Платная рыбалка как оформить

Рубрики Статьи

Законна ли платная рыбалка?

Жителей д Дивенец Вышневолоцкого района Тверской обл, поставили перед фактом, что озеро на берегу которого расположена деревня сдано в аренду. Рыбалку арендатор запретил, требует оформления пропусков с фотографиями для подхода к озеру. Имеет ли он на это право?

Здравствуйте! Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь:

Сегодня мы уже ответили на 817 вопросов .
В среднем ожидание ответа – 14 минут.

Уважаемый Владимир!К сожалению,арендатор имеет право предъявлять любые требования к третьим лицам в отношении арендуемого им имущества. Правовые аспекты вопроса оформления озера в аренду в Российской Федерации регулируются федеральными законами, главным из которых является Водный Кодекс РФ. Передача озера, находящегося в федеральной собственности, собственности субъектов РФ, муниципальных образований в аренду подразумевает выдачу Лицензии на водопользование, заключение Договора водопользования, содержание которого регламентировано ст.13 ВК РФ, заключение Договора об аренде, содержание которого регламентируется в соответствии с ГК РФ.В данных документах собственник озера обговаривает все права и обязанности арендатора в отношении данного водоема.

Консультация юриста бесплатно

Необходимо выяснить, действительно ли водоем предоставлен в пользование, есть ли надлежащим образом оформленные документы (протокол конкурса на право заключения договора, сам договор). К тому же перечень водоемов, которые передаются для осуществления промышленного рыболовства, товарного рыбоводства, а также для организации любительского и спортивного рыболовства утверждается органом исполнительной власти субъекта. Обратитесь с заявлением в правительство с просьбой разъяснить статус данного объекта и правомерность действий этого лица. http://www.region.tver.ru/internet/

Похожие вопросы

Законна ли платная упаковка товара в магазине?

Законна ли платная парковка во дворе дома и под окнами жилого дома?

Законна ли продажа номеров запчастей, полученных из платных интернет-ресурсов?

Можно ли поставить дома для отдыха на с/х земле и сделать платную рыбалку?

Законна ли эвакуация из зоны платной парковки?

Как открыть платную рыбалку?

Сложно придумать более увлекательное и любимое мужчинами дело, чем рыбалка. Часы, проведенные за удочкой на свежем воздухе, позволяют рыбаку отдохнуть душой и телом, а каждая пойманная рыба становится поводом для восторга. Но ведь бывает такое, что и погода плохая, и рыба не клюет, и настроение от рыбалки уже совсем не то. С погодой, увы, ничем помочь не можем, а вот проблема плохого клева решается за счет специальных озер для платной ловли рыбы.

Рыбалка как бизнес будет пользоваться успехом, и приносить своему владельцу неплохую прибыль. Но прежде чем говорить о доходе, необходимо все хорошо спланировать.

Что нужно для организации рыбалки?

Если вы хотите не только не потратить впустую, но и приумножить свои деньги, вам надо составить бизнес план платной рыбалки. Дело это несложное, зато в конечном итоге вы сможете рассчитать свои траты буквально до мелочей.

В первую очередь нужно зарегистрировать ИП (частное предпринимательство) или ООО.

В пакет документов также входит:

  • Разрешение на сооружение штучного озера;
  • Разрешение из экологического департамента;
  • Квота на рыбную ловлю;
  • Разрешение от водного хозяйства;
  • Разрешение от МЧС;
  • После того как документы приведены в порядок, начинаем поиск места.

Место для озера

Самый простой вариант – арендовать озеро у владельца, которому оно на данный момент не нужно. Но тут есть свои подводные камни. Представим, что рыболовный бизнес развивается удачно и вашим прудом привыкли пользоваться многие рыбаки. Когда срок аренды выйдет, ваш арендодатель может отказать в его продлении и перетянуть бизнес на себя. Поэтому лучше все-таки приобрести водоем или вырыть его штучно. Это не так просто и выйдет немного дороже, но зато вы сможете выбрать самое живописное место, и ничего не будет угрожать удачному развитию бизнеса.

Выкапыванием озер занимаются специальные компании, а если тратить на это деньги предприниматель не хочет – в интернете тоже есть вся необходимая информация.

Лучше всего, если пруд будет находиться около города – примерно в 20-30 километрах. С одной стороны, такая удаленность обеспечивает чистый воздух, с другой – легко добираться, даже если нет своей машины. Не забудьте оборудовать удобные подъездные пути.

