Налог при сдаче в аренду пенсионеру

Рубрики Статьи

Должен ли пенсионер платить налог на доход от сдачи гаража в аренду?

Здравствуйте. Скажите пожалуйста, должен ли пенсионер платить налог на доходы физических лиц от сдачи гаража в аренду? Сумма дохода за год составляет 42 000 руб.

29 Октября 2015, 20:39 Роман, г. Москва

Ответы юристов (1)

Да, никаких исключений закон не предусматривает

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

ПЕНСИОНЕР ПРИ СДАЧЕ ИМУЩЕСТВА В АРЕНДУ ВПРАВЕ ПОЛУЧИТЬ ИМУЩЕСТВЕННЫЙ НАЛОГОВЫЙ ВЫЧЕТ

Неработающий пенсионер, получающий доходы от сдачи в аренду собственного нежилого помещения, вправе получить имущественный налоговый вычет в порядке, предусмотренном в ст. 220 НК РФ, представив в налоговый орган по месту своего учета налоговую декларацию и документы.

Об этом Письмо УФНС РФ по г. Москве от 26.11.2008 N 18-14/110310.

В соответствии с пп. 4 п. 1 ст. 208 Налогового кодекса РФ к доходам от источников в РФ относятся доходы, полученные от сдачи в аренду или иного использования имущества, находящегося в РФ. Такие доходы облагаются по ставке 13%, которая установлена в п. 1 ст. 224 НК РФ.

Согласно положениям ст. 210 НК РФ при определении налоговой базы по НДФЛ в отношении доходов, облагаемых по указанной налоговой ставке, налогоплательщик вправе уменьшить доходы, полученные от сдачи в аренду имущества, на сумму имущественного налогового вычета, который предусмотрен, в частности, в пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ.

На основании пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ налогоплательщик вправе получить имущественный налоговый вычет в сумме, израсходованной на приобретение на территории РФ квартиры. Общий размер имущественного налогового вычета не может превышать 2 000 000 руб. без учета сумм, направленных на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций РФ и фактически израсходованным налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение на территории РФ жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.

Для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет при приобретении квартиры договор о приобретении квартиры, акт о передаче квартиры или документы, подтверждающие право собственности на квартиру.

Указанный имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику на основании письменного заявления налогоплательщика, а также платежных документов, оформленных в установленном порядке и подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком по произведенным расходам (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы).

Если в налоговом периоде имущественный налоговый вычет не может быть использован полностью, его остаток может быть перенесен на последующие налоговые периоды до полного его использования.

Согласно ст. 229 НК РФ налогоплательщики, которые получили доход по договорам найма или договорам аренды любого имущества, обязаны представить в налоговый орган по месту жительства налоговую декларацию в срок не позднее 30 апреля года, следующего за истекшим налоговым периодом.

© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на «Субсчет.ру: теория и практика бухгалтерского учета и налогообложения» при цитировании (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)

Должен ли пенсионер платить налог на землю в многоквартирном доме?

Если я-пенсионер, в своем (частном) доме не плачу налогов на землю, а жена, которая также является пенсионером, живет в многоквартирном доме и уплачивает налоги. Законно ли?

Ответы юристов (1)

земельный налог на ЗУ под МКД не платят.

Статья 389. Объект налогообложения

1. Объектом налогообложения признаются земельные участки, расположенные в пределах муниципального образования (городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя), на территории которого введен налог.
2. Не признаются объектом налогообложения:

6) земельные участки, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Сдача квартиры пенсионер

Я работающий пенсионер, приобрела квартиру в строящемся доме в ипотеку в 2018 году, сдача дома и заселение в июне 2019 года. За какие предшествующие годы до покупки жилья я могу получить налоговый вычет? Спасибо.

Читайте так же:  Договор оказания услуг мфц

Здравствуйте. Если квартиру приобретает пенсионер, применяется особый порядок получения вычета. По общему правилу, если у собственника не было налогооблагаемых доходов в отчетном периоде (государственные пенсии налогом не облагаются), то право на применение вычета можно перенести на три предыдущих года, предшествующих году покупки квартиры (п. 10 ст. 220 НК РФ). Если же Вы на дату приобретения квартиры будете работающим официально пенсионером, то у Вас должны быть налогооблагаемые доходы, которые Вам и вернут за 2019 и последующие годы при подаче Вами документов в налоговую..

