Сколько будет стоить дарственная на дом

Рубрики Статьи

Стоимость дарственной на дом

Любая сделка по передаче в собственность недвижимости несет за собой расходы на ее оформление. Договор дарения не является исключением, поэтому необходимо заранее выяснить — сколько стоит дарственная, куда необходимо вносить плату ,и кто понесет расходы по ее оформлению.

Обязательные расходы

Основными и обязательными расходами в процессе оформления дарственной являются:

Сколько стоит уплатить налог

Налог платится в случае:

  • Если одариваемый и даритель состоят в дальнем родстве (двоюродные, троюродные и более дальняя степень родства);
  • Если одариваемый и даритель вовсе не состоят в родстве.

Налог на безвозмездную передачу собственности за оформление дарственной на дом составляет 13% ( от стоимости дома, передаваемого в дарение). Избежать его уплаты можно тогда, когда стороны являются членами одной семьи либо близкими родственниками (внуки, кровные братья и сестры, др.).

Существенно сократить расходы по уплате налога можно, если заменить оформление дарственной на дом, договором куплей-продажей на дом.

Сумма налога будет рассчитана и определена налоговыми органами по месту жительства одаряемого, и присылается ему в виде квитанции, которую он должен уплатить в любом банковском учреждении.

Сколько стоит госпошлина

Цена оформления сделки дарения включает в себя обязательную уплату госпошлины. До 1 марта 2013 года договора дарственной подлежали госрегистрации, и за это взималась соответствующая оплата (100 руб.). После вступления в силу изменений норм Гражданского кодекса в вопросах госрегистации договоров дарения, данная пошлина не взимается.

Госпошлина за оформление дарственной взимается лишь за регистрацию передачи права собственности (в данном случае — дома) от дарителя к одаряемому — ее размер составляет 1000 рублей.

В случае, если сторонами оговорено заверение дарственной именно в нотариальном порядке, необходимо будет оплатить госпошлину за ее оформление у нотариуса. Сколько стоит оплатить такую госпошлину, зависит от стоимости жилья – в последнее время нотариусы учитывают рыночную стоимость дома, а не его инвентаризационную стоимость , которая указывается обычно в справке с БТИ.

Дополнительными расходами, которые могут быть понесены при заключении дарственной на дом могут быть:

  • Стоимость услуг юридических и риэлтерских компаний за оформление договора (в случае, если стороны хотят сэкономить время и силы при заключении дарственной): цена оформления — от 2500 до 8000 руб.;
  • Получение технической документации в БТИ – сколько стоит данная услуга определяет само БТИ (от 500 руб.).

Расходы на услуги юристов (риэлторов) и нотариальные расходы не являются обязательными и оговариваются обеими сторонами.

Сколько стоит оформить дарственную на землю и дом у нотариуса? Кто и какие налоги обязан заплатить?

Хотя даритель наделяет одариваемого правом пользования объектом безвозмездно, неизбежны определенные расходы.

Прежде чем начать процедуру оформления, следует просчитать возможные затраты и воспользоваться юридическим тонкостями, которые помогут сэкономить. Сколько стоит дарственная на землю и дом?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 110-05-29 . Это быстро и бесплатно !

Какие расходы предстоят?

Дарение подразумевает следующие материальные издержки:

  • НДФЛ – налог на доход физических лиц (платит одариваемый, если иное не предусмотрено законом);
  • действия нотариуса (если дарственная оформляется через него);
  • госпошлина при регистрации перехода права собственности в УФРС (Управление федеральной регистрационной службы);
  • составление договора дарения в простой письменной форме в надежном Агентстве недвижимости или у юриста (обычно это 2-3 тыс. руб.);
  • возможные юридические консультации по желанию сторон (обычно инициатор – одариваемый, т.к. существуют риски получить в дар «проблемную» квартиру и без помощи эксперта не обойтись).

Налоги – суммы, расчет, отказ

Получатель дара (то есть одариваемый) обязан уплатить государству 13% налога с доходов физических лиц. Исключения прописаны в НК РФ, ст. 217, п. 18.1:

  • близкие родственники (дети, родители, супруги, братья и сестры, внуки, дедушки и бабушки);
  • сотрудники консульства и члены их семей (данная норма закреплена Венской конвенцией).

Исключением не являются даже пенсионеры и лица несовершеннолетнего возраста:

  • по достижении 14-летия ребенок вправе собственноручно подписывать документы во время сделки;
  • за ребенка до 14-ти лет это делают его законные представители (либо родители, либо попечители).

