Сначала нужно оформить дом

Рубрики Статьи

Оформление дома по долям

здравствуйте ответьте пожалуйста. построили новый дом на месте старого. Участок оформлен на мужа как дарственное и (старый дом тоже)но старый дом уже снесли и есть акт об снесении. Начали оформлять дом хотели дом поделить на 3 доли ребенку мне и мужу. Муж пришел и сказал чтобы оформить по долям надо заплатить 20000 нотариусу и только потом оформить. Законно ли это или муж сам придумал??И вообще при разводе дом будет делиться ( как обще нажатое) или достанется только мужу из за дарения. спасибо за ответы.

Здравствуйте! Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь:

Сегодня мы уже ответили на 864 вопроса .
В среднем ожидание ответа – 14 минут.

Обязательное нотариальное удостоверение требуется при оформлении сделок с долями. Но пока еще долей нет, поэтому нотариальное оформление не обязательно.

Поскольку это новый дом, построенный в период брака, то он будет являться совместным имуществом независимо от того, на кого оформлен. Кроме того, при разводе и разделе дома Вам должна будет отойти еще и часть земельного участка, необходимая для эксплуатации части дома.

Консультация юриста бесплатно

Здравствуйте, Альбина. Оформить дом в собственность на троих, построенный на земельном участок, принадлежащем только одному, невозможно. Право собственности на дом возникает у того лица, которому принадлежит земельный участок.

Поэтому либо муж сначала должен подарить вам по 1/3 доле в праве на земельный участок и потом оформлять право собственности на дом — на троих. Либо сначала оформить дом на себя, потом подарить 1\3 долю в праве ребенку, а с вами заключить соглашение о разделе оставшихся двух третей долей в праве — по 1/3 каждому из вас.

В крайнем случае, поскольку дом построен в браке, вы можете требовать раздела в судебном порядке — по 1/2 доле в праве каждому из супругов. Одновременно с долей в праве на дом у вас возникнет и право собственности на земельный участок — на 1/2 долю в праве.

Сколько платить нотариусу, вы вполне можете узнать сами, просто позвонив нотариусу.

Похожие вопросы

Консультация — с чего начать оформление своей доли на зем.уч и дом

Могу ли я сейчас, обратится к нотариусу для оформления своей доли или надо ждать полгода, предусмотренные для обжалования этого решения?

Нужно ли мне ждать полгода, чтобы заниматься оформлением дома?

Как добиться оформления дома, если он стоит за красной линией?

Как завершить оформление дома в собственность по наследству?

Как оформить дом в собственность и сколько это стоит в 2018 году

Любой объект недвижимости в России должен быть включен в реестр, в котором содержатся данные о характеристиках постройки и праве собственности на нее. Если дом оформлен должным образом, то его владелец может осуществлять с ним продажу или дарение, передачу в виде залога, наследование. Если планируется возведение недвижимого жилого объекта на земельном участке под ИЖС, то первоочередно нужно получить разрешение на начало строительных работ.

Как оформить право собственности на дом?

Быстро, а главное успешно оформить право собственности на свой загородный жилой дом, можно, если соблюдать простые пошаговые операции.

Сначала обращаемся в БТИ, чтобы они изготовили на дом техническую документацию на постройку, вносимую в едины реестр недвижимости. После обращения инженеры службы должны выехать на объект, произвести все необходимые замеры и составить документы.

В местном городском Архитектурном Бюро запрашивается присвоенный зданию адрес на основании документов, которые были изготовлены в БТИ.

Теперь можно подавать заявление о том, чтобы здание было внесено на кадастровый учет. Подаваться оно может непосредственно в Росреестр, Кадастровую палату, или посредством МФЦ. Помимо заявления необходимо приложить другие требуемые документы.

В некоторых ситуации постановки на учет можно избежать. Например, если постройка расположена на дачном участке. В этом варианте домик оформляется по заполненной декларации, в которую вносятся все характеристики строения. Этапы этой облегченной процедуры осуществляются по «дачной амнистии» и распространяются только на дачные постройки.

Пошаговые действия при оформлении

Первоочередно каждый желающий оформить право собственности на дом должен собрать всю необходимую документацию в виде:

  • Документа, удостоверяющего личность,
  • Квитанции, подтверждающей уплату госпошлины,
  • Бумаг на земельный участок,
  • Бланка декларации при упрощенной процедуре регистрации.

Другая документация может быть затребована сотрудниками регистрирующей организации, если к юридической чистоте имеющихся бумаг предъявлены претензии.

Чтобы зарегистрировать жилой недвижимый объект необходимы:

  • бумага, которая подтверждает факт перехода правомочий к заявителю (дарственная, свидетельство о наследовании, документ о продаже);
  • разрешение на ввод в эксплуатацию;
  • технические бумаги на строение из БТИ;
  • кадастровый паспорт на земельный надел и все имеющиеся на нем постройки;
  • паспорт заявителя;
  • свидетельство, доказывающее правомочия на участок;
  • доверенность нотариально заверенная в случае, если интересы представляются доверенным лицом;
  • квитанция с уплаченной госпошлиной.

Если участок земли не был оформлен до момента начала строительных работ, то регистрироваться он будет вместе с домом.

Следующим этапом является обращение в службу регистрации. Обращаться можно как в Росреестр, так и в МФЦ, соответствующие адресу постройки.

