством в деле и влияют на приговор или решение, выносимое судом.

Для проведения экспертизы заказчику необходимо предоставить в экспертную организацию ряд документов:

  1. Заявление о проведении экспертизы проектной документации. В заявлении нужно сформулировать вопросы эксперту.
  2. Непосредственно проектную документацию.
  3. При необходимости, документы, подтверждающие полномочия действовать от имени заказчика.
Читайте так же:  Верса банкротство

В случаях установленных законодательством при строительстве объектов экспертиза проектной документации не требуется, например:

  1. Для возведения объекта не требуется разрешение на строительство.
  2. Проектная документация уже была одобрена государственным, либо негосударственным экспертным учреждением.
  3. Проектная документация касается раздела проведения капитального ремонта объекта строительства. Исключения составляют автомобильные дороги.
  4. Для строительства объектов индивидуально жилищного строительства.
  5. При строительстве многоквартирных домов, этажностью не более трех.
  6. В других случаях, установленных действующим законодательством.

В вышеназванных случаях проведение экспертизы проектной документации необязательно, однако большинство застройщиков все равно проводят экспертизу, чтобы в дальнейшем избежать неприятных последствий.

Технология экспертизы проектов устанавливается в соответствии с правилами закрепленными Положением об организации и проведении негосударственной экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий. В этом Положении сказано, что негосударственная экспертиза проводится в том же порядке, что и государственная. Процедура экспертизы, подготовка и оформление экспертного заключения и процедура его обжалования устанавливается по аналогии с экспертизой, проводимой государственной организацией.

В НП «Федерация Судебных Экспертов» стоимость экспертизы проектной документации рассчитывается в зависимости от объема и сложности работы, однако цены на подобную услугу в нашей организации не превышают средней стоимости исследования в других экспертных учреждениях. Мы проведем проверку оценку соответствия проектной документации требованиям установленными нормативно-правовыми актами в сфере строительства, промышленной, эпидемиологической и экологической безопасности.

Государственная экспертиза проектной документации

Предмет государственной экспертизы – это оценка соответствия проектной документации, инженерных изысканий всем требованиям технических регламентов, включая экологические, санитарно-эпидемиологические требования, требования радиационной, ядерной, промышленной, пожарной и другой безопасности, а также требования государственной охраны предметов культурного наследия.

Необходимо проведение государственной экспертизы проектной документации строительства или реконструкции для:

  • объектов безопасности и обороны, других объектов, сведения о которых являются составляющей государственной тайны;
  • федеральных автомобильных дорог;
  • объектов:
    • — на территориях консульств, посольств, представительств РФ за рубежом;
    • — на территории исключительной экономической зоны РФ;
    • — в территориальном море РФ, в морских внутренних водах;
    • — на двух и более территориях субъектов РФ;
    • — на территории континентального шельфа РФ;
  • объектов, деятельность которых, так или иначе, связана с обезвреживанием и размещением отходов, имеющих I-V класс опасности;
  • объектов культурного наследия (различных памятников культуры и истории) федерального значения (в том случае, если затрагиваются характеристики безопасности и надежности объекта при проведении работ);
  • объекты капитального строительства, финансирование которых осуществляется за счет средств федерального бюджета (исключение составляют объекты, полномочия на государственную экспертизу переданы федеральным органами исполнительной власти на основании действующих указов Президента РФ);
  • технически сложных, уникальных, опасных объектов, указанных в ст. 48 1 «Градостроительного Кодекса РФ».

Когда не нужна экспертиза проектной документации?

В соответствии с ФЗ государственная экспертиза в отношении инженерных изысканий и проектной документации НЕ нужна таким объектам капитального строительства как:

  • отдельно стоящим жилым домам, имеющим не более 3 этажей, которые предназначены для проживания только 1 семьи;
  • многоквартирным домам, имеющим не более 3 этажей, состоящим из одного или нескольких, но не более 4, блок – секций, в каждом из которых имеется несколько квартир, помещение общего пользования и отдельный подъезд;
  • жилым домам, имеющим не больше 3 этажей, состоящим из блоков (не более 10), каждый из которых предназначается для проживания 1 семьи, имеет одну общую или несколько таких стен без проемов, расположен на отдельном участке земли;
  • отдельно стоящим объектам не более 2 этажей с общей площадью до 1500 кв.м., не предназначенных для осуществления производственной деятельности и проживания граждан, исключение составляют технически сложные, уникальные и опасные объекты;
  • отдельно стоящим объектам не более 2 этажей с общей площадью до 1500 кв.м., предназначенных для осуществления производственной деятельности с наличием или отсутствием санитарно-защитных зон, исключение составляют технически сложные, уникальные и опасные объекты.

Порядок проведения

государственной экспертизы проектной документации

Проведением государственной экспертизы проектной документации, результатов инженерных изысканий, проверки сметной стоимости проектов, финансирование которых планируется частично или полностью осуществлять на средства окружного бюджета и т.д., занимаются территориальные подразделения ФАУ «Главгосэкспертиза России», которые осуществляют деятельность в рамках установленных полномочий ( ч. 4.1 ст. 49 «Градостроительного кодекса РФ, приложения 1–3 к распоряжению № 34-р от 05.04.2007 ФГУ «Главгосэкспертиза России»).

А посмотреть как производится расчет стоимости экспертизы проектной документации вы можете ЗДЕСЬ

Порядок прохождения экспертизы обусловлен постановлением Правительства РФ № 145 от 05.03. 2007 г. «О порядке организации и проведения государственной экспертизы…»

На основании ч. 13 ст. 48 «Градостроительного кодекса РФ» вся предоставляемая в Управление государственной экспертизы проектной документации документация для проведения государственной экспертизы должна быть подготовлена в соответствии с требованиями постановления № 87 от 16.02.2008 г «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию».

