Сколько стоит заверить заявление у нотариуса в самаре

Рубрики Статьи

Услуги нотариуса по продаже квартиры

Некоторые люди искренне полагают, что использование услуг нотариуса при продаже квартиры – пустая трата денег. Но не все понимают, что этот специалист отвечает за чистоту сделки и ее законность. И в случае возникновения спорных ситуаций между сторонами сделки суд примет во внимание доводы той стороны, чьи документы заверены нотариально.

Юлдашева Т. В. проверит Ваш договор купли-продажи, даст советы по его корректировке, а также удостоверит данную сделку.

Стоимость услуг

Вид нотариального действия

Нотариальный тариф

Правовая и техническая работа

Итого

Договоры, предметом которых является отчуждение недвижимого имущества (земельных участков, жилых домов, квартир, дач, сооружений и иного недвижимого имущества)

При удостоверении сделок, предметов которых является отчуждение или залог недвижимого имущества, имеющего кадастровую стоимость, если оценка, данная этому недвижимому имуществе участниками (сторонами) сделки, ниже его кадастровой стоимости, для исчисления тарифа используется кадастровая стоимость этого недвижимого имущества

супругу, родителям, детям, внукам в зависимости от суммы сделки:
до 10 млн. руб. включительно 3000 руб. + 0,2 % оценки недвижимого имущества (суммы сделки); свыше 10 млн. – 23000 руб. + 0,1% суммы сделки, превышающей 10 млн. руб,но не более 50000 руб.;
другим лицам в зависимости от суммы договора:
до 1 млн. руб. включительно – 3000 руб. + 0,4 % суммы сделки;
свыше1 млн. руб. до 10 млн. руб. включительно — 7000 руб. +0,2% суммы сделки, превышающей 1 млн. руб.;свыше 10 млн. руб. — 25000руб. + 0,1% суммы сделки, превышающей 10 млн. руб., а в случае отчуждения жилых помещений (квартир, комнат, жилых домов) и земельных участков занятых жилыми домами — не более 100000 руб.

Согласие супруга на совершение сделок с недвижимостью и прочим имуществом

Может ли нотариус сам отправить документы на регистрацию?

Да, теперь у нотариусов есть такие полномочия. Специалист изучит Ваши документы, Вы (обе стороны) подпишите договор, он удостоверит его своей подписью и сам представит в Росреестр. Согласитесь, это намного удобнее, чем ходить по инстанциям самому.

Гонорар нотариуса – это процент от сделки?

Частично. Дело в том, что плата за нотариальные действия состоит из двух сумм. Первая – установленный законодательством нотариальный тариф. Он, в свою очередь, включает в себя процент от продажи объекта недвижимости. В некоторых случаях к установленному проценту дополнительно добавляется фиксированная сумма. В случае с квартирой он находится в пределах от 0,1 до 0,4 % от данной суммы, в случаях обязательного нотариального удостоверения имеется ограничение не более 20000 руб. Вторая – стоимость правовой и технической работы.

Можно ли обойтись без нотариуса?

Да, нотариальное удостоверение договора при продаже квартиры необязательно в случаях, когда отчуждаемая квартира целиком принадлежит единственному собственнику.

Если Вы хотите получить дополнительную информацию по вопросам присутствия нотариуса на сделках, связанных с покупкой и/или продажей квартир или иных объектов недвижимости, звоните нам по контактному телефону.

Вызов нотариуса на дом

Необходимость в получении услуг нотариуса возникает практически ежедневно. В большинстве случаев граждане самостоятельно обращаются к нему для удостоверения или составления документов. Если визит в нотариальную контору затруднен, возможен вызов нотариуса на дом для оформления доверенности и иных юридически значимых документов.

Когда можно вызвать нотариуса на дом

Практически все виды услуг, которые нотариус оказывает гражданам или организациям, доступны в выездной форме. Все, что нужно сделать заинтересованному лицу, – позвонить в нотариальную контору и согласовать время выезда. При наличии возможности оформить необходимые документы можно в день обращения или в течение ближайших нескольких суток. Отметим наиболее распространенные ситуации, когда необходимы услуги нотариуса на дому:

  • оформление доверенности на совершение юридически значимых действий в пользу гражданина, который по возрастным или медицинским показателям не может их осуществлять самостоятельно: представительство в сделке, получение пенсий и иных платежей, проведение банковских операций;
  • удостоверение завещания;
  • нотариальное удостоверение фактов;
  • составление иных документов.
Читайте так же:  Судебные приставы волжска

Например, если инвалид не может самостоятельно передвигаться, либо выход из дома представляет для него серьезную проблему, нотариуса могут вызвать родственник или соседи по подъезду. Однако совершение нотариальных действий в любом случае происходит в присутствии самого гражданина – нотариус будет проверять его дееспособность, отсутствие фактов влияния на свободу волеизъявления и иные обстоятельства.

