Расписка аренда комнаты

Рубрики Статьи

Расписка
в получении задатка при найме (аренде) квартиры

в счет будущей оплаты за наём принадлежащей мне на праве собственности

. -х комнатной квартиры расположенной по адресу: г. ……………. ……………………

Факт получения мной денег означает, что я обязуюсь сдать внаём эту квартиру

Заключение договора найма состоится не позднее «……»…………………. 20….. г.

«……»…………………. 20….. г.

Примечание.
Гражданский кодекс РФ Глава 23
Статья 380. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке

  1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.
  2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.
  3. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.

Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

  1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.
  2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
    Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

Помогите другим людям найти этот образец расписки в получении задатка при найме (аренде) квартиры.
Поделитесь им в социальных сетях.

Расписка за аренду квартиры

Зачем и кому нужны расписки?
Прежде всего, расписки необходимы как доказательство того, что состоялась передача некой суммы денег от одного физического лица другому. Таким образом, если говорить о рынке аренды квартир, то расписки прежде всего нужны арендатору. Именно они, а не только и не столько договор аренды, являются свидетельством того, что арендный платеж был передан в определенный день конкретному лицу (хозяину квартиры).

Случаев, когда владельцы съемных квартир спустя какое-то время (полгода, год и даже больше) заявляли, что арендатор нарушил условия договора и никаких денег от него хозяин и в глаза не видел, масса. Масштабной наглости, может, вам и не придется встретить на своем пути, а вот ситуаций, когда хозяин «намекает», что платеж однажды был «пропущен», хоть отбавляй, и никто от такого ничем не застрахован. Кроме как расписками.

В какой форме нужно составить расписку?

Как и в случае с составлением договора аренды, строго определенной формы (образца, бланка) для расписок законом не установлено (ст. 161 ГК РФ). Они составляются в простой письменной форме (желательно от руки). Необходимо, чтобы расписка содержала в себе данные сторон (как минимум Ф. И. О. и паспортные данные), сведения о сумме передаваемых денег, условия их передачи. Примерный текст расписки может быть таким:

РАСПИСКА в получении денежных средств
г. Москва
Я, Иванов Иван Иванович (паспорт: серия, номер), получил у Петрова Петра Петровича (паспорт: серия, номер) 20 000 рублей (двадцать тысяч рублей). Указанные деньги получены мной в соответствии с условиями договора аренды квартиры (адрес квартиры, номер договора, дата заключения). Деньги получил при подписании настоящей расписки.
Подпись ……………. /ИВАНОВ И.И./
13 августа 2010 г.

Строго говоря, поскольку все данные сторон (паспорт, место постоянной или временной регистрации) указаны в договоре аренды, то в расписке их можно не указывать. Но некоторые юристы считают, что лучше перестраховаться. То же самое касается рукописного составления расписок. Правда едва ли хозяин квартиры захочет каждый месяц писать от руки определенный текст. Поэтому можно составить текст на компьютере и распечатать бланки, но оставить в них пробелы для заполнения от руки – Ф. И. О. получателя и подписи. Главное, чтобы в случае судебного разбирательства почерк можно было однозначно идентифицировать. Город нужно указывать, потому что от этого зависит, куда подавать в суд в случае возникновения претензий.

Что делать, если в договоре аренды указана фиктивная сумма (например, пять тысяч рублей), а на самом деле плата за аренду намного выше (двадцать тысяч)? Какие суммы указывать в расписках?
В этом случае арендатор и владелец квартиры действуют на свой страх и риск. Безусловно, в расписке необходимо указывать реальные суммы. Иначе арендатор, например, может заплатить за последний месяц указанные в договоре пять тысяч и «сбежать», после чего доказать, что он должен еще 15, будет сложно (а точнее невозможно).

Хозяин квартиры не хочет каждый раз возиться с расписками, но согласен при получении денег ставить свою подпись в тетради, где ведется график платежей за квартиру. Считается ли это распиской?

Если на титульном листе тетради указано, что деньги передаются ежемесячно в соответствии с договором аренды таким-то, указаны паспортные данные сторон, а далее имеются фразы «Деньги (сумма) получил», дата, подпись, расшифровка подписи, то можно считать, что такая тетрадь вполне заменяет собой стандартные расписки. Просто проследите, чтобы было понятно, за что передаются деньги, в каком размере, по каким числам, кто их передает и где (в каком городе). То есть требования стандартные.

Нужны ли расписки, если арендная плата поступает с моего банковского счета на счет хозяина квартиры безналичным путем?

В данном случае составлением расписок можно не заморачиваться. Банк хранит историю совершенных операций, поэтому всегда можно видеть путь, который проходят денежные средства, в том числе и их получателя. Правда, в идеале сопровождать такие операции нужно соответствующим комментарием «В счет уплаты по договору аренды такому-то». Но обычно используются такие комментарии, как «Возврат неиспользованных средств» или «Возврат долга» (т. к. такие операции не облагаются НДС). В любом случае в истории банковских операций будет видно, как часто деньги поступали на счет получателя, в каком размере и по каким числам.

Владельцу квартиры и в данном случае необходимо подстраховаться заранее составленным и подписанным договором аренды, так как нечистый на руку арендатор может пойти в банк и оспорить последние операции, заявив, например, что ошибся и деньги нужно перевести совсем другому человеку.