Заполнение озера

Заполнение озера рыбой должно осуществляться строго под руководством специалиста. Человек, который разбирается в этом, поможет вам подобрать те виды, которые ценятся у рыбаков. Какие сорта рыбы пользуются спросом, также можно узнать, проведя исследование на специальных форумах. Важно, чтобы рыбам было комфортно существовать в водоеме такого типа, и они могли бы безболезненно уживаться друг с другом. Все жители озера должны нормально чувствовать себя в нем даже при наступлении холодной погоды, поэтому не заселяйте водоем теплолюбивыми видами. Наиболее выгодно разводить форель и карпа, можно также заняться выращиванием раков. Разведение рыб – сезонный бизнес. Летом ваши питомцы активны, зимой же они опускаются на самое дно водоема, чтобы не замерзнуть, так что озеро должно быть достаточно глубоким.

После заполнения водоема переходим к откармливанию рыб. Корм тоже надо обсудить с консультантом. Правильное питание важно, чтобы рыба выросла крупной и здоровой.

Еще один важный аспект – отделение в озере участка, где будут выращиваться маленькие рыбки. По достижению определенного возраста они будут перемещаться в большой водоем, к своим крупным взрослым родственникам.

Озеро требует постоянной чистки, как минимум потому, что в загрязненной воде выше вероятность развития патогенных микроорганизмов. Рыбы должны быть максимально защищены от заражений, для этого нужно регулярно проверять их. Ни в коем случае не допускайте зарастания водоема зелеными водорослями. Покрывая поверхность пруда, они забирают на себя кислород и рыба задыхается.

Внимательно следите за совместимостью видов. Ни поголовное уничтожение одним видом рыб другого, ни неконтролируемый рост поголовья ваших питомцев в озере в наши планы не входит.

На озере для платной рыбалки, как и на любом другом предприятии, должен быть штат сотрудников. Их количество будет зависеть от размеров пруда, от того, какие еще услуги вы предоставляете, и от других значимых факторов.

В числе персонала должно быть несколько человек, отвечающих за уборку территории, охрану участка, очистку водоема и кормление его жителей. Непременно нужен один сотрудник, которому будут вверены обязанности кассира и ихтиолог, проводящий мониторинг экологического состояния водоема и здоровья рыбы.

Реклама предприятия будет очень эффективной, если поместить ее в журналах о рыбалке, на специализированных форумах, сайтах, в специализированных магазинах, на билбордах. Самой лучшей рекламой станут ваши посетители. Если им понравится ловить рыбу именно у вас, то они вернутся и привезут с собой друзей.

Повысить комфортность водоема можно за счет введения дополнительных услуг. Например, начать производство и продажу прикормки для рыбалки как бизнес, как вариант, можно выращивать червей, предоставить аренду удочек, стульев, рыболовных снастей (вы должны хорошо разбираться в них, чтобы не закупать ничего лишнего). Можно оборудовать рядом с озером небольшую базу, кафе или ресторанчик, сдавать в аренду мангалы, гриль, дрова и многое-многое другое.

Сколько нужно денег на открытие частной рыбалки?

Давайте прикинем, какой бюджет необходимо иметь для открытия платной рыбалки как бизнеса.

Вам придется потратиться на:

  • Регистрацию бизнеса;
  • Аренду/ покупку/ сооружение водоема — около 10000 долларов;
  • Помещения на берегу (базу для сотрудников, кафе, магазин – по желанию) – 1500–5000 долларов, в зависимости от количества и качества зданий;
  • Консультацию специалиста;
  • Закупку рыбы – 1000–5000 долларов;
  • Корм для нее и уборку озера;
  • Зарплаты персоналу — до 2000 долларов.

Побочные расходы

Некоторые цены нуждаются в уточнении, но, в общем, ваш бюджет составит около 25000 долларов. Окупаемость частной рыбалки – 40–50%, что характеризует этот бизнес, как вполне выгодный. При среднем количестве посетителей, вложения окупятся уже через 3-4 года. Если же вы будете вкладывать в это дело не только деньги, но и душу, то популярность озеро приобретет гораздо быстрее.

Платная рыбалка

Хочу взять в аренду пруд для организации платной рыбалки и разведения раков. Где узнать к кому относиться водоем? Да и вообще интересна вся процедура!

Отличная идея! Отправляйтесь в орган местного самоуправления (администрацию или поселковый совет) и спросите чей водоём. Узнаете, дальше видно будет.

Задача следующая, нужно оформить водоём в аренду для организации отдыха и платной рыбалки вот координаты данного объекта 55.848409, 38.042380, а вот виды деятельности которые будут там осуществляться.
Предоставления услуги «платная рыбалка»;
Продажи товарной рыбы;
Кейтеринг (сдача в аренду летних домиков);
Прокат рыболовных снаряжений и снастей;
Торговля продуктами питания, услуги общественного питания.
Требуется человек который может заняться вопросами по оформлению данного объекта

Нет особых проблем, это можно сделать. Хотя возникают некоторые вопросы: кто является собственником водоема и не является ли это природоохранной зоной? Звоните и все решим.