Стандартный расчет налога выглядит так:

  • оценочная стоимость дома и земельного участка 4.100.000 рублей – НДФЛ к уплате 533.000 рублей;
  • оценочная стоимость дома и земельного участка 1.850.000 рублей – НДФЛ к уплате 240.500 рублей;
  • оценочная стоимость дома и земельного участка 395.000 рублей – НДФЛ к уплате 51.350 рублей;
  • и так далее.

Стремясь облегчить налоговое бремя, люди часто идут на следующий шаг:

  • заключают мнимую сделку, то есть по взаимному согласию оформляют переход права собственности через куплю-продажу;
  • фактической передачи денег при такой схеме никому ни от кого не происходит. Расчет налога приводит к максимальной выгоде для участников сделки.

Плательщиком налога 13% становится даритель (а не одаряемый, как в случае с дарственной). Нюансы:

  • если собственник владеет объектом давно, свыше 3-х лет, то никаких налогов вообще платить не нужно;
  • если объект находится в собственности менее 3-х лет, то и тут есть «лазейка» в законе. Потому что 13% платится с суммы, превышающей 1 млн. руб. – необлагаемый минимум при оценке стоимости продаваемого объекта.

Пример расчета налога при купле-продаже:

  • дом и земельный участок оценены в 950.000 руб. – это меньше 1000.000 руб., поэтому налогооблагаемая сумма отсутствует, сумма налога 0 руб. 00 копеек;
  • дом и земельный участок оценены в 1.850.000 руб. – налогооблагаемая сумма 850.000 руб., налог 13% составит 110.500 руб. (при той же оценочной стоимости при дарении пришлось бы заплатить в казну 240.500 руб.).

Таким образом, за основу берется инвентаризационная стоимость по информации БТИ, а не рыночная (закон этого не запрещает). И размер налога предельно минимизируется.

Важный момент: если будет выявлено, что сделка мнимая – родственникам угрожает уголовная ответственность. Хотя в реальности такие случаи крайне редки, но это дело случая.

Человек, по каким-либо причинам не желающий принимать дар и тем более платить налоги, вправе отказаться от него:

  • сделать это можно только до той поры, пока договор не прошел государственную регистрацию в УФРС;
  • несостоявшийся одариваемый должен прийти в УФРС и написать официальное заявление об отказе от подарка по установленной форме.

Стоимость нотариуса

Однако значимость нотариального документа в том, что он сразу же после подписания озвучивает право нового владельца на подаренные ему объекты.

Сколько стоит дарственная на дом и землю у нотариуса? Тарифы нотариусов регулируются «Основами законодательства РФ о нотариате» (статьи 22 и 22.1, с поправками от 29.12.2014 г. в редакции ФЗ № 457).

Платежи нотариусу разделены на два основания:

  • за непосредственно нотариальное действие;
  • за правовую и техническую работу, которая сопутствует нотариальному действию.

Разберемся, сколько стоит оформить дарственную на дом и землю. За нотариальное действие (оформление дарственной) нотариус возьмет:

  • при дарении третьему лицу (не родственнику, а чужому человеку), если оценочная стоимость объекта до 1 млн. руб. 4% от стоимости объекта;
  • при дарении третьему лицу, если оценочная стоимость объекта от 1 до 10 млн. руб. 0,2% от суммы, превышающей 1 млн. руб. + 7 тыс. руб.;
  • при дарении третьему лицу, если оценочная стоимость объекта более 10 млн. руб. 0,1% от суммы, превышающей 10 млн. руб. + 25 тыс. руб.;
  • при дарении близкому родственнику (супруги, дети, сестры, братья, родители, дедушки и бабушки, внуки) 0,2% от стоимости объекта + 3 тыс. руб.

За правовую и техническую работу по оформлению дарения (независимо от стоимости объекта) нотариус возьмет от 5 до 7 тыс. руб.

Оплата госпошлины

Государственная пошлина оплачивается при регистрации сделки в УФРС. Регистрация государством необходима для того, чтобы одариваемый смог юридически распоряжаться объектом на основании договора в простой письменной форме или нотариальной дарственной.

Плательщиком является даритель. Размер госпошлины 1000 руб. (независимо от оценочной стоимости предмета дарения). Данный тариф регулируется Налоговым Кодексом РФ (ст. 333.33, п. 28).

