Продажа домов в иркутской области за материнский капитал

Рубрики Статьи

Дом в сумму материнского капитала в Иркутске.

Вы можете оформить займ в сумму 453 026 рублей под материнский капитал на покупку дома с участком, квартиры, комнаты или на строительство дома в нашей компании «КАМЕЛОТ»!

Акция! Низкая стоимость услуги по займам под материнский капитал за 5 дней!

Вам удобнее смотреть в таблице? Заходите по ссылке: дома в Иркутской области

  • Продаем дом в с. Урик, Александровский тракт, 14 км от г.Иркутска. Цена: 450 т.р. Тел: 89500934961
  • Продаем дом в с. Урик.30 кв.м., уч. 4 сот. Подходит за материнский сертификат и ипотеку. Участок ИЖС, входит в стоимость дома. Продаем готовые дома, а так же строим по вашему желанию. Развитая инфраструктура: д.сад, школа, поликлиника, магазины, остановка и т.д. — все в шаговой доступности. Рассмотрим вариант строительства дома на вашем участке. Готовим все необходимые документы. Цена: 453 т.р. Тел: 89500722571

    Продам дом за материнский капитал. У вас останутся деньги на обустройство дома. За эти деньги можно только купить пустой участок. Свет проведён 380 ват. Остановка школьного автобуса в 50 метрах. Крыша накрыта профлистом на основном доме,пристройка пока не накрыта. Дом каркасный, стойки из бруса 100*180. Три пластиковых окна. До города 17 км. Грановщина граничит с Хомутово. Проезд в город возможен по двум трактам по качукскому и Александровскому. Документы в полном порядке, прописка без проблем. Любая форма расчета: мат капитал, ипотека. Вход на участок свободный, приезжайте смотрите. Находится данный дом в Грановщине ул Снежная 2 Б. Цена: 350 т.р. Тел: 89641037449

    Продаётся дача в пос. Большой луг, снт «тайга 1», участок в собственности, площадь дома 40 кв. метров, 2этажа, брус, фундамент, печь, баня, стеклянная теплица, участок 5 соток плюс 3 сотки под картофель, плодоносящий сад: ирга, облепиха, яблоня, слива, абрикос, жимолость, крыжовник, смородина, вишня, малина, клубника. Много многолетних цветов: пионы, лилии, тюльпаны. Свежий воздух, красивый вид на горы. Цена: 400 т.р. Тел: 89149224485

    Продается дача на 19 км Голоустненского тракта, СНТ «Лесное», ул. Нижняя. Дом 20 кв.м., уч. 10 сот. Участок крайний к лесу. Теплый каркасный дом для зимнего проживания с качественной внутренней отделкой и мебелью и санузлом. Подведено электричество. Летний водопровод. Садоводство охраняемое (автоматические ворота, сторож). Дороги чистятся и грейдируются регулярно. Участок в собственности. Цена: 499 т.р. Тел: 89501330395

    Продаю дачу в СНТ «Медик» в сторону посёлка Стеклянка. До города 20 км., 11 соток, в собственности. На территории 2-этажный дом (требуется внутренняя отделка), 2 теплицы, летняя кухня, баня (требует достройки), летний водопровод, свет, насаждения. Участок разработан, но им не пользовались 2 года. Требует хозяйской руки. Ходит рейсовый автобус, до остановки 5 минут. Продажа от собственника. Цена: 500 т.р. Тел: 89025136354

    Вам удобнее смотреть в таблице? Заходите по ссылке: дома в Иркутской области

    Акция! Низкая стоимость услуги по займам под материнский капитал за 5 дней!

    Бесплатную консультацию Вы можете получить у наших юристов по телефонам::

    8(3952) 679-921-Татьяна Жоржевна, 8(9025) 344-035 — Виктория Викторовна,

    8(9025) 358-101 — Оксана Степановна, 8(9021) 697-227 — Елена Бадмажаповна,

    8(9021) 611-035 — Марина Николаевна, 8(9025) 635-935 — Евгения Анатольевна.

