Льготы на приватизацию жилья

Рубрики Статьи

Содержание:

Установлены ли какие-либо льготы по приватизации жилья

Согласно ст. 6 Закона «О приватизации государственного жилищного фонда» независимо от размера общей площади бесплатно приватизируются:

квартиры (дома), полученные в случае сноса или отселения всех семей из домов (частей домов), принадлежавших им на праве собственности, если бывшие владельцы не получили денежную компенсацию;

квартиры (дома), в которых проживают граждане, удостоенные звания Героя Советского Союза, Героя Социалистического Труда, награжденные орденом Славы трех степеней, ветераны ВОВ, воины-интернационалисты, инвалиды I и II групп, инвалиды с детства, ветераны труда, проработавшие: не менее 25 лет — женщины, 30 лет — мужчины, ветераны Вооруженных Сил и репрессированные лица, реабилитированные согласно Закону «О реабилитации жертв политических репрессий в Украине» ;

квартиры (дома), в которых проживают семьи погибших при исполнении государственного и общественного долга и на производстве;

квартиры (дома), в которых проживают военнослужащие, которым установлена льгота Законом «О социальной и правовой защите военнослужащих и членов их семей» ;

квартиры (дома), в которых проживают многодетные семьи (семьи, имеющие трех и более несовершеннолетних детей).

Детальную информацию по данному и сопутствующим вопросам можно найти в алгоритме действий: Приватизация квартиры

Льготы при приватизации квартиры

У меня в собственности 3-х комнатная квартира, до ее приватизации получала от УСЗН льготы. После приватизации квартиры в выплате льгот мне отказали. Так же со мной проживает сын инвалид с детства 3 группа-28 лет не работает. Законен ли отказ в предоставлении мне льгот по оплате комм. Услуг?

Законен ли отказ в предоставлении мне льгот по оплате комм. Услуг?[quote][/quote] В данном случае отказ является незаконным Вам следует его в течение трех месяцев оспорить в суде ст 218 КАС РФ.

Какие льготы имеет пенсионер достигший 80 лет при приватизации квартиры?

нет никаких льгот.

Никаких льгот при приватизации жилья государства — не установило. Все граждане имеют одинаковые права и обязанности.

Будут ли учитываться льготы при распределении долей при приватизации квартиры, которые действовали при предоставлении мне квартиры по соцнайму при увольнении в отставку как военнослужащего о выделении дополнительной жилплощади.

Да, будут учитываться.

Сохраняются ли льготы на оплату ЖКХ при приватизации квартиры, если льготы на инвалида, который остается в квартире только зарегестрирован, без доли в приватизации?

Льготы на оплату коммунальных услуг (водоснабжение, водоотведение) на него сохраняются, содержание и ремонт жилья обязан оплачивать собственник, не имеющий льгот, в полном объеме.

Имеет ли инвалид войны 2 гр. льготы при приватизации квартиры и какие?

Безкоштовна приватизація незалежно від розміру загальної площі.

Распространяются ли льготы по инвалидности на коммунальные платежи при приватизации квартиры.

Конечно льготы не зависят от права собственности на жильё.

Да, конечно. Льготы имеет в квартире, в которой Вы зарегистрированы независимо от того муниципальная квартира или в собственности граждан.

После приватизации льготы у вас останутся.Не переживайте.

В соответствии с федеральными законами «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации», предоставляется льгота в виде 50% платы за коммунальные услуги, то есть за отопление, горячее и холодное водоснабжение. На членов семьи инвалида льгота не распространяется, то есть это персональная льгота.

Да, распространяются. Инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, предоставляется скидка не ниже 50% на оплату жилого помещения (в домах государственного или муниципального жилищного фонда) и оплату коммунальных услуг (независимо от принадлежности жилищного фонда), а в жилых домах, не имеющих центрального отопления, — на стоимость топлива, приобретаемого в пределах норм, установленных для продажи населению. Вам необходимо обратиться в органы соц. защиты.

