Оформить типовой договор

Рубрики Статьи

Примеры бланков и форм договоров купли-продажи в СПб

Договор купли-продажи – соглашение, по которому ответственное лицо (продавец) обязуется продать товар или услугу покупателю. На сегодняшний день существует огромное количество разновидностей типового договора купли-продажи, бланк которого можно легко найти в открытом доступе в интернете (на недвижимость, оборудование, товар, автомобиль и др.).

Форма договора купли-продажи. При совершении сделки между юридическими лицами и гражданами требуется письменная форма договора купли-продажи. При заключении соглашений между гражданами бланк договора купли-продажи заполнять необязательно. Исключением являются случаи, когда стоимость сделки между гражданами превышает десятикратный размер МРОТ (минимальный размер оплаты труда). Для оформления таких сделок достаточно заполнить типовой образец договора купли-продажи.

Оформление договоров купли-продажи зачастую требует присутствия или консультации нотариуса. Особенно это касается вопросов покупки и продажи недвижимости. Для того, чтобы быть уверенным в сделке и ее правовых последствиях, а также для выявления четкого волеизъявления участников сделки на ее совершение, просто необходимо обращаться к нотариусу. Нотариус разъяснит сторонам правовые последствия сделки, выяснит волю участников сделки, произведет правовую экспертизу документов.
Так же нотариальное оформление договоров купли-продажи может потребоваться при покупке недвижимости – этого могут потребовать банки, предоставляющие ипотечный кредит.

Договор аренды — бланк и образец

Согласно статье 606 ГК РФ, договор аренды это гражданско-правовой договор по которому одна сторона (арендодатель, наймодатель) обязуется предоставить другой стороне (арендатору, нанимателю) имущество за плату во временное пользование. Из определения следует, что соглашение является консенсуальным, двусторонним и возмездным.

В отличие от договоров купли-продажи, договор аренды не влечет смены собственника, следовательно, он оформляет такие отношения товарообмена, при которых товаром является не вещь, а право пользования ею. Цель такого соглашения – обеспечить временное пользование имуществом. Арендатор нуждается в имуществе временно или не имеет желания или возможности приобрести его в собственность. Арендодатель, в свою очередь, получает прибыль от предоставления имущества в аренду.

Как составить договор аренды: образец

Бланк договора аренды обычно содержит следующие пункты:

  • дату и место составления;
  • предмет сделки (описание имущества, которое арендодатель передает арендатору);
  • размер арендной платы и порядок расчетов;
  • права и обязанности сторон;
  • ответственность за нарушение условий сделки;
  • срок действия;
  • реквизиты и подписи сторон.

Право пользования арендованным имуществом может сопровождаться возможностью последующего выкупа этого имущества арендодателем. Такой образец договора аренды с правом выкупа арендованного имущества относится к числу смешанных, поскольку соединяет черты купли-продажи и аренды.

Договор — документ, по которому два или больше лиц уговариваются об установлении, прекращении или изменении гражданских прав и обязанностей. Скачать бланк договора и ознакомиться с ним можно в интернете.

Сторонами таких документов могут выступать лица с различным правовым статусом — юридические лица, физлица, индивидуальные предприниматели, различные государственные и международные организации.

Как правило, законодательство России не регламентирует содержание большинства договоров, но предписывает обязательное указание условий, сторон и т.д. Обычно договоры составляются в простой письменной форме и не требуют обязательного нотариального заверения. Но возможны и устные заключения сделки (например, заемные), для письменного оформления можно скачать бланк договора на нашем сайте.

Стоит помнить, что обязательно указывать в документе:

  1. Дата и место составления.
  2. Номер. Через этот номер и дату будут приложения ссылаться на договор.
  3. Реквизиты сторон. Тут перечисляются основные данные участников: наименование организации, ФИО, адреса регистрации, нахождения и проживания, номера телефонов, дата рождения и т.д.
  4. Предмет — одно из самых главных условий сделки. То, о чем договариваются участники. Как правило, это предоставление чего-либо. Например, услуги, денежных средств, вещей, поручительства, результатов разработки проекта и т. д.
  5. Права и обязанности. В этом пункте разъясняется, на что имеют право участники, и какие обязательства они берут на себя. К примеру, право досрочного погашения займа без начисления процентов. Или обязательство хранения залога в целости и сохранности залогодержателем.
  6. Срок действия. Здесь указывается срок, в течение которого должны выполниться все оговоренные условия. Впрочем, бывают и бессрочные сделки. Например, по займам (в них возврат принятых средств должен быть осуществлен в течение 30 дней с момента востребования заимодавцем). Или соглашение будет в силе до наступления какого-нибудь события (полное погашение задолженности).
  7. Форс-мажор. Здесь указывается, какие действия должны предпринять стороны и каковы последствия наступления непредвиденных обстоятельств.
  8. Приложения. Тут перечисляются все документы, которые будут приложены к договору: акт приема-передачи, графики выплат и начисления процентов и т.д.
  9. Подписи сторон. Своими подписями участники закрепляют принятые договоренности.
Читайте так же:  Экспертиза ярославль ооо

Агентский договор: образец

Стандартный агентский договор

Типовой агентский договор появился в российском праве только с принятием ныне действующего Гражданского кодекса и сейчас является наиболее распространенным посредническим договором в повседневной коммерческой практике. Договоры поручения и комиссии не перекрывают всю сферу посреднических отношений. Это обстоятельство, а также требование об унификации законодательства европейских стран, и послужили причиной включения в Кодекс агентского договора.

По договору агентирования агент обязуется за вознаграждение совершать по поручению принципала юридические и иные действия либо от своего имени, но за счет принципала, либо от имени и за счет принципала. Таким образом, на практике распространены агентский договор от имени агента и агентский договор от имени принципала. По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от своего имени и за счет принципала, приобретает права и становится обязанным агент, хотя бы принципал и был назван в сделке или вступил с третьим лицом в непосредственные отношения по исполнению сделки. По агентскому договору, совершенной агентом с третьим лицом от имени и за счет принципала, права и обязанности возникают непосредственно у принципала. Из определения понятно, что агентирование включает в себя элементы и договора поручения, когда поверенный заключает сделки от имени и за счет доверителя, и договора комиссии, когда комиссионер заключает договор от своего имени, но за счет комитента. Агентские договоры, как правило, заключаются в письменной форме.

В типовом бланке агентского договора могут быть ограничены права принципала и агента. Это положение закреплено в статье 1007 ГК РФ: так, агентский договор может предусматривать обязательство принципала не заключать аналогичных агентских договоров с другими агентами, или обязательство агента не заключать с другими принципалами аналогичных агентских договоров. Однако правовой характеристикой агентского договора является то, что условия, в силу которых агент вправе продавать товары, выполнять работы или оказывать услуги исключительно определенной категории покупателей (заказчиков) либо исключительно покупателям (заказчикам), имеющим место нахождения или место жительства на определенной в договоре территории, являются ничтожными.

Агентский договор может быть заключено на определенный срок или без указания срока его действия. Если срок соглашения не определен, то любая сторона вправе отказаться от его исполнения в любое время (расторгнуть агентский договор).

Типовой агентский договор обязательно должен быть возмездным, это одна из его основных характеристик. Если в тексте соглашения размер агентского вознаграждения не предусмотрен, и он не может быть определен исходя из условий договора, вознаграждение подлежит уплате в размере, определяемом в соответствии с п.3 ст.424 ГК РФ.

Типовой агентский договор входит в состав самой большой и многообразной группы гражданских договоров — на оказание услуг и является договором на оказание услуг, а само агентирование представляет собой деятельность по оказанию услуг агентом принципалу. Основная характеристика агентского договора — им может быть оформлен широкий круг сделок: лицо, действующее в качестве агента, может взять на себя как задачи представительства (риэлторская деятельность, услуги связи, деятельность турагентов, продюсеров и т.д.), так и приобретения и сбыта чужих товаров, имея в виду не только заключение договоров купли-продажи, но и проведение рекламной кампании и других мероприятий по изучению и освоению рынка (маркетинговых) и т.д. Естественно, образец агентского договора должен содержать условия об этих сделках.

Какие документы и приложения содержит образец агентского договора (услуг, турагентств и т.д.)

В типовом шаблоне агентского договора (как и в любом бланке агентского договора) используются следующие приложения:

  • Ассортимент товаров;
  • Календарный план;
  • Перечень услуг;
  • Описание недвижимости.