    Продаётся дом под материнский капитал в Иркутске

    Заметка к объявлению

    Вы получили Материнский Сертификат и не знаете как им распорядиться? Мы Вам поможем — Обменяйте Ваш сертификат на ДОМ в самом центре Урика рядом со школой и детским садом для Ваших деток! Земельный участок в подарок!

    К Материнскому Сертификату Вы также можете добавить наличные либо ипотеку.

    Урик — это современный посёлок Иркутской области, расположенный в 12 км от города Иркутска по Александровскому тракту! Круглый год ходит автобус по расписанию каждые полчаса от Центрального Рынка!

    Мы предлагаем Вам Дом на участке 4 сот. различной конфигурации: 6х4 кв.м., 5х6 кв.м., с мансардой или без, а также другие варианты по Вашему желанию и бюджету! Земельный участок с разрешенным использованием для индивидуального жилого строительства.
    Комплектация:
    — ж/б фундамент или сваи;
    — брус 15х15;
    — крыша из шифера;
    — стеклопакеты;
    — электропроводка;
    — кирпичная печь;
    — деревянная дверь.

    Успейте приобрести уютное гнездышко для Вас и Ваших детей в красивом и экологически чистом районе Иркутской области!

    Преимущество нашего предложения — Качество выше Цены!

    P.S. Сумма сертификата 453 026 рублей = дом 6х4 кв.м.

    Контактная информация

    Объявление находится в архиве и может быть неактуальным.

    Мы скрыли контактные данные, чтобы автора объявления не беспокоили без необходимости.

    Оплатите получение контактных данных, если они вам действительно нужны.

    Купить дом в Иркутской области по цене до 500 000 рублей

    Средняя стоимость дома в Иркутской области 2 427 700 рублей, цена за квадратный метр — 26 000 рублей.

    Продам жилой дом в с.Будагово надворные постройки ,огород ухоженный ,теплица.

    Продаю жилой дом+земельный участок 11 соток (+6 соток) в деревне Коты (недалёко от Оека). Дом находится в центре деревни, рядом 2 магазина и автобусная остановка. Дом бревенчатый 31,7 кв.м. Отдельно стоящий от соседей, русская печь, подвал. 1 Комнат.

    Три комнаты+кухня,п/вод отопление.,вода,канализация,баня,хозяин.постройки,в центре села

    Две комнаты кухня прихожая большая веранда печное отопление колонка рядом есть возможность подвести воду в дом .Участок большой теплица парник плодово ягодные насаждения слива крыжовник вишня.Есть гараж.

    Продается участок ЛПХ 1 гектар .д Солянка , Эхирит-Булагатский р-он, 65 км от. города. На участке 2 дома,колодец,выпас для скота огорожен. Дом один в деревне,соседей нет. Речка,ягоды,охота. Цена 500т р.

    Продам хороший жилой дом в Шеберте.Возможна продажа под материнский капитал.

    Продается частный дом в с.Бирюлька Цена договорная.

    Продам дом на берегу реки Курзанка! Дом находится в красивом живописном месте! До Тулуна 30 км. (Добраться можно на электрички, автобусе). На все вопросы отвечу лично!

    Продам под МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ дом в Урике. Дом 6х4, 1 этаж + мансарда, общей площадью 40 кв.м., В стоимость входит:- ФУНДАМЕНТ: марка М-200 железобетонный ленточный, армированный; .Размеры фундамента: ширина 300мм, высота 600ммповерх фундамента укладываетс.

    продам дом пятистенник из бревна.Зиминский р-он с.1-Успенск.Имееются все подворные постройки .баня .колодец.огромный амбар.теплые стайки.сеновал.навесы на хоз дворе. в доме две печи.настоящая усадьба.возможно под материнский капитал.

    ПРОДАМ ДАЧУ В ЦЕНТРЕ ГОРОДА. ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК 5 СОТОК И ДОМ 6-4 ВСЕ В СОБСТВЕННОСТИ, ПОДВЕДЕНО ЭЛЕКТРИЧЕСТВО, ЕСТЬ ЛЕТНИЙ ВОДОПРОВОД

    Продам дом в городе, 2 комнаты, ухоженный огород, не большой гараж. можно под материнский сертификат.