Федеральный закон от 24 ноября 1995 г. N 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» Статья 17. Обеспечение инвалидов жилой площадью Инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, принимаются на учет и обеспечиваются жилыми помещениями в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации. Обеспечение за счет средств федерального бюджета жильем инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов, нуждающихся в улучшении жилищных условий, вставших на учет до 1 января 2005 года, осуществляется в соответствии с положениями статьи 28.2 настоящего Федерального закона. Инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, вставшие на учет после 1 января 2005 года, обеспечиваются жилым помещением в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации. Определение порядка предоставления жилых помещений (по договору социального найма либо в собственность) гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, вставшим на учет до 1 января 2005 года, устанавливается законодательством субъектов Российской Федерации. Жилые помещения предоставляются инвалидам, семьям, имеющим детей-инвалидов, с учетом состояния здоровья и других заслуживающих внимания обстоятельств. Инвалидам может быть предоставлено жилое помещение по договору социального найма общей площадью, превышающей норму предоставления на одного человека (но не более чем в два раза), при условии, если они страдают тяжелыми формами хронических заболеваний, предусмотренных перечнем, устанавливаемым уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. ГАРАНТ: См. Перечень заболеваний, дающих инвалидам, страдающим ими, право на дополнительную жилую площадь, утвержденный постановлением Правительства РФ от 21 декабря 2004 г. N 817 Плата за жилое помещение (плата за социальный наем, а также за содержание и ремонт жилого помещения), предоставленное инвалиду по договору социального найма с превышением нормы предоставления площади жилых помещений, определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения в одинарном размере с учетом предоставляемых льгот. Жилые помещения, занимаемые инвалидами, оборудуются специальными средствами и приспособлениями в соответствии с индивидуальной программой реабилитации инвалида. Инвалиды, проживающие в стационарных учреждениях социального обслуживания и желающие получить жилое помещение по договору социального найма, подлежат принятию на учет для улучшения жилищных условий независимо от размера занимаемой площади и обеспечиваются жилыми помещениями наравне с другими инвалидами. Дети-инвалиды, проживающие в стационарных учреждениях социального обслуживания, являющиеся сиротами или оставшиеся без попечения родителей, по достижении возраста 18 лет подлежат обеспечению жилыми помещениями вне очереди, если индивидуальная программа реабилитации инвалида предусматривает возможность осуществлять самообслуживание и вести ему самостоятельный образ жизни. Жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда, занимаемое инвалидом по договору социального найма, при помещении инвалида в стационарное учреждение социального обслуживания сохраняется за ним в течение шести месяцев. Специально оборудованные жилые помещения государственного или муниципального жилищного фонда, занимаемые инвалидами по договору социального найма, при их освобождении заселяются в первую очередь нуждающимися в улучшении жилищных условий другими инвалидами. Инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, предоставляется скидка не ниже 50 процентов на оплату жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда и оплату коммунальных услуг (независимо от принадлежности жилищного фонда), а в жилых домах, не имеющих центрального отопления, — на стоимость топлива, приобретаемого в пределах норм, установленных для продажи населению. Инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов, предоставляется право на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства. ГАРАНТ: О предоставлении льгот инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, по обеспечению их жилыми помещениями, оплате жилья и коммунальных услуг см. постановление Правительства РФ от 27 июля 1996 г. N 901

Хотела бы узнать, теряются льготы у пенсионеров при приватизации. В квартире прописано 7 человек: бабушка с дедушкой, родители, я и сестра с полугодовалым сыном. Если при приватизации бабушка с дедушкой останутся только прописанными в этой квартире — потеряют ли они льготы (ветеран труда, инвалидность. Скидка на ЖКХ, датация к пенсии)? если нет, то эти льготы распространяются на какую часть квартиры, если они в собственниках? И еще — ребенок сестры автоматом становится собственником?

Да — автоматом. Льготы как начислялись — так и будут. Они отказ пишут от приватизации?

Существует ли налоговая льгота для пенсионеров при приватизации квартиры.

В соответствии с п.2 ст.4.Закона «О НАЛОГАХ НА ИМУЩЕСТВО ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ» пенсионеры не платят налог на квартиру. Для получения льготы Вам небходимо представить в налоговую инспекцию документы, подтверждающие право на пенсию (пенсионную книжку).

Какие льготы имеются у сельских учителей при приватизации квартиры и земельного участка?

приватизация — это БЕСПЛАТНАЯ передача имущества в собственность граждан. Какие могут быть льготы?