Здравствуйте, при покупке квартиры/дома с использованием ипотечных средств Вы можете получить два налоговых вычета: основной вычет (пп.3 п.1 ст.220 НК РФ) и вычет по ипотечным процентам (пп.4 п.1 ст.220 НК РФ) максимальный размер вычета составляет 2 млн. руб. (вернуть вы сможете 13% от этой суммы — 260 тыс. руб. право на вычет возникает после оформления права собственности согласно выписке из ЕГРН (при покупке по договору купли-продажи). Подавать документы на вычет в налоговый орган можно по окончанию года, когда возникло на него право.

Я инд. преприниматель, пенсионер, хочу сдать в аренду квартиру.. Какие налоги за сдачу в аренду я должен буду платить?

С дохода от сдачи имущества а аренду налоги Вы будете платить в зависимости от выбранной системы налогообложения: УСН или НДФЛ.

Может ли пенсионер старше 80 лет быть освобожден от налога на сдачу квартиры в наем?

К сожалению, закон такого не предусматривает, только налоговые вычеты в установленных законом случаях. Вы можете не платить взносы на капремонт, если такое решение принято у Вас в регионе.

Не работающий пенсионер должен ли платить налог за сдачу квартиры в аренду.

У пенсионеров на этот счет нет льгот. Платят как все.

Здравствуйте, Уважаемая Лана. Вы обязаны платить налог от сдачи квартиры.

Должен, сдача в аренду является источником дохода, который облагается налогообложением.

Я пенсионер, сдаю квартиру в Москве в аренду с уплатой налога на доход от сдачи. У меня уменьшили размер пенсии и доплату города. Является ли это правомерным?

Здравствуйте. Вам неправомерно уменьшили пенсию и доп. выплату, так как Вы при оплате налога не делаете взносы как ИП или организация в пенсионный фонд, не являетесь рабочим пенсионером. Вам необходимо обратиться с грамотным заявлением в районный отдел ПФР, в Пенсионный фонд России. А также с жалобой в прокуратуру на ущемление Ваших прав.

Должен ли пенсионер, ветеран войны и труда, жертва репрессий платить налог от сдачи квартиры в наем?

Да, кто бы Вы ни были, Вы обязаны платить налог от сдачи квартиры, даже если Вы жертва репрессий. Никаких льгот тут нет.

Должен ли платить неработающий пенсионер и ветеран труда за сдачу своей квартиры в аренду?

Должен ли платить неработающий пенсионер и ветеран труда за сдачу своей квартиры в аренду? Да, должен НДФЛ по ставке 13%. Ни статус пенсионера, ни ветерана не освобождают от этой обязанности.

Купила квартиру имею ли я возможность получать возврат 13% за сдачу квартиры в аренду. Я пенсионер.

С дохода от сдачи квартиры в найм Вы должны платить НДФЛ. Имущественный налоговый вычет по расходам на приобретение жилья можно получить в пределах уплаченного НДФЛ (не более 260 тыс. руб. суммарно).

Здравствуйте. Вы имеете право на налоговый вычет 13% от стоимости, если работаете и платите налоги. А если Вы сдаете квартиру в аренду, то тогда Вы должны заплатить налоги в размере 13% от аренды.

Если налоги платите, то имеете право на налоговый вычет. Если с аренды налоги не платите, то ни о каком возврате и речи быть не может.

Добрый день! Если Вы официально сдаете и оплачиваете налоги — то да, Вы можете получить налоговый вычет. Всего Вам наилучшего 1

Добрый день, Зоя Ивановна! Все зависит от того, уплачиваете ли вы налоги с дохода от сдачи квартиру в аренду. Если доход не платите, не работаете, то возмещение вам не положено. У любой проблемы имеется решение, главное уметь его найти. Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!

Я являюсь пенсионером, собираюсь сдавать квартиру. Не повлияет ли доход от сдачи квартиры на статус неработющего пенсионера? Смогу ли я и дальше пользоваться льготами неработющего пенсионера?