    Продам дачу по ж/д станция «Голубые ели». Садоводство «Весна». Можно за материнский капитал. Дом с мансардой, брус 18х18, в доме печь. Участок номер — 12.

    Продается небольшой дом на Шадринке, две комнаты, кухня. Печное отопление, частично мебелирован. Состояние дома жилое, среднее, возможно сделать ремонт косметический, поклеить обои. Площадь дома 34 кв.м, огород около 15 соток. Имеются насаждения малина.

    Продам земельный участок 4.8сотки, оформлен в собственность. Разрешение на строительство получено. На участке собран сруб 4х6м, на гравийной подушке, второй этаж каркасный, можно будет зарегистрировать как дом. В доме: центральный водопровод, свет 380В.

    Продаётся усадьба со старым домом, 7 соток, документы имеются.

    Продам бревенчатый дом с печным отоплением, состояние жилое, на земельном участке 13 соток. Участок прямоугольной формы, огорожен, разработан. Торг. Помощь в оформлении ипотеки.

    Продам дом с.Тальники, после ремонта. состояние Жилое. отопление печное, вода (насос) в доме. жилая пристройка, хоз.помещения. Приватизировано.

    Продается 1/2 дома район 1-ой школы,состояние жилое,окна ПВХ,печное отопление,летний водопровод,баня.Возможна продажа по материнский капитал.

    Продам строящийся дом в селе Большая Елань. Сруб 10*10, под срубом ленточный фундамент, крыша металлочерепица, свет, газ, вода на участке. Участок 11 соток, ровный, сухой. В собственности. 20 мин. езды от Пензы. В шаговой доступности магазин, аптека.

    Продаётся дом! Можно под Материнский капитал. Куйтунский район, с. Игнино. Дом-3 комнаты, бойлер стоит, центральное отопление. Гараж, баня, летняя кухня. Звоните, пишите в любое время!

    Продам дачу в районе Стеклянки СНТ «вагонник» Ангарский район. Документы на дом и землю.Прописка.Подходит под сертификат.

    Продам благоустроенный отдельно стоящий 3-х комн. дом ( 120/60/10). Полдома построена из бревна, а вторая половина — из бруса 18х18. Фундамент бетонный, блочный, отопление местное, смешанное, есть септик, своя скважина, баня пристроена к дому, гараж и.

    Новый дом из бруса в черновой отделке, ДНТ «ПИРС» п. Карлук Иркутского района по улице Кедровая, д 6 (земля и дом в собственности). Дом можно использовать для жилья или бани, кроме того на участке есть ленточный фундамент 9х6 под двухэтажный дом, рядо.

    СРРЧНО. В связи с выездом из района продаётся большой, тёплый, ухоженный дом в центре города Бодайбо, общая площадь 100м2, в доме имеется зал, три спальные комнаты, кухня, столовая, 2 прихожие, ванная и санузел раздельные, большая веранда, так же.

    Продам отдельно стоящий дом,в тихом спокойном месте!В доме проведена новая электро-проводка,стоит отопительная печь длительного горения. Сайдинговые ворота,ухоженный огород под и мелочевку и под картофель. Есть баня.Рядом лес(грибы,ягоды и т.д.)Колоде.

    Продам участок с документами на дом,в собственности,есть прописка.Любая форма расчетов, подходит под мат.капитал.Помощь в получении займа при покупке под мат.капитал не дожидаясь 3х летия ребенка.Есть в Усолье,Стекляннка,Малое Голоусное.

    Продам дом с большим участком земли, есть баня, летняя кухня, скважина,хороший подвал цена 450000,торг уместен

    Продам дом с мебелью в посёлке Тальяны. На участке 12соток зимовье,баня,гараж,теплицы колодец, колонка,сад.

    Продажа частных домов в Иркутской области. Более 150 объявлений о продаже домов по цене от 429 руб в Иркутской области без посредников с описаниями, фотографиями и контактами продавцов. Если вы не нашли объявление на нашем сайте, вы можете купить дом на авито, циане или домофонде.