Правило в любом случае простое: любые сделки с недвижимостью (да и вообще любые сделки, в которых фигурируют крупные суммы денег) необходимо проводить в письменной форме, составляя договора и расписки. Даже если в сделке участвуют родственники: по статистике, больше половины невозвращенных долгов и неисполненных обязательств возникают именно «благодаря» близким родственным или дружеским связям сторон.

Арсений Журавлев Собственник

Расписка в получении денег

Каждый раз когда вы платите за квартиру нужно обязательно составлять расписку в получении денег арендодателем. Это делается, чтобы вы могли потом доказать, что деньги были уплачены и к вам никаких претензий.

Образец расписки

Предлагаю вам вариант написания расписки, которым пользуюсь сама постоянно:

Я, Иванов Иван Иванович , паспорт 0000 №000000 выдан 01.01.2010 Ивановским РОВД г. Иваново , прописан по адресу: г.Иваново, ул. Ивановская д.1 кв.1 , передал, а Петров Петр Петрович , паспорт 0000 №000000 выдан 01.01.2010 Петровским РОВД г. Москвы , прописан по адресу: г.Москва, ул. Московская д.1 кв.1 получил 25 000 (двадцать пять тысяч рублей) в счет оплаты за аренду квартиры по договору аренды от 01.06.2010 , находящейся по адресу г.Москва, ул. Московская д.1 кв.1 , за июль 2010 года .

__________________________________ Иванов Иван Иванович

_________________________________ Петров Петр Петрович

  • Заполните свои Ф.И.О. паспортные данные, место прописки и такие же данные арендодателя
  • Важно указать, что вы заплатили, а арендодатель получил деньги именно в качестве арендной платы за квартиру.
  • Обязательно напишите за какой период времени взыскивается плата.
  • Денежная сумма пишется как цифрами, так и, обязательно, прописью.
  • Ну и не забывайте про подписи и дату составления расписки.
  • Храните все расписки до тех пор пока не съедите на другую квартиру. Пригодиться они могут в любой момент.

Скачать образец расписки в текстовом файле можно здесь

Расписка аренда квартиры

В какой форме взять расписку с хозяина квартиры, когда вносим предоплату для посуточной аренды.

Можете указать целевое направление, сумму. Расписка должна содержать полные паспортные данные сторон.

Здравствуйте, в простой письменной форме: дата, город совершения, Я, имярек, паспорт серия, номер, взял у того-то денежные средства в таком то размере, по договору..

Я взяла деньги в залог аренды своей квартиры, написала Расписку, договора аренды нет с жильцами, потом они не захотели вьезжать в назначеные сроки, я хочу найти других жильцов, Надо ли мне возвращать залог?

Так Вы взяли залог у них? Как в расписке указано? Залог или аванс? Залог и аванс необходимо вернуть, если задаток, то можете не возвращать.

Договор по аренде квартиры есть, расписка есть от квартиранта, что долг отдаст, квартира сдавалась на год, но налог не платили от сдачи квартиры, могут подать в суд на взыскание долга?

Здравствуйте! Разумеется можете обращаться с исковым заявлением в суд и налог не имеет никакого значения. Главное — правильно составить, обосновать и мотивировать такое исковое заявление на основе норм ГК РФ и ГПК РФ.

Здравствуйте. Имеете полное право. Если Ваш должник заявит в налоговую, то штраф от налоговой будет, но права на взыскание долга это не лишает.

Уважаемый Николай г. Хабаровск! При наличии заключённого Договора найма жилого помещения (ст.671 ГК РФ), а также Расписки от квартиранта признающего задолженность, вы вправе в Судебном порядке требовать с квартиранта задолженность по оплате в данном жилом помещении. Поэтому рекомендую вам СРОЧНО! обратиться в Суд по месту его регистрации с исковыми требованиями к квартиранту (ст.ст.131 — 132 ГПК РФ). Удачи вам Владимир Николаевич г. Уфа 26.09.2018 г.

Как правильно составить расписку для получения ежемесячной платы за аренду квартиры с переводом денег на банковскую карту.

Добрый день. Составьте лучше договор аренды квартиры, там и пропишите сумму и условия оплаты, а также ответственность в случае не оплаты.

Если путем зачисления денежных средств на счет, то в назначении платежа надо указать реквизиты договора, поэтому придется заключить договор найма. Если же наличными, то в расписке достаточно указать за что получено. С Уважением, адвокат в г. Волгограде – Степанов Вадим Игоревич.

Снимала квартиру без заключения договора аренды. Накопился долг. Хозяин взял расписку и подал в суд и исполнительный на работу. Могут ли этот исполнительный применить к супругу если решение суда было до заключения брака.

Здравствуйте! Нет, исполнительный лист применяется только на имущество и доходы должника, в отношении которого он вынесен. Ваш муж не несет ответственности по Вашим долгам, если это не определено судом.

Арендовал квартиру, без договора аренды, чисто расписка, что обязуюсь платить плату за кВ и плюс воду и свет по счетчикам. Сегодня съехал, передал хозяйке ключи, разошлись мирно, позвонила с возмущениями якобы испортили ей там все, ссылаясь, на видео, что якобы мусора много и скинула, в вацап знаю, что все за собой вынес, может ли она что либо сделать мне при наличии расписки и ксерокопии моего паспорта. Вещи все её целы. Ничего не сломано.