Доброго времени суток! Нет, не повлияет. При сдаче в аренду имущества, Вы обязаны платить 13 процентов НДФЛ с дохода, который Вы получаете от арендатора в силу пп. 4 п. 1 ст. 208, п. 1 ст. 209 НК РФ.

Читайте так же:  Налог на сельхоз животных в россии 2019

Сдавайте либо официально через налоговую с договором, либо говорите что это родня. На ваш статус Татьяна это никак не повлияет, сдача квартиры это источник доходов, но не работа.

Добрый день! Сдача квартиры по договору найма повлияет на обязанность по уплате подоходного налога, но не имеет значения для расчета пенсии.

Доход от сдачи квартиры никак не повлияет на статус неработающего пенсионера, Если вы не будете официально показывать свои доходы. А в большинстве случаев нет никакой необходимости показывать ваши доходы.

Добрый день. Сдача квартиры в аренду не влияет на статус неработающего пенсионера. В следующем году можете подать декларацию о доходах.

Должен ли платить пенсионер за сдачу квартиры?

Здравствуйте! Да, любой гражданин обязан платить налог на доходы физических лиц, размер которого составляет 13 % от полученного дохода.

Если пенсионер сдает квартиру и получает доход от сдачи квартиры то с этого дохода должен платиться налог Декларация по налоггу согласно ст 229 НК РФ сдается до 30 апреля, года следующего за получением дохода А сам налог нужно уплатить до 15 июля.

Доброе утро. Если это является вашим доходом в таком случае вам необходимо будет заполнять форму 3 НДФЛ и платить налог. Хорошего приятного дня.

Как правильно заплатить налог пенсионеру по старости от сдачи квартиры в аренду за 30 т. в месяц.

Добрый вечер! Платить налог Вам придется как и всем остальным — 13%, льгот для пенсионеров в данном случае законом не предусмотрено.

Здравствуйте, Сергей! Вам необходимо сдать декларацию по форме 3-НДФЛ до 30.04.2017 г. за 2016 год, и в зависимости от полученного дохода, необходимо будет уплатить 13% с дохода. С 30000 рублей получается 3900 рублей. Если необходима будет помощь в подготовке декларации, обращайтесь. Удачи!

Добрый день. Для этого получателю дохода необходимо не позднее 30 апреля подать декларацию о доходах, получить реквизиты для перечисления налога и оплатить его. Налог составит 3900 руб.

Можно ли пенсионеру, инвалиду не платить налоги за квартиру или при сдаче квартиры. Спасибо.

Да Можно пенсионеру, инвалиду не платить налоги за квартиру, если не заключать официальный договор с арендатором и нигде не регистрироваться.

Добрый день! Нет нельзя вы не освобождаетесь от уплаты НДФЛ от своего дохода С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.

Если строительство и сдача квартиры завершается, когда пенсионер вышел на пенсию, но до этого момента он три года работал, возможно ли обратиться за вычетом?

Доброго времени суток! Пенсионер может воспользоваться имущественным налоговым вычетом, если остаток образовался по вычету сразу после выхода на пенсию.

Влияет ли сдача квартиры в наем пенсионером с уплатой соответствующего налога на индексацию его пенсии? Или считается ли такой пенсионер работающим и лишающимся индексации пенсии?

Добрый день! Нет, никоим образом не влияет. Не считается такой пенсионер работающим, он ведь трудовой договор ни с кем не заключил Удачи Вам и всего доброго!

Сдаю квартиру в наем, я пенсионер мне 70 лет, налог должен платить за сдачу квартиры.

Доброго времени суток, Тамара. Да, при сдаче квартиры в наем, необходимо платить налог, невзирая на возраст пенсионный (13 процентов).

Здравствуйте, да Вы обязаны платить налог, так как пенсионеры не имеют льгот по оплате налога при сдаче квартиры в аренду. C уважением, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

Гражданин Республики Беларусь пенсионер имею квартиру в РФ. Каким налогом будет облагаться ее сдача в аренду по договору на длительный срок?

Да, будет облагаться налогом доход от сдачи квартиры в аренду. размер налога — 30%.

Должен ли платить пенсионер налог при сдаче своей квартиры и с какой суммы?

Да, должен. Со всего дохода. 13%.