Какие я могу потребовать документы, чтобы проверить законность платной рыбалки? Спасибо.

ПОСКОЛЬКУ платное рыболовство предусмотрено только: на водных объектах рекреационных рыболовных хозяйств, ТО имеют право организовывать любительскую рыбалку: — Государственные органы в лице территориальных органов федеральных органов исполнительной власти в области рыболовства (они и выдают именные разрешения); — Юридические лица и ИП при осуществлении рекреационного рыболовного хозяйства по договору оказания возмездных услуг. Вот и требуйте документы, подтверждающие эти полномочия.

Читайте так же:  Купля продажа авто договор 2019

Такого характера. Если я приехал на платный пруд т.е. на рыбалку, и имею я право к примеру если не поймал не платить за рыбалку.

Здравствуйте! В соответствии с нормами действующего законодательства Российской Федерации в зависимости от того как установлена оплата, если из расчета пойманной рыбы, то не должны. Успехов Вам в решении вашего вопроса!

Добрый день! Это предусматривается договором между Вами и организатором платной рыбалки. Даже если Вы не подписывали никаких документов, но Вас уведомили о правилах Ваш проход на частную территорию к пруду будет согласием с правилами, установленными организатором.

Какие документы я могу потребовать приехав на платную рыбалку.

Добрый день! — запросить на руки сам текст публичной оферты (и оставить у себя); — внимательно с ним ознакомиться, особенно тщательно изучить состав оказываемых Вам услуг и обязанности сторон; — спросить, какие именно услуги будут оказаны лично Вам в течение срока действия путёвки; — запросить документ, подтверждающий полномочия лица на взимание платы — доверенность от руководителя юр.лица с «мокрой» печатью и подписью руководителя, изучить на предмет полномочий и срок действия доверенности; — попросить показать документ, удостоверяющий личность лица, взимающего плату (паспорт или иной установленный нормативно — удостоверение или бейджик с фото, заверенные печатью организации, не пойдут) — внимательно сверить ФИО документа и доверенности — проверить соответствие путёвки требованиям ПП РФ № 359 — спросить, каким образом будет осуществляться Вами приёмка услуг, оказанных Вам по договору и какой документ будет подтверждать приёмку Вами оказанных услуг; — после получения ответов на все Ваши вопросы — заплатить деньги и проверить заполнение путёвки по всем пунктам; — в итоге — потребовать оказания всех прописанных в договоре услуг Вам лично; — желательно все действия производить в присутствии свидетелей или записывать на видео.

Добрый день. Вы имеете право потребовать правоустанавливающий документ на водоем. Обычно это либо договор аренды водоема, либо договор на использование рыбопромыслового участка.

Какие документы должны быть у арендаторов платной рыбалки.

Законодательством — такого исключительного перечня документов арендатора не устанавливается. Смотрите, что предусмотрено условиями договора.

У нас в Ефремовском районе частники скупили практически все пруды и рыбалка стала платная. Скажите пожалуйста законно ли это?

Здравствуйте! Нужно подготовить жалобу в прокуратуру на основании ст. 10 ФЗ «О прокуратуре РФ», можно по интернету через сайт прокуратуры. В жалобе необходимо изложить информацию о нарушении ваших прав. Обязательно указать свои фамилию, имя, отчество, адрес и контактные данные. Указывать конкретные статьи закона необязательно. Обращение составляется в письменной форме на имя прокурора. К жалобе приложите соответственные документы (если имеются) и доказательства. Прокуратура проведет проверку и если факт нарушения Ваших прав подтвердится, то примут меры.

Вечер добрый, если купили и стала частной собственностью—тогда законно, если аренда—необходимо изучить условия договора—обращайтесь в прокуратуру=проверят.

Как правильно написать заявление в сельсовет на аренду пруда для платной рыбалке.

Здравствуйте! Прошузаключить со мной возмездный догвор аренды водохранилища, расположенного по адресу для целей личного рыболовства.

Хочу в Крыму взять озеро в аренду для платной рыбалки с чего начать?

Уважаемый Сергей г. Краснодар! Для решения данного вопроса рекомендую вам обратиться с письменным Заявлением в Администрацию муниципального образования по месту нахождения данного озера. Удачи вам Владимир Николаевич г.Уфа 15.05.2017 г.

Нужна ли помощь юриста в оформлении документов на аренду пруда и в оказании услуг платной рыбалки?