Вообще, процедура оформления дарственной довольно понятна. Однако, чтобы точно знать, сколько стоит оформить дарственную на землю у нотариуса, помощь грамотных юристов не помешает.

Читайте так же:  Как узнать ищут ли меня коллекторы

Специалисты помогут выбрать оптимальную схему ваших действий, а также проконсультируют по любым вопросам.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 110-05-29 (Москва)
+7 (812) 385-58-40 (Санкт-Петербург)

Сколько стоит оформление дарственной на дом

Сколько будет стоить оформление дарственной на часть дома.

Не дорого, если у Вас дом в собственности полностью, а не в долевой собственности, без нотариуса, составляете договор и платите за 2 т.р. за регистрацию прехода права на долю в росреестре.

Скажите сколько стоит вызвать нотариуса на дом, для оформления дарственной.

Оксана, расценки необходимо узнавать у нотариуса. Цена за вызов в среднем стартует от 1000 рублей. Звоните и уточняйте. С уважением.

Пожалуйста сколько будет стоить оформление дарственной на дом и землю оценочной стоимостью 400 000 руб.

Какие нужны для этого документы?

Для оформления договора дарения на дом и земельный участок потребуются следующие документы: паспорта дарителей, паспорт одаряемого, свидетельства о регистрации права собственности на дом и земельный участок, нотариальное согласие супруга, если имущество передаваемое в дар является совместно нажитым, кадастровый паспорт на землю, технический паспорт на дом. При регистрации договора дарения нужно приложить квитанцию об оплате гос. пошлины. Договор оформляется в 3 экземплярах.

Если дом и участок в долевой собственности или дарится в долевую собственность то сделку оформляет нотариус, у него и узнаете сколько будет стоить дарение. Если собственник у имущества один и дарит одному лицу, то между ними составляется договор дарения в простой письменной форме и сдается не регистрацию в Росррестр или многофункциональный центр. В этом случае договор может оформить любой юрист 1000 — 2000 руб или составите сами по образцу из интернета. Госпошлина за регистрацию перехода права 2000 руб. за жилой дом и 350 руб за участок. Если одаряемый и даритель не родственники (ст.14 СК РФ), то одаряемый будет обязан уплатить налог на доходы 13% от кадастровой стоимости (п 18.1 ст.217 НК РФ).

Надо оформить дарственную на квартиру какие документы нужны и сколько это стоит оформление на дому.

Надо оформить дарственную на квартиру какие документы нужны и сколько это стоит оформление на дому. Если какая-либо сторона не может придти в МФЦ, то придется вызывать нотариуса на дом, ставка повышается. Если нет, то все просто. Составляем договор дарения, с ним идем в МФЦ, сдают стороны: даритель и одаряемый. Госпошлина 2000 рублей. И расходы на составлеие договора.

Сколько это стоит Надо оформить дарственную на квартиру какие документы нужны и сколько это стоит оформление на дому. Эти вопросы в компетенции нотариуса.

У каждого нотариуса свои расценки. Обратитесь к информации на соответствующей сайте нотариуса. Или по телефону. — сколько это стоит оформление на дому.

Сколько будет стоить оформление дарственной, для инвалида детства, на дому?

Здравствуйте! Вам необходимо звонить нотариусам вашего района и узнавать цену. У каждого нотариуса свой тариф, как на выезд, так и на составление.

Сходите к нотариусу, который находится ближе всего к месту жительства инвалида и узнайте цену выезда на дом, запишитесь на конкретную дату. Всего хорошего.

Этот вопрос необходимо переадресовать непосредственно нотариусу, который будет готов выехать на дом. Или с юристом, который будет готов составить такой договор. Но лучше с нотариусом, так как необходима будет еще доверенность на регистрацию перехода права собственности в реестре. Стоимость у каждого нотариуса своя. Всего доброго,

Сколько стоит оформить дарственную на дом и какие нужны документы для оформления?

Нужно заплатить госпошлину за регистрацию перехода права собственности. Это стоит 2000 руб. Для совершения сделки понадобится договор дарения.

Здравствуйте. Для оформления дарения, необходим сам договор и правоустанавливающие документы. По стоимости, все зависит от того, будете ли Вы сами составлять и регистрировать договор или поручите это специалисту.

Сколько будет стоить оформление дарственной на дом в Приднестровье, дом стоимостью в 6000 долларов. Дарит сын маме.

Просто договор дарения составляете и оформляете

Сколько будет стоить вызов на дом нотариуса для оформления дарственной в Саратове?

