Оформление ларька в собственность

Рубрики Статьи

Как оформить павильон в собственность?

как оформить павильон в собственность ?

земля находится в аренде

имеющие документы: договор аренды земли,кадастровый на землю,постановление об адресации, градостроительный план,проектная документация,разрешение на строительство

Ответы юристов (3)

аренда под строительства объекта? Если да, то ставьте павильон на кадастровый учет, после чего обращайтесь в РОСРЕЕСТ для получения свидетельства на право собственности.

В чем проблема? Вам отказали в регистрации? или, что то ещё?

Уточнение клиента

сказали, что строение не капитальное

07 Мая 2014, 15:51

Есть вопрос к юристу?

Согласно статьям 11, 16, 20, 25, Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»:

Государственная регистрация права собственности на создаваемый объект недвижимого имущества осуществляется на основании следующих документов:
— Заявление;
— Квитанция об уплате гос. пошлины;
— Правоустанавливающий документ на землю (договор аренды под строительство магазина)( договор действющий?);
— Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, выданный органом выдававшим разрешение на строительство (Вам его
выдавали?);

— Кадастровый паспорт объекта недвижимости (при постановке на учет такого объекта недвижимости) (Вы его получали?).

Если все эти документы у Вас есть, то обращайтесь в рег.палату.

Если откажут в приеме документов или в регистрации, то пусть это делают письменно, в этом случае отказ можно обжаловать в течении 3-х месяцев.

Здравствуйте. Скажите павильон построен и имеет фундамент или привезен и поставлен?

Согласно ст.130 ГК РФ К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся
земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что
прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без
несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса,
многолетние насаждения, здания, сооружения, объекты незавершенного
строительства.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Что нужно чтобы открыть ларек

Многие люди мечтают обзавестись собственным бизнесом. И торговля товарами массового потребления становится одним из основных видов предпринимательской деятельности. Да только процесс открытия ларька сопровождается многими проблемами.

Разберемся более подробно вопрос «Как открыть ларек?» в этой статье.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефону 8(800)-350-30-02 (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Мелкая торговля продукцией широкого спроса является одним из видов бизнес деятельности. Причем этот род занятий относят к стартовым, то есть по сути, это первый шаг на пути к построению собственного дела. Для того, чтобы организовать работу ларька не нужны большие финансовые вложения.

Каждый человек при желании может организовать себе такой бизнес, только этим пользуются далеко не все. Все дело в проблемах, которые сопровождают процесс организации своего дела.

Попробуем изучить стандартный алгоритм действий человека, который решил создать свой бизнес.

Что нужно, чтобы открыть ларек?

Для того, чтобы организовать собственный бизнес в виде ларька с продуктами массового спроса, необходимо иметь на руках некоторые документы, а также обязательное оборудование, при помощи которого будет фиксироваться уровень продаж и доходов. В общем, для старта деятельности необходимы следующие элементы:

  • Свидетельство о регистрации индивидуальной предпринимательской деятельности;
  • Пакет документов, которые подтверждают право человека открыть ларек и разрешают ему деятельность подобного характера;
  • Непосредственно сам киоск или переносной торговый павильон;
  • Кассовый аппарат, зарегистрированный в налоговой службе, а также прочее торговое оборудование;
  • Сотрудники, которые будут работать продавцами в ларьке.

Инструкция: как открыть ларек

Для простоты и удобства, проясним вопрос открытия ларька, распределив его по основным шагам.

    Начинать процедуру необходимо с регистрации себя, как объекта предпринимательской деятельности. Все собственники торговых киосков признаются частью такой организационной формы, как индивидуальный предприниматель. Это делается для того, чтобы получить упрощенную льготную систему налогообложения. После того, как свидетельство ИП получено, необходимо обратится в органы местного самоуправления по месту жительства и получить разрешение от компетентных чиновников на установку торгового павильона. Параллельно необходимо обратится в управление архитектуры, и получить там такое же разрешение.

После того, как оба разрешающих документа получены, стоит посетить управление торговли населенного пункта и стать на учет, как объект индивидуального предпринимательства.

Выполнив первую часть процедуры, можно будет заняться организацией дальше. Для этого стоит посетить Пенсионный Фонд и Росстат, где также полагается стать на учет и получить разрешающие документы. Параллельно необходимо будет посетить ТФОМС и взять там страховое свидетельство.