    Материнский капитал в Иркутской области

    В Иркутске и Иркутской области в 2018 году действуют одновременно две программы материнского капитала — государственная и областная:

    • Государственный маткапитал могут оформить семьи после рождения (или усыновления) 2-го ребенка, если оно произошло в период 01.01.2007-31.12.2021 г. Размер выплаты — 453 тыс. руб., она имеет целевое назначение.
    • Региональная программа материнского капитала в Иркутской области рассчитана на семьи, в которых родился 3-й или следующий ребенок в период 01.2012-31.12.2021 г. По данным на начало 2018 года всего сертификаты на иркутский мат. капитал в размере 100 тыс. руб. получили 30,6 тыс. семей.

    Особенности этого вида помощи:

    • Иркутский капитал обеспечивается средствами областного бюджета.
    • Предусмотренная сумма в размере 100000 рублей не умножается на районный коэффициент и надбавки, а также не подлежит индексации.
    • Направления расходования средств повторяют федеральный маткапитал.
    • Сначала программа была рассчитана до конца 2016 года, потом дважды продлевалась — сначала до конца 2018-го, потом до 2021 года включительно.
    • Сертификат предоставляется однократно только на родного ребенка.

    Усыновители могут рассчитывать на другую единовременную выплату того же размера (100000 руб.). Она оформляется по региональному закону № 102-оз от 03.11.2011 г. на каждого ребенка, усыновленного после 01.01.2011 г. Оформить выплату можно по истечении 3-х лет после вступления в силу решения суда об усыновлении, но не позже, чем по прошествии 5 лет.

    Региональный материнский капитал в Иркутской области

    Областной маткапитал предоставляется семье после рождения в ней 3-го или следующего ребенка. Обратиться за выплатой может (преимущественно) женщина. Только если она умерла, утратила дееспособность или родительские права на ребенка, право передается отцу (но не отчиму). Размер регионального капитала в Иркутской области в 2018 году составляет 100 000 руб., при этом он не индексируется.

    Обязательные условия для оформления маткапитала:

    • Третий или последующий ребенок появился на свет в промежуток времени 01.2012-31.12.2021 г.
    • Постоянное проживание семьи в Иркутской области не менее 1 года до рождения 3-го (следующего) ребенка.
    • Российское гражданство женщины и ребенка (отец может быть гражданином любого государства).
    • Семья ранее не оформляла данный вид помощи на этого ребенка или других детей.

    В отличие от других программ, иркутская подразумевает предоставление регионального маткапитала только на родного ребенка (то есть его биологическим родителям). Для семей усыновителей есть своя выплата, которая предоставляется в таком же размере (закон № 102-оз от 03.11.2011 г.). Однако в отличие от материнского капитала, выплата усыновителям не является целевой — то есть расходовать ее можно на любые нужды семьи, усыновившей ребенка.

    Действие региональной программы маткапитала регулируется такими документами:

    • областной закон № 101-ОЗ от 03.11.2011 г.«О дополнительной мере социальной поддержки семей, имеющих детей, в Иркутской области»;
    • постановления регионального Правительства касательно порядка распоряжения областным маткапиталом:
      • № 418-пп от 26.12.2011 г. — правила использования регионального капитала на улучшение жилищных условий;
      • № 419-пп от 26.12.2011 г. — направление средств на обучение;
      • № 278-пп от 25.04.2017 г. — на социальную адаптацию ребенка-инвалида.

    Порядок оформления

    В первую очередь, для получения предусмотренных законом средств семьей оформляется именной сертификат. Для этого с заявлением и документами нужно обращаться в районное Управление социальной защиты населения (УСЗН) или через многофункциональный центр (МФЦ).

    При оформлении понадобятся такие документы:

    • паспорт заявительницы;
    • свидетельства о рождении детей (на предыдущих детей — решение суда об усыновлении или паспорт, если ребенок уже достиг 14 лет);
    • документы о родственных связях (свидетельство о браке и т.д.);
    • подтверждение постоянного проживания в регионе в течение установленного срока (если в паспорте не стоит отметка о регистрации);
    • если обращается отец — документы, подтверждающие смерть (недееспособность, лишение родительских прав) матери.