Увы, может сделать. Но и Вам не проблема найти двух друзей которые были у вас за 15 минут до сдачи квартиры и подтвердят в суде, что все было в целостности и сохранности.

Я сдавал квартиру и съемщики задолжали мне аренду, написали расписку и съехали, могу ли я в судебном порядке требовать с них издержки, или (недавно слышал) расписка не имеет юр. силы.

Здравствуйте. Имеете право требовать возврат долга по расписке. Если расписка составлена правильно, то она имеет Юридическую силу. Всего хорошего и спасибо за обращение на сайт.

При аренде квартиры хозяева дали мне расписку о получении от меня залога в 5000 рублей. Расписку я потеряла. Они сказали, что вернут деньги, но только при возврате той самой расписки. То есть деньги они согласны вернуть, но, видимо, боятся, что я потом еще раз приду к ним с распиской и попрошу вернуть снова. Можно ли составить какой-то другой документ, чтобы аннулировать ту расписку? Спасибо заранее!

Здравствуйте. Вы можете предложить написать расписку о том, что все деньги, в том числе возврат залога, получили, полученную такого-то числа расписку у теряли и претензий не имеете.

При аренде квартиры хозяева дали мне расписку о получении от меня залога. Расписку я потеряла. Они сказали, что вернут залог, но только при возврате той самой расписки. Можно ли составить какой-то другой документ, чтобы вернуть залог? Спасибо заранее!

Здравствуйте Наталья! Тут смотря что было предметом залога! Но Залогодержатели не правы, видимо не хотят отдавать. С уважением, Сергей Фесенко.

Здравствуйте, конечно же при согласии и договоренности с другой стороной вы можете составить любой документ и уже в письменном виде оговорить все необходимые условия по возвращению залога «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 29.12.2017) Статья 334. Понятие залога (в ред. Федерального закона от 21.12.2013 N 367-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 1. В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя). 2. Залогодержатель преимущественно перед другими кредиторами залогодателя вправе получить удовлетворение обеспеченного залогом требования также за счет: страхового возмещения за утрату или повреждение заложенного имущества независимо от того, в чью пользу оно застраховано, если только утрата или повреждение произошли не по причинам, за которые залогодержатель отвечает; причитающегося залогодателю возмещения, предоставляемого взамен заложенного имущества, в частности если право собственности залогодателя на имущество, являющееся предметом залога, прекращается по основаниям и в порядке, которые установлены законом, вследствие изъятия (выкупа) для государственных или муниципальных нужд, реквизиции или национализации, а также в иных случаях, предусмотренных законом; причитающихся залогодателю или залогодержателю доходов от использования заложенного имущества третьими лицами; имущества, причитающегося залогодателю при исполнении третьим лицом обязательства, право требовать исполнения которого является предметом залога. В случаях, указанных в абзацах втором — пятом настоящего пункта, залогодержатель вправе требовать причитающиеся ему денежную сумму или иное имущество непосредственно от обязанного лица, если иное не предусмотрено законом или договором. 3. Если иное не предусмотрено законом или договором, при недостаточности суммы, вырученной в результате обращения взыскания на заложенное имущество, для погашения требования залогодержатель вправе удовлетворить свое требование в непогашенной части за счет иного имущества должника, не пользуясь преимуществом, основанным на залоге. Если сумма, вырученная в результате обращения взыскания на заложенное имущество, превышает размер обеспеченного залогом требования залогодержателя, разница возвращается залогодателю. Соглашение об отказе залогодателя от права на получение указанной разницы ничтожно. 4. К отдельным видам залога (статьи 357 — 358.17) применяются общие положения о залоге, если иное не предусмотрено правилами настоящего Кодекса об этих видах залога. К залогу недвижимого имущества (ипотеке) применяются правила настоящего Кодекса о вещных правах, а в части, не урегулированной указанными правилами и законом об ипотеке, общие положения о залоге. 5. Если иное не вытекает из существа отношений залога, кредитор или иное управомоченное лицо, в чьих интересах был наложен запрет на распоряжение имуществом (статья 174.1), обладает правами и обязанностями залогодержателя в отношении этого имущества с момента вступления в силу решения суда, которым требования таких кредитора или иного управомоченного лица были удовлетворены. Очередность удовлетворения указанных требований определяется в соответствии с положениями статьи 342.1 настоящего Кодекса по дате, на которую соответствующий запрет считается возникшим.

Проживите личный месяц и всё! Они боятся что Вы используете эту расписку против их повторно)))

Написала расписку девушке что получила от неё деньги за аренду квартиры 13 сентября,20 она заселилась. Цель получения не указана. Написано от руки на обычном листочке. Теперь она угрожает что передаст расписку коллекторами. Правомерно ли это и что я могу сделать в этой ситуации?

Добрый день. На Ваш вопрос я могу Вам дать ответ следующего содержания: Вам ничего не угрожает. Вы вправе обратится с заявлением в полицию о вымогательстве Спасибо за обращение на сайт.

Доброго вам дня. Если в этой расписке написано о том что вы должны этой девушки вернуть какие-то деньги не указан срок, то ничего вам никто не сможет сделать.

Написала расписку девушке что получила от неё за аренду квартиры 13 сентября,20 она заселилась. Цель получения не указана. Написано от руки на обычном листочке. Теперь она угрожает что передаст расписку коллекторами. Правомерно ли это и что я могу сделать в этой ситуации?