Я инвалид 3 группы, положена ли мне льгота при приватизации квартиры.

Какую льготу вы имеете в виду?

При приватизации квартиры теряет ли льготник льготы на оплату коммунальных услуг (житель блокадного Ленинграда)?
а в случае, если он отказывается от приватизации в пользу детей, но квартира все равно приватизируется?
Заранее благодарю за ответ.

Читайте так же:  Можно ли получить квартиру как мать одиночка

Нет, льгота при приватизации не теряется.

Имеет ли какие-нибудь льготы инвалид 2 группы при продаже квартиры (приватизация менее 3-х лет), если стоимость квартиры выше 1 млн. руб.

Каких-либо дополнительных льгот для лиц, имеющих статус инвалида, в части предоставления налоговых вычетов законодательство не предусматривает.

Сохраняются ли льготы при приватизации квартиры? И в каком случае (должен ли человек, на которого установлены эти льготы, быть собственником квартиры)? На данный момент льготы имеет отец как военнослужащий (воин-интернационалист). В квартире проживают 4 человека (в т.ч. двое совершеннолетних детей).

Ирина! Предусмотренные законом льготы по оплате коммунальных услуг распространяются на граждан вне зависимости от того в чьей соственности находится жилое помещение. С уважением

Порядок и правила приватизации жилья по договору социального найма в 2019 году

С 1991 года в Российской Федерации стартовала программа приватизации жилищного фонда. Ее порядок содержится в параграфах закона № 1541-1 от 04.07.1991. Приватизация квартиры по договору социального найма проводится без взимания платы за квадратные метры. Планировалось, что таковое льготное условие будет отменено с 01.03.17, однако, власти по инициативе Президента РФ В.В. Путина продлили безвозмездную передачу жилых помещений в собственность граждан бессрочно.

Несмотря на предоставленную возможность, за 26 лет воспользовались ею не все потенциальные собственники квартир. Многие не знают, как приватизировать жильё по договору социального найма. Других останавливают затраты на «бесплатный процесс». Разберем, как оформить в собственность жилплощадь, сколько на это потребуется денег, какие препятствия придется преодолеть в 2019 году.

Скачать для просмотра и печати:

Кто может участвовать в приватизации

Право на использование приватизационной привилегии получают все лица, зарегистрированные на жилплощади нанимателя.

При определении приватизационного списка учитывается, что нанимателями признаются:

  • гражданин:
    • получивший ордер на жилье;
    • подписавший с муниципалитетом договор соцнайма;
  • остальные члены его семейства:
    • муж (жена);
    • дети;
    • иные родственники;
    • прописанные в квартире без учета родственных связей (разведенные, к примеру).

В рамках Жилищного кодекса все проживающие несут солидарную ответственность за оплату предоставляемых услуг, а также финансирование содержания строения. Справедливо, что права у людей также одинаковы.

Не могут претендовать на получение квадратных метров в собственность такие лица:

  • зарегистрированные на временных условиях;
  • проживающие по договору поднайма;
  • имеющие прописку по другому адресу.

Исключением из правил запрета на использование приватизационного права являются следующие граждане, не прописанные в помещении:

  • работающие вахтовым методом;
  • проходящие срочную службу в армии;
  • отбывающие наказание в тюрьме.

Подсказка: человек может отказаться от приватизационного права. Таковое желание подтверждается заявлением, зарегистрированным у нотариуса.

Условия получения в собственность жилья

В законодательстве установлены условия передачи жилья в собственность нанимателей. Они таковы:

  • проводится по инициативе гражданина:
    • обратившегося с заявлением в местную администрацию;
    • предоставившего полный пакет необходимых документов;
  • решение принимает собственник (муниципалитет, госорган);
  • наниматель обязан оформить право собственности в установленном порядке (зарегистрировать квартиру в Едином государственном реестре недвижимости ЕГРН ).

Внимание: из приватизационного списка исключаются жилые строения, признанные местными властями аварийными.

Порядок приватизации жилья по договору социального найма

Согласно указанному закону под приватизацией понимается безвозмездная передача гражданам жилых помещений, которые последние используют по договору социального найма.

При этом люди получают возможность самостоятельно распоряжаться жилплощадью:

  • прописывать в ней любых лиц на свое усмотрение;
  • продавать;
  • заключать безвозмездные сделки:
    • дарения;
    • наследования и другие.