    На принятие решение по заявлению выделяется 30 календарных дней и еще 5 — на отправку уведомления. За сертификатом после этого можно обратиться лично или получить его заказным письмом.

    На что можно использовать

    Для распоряжения средствами нужно подать новое заявление или сразу после получения сертификата, или после 3-летия ребенка. Конечный срок обращения за капиталом в законе не оговорен. Заявление также рассматривается до 30 дней, а деньги перечисляются в течение 3-х месяцев.

    В зависимости от выбранного семьей направления расходования средств понадобятся такие дополнительные документы:

    • на улучшение жилищных условий — указаны в порядке;
    • на обучение детей — перечислены в этом порядке;
    • на адаптацию и интеграцию в общество ребенка-инвалида — здесь.

    Основные результаты госпрограммы материнского капитала в Иркутской области

    С января 2007 г. жители Иркутской области получили в органах Пенсионного фонда 156,7 тыс. сертификатов на государственный материнский капитал. Из них уже 100,55 тыс. полностью или частично распорядились средствами:

    При этом федеральная программа маткапитала постоянно видоизменяется и дополняется. Среди важных нововведений 2018 года — ежемесячная выплата из материнского капитала на 2-го ребенка, рожденного (усыновленного) после 01.01.2018 г. Ее могут оформить семьи, проживающие в Иркутской области, в которых средний ежемесячный доход на одного члена семьи за последние 12 месяцев составляет менее 16221 руб. Размер выплаты в 2018 году составляет 10390 руб.

    Читать о других новостях и изменениях материнского капитала в 2018 году.

    Для справки:

    Численность населения региона падает в течение последних 30 лет. Связано это, прежде всего, с оттоком молодого населения. При этом показатель рождаемости в Иркутской области довольно высокий и растет с конца 1990-х (с 9,7 новорожденных на 1000 человек населения в 1999 г. до 15,6 — в 2013 г.), и наверняка не последнюю роль в этом сыграл материнский капитал. Сейчас показатели рождаемости превышают смертность, то есть наблюдается естественный прирост населения. Однако для повышения числа жителей в регионе этого недостаточно (то есть численность населения убывает).

    Материнский капитал в Иркутске и Иркутской области

    Иркутскую область можно назвать социально ориентированным регионом. Наряду с федеральными мерами поддержки, жителям области предоставляется большое количество местных пособий. При этом учитываются интересы разных категорий: молодых, многодетных, приемных семей.

    Реализация федеральной программы материнского капитала

    Статистика свидетельствует об активном участии жителей области в реализации федеральной программы МСК. В данный момент сертификат, дающий право на пособие, получили более 124 000 человек.

    • 67 000 семей направили федеральное пособие на улучшение жилищных условий. Из них 45 310 человек — на погашение кредитов и займов на жильё, в том числе и на первоначальный взнос. Теперь это можно сделать до 3-летия ребёнка. Почти 22 000 владельцев сертификатов сделали это, не прибегая к помощи ипотеки и заёмных средств.
    • На оплату образовательных услуг использовали субсидию 2094 семьи.
    • Для 34 человек маткапитал стал весомой добавкой к накопительной части пенсии мамы.

    Областной семейный капитал

    С 01.01.2012 перечень региональных пособий пополнился новой мерой господдержки. В соответствии с Законом Иркутской области от 03.11.2011 № 101-ОЗ, жители области получили право на областной семейный капитал. Его размер — 100 тыс. рублей.

    Как и федеральная программа, региональный материнский капитал был изначально рассчитан до 31.12.2016 г. Однако уже в марте 2016 года депутаты законодательного собрания поддержали его продление еще на 2 года вперед.

    Направления для использования

    Средства областного материнского капитала могут быть использованы полностью или частично в двух направлениях:

    • улучшение жилищных условий;
    • получение образования ребёнком.

    Куда обращаться и форма предоставления пособия

    Заявление на сертификат с пакетом необходимых документов может быть подано следующим образом:

    • подать лично;
    • по почте (документы предоставляются в виде нотариально заверенных копий);
    • в виде электронных документов;
    • через МФЦ.