Такая расписка означает лишь, что между странами имеет место отношения договора найма, по которому одна из сторон получать денежные средства, другое проживает в его жилом помещении. Основание для передачи каких-либо требований коллекторское агентство в данном случае Нет, так как отсутствует право требования.

Написала девушке расписку в получении денег на аренду квартиры без указания цели 13 сентября,20 сентября она заселилась и жила 2 месяца. Теперь она угрожает что передаст расписку коллекторам. Правомерноли это все и что я могу сделать в такой ситуации?

Ну она рассчиталась с вами за прожитое время. Теперь вы вправе выселить квартирантку из квартиры через суд, если она вас не устраивает. . Удачи.

Добрый день. В настоящее время Вам можно, а может и нужно обратиться в полицию с заявлением о вымогательстве. Она Вам угрожать сразу перестанет, после общения с участковым инспектором. Коллекторы эту расписку не возьмут, т.к. нужно решение суда о долге и исполнительное производство. Не пугайтесь, закон на Вашей стороне.

Так получилось что у меня остался долг за аренду квартиры, как правильно написать расписку.

Здравствуйте. Так и укажите, что за вами остался долг по оплате квартиры, в такой-то сумме, и вы обязуетесь оплатить его до конкретные даты.

В счет аренды квартиры я получила залог и. отдала расписку. Затем потенциальные квартиранты от аренды отказались и просят вернуть залог. Я в свою очередь отказала уже трем желающим заключить договор аренды. Должна ли я вернуть залог?

Смотрите условия договора. ГК РФ Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком См. также: ч.2 ГК РФ, ч.3 ГК РФ, ч.4 ГК РФ «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 29.07.2017) (с изм. и доп., вступ. В силу с 06.08.2017) Позиции высших судов по ст. 381 ГК РФ >>> 1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен. КонсультантПлюс: примечание. К предусмотренным пунктом 2 статьи 381 настоящего Кодекса мерам ответственности за неисполнение договора, обеспеченного задатком, применяются положения статьи 333 ГК РФ (Постановление Пленума ВАС РФ от 22.12.2011 N 81). 2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка. Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

Залог или задаток. Ст. 380 ГК РФ 1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. 2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме. 3. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное. 4. Если иное не установлено законом, по соглашению сторон задатком может быть обеспечено исполнение обязательства по заключению основного договора на условиях, предусмотренных предварительным договором Смотрите также условия договора. Всего хорошего.

Уважаемая Наталья, Вы, наверное, говорите о задатке, поскольку залог — это немного другое. Если в расписке было указано, что сумма выдана в качестве задатка, то Вы не обязаны его возвращать, согласно ст.381 ГК РФ Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка. Однако, если в расписке не указано, что выдан именно задаток, то эта сумма считается авансом и подлежит возвращению.

Арендую квартиру по договору (договор и расписки о передаче денежных средств есть), договор офомлялся через доверенность, выданную родственнице собственника, посредством риэлторского агенства. (временной регистрации у меня нет в данной квартире)

Квартира сейчас выставлена на продажу, и в договоре есть просто приписка «с правом на продажу», однако никаких дополнительных условий оговорено не было. Я против того, чтобы третьи лица были допущены в квартиру, поэтому отказываю наймодателю в просмотре квартиры покупателями. Мне предлагали компенсацию, однако я от нее отказалась.

На днях произошел инцидент — пришла наймодатель с риэлтором и покупателями, о которых не было оговорено заранее. Я отказывала в просмотре квартиры, однако меня оттолкнули и проникли в квартиру без моего согласия. Весь разговор протекал на повышенных тонах, где мне риэлтор напрямую говорила, что я не имею права на эту квартиру, т.к. я — не собственник. Однако в договоре не было указано про третьих лиц (в том числе и риэлтора) о возможности присутствия в квартире.
Свидетелем был мой будущий супруг. К сожалению, я растерялась и не вызвала полицию и не записала весь разговор.

Как мне решить данную ситуацию и отстоять свою позицию? Обратилась в риэлторское агенство к юристу, рассказала ситуацию, однако я не уверена в том, что мои права будут учтены.

Если вы арендовали квартиру которая выставлена на продажу то должны понимать что согласились с тем что ей будут осматривать возможные покупатели. Однако смотр должен происходить с уполномоченными представителями собственника. Риэлтор должен иметь доверенность.

Риэлторы вам не помогут. Данная кофликтная ситуация не совсем выгодна вам, так как собственник квартиры в любое вреся может выселить вас из жилого помещения. Удачи.

Доброго времени суток! Потребуйте от собственника производить осмотр квартиры покупателями в Вашем присутствии. Проверьте указаны ли данные права риэлтору в доверенности.

Я бы хотела узнать, обязательно нужно заверять расписку об аренде квартиры?

Добрый день. Расписку заверять не обязательно, желательно составить договор найма жилого помещения в котором прописать все условия.

Здравствуйте! Если Вы арендуете квартиру, то нужно заключить договор аренды жилого помещения в простой письменной форме. Нотариально не нужно заверять.

Обязательного требования заверять расписку нет. Расписка составляется в произвольной письменной форме. И является вспомогательным страховочным документом, подтверждающим исполнение обязательств.