В типовом шаблоне агентского договора, помимо самого образца агентского договора (соглашения) используются следующие сопутствующие документы:

  • Отчет агента;
  • Дополнительное соглашение;
  • Протокол разногласий;
  • Протокол согласования разногласий.

Пример агентского договора вы можете найти на нашем сайте. Но нужно помнить, что представленный образец не является универсальным. Для отражения всех деталей, актуальных вашей ситуации, заполните опросный лист. Скачать образец агентского договора вы можете на нашем сайте.

Договор возмездного оказания услуг

Отношения по договору возмездного оказания услуг известны гражданскому праву на протяжении тысячелетий. Однако, за редким исключением в кодифицированных актах специальные нормы, посвященные регулированию указанных отношений, отсутствовали.

Читайте так же:  Админ правонарушение в рф

Виды договоров оказания услуг

Зачастую в законодательствах регламентировались лишь виды договоров по оказанию услуг (или обязательств). Это обусловило большую распространенность в юридической практике и сети Интернет образцов договора возмездного оказания услуг с различной степенью юридической проработки и предусмотренных условий.

Обязательства в 2019 году по договору оказания услуг могут складываться в различных областях человеческой деятельности, а значит, существует огромное число видов договоров оказания услуг: охранных, консультационных, оказания информационных услуг и многое другое. Спектр их постоянно расширяется, поэтому составить исчерпывающий перечень областей, описываемых договорами возмездного оказания услуг, невозможно.

В настоящее время обязательства по оказанию услуг, оформленные в виде договора — новейший институт для российского законодательства, хотя отдельные их виды и встречались раньше. Оказание услуг может быть как возмездным, так и безвозмездным. В последнем случае к заключению письменного соглашения стороны прибегают очень редко. Юридически грамотная форма договора возмездного оказания услуг разработана нашей командой экспертов в полном соответствии действуюшему ГК РФ. Договор возмездного оказания услуг защищает обе стороны, как исполнителя в его обязанностях оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), так и заказчика (принять эти услуги и оплатить их). Срок договора в большинстве случаев соответствует сроку оказания услуги. При этом важно помнить о различиях между договором возмездного оказания услуг и договорами подряда, перевозки, комиссии, поручения, чтобы применять на практике документ, наиболее полно отвечающий требованиям и ожиданиям сторон.

Напомним, что в договоре оказания платных услуг должны обязательно быть перечислены все оказываемые исполнителем услуги, задание заказчика и порядок расчетов между сторонами.

Образцами сопутствующих документов, которые включает в себя бланк договора возмездного оказания услуг являются акт (сдачи и приема услуг), отчеты исполнителя (в том числе о затратах, связанных с предоставлением услуги), дополнительные соглашения к договору, протоколы разногласий, а также протоколы их согласования.

Существенных различий между образцами договоров по возмездному оказанию услуг физическими и юридическими лицами нет.

Типовой договор на оказание услуг: условия, форма, образец

Что представляет из себя типовой договор на оказание услуг? Договор – это юридически оформленное формализованное соглашение сторон на выполнение и оплату разнообразных услуг. С помощью нашего исследования вы сможете составить для себя ясную картину того, какие нюансы необходимо обязательно учесть при составлении договора на оказание услуг, к каким правилам можно отнестись более легкомысленно, и на основе какой законодательной базы типовые договора составляются.

Мы рассмотрим следующие моменты: форма типового договора, что такое и как себя ведут официальные стороны, заключающие договор, с какой целью составляется доп. Соглашение к договору и каким должен быть типовой бланк договора.

Что собой представляет типовой договор на оказание услуг

Гражданский Кодекс РФ, регулирующий договорные обязательства, вносит ясность в вопрос, что такое и чем отличается договор оказания услуг от договоров подряда.

Вкратце суть договора такова: в договоре участвуют две стороны, они соглашаются в том, что одна сторона берет на себя обязательство выполнить услугу в виде каких-либо действий, а вторая сторона берет на себя обязательство вовремя оплатить произведенные работы в объеме оказываемых услуг. Что в данном типе договоров важно – это его личный характер, придающий данному типу договоров сходство с трудовыми договорами, то есть именно то лицо, которое прописано в договоре исполнителем, и должно оказывать указанные услуги. Если бы мы имели дело с договором подряда, то подрядчик, напротив, имеет право для исполнения договорных обязательств нанять иного исполнителя. Отношения с этим исполнителем будут регламентироваться уже договором субподряда.