У нотариусов узнавайте. Здесь не справочное Саратова.

Это нужно выяснять непосредственно у нотариуса или через Интернет-поиск.

Сколька стоит оформление дарственной от трёх человек и подальшим переоформлеием дома на одного человека.

Госпошлина 2000 рублей. А договор — как договоритесь с юристом.

заплатите госпошлину в Росреестре 2000 р. составление договора — если будете нанимать юриста — тоже платно, расценки разные

Требуется уточнить что в Вашем понятии дарственная — Договор дарения можно составить письменно и заплатить только госпошлину за регитрацию прав в Россреестре, можно оформить все у нотариуса ( у каждого нотариуса свои тарифы) Если Вы имеете ввиду оформление завещания — также за уточнением тарифов к нотариусу

Сколько стоит вызов на дом нотариуса для оформления дарственной.

позвоните любому и спросите, в чем проблема. тариф в 1,5 или 2 раза выше

Как оформить дарственную на дом и участок в деревне, сколько будет стоить оформление, какие документы нужно собрать и сроки их дествия. Спасибо заранее.

Пошлина будет стоить 2000 за оформление дома и 300 руб. за оформление земли

Нужно составить один договор дарения дома и участка, приложить свидетельства о праве собственности на них и обратиться в районную кадастровую палату, там и заплатите госпошлину.

Грамотное составление договора дарения лучше всего поручить юристу или адвокату.

Сколько стоит сделка по оформлению дарственной на дом.

Договор дарения можете оформить сами ( образцы найдете в интернете), а потом на регистрацию в ЕГРП ( 2 000 рублей).

Сам договор дарения 2000 р. и регистрация права в росреестре 2000 р.

Пожалуйста какие документы нужны для оформления дарственной на дом? И сколько будет стоить оформление дарственной?

Нужен договор дарения, который может составить любой юрист и кадастровый паспорт на дом. В Росреестре за регистрацию права собственности придется заплатить 2000 рублей. Одарямый должен будет заплатить налог 13% от стоимости дома.

Сколько стоит вызвать нотариуса на дом для оформления дарственной на долю в квартире мк инвалиду 1 гр.

Узнавать нужно только у нотариуса. Цены разные. Обзвоните нескольких по телефону.

Какие документы нужны для оформления дома?
Сколько будет стоить? Дарственная на мое отца, но он умер 15 лет назад, мама не вступила в наследство, помогите пожалуйста!

Здравствуйте. Ситуация сложная. Надо смотреть документы. Скорей всего через наследство оформить не получится. А кто там живет?

Сколько стоит оформление дарственной и завещания на дом в Свердловской области?

Добрый день, Светлана. Вам следует обратиться к нотариусам.

Сколько будет стоить вызов нотариуса на дом к инвалиду для оформления дарственной на земельный участок. И какие для этого должны быть документы?

Средняя стоимость вызова нотариуса 6000 руб + плата за само нотариальное действие. Нужны документы на участок и кадастровый паспорт. НО, зачем Вам нотариус? Такая сделка может быть совершена в простой письменной форме. Проще и дешевле.

Какие нужны документы для оформления дарственной на дом с землей и сколько это будет стоить. Дарственную оформляет бабушка на внучку. Спасибо.

Здравствуйте, Вам понадобится сам договор дарения-3 экз., свидетельство о праве на собственности дома и земли, выписка из домовой книги и госпошлина -2000 руб. Остались вопросы-пишите в личном сообщении.

Обратитесь по указанным ниже координатам, обязательно помогу.

Сколько будет стоить оформление дарственной на квартиру на дому с моей лежачей мамой?

В Вашем случае, Вам понадобится нотариус, который приедет на дом и, как минимум, удостоверит доверенность от мамы на третье лицо. Что касается стоимости составления договора дарения и помощи в регистрации права по нему, то это обсуждается с конкретным юристом, которому Вы доверите сопровождение сделки.

Необходимо заключить договор дарения в простой письменной форме, составленный юристом, нотариальное удостоверение не требуется, но так как мама сама не сможет явится в Росреестр для регистрации перехода права собственности, от нее понадобится нотариально удостоверенная доверенность. Обращайтесь, помогу все оформить, сопровождаю сделки с недвижимостью. От Вас потребуются только правоустанавливающие (договор, на основании которого приобретена квартира) и правоподтверждающие (свидетельство о государственой регистрации права собственности) документы на квартиру. Внимание! Остерегайтесь звонков с навязыванием якобы «бесплатных» услуг сомнительного качества. Специалисты сами не названивают никому!