Внимание: собственники квадратных метров не имеют права на получение от государства:

  • жилы помещений на льготных основаниях;
  • субсидий на улучшение условий проживания.

Использовать преференцию может любой гражданин, выполняющий требования законодательства. После продления приватизационной программы бессрочно у людей нет необходимости принимать решение второпях. Можно спокойно:

  • решить все семейные споры;
  • собрать необходимую сумму;
  • подготовить документы.

Для сведения: привилегия не предоставляется должникам по коммунальным платежам. Таковыми признаются лица, не погашающие счета более шести месяцев подряд.

Условия передачи квартиры нанимателю

Квартира по соцнайму выделяется определенным категориям граждан для обеспечения местом проживания. Договор и ордер являются основаниями для получения от властей приватизационной привилегии. Передается она в собственность на общих основаниях.

Нанимателю необходимо выполнять все требования законодательства.

Внимание: квартиру могут забрать, а семейство выселить. Условия принятия решения собственником (муниципалитетом или государством) таковы:

  • задолженность по коммунальным платежам более шести месяцев;
  • нарушение норм использования жилого фонда.

Если собственник договор расторгнет по негативным обстоятельствам, то люди потеряют право на оформление квартиры в собственность. Восстановить его будет невозможно.

Вам нужна консультация эксперта по этому вопросу? Опишите вашу проблему и наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время.

Военнослужащими

С большим количеством проблем в последние годы сталкиваются наниматели-военнослужащие. Причем на законодательном уровне препятствий к использованию приватизационной привилегии у них нет. Суть проблем состоит в следующем:

  1. Как правило, наймодателем (собственником строений) военнослужащих выступает Министерство обороны.
  2. Ведомство не желает расставаться с жилым фондом, хотя не имеет к этому легитимных оснований. В ход идут:
    • затягивание процесса;
    • выдвижение неправомерных аргументов.

Для сведения: в законе содержится запрет на передачу в собственность гражданам таких строений:

  • располагающихся на территории закрытых объектов (военных городков);
  • имеющих статус общежитий Министерства обороны.

Практически все споры военнослужащим приходится решать в суде. Как правило, судьи становятся на защиту законных прав людей. Преимущество в этом случае получают военнослужащие:

  • подающие заявку на передачу жилья в собственность всех членов семейства;
  • воспитывающие несовершеннолетних детей.

Участие в приватизации несовершеннолетних

Несовершеннолетние жители РФ получили на законодательном уровне возможность участвовать в безвозмездной передаче жилья в собственность дважды:

  • вместе с родителями до 18-летия;
  • самостоятельно после обретения дееспособности.

Внимание: использовать такие привилегии довольно сложно. Ведь собственникам, в число которых попадает ребенок после приватизации квартиры вместе с родителем, соцнайм не полагается.

У детей-сирот более широкие возможности. Дело в том, что по социальным нормам государство берет на себя обязательство предоставить ребенку, оставшемуся без родительской опеки, жилую площадь. Делается это по следующим правилам:

  • если у сироты нет дома в собственности;
  • после совершеннолетия ему выделяются квадратные метры по договору соцнайма;
  • отвечает за обеспечение сироты местная власть.

Таким образом, бывший сирота получает возможность воспользоваться приватизационной привилегией. Закон ограничивает ее определенным периодом. Правило установлено с целью защиты молодых людей от мошенничества.

Важно: получить в собственность жилище сирота сможет через пять лет с момента заключения договора соцнайма. В остальном процедура не меняется.

Порядок регистрации недвижимости

Передача недвижимости от одного владельца другому — это особая процедура. В данном случае наймодателем могут выступать:

  • государство через министерства, ведомства и иные учреждения;
  • органы местного самоуправления.

Внимание: адресатом заявления на приватизацию должен быть собственник строения. Он указан в договоре соцнайма.

Куда обращаться за оформлением

Процедура оформления недвижимости в собственность представляет собой довольно длительный период взаимодействия с различными госорганами. Придется проделать такую работы:

Необходимые документы

При сборе документов следует учитывать, что некоторые справки действуют определенное время.

Приватизация жилья будет продлена до 2020 г. Кто сможет приватизировать бесплатно?