Стоит также заметить, что для того, чтобы не затягивать процесс, находясь в ожидании документов, стоит подобрать подходящее место для установки ларька.
На втором этапе необходимо оформить сам кисок. Для этого стоит приобрести переносной павильон, купить «коробку» киоска или смонтировать его самостоятельно при помощи плотников. Это действие должно быть выполнено в соответствии с предписаниями разрешительной документации и с учетом соблюдения прописанных срока и места расположения.

Как только киоск установлен, необходимо пригласить на место противопожарную инспекцию и Роспотребнадзор, которые обязаны оценить потенциальные риски и выдать свидетельства, которые будут служить очередными разрешительными документами.

Если вы планируете открыть киоск в большом городе, то стоит сразу же прояснить, что в таком случае, как правило, киоск принадлежит муниципалитету, и потому будет гораздо проще арендовать его. Это позволит начинающему предпринимателю несколько снизить свои финансовые затраты.

Это идеальный вариант для мелкого предпринимателя. Не придется вкладывать деньги в строительство киоска и получать дополнительное разрешение на монтаж павильона. К тому же, арендованный киоск будет выгоден еще и тем, что к нему уже подключены основные коммуникационные инженерные линии.

Киоск может быть установлен как отдельно, так и на территории строения. В последнем случае арендодателем выступит торговый центр, станция метро или администрация здания, в котором павильон будет находиться.

Несмотря на явные преимущества временной аренды, есть у процесса и отрицательные стороны. Например, не всегда есть возможность подобрать нормальное месторасположение для ларька, а арендная стоимость бывает излишне высокой. Конечно же, можно попробовать выкупить кисок у владельцев, но в таком случае придется выложить не менее 15 тыс. долларов. Стоимость торгового места определяется его потенциалом и возможной среднемесячной прибылью.
На этом этапе необходимо снабдить рабочее место всем необходимым оборудованием, которое будет помогать функционировать точке продаж.

Список оборудования для каждого человека индивидуален. В основном все зависит от финансовых возможностей и предпочтений собственника киоска. Но вместе с тем, существует обязательное оборудование, которое должно находится в ларьке. Среди него:

  • Кассовый аппарат, зарегистрированный в органах налоговой службы;
  • Сейф для хранения денег;
  • Обогреватель для зимнего сезона;
  • Холодильное оборудование и духовка в случае необходимости.
  • На последнем этапе необходимо заняться организационными вопросами. Во-первых, стоит определиться с графиком работы киоска и подобрать персонал. Также необходимо сформировать начальный ассортимент торговой точки, который будет меняться в зависимости от потребностей покупателей.

    Поиск сотрудников обычно не занимает много времени. Самое главное, чтобы потенциальный продавец умел обращаться с кассовым аппаратом и имел опыт в сфере продаж. Кстати, если основной продукцией вашего киоска будут продукты питания, то в таком случае вашим служащим понадобится санитарная книга.

    Как правило, график работы устанавливают стандартный — с 8.00 утра и до 20.00 вечера. Относительно оплаты, то все зависит от индивидуального предпринимателя. Определяя уровень заработка помните, что он должен соответствовать среднерыночным показателям, иначе найти продавца будет проблематично. Например, в Москве для продавцов небольших павильонов установлена оплата в размере 20 тыс. рублей.

    Некоторые ларьки работают круглосуточно. Это целесообразно только в том случае, если он находится на оживленной магистрали, где регулярно есть поток людей. Это места массового скопления людей (ночные клубы, дискотеки и т.д.), а также общественные места (центральные улицы, заправки и т.д.).

    Ларёк на собственном участке

    Есть в собственности участок. Земля для садоводства. Можно ли мне поставить ларёк 20 кв. м. и торговать продуктами, пивом и сигаретами. Если да то какие документы нужно оформлять.