Какие документы необходимы для оформления дарственной на дом? Сколько это будет стоить?

Для регистрации перехода права собственности необходимо обратиться в Управление Росреестра. Вам потребуются следующие документы: 1. Договор. Он составляется в простой письменной форме и не требует нотариального удостоверения (ст. 434 ГК РФ). 2. Квитанция об оплате госпошлины. 3. Паспорта, т.е. документы удостоверяющие личность той и другой стороны договора 4. В случае, если имущество приобретено в браке (не по договору дарения, наследованию или в порядке приватизации) требуется также согласие супруга, той стороны которая передает имущество (ст. 34-36 СК РФ).

Читайте так же:  Налог с дыма

Дарья. правоустанавливающие на дом и ваши личные. стоимость в зависимости от способа оформления

Скажите пожалуйста сколько стоит оформление дарственной на дом и землю у нотариуса в Симферополе?

нотариальное удостоверение договора дарения не является обязательным.

Вы имеете право заключить договор дарения в простой письменной форме.

Сколько стоит оформление дарственной посмертно на дом и земельный участок.

Добрый вечер. Стоимость работы юриста можете уточнить лично у юриста.

Сколько стоит процесс оформления дарственной на дом?

у нотариуса есть расценки.скак правило это процентный эквивалент от стоимости имущества.

Скажите пожалуйста, сколько стоит оформление дарственной на дом? Не знаете, есть ли сейчас в Крыму частные нотариусы, после весенних событий дооолго не было никаких: ни государственных, ни частных. Спасибо.

Здравствуйте, в Крыму сейчас частнопрактикующие нотариусы. договор дарения в простой письменной форме Вы можете составить в простой письменной форме.

для совершения сделки дарения «нотариальное удостоверение» в обязательном порядке не требуется, договор может быть составлен в простой письменной форме, т.е. можете сами но с соблюдением обязательных позиций, или доверив это дело опытным юристам в том числе и с этого сайта договор стоит от 1000 рублей и до . (особенно у нотариусов. ). затем несёте его на регистрацию в УФРС по месту нахождения недвижимости и платите гос пошлину 1000 за дом и 200 за землю.

Отец оформляет дарственную на дом на меня. сколько будет мне стоить оформление дома на мою фамилию?

Гос. пошлина составляет 1000 руб.

Регистрация права собственности — 1000 рублей.

Какие документы нужны для оформления дарственной на дом (52 кв) с землей и сколько это будет стоить?

для совершения сделки понадобится: свидетельство о праве собственности кадастровый паспорт договор дарения госпошлина за регистрацию прав собственности 1000 руб

Хочу оформить дарственную на дом 80 кв.м. на родную мать. Сколько будет стоить оформление дарственной и госпошлина?

Пошлина — 1 000р. Оформление (написание) договора дарения в разных регионах по разному. Обычно начинается от 3 000р.

Что и кому нужно уплатить, чтобы оформить договор дарения

Если вы хотите подарить свое недвижимое имущество, вам необходимо знать, что передаете имущество вы «бездвоздмездно, то есть даром», а заплатить при этом за оформление дарственной вам придется кровную копеечку и не маленькую.

Сколько стоит оформление договора дарения и с чего его начать? Какие налоги заплатить?

Для оформления договора дарения вам необходимо обратиться в нотариальную контору, где вам обязательно расскажут, сколько стоит дарственная на квартиру.
Этот путь более дорогостоящий, однако если договор дарения когда-либо будет оспариваться в судебном порядке вашими ближайшими родственниками или другими заинтересованными лицами (практика показывает, что какие бы прекрасные отношения ни сложились у вас с сестрой Машей или братом Толей, когда речь заходит о разделе имущества, родственные чувства куда-то пропадают), то нотариус, который заверял сделку, может выступать в суде как свидетель того, что даритель и одаряемый заключили данный договор добровольно и в «здравом уме и трезвой памяти». Оспорить такой договор — процедура долгая, требующая материальных затрат, однако есть определенные случаи, когда дарственную можно оспорить в суде.