В Госдуме предложили изменить сроки окончания бесплатной приватизации для некоторых категорий граждан

В Госдуме предложили изменить сроки окончания бесплатной приватизации для некоторых категорий граждан. Соответствующая законодательная инициатива поступила на рассмотрение нижней палаты парламента от депутата партии «Единая России» Александра Сидякина. Таким образом, приватизация жилья будет продлена до 2020 г. Кто сможет приватизировать бесплатно?

Кто может приватизировать жилье бесплатно после 1 марта 2017 года?

В соответствии с законопроектом, предлагается продлить бесплатную приватизацию до 1 января 2020 года.

В документе говорится, что приватизировать жилье смогут лишь дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, при условии, что у них закончится срок действия договора найма предоставленного специализированного жилого помещения. По окончании срока действия договора найма предоставленного им специализированного жилого помещения они будут иметь право бесплатно получить его в собственность.

Также льготы по приватизации жилья будут предоставляться гражданам, подлежащим переселению из многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу либо капитальной реконструкции в связи с непригодностью для проживания до 1 января 2012 года. Если не продлить для переселенцев приватизацию, они будут поставлены в неравное положение с гражданами, получившими и приватизировавшими жилье до указанной даты.

До 1 января 2020 года право оформить полученную от государства квартиру или комнату в собственность сохраняется, во-первых, у крымчан и севастопольцев. Эта категория граждан выбрана потому, что на полуострове до сих пор «проводилась работа по принятию нормативных правовых актов, определяющих порядок передачи жилых помещений в собственность граждан». Поэтому им нужно больше времени на приватизацию, а у остальных россиян его и так было достаточно, считают авторы.

Бесплатная приватизация жилья для Крыма и Севастополя

Напомним, согласно действующему законодательству, срок окончания бесплатной приватизации обозначен датой 1 марта 2017 года. Об этом говорится в ч. 2 ст. 2 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации». Стоит отметить, что никаких исключений для конкретных категорий граждан не предусмотрено.

В пояснительной записке к законопроекту автор уточнил, что срок бесплатной приватизации для некоторых категорий граждан необходимо продлить, поскольку, значительная часть граждан, проживающих в аварийном и ветхом жилье, после 1 марта 2017 года потеряют право на бесплатную приватизацию. Это создаст социальное неравенство в обществе между теми, кто успел приватизировать жилье бесплатно и теми, у кого не было возможности воспользоваться этим правом до обозначенного законом периода.

Читайте так же:  676 приказ моз

В случае с крымчанами и севастопольцами, как считает Сидякин, если его закон будет принят, это позволит реализовать их конституционные права на жилье.

Предполагается, что для жителей Крыма и Севастополя должно быть сделано исключение по срокам бесплатной приватизации жилья. Если инициативу одобрят и соответствующий закон будет принят, то крымчане и севастопольцы смогут воспользоваться своим правом до 1 марта 2020 года, в то время как общий срок для всех остальных граждан истечет 1 марта 2017 года (ч. 2 ст. 2 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации»).

Автор инициативы обосновал предлагаемые поправки следующим. По его словам, в настоящее время на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя продолжаются мероприятия по инвентаризации государственного и муниципального жилищного фонда. Поясняется, что они в том числе направлены на систематизацию учета жилых помещений, относительно которых граждане могли бы реализовать право на приватизацию.

В пояснительной записке также обращается внимание на то, что у граждан, проживающих в других субъектах РФ, было больше времени на реализацию права на приватизацию, так как соответствующие нормы действовали для них с 1991 года.

Инициатор заключил, что предлагаемое им нововведение позволит ряду крымчан и севастопольцев завершить оформление документов для приватизации. Кроме того, ожидается, что жители данных регионов, которые не успели реализовать свое право на бесплатную приватизацию до настоящего времени, смогут сделать это.

Государственная бесплатная Приватизация квартиры продлена до 2018

Подготовлен закон о продлении бесплатной приватизации жилья

В Госдуму внесен закон, предлагающий продлить сроки приватизации жилых помещений на 2 года. Согласно ныне действующему закону, возможность бесплатной приватизации гражданами жилых помещений прекращается с 1 марта 2016 года. В связи с этим предлагается продлить этот срок до 1 марта 2018 года.

