Объявления купля продажа дачи

Рубрики Статьи

7 видов обмана при покупке-продаже дач и участков

Запутанность законодательства и юридическая неграмотность покупателей и продавцов создают отличную почву для самых разнообразных видов мошенничества при покупке и продаже земельных участков и дач. И перед тем, как купить приглянувшийся участок, хорошо бы предварительно хотя бы прочитать о видах афер, чтобы не попасться на удочку мошенников.

Покупка земельного участка по книжке садовода

Сейчас такое встречается очень редко. В советские времена покупались и продавались участки путём простого переписывания членской книжки садовода. Председатель вписывал в решение общего собрания приём вас в члены СНТ и выписывал членскую книжку садовода, а чаще даже просто зачёркивал в старой книжке фамилию предыдущего владельца и вписывал вашу. Этого было достаточно. Сейчас если вам предлагают купить таким путём участок, это означает только то, что оформить его в собственность вы не сможете.

Покупка участка у председателя СНТ

Запомните, что председатель СНТ не может распоряжаться землёй в садовом товариществе. Часто приглядев хорошее садоводство, люди идут к председателю СНТ с вопросом, нет ли в его садоводстве пустующего участка. Далее мошенническая схема выглядит следующим образом. Председатель СНТ кивает на несколько пустующих участков и предлагает выбрать и купить понравившийся земельный участок прямо у него, говоря, что хозяев у этих участков нет. Из документов предлагается получить членскую книжку садовода и далее оформлять приватизацию по дачной амнистии. И поскольку председатель садоводческого товарищества – это официальное лицо, то у покупателя такая сделка не вызывает сомнений.

Довольный приобретением новоявленный хозяин участка начинает обрабатывать участок и пытается оформить приватизацию. Вот тут-то и выясняется неприятная правда – у этого участка есть настоящие хозяева, которые хоть и не приезжали и не обрабатывали его, но либо уже оформили право собственности на этот участок, либо имеют все документы, подтверждающие их право на оформление собственности. А председатель, как выясняется, продал землю, не имея на это никакого права, в обход законных собственников.

Земельные участки в СНТ могут принадлежать либо собственникам, если они приватизированы, либо районной администрации, если участки не приватизированы. И председатель СНТ не может распоряжаться ни теми, ни другими.

Поддельные документы

При оформлении сделок покупки-продажи участков по доверенности нужно быть особенно внимательными. Желательно узнать, действительно ли выдавалась такая доверенность указанным в ней нотариусом. Зная, что собственник участка давно не интересуется тем, что там происходит, а то и вообще забыл о его существовании, мошенники оформляют поддельную доверенность и продают участок. Впоследствии покупатели могут вместо отдыха проводить время в судах, доказывая свою непричастность к мошенничеству. Но суд чаще всего возвращает участок обманутому собственнику, а покупателям ещё предстоит пытаться вернуть уплаченные аферистам деньги.

Бывает также, что продавец умалчивает о существенной детали – его супруг (или супруга) понятия не имеют о том, что его вторая половина продаёт участок. В том случае, если имущество было нажито в браке, необходимо согласие супруга или супруги на продажу этого имущества. А коварный супруг, чтобы не делить имущество в предстоящем разводе, втайне от супруги продаёт участок. В этом случае сделка может быть оспорена, и опять-таки покупатель может остаться ни с чем.

Продажа арендованного коттеджа

Аферисты арендуют коттедж на месяц и размещают объявления о продаже участка с коттеджем на досках объявлений. Часто при этом указывают, что продаётся срочно и называют вполне уважительные причины, например, в связи с переездом, срочно требуются средства на дорогостоящую операцию и так далее. Цену назначают не слишком высокую, да ещё и про возможность торга упомянут. Снятый в аренду коттедж показывают потенциальным покупателям.