Добрый день, уважаемый Игорь Безусловно нужна так как от правильности договора аренды зависит будет ли у вас вообще этот пруд Удачи Вам и вашим близким! ,

У меня такой вопрос у нас на реке платная рыбалка но как они говорят что это типа озеро и оно в аренде но это старица то есть русло реки Иртыш кто хозяин всего этого не известно путёвки проверяет и продаёт рыбнадзор условий частного водоёма не рыбу туда ни кто не запускает рыба сама из Иртыша заходи платишь за любую снасть даже если ты с удочкой пришёл скажите закона ли арендована река и сбор денег за любительскую рыбалку на реке?

Добрый день, уважаемый Илья Никто вам не может запрещать рыбачить в реке. Обратитесь в прокуратуру с жалобой. С Новым годом 2017 годом.

Если вы, как потребитель, платите деньги за непредоставленные услуги обратитесь в роспотребнадзор для проверки и принятия мер. Удачи.

Какими законодательными актами регламентируется рыбалка на платных прудах и могут ли взимать плату с человека, который не ловит рыбу, а просто наблюдает за этим процессом? Спасибо.

Светлана.Взимание платы с рыболова на водоемах общего пользования возможно только в двух случаях: 1. Человек добровольно пользуется услугами так называемого ”арендатора” (плата за услуги). 2. Вылов тех видов рыб, которые до заключения договора не присутствовали в данном водоеме, например в карповый водоем запустили форель. Так как “арендатор” не вправе распоряжаться биоресурсами общего пользования, он вправе распоряжаться водой и то в ограниченных пределах (не нанося ущерб биологическим объектам водоема (рыбе, ракам, лягушкам и т.д.)). При зарыблении теми же видами, что были раньше невозможно определить, в чьей собственности находится конкретный пойманный экземпляр (кажется смешно, но по законодательствам, касающимся домашнего животноводства (куда попадает и рыба) это так) и взимать плату нельзя.Договор водопользования не меняет статус водного объекта, он остается объектом общего пользования, оставляя в силе статью 6 пункт 8 Водного кодекса. ( Каждый гражданин вправе пользоваться (без использования механических транспортных средств) береговой полосой водных объектов общего пользования для передвижения и пребывания около них, в том числе для осуществления любительского и спортивного рыболовства и причаливания плавучих средств), он лишь позволяет заключившему договор использовать водоем и в иных целях (см. главу 3 Водного кодекса) не мешая другим использовать свои права. Кстати и так называемый “арендатор” имеет право ловить рыбу, только, с соблюдением норм любительского и спортивного рыболовства, (договор на право водопользования, а не на право использования биологических объектов находящихся в этом водоеме), т.е. если сеть – брак.

Нужно ли оформлять РПУ на водоем для организации платной рыбалки или достаточно оформить водо пользование водоемом. (водоем искусственного происхождения без подпитки ручьев и рек.

Здравствуйте. Да, все документы по действующей редакции нужно оформить

Нужна ли лицензия на пользование водными ресурсами при открытии пруда для платной рыбалки? Пруд будет наполняться от реки. И примерно подскажите стоимость всей разрешительной документации от органов природнадзора. Заранее спасибо!

Да разрешение о природохранных органов нужно всё обсуждается непосредствено при консультации

Хочу организовать платную рыбалку. Хотелось бы узнать какие юридические трудности могут возникнуть. И сколько будет стоить услуга юриста для оформления этой так сказать рыбалки.

Добрый день. Смотря что организовываете. Если водоем в аренду брать собрались, то Вам в администрацию, а если просто услуги оказывать будете по поддержке в рыбалке в местах общего пользования, то особо ничего не надо (ст. 779 ГК РФ)

Пруд зарыблен рыбалка стала платная но можно ли ловить рыбу которая там была до зырыбления бесплатно и какая статья.

Если пруд отдан в аренду, либо сам хозяин установил плату, то вправе установить ограничение такое.

Имеют ли льготы пенсионеры на рыбалку в платных водоемах?

если владелец водоема это оговорил в правилах пользования водоемом. Гос. льготы здесь не действуют.

Хочу организовать свой бизнес на разведении рыбы и организации платной рыбалки. Нашел водоем, встретился с главами администраций (они дали добро), отдал документы для проверки возможности сдачи водоема в аренду. Получил отказ, так как (Согласно ст.24 Федерального закона от 20.12.2004 г. № 166-ФЗ «О рыболовстве и сохранении водных биологических ресурсов» граждане вправе осуществлять любительское и спортивное рыболовство на водных. Объектах общего пользования свободно бесплатно. Ограничения любительского и спортивного рыболовства могут устанавливаться в соответствии со ст.26 указанного Федерального закона). Что мне делать ведь платных рыбалок сейчас очень много.

Здравствуйте. Нужно смотреть отказ на верность применения материального права. Когда получили?