Выборочная подготовка документации по проекту не допустима и является основанием для отказа заказчику в принятии такой документации для проведения государственной экспертизы (п. 24 — а положения № 145 от 05.03.2007г. «Об организации и проведении государственной экспертизы…)

Максимальный срок проведения экспертизы проектной документации – 60 дней.

Отрицательное и положительное заключение экспертизы проектной документации

В результате проведения государственной экспертизы проектной документации может быть получено положительное (заключение о соответствии) или отрицательное заключение (несоответствие проектной документации необходимым результатам инженерных изысканий и требованиям технических регламентов, и т.д.) Отрицательное заключение заказчик или застройщик может оспорить в судебном порядке.

Ваш контактный телефон

Нажимая «Перезвонить» вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности.

Порядок проведения экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий

Государственная экспертная деятельность и последовательность реализации исследований проектных решений и результатов инженерных мыслей производится в соответствии с правилами об экспертной работе и организации строительства масштабного направления на территории России. Стоит учитывать важное, что материалы рассмотрения результатов проверок содержатся в нескольких законодательных актах. При реализации экспертизы государственного значения и инженерных решений необходимо собрать весь комплект инструментов и предъявить их в Центр независимых строительных экспертиз, который состоит из:

  • заявления, которое подписано руководящим лицом с полной информацией о заявителе, его юридический адрес, данные застройщика, ответственным за технические моменты, клиента, объектов застройки;
  • официально заполненная копия документа и свидетельства о разрешении в проведении перечисленных видов работ, инженерных изысканий, выдача СРО;
  • заверенное разрешение об ответственности от имени застройщика и технического исполнителя с подробными обязательствами договора выполненного специально;
  • наличие качественных инженерных изысканий, для осуществления проверки государственного значения с соблюдением законов и требований с копией заданий в исполнение.
Читайте так же:  Приказ от 01032011 112

При осуществлении инженерных изысканий придется организовать проверку проектных документов, и тогда понадобится подготовить дополнительные бумаги. Некоторые ситуации не позволят экспертному учреждению принять ваши документы, в связи с их недостаточным количеством или лицо, представившее их, не имеет на то законных полномочий. В случае отсутствия предусмотренных законом решений, экспертное предприятие может отказать вам в обслуживании. В процессе проведения исследований экспертная компания может потребовать представить дополнительные бумаги по ряду причин, предусмотренных законом.

Такие документы могут быть показаны посредством компьютера и просто на бумажных листах. Обязательное условие при этом ― это соблюдение всех нормативных актов и форм. Как правило, стандартно экспертиза инженерного значения проводится за два месяца, а если исследование государственного значения проводится до направления на проверку, то проектные документы подготовят за полтора месяца. Итог проведения экспертного исследования заключается в предоставлении полноценного заключения с подробной информацией о результатах, где четко указаны все соответствия либо несоответствия.

Если в процессе проведения экспертной работы определяются какие-либо нарушения, например недостаточное количество сведений, неправильные расчеты, недостаточность чертежей, описаний руководств и.т.д. В этом случае точные выводы принять не представляется реальным, о чем и ставят в известность заказчика, чтобы он в свою очередь предпринял меры для продолжения работы экспертной комиссии над составлением заключения. В случае если заказчик по каким-либо причинам не успевает исправить допущенные нарушения, он может подать заявление на рассмотрение его экспертной работы повторно.

Стоит отметить, что получение любого результата является полноценной работой экспертной комиссии и поэтому подлежит оплате. Чтобы не возникло неприятностей, сотрудники Центра независимых строительных экспертиз рекомендуют внимательнее относиться к подготовке документов для экспертизы и привлекать для этого квалифицированных специалистов.

Стандартно заключение государственного значения составляется согласно установленным правилам и фиксируется аттестованными лицами, которые имеют на это полномочия. Заключение подтверждается директором экспертной конторы и выдается клиенту на руки лично или передается информативно по почте.

Какие особенности проведения такое исследования

Исследование проектной документации мест высокотехнологического строительства или ремонта, реконструкционных работ, при проведении которых уделяется внимание безопасности, подлежит обязательной государственной проверке экспертной комиссией. При проведении ремонта текущего никаких разрешений на осуществление экспертизы, как и реализации исследований, не требуется.

Помимо установленных правил, не потребуется делать изучения экспертной направленности, если производится капитальный ремонт и реконструкционные переоснащения, если по закону не нужно получать разрешение на проведение этих работ.

Основной функцией проведения государственной проверки проектной документации и инженерных решений является установление технических моментов и регламентов, санитарных условий, эпидемиологического контроля, требований охраны труда и культурных зданий, пожарных инстанций, ядерной промышленности, безопасности работ при возведении и ремонте сооружений, оценка результатов решений инженерного направления и выявления соответствий согласно установленным техническим результатам.

При получении положительного результата прописанного в экспертном заключении, все проектные документы заверяются заказчиком экспертизы. Основной результат ― это выявление соответствий проектной документации и инженерных изысканий. Отрицательный результат говорит о выявленных несоответствиях. Такое негативное заключение можно оспорить в суде заказчиком, при этом возможно направить на исследование запрос повторно после исправлений и внесенный корректировок.

Как правило, такие работы исполняются федеральными органами власти или исполняющими обязанности властей. Такие работы могут проводить и подведомственные структуры. Согласно закону, порядок осуществления государственной проверки изысканий и проектной документации, размер гонорара за предоставленные услуги устанавливается не компанией исполнителем, а органами государственной власти. По всем интересующим вас вопросам можно получить информацию у наших сотрудников экспертного центра.