Как составить договор дарения самостоятельно


Есть другое решение — составить договор дарения самостоятельно. Форму такого договора можно найти в сети или взять специальный бланк в Регистрационной палате. Здесь вам придется заплатить за регистрацию договора дарения около 1000 тысячи рублей, но если вы все же решили обратиться к нотариусу, то будьте готовы оплатить его услуги по оформлению дарственной. Следует знать, что тарифы нотариальных контор регулируются согласно Налоговому кодексу РФ. Не заплатите лишнего! Количество нотариальных контор не знает счета, у вас есть возможность выбрать ту, где стоимость услуг меньше. Цена услуг нотариуса будет зависеть от двух составляющих — стоимости передаваемого в дар недвижимого имущества и от того, кем даритель и одаряемый приходятся друг другу.

Сколько стоит дарственная?

  1. Если объект недвижимого имущества передается в дар членам семьи (супругам, родителям, детям) или ближайшим родственникам (согласно ст. 217 Налогового кодекса РФ, таковыми являются братья, сестры, внуки, дедушки-бабушки), нотариус возьмет госпошлину в размере 0,3 % от оценочной стоимости квартиры, но не меньше 300 р. При расчете госпошлины берется не рыночная стоимость, а оценочная, а это «две большие разницы» . Для примера: если БТИ оценивает стоимость вашей квартиры в 200 000 р., то нотариус возьмет с вас 400 р госпошлины за оформление договора дарения.
  2. Если дарственная на квартиру оформляется на человека, который не является вам родственником, то расценки уже другие. Если цена квартиры до 1 миллиона рублей, то оформление дарственной обойдется вам в 1 % от оценочной стоимости, но не меньше 300 р.; если стоимость квартиры от 1 до 10 миллионов — 0,75 % на ту сумму, которая превысит 1 миллион плюс 10 000 р.; более 10 миллионов — 0,5 % на сумму, превышающую 10 миллионов, плюс 75 000 р.


Для примера: стоимость квартиры, на которую вы оформляете дарственную — 800 000 рублей. Это меньше 1 миллиона, а значит цена госпошлины — 8000 р.(1 %). Если стоимость квартиры составляет 5 800 000 р., то госпошлина берется с суммы 4 800 000 р. и будет равна 46 000 р. (0,75 % + 10 000р), и если стоимость квартиры равняется 15 560 000 р., то на сумму, превышающую 10 миллионов (5 600 000), госпошлина составит 103 000 р.
Вне зависимости от того, кому вы дарите квартиру — близким родственникам, дальним или совершенно постороннему человеку, — вам придется оплатить стоимость технических работ и услуг правового характара. К таким относятся следующие: печатание договора, правовая экспертиза представленных для сделки документов и т. д. Цена данной услуги при оформлении дарственной в пределах 4000 рублей.
Отдельно придется оплатить услуги БТИ, так как без документа об оценочной стоимости имущества оформить дарственную невозможно. В данном случае вам не подойдет оценка квартиры независимым оценщиком, для уплаты госпошлины необходима справка определенного образца, которую выдает только Бюро технической инвентаризации. Стоимость этой услуги вам назовут в БТИ, когда вы будете заказывать выезд техника.
Также необходимо оплатить регистрацию права собственности одаряемого — еще 500 р.

Исходя из этого, просчитать стоимость таких услуг вам не составит труда.

Что еще должен оплатить согласно действующему законодательству одариваемый?

Человек, которому вы подарили вашу квартиру, тоже заплатит государству налог, так как квартира, переданная по договору дарения, проходит через налоговую как доход физического лица. Такой налог не взимается, если даритель и одариваемый являются близкими родственниками (дети-родители, братья-сестры, дети, усыновленные, бабушки-дедушки и т. д.). Во всех остальных случаях, если имеется дарственная на квартиру, налог взимается в размере 13 % от оценочной стоимости БТИ.

Узнать о сумме налога и об обязанности его уплатить вы можете из уведомления, рассылаемого ФНС. Если такое уведомление одариваемый официально не получил (лично под расписку или заказным письмом), то ФНС не сможет вас привлечь к ответственности за несвоевременную уплату налога. Этот налог следует уплатить равными долями: половину в течение 30 дней с того дня, когда получено уведомление, а вторую половину — в течение 30 дней со дня уплаты первой половины.
Если по каким-то причинам одариваемый не может оплатить налоги в полном объеме, он имеет право обратиться в налоговую и написать заявление на реструктуризацию данного налога в соответствии с законом.

Позвоните по номеру:

  • 8(495)137-74-30 — Москва
  • 8(812)424-37-10 — Санкт-Петербург
  • 8(343)357-97-25 — Екатеринбург
  • 8(800)333-45-16 (доб. 147) — общий

И наш юрист БЕСПЛАТНО ответит на все Ваши вопросы.