Порядок оказания услуг нотариуса на дому

Порядок оформления документов при вызове нотариуса на дом выглядит следующим образом:

  • во всех случаях, предварительный комплект документов могут передать в нотариальную контору родственники или знакомые гражданина, а при выезде на дом нотариус уже будет иметь готовые документы.

Совершение нотариальных услуг в выездной форме не имеет различия с удостоверением в помещении нотариальной конторы, за исключением увеличения нотариального тарифа – документы также удостоверяются печатью и подписью нотариуса.

Стоимость услуг на дому

Чтобы узнать, сколько стоит вызов нотариуса на дом, достаточно позвонить в нотариальную контору или ознакомиться с информацией на сайте. Помимо оплаты выезда, нужно учитывать стоимость нотариальных услуг и работы технически-правового характера. В большинстве ситуаций цена за вызов нотариуса на дом будет несущественно выше стандартных расценок в Москве. Кроме того, для отдельных категорий граждан могут предоставляться существенные льготы при оплате выезда нотариуса.

Нотариус Петерсон И.В.

Спасибо за сообщение.

Нотариус Петерсон И.В. занимается: исполнительной надписью, нотариальными услугами, услугами нотариуса, регистрацией через нотариуса, генеральной доверенностью по низкой стоимости, оформлением документов, генеральными доверенностями от 1200 рублей, наследством после смерти, завещанием по низкой стоимости, свидетельствами о наследстве, можно оформить дарственную на квартиру, можно найти нотариуса на карте, оформлением дарения, регистрацией ООО.

Также мы занимаемся: недорогими услугами, договорами купли-продажи земельного участка, оформлением квартиры по невысокой стоимости, нотариальной регистрацией, договорами купли-продажи от 5000 рублей, нотариальными действиями для юридических лиц, удостоверением договоров, нотариальным согласием на ребенка, заверением по умеренной стоимости, низкими нотариальными тарифами 2018, можно заверить соглашение, нотариальным удостоверением, доверенностью по низкой цене, нотариально заверенными договорами.

Компания Нотариус Петерсон И.В. находится в городе Самаре, по адресу: Мичурина, 15 — 402 офис, 4 этаж, ТТЦ Аквариум.

Нотариальное заверение подписи

Нотариальное заверение подписи на том или ином документе – важный аспект деятельности юридического лица, в ходе которой необходимо периодически подготавливать различные документы для кредитных учреждений, (карточки с образцами печатей и подписей, бланки и т.д.). Заверение подписей на документах требуется и физическим лицам – при передаче документов для поступления в ВУЗ, к сделкам, в случае отсутствия зарегистрированного брака, и т.д. Нотариальное заверение требуется и для переводчика, который осуществлял перевод документа с иностранного языка на государственный и наоборот. Согласно ст.80 «Основ законодательства РФ о нотариате», свидетельствуя подлинность подписи, нотариус удостоверяет, что она сделана определенным лицом, но не удостоверяет фактов, изложенных в документе.

Перед тем, как осуществить свидетельствование подлинности подписи, нотариус обязан установить личность гражданина, проверить правоспособность юридического лица и полномочия его представителя (если возникла необходимость заверения подписи его официального представителя). Для этого нотариус проверяет удостоверяющие личность документы физического лица, и документы, подтверждающие правоспособность юридического лица и полномочия его представителя.

Необходимые документы

Для нотариального заверения подписей заявитель должен предоставить нотариусу определенный пакет документов.

  • паспорт гражданина;
  • оригинал свидетельства ИНН;
  • оригинал свидетельства ОГРНИП;
  • выписку из ЕГРИП;
  • при наличии штатного бухгалтера – приказ о назначении на должность главного бухгалтера, а также иных лиц, в случае если их подписи нужно заверить в нотариальном порядке.