Обязательно следует оплатить государственную пошлину. Сделать это можно в любом банке или терминале самообслуживания. Кстати, в МФЦ установлены терминалы, где уплачивается госпошлина, а если сделать самостоятельно это не получается, то сотрудники центра придут на помощь.

Важно: в каждой службе, куда в процессе оформления собственности обращается гражданин, необходимо взять расписку, в которую внесена дата обращения и день получения итоговых решений. Идентификационный номер в расписке дает возможность отслеживать статус заявки. Сделать это можно на сайтах служб.

Конечный срок выполнения заявки зависит от органа, посредством которого осуществляется регистрация. Если процесс происходит через МФЦ, то срок увеличивается. Это связано с тем, что сам центр не проводит регистрационных манипуляций, а только направляет документы в соответствующие инстанции, то есть в Росреестр.

Заключительным этапом будет получение выписки о праве собственности на дом. Заявителю назначат точный день, когда ему будет выдана выписка, подтверждающая, что процедура оформления завершена, а сведения относительно недвижимого объекта и его владельца внесены в ЕГРП.

С 2017 года свидетельства о праве собственности выдаваться перестали. В 2018 году данные об объектах недвижимого имущества заносят и хранят в реестре. Запросить интересующую информацию в виде выписки об объекте можно в любой момент.

Весь процесс оформления права собственности на дом в 2018 году сводится к внесению изменений в ЕГРП о владельце недвижимости и самом объекте.

Сколько стоит оформить право собственности на дом?

Цена является довольно важной составляющей всего процесса оформления права собственности на дом. Так сколько стоит оформить собственность на недвижимый объект?

Оплата государственной пошлины перед тем, как подать документы в Росреестр обойдется гражданам в 2000 рублей.

Если работы по оформлению будут осуществляться в рамках «дачной амнистии», то потратиться придется на геодезические манипуляции, получение кадастровых паспортов.

Получая разрешительную документацию на строительство объекта, конечная величина расходов будет зависеть от того, какая организация занимается проектом и каковы особенности и характеристики будущего возводимого здания.

Если оформляется самовольно построенный жилой объект, то придется немало потратить на проведение экспертиз, которые должны подтвердить/опровергнуть соответствие строения всем нормативам.

Оформление дома в собственность

Муж получил землю по наследству, оформлена на него в собственность. Мы с мужем построили на этой земле дом. Хотим оформить дом на меня (на жену). Как нам правильно это сделать? Какие нужно оформить договоры? разрешения? др. документы, что я построила дом на его земле

Спасибо за ответ, Татьяна

Уточнение клиента

А в законодательстве написано, что собственник земли может разрешать строительство другим лицам на своем участке

16 Июля 2014, 19:18

Ответы юристов (9)

Здравствуйте, Татьяна. Дом в собственность может быть оформлен только на того, кто является собственником участка, т.е., на вашего мужа. Таким образом, либо мужу необходимо подарить вам земельный участок, а вы затем оформите право собственности на дом на себя, либо муж должен оформить дом на себя, а потом подарить вам дом и участок.

В зависимости от выбора варианта требуются и документы. Дом оформить можно в упрощенном порядке — по декларации Лучше сделать на дом кадастровый паспорт, чтобы у вас не было расхождений в размерах, которые неизбежны при самостоятельном обмере. А для дарения — договор дарения.

Есть вопрос к юристу?

Пусть муж оформит дом на себя, а потом Вам его подарит.

Оформят в любом случае на него первоначально, так как и земля его.

А в законодательстве написано, что собственник земли может разрешать строительство другим лицам на своем участке

А разрешение на строительство выписано на мужа?

Уточнение клиента

а нет никакого разрешения, у нас земли нас пунктов под лпх, я сейчас заказала тех паспорт, обмер и т.д., нам про разрешение ничего не говорили.

16 Июля 2014, 19:20

А дом жилой я так понимаю? И зарегистрировать Вы его хотите как жилой дом?

Уточнение клиента

да, там раньше был дом бабушки, но мы его сломали и в наследство на дом не стали вступать, а только на землю оформил муж наследство. А дом уже сами новый построили, нам в сельсовете дали постановление о присвоении номера дома и все, никаких разрешений больше.

16 Июля 2014, 19:31

А в законодательстве написано, что собственник земли может разрешать строительство другим лицам на своем участке.

Уточните, пожалуйста, в каком именно законодательстве?

Уточнение клиента

1. Собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

16 Июля 2014, 19:40

В упрощенном порядке, по так называемой «дачной амнистии», дом пока еще можно зарегистрировать без разрешений и прочей мороки — по декларации. Но исключительно на собственника земельного участка.

Дом Вы зарегистрируете по упрощенной схеме на основании сл. статьи:

Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ
(ред. от 23.06.2014)
«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

Статья 25.3. Особенности государственной регистрации права собственности на некоторые создаваемые или созданные объекты недвижимого имущества
1. Основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на строительство, атакже для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются:

документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание;

правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.

Представление правоустанавливающего документа на указанный земельный участок не требуется в случае, если право заявителя на этот земельный участок ранее зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Но так как участок принадлежит мужу, он и будет заявителем на регистрацию дома.