    Средства, предназначенные для улучшения жилищных условий, перечисляются в безналичной форме на счет, открытый владельцем сертификата, в кредитной организации. Для оплаты образовательных услуг — безналичное перечисление на счёт образовательной организации.

    Кто имеет право на получение пособия

    Право на получение областного пособия возникает у:

    • женщины, родившей третьего и последующего ребёнка;
    • отца (при отсутствии у матери прав на эту областную меру поддержки или в связи с её кончиной);
    • у ребенка (детей) не достигшего совершеннолетия или совершеннолетних (до 23 лет), обучающихся на очном отделении образовательного учреждения, в случае отсутствия у родителей права на данное пособие или в связи с их кончиной.

    Когда возникает право на маткапитал

    Семья, в которой родился третий или последующий ребёнок, получает право на пособие с момента его рождения. Однако реализовано оно может быть только спустя 3 года после появления ребёнка на свет.

    Условия получения пособия

    Существует ряд условий, которые должны быть соблюдены для получения права на областной МСК:

    • рождение в семье третьего или последующего ребёнка, начиная с 01.01.2012;
    • наличие гражданства РФ у родителей и ребёнка;
    • постоянное проживание на территории Иркутской области не менее 1-го года до даты рождения третьего ребёнка.

    Необходимые документы

    I. Для получения сертификата:

    • Заявление на выдачу сертификата.
    • Свидетельство о браке (при изменении ФИО).
    • Документы, подтверждающие постоянное проживание в области в течение года, или судебное решение при отсутствии регистрации.
    • Паспорт или иное удостоверение личности.
    • Свидетельства о рождении всех детей.

    При необходимости:

    • Документы законного представителя.
    • Решение суда об усыновлении.
    • Свидетельство о смерти матери.
    • Приговор о признании матери виновной в совершении умышленного преступления против ребёнка.
    • Решение суда о лишении родительских прав.

    II. Распоряжение средствами МСК

    1. Основной пакет:
      • Заявление о распоряжении средствами МК.
      • Паспорт.
      • Документы полномочного представителя (при необходимости).
      • Сертификат.
    2. Дополнительно для улучшения жилищных условий:
      • договор купли-продажи жилого помещения;
      • свидетельство о госрегистрации права собственности;
      • справка о размерах неуплаченного остатка при приобретении жилья по договору купли-продажи;
      • паспорт супруга, являющегося стороной сделки или обязательств по приобретению жилья или его строительства;
      • свидетельство о заключении брака.
    3. Для участия в долевом строительстве:
      • договор участия в долевом строительстве;
      • справка о размере внесенной суммы и неоплаченного остатка;
    4. Оплата строительства с привлечением строительной организации:
      • разрешение на строительство;
      • договор строительного подряда;
      • документы о праве на земельный участок, предназначенном для строительства.
    5. Уплата вступительного или паевого взноса для членов жилищного кооператива:
      • выписка из реестра членов кооператива, подтверждающая членство в нём;
      • справка об уже внесенной сумме паевого взноса и о неуплаченном остатке;
      • копия устава кооператива.
      • Уплата первоначального взноса при получении кредита (займа):
      • кредитный договор;
      • ипотечный договор;
      • документ о безналичном перечислении займа на счет в кредитной организации.
    6. На погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу) на приобретение (строительство) жилого помещения, на погашение ранее взятого кредита (займа):
      • кредитный договор (договор займа);
      • справка о размерах остатка основного долга и задолженности по процентам за пользование кредитом (займом);
      • ипотечный договор;
      • свидетельство о регистрации права собственности на жильё;
      • договор участия в долевом строительстве, если объект не введен пока в эксплуатацию;
      • выписка из реестра членов кооператива;
      • документ о безналичном перечислении займа на счет в кредитной организации.

    III. Для оплаты образования ребёнка

    • Основной пакет документов (см. выше).
    • Договор на оказание платных образовательных услуг.
    • Копия лицензии на право осуществления образовательной деятельности.
    • Копия свидетельства о государственной аккредитации частного образовательного учреждения.

    Сроки рассмотрения заявления и назначения выплаты

    Перечисление средств МСК осуществляется не позднее чем через 3 месяца с момента подачи заявления.