    Ответы юристов (1)

    В соответствии со статьей № 263 ГК РФ, собственник земельного участка имеет право возводить на нем здания, сооружения, а также выдавать разрешение на строительство другим лицам. Для строительства магазина на земельном участке, находящимся в собственности, необходимо подготовить проектную документацию и получить разрешение в отделе архитектуры и градостроительства (статья № 222 ГК РФ, Градостроительный кодекс РФ).
    Вам понадобится
    — изменить вид разрешенного использования размежеванного земельного участка;
    — зарегистрировать отдельное право собственности;
    — получить разрешение на строительство;
    — оформить документы ИП или ЮЛ;
    — получить лицензию;
    — получить разрешение СЭС;
    — получить разрешение администрации.
    Существует много важных вопросов, которые нужно хорошо обдумать до открытия розничного продуктового магазина. Надо себе четко представлять, какова будетформа торговли и тип магазина – ларек, маленький магазинчик, который работает круглосуточно или средний. Будет там самообслуживание или торговля продуктами через прилавок. Необходимо определить месторасположение магазина (от этого зависит как минимум половина успеха) и конкурентоспособность.

    Читайте так же:  Расчет декретного пособия в 2019

    1
    Вы можете строить магазин на собственном земельном участке, но при этом необходимо изменить вид разрешенного использования земли (Федеральный закон № 172-Ф3). Если ваш земельный участок относится к землям поселений и видом разрешенного использования является индивидуальное жилищное строительство, а также, если на участке уже построен жилой дом, вам необходимо провести межевание, отделив жилой дом от коммерческой застройки.
    2
    Далее обратитесь в органы местного самоуправления с заявлением об изменении вида разрешенного использования земельного участка, который вы отделили для строительства магазина. Если вам выдали постановление, разрешающее изменение вида разрешенного использования, обратитесь в Федеральное Управление по единому учету земли, кадастра и картографии для внесения записи в единый реестр.
    3
    Обратитесь в ФУГРЦ с заявлением. Вам оформят отдельное право собственности на два размежеванных земельных участка.
    4
    Вызовите лицензированного архитектора для составления проекта и эскиза магазина и инженерно-технических коммуникаций.
    5
    Обратитесь в отдел архитектуры и градостроительства. Предъявите проект, эскиз, правоустанавливающие документы на земельный участок. Вам выдадут акт согласования, который вы должны подписать в администрации, в районных коммунальных системах, в районной пожарной охране, в СЭС.
    6
    Если вы все согласования прошли успешно, вам выдадут разрешение на строительство и оформят строительный паспорт. Полученные документы, разрешающие строительство, зарезервируйте в местной администрации.
    7
    После окончания строительства вы должны ввести здание магазина в эксплуатацию, зарегистрировать права собственности в ФУГРЦ.
    8
    Чтобы начать торговлю, получите документы ИП или ЮЛ, лицензию, разрешение СЭС и администрации.

    При открытом доступе к товарам выручка значительно увеличивается, но на небольшой площади такой формат сделать затруднительно, да и могут возникнуть проблемы с воровством товара. Поэтому можно сделать для части товара открытый доступ, а основным товаром торговать через прилавок.
    Выстраивать ценообразование можно исходя из цен ближайших конкурентов, средняя торговая наценка в продуктовых магазинах составляет около 20%.

    Нужно определить потенциального потребителя, ответив на вопрос — что расположено рядом: жилые дома, школа или зоны отдыха. Для начала следует изучить магазины, которые находятся поблизости и проанализировать, какой товар продается у будущих конкурентов, на какой товар делается акцент, исходя из полученной информации, можно разработать свою ассортиментную карту на момент открытия магазина. Позже, столкнувшись с реальными продажами, ассортимент, скорее всего, надо будет корректировать. При маленькой площади магазина не следует раздувать ассортимент, пытаясь объять необъятное, прибыль от слишком большого ассортимента на маленькой торговой площади больше не станет.

    Ищете ответ?
    Спросить юриста проще!

    Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

    Право собственности на торговый павильон

    Пожалуйста нужно ли право на собственность на не стационарный торговый павильон.

    Здравствуйте, Ольга! Конечно документы нужны. Договор купли-продажи, доказательства оплаты.

    Нестационарный объект не будет являться объектом недвижимого имущества в понимании Закона о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ. Росреестр просто напросто не зарегистрирует на него право собственности. Подтверждающими документами на такие объектами м/б например обычные договоры купли-продажи, платежные документы об оплате.