Добрый день. О какой расписке об аренде квартиры идет речь. Если у вас договор аренды, то он может быть заключен в простой письменной форме. Если же срок договора больше 1 года, то он подлежит регистрации в Регистрационной палате.

Если вы имеете ввиду заверять у нотариуса, то в этом нет никакой необходимости. Нужно составлять не расписку, а договор найма жилого помещения.

Здравствуйте, Ангелина. Нет, совершенно не обязательно заверять у кого бы то ни было расписку о найме квартиры. Это законодательство не требует.

Собираюсь арендовать квартиру и не знаю, как оформить расписку о получении ден. средств в счёт погашения коммунальных услуг (свет и вода). Т.к. эти платежи будут каждый месяц и собственник будет самостоятельно приезжать и снимать показатели счётчиков, а мы будем отдавать наличные деньги, хотелось бы иметь расписку, но сделать это как-то поудобнее, например вести тетрадь платежей. Можно ли делать так? И как тогда оформлять? И тогда также оформить арендную плату можно? В раздельных тетрадях? Что лучше будет для суда? Куча расписок или такие вот тетради платежей?
Спасибо.

Здравствуйте. Заключайте договор о найме жилого помещения, в котором указывайте, что Вы обязуетесь оплачивать коммунальные платежи в соответствии с квитанцией.

Здравствуйте. Главное, чтобы было подтверждение получения денег. А как Вы их будете — в тетради писать, или на отдельных листах — совсем не важно. Главное. Чтоб не на обоях))) Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.

Заключили устный договор на аренду двухкомнатной квартиры, отдали под расписку 10000 в залог, но они поменяли условия и не хотят вернуть залог. Спасибо.

1. Устный договор аренды недействителен. 2. Если есть расписка в получении 10 тыс. руб., то можете обращаться в суд с иском о взыскании неосновательного обогащения + проценты за пользование деньгами + возмещение морального вреда (за обман).

Как возместить деньги по договору аренды. Наниматель квартиры не оплатил долг. Нет расписки о получении денег. Суду нужны доказательства что наниматель вообще платил. Аренду. Не знаю что говорить чтобы иск взяли.

Добрый день, Исковое заявление можете или сами составить в соответствии со Статья 131. Форма и содержание искового заявления, или в личке любому юристу сайта, по вашему выбору, заказать. Пошлите его по почте и в суде его примут, а доказательства пока собирайте, Удачи вам.

В такой ситуации скорее никак. Если даже обращаться в суд, то нужно предоставить прежде всего договор, а его нет. Свидетельских показаний здесь будет явно недостаточно. Желаю удачи и всех благ.

Как возместить деньги по договору аренды. Наниматель квартиры не оплатил долг. Нет расписки о получении денег. Суд отказывает брать дело. Потому чтоинет расписки.

Пробуйте обратиться в полицию с заявлением о мошенничестве, вызовут — опросят, может и сознается, может напишет расписку, были аналогичные случаи, иногда помогает этот метод.

Как возместить деньги по договору аренды. Наниматель квартиры не оплатил долг. Нет расписки о получении денег. Суд отказывает брать дело. Потому чтоинет расписки. У вас был составлен договор найма жилого помещения? Если был при чем здесь расписа должника? Должны выполняться условия договора об уплате. Суд не может не взять иск. Обращайтесь к юристу.

В квартире 2 года проживали квартиранты, по договору аренды и расписки обязались оплачивать ежемесячно за потребляемую электроэнергию. Месяц назад квартиранты съехали и оставили за собой большую задолженность за свет. Погасить задолженность за квартирантов у собственника квартиры нет возможности, соответственно и обратиться о взыскании в порядке регресса он не может. Может ли собственник квартиры обратиться в суд с иском к квартирантам о взыскании задолженности за потребленную электроэнергию и соистцом указать энергосбыт?

Доброго времени суток. Так как по закону обязанность платить лежит на собственнике — то он обязан возместить все долги. Отношения с квартирантами никак не распространяются на снабжающую организацию и он может взыскать с них долг по договору в судебном порядке при наличии договора, привлекать третьим лицом энергоснабжающую организацию не нужно.

Здравствуйте, если по договору аренды они обязались их оплачивать, то да, можно обратиться с таким иском. Энергосбыт истец никем указать не может, если Энергосбыт сочтет нужным — сам обратится в суд. Судя по тому, как поставлены вопросы — необходимых знаний для обращения в суд у хозяина квартиры, к сожалению, нет, и имеет смысл обратиться к юристу для как минимум полноценной консультации. При неверном составлении документов в иске откажут и второй попытки для обращения закон не предоставляет.

Если договор заключали, то сможете взыскать за ком. услуги, но в суде нужно предоставлять доказательства, когда они въехали и когда выехали, то есть нужен или акт или показания свидетелей.

Соистцом нельзя указывать кого либо помимо его воли. Ведь коллективный иск — это коллективная воля нескольких лиц. Это в ответчиках Вы можете кого-то указать. Поэтому заплатите сами, а потом в порядке регресса взыщете.

К сожалению, это невозможно, поскольку не предусмотрено действующим законодательством. Только оплачивать сначала, а потом взыскивать, да и то при условии, что в договоре есть данное условие.

Есть расписка о долге за аренду квартиры, но нет договора аренды, возможно ли его взыскать?