Сейчас далеко не все граждане успели приватизировать свое жилье. В связи с этим предлагается продлить сроки бесплатной приватизации. В первую очередь речь идет о тех, кто проживает в аварийных домах и общежитиях, которые приватизировать нельзя. Когда у этих граждан после 1 марта будущего года появится свое жилье, они не смогут его приватизировать – срок, предусмотренный законом, истечет.

Приватизацию жилья сделали бессрочной

В весеннюю сессию Госдума планирует рассмотреть в первом чтении законопроект о бессрочной бесплатной приватизации жилья.

В партии ЛДПР сообщают, что при окончании приватизации граждане, которые не по своей вине не успели приватизировать помещение, будут ущемлены в своих правах. При этом, несмотря на то, что в собственность за эти годы было оформлено более 80% жилого фонда, в России остались граждане, которые не успели оформить квартиру в собственность. Исходя из этого, депутаты предлагают сделать бесплатную приватизацию жилья бессрочной .

Это позволит обеспечить возможность осуществления выбора владения жилым помещением, а также снизит социальную напряженность, которая возникает в обществе каждый раз в преддверии окончания очередного срока приватизации, — сообщается в пояснительной записке к проекту.

Отметим, сейчас депутаты настаивают на принятии закона, предлагающего продлить сроки приватизации жилых помещений до 1 марта 2017 года. 24 же февраля Госдума планирует принять сразу в трех чтениях законопроект о продлении приватизации жилья до 1 марта 2017 года. Ранее министр строительства и ЖКХ РФ Михаил Мень заявил о том, что продление срока бесплатной приватизации жилья до 1 марта 2017 года станет последним.

Как приватизировать квартиру в 2016 году

Статья поможет узнать, в чем суть приватизации, действительно ли ее продлили до 2018 года и как написать заявление на приватизацию квартиры.

Программа бесплатной приватизации действует в России уже более 20 лет. Причем сроки ее проведения постоянно переносятся. О причинах продления завершающей даты бесплатной регистрации прав, а также о том, с чего начать приватизацию в 2016 году мы и расскажем в этой статье.

Приватизация — что это?

Условия приватизации квартиры.

Приватизация продлена до.

Документы для приватизации.

Приватизация квартиры через суд.

Приватизация — что это?

Приватизация квартиры — это добровольная передача жилья в частную собственность из государственного и муниципального фонда.

Приватизация производится согласно Закону Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» N 1541-1 от 4 июля 1991 года».

Воспользоваться правом на регистрацию прав можно только единожды. Если человек хотя бы раз участвовал в процедуре, то обратившись с подобным заявлением снова, он однозначно получит отказ. Данное правило действует исключительно в отношении совершеннолетних граждан. Лица, не достигшие 18-летнего возраста, ставшие собственниками занимаемой квартиры по программе приватизации, могут снова воспользоваться данным правом после достижения совершеннолетия.

Лица, приватизировавшие квартиру, но через некоторое время вернувшие ее обратно государству (совершившие, так называемую, расприватизацию) могут снова приватизировать жилье.

Приватизация в 2015 году занимала 3 месяца, такой же срок будет установлен и в 2016 году. «Почему так долго?» — часто задают вопрос заявители. Отвечаем — На проверку документов уходит 2 месяца и еще 1 месяц занимает сам процесс государственной регистрации. Если бы в программе участвовало пару сотен человек, то процедура происходила бы значительно быстрее. Но ведь желающих в тысячи раз больше.

Условия приватизации квартиры

Условия, когда приватизация возможна:

  1. Помещение подлежит приватизации и соответствует ее условиям.
  2. На проведение процедуры согласны прописанные в квартире лица.
  3. Члены семьи, которые не желают участвовать в процедуре, подписывают «отказную».
  4. Совершеннолетние участники включаются в процесс приватизации в первый раз.

Если один или несколько членов семьи категорически отказываются от приватизации собственности, то они должны официально отказаться от участия в программе. Аналогично следует действовать и лицам, которые уже однажды приватизировали жилье. Только в таком случае остальным членам семьи удастся приватизировать квартиру.

Если же упомянутые выше граждане не желают писать «отказную», то для остальных прописанных в квартире лиц возможны всего два варианта развития событий:

  • Отказ от приватизации квартиры