    Ларьки, киоски и проч. Объекты торговли без фундамента — это нестационарные объекты, которые не являются недвижимым имуществом. Чтоб подтвердить свои права на них и возможность осуществления деятельности, надо доказать наличие права пользования земельным участком под ним (договор аренды или пользования) и непосредственно покупку или аренду конструкции, называемой этим объектом (металлический контейнер, ларек или как угодно — что следует из документов). И не забывайте, что Администрация иногда следит за внешним видом таких конструкций и выдает предписания, если они не соответствуют, например, общему стилю по внешним параметрам, размерам и т.п. Это Правила благоустройства.

    Если сдается в аренду торговый павильон, а на него нет свидетельства о праве собственности и нет соответственно паспорта БТИ какую площадь ставить в договоре, ведь нет документов подтверждающих ту или иную площадь. Как правильно поступить?

    Уважаемый Сергей, если торговый павильон не является объектом капитального строительства, например, переносной или временный, то никакого свидетельство о праве и технического паспорта БТИ у него не должно быть. К договору аренды прикладывайте акт замера, обследования и передачи арендуемого имущества, в котором указываете параметры и состояние объекта. Этого достаточно. С уважением, кандидат педагогических наук Юрис Королев

    Сделайте внутренний замер торгового помещения, длинна умножается на ширину и получите общую площадь павильона. Объект движимого имущества и вправду не может иметь документов права, кроме строительного паспорта, если павильон заводской сборки.

    Можно ли зарегистрировать право собственности на торговый павильон.

    Можно ли зарегистрировать право собственности на торговый павильон Если павильон — это объект не капитального строительства, тогда конечно нет.

    Нужно ли оформлять документ на право собственности на торговый павильон? Есть тех. паспорт, оформленный в БТИ. Сейчас хочу продать павильон. Как быть?

    А кому принадлежит земельный участок находящийся под павильоном? Если земля муниципальная то вам могут и отказать в оформлении документов.

    Здравствуйте. 1. Право частной собственности охраняется законом. 2. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 3. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения. 4. Право наследования гарантируется. Чтобы продать нужно оформить все документы.

    Если торговый павильон имеет фундамент, то он должен быть зарегистрирован в качестве об’екта недвижимости и соответственно должен быть выдано свидетельство подтверждающее право собственности.

    Добрый день. Если торговый павильон является капитальным строение то продать его можно только после регистрации права собственности на Вас. Если он капитальным строением не является то в принципе никакой регистрации права собственности для него не существует.

    Как признать право собственности на торговый павильон земля в аренде с 2004 года. Есть техпаспорт, акт отбора участка, кадастровый, внесен в городской реестр.

    Здравствуйте. Федеральный закон от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (с изменениями и дополнениями) Выписку с ЕГРП есть?

    Вопрос о нежилой недвижимости. Можно ли оформить в право собственности на ребенка торговый павильон стоящий на муниципальной земле? Какими нормами все регулируется если да?

    Здравствуйте. По ст.209, 21 ГК РФ с 14 лет

    Регистрационная палата отказывает в регистрации права собственности на торговый павильон на основании того, что земля предоставлена в аренду без проведения торгов в 2002 г. Есть акт ввода в эксплуатацию законченного строительством объкта 2004 г. и выданный в 2016 г. кадастровый паспорт на этот объект. Получить отказ и идти в суд? Или можно на основании акта ввода продлить договор аренды (с участием в торгах), а затем зарегистрировать право собственности? Причем в предыдущих договорах аренды ДУГИ почему-то павильон указывает как временное строение. Как быть? Спасибо!

    Надо разбираться, не видя всех документов консультация невозможна.

    Согласна с коллегой, необходимо знакомиться с документами . Но в любом случае, советую Вам получить отказ. А затем — исходя из имеющихся документов думать — подавать в суд и в судебном порядке признавать право собственности , либо продлевать договор аренды.

    Можно ли оформить право собственности на торговый павильон по декларации, если вид разрешённого использования земельного участка — магазины?

    можно, если торговый павильон капитальное строение с фундаментом.

    Могу ли я зарегистрировать право собственности на торговый павильон, если земля является муниципальной собственностью, то есть я обращался с заявлением в министерство по земельным и имущественным отношениям, а там мне отказали ссылаясь на то, что пот Правилам землеустройства и землепользования г. Кызыла, земля на котором стоит павильон входит в зону парков, скверов, городских садов.