Ваш муж является собственником земельного участка, а дом вы строили вместе, на совместные деньги. По закону этот дом и будет совместной собственностью — в силу положений ст. 34 Семейного кодекса РФ.
Но у нас остаётся земельный участок.
Сейчас, пока идёт предварительная подготовка к появлению нового объекта недвижимости в Едином госреестре прав — жилого дома, Вам с мужем надо определиться, как будет распределено имущество. Вариантов немного:
1. Земельный участок и жилой дом будут находится в общей долевой собственности (по 1/2 доле в праве) на основании либо брачного договора, либо договора дарения от имени супруга. Брачный договор предпочтительнее.
2. Указанные объекты недвижимости будут полностью находится в Вашей собственности (основание — тот же брачный договор)
И всё…
Но чтобы хоть один из этих вариантов осуществить, сначала надо оформить сам дом. А его можно оформить пока только на мужа, поскольку он собственник участка.
Удачи!

Читайте так же:  Сколько стоит оформить загранпаспорт на ребенка

Здравствуйте! Статьей 36 СК РФ

установлено, что имущество, принадлежавшее каждому из
супругов до вступления в брак, атакже имущество, полученное одним из
супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным
сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

То есть, если — унаследовали жилье, то оно считается личным имуществом.

В соответствии сос т. 261 ГК РФ

Если иное не установлено законом, право
собственности на земельный участок

распространяется на находящиеся в границах этого участка
поверхностный (почвенный) слой и водные объекты, находящиеся на нем растения.

. Собственник земельного участка вправе использовать по
своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если
иное не предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного
пространства, иными законами и не нарушает прав других лиц.

То есть, если — являетесь собственником земельного
участка, то
вправе использовать по своему усмотрению все.

СОгласно ст. 40 и ст.43 ЗК РФ собственник
земельного участка имеет право:

1) использовать в установленном порядке для собственных нужд
имеющиеся на земельном участке общераспространенные полезные ископаемые,
пресные подземные воды, а также пруды, обводненные карьеры в соответствии с
законодательством Российской Федерации;

2) возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и
иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением
земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований
градостроительных регламентов, строительных, экологических,
санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;

3) проводить в соответствии с разрешенным использованием
оросительные, осушительные, культуртехнические и другие мелиоративные работы,
строить пруды и иные водные объекты в соответствии с установленными
законодательством экологическими, строительными, санитарно-гигиеническими и
иными специальными требованиями;

4) осуществлять другие права на использование земельного
участка, предусмотренные законодательством.

Граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им
права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено
настоящим Кодексом, федеральными законами.

То есть, будучи собственником земельного участка — вправе распоряжаться им по своему усмотрению, в том числе разрешать
строительство на своем участке другим лицам.

В соответствии со ст.263 ГК РФ собственник земельного
участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку
или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права
осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и
правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

В
соответствии со ст. 209 ГК РФ

собственник вправе
по своему усмотрению совершать
в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие
закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом
интересы других лиц, в том числе передавать другим лицам права владения,
пользования и распоряжения имуществом, оставаясь собственником.

По договору
безвозмездного пользования одна сторона
(ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное
пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту
же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа
или в состоянии, обусловленном договором (ст. 689 Гражданского кодекса
Российской Федерации).

То
есть, если -являетесь собственником
недв., то он вправе по своему усмотрению
распоряжаться им, в том числе передавать в безвозмездное пользование.

В соответствии со
ст. 689 ГК РФ п

о договору
безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель)
обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование
другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в
том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в
состоянии, обусловленном договором.

В договоре аренды
должны быть указаны данные,
позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в
качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об
объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а
соответствующий договор не считается заключенным.

Договор аренды
заключается на срок, определенный
договором. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается
заключенным на неопределенный срок.

Арендатор обязан
пользоваться арендованным
имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в
договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.

Если арендатор
пользуется имуществом не в соответствии
с условиями договора аренды или назначением имущества, арендодатель имеет право
потребовать расторжения договора и возмещения убытков.

То
есть, при заключении Договора безвозмездного пользования применяются положения,
установленные для Договора аренды.

В соответствии со статьей 608 ГК РФ

Право сдачи
имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть
также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в
аренду.

То есть, право сдачи имущества в аренду принадлежит его
собственнику.

Согласно ст. 25.3акона
о гос. регистрации прав на недвижимое имущ. согласно которой:

1. Право
собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на
основании правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором
расположен этот объект недвижимого имущества, а также разрешения на ввод
объекта в эксплуатацию, если в соответствии с законодательством Российской
Федерации требуется получение такого разрешения.

Представление
правоустанавливающего документа на указанный земельный участок не требуется в
случае, если на основании данного документа ранее было зарегистрировано право
заявителя (право лица, представителем которого является заявитель, если
документы на государственную регистрацию представлены представителем) на
указанный земельный участок в установленном настоящим Федеральным законом
порядке.

Разрешение на ввод
объекта в эксплуатацию, если в соответствии с законодательством Российской
Федерации требуется получение такого разрешения, запрашивается органом,
осуществляющим государственную регистрацию прав, в органе, выдавшем такое
разрешение, при условии, что заявитель не представил такое разрешение по
собственной инициативе.

(п. 1 в ред.
Федерального закона от 23.07.2013 N 250-ФЗ)

2. Право
собственности на объект незавершенного строительства регистрируется на
основании правоустанавливающих документов на земельный участок, на котором
расположен объект незавершенного строительства, и разрешения на строительство,
если в соответствии с законодательством Российской Федерации для строительства
создаваемого объекта требуется получение такого разрешения.

Представление
правоустанавливающего документа на указанный земельный участок не требуется в
случае, если на основании данного документа ранее было зарегистрировано право
заявителя (право лица, представителем которого является заявитель, если
документы на государственную регистрацию представлены представителем) на
указанный земельный участок в установленном настоящим Федеральным законом
порядке.