Читайте так же:  Строк повноважень прокурора

С каждого покупателя мнимый продавец берёт задаток, сообщая, что желающих много, а при получении задатка сделка для вас гарантирована. Оформление договора купли-продажи назначается через две-три недели, так как продавцу нужно срочно уладить какие-то дела или закончить оформление каких-то документов. За это время мошенники собирают деньги с нескольких покупателей и пропадают.

Понятно, что в этом случае вернуть уплаченные деньги не представляется возможным.

Часто в объявлениях о продаже участков можно видеть фразу, например, «по документам 10 соток, по факту 20 соток». Если вам предлагают купить такой участок как 20 соток, надо понимать, что в любой момент эти дополнительные 10 соток вы можете потерять, так как «ничейной» земли не бывает. Придёт собственник этих 10 соток и захочет их использовать.

Чьи это поля? Маркиза Карабаса

Другой вариант махинаций с сотками, граничащими с участком, состоит в следующем. Если соседи давно не интересуются своим участком, он не оформлен или оформление было проведено без определения границ участка, то садовод при межевании указывает границы своего участка, включая часть соседского, а то и весь соседский. В протоколе согласования границ участка подписи подделываются, и вот уже участок оформлен по дачной амнистии. Продавец показывает покупателям просторы «маркиза Карабаса». И купившему такой участок придётся ходить по судам, когда соседи узнают, что совершенно посторонние люди хозяйничают на их участке.

Домики Ниф-Нифа и Наф-Нафа

Покупая участок с домом, необходимо внимательно осмотреть строение. Если вы ничего не понимаете в строительстве, возьмите с собой кого-то, кто сможет дать оценку качеству дома. Иначе вы рискуете купить дом, в котором жить будет невозможно или опасно. Шикарный снаружи особняк может быть построен с такими нарушениями, что его придётся просто снести. Эта ситуация достаточно частая, и причина этому — стремление сэкономить на строительстве с помощью мигрантов или просто неквалифицированной рабочей силы.

Расскажу о собственных наблюдениях за таким строительством. Наши соседи несколько лет назад заказали строительство дома, оплатили, но надзором не озаботились и уехали отдыхать. После завоза материалов на участок приехали трое строителей, которые после трёхдневной пьянки решили наконец приступить к строительству. Следующие два дня они спорили о том, как нужно класть нижние венцы. С горем пополам венцы были положены. Затем они ещё день ходили по соседним садоводствам, высматривая, как же делается ещё какой-то элемент. В общем, дом был построен, но меня до сих пор занимает один вопрос. При завозе материалов было два штабеля, один с надписью «дом», второй с надписью «баня». Однако по окончании строительства на участке стоял только дом, а материалы были использованы полностью. Нетрудно представить качество такого строения.

Дома, дачи, коттеджи Чита

Онлайн выбор домов, дач и участков Чита. Этот раздел сайта бесплатных объявлений позволяет встретиться покупателям и продавцам, которые реализуют дома, дачи, коттеджи и таунхаусы в Чита. Именно здесь вы сможете подать объявление о продаже с возможностью приложения фотографий предлагаемой недвижимости.

Желаете приобрести дома, дачи, коттеджи и таунхаусы Чита без посредников? Изучайте предложения на нашем сайте объявлений! Дома, дачи, коттеджи Чита — объявления о покупке, аренде и продаже дач в Чита. Продажа коттеджей Чита.

Поискать объявления на других сайтах: Авито Дома, дачи, коттеджи Чита, Из рук в руки Дома, дачи, коттеджи Чита, Юла Дома, дачи, коттеджи Чита

Загородная недвижимость

Новые публикации в журнале

«Берингер Ингельхайм» объявляет о запуске федеральной образовательной программы по профилактике паразитов у домашних.

Эксперты предупреждают об опасности клещей для человека и домашних животных С приходом тепла мы все больше времени.

Франция – это страна с многовековой историей. Во всем мире она известна своим свободолюбием, уникальной культурой.