    Вам на этот вопрос ответ уже дан

    Как оформить право собственности на торговый павильон 60 кв.м (не является объектом недвижимости), земля в аренде у администрации. Из документов у меня на руках есть Договор аренды земельного участка и акт рабочей комиссии по приемке законченного строительства торгового павильона.

    Не является объектом недвижимости (временная постройка) — не требуется и оформления. По истечении договора аренды заставят разобрать. С Уважением, Адвокат — Степанов Вадим Игоревич.

    Могу ли я зарегистрировать право собственности на торговый павильон если земля в аренде и есть разрешение на строительство в Республике Крым 2015 год?

    Здравствуйте. Да, можете без проблем, обращайтесь с пакетом документов в ФРС

    Ответ вам дан НЕВЕРНЫЙ, павильон является временным и регистрации НЕ ПОДЛЕЖИТ. При обращении в суд. вас обяжут его снести как самовольную постройку. ст 222 ГК РФ. «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 13.07.2015) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2015) «»ГК РФ Статья 222. Самовольная постройка Позиции высших судов по ст. 222 ГК РФ «>>>» «»1. Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых «разрешений» или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. (п. 1 в ред. Федерального закона от 13.07.2015 N 258-ФЗ) (см. текст в предыдущей «редакции») «»2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой — продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. «»Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи. (в ред. Федерального закона от 13.07.2015 N 258-ФЗ) (см. текст в предыдущей «редакции») «»3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. (п. 3 в ред. Федерального закона от 13.07.2015 N 258-ФЗ) (см. текст в предыдущей «редакции») 4. Органы местного самоуправления городского округа (муниципального района в случае, если самовольная постройка расположена на межселенной территории) вправе принять решение о сносе самовольной постройки в случае создания или возведения ее на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке для этих целей, если этот земельный участок расположен в зоне с особыми условиями использования территорий (за исключением зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации) или на территории общего пользования либо в полосе отвода инженерных сетей федерального, регионального или местного значения. В течение семи дней со дня принятия решения о сносе самовольной постройки орган местного самоуправления, принявший такое решение, направляет лицу, осуществившему самовольную постройку, копию данного решения, содержащего срок для сноса самовольной постройки, который устанавливается с учетом характера самовольной постройки, но не может составлять более чем 12 месяцев. В случае, если лицо, осуществившее самовольную постройку, не было выявлено, орган местного самоуправления, принявший решение о сносе самовольной постройки, в течение семи дней со дня принятия такого решения обязан: обеспечить опубликование в порядке, установленном уставом городского округа (муниципального района в случае, если самовольная постройка расположена на межселенной территории) для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов, сообщения о планируемом сносе самовольной постройки; обеспечить размещение на официальном сайте уполномоченного органа местного самоуправления в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» сообщения о планируемом сносе самовольной постройки; обеспечить размещение на информационном щите в границах земельного участка, на котором создана самовольная постройка, сообщения о планируемом сносе самовольной постройки. В случае, если лицо, осуществившее самовольную постройку, не было выявлено, снос самовольной постройки может быть организован органом, принявшим
    соответствующее решение, не ранее чем по истечении двух месяцев после дня размещения на официальном сайте уполномоченного органа местного самоуправления в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» сообщения о планируемом сносе такой постройки. (п. 4 введен Федеральным законом от 13.07.2015 N 258-ФЗ)

    Читайте так же:  Приём и увольнение генерального директора

    На каких основаниях администрация может лишить права собственности на землю (под торговый павильон) в суде, на какие нарушения больше всего они обращают внимание и на какие статьи ссылаются? Какие документы нужно подготовить, чтобы выиграть суд?

    у нас никто не может вас лишить права собственности оно у нас неприкосновенно и защищено Конституцией РФ

    Лишить права собственности не возможно. Уточните обстоятельства проблемы.

    Могут изъять землю для нужд города, но с обязательной выплатой компенсации.

    3 года назад мною была получена собственность на землю под торговый павильон, зарегистрировано право собственности через торговую палату и бти. Сейчас торговая палата хочет аннулировать право собственности, путем подачи в суд документов. Имеют ли они на это право?

    Подать в суд может, остальное зависит от позиции в суде.

    Да, имеют право подать. А вот удовлетворят-обращайтесь ли их требования — зависит от ряда факторов, в том числе от работы вашего представителя

    Возможно ли, и как оформить право собственности на торговый павильон (не капитальное строение), если земля в аренде?