Разрешение на
строительство, если в соответствии с законодательством Российской Федерации для
строительства создаваемого объекта требуется получение такого разрешения,
запрашивается органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, в
органе, выдавшем такое разрешение, при условии, что заявитель не представил
такое разрешение по собственной инициативе.

4. В случае, если
земельный участок, отведенный для создания объекта недвижимого имущества,
принадлежит заявителю на ином праве, чем право собственности, право
собственности заявителя на объект незавершенного строительства регистрируется
на основании документов, подтверждающих право пользования данным земельным
участком, разрешения на строительство с учетом положений пункта 3 настоящей статьи.

вправе зарегистрировать свое право зарегистрировать
право собственности на дом
на
основании документов, подтверждающих право пользования данным земельным
участком,-договора аренды.

Таким образом, сейчас Вам следует

Смогу оказать услугу по составлению Договора,

C уважением
Ф. Тамара

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Здравствуйте !Дом куплен в 1990г. ,Несколько собственников. Есть свидетельства о праве на наследство собственники не зарегистрировали право в Росреестре. Продавать дом наверное нужно через нотариуса. Но на землю нет никаких документов. Что делать, заключать ДКП на дом или сначала приватизировать землю? И какие последствия приватизации:?

Участник программы «‎Работаю честно»

Добрый день, Михаил! Продать такой дом не удастся. Прежде всего, необходимо зарегистрировать право на дом. Оформить земельный участок в собственность. Если вы владели землей на законных основаниях, и имеете на ней частный дом, в таком случае вас ждет упрощенная схема приватизации. Для этого следует пройти следующие этапы: 1. Исполнительная съемка участка. Обращаться следует в землеустроительную организацию. Затраты: около 15000 руб.– (1 месяц).2. Оформление границ. Выданный документ (заключение после процедуры исполнительной съемки) подаём в отдел архитектуры (или в местную администрацию). Получаем постановление о передаче объекта в собственность (1,5 месяца).3. Выписка на объект недвижимости. Обращаемся в Федеральное агентство по кадастр/недвижимости. На основании данной выписки будет осуществляться межевание.4. Границы. Чтобы границы были подтверждены и защищены юридически, нужна процедура межевания. Заказываем ее, опять же, в землеустроительной организации. Расходы: 9000 руб.5. Кадастровый паспорт и план участка земли. Предоставляем в орган кадастрового учета: паспорт и заявление, свой ИНН, свидетельство о праве собственности на дом, оплаченная квитанция ( 200 р.) за подготовку выписки, заключение о межевании.6.Подаем пакет документов в Росреест и получаем ЕГРН на участок. Заниматься этим может один человек по доверенности от всех дольщиков, сходите один раз к нотариусу. Для продажи земельного участка лучше обратиться к профессионалам. Договор купли-продажи земельного участка с домом должен быть нотариально заверенным. УДАЧИ!

С чего начать оформление дома

Я первый раз в жизни покупаю дом, оформление моё , но с чего начать я не знаю. Я думала что через нотариус идем и оформляем, но когда я позвонила в нот. контору что бы узнать что нужно с собой взять то они мне ответили что мы договорами «купли продажи » не занимаемся это вам нужно обратится к юристу или скачать с сайта договор. Если я правильно поняла это мне нужно скачать договор купли продажи заполнить его и. идти в МФЦ если нет напишите что мне нужно сделать. Спасибо.

Добрый вечер! Если дом не находится в долевой собственности и не оформляется в долевую собственность, Вам нужно составить договор купли-продажи, оплатить госпошлину и подать документы на регистрацию в МФЦ или в регпалату. Если Вы или продавец состоите в браке, нужно нотариально заверенное согласие супруга на совершение сделки.

Здравствуйте! Вам нужно составить договор купли-продажи, типовая форма есть в интернете. Единственно, Вы не можете самостоятельно оценить все риски, предложенные в данном договоре. Для этого нужно почитать о существенных условиях. Нужно 3 экземляра, с ними идете в МФЦ. Это кратко. Будут вопросы, звоните 89603249561. С уважением, Макарова Оксана.

Мы купили дом без документов. С чего начать оформление документов на дом в частную собственность.

Как вы его купили без документов? Вы договор купли-продажи оформляли? У прежнего владельца право собственности было для его продажи?

Купили дом без документов. С чего начать оформление земли и дома? На руках никаких бумаг нет. Есть расписка, что я такая то передала сумму такую то,далее паспортные данные продавца. Свои данные тоже указала в рассписке. Заверено тремя свидетелями. Не знаю теперь с чего начать.

Если документов нет по причине их утери или порчи, необходимо обратиться в управление Росреестр или орган местного самоуправления, чтобы сделать дубликаты, оформление которых также требует времени и имеет некоторые нюансы. Перед этим владелец должен подать объявление в местную газету об утере документов с заявлением о том, что их следует считать недействительными. Однако в этом же объявлении нужны такие сведения, как номер и дата правоустанавливающего утерянного документа, площадь объекта недвижимости, номер кадастрового плана, адрес местонахождения дома, фамилия и инициалы собственника. Выпуск газеты с публикацией объявления нужно приложить к поданному заявлению о необходимости получить дубликат. Также прилагается копия паспорта и идентификационного кода заявителя. В заявлении, которое подаётся в местное отделение Росреестра, обязательно указывается, по какой причине и в каких обстоятельствах оригиналы были утеряны. После проверки поданных документов будет выдано специальное разрешение о выдаче дубликата. Его, вместе с уже собранными документами, в том числе и на землю, которые относятся к дому или земельному участку под ним, после также прилагают к заявлению с квитанцией об уплате государственной пошлины. Далее этот пакет будет передан на оформление непосредственно в Росреестр, а заявителю будет озвучена дата, когда можно явиться за готовым дубликатом.