Юридические лица предоставляют:

  • паспорта учредителей (участников) и иных должностных лиц, подписи которых требуется заверить в нотариальном порядке;
  • оригинал Устава организации;
  • решение учредителей или Учредительный договор (договор о создании);
  • оригинал свидетельства ОГРН;
  • оригинал свидетельства ИНН;
  • выписку из ЕГРЮЛ (не более 30 дней);
  • решение или протокол, свидетельствующие о назначении на должность исполнительного органа (директора) организации;
  • приказ о вступлении в должность исполнительного органа (директора);
  • приказ о назначении главного бухгалтера или иных лиц, чьи росписи также требуется заверить в нотариальном порядке;
  • при заверении подписи представителя какой-либо управляющей организации – аналогичные документы от управляющей организации вместе с договором управления.

Стоимость услуг нотариуса

Деятельность нотариусов регламентируется Основами законодательства РФ о нотариате, в соответствии с которыми нотариус совершает нотариальные действия. Нотариальных действий всего два – удостоверение и свидетельствование. Нотариус удостоверяет доверенности, договоры, сделки, соглашения, а свидетельствует нотариус верность копий, подлинность подписей. Совершение этих нотариальных действий и регламентируется основами законодательства.

Читайте так же:  Льготы на подоходный налог в 2019 году на детей инвалидов

Тарифы на услуги нотариуса

Цены на услуги нотариуса за совершение нотариальных действий также законодательно регламентированы тарифами.

Благодаря законодательно закрепленным тарифам за совершение нотариальных действий цены у всех нотариусов одинаковы. Не могут разные нотариусы за одно и то же нотариальное действие при оказании одних и тех же услуг назначать разные суммы, т.к. не в их власти менять существующие, законом закрепленные тарифы.

Однако оплата услуг нотариуса всегда выше тарифного размера стоимости нотариальных действий, поскольку у нотариуса есть возможность выставлять клиенту счет за оказание услуг, не являющихся нотариальными действиями.

Полная стоимость услуг нотариуса
Составляющие цены на услуги

Помимо совершения нотариальных действий, где ценообразование услуг нотариусов ограничено тарифами, существуют оказываемые нотариусами услуги, цены на которые ничем не ограничены. Нотариусы называют эти действия услугами правового и технического характера. Это все, что совершается в нотариальной конторе и не является ни удостоверением, ни свидетельствованием. Например, составление и распечатывание документов, услуги помощников и т.п.

В конце каждого оформляемого у нотариуса документа присутствует надпись – взыскано по тарифу, а чуть ниже – взыскано за услуги правового и технического характера. Таким образом, полная стоимость услуг нотариуса за работу по каждому документу определяется этими двумя суммами, тарифами плюс стоимостью услуг технического характера. Вторая сумма бывает выше первой, и размер ее устанавливается каждым нотариусом произвольно на свое усмотрение.

Представить ценообразование услуги нотариуса можно в виде простой формулы:

Услуги оказываемые нотариусом. Цены и необходимые документы

Стоимость нотариальных действий складывается из нотариального тарифа (он установлен законом и един для всех нотариусов) и стоимости правовой и технической работы (она примерно у всех нотариусов одинаковая, но может отличаться в зависимости от региона и конкретной нотариальной конторы).

Для совершения любого нотариального действия физическим лицам, достигшим 18 лет необходимо иметь при себе паспорт гражданина РФ в подлиннике.

Для граждан других государств требуется паспорт в подлиннике и действующая виза, для лиц без гражданства – разрешение на временное проживание, вид на жительство в России и документ удостоверяющий личность без гражданства).

Лицам с 14 лет до 18 лет дополнительно требуется свидетельство о рождении в подлиннике.

Нотариальные действия

Сделки и договоры

Основные:
1. Паспорт обратившегося лица в подлиннике.
2. Свидетельство о заключении брака в подлиннике.
3. Брачный договор в подлиннике (если был заключен).

Правоустанавливающие и подтверждающие документы на имущество в подлинниках:
— свидетельство о регистрации права собственности;
— свидетельство о праве собственности на жилище;
— регистрационное удостоверение.

В зависимости от основания возникновения права:
— договор купли-продажи (если покупалось);
— договор дарения (если дарилось);
— договор мены (если менялось);
— договор передачи (если приватизировалось);
— свидетельство о праве на наследство (если наследовалось);
— cправка о выплате пая (если ЖСК).

БТИ:
— справка о стоимости;
— экспликация;
— поэтажный план;

ЖЭК (Домоуправление):
— выписка из домовой книги;

Дополнительно:
1. Согласие супруга (оформляется у нотариуса) или заявление что в браке не состоит.
2. Разрешение органов опеки на сделку (если собственник — несовершеннолетний ребенок).
3. Cправка из налоговой об отсутствии задолженности на имущество (только в случае возникновения права собственности в порядке наследования или дарения).