Могу ли я на муниципальной земле взятой в аренду выкопать пруд для разведения рыбы и платной рыбалки?

согласовывайте задуманное с местной администрацией и департаментом природопользования

Здравствуйте! С разрешения арендодателя можете

ВСе зависит от назначения земельного участка. УДАЧИ ВАМ

Здравствуйте. Согласовать нужно с местной властью

Какие нужны документы для аренды земли с водоемом под открытие платной рыбалки.

Первым этапом реализации данного проекта будет считаться прохождение предпринимателем процедуры регистрации. Она заключается в получении статуса юридического лица или же индивидуального предпринимателя. Сразу после этого необходимо стать на учет в органы налоговой инспекции. Главная проблема здесь заключается в оформлении большого количества различной документации, которая включает следующие документы: разрешение местной администрации на аренду или постройку водоёма, решение экологической службы, разрешительные документы из службы МЧС, разрешение Государственного комитета по водному хозяйству, квота на вылов рыбы от Госкомитета по рыбному хозяйству.

Могу ли я заключить договор о аренде водоема под платную рыбалку на 15 лет, но платить не всю сумму сразу а каждый год?

Можете платит ежегодно, но нужно сначала удостовериться, что данный водоем вообще подлежит сдаче в аренду

Можете конечно, стороны сами договариваются о периодах платежа( на практике один раз в месяц или год).

Хочу взять в аренду водоем под платную рыбалку, на 15 лет. как оплачивать аренду один раз в год или всю сумму сразу?

Читайте так же:  С какого времени взыскиваются алименты

Оплачивать согласно договора аренды

Это зависит от содержания договора.

Хочу взять а аренду пруд для осуществления платной рыбалки. Что делать? Необходима ваша помощь в сборе документов, регистрации ООО и т.д.

Давайте поможем. yuriskonsult23opps@mail.ru

Здравствуйте. Территориально это Москва?

Хочу взять в аренду затопленные карьеры для разведения рыбы и организации платной рыбалки. Куда нужно обратиться?

Собственник земли или муниципалитет или область. Сходите в администрации.

Хотел бы вам задать вопрос по аренде земли около озера для организации платных услуг рыбалка отдых развлечения. К кому мне обратится по аренде. Спасибо!

К собственнику — в местный муниципалитет.

Хочу выкопать пруд в деревне под разведение рыбы для платной рыбалке.

Здравствуйте! Чтобы получить пруд в аренду, вам следует обратиться в администрацию района.

Какие документы должен предоставить арендатор что пруд арендован и что рыбалка платная.

Как оформить водоем в аренду для платной рыбалки?

Водоём не числится не в федеральном не в муниципальном риестре как оформить в аренду. С чего начать?

Ответы юристов (1)

Водный кодекс РФ

Статья 12. Договор водопользования

1. По договору водопользования одна сторона — исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления обязуется предоставить другой стороне — водопользователю водный объект или его часть в пользование за плату.

2. К договору водопользования применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом и не противоречит существу договора водопользования.

3. Договор водопользования признается заключенным с момента его государственной регистрации в государственном водномреестре.

Статья 13. Содержание договора водопользования

1. Договор водопользования должен содержать:

1) сведения о водном объекте, в том числе описание местоположения береговой линии (границы водного объекта), его части, в пределах которых предполагается осуществлять водопользование;

2) цель, виды и условия использования водного объекта или его части (в том числе объем допустимого забора (изъятия) водныхресурсов) в случаях, предусмотренных частью 2 статьи 11 настоящего Кодекса;

3) срок действия договора водопользования;

4) размер платы за пользование водным объектом или его частью, условия и сроки внесения данной платы;

5) порядок прекращения пользования водным объектом или его частью;

6) ответственность сторон договора водопользования за нарушение его условий.

2. Договор водопользования наряду с условиями, указанными в части 1 настоящей статьи, может содержать иные условия по соглашению сторон этого договора.

См. форму примерного договора водопользования, утвержденную постановлением Правительства РФ от 12 марта 2008 г. N 165

3. К договору водопользования прилагаются материалы в графической форме (в том числе схемы размещения гидротехнических и иных сооружений, расположенных на водном объекте, а также зон с особыми условиями их использования) и пояснительная записка к ним.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Как оформить искусственный водоем

Хотим построить искусственный водоем, земля в собственности сельхозназначения, какие инстанции и документы нужны (последовательность)?

Ответы юристов (8)

Если водоем в целях ведения сельскохозяйственной деятельности, то не вижу никаких проблем, устраивайте, никаких дополнительных согласований не требуется.