Читайте так же:  Приказ 794 минздравсоцразвития

Вечер добрый! Мало информации. скорее всего придется оформить право собственности только в судебном порядке-ст.130-131 гкпрф. Удачи Вам успехов!

Мой дядя купил дом в деревне по расписан, документов никаких нет. С чего начать оформление документов?

Здравствуйте начать нужно с выписки из ЕГРП Кто является собственником этого имущества Спасибо за ваше обращение на наш сайт Удачи вам.

С чего стоит начать с оформления земли или права собственности на дом, если нет ни того ни другого? Можно ли признать право собственности на дом по приобретательной давности без документов на землю?

Добрый день. Очень мало информации для того что бы дать полноценный ответ. Если вообще нет документов то по приобретательской давности только в судебном порядке можете оформить, если же есть Постановление или документы утеряны, то можно оформить без суда, восстановив документы. Для начала обратитесь в Архив вашего города, возможно документы старые на дом там.

Закон предусматривает возможность признании права собственности по приобретательская давность, если в течение длительного периода времени пользуйтесь этим имуществом.

Добрый день, уважаемый Игорь Сначала надо начать с земли, уточнить кому принадлежит и так далее. Удачи вам и вашим близким!

Доброго вам времени суток. Закон предоставляет возможность признания права собственности по приобретательной давности. Желаю удачи в решении вашего опроса.

если нет ни того ни другого, то следует обратиться в городской архив сначала. Иначе — если нет ни того ни другого — придется доказывать свои права в судебном порядке.

Доброго времени суток Игорь. Признать право собственности можно только в судебном порядке, в том числе и по приобретательной давности. Однако, почему Вы думаете, что нужно будет именно обращаться в суд с данным вопросом и не возможно оформить право собственности в досудебном порядке? Поскольку речь идет об объектах недвижимости, то узнать кому они принадлежат в настоящее время не составит большого труда. Удачи Вам.

С чего начать оформление дома, если нам его выдавал колхоз?

Здравствуйте Виталий! Необходимо сформировать пакет документов для государственной регистрации пнерехода права собственности за Вами на жилой дом. Основной документ это документ, подтверждающий основание возникновения права собственности: договор купли-продажи дома/иной документ, правоустанавливающие документы о праве собственности на дом продавца; документы, удостоверяющие личность и/или правовой статус сторон сделки; технические документы на дом (техпаспорт, техплан, кадастровый паспорт); документ об оплате госпошлины за государственную регистрацию перехода права собственности на дом, иные документы.

Оформление технического этажа в многоквартирном доме. Кто имеет правои с чего начать?

Дело это не гарантированное и в любом случае очень долгое. Начать с того — все ли квартиры в вашем МКД находятся в частной собственности или есть муниципальные. Во-вторых, необходима процедура согласования со всеми собственниками МКД (если есть муниципальные квартиры, то на положительный ответ администрации, как правило, рассчитывать не приходится — из практики). В третьих — необходимо обследование вашего тех. этажа. Наличие там многочисленного общедомового инженерного оборудования сильно снижает шансы. Требует проведение реконструкции — а это уже само по себе отдельная тема. Плюсы конечно впечатляют — появляется шанс стать владельцем пентхауса. Начните анализ с того — сможете ли вы заручится согласием всех жильцов (кворума)? Если это сталинка на 12 квартир это одно, а если современная многоэтажка на 300 квартир? Если такое согласие хотя бы предварительно вы получите, то уже есть повод для предметных консультаций с юристом. И имейте ввиду: есть много случаев, когда люди самовольно начинали переоборудование в надежде потом всё узаконить, а потом получали иск от жильцов, и все затраченные на переоборудование и ремонт деньги улетали на ветер.

Технический этаж — это общая долевая собственность собственников жилых помещений в этом МКД, и с учётом того, что передача тех. этажа повлечёт уменьшение общедомового имущества, на его отчуждение потребуется согласие всех собственников жилых помещений в МКД.. Кроме того, неизвестно, возможно ли технически перенести всё инженерное оборудование дома, которое находится в этом тех. этаже, в другое место.

Землю передали городу, пять лет назад построили дом. С чего начать оформление документов на недвижимость?

Доброго Времени суток! Начните с оформления документов на землю под домом — иначе ВЫ дом не оформите Удачи ВАМ! Всегда рады помочь