    Недвижимость в Иркутске: как на маткапитал купить квартиру или дом

    24 апреля 2017 9:38

    Как улучшить жилмщные условия и купить квартиру в Иркутске с использованием материнского капитала. Фото: Екатерина МАРТИНОВИЧ

    Итак, у нас с вами 453 тысячи «детских денег». Как потратить? Большинство семей в Иркутской области на эти средства покупают недвижимость. Об этом говорят и данные Иркутского отделения ПФР.

    — За десять лет в регионе выдано 156 тыс. 684 сертификата на материнский капитал, и 100 тыс. 550 владельцев полностью или частично распорядились его средствами, — сообщают в ведомстве. – И большая часть семей – 96 тыс. 623 – за счет средств МСК улучшили жилищные условия.

    Недвижимость в Иркутской области: покупаем квартиру на маткапитал

    Что ждет семью, если кроме маткапитала, никаких других средств у нее нет? Можно ли на эти деньги купить в Иркутске комнату или квартиру? В принципе, можно. Комнату в неблагоустроенном бараке на окраине в 16 квадратов продают за 470 тыс. рублей. Но это, конечно, не наш вариант. А вот в Усолье -Сибирском ( небольшой городок в 70 км. от областного центра), можно обосноваться, имея эту сумму, в крохотной однокомнатной квартирке, или малосемейном общежитии. Есть жилье ценой до 500 тысяч рублей в пос. Усть-Ордынском, в городах Зиме и Черемхово . Если повезет, то на средства маткапитала там можно купить и двушку. Такая же ситуация в поселках подальше от областного центра.

    Имея в качестве доплаты хотя бы 200 тысяч, можно взять малосемейку ( а на самом деле – комнату) в квартире на несколько хозяев, где-нибудь на окраине Ново-Ленино или в Рабочем. Но все-таки взять небольшой кредит и купить пусть маленькую, но свою квартиру в новостройке, намного выгоднее. К тому же учтите: маткапитал вы сможете потратить только на комнату с обособленными документами или на покупку последней доли в квартире.

    Покупаем квартиру с использованием маткапитала в Иркутске

    Остановимся на очевидном выводе: лучше приобрести недвижимость лучше качеством — небольшую студию или однокомнатную квартиру в новостройке Иркутска или квартире на вторичном рынке, тем более, что цены на жилье в областном центре сейчас невысоки. В банках, сотрудничающих с застройщиками, охотно идут на ипотеку.

    — Мы купили квартиру в одной из новостроек в Свердловском районе Иркутска как раз с использованием средств маткапитала, — рассказывает иркутянка Татьяна Давыдова . – Квартиру в 36 квадратов покупали на стадии котлована за 1 млн. 300 тыс. рублей. В нашем случае 600 тысяч вложила семья, 453 тысячи – это «детские» деньги, а оставшуюся сумму по договору с застройщиком мы вносили в рассрочку на полгода. Удобно. Оформляли документы 2 месяца вместо одного. Но это потому, что у нас форма собственности у комплекса – строительный кооператив, и тут есть свои особенности в документации. А вот знакомые, которые брали квартиру в обычном ЖК, все сделали быстро. Еще один нюанс, который все должны знать – с вас в обязательном порядке потребуют заверенное у нотариуса обязательство о выделении долей детям. Правда, закон не уточняет размер этих долей.

    А что делать, если бы собственных средств у семьи не было ( как часто бывает) и оставшуюся сумму пришлось бы брать в ипотеку? Давайте посчитаем, для верности взяв сумму в 1 млн.600 тысяч рублей, на эти деньги можно купить как новостройку с черновой отделкой, так и небольшую готовую студию. Итак, подсчитываем. Не хватает 1 млн. 147 тысяч рублей. Чтобы взять кредит, нам понадобятся деньги на первоначальный взнос – 172 тысячи рублей. Можно обойтись и без этого взноса, но тогда ипотека обойдется дороже за счет большего процента. Итак, деньги мы нашли, взяли ипотеку под 10,9% годовых и готовы ежемесячно платить о 13 тыс.375 рублей 10 лет. Если растянуть это «удовольствие» на 20 лет, то и необходимый для и ипотеки доход удастся снизить с 23 до 17 тысяч, и выплаты до 10 тысяч рублей в месяц. К слову, обе суммы меньше средней стоимости аренды.