Есть расписка о долге за аренду квартиры, но нет договора аренды, возможно ли его взыскать? Здравствуйте! Обращайтесь в суд.

Здравствуйте, Надежда! Возможно. Необходимо изучать имеющуюся расписку. Обратитесь очно к юристу или адвокату. Удачи Вам!.

Снимали семьей квартиру (ребенок маленький, договор или расписку о аренде не заключали, платили на руки.
Задолжали хозяину за один месяц, за долг нас выгнал, вещи и мебель не отдает, что делать?

Писать заявление в полицию.

Здравствуйте. Вам следует обращаться с заявлением в полицию. Если будет нужна помощь в решении вашего вопроса, обращайтесь, буду рад Вам помочь.

Реально ли вернуть долг с квартирантов за аренду квартиры, если есть расписки о возврате долга (три расписки, в которых указаны суммы в зависимости от сроков проживания, паспортные данные, кому возвращать). Есть неофициальный договор с квартиросъемщиком, а расписки даны его гражданской женой (у них разные фамилии). В данный момент они с квартиры съехали. Если возврат возможен, то каковы наши действия?

Нужно подавать в суд исковое заявление

Если долг признан — почему не реальны? Сначала обратитесь за возвратом, при неполучении — можете обращаться в суд с иском о взыскании долга.

Вы и Ваш адвокат можете подать в суд иск о взыскании долга по распискам и взыскании в вашу пользу ваших расходов на оплату услуг адвоката за составление иска в суд и участие адвоката в суде.

Если в расписке написано что взяла деньги не в долг а для уплаты налога за аренду за год, а квартирантка съехала раньше можно ли эту часть денег не возвращать квартирантке, а оставить себе в счёт ущерба.

Здравствуйте! Можно оставить в возмещение ущерба,если это оговорено в договоре аренды.

По расписке выплачивал хозяйке долг за аренду жилья. Долг выплачен в срок. Теперь с квартиры съехал и хозяйка требует оплатить ремонт холодильника (сломался в процессе эксплуатации), мебели (износ) и так далее. Причем, угрожает, что в противном случае взыщет с меня через суд (или коллекторов) еще раз сумму, указанную в той оплаченой расписке. Расписка нотариально не заверялась, договор аренды не заключался. Может ли хозяйка это сделать? И как быть?

Если докажет, что вашим проживанием по вашему злому умыслу причинен ущерб (сломался холодильник, потерлась мебель и т.д.), то сможет взыскать в судебном порядке.

Во первых она должна доказать что в поломке холодильника есть Ваша вина, а во вторых скажите, когда вы оплачивали долг Вы взяли с хозяйки расписку в том что долг выплачен и претензий нет?

Пожалуйста при сдачи квартиры в аренду возможно взять временно расписку-так как на руках нет договора аренды а сдать срочно надо.

Да вы можете заключить в виде расписки договор

Расписка аренда комнаты

Все операции по аренде жилья сопровождаются финансовыми расчетами — передачей денег от арендатора хозяину объекта.

Стоит ли делать расписки при наличных расчетах?
В законе есть рекомендации по оформлению расписок при расчетах в суммах более 10 минимальных размеров оплаты труда. Оформление расписок желательно и при меньших суммах, всегда лучше иметь хоть какое-то свидетельство о передаче денег.

Имеет ли расписка юридическую силу?
Да, расписки часто используются в суде в качестве доказательства проведения взаморасчетов.

Нужно ли заверять расписку?
По статье 163-164 ГК РФ указано, что заверения требуют только те сделки, которые подлежат обязательной государственной регистрации. Аренда жилья к этому не относится, из чего следует что расписка по аренде имеет юридическую силу и без нотариального заверения. Но, любую незаверенную расписку можно оспаривать в суде на предмет ее подлинности.

Нужны ли свидетели при оформлении расписки?
При наличии свидетелей передачи денег, есть смысл вписать их в расписку. Подобную расписку сложнее оспорить, а так же появляются свидетели, которые могут принимать участие в суде.

Что писать в расписке?
Гражданский кодекс не предусматривает специальной формы, потому расписку можно оформлять в произвольной форме. В любом случае стоит указывать:
— паспортные данные участников;
— адреса проживания, регистрации;
— размер суммы;
— предмет оплаты;

18.09.2012 21:15 юрист
Всем добрый день.
От себя добавлю три копейки.
Расписка не единожды использовалась в сделках, а так же как доказательство в суде.

РАСПИСКА в получении денег

Я, Макаров Семен Олегович, 15 мая 1979 года рождения, паспорт серии 74 09 номер 659437, выдан 02.02.2009 г. УВД Ленинского района г. Челябинска, зарегистрированный и фактически проживающий по адресу: г.Челябинск, ул. Гагарина, д. 15, кв. 57, получил по настоящей расписке от Зарубина Макара Анатольевича, 31 января 1984 года рождения, паспорт серии 74 04 номер 556872, выдан 05.11.2004 г. УВД Ленинского района г.Челябинска, зарегистрированного и фактически проживающего по адресу: г. Челябинск, ул. Гагарина, д.64, кв.03, денежные средства в размере 100000 (сто тысяч) рублей до 31 декабря 2011 года.

На сумму займа начисляются проценты за пользование в размере 5 (пять) % годовых.