Для регистрации жилого дома, возведенного на земельном участке, имеющем вид разрешенного использования ИЖС, с 1 января 2017 года разрешение на строительство станет обязательным документом, . Обратиться за ним можно в управление архитектуры и градостроительства района на основании заявления правообладателя. На каких земельных участках можно строить дом⇒ Но прежде необходимо получить градостроительный план земельного участка (ГПЗУ). Его выдает местная администрация (как правило, это комитет по архитектуре). Для получения ГПЗУ необходимо предоставить следующие документы: заявление о выдаче градостроительного плана; документ, удостоверяющий личность заявителя; правоустанавливающий документ на земельный участок. Срок оказания услуги по выдаче ГПЗУ составляет 30 календарных дней, плата за подготовку ГПЗУ не взимается. С 1 января 2017 года вступают в силу изменения Градостроительного кодекса, в соответствии с которыми, ГПЗУ должен быть получен не ранее чем за три года до дня представления заявления на получение разрешения на строительство. Для дальнейшего получения разрешения на строительство нужно идти в местную администрацию, многофункциональные центры обслуживания (МФЦ) или использовать единый портал госуслуг. В любом случае потребуется подготовить следующий пакет документов: правоустанавливающий документ на земельный участок; ГПЗУ; схему планировочной организации, которая показывает расположение будущего дома на участке (многие собственники самостоятельно чертят ее); документ, удостоверяющий личность заявителя (в случае представления интересов заявителя иным лицом необходима доверенность на представителя). описание внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства Описание внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства будет требоваться с 1 января 2017 года, если строительство планируется в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения. Описание внешнего облика включает в себя: указание на параметры объекта индивидуального жилищного строительства, цветовое решение его внешнего облика, планируемые к использованию строительные материалы, определяющие внешний облик такого объекта. Графическое описание представляет собой изображение внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства, включая его фасады и конфигурацию объекта. Срок получения разрешения на строительство составляет 10 рабочих дней с момента подачи заявления. Плата за выдачу разрешения не взимается.

С чего начать оформление дома в снт? есть только свидетельство на землю.

Требуется провести установление границ земельного участка (межевание) обратиться в Росреестр для государственной регистрации земельного участка.

Здравствуйте Светлана! Если дом является самовольно возведенным объектом капитального строительства, Вам необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на самовольно возведенный объект капитального строительства. На основании решения суда (в случае удовлетворения иска) Вы сможете зарегистрировать право собственности в Россреестре на жилой дом.

Здравствуйте! По дачной амнистии начните с подачи декларации на объект недвижимого имущества. Размеры дома (площадь и пр.) в ней укажите сами. Никакие БТИ не не нужны — лишние расходы. Приложите документы на землю, оплатите госпошлину. Советую оформит через МФЦ, без дармоедов риэлторов. Ничего сложного, процедура простейшая. Декларацию можно скачать с сайта Росреестра.

С чего начать оформление в собственность построенного частного дома. Есть свидетельство о праве собственности на земельный участок и разрешение на строительство дома.

Здравствуйте. Для начало нужно оформит кадастровый паспорт на жило дом и подать документы на государственную регистрацию.

С чего начать оформление дома при купле-продаже, если нет кадастра и участок не размежован?

Если земельный участок не стоит на кадастровом учете, то нужно начинать не с дома, а с земли, но если есть право собственности на данный участок, то для сделки его необязательно межевать.

Пожалуйста с чего начать оформление дома построенного в садовом товариществе на купленном земельном участке для получения адреса и прописки разрешение на построику дома не брали.

Необходимо предоставить архитектура администрации поселения градостроительный план, и получить разрешение на строительство. Процедура занимает от 30 до 40 дней. После этого ввести дом в эксплуатацию.

С чего начать оформление документов на дом и земельный участок. Мы купили дом с земельным участком в 1997 году, имеется Договор купли-продажи, документы с земельного комитета.
С чего начать оформление дома и земельного участка?

Для начала Вам необходимо произвести оформление земельного участка путем его межевания и постановки на государственный кадастровый учет, после чего сможете оформить объект недвижимости.

Для начала в БТИ обратитесь, закажите кадастровый план, затем в суд иском о признании права собственности, если будет отказ Росреестра в регистрации права.

С чего начать оформление при покупке дома с земельным участком?

Здравствуйте! Договор купли-продажи может быть составлен в простой письменной форме, в 3-х экземплярах. Для регистрации права собственности, обращайтесь в Росреестр. Желаю Вам удачи и всего хорошего!

Добрый день! Необходимо получить актуальную выписку из ЕГРН на объект недвижимост,, проверить наличие правоустанавливающих документов отсутствие долгов по коммунальным и налоговым платежам, и наличие зарегистрированных лиц в жилом помещении.

С внимательного изучения документов продавца, проверьте нет ли долгов по оплате. Далее осмотрите дом и участок, поговорите с соседями. Если все устраивает, то можно покупать.

Здравствуйте, уважаемый Посетитель! Начните с проверки дома и участка на предмет наличия обременений через Росреестр. Благодарим Вас за посещение нашего сайта и желаем Вам всего самого наилучшего.

Добрый вечер Из Вашего вопроса не понятно — Вы уже заключили договор купли продажи или только собираетесь купить дом с земельным участком Уточните свой вопрос.

Вам надо сначала ознакомиться с имеющимися документами на дом и землю, то есть имеется ли правоустанавливающие документы на то и другое, зарегистрировано ли право на то и другое, кто зарегистрирован по месту жительства, потому взять справку об отсутствии арестов и запрещений, оплачена ли коммуналка и т.д.

С чего начать оформление наследства. Дом, земля юридически не оформлены.

Здравствуйте. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага. Да, подавайте сначала заявление нотариусу, для открытия наследственного дела.

ГК РФ Статья 1153. Способы принятия наследства 1. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 7 статьи 1125), или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с пунктом 3 статьи 185.1 настоящего Кодекса.

Уважаемая, Светлана! Чтобы не пропустить установленный законом срок для вступления в наследство, Вам необходимо обратиться к нотариусу с письменным заявлением о принятии наследства. Юридическое оформление (в том числе признание права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования) наследственного имущества зависит от множества аспектов, которые нужно лично обсуждать.