От покрытия теплицы или парника напрямую зависит урожай в них и состояние растений. На долю этих материалов выпадает.

Читайте так же:  Образец анкеты по переселению

Цветущий сад – это лучшее украшение любого дачного участка. Красивоцветущие кустарники позволяют сделать даже .

Прежде, чем приступать к планировке дачного дома, нужно понимать, что такое помещение – это место сезонного отдыха.

Многие считают, что для того, чтобы разводить каких-либо животных, не нужен ни опыт, ни знания. Только еда. Также.

Цоколь – это та часть фасада дома, которая выполняет, прежде всего, защитную функцию. Именно он становится преградой.

Контейнерный сад – это особая разновидность организации растений на дачном участке, которая является удобным решением.

Объявления купля продажа дачи

Дача приобретение важное, полезное, а самое главное желанное. Многие, кто хочет купить загородный дом, руководствуется, прежде всего тем, что это прекрасное место для семейного отдыха. Кроме того, здесь можно выращивать свои овощи и фрукты, что является любимым занятием многих мужчин и женщин. Дача в Волгограде или Волжском прекрасный вариант и для тех, кто планирует жить на ней круглый год. Особенно это стало актуально после разрешения приватизировать дачные участки. Люди активно стали пользоваться этой возможностью, и на период с 2012 по 2014 год было рекордное количество сделок в этой области.

Особенно хорошо, когда дача расположена на берегу Волги или какого-либо водохранилища. Счастливые обладатели такой недвижимости могут не только работать на огороде, но и загорать на пляже, заниматься рыбалкой, вести активны отдых зимой и охотиться осенью.

Незаменимой дача будет и для людей пожилого возраста. В этот период жизни особенно хочется удалиться от городской суеты и погрузиться в земледелие, семейные посиделки у камина или пить чай на летней веранде, слушая пение птиц.

Если у вас еще нет подобного имущества, а очень хочется почувствовать радость от ее приобретения, зайдите на сайт Домино. У нас вы найдете массу предложений от собственников и сможете выбрать приемлемый вариант, доступный по цене. Не торопитесь с покупкой, потому что самый удачный сезон для нее — осень, а вот продавать лучше летом – цены на садовые участки в этот период значительно возрастают.

Купить дом в Подмосковье

Всего 39 649 объявлений

Всего 39 649 объявлений

Продать коттедж, 270 м², 6 соток, 40 км за МКАД.

  • 31 января
  • 6310
  • Собственник

Старт продаж второй очереди! Студии с отделкой с видом на реку от 2,5 млн руб.! 200 метров от Москвы!

Продажа дома, 100 м², 14 соток, 78 км за МКАД.

  • 22 января
  • 1265
  • Риелтор

Продается дом, 95 м², 8.8 сотки, 55 км за МКАД.

  • 5 февраля
  • 666
  • Собственник

Купить коттедж, 519.5 м², 20.43 сотки, 8-комн., 20 км за МКАД.

  • сегодня в 01:07
  • 1040
  • Агентство

Продам дом, 460 м², 13 соток, 11-комн., 20 км за МКАД.

  • сегодня в 01:07
  • 193
  • Агентство

Продажа таунхауса, 320 м², 2 сотки, 4-комн., 20 км за МКАД.

  • сегодня в 01:07
  • 438
  • Агентство

Новые квартиры от застройщика в готовых домах на берегу Москвы-реки. Первый взнос от 10%! Выдаем ключи.

Продажа дома, 155 м², 8 соток, 5-комн., 35 км за МКАД.

  • сегодня в 00:40
  • 778
  • Риелтор

Продать дом, 120 м², 7.5 сотки, 48 км за МКАД.

  • вчера в 16:49
  • 640
  • Риелтор

Продам дом, 215 м², 6.2 сотки, 5-комн., 55 км за МКАД.

  • вчера в 01:07
  • 162
  • Агентство

Продается таунхаус, 110 м², 2 сотки, 42 км за МКАД.