Приложение
к приказу Минэкономразвития России
от 1 сентября 2014 г. N 540
КЛАССИФИКАТОР
ВИДОВ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
Наименование вида разрешенного использования земельного участка
Описание вида разрешенного использования земельного участка
Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка
1
2
3
Сельскохозяйственное использование
Ведение сельского хозяйства.
Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 1.1 — 1.18, в том числе размещение зданий и сооружений, используемых для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции
1.0

А для чего водоем для полива или для рыбоводства?

С уважением! Г.А. Кураев

Уточнение клиента

Водоем для рыболовства

23 Августа 2016, 09:50

Есть вопрос к юристу?

Добрый день! Прошу уточнить для каких целей будет предназначен водоём и какие размеры планируете?

Уточнение клиента

Хотим организовать платную рыбалку, размеры 30х30 м

23 Августа 2016, 09:53

В данном случае действия регулирует — Статья 40 Земельного кодекса РФ Права собственников земельных участков на использование земельных участков. п. 1. Собственник земельного участка имеет право: 3) проводить в соответствии с разрешенным использованием оросительные, осушительные, культуртехнические и другие мелиоративные работы, строить пруды и иные водные объекты в соответствии с установленными законодательством экологическими, строительными, санитарно-гигиеническими и иными специальными требованиями; (в ред. Федерального закона от 03.06.2006 N 73-ФЗ) В соответствии с ст.19 Закона РФ «О недрах» 21.02.1992 № 2395-1 предусмотрено, что собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков имеют право, по своему усмотрению (т.е. без лицензии и бесплатно), в их границах осуществлять без применения взрывных работ добычу общераспространенных полезных ископаемых, не числящихся на государственном балансе, и строительство подземных сооружений для своих нужд на глубину до пяти метров, а также устройство и эксплуатацию бытовых колодцев и скважин на первый водоносный горизонт, не являющийся источником централизованного водоснабжения, в порядке, устанавливаемом соответствующими органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации. С Уважением…

Тогда в данном случае — будет идти речь об оказании услуги — платной рыбалки т.е. это уже вид деятельности.

Вам необходимо будет для начала создать водоём и зарегистрировать ИП или ООО с видом деятельности как предоставление услуг платной рыбалки.

Согласно классификатора видов разрешенного использования вид разрешенного использования для рыболовства входит в состав вида разрешенного использования для сельхозназначения.

Но можно добавить этот вид разрешенного использования, это не проблема по использованию земельного участка.

Приложение
к приказу Минэкономразвития России
от 1 сентября 2014 г. N 540

КЛАССИФИКАТОР
ВИДОВ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
Сельскохозяйственное использование
Ведение сельского хозяйства.
Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использованияс кодами 1.1 — 1.18, в том числе размещение зданий и сооружений, используемых для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции
1.0
Рыбоводство
Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением и (или) содержанием, выращиванием объектов рыбоводства (аквакультуры);
размещение зданий, сооружений, оборудования, необходимых для осуществления рыбоводства (аквакультуры)
1.13

Статья 7. Состав земель в Российской Федерации

1. Земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на следующие категории:

1) земли сельскохозяйственного назначения;

2. Земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.

Любой вид разрешенного использования из предусмотренных зонированием территорий видов выбирается самостоятельно, без дополнительных разрешений и процедур согласования.

Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений.

Здравствуйте. На землях категории сельхозназначение устройство пруда может быть достаточно проблематично.

Вопрос: Об изменении вида разрешенного использования земельного участка из состава земель сельскохозяйственного назначения при строительстве пруда-копани на данном земельном участке.

Ответ:
МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО
от 16 ноября 2011 г. N Д23-4740