    Нет, поскольку это не капитальный объект.

    Могу ли я зарегистрировать право собственности на торговый павильон если земля в аренде и есть разрешение на строительство торгового павильона.

    Могут, при выполнении других обязательных условий. Дело не только в статусе земли.

    Возможно ли зарегистрировать право собственности на стационарный торговый павильон? Спасибо.

    Да, это возможно и нужно делать.

    Как можно оформить подтверждение право собственности на изготовленный торговый павильон, в наличии документы: договор на изготовление, квитанция об оплате за изготовление, акт приема-передачи, технический паспорт на временное сооружение.

    ПАВИЛЬОН и ТАК у ВАС в СОБСТВЕННОСТИ. ЕСЛИ ЕСТЬ СПОР — иск в суд. УДАЧИ ВАМ

    Можно ли получить свидетельство на право собственности на торговый павильон, изготовленного согласно договора, оплаченного/квитанции имеются / и переданного изготовителем заказчику по акту передачи.

    Здравствуйте! Если торговый павильоне не является капитальным объектом недвижимости, то зарегистрировать не сможете.

    Земля в собственности, на ней торговый павильон тоже оформлен в собственность, Документы на право собственности есть, так как площадь торгового павильона маленькая, строю сверху 2 этажа, за границы павильона не выхожу. Так как нет своего жилья, хочу оформить жилым помещением надстройку над павильоном, может ли администрация города не разрешить строение жилого помещения сверху павильона. Если начинать строить пока без оформления. Спасибо.

    Не нужно этого делать. Могут снести (ст. 222 ГК РФ)

    Я бы не советовал земля предоставлялась под торговый павильон так ведь но мы живем в России обратитесь по месту в адм орг

    Земля в собственности, на ней торговый павильон тоже оформлен в собственность, Документы на право собственности есть, так как площадь торгового павильона маленькая, строю сверху 2 этажа, за границы павильона не выхожу, может ли администрация города приостановить возведение верха? Спасибо.

    Здравствуйте. Может в принципе, смотря что разрешили ставить изначально

    Есть торговый павильон, на который 12.03. 2003 г. было получено Свидетельство на Право Собственности.
    Основанием получения Свидетельства был Акт приемки в эксплуатацию быстровозводимого объекта мелкорозничной торговли (павильона), утвержденный Заместителем Префекта ЮЗАО г.Москвы от 30.12.1997 г.
    Вопрос:

    Каков срок давности оспаривания основания получения этого Свидетельства в Арбитражном суде?
    Приведите, пожалуйста ссылки на действующие законодательные акты регулирующие этот процесс.

    Статья 196. Общий срок исковой давности 1. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. 2. Срок исковой давности не может превышать десять лет со дня нарушения права, для защиты которого этот срок установлен.

    Ситуация:
    1. Есть торговый павильон, на который получено свидетельство на право собственности в 2003 г.
    Вопрос — каков срок давности оспаривания этого свидетельства и отмены его регистрации в ЕГРПС?

    Оспаривают не само свидетельство, а основание его выдачи. Все зависит от того, на каком основании возникло право собственности.

    Как нам зарегистрировать право собственности на торговый павильон для продажи алкогольной продукции?
    Земельный участок в аренде.

    Торговый павильон-это нестационарный объект. Нестационарные объекты не подлежат регистрации в ФРС

    Я предприниматель, владею торговым павильоном на праве собственности, земельный участок арендован на 5 лет. По истечении срока аренды, земельный комитет подготовил проект предоставления земли в аренду на следущие 5 лет, я подписал проект 11 октября 2012 и с 12 октября 2012 по настоящее время данный проект проходит согласование (лежит без движения) в администрации города.

    Вопрос 1: что можно предпринять, чтобы получить согласованный проект как можно скорее?

    Вопрос 2: какие действия необходимо предпринять, чтобы обязать город выкупить у меня действующий павильон по рыночной стоимости.

    1. Обратитесь письменно в администрацию и напомните о своей оферте; 2. Напомните администрации о своем преимущественном праве на заключение договора аренды на новый срок; 3. Заставить кого — либо купить свое имущество невозможно, это противоречит принципу свободы договора. Администрацию на выкуп сможет подвигнуть лишь необходимость изъятия участка для гос или муниципальных нужд.