Бесплатная консультация
юриста по телефону:

  • 8(495)137-74-30 — Москва
  • 8(812)424-37-10 — Санкт-Петербург
  • 8(343)357-97-25 — Екатеринбург
  • 8(800)333-45-16 (доб. 147) — общий

Стоимость дарственной

Оформление любого документа предполагает несение затрат на его составление. Договор дарения – вариант документа, который можно составить абсолютно бесплатно, так и затратив на это некоторую денежную сумму. Отчего зависит объем затрат, как правильно заранее их просчитать? Разберемся.

Сколько стоит оформление дарственной?

Сразу и однозначно сказать, сколько именно будет стоить оформление дарственной, нельзя.

Для того чтобы рассчитать общее количество затрат, следует уточнить ряд моментов:

  • кем составляется дарственная. Если участники сами её составляют, то эта статья расходов пуста. Если же к делу привлекают нотариуса, то возникает отдельная статья расходов – оплата его работы;
  • кем приходятся друг другу получатель дара и даритель;
  • сколько стоит подаренный объект;
  • заверяется ли договор дарения.
Читайте так же:  Приказ минтранса россии от 23072019 196

Эти факторы при индивидуальном сочетании в одном и том же деле о дарении, создают абсолютно разный результат.

Стоимость дарственной на дом у нотариуса

Большое значение имеет привлечение к составлению бумаги специалиста. Нотариальное заверение дарственной не требуется законом. Однако иногда оно может быть продиктовано ситуацией или желанием сторон.

Итак, при составлении дарственной на дом или квартиру в 2017 году у нотариуса обязательными станут следующие расходы:

  • оплата консультационных услуг и работы по составлению договора. Она взимается согласно указанной в прейскуранте ставке отдельного специалиста. Закон не запрещает таким специалистам брать деньги за соответствующие услуги;
  • оплата государственной пошлины за то, что нотариус заверит договор дарения. Размер этой пошлины напрямую зависит от наличия и тесноты родственных уз между дарителем и получателем дара, а также от стоимости передаваемого в качестве дара дома;
  • государственная пошлина за получение специального свидетельства, подтверждающего право собственности на дом. Она имеет фиксированный размер, который составляет 2000 рублей;
  • налог, взимаемый с получателя дара, который не приходится дарителю ближайшим родственником. Ставка налога равна 13% от стоимости подаренного дома.

В законе «Основы законодательства Российской Федерации о нотариате» определено положение и размер государственной пошлины за то, что специалист нотариальной конторы заверит дарственную. Так как этот документ не входит в перечень обязательно заверяемых, то пошлина для близких родственников дарителя в соответствии со стоимостью дома:

  • до 10 млн. – равна 3000 рублей и 0,2% от стоимости квартиры согласно оценке;
  • от 10 млн. – 23000 рублей и 0,1% от цены подарка, превышающей порог 10 млн.

При осуществлении дарения в пользу иных одаряемых – зависит от стоимости квартиры:

  • до 1 млн. руб. – 3000 и 0,4% от общей стоимости квартиры;
  • от 1 до 10 млн. руб. – 7000 + 0,2% от оценочной стоимости квартиры, свыше 1 миллиона;
  • от 10 млн. руб. – 25000 + 0,1% от суммы, свыше 10 млн. руб., но в пределах 500000.

Таким образом, оформление договора дарения с привлечением нотариуса накладывает на стороны сделки много финансовых обязательств. Однако если такая реальная необходимость все же существует, то финансовая сторона вряд ли станет определяющим фактором при принятии решения в пользу обращения к специалисту.

Стоимость оформления без нотариуса

Немного меньше финансовых затрат предстоит понести тем, кто решил составлять документ самостоятельно. Обязательными для них станут лишь несколько статей расходов:

  • госпошлина за свидетельство о праве собственности на имущество;
  • налог на получение дохода от дара в размере 13% от стоимости подаренного имущества.

Причем налог все же не всегда уплачивается, а лишь в случаях, когда даритель и получатель дара по договору дарения не считаются близкими родственниками.

Таким образом, расходы на оформление дарственной всегда различны.

Если сторона затрат и расходов – ключевая, то стоит заранее рассчитать их объем, взвесив все обстоятельства. Если же обращение к специалисту обязательно или желательно в конкретном случае, то возникающие дополнительные затраты вряд ли повлияют на принятие сторонами решения.