20 апреля 2011 года. город Челябинск

Фамилия, имя и отчество (прописью) и подпись.

Настоящая расписка составлена при свидетелях:

Зарубин Федор Анатольевич, 26 марта 1952 года рождения, паспорт серии 74 02 номер 943152, выдан 29.12.2001 г. УВД Ленинского района г.Челябинска, зарегистрированного и фактически проживающего по адресу: г. Челябинск, ул. Гагарина, д.64, кв.03.

Фамилия, имя и отчество (прописью) и подпись свидетеля.

Особенности залога при аренде квартиры

Сегодня около 90% имущества на российском рынке сдаётся под залог. Его размер арендодатель обозначает самостоятельно. Квартиросъёмщик обязан оплатить залог в полном размере ещё до того, как въедет в квартиру, и станет ей пользоваться.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 309-85-28 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Залоговая оплата является своеобразной гарантией сохранности квартиры и расположенного в нём имущества.

Он выплачивается на случай того, если наниматель станет инициатором потопа, нанеся значительный ущерб как снимаемому, так и соседнему имуществу, восстановление которого нуждается в больших капиталовложениях.

Нередко выплаченная ранее денежная сумма идёт как оплата за последний месяц проживания. Так происходит, если принятые жильцы полностью устаивают хозяев. Тогда они могут посчитать внесённые средства как оплату за последний месяц проживания.

Большинство владельцев требуя залог объясняют своё решение дополнительной подстраховкой на случай, если арендаторы неожиданно съедут. Так, съёмщики квартиры за месяц до внезапного расторжения соглашения, обязаны предварительно уведомить хозяина об этом.

Причины могу быть разные — переезд в другой населённый пункт, не способность платить по счетам и т.д. Здесь залог и будет являться платой за последний месяц аренды имущества.

Иными словами, обеспечительный взнос является страхованием чистоты договорных отношений только в том случае, если момент его оплаты будет прописан в арендном соглашении, и выделен в отдельный пункт.

Возвращается ли залог при аренде квартиры

Российское законодательство объясняет залог как возвращаемую денежную сумму, которая выплачивается обратно при расторжении договорных отношений.

С точки зрения арендодателя, возврат желательно осуществлять только при личной встрече с квартиросъёмщиком в сдаваемой квартире, и только тогда, когда срок сдачи подойдёт к концу.

Это позволит избежать различных проблем, поскольку состояние квартиры может заметно ухудшиться, а некоторые предметы могут и вовсе отсутствовать.

Залоговые деньги рекомендовано отдавать исключительно под подпись обеих участников договора. В документе должна присутствовать формулировка о техническом состоянии ремонта квартиры, мебели, с приблизительным процентом износа.

Сведения о том, что задолженности отсутствуют. У сторон нет претензий друг к другу, а сам договор расторгнут. Также обязательна запись о сумме возвращённого залога, и т.д.

В жизни нередко происходят ситуации, когда собственники отказываются возвращать залог, даже когда наниматель полностью следовал условиям договора, и содержал жильё в отличном состоянии.

Более того, квартиросъёмщик может полностью быть уверенным в своей правоте, поскольку на протяжении всего действия договора аренды он выполнял все требования по сохранности имущества.

В тоже время, собственник жилья предоставляет внушительный список нарушений и причин, из-за которых он не желает возвращать залоговые деньги.

Чтобы вернуть деньги, вначале нанимателю следует составить претензию в письменном виде на инициалы собственника имущества.

Если же он её не признает, тогда добиться своего наниматель сможет только через суд. Тогда он сможет вернуть обратно хотя бы часть внесённых денег.

Если квартиросъёмщик добросовестно выполняет свои обязательства, обозначенные в соглашении, такие как своевременная оплата ежемесячного платежа, и аккуратное пользование жильём, тогда владелец обязан возвратить всю залоговую сумму в полном объёме.

Зачастую проблемы обосновываются расхождением мнений между владельцем и нанимателем имущества, по завершении времени действия договора. Здесь нужно обратить внимание на естественный износ имущества и амортизацию.

Например: застиранные паласы и расшатавшие от долгой эксплуатации вешалки для одежды. В таком случае о порчи не может быть и речи. А вот если в квартире прожжённая мебель или разбитое окно, здесь ситуация меняется в корне.

Если собственник объясняет своё нежелание возвращать залог тем, что имущество было подвергнуто порчи, но причины указывают на естественную природу износа, тогда квартиросъёмщик имеет право направиться в суд с иском. Главное, чтобы в нём шла речь о неосновательном обогащении собственника.

Образец соглашения о расторжении договора аренды земельного участка вы можете найти в этой статье.

Особенности договора

Чтобы максимально обезопасить себя от проблем, желательно ещё на начальном этапе позаботиться о том, чтобы в соглашении были обозначены абсолютно все нюансы касательно возвращению залоговой суммы.

Как показывает практика, зачастую собственника отказывают в возрасте залога, поскольку им удаётся отыскать в квартире факты порчи.

Поводом служит немного поцарапанная поверхность мебели, даже если само покрытие было некачественным, а также загрязнённые занавески. Нанимателю желательно содержать квартиру в идеальном состоянии, чтобы хозяева не могли ни к чему придраться.

Опись имущества составляется участниками договора совместно. Если наниматель в процессе эксплуатации пожелает осуществить ремонтные работы или перестановку мебели, этот факт также должен фиксироваться в письменном виде с подписью обеих сторон.