Сдача квартиры в подаем — это предпринимательская деятельность. Вы должны сдавать в налоговую инспекцию ежегодно отчеты, начислят суммы налогов от дохода.

Существуют ли льготы по уплате ндфл пенсионерами за сдачу квартиры в аренду в Сахалинской области?

Здравствуйте! НЕТ, к сожалению УДАЧИ ВАМ

Какие льготы у неработающих пенсионеров на налог при сдаче квартиры в наем.? Спасибо.

Таких льгот нет. 13 % нужно платить.

С 31-го декабря 2015 г. не работающий пенсионер, купил квартиру в новостройке. Срок сдачи дома 4 квартал 2017 года. Смогу я вернуть подоходный вычет? Сейчас я не работаю и если дом не сдадут в срок и получится если пройдёт больше трёх лет как я не работаю, вернут мне подоходный налог или нет?

Читайте так же:  Приказ no 502 министерства образования рк

Не вернут, если на момент получения свидетелства о праве собственности в Росреестре у Вас не будет зарплаты за предыдущие 3 года.

Платит ли неработающий пенсионер подоходный налог от сдачи в аренду собственной квартиры.

Здравствуйте! Да,платит в обязательном порядке.

Должен ли пенсионер платить налог с дохода сдачи квартиры в аренду?

Здравствуйте. Да, обязан. Здесь нет льгот.

Есть-ли льгота для пенсионеров по ндфл по сдаче в аренду квартиры?

Здравствуйте. Таких льгот нет.

Пенсионеры платят налог от сдачи квартиры.

Да, пенсионеры платят налог на доходы физических лиц. Не путайте с налогом на имущество.

Пенсионер, инвалид 3 группы сдал квартиру в аренду на 11 месяцев. Должен ли он платить налог от сдачи жилья.

Да, пенсионеры не освобождаются от уплаты налога на доходы физических лиц от сдачи имущества в аренду.

Снимается ли московская надбавка при сдаче пенсионером квартиры в наем?

Здравствуйте. Нет, остается

Срок сдачи квартиры военным пенсионером обеспеченным жильем.

Вы должны были подписать уведомление с установленным сроком сдачи жилья. Некоторые умудряются после получения жить еще долго в 2 квартирах

Должны ли пенсионеры платить налоги с продажи акций?

Добрый день! У меня бабушка продала акции года два назад и купила квартиру, налог она неплатита с продажи акции, а сейчас пришло письмо что она далжна выплатить налог с продажи акций. Вопрос такой пенсианеры выплачивают налог?

Ответы юристов (1)

Особых пунктов, позволяющих пенсионерам получать льготы, в Налоговом Кодексе нет, поэтому НДФЛ оплачивается по общим правилам для физических лиц в соответствии с законодательными актами.​

Остались вопросы пишите и удачи!

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Как изменится пенсия при сдаче квартиры неработающим пенсионером?

Может ли неработающий пенсионер сдавать квартиру и как при это изменится его пенсия и доплаты из городского (московского) бюджета

Здравствуйте! Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь:

Сегодня мы уже ответили на 868 вопросов .
В среднем ожидание ответа – 14 минут.

Если пенсионер будет официально платить налоги за сдачу квартиры то конечно городской надбавки его лишат. Если будет сдавать неофициально, то никаких изменений в размере пенсии не предвидится.

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 17 ноября 2009 г. N 1268-ПП О РЕГИОНАЛЬНОЙ СОЦИАЛЬНОЙ ДОПЛАТЕ К ПЕНСИИ

5. Право на получение региональной социальной доплаты к пенсии (далее по тексту — региональная социальная доплата) имеют неработающие пенсионеры, получающие пенсию или пожизненное содержание (далее по тексту — пенсия) в городе Москве (независимо от вида получаемой пенсии и органа, которым она выплачивается) и зарегистрированные в городе Москве по месту жительства или по месту пребывания.

К неработающим пенсионерам относятся пенсионеры, не осуществляющие работу и (или) иную деятельность, в период которой они подлежат обязательному пенсионному страхованию в соответствии с Федеральным законом от 15 декабря 2001 г. N 167-ФЗ «Об обязательном пенсионном страховании в Российской Федерации», а также получающие пенсию дети, не достигшие возраста 18 лет.