Скажите пожалуйста с чего начать оформление частного дома? В 70 х годах после смерти бабушки в наследство вступили два ее сына по 1/2 части жилого дома (по 36 кв.м). В 90 х годах один из сыновей сделал пристроку к своей части дома и его площадь стала 70 кв.м, документы и разрешения на пристройку имеются. Но в регистрационной палате и БТИ это до сих пор общая застройка с общей площадью. Теперь уже ни одного ни другого брата нет в живых и в наследство вступили их сыновья, и площадь делится все так же пополам 1/2 только теперь от 106 кв. м, а в действительности дом разделен стеной и входы разные и лицевые счета разные, одна часть дома 36 кв. м, а другая 70 кв. м. А натариус оформил все так же по 1/2 части, т.е. по 53 кв. м. Подскажите куда и к кому нужно обратиться что бы оформить все правильно? Спасибо!

Читайте так же:  Можно ли в декретном отпуске оформить ип

Добрый день у вас была незаконная реконструкция — получайте разрешение на реконструкцию разрабатывайте проект. С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.

В любом случае нужно решать вопрос в судебном порядке, оспаривайте решение нотариуса и признавайте право собственности в суде.

С чего начать при продаже дома, если дом оформлен в собственность, а земельный участок нет. Какие документы нужны для оформления сделки? Спасибо.

Нужно свидетельство о собственности, кадастровый паспорт, тех.паспорт, разрешение супруга (и) на продажу, разрешение органов опеки, если есть дети-собственники.

С чего начать оформление дома если у меня есть только домовая книга и решение суда о купле-продаже дома (делали после смерти хозяйки).

Добрый вечер ставить дом на технический а потом на кадастровый учет только так С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.

Если судом признано право собственности на дом за вами, то вы можете зарегистрировать его на себя на основании решения суда.

— Здравствуйте, оформляйте дом на основании решения суда вступившего в законную силу. Получите тех. паспорт и обращайтесь в Росреестр в силу 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».Удачи Вам и всего хорошего.

С чего начать оформление построенного дома. Есть свидетельство на участок земли под индивидуальное строительство и разрешение на строительство (1998 г.)

—Здравствуйте, теперь получите ввод в эксплуатацию дома, техпаспорт из БТИ и в Росреестр обращайтесь. Удачи Вам и всего хорошего.

С чего начать в оформлении дома в собственность, дом построен самовольно посёлок Кузнечный Оренбургской обл. Из документов только домовая книга и план.

Для регистрации права собственности на отдельно стоящий жилой дом высотой не более трех этажей, предназначенный для проживания одной семьи (далее — объект ИЖС), рекомендуем придерживаться следующего алгоритма (ч. 3 ст. 48 ГрК РФ). Представьте кадастровому инженеру необходимые документы и получите технический план на объект ИЖС. Технический план составляется кадастровым инженером и содержит сведения об объекте ИЖС, в том числе внесенные в государственный кадастр недвижимости (ч. 1 ст. 41 Закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ). Примечание. До 01.03.2018 получение разрешения на ввод объекта ИЖС в эксплуатацию, а также представление данного разрешения для оформления и выдачи технического паспорта такого объекта не требуется (ч. 4 ст. 8 Закона от 29.12.2004 N 191-ФЗ); б) если у вас нет документов, разрешающих возведение объекта ИЖС (абз. 2 п. 16 Требований N 403): — декларацию, составленную и заверенную правообладателем земельного участка, на котором находится завершенный строительством объект недвижимости. Правила оформления декларации об объекте ИЖС утверждены Приказом Минэкономразвития России от 13.12.2010 N 628 (п. 1 Требований, утв. Приказом Минэкономразвития России от 13.12.2010 N 628). Вы можете составить декларацию самостоятельно или обратиться за помощью к кадастровому инженеру. Кадастровый инженер может запросить у вас дополнительные документы: — правоустанавливающий документ на земельный участок; — кадастровый паспорт на земельный участок. Уточните перечень документов у кадастрового инженера заранее. За изготовление технического плана вам потребуется уплатить определенную денежную сумму. Стоимость изготовления технического плана для объекта ИЖС зависит от его площади. Примерная стоимость технического плана для объекта ИЖС площадью до 100 кв. м составляет от 10 000 руб., окончательную стоимость уточняйте у кадастровых инженеров. Технический план подготавливается в форме электронного документа и заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой план (ч. 9 ст. 41 Закона N 221-ФЗ). Подготовьте документы для постановки объекта ИЖС на кадастровый учет в Росреестре. Для постановки на учет объекта ИЖС необходимы следующие документы (ч. 2 ст. 16, ч. 1 ст. 21, п. п. 3, 5 ч. 1 ст. 22 Закона N 221-ФЗ): — заявление о постановке на кадастровый учет объекта ИЖС; — паспорт заявителя или паспорт представителя и нотариальная доверенность на представителя; — технический план объекта ИЖС в электронном виде. Примечание. Если при вводе объекта ИЖС в эксплуатацию вы получали разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, то в Росреестр вы можете представить копию такого разрешения (с приложением технического плана такого объекта) (Письмо Минэкономразвития России от 11.06.2015 N ОГ-Д 23-8258). Если право собственности на земельный участок зарегистрировано до 1998 г., то к документам необходимо приложить документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности на земельный участок, на котором возведен объект недвижимости (п. 7 ч. 1 ст. 22 Закона N 221-ФЗ). Государственная пошлина за постановку объекта недвижимости на учет не взимается. Обратитесь с подготовленными документами в Росреестр. Для постановки на учет в Росреестре объекта ИЖС и получения кадастрового паспорта вы можете (ч. 1 ст. 21 Закона N 221-ФЗ): — лично или через представителя обратиться с необходимыми документами в отделение Росреестра или МФЦ; — направить документы в орган кадастрового учета по почте с описью вложения и с уведомлением о вручении; — подать документы в электронном виде через Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций). Также вы можете заказать услугу постановки на учет у кадастрового инженера после изготовления технического плана. По истечении 10 рабочих дней вам будет выдан кадастровый паспорт (ч. 1 ст. 17 Закона N 221-ФЗ). Подготовьте документы для регистрации права собственности на объект ИЖС и уплатите госпошлину. Для регистрации понадобятся следующие документы (п. 1, абз. 7, 8 п. 2, п. 4 ст. 16, п. 3 ст. 17, п. 1 ст. 25.3 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ): — заявление о регистрации права собственности; — паспорт заявителя или паспорт представителя и доверенность на представление интересов; — правоустанавливающий документ на земельный участок; — разрешение на ввод объекта ИЖС в эксплуатацию (при его наличии). Примечание. Правоустанавливающий документ на земельный участок и разрешение на ввод дома в эксплуатацию (если вы оформляли их в установленном законом порядке) можно не представлять, так как Росреестр обязан запросить их в рамках межведомственного взаимодействия (п. п. 1, 4
ст. 25.3 Закона N 122-ФЗ). Подайте документы в территориальное отделение Росреестра для регистрации права собственности на объект ИЖС. Для регистрации права собственности на объект ИЖС вы можете (абз. 3 п. 1.1, абз. 11 п. 2 ст. 16 Закона N 122-ФЗ): — обратиться в отделение Росреестра по месту нахождения объекта ИЖС с необходимыми документами; — обратиться с необходимыми документами в МФЦ; — направить в территориальное отделение Росреестра заявление и документы по почте с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении; — подать документы через Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций). Получите расписку о подаче документов на регистрацию (п. 6 ст. 16 Закона N 122-ФЗ). Получите выписку из ЕГРП. Срок государственной регистрации прав не должен превышать 10 рабочих дней со дня приема заявления и необходимых документов (п. 3 ст. 13 Закона N 122-ФЗ).