Оформление дарственной на дом

Многие люди сталкиваются с процессом оформления дарственной на дом и другое имущество.

В тех случаях, когда заинтересованное лицо решает передать безвозмездно свою собственность другой стороне, необходимо тщательно ознакомиться со всеми условиями дарения.

Ведь от правильно оформленной документации зависит стабильное положение человека и его имущества.

Оформление дарственной на дом

Процесс передачи имущества, как правило, занимает несколько недель. Юристы называют его договором дарения дома. Прежде чем приступать к оформлению документов, следует учитывать то, что дарственная может быть зарегистрирована как на одного человека, так и на нескольких. Также можно оформить документы на целый дом или на его часть. В таком случае, гражданин получит определенную долю, прописанную в договоре.
Передача дома может осуществляться в письменной форме при участии обеих сторон. Специалисты рекомендуют оформлять дарственную у нотариуса. Он поможет правильно заключить договор, снизить все возможные риски. Так, например, если есть еще претенденты на имущество, то нотариус грамотно составит документы таким образом, чтобы не возникало споров и претензий. Сотрудничество со специалистом помогает избежать неприятностей в случае утери документов. У нотариуса всегда можно получить копию договора.

Необходимые документы для оформления

Для того чтобы осуществить процесс передачи дома, стоит обратиться в Росреестр. Дарителю нужно собрать все необходимые документы и оплатить государственную пошлину:

  • документы, удостоверяющие личности всех сторон;
  • квитанция государственной пошлины;
  • кадастровый паспорт на дом, выданный в БТИ;
  • в случае, если дом является собственностью двух или более людей, необходимо их письменное согласие на передачу имущества третьему лицу. Данный документ должен быть заверен у нотариуса;
  • подлинники договора дарения дома, оформленные самостоятельно или заверенные у нотариуса;
  • подлинник документа Дарителя, подтверждающего право на собственность;
  • справка из БТИ, где указывается инвентаризационная оценка указанного помещения;
  • справка о зарегистрированных лицах на указанной территории;
  • в случае, когда одна из заинтересованных сторон не достигла совершеннолетнего возраста или недееспособна, требуется письменное согласие попечителя, опекуна.

Стоимость передачи дома в собственность

Основные расходы на передачу имущества предусматривают собой стоимость налогов. Безвозмездная передача дома не облагается налогами в том случае, если собственник и одариваемый человек являются членами одной семьи или близкими родственниками.

Если обе стороны не состоят в родственных отношениях или являются дальними родственниками (племянники, тети, дяди), то сумма налога составляет 13% от стоимости дома. Налог оплачивается одариваемым в установленном законом порядке, как и любой другой подоходный налог (по форме НДФЛ).
При оформлении всех документов через нотариуса, необходимо оплатить госпошлину за соответствующие услуги. Ее стоимость определяется от цены на дом.
За государственную регистрацию права собственности на дом в Росреестре нужно оплатить пошлину в размере 2 тыс. руб.

Особенности процедуры дарения

Дарственная на дом является процессом безвозмездной сделки. После заключения договора Даритель теряет все права на собственность, принадлежавшую ему ранее. Новый хозяин может распоряжаться домом как угодно (продавать, сдавать, обменивать, сносить и др.). Перед процессом оформления следует хорошо продумать все детали, так как отменить уже состоявшийся акт по желанию Дарителя будет невозможно.
Оформление сделки может происходить по доверенности. Где указываются данные физического лица, которому будет принадлежать дом. Однако следует учитывать тот факт, что если документ будет составлен неправильно, то дарственная будет признана недействительной.
Следует учитывать и то, что дом и земля, на которой он находится, едины. То есть нельзя подарить участок одному лицу, а дом — другому. Территория вокруг дома должна переходить в собственность одариваемому человеку.

При заключении всех необходимых документов, обеим заинтересованным сторонам нужно сотрудничать. Только в этом случае они смогут уладить быстро все юридические вопросы и найти выгодные варианты оформления.

Позвоните по номеру:

И наш юрист БЕСПЛАТНО ответит на все Ваши вопросы.

Бесплатная консультация
юриста по телефону:

  • 8(495)137-74-30 — Москва
  • 8(812)424-37-10 — Санкт-Петербург
  • 8(343)357-97-25 — Екатеринбург
  • 8(800)333-45-16 (доб. 147) — общий