    Как получить право собственности на торговый павильон физическому лицу? Павильон находится на балансе ООО, земля оформлена в долгосрочную аренду 10 лет. Какие нужны документы для сделки и иполучения права собственности на павильон? Заранее благодарен.

    договор купли продажи торгового павильона и переоформление аренды на себя (уступкой или новым договором) Скорее всего торговый павильон не является объектом недвижимого имущества, следовательно регистрации в ЕГРП не требуется.

    Торговый павильон (имеется свидетельство на право собственности), земля в аренде (муниципальная) По каким основаниям администрация города в единоличном порядке может вынести решение о сносе торгового павильона и порядок предоставление компенсаций?

    ГК РФ. «Статья 239. Отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием участка, на котором оно находится 1. В случаях, когда изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд либо ввиду ненадлежащего использования земли невозможно без прекращения права собственности на здания, сооружения или другое недвижимое имущество, находящиеся на данном участке, это имущество может быть изъято у собственника путем выкупа государством или продажи с публичных торгов в порядке, предусмотренном соответственно статьями 279 — 282 и 284 — 286 настоящего Кодекса. Требование об изъятии недвижимого имущества не подлежит удовлетворению, если государственный орган или орган местного самоуправления, обратившийся с этим требованием в суд, не докажет, что использование земельного участка в целях, для которых он изымается, невозможно без прекращения права собственности на данное недвижимое имущество. Статья 281. Выкупная цена земельного участка, изымаемого для государственных или муниципальных нужд 1. Плата за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд (выкупная цена), сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником участка. Соглашение включает обязательство Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования уплатить выкупную цену за изымаемый участок. 2. При определении выкупной цены в нее включаются рыночная стоимость земельного участка и находящегося на нем недвижимого имущества, а также все убытки, причиненные собственнику изъятием земельного участка, включая убытки, которые он несет в связи с досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду. 3. По соглашению с собственником ему может быть предоставлен взамен участка, изымаемого для государственных или муниципальных нужд, другой земельный участок с зачетом его стоимости в выкупную цену».

    Читайте так же:  Приказ 150 министерства здравоохранения

    Есть договор аренды земли, на ней есть торговый павильон, в обычном порядке признать право собственности на павильон нельзя?
    Если обращаться в суд, то нужно требовать признать т.павильон капитальным строением и признать право собственности на т.павильон?
    Какие документы для этого нужны.

    Уважаемая Ирина, г.Сатка ! Для этого ОБЯЗАТЕЛЬНО . необходимо : 1)РАЗРЕШЕНИЕ на строительство Торгового павильона; 2)Договор аренды Земельного участка с целевым назначением «Для строительства Торгового павильона»; 3)Согласованный в ГлавАрхитектуре вашего города Технический проект на Торговый павильон и т.д. Желаю вам удачи Владимир Николаевич г.Уфа 12.01.2012г 14:24 моск. вр.

    Могу ли я поставить киоск на моей земле?

    здравствуйте. могу ли я поставить киоск 16кв.м на своей земле рядом с моим частным домом, нужны ли там какие отступы от соседнего дома или еще чего и чем там можно торговать, неподалеку находится строительный магазин в который приезжает достаточное колич людей. и есть ли различия между разборным киоском или какой он еще бывает передвижная палатка. и надоли именно опд палатку или киоск менять назначение или еще чего земли или можно просто взять разрешение в администрации? я веду что надо что бы не надо было ничего менять с землей и лишних разрешений, там вроде временный ларек(строение) или я ошибаюсь?

    Ответы юристов (1)

    В соответствии со статьей № 263 ГК РФ, собственник земельного участка имеет право возводить на нем здания, сооружения, а также выдавать разрешение на строительство другим лицам. Для строительства магазина на земельном участке, находящимся в собственности, необходимо подготовить проектную документацию и получить разрешение в отделе архитектуры и градостроительства (статья № 222 ГК РФ, Градостроительный кодекс РФ).

    Вам понадобится— изменить вид разрешенного использования размежеванного земельного участка;— зарегистрировать отдельное право собственности;— получить разрешение на строительство;— оформить документы ИП или ЮЛ;— получить лицензию;— получить разрешение СЭС;— получить разрешение администрации.