Мы хотели продать дом под материнской капитал, с чего начать оформление документов и куда обращаться? Просим 550 тыс. рублей, а материнский капитал 450 тыс руб., как правильно оформить договор купли продажи?

Доброго времени суток, Мирза Даутович. Составить договор Вам может любой юрист сайта (это платная услуга). При самостоятельном составлении, четко расписывайте сроки и сумму уплаты по договору.

Все зависит от возраста ребенка. Если ребенку 3 года -заключите договор КП —регистрируйте в росреестре-получаете свидетельство о собственности—Покупатель обращайтся в ПФ с заявлением—перечисляют сумму МК в течении 2 месяцев на счет продавца. Если нет 3 лет—н-придется оформить ипотеку или займ под МК –и погасить МК. Такие договора заверяются у нотариуса.

В договоре К-П в разделе «порядок рассчётов» необходимо указать, что часть платится наличными, а вторая часть — посредством перечисления средств мат. капитала.

Начал строить дом на дачном участке. Ещё до конца строительства далеко. С чего начать оформление. Участок в собственности.

Добрый день! Вы сможете оформить объект недвижимости в упрощенном порядке, для этого вам будет необходимо подать декларацию.

Прошу подсказать с чего начать оформление документов на дом, который Бабушка передала мне по договору дарения. Бабушке выдали в 1995 году участок и 1/7 долевой собственности дома на отдельном участке земли в МО. В настоящее время землю смогли оформить, а вот долевую собственность оформить не можем. Данный дом не учтён в кадастре. Смогу ли я оформить 1/7 дома, который был выдан по постановлению, но другие владельцы оформлять дом не хотят. С чего начать и куда идти?

начать надо с обращения в росреестр и зарегистрировать договор дарения доли дома кадастровый паспорт на строение заказать

Для начала нужно ли регистрировать договор дарения в росреестре

К кадастровым инженерам, что бы составили кадастровый паспорт.

С чего начать оформление документов на дом, розовое свидетельство? Земля под домом оформлена.

Вам нужно обратиться в Росреестр

С чего начать оформление земли и дома в собственность?

обратитесь в росреестр

С чего начать оформление документов на дом участок, если документы утеряны и в архиве их тоже нету?

в архиве их не может не быть ищите сведения любые в бти росреестре. администрации

Обратитесь через МФЦ в Росреестр за выпиской из ЕГРП для начала. Отдельно на дом, отдельно на участок. Вам нужно установить кто сейчас по документам собственник этого, чтобы понять ваши дальнейшие действия. Но вообще, если это наследство точно ваше, то этими запросами занимается нотариус.

С чего начать оформление дома в селе. Земельный участок в собственности.

начать с того что узнайте кто значится как собственник дома по документам поселения и с этим собственником свяжитесь.

Добрый день! Обратитесь в Росреестр

Доброе утро, Игорь! На основании чего Вы приобрели право собственности на земельный участок? Был ли там дом или Вы его сами построили? Без этой информации дать Вам адекватный ответ сложно.