    Тратим маткапитал в Иркутске на расширение жилплощади

    Есть еще один вариант того, как потратить средства маткапитала на недвижимость в Иркутске. Это расширение жилпощади. Если средства доплатить за необходимые метры есть, то можно обойтись и вовсе без ипотеки. Смотрим разницу в ценах: студии от 900 тысяч ( ближайший пригород) до 1 млн.800 ( конечно, мы учитываем, что все зависит от расположения и метража), 1-комнатная – от 1 млн. 500 тыс. до 2 млн.300 тысяч (да, конечно, это весьма средний «разбег» цен – ред.), двушка – от 2 млн.200 до 3 млн.500 тысяч рублей.

    Итак, рынок стоит. Продаж, особенно на вторичке, сейчас немного. Самый удачный момент для того, чтобы, имея возможность добавить 450 тысяч маткапитала и собственные сэкономленные средства, купить жилье больше размером.

    Кстати! Пока ребенку не исполнилось три года, потратить маткапитал можно только при оформлении ипотеки. А с трех лет — сразу направить продавцу жилья. ПФР по Иркутской области предупреждает о том, что срок перевода денежных средств максимально сокращен: до 10 рабочих дней.

    НА ЗАМЕТКУ

    Покупая жилье, обращайтесь к специалистам!

    Иркутское отделение ПФР сообщает, что в 2016 года возбуждено 62 уголовных дела в отношении 41 владельца сертификата на материнский капитал. Обнаружено четыре случая перепродажи жилых помещений, приобретенных с использованием средств МСК. На основании судебных решений производится взыскание средств с 72-х жителей региона, незаконно использовавших средства маткапитала.

    Документы на недвижимость следует тщательно проверять.

    КОММЕНТАРИЙ СПЕЦИАЛИСТА

    В приобретении недвижимости поможет профессиональный риэлтор

    Покупка недвижимости – дело всегда хлопотное и сложное. Особенно, если приобрести домик за городом или квартиру семья хочет за счет средств материнского капитала. Чтобы не потерять деньги или не оказаться на скамье подсудимых за растрату государственных денег, нужно тщательно изучить рынок недвижимости, оценить риски. Человеку далекому от этого мира сделать это не просто, если не сказать практически невозможно. Без помощи профессионала не обойтись. Но найти специалиста — тоже проблема.

    На фото: Екатерина Труфанова.

    — Хороший риелтор не рекламирует себя, его рекламирует благодарный клиент, — уверена эксперт по вопросам ипотеки и любых видов сертификатов Екатерина Труфанова. – Я работаю именно по такому принципу, на рынке уже почти пять лет. Оказываю риелторские услуги тем, кто уже определился в этом вопросе. То есть провожу бесплатные консультации по ипотечному кредитованию, осуществляю сбор пакета необходимых документов, занимаюсь оформлением заявки в банк, сдачей документов в ПФР и соцзащиты. Клиентам, кто обращается ко мне, гарантирую полный контроль и безопасность сделок.

    Екатерина работает с любыми (!) видами сертификатов, составляет договоры купли-продажи недвижимости любой сложности.

    — Ориентирую по ценам, где и что можно прибрести, по какой стоимости, советую, как удобнее и правильнее оформить сделку, то есть помогаю найти самые выгодные для клиента условия, — говорит Екатерина.

    Екатерина – признанный эксперт в вопросе материнского капитала. Займостроительство дома? Ипотека с первоначальным взносом по материнскому капиталу? Покупка загородного жилья? Земельный участок с домом и остатком на ремонт? Все, на что могут претендовать по закону наши граждане, Екатерина может помочь осуществить. И что немаловажно за минимальную оплату.

    — Работаю и с крупным бизнесом, — говорит агент. — Сориентирую вас по любой теме.

    Читайте так же:  Жалоба отравление продуктами