    Существует много важных вопросов, которые нужно хорошо обдумать до открытия розничного продуктового магазина. Надо себе четко представлять, какова будетформа торговли и тип магазина – ларек, маленький магазинчик, который работает круглосуточно или средний. Будет там самообслуживание или торговля продуктами через прилавок.

    1. Вы можете строить магазин на собственном земельном участке, но при этом необходимо изменить вид разрешенного использования земли (Федеральный закон № 172-Ф3). Если ваш земельный участок относится к землям поселений и видом разрешенного использования является индивидуальное жилищное строительство, а также, если на участке уже построен жилой дом, вам необходимо провести межевание, отделив жилой дом от коммерческой застройки.

    2. Далее обратитесь в органы местного самоуправления с заявлением об изменении вида разрешенного использования земельного участка, который вы отделили для строительства магазина. Если вам выдали постановление, разрешающее изменение вида разрешенного использования, обратитесь в Федеральное Управление по единому учету земли, кадастра и картографии для внесения записи в единый реестр.

    3. Обратитесь в ФУГРЦ с заявлением. Вам оформят отдельное право собственности на два размежеванных земельных участка.

    4. Вызовите лицензированного архитектора для составления проекта и эскиза магазина и инженерно-технических коммуникаций.

    5. Обратитесь в отдел архитектуры и градостроительства. Предъявите проект, эскиз, правоустанавливающие документы на земельный участок. Вам выдадут акт согласования, который вы должны подписать в администрации, в районных коммунальных системах, в районной пожарной охране, в СЭС.

    6. Если вы все согласования прошли успешно, вам выдадут разрешение на строительство и оформят строительный паспорт. Полученные документы, разрешающие строительство, зарезервируйте в местной администрации.

    7. После окончания строительства вы должны ввести здание магазина в эксплуатацию, зарегистрировать права собственности в ФУГРЦ.

    8. Чтобы начать торговлю, получите документы ИП или ЮЛ, лицензию, разрешение СЭС и администрации.​

    Теоретически- с разрешительной документаций можно пока не заморачиваться, пока не проверят Вас. А это произойдет только по случаю жалобы либо плановой проверки. Тут главной платить вовремя налоги, соблюдать нормы СЭС, не наживать врагов))))). Так, что работайте и решайте проблемы по мере их поступления.

    Ищете ответ?
    Спросить юриста проще!

    Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

    Как получить документ на право собственности на торговый павильон?

    Cтационарный торговый павильон был установлен в 1997 году на арендованной земле, в то время регистрация права собственности не требовалась. Сейчас для продления аренды земли требуется документ на право собственности. У меня сохранилась только копия акта приемки павильона ( В архиве оригинала нет) , разрешение на открытие, паспорт БТИ 1997г, документы на предоставления участка земли под строительство павильона. Смогу ли я получить свидетельство?

    Здравствуйте! Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь:

    Сегодня мы уже ответили на 865 вопросов .
    В среднем ожидание ответа – 14 минут.

    В соответствии с законом «О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года все надлежаще оформленные документы на недвижимое имущество имеют правовую силу. Приведение документов в соответствие с действующими нормами необходимо лишь в случаях, если собственник намерен отчуждать эту недвижимость или совершить иные юридически значимые действия. Перечисленные Вами в вопросе документы полностью подтверждают право Вашей собственности на павильон, поэтому с продлением аренды земельного участка под павильоном проблем быть не должно. Возможно, что в вашем субъекте существуют какие-то свои правила, уточняющие общероссийские, но следует иметь в виду вот что: в соответствии с подпунктом 5 пункта 1 ст. 1 и ст. 35 ЗК РФ, а так же ст. 273 ГК РФ земельные участки и прочно связанные с ними строения капитального типа следуют единой судьбе. То есть, по существу земельный участок под павильоном и территория для его обслуживания должны принадлежать Вам не на праве аренды, а на праве собственности. Этот вопрос Вы можете решить в судебном порядке, требуя признания права собственности на земельный участок, а не аренды.

    В порядке дополнения: если хотите получить свидетельство о праве собственности на павильон, обратитесь с имеющимися у Вас документами в регистрационную палату. Если никаких изменений в конструкции павильона со дня выдачи Вам технического паспорта БТИ не было, Вам выдадут свидетельство о праве собственности на павильон (не на землю).