  • 5 февраля
  • 504
  • Агентство

Объявление о продаже таунхауса, 180 м², 6.38 сотки, 41 км за МКАД.

  • 5 февраля
  • 372
  • Агентство

Квартиры с видом на реку от 9,8 млн руб. 500 м от Серебряного бора. С отделкой. Ипотека от 5,9%. м. Щукинская

Купить дом, 80 м², 6 соток, 55 км за МКАД.

  • 4 февраля
  • 731
  • Риелтор

Продаем дом, 128 м², 7 соток, 40 км за МКАД.

  • 4 февраля
  • 1608
  • Риелтор

Объявление о продаже дома, 200 м², 10 соток, 6-комн., 36 км за МКАД.

  • 4 февраля
  • 339
  • Риелтор
Читайте так же:  Льготы на оплату детского сада в екатеринбурге

Продаю дом, 155 м², 8 соток, 5-комн., 36 км за МКАД.

  • 4 февраля
  • 382
  • Риелтор

Продажа дома, 160 м², 15 соток, 7-комн., 55 км за МКАД.

  • 4 февраля
  • 1041
  • Риелтор

ЖК Большое Путилково. 0% первый взнос. Рядом детские сады, школы, поликлиники.

Продаем дом, 140 м², 6 соток, 45 км за МКАД.

  • 3 февраля
  • 598
  • Риелтор

Продаем дом, 75 м², 7 соток, 114 км за МКАД.

  • 2 февраля
  • 1270
  • Риелтор

Продаем коттедж, 260 м², 12 соток, 32 км за МКАД.

  • 1 февраля
  • 657
  • Агентство

Продам дом, 102.9 м², 7 соток.

  • сегодня в 04:47
  • 32
  • Агентство

Продам дом, дачу, 50 м², 30 соток, 55 км за МКАД.

  • сегодня в 04:24
  • 110
  • Агентство

Выдаем ключи! Квартиры в Москве от 9,3 млн руб. Скидка до 3%. Ипотека от 4,8%

Продать дом, дачу, 90 м², 6 соток, 23 км за МКАД.

  • сегодня в 04:24
  • 272
  • Агентство

← Ctrl предыдущая следующая Ctrl →

Продажа домов, дач в Московской области

Все актуальные предложения о продаже домов, дач в Московской области в одном месте — всего размещено — 39 649 объявлений. Наиболее низкая стоимость продажи дома, дачи на данный момент составляет 30 000 рублей. На сайте представлено множество домов, дач различного типа постройки: деревянные, кирпичные и др. Удобная форма подбора позволит вам найти наиболее подходящий вариант: выберите необходимые параметры поиска, например, площадь, наличие электричества, водопровода и проч. Огромная база объявлений содержит предложения как от собственников, так и агентов.

Купить дачу в Новосибирске

Предлагаем вам 37 объявлений о продаже дач в Новосибирске. В базе «МИР КВАРТИР» мы собрали для вас варианты стоимостью от 330 000 руб. до 1 600 000 руб. Самые дорогие предложения имеют полный набор коммуникаций и большие по площади участки. Более дешевые объекты отличаются небольшой площадью, менее удачным расположением и бюджетными стройматериалами.

Быстро выбрать и купить дачу в Новосибирске можно с помощью специальной формы, которая позволяет сортировать объявления по множеству параметров: цене, расположению объекта, площади дома и участка, количеству комнат и этажности. Также сервис может отобрать объявления только от собственников (параметр «без посредников») или от агентств недвижимости. При обращении к собственникам вы получаете экономию на комиссионных. Прибегнув к помощи риэлторского агентства, вы переложите все трудности оформления сделки и проверки документов на плечи посредника. Помочь в покупке дачи в Новосибирске вам смогут такие компании, как Агентство недвижимости «Проект», Единый Центр Жилья, НИАН.