Стоит отметить, что кроме обычных услуг, исполнение которых регулируется договором исполнения услуг согласно ГК РФ, существует множество сложных услуг, исполнение которых контролируется также и специальным законодательством. К числу таких услуг относятся медицинские, рекламные и юридические услуги, для определения всех нюансов которых обычного соглашения сторон будет явно недостаточно.

Форма типового договора на оказание услуг, стороны договора и типовой бланк соглашения

В договоре об оказании услуг, как явствует из названия, должны принимать участие две стороны:

  • Заказчик услуги – сторона, берущая на себя обязательство принять работы и оплатить их
  • Исполнитель – то есть лицо, обязующееся выполнить заказанную услугу или комплекс услуг.

В данном виде договора как заказчиком, так и исполнителем может быть и физическое лицо, и юридическое. Никаких особенных требований к сторонам договора в Гражданском кодексе РФ не прописано.

Читайте так же:  Налоговая декларация форма 3-ндфл налоговый вычет

В ситуации, когда заказчик – физ. лицо, а исполнителем является предприниматель без образования юр. лица или организация, услуги принято называть бытовыми. В этом случае в регулирование отношений между сторонами данного соглашения включаются правила бытового обслуживания населения и закон «О защите прав потребителей».

Для бытовых услуг, выполняемых в присутствии заказчика, оформление отношений производится передачей оплаченного кассового чека, в остальных же случаях оформление может происходить как в виде подписанного договора, так и в виде заполненной квитанции. В квитанции должны быть перечислены все важные и необходимые условия.

Существенные условия и дополнительные требования договора возмездного оказания услуг

В каждом договоре на оказание услуг возмездным способом должны присутствовать следующие необходимые условия (их еще называют существенными):

  • Первое – это предмет договора, то есть описание сути услуги вплоть до перечисления необходимых и вполне конкретных действий, которые должны быть выполнены исполнителем для того, чтобы услуга считалась выполненной. Услуга должна быть прописана в договоре со всей ясностью, исключающей любые двусмысленные толкования.
  • Вторым существенным условием являются сроки начала оказания услуг и их завершения, когда услуга должна быть исполнена.

Это необходимые условия. Помимо них, в договоре могут найти отражение дополнительные условия, которые целесообразно туда включить для избегания различных толкований. К дополнительным условиям отнесем:

  1. Место выполнения оговоренной услуги
  2. Требования к качеству услуги
  3. Стоимость предоставляемых услуг. При отсутствии такого условия в договоре обычно считается, что цена услуги для заказчика равна средней сумме, которую обычно берут за аналогичную услугу.
  4. Ответственность сторон за невыполнение условий договора. Например, уплату штрафа за ненадлежащее качество работы.
  5. Прочие условия, включаемые в текст договора по желанию сторон в зависимости от вида работ.

Помимо этих условий, вы можете внести в ваш договор возмездного оказания услуг также доп. условие о предоплате, как полной, так и частичной и при необходимости оформить право исполнителя на привлечение любых третьих лиц к выполнению работ по исполнению услуги.

Дополнительное соглашение при заключении типового договора на оказание услуг

Часто встречающаяся практика – оформление дополнительных соглашений к договору уже в ходе выполнения работ.

Реализуется это условие, когда в ходе работ по выполнению условий договора возникают ранее не очевидные условия, имеющие важное значение для реализации сделки или, когда появляется очевидная для обеих сторон необходимость внести изменения в уже оформленные условия сделки.

Дополнительное соглашение оформляется как приложение к основному договору и его неотъемлемая часть.

Прибегают стороны к такому доп. соглашению чаще всего в случае длительного срока действия договора, в ходе выполнения которого возникают условия для корректировки цены. Например: если образовательный договор заключается на весь период обучения, составляющий несколько лет, то ежегодное увеличение цены обучения оформляется именно таким доп. соглашением к договору. Второй пример – доп. соглашение оформляется для изменения порядка рассмотрения разногласий сторон, для продления срока действия договора, введения новых условий предоплаты и пр.