Детям, супругу, родителям в зависимости от суммы сделки:

До 10 млн.руб. включительно — 3 000 рублей + 0,2% от суммы сделки

Cвыше 10 млн. руб. — 23 000 руб. + 0,1% от суммы сделки, но не более 50 000 руб.

Другим лицам в зависимости от суммы сделки:

До 1 млн. руб. — 3 000 + 0,4% от суммы сделки.

От 1 000 001 руб. до 10 млн. руб. включительно — 7 000 руб. + 0,2%суммы сделки.

Cвыше 10 млн. руб. — 25 000 руб. + 0,1% от суммы сделки, но не более 100 000 руб.

До 1 млн. руб. — 0,5% суммы договора, но не менее 1 500 руб.

От 1 000001 руб. до 10 млн. руб. вкл. — 5 000 руб. + 0,3% суммы договора.

Свыше 10 млн. руб. — 32 000 руб. + 0,15% суммы договора

Детям (в т.ч. усыновленным), родителям, полнородным братьям и сестрам:
0,3% суммы договора, но не менее 200 руб.

Читайте так же:  Ходатайство на удостоверение

Другим лицам:
1% суммы договора, но не менее 300 руб.

До 1 млн. руб. — 2 000 руб. + 0,3% суммы сделки

От 1 000001 руб. до 10 млн. руб. вкл. — 5 000 руб. + 0,2% суммы сделки.

Свыше 10 млн. руб. — 23 000 руб. + 0,1% суммы сделки, но не более 500 000 руб.

Наследство и завещание

1. Паспорт обратившегося лица в подлиннике.

2. Знать сведения о наследниках (не обязательно, но желательно представить ксерокопии их паспортов).

3. Во избежание ошибок и дальнейших проблем при вступлении в наследство представить (не обязательно) документы на завещаемое имущество.

Выдача свидетельств о праве на наследство по закону и завещанию:

1. На недвижимое имущество (1 объект)

Детям (в т.ч. усыновленным), супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам:
0,3% стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 руб.

Другим наследникам:
0,6% наследуемого имущества, но не более 1 000 000 руб.

Со всеми необходимыми документами для вступления в наследство вы можете ознакомиться на этой странице

2. На остальное имущество

3. На денежный вклад

Выдача свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов:

1. На недвижимое имущество

2. На остальное имущество

Принятие мер по охране наследственного имущества (в т.ч. опись)

1. При выдаче свидетельства о праве собственности по просьбе наследника или пережившего супруга на несколько объектов имущества в одном свидетельстве, стоимость ПТР суммируется за каждый объект имущества.

2. При выдаче одного свидетельства о праве собственности на несколько вкладов и компенсаций по нескольким вкладам, ПТР взимается в размере 1000 руб. за свидетельство.

Основные документы для физических и юридических лиц (в т.ч. ИП):
1. Паспорт обратившегося лица в подлиннике.
2. Данные доверенного лица (кому выдается доверенность):
— ФИО;
— полная дата рождения;
— адрес места жительства;
— паспортные данные.
Во избежание ошибок, желательно предоставлять паспорт (ксерокопию) доверенного.

Дополнительные документы для физ. лиц:
1. Для доверенности на автомобиль:
— оригинал ПТС;
— оригинал свидетельства о регистрации ТС.
2. Для доверенности на объекты недвижимости необходимо знать их точный адрес в соответствии с документами.
3. Для доверенности на распоряжение денежным вкладом иметь при себе сберкнижку или другие документы подтверждающие существование вклада.

Дополнительные документы дл ИП:
1. Свидетельство о государственной регистрации в качестве ИП.
2. Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе (ИНН).
3. Выписка из ЕГРИП.
4. Печать ИП.

Дополнительные документы для юр. лиц:
1. Свидетельство о государственной регистрации юридического лица.
2. Выписка из ЕГРЮЛ.
3. Свидетельство о постановке на учет юридического лица в налоговом органе.
4. Учредительные документы (устав, учредительный договор).
5. Выписка из протокола или решение собрания о создании общества и назначении лиц.
6. Приказы о назначении должностных лиц.
7. Печать юридического лица.
8. Для совершения нотариальных действий от имени филиала и представительства необходимо иметь доверенность на представителя.