Департамент недвижимости Минэкономразвития России рассмотрел обращение по вопросу изменения вида разрешенного использования при строительстве пруда на земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения и сообщает следующее.
Согласно п. 2 ст. 77 Земельного кодекса Российской Федерации в составе земель сельскохозяйственного назначения выделяются сельскохозяйственные угодья, земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, лесными насаждениями, предназначенными для обеспечения защиты земель от воздействия негативных (вредных) природных, антропогенных и техногенных явлений, водными объектами, а также зданиями, строениями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции.
В соответствии с п. 1 ст. 40 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка вправе строить пруды и иные водные объекты в соответствии с установленными законодательством экологическими, строительными, санитарно-гигиеническими и иными специальными требованиями.
По общему правилу разрешенное использование земельных участков определяется градостроительным регламентом, содержащимся в правилах землепользования и застройки (п. 9 ст. 1, п. п. 2 и 6 ст. 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации).
Вместе с тем градостроительные регламенты, определяющие разрешенное использование земельных участков, не устанавливаются для отдельных категорий земель, в том числе для сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения (п. 6 ст. 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации).
Использование земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяется уполномоченными федеральными органами исполнительной власти, уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или уполномоченными органами местного самоуправления в соответствии с федеральными законами (п. 7 ст. 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации).
При этом необходимо отметить, что порядок принятия решения об изменении разрешенного использования земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, в настоящее время федеральным законодательством не определен.
В связи с этим отмечаем, что поскольку в соответствии со ст. 72 Конституции Российской Федерации вопросы владения, пользования и распоряжения землей находятся в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, то согласно п. 2 ст. 3 Федерального закона от 06.10.1999 N 184-ФЗ «Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации» субъекты Российской Федерации вправе осуществлять собственное правовое регулирование по предметам совместного ведения до принятия соответствующих норм федерального законодательства.
Кроме того, согласно п. 4 ст. 79 Земельного кодекса Российской Федерации запрет на использование в иных целях земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения может быть установлен только в отношении особо ценных продуктивных сельскохозяйственных угодий, кадастровая стоимость которых существенно превышает средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району (городскому округу).
Таким образом, по мнению Департамента недвижимости, до установления федеральным законодательством порядка изменения разрешенного использования сельскохозяйственных угодий изменение разрешенного использования земельных участков для строительства пруда-копани может осуществляться в соответствии с решением главы местной администрации согласно п. 3 ч. 1 ст. 4 Федерального закона от 29.12.2004 N 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации».

Читайте так же:  Порядок заполнения декларации по усн за 2019 год ип

Заместитель директора
Департамента недвижимости
М.В.БОЧАРОВ
16.11.2011

Вопрос: Об отсутствии необходимости для получения разрешения на строительство пруда на земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения.

Ответ:
МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО
от 17 августа 2011 г. N ОГ-Д23-962

Департамент недвижимости Минэкономразвития России рассмотрел обращение по вопросу о строительстве пруда на земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения и сообщает следующее.
Согласно п. 1 ст. 40 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка вправе строить пруды и иные водные объекты в соответствии с установленными законодательством экологическими, строительными, санитарно-гигиеническими и иными специальными требованиями.
Вместе с тем пруд представляет собой единство водного объекта и земельного участка, в связи с чем, например, не допускается его отчуждение без отчуждения земельного участка, в границах которого он расположен (ч. 2 и 3 ст. 8 Водного кодекса Российской Федерации).
Соответственно, пруд является частью земельного участка и поэтому находится в собственности собственника земельного участка (ч. 2 и 3 ст. 8 Водного кодекса Российской Федерации).
Учитывая изложенное, сообщаем, что если пруд создается только путем земляных работ, как, например, пруды-копани, то разрешения на строительство не требуется.
В случае если для образования пруда требуется строительство гидротехнического сооружения, то разрешение необходимо получать на строительство указанных сооружений, но не самого водного объекта.
Разрешение на строительство выдается в порядке, установленном ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Директор
Департамента недвижимости
А.И.ИВАКИН
17.08.2011

Вопрос: Какие документы необходимо собрать организации, для того чтобы получить разрешение на создание пруда на территории земли сельскохозяйственного назначения, находящейся в ее собственности, для разведения рыбы?