Во время подписания соглашения найма имущества, стороны в обязательном порядке должны определить в нём различного плана требования и те либо иные обязательства, которые касаются исключительно залога.

В их число входят следующие условия и положения:

  • требования и обязательства по реализации оплаты аренды имущества;
  • условия и требования, касающиеся возмещения в результате причинённого по тем либо иным причинам вреда снимаемой квартиры;
  • одностороннее решение о досрочном расторжении соглашения;
  • условия договора другого плана.

В любом случае, составление этого документа нуждается в некоторых юридических познаниях.

Незнающему человеку сложно составить ценный договор, который максимально будет отвечать всем требованиям, и невозможно оспорить в судебном порядке. Следовательно, хорошо если стороны смогут воспользоваться услугами профессиональных юристов.

Они также могут помочь решить все вопросы, связанные с содержанием условий и требований к сторонам, которые непосредственно связанны с подписанием соглашения найма.

Между тем, российское законодательство не предоставляет чёткую структуру требований и условий, касательно возвращения залоговой суммы.

Из-за этого, внимание уделяется ст. 329 ГК РФ. В ней говориться, что стороны должны самостоятельно обозначать все условия, которые будут работать при внесении залога.

Для удобства участники договора могут использовать уже имеющуюся схему. На её основании составляется большая часть договоров.

Тогда внимание нужно заострить на нескольких моментах:

  • уплата найма, несоответствующая описанному времени;
  • порча, причинённая предметам интерьера, которые располагаются в имуществе;
  • условия отсутствия платы за аренду, коммунальные платежи и разговоры по телефону;
  • требования к расторжению договорным отношениям без предупреждения, и до момента окончания сроков его действия.

Участники должны быть уверены, что арендное соглашение с залогом содержит все причины, из-за которых может не выплачиваться обеспечительный залог, и интересы всех участников соблюдены в полной степени.

Хорошо если квартиросъёмщик заранее проверит все требования возврата залога самостоятельно. К примеру, если владелец жилья будет настаивать на определении ответственности за преждевременное расторжение договорных отношений, квартиросъёмщик может потребовать аналогичных условий от владельца.

В соглашении должно чётко обозначаться назначение взноса и его сумма, при этом эти данные должны обозначаться как цифрами, так и прописью.

Если помимо подписей участников, в договоре также присутствует подпись риэлтора, тогда он является гарантом применения взноса по назначению. Обозначая свою подпись, посредник принимает на себя обязательства третейского судьи.

В будущем именно он будет принимать непосредственное участие в спорных ситуациях, касающихся депозитов и залога. Это входит в сумму оказания посреднических услуг.

Залоговая сумма может передана собственнику лично в руки либо перечислена на банковский счёт безналичным платежом.

Если деньги будут переданы вторым способом, тогда квитанция об уплате является дополнительным подтверждением оплаты. Конечно, если об этом будет прописано в назначении банковского платежа.

Как составить расписку и ее образец

Договор расписка некогда не заменяют друг друга. Предметом расписки выступает денежная сумма, обозначенная прописью и цифрами.

В отдельной графе обозначается возможность залогодержателя возмещения всевозможных убытков за счёт залога.

Так же обязательным является условие, конкретизирующее возможность жильца получить от владельца имущества залоговые финансы в полном количестве, если все требования и условия договора будут соблюдены.

Готовый документ подкрепляется подписями сторон, и обретает юридическую силу и может рассматриваться судебными органами как документ, в котором описаны обязательства всех сторон.

Вопрос оформления обеспечительного платежа нужно решать грамотно. Поэтому при получении средств, соответствующих сумме страхового депозита согласно договору, владелец квартиры должен написать расписку о том, что деньги были переданы.

Это избавит как арендатора, так и собственника жилья от возможных неприятных нюансов, связанных с оплатой депозита.

В расписке указываются следующие сведения:

  • информация паспорта собственника жилья;
  • размер принятого залога;
  • дата подтверждения соглашения.

Законодательство разрешает делить размер депозита платежа на несколько месяцев. Иными словами, залог выплачивается по схеме рассрочки.

Если участники договора имели подобную договорённость, тогда та сторона, которая принимает средства, составляет письменную расписку на каждую оплаченную часть залога.

Игнорировать это правило не рекомендуется, поскольку потом квартиросъёмщик ничего не сможет доказать даже в суде.

Собственники жилья стараются на максимум защитить своё жильё от недобросовестных квартиросъёмщиков. Иногда убытки, причинённые нанимателями, значительно превышают доход от аренды.

Нет никаких гарантий, что подписанный на год договор не будет преждевременно расторгнут, а это несомненно отразится на кошельке арендодателя. Здесь именно залог позволяет владельцам застраховать себя от подобных проблем, и повлиять на недобросовестных квартиросъёмщиков.

Образец договора аренды дома с земельным участком вы можете посмотреть тут.

Договор аренды земельного участка между физическими лицами рассматривается на этой странице.

Видео: Как правильно арендовать квартиру

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область — +7 (499) 703-16-92
    • Санкт-Петербург и область — +7 (812) 309-85-28
    • Регионы — 8 (800) 333-88-93

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Читайте так же:  Гражданский процессуальный кодекс глава 28