Ответ: В соответствии со ст. 10 Федерального закона от 03.08.1995 N 123-ФЗ «О племенном животноводстве» (далее — Закон N 123-ФЗ) земельные участки, предоставленные гражданам — членам крестьянского (фермерского) хозяйства и юридическим лицам для осуществления разведения и использования племенных животных, относятся к землям сельскохозяйственного назначения (использования). Права на земельные участки, порядок предоставления и режим использования земельных участков, установление охранных зон на указанных участках определяются законодательством Российской Федерации.
Пунктом 1 ст. 78 Земельного кодекса РФ определено, что земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей.
В соответствии со ст. 77 ЗК РФ землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей. В составе земель сельскохозяйственного назначения выделяются сельскохозяйственные угодья, земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, лесными насаждениями, предназначенными для обеспечения защиты земель от воздействия негативных (вредных) природных, антропогенных и техногенных явлений, водными объектами, а также зданиями, строениями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции.
Статьей 4 Закона N 123-ФЗ установлено, что законодательство Российской Федерации в области племенного животноводства регулирует отношения в области разведения племенных животных, производства и использования племенной продукции (материала) во всех отраслях животноводства, включая птицеводство, звероводство, рыбоводство и пчеловодство. Отношения в области разведения и использования диких животных и домашних животных, не являющихся сельскохозяйственными племенными животными, регулируются иным законодательством Российской Федерации.
Подпунктом 3 п. 1 ст. 40 ЗК РФ предусматривается, что собственник земельного участка имеет право строить пруды и иные водные объекты в соответствии с установленными законодательством экологическими, строительными, санитарно-гигиеническими и иными специальными требованиями.
В соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 5 Водного кодекса РФ пруды являются водными объектами.
Частью 2 ст. 8 ВК РФ устанавливается, что пруд, обводненный карьер, расположенные в границах земельного участка, принадлежащего на праве собственности субъекту Российской Федерации, муниципальному образованию, физическому лицу, юридическому лицу, находятся соответственно в собственности субъекта Российской Федерации, муниципального образования, физического лица, юридического лица, если иное не установлено федеральными законами.
Согласно ст. 31 ВК РФ государственный водный реестр представляет собой систематизированный свод документированных сведений о водных объектах, находящихся в федеральной собственности, собственности субъектов Российской Федерации, собственности муниципальных образований, собственности физических лиц, юридических лиц, об их использовании, о речных бассейнах, о бассейновых округах. В государственном водном реестре осуществляется государственная регистрация договоров водопользования, решений о предоставлении водных объектов в пользование, перехода прав и обязанностей по договорам водопользования, а также прекращения договора водопользования. В государственный водный реестр включаются документированные сведения: о водохозяйственных системах; об использовании водных объектов, в том числе о водопотреблении и водоотведении; об иных документах, на основании которых возникает право собственности на водные объекты или право пользования водными объектами.
В силу п. 5 Положения о ведении государственного водного реестра, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28.04.2007 N 253, и пп. 5.5.1 Положения о Федеральном агентстве водных ресурсов, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 16.06.2004 N 282, ведение реестра осуществляется Федеральным агентством водных ресурсов в соответствии с водным законодательством и законодательством Российской Федерации об информации, информационных технологиях и о защите информации.
В соответствии с пп. «л» п. 12 Положения о ведении государственного водного реестра сведения в Ф
едеральное агентство водных ресурсов по объектам рыбохозяйственного назначения поступают через Федеральное агентство по рыболовству.
Подпунктом 5.5.14 Положения о Федеральном агентстве по рыболовству, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 11.06.2008 N 444, устанавливается, что Федеральное агентство по рыболовству осуществляет согласование размещения хозяйственных и иных объектов, а также внедрение новых технологических процессов, оказывающих влияние на состояние водных биологических ресурсов и среду их обитания.
Согласно п. 3 Правил согласования размещения хозяйственных и иных объектов, а также внедрения новых технологических процессов, влияющих на состояние водных биологических ресурсов и среду их обитания, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 28.07.2008 N 569 (далее — Правила), юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, планирующие размещение хозяйственных и иных объектов или внедрение новых технологических процессов, влияющих на состояние водных биологических ресурсов и среду их обитания (далее — заявители), представляют в Федеральное агентство по рыболовству или его территориальные органы заявку на согласование размещения хозяйственных и иных объектов или внедрения новых технологических процессов, влияющих на состояние водных биологических ресурсов и среду их обитания. На основании п. 4 вышеприведенных Правил в заявке указываются:
а) сведения о заявителе:
полное и сокращенное наименование, организационно-правовая форма и место нахождения — для юридического лица;
фамилия, имя, отчество, место жительства и данные документа, удостоверяющего личность, — для индивидуального предпринимателя;
б) район размещения хозяйственных и иных объектов.
В соответствии с п. 5 Правил к заявке прилагаются:
а) заверенные в установленном порядке копии учредительных документов и выписка из Единого государственного реестра юридических лиц — для юридического лица;
б) выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей — для индивидуального предпринимателя;
в) документация, обосновывающая размещение хозяйственных и иных объектов или внедрение новых технологических процессов, в том числе предпроектная документация, проектная документация и проекты технической документации;
г) данные об оценке воздействия планируемой деятельности на состояние водных биологических ресурсов и среду их обитания с учетом рыбохозяйственного значения водных объектов;
д) сведения о планируемых мероприятиях по предупреждению и снижению негативного воздействия на водные биологические ресурсы и среду их обитания, о возмещении наносимого вреда (компенсации ущерба) в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о рыболовстве и сохранении водных биологических ресурсов и законодательства Российской Федерации в области охраны окружающей среды.
Таким образом, для того чтобы получить разрешение на создание пруда на территории земли сельскохозяйственного назначения для разведения рыбы, организации необходимо представить в Федеральное агентство по рыболовству документы, указанные в п. 3 Правил.

Е.В.Соснов
Минфин России
23.11.2009

Только Правила согласования размещения хозяйственных и иных объектов, а также внедрения новых технологических процессов, влияющих на состояние водных биологических ресурсов и среду их обитания, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 28.07.2008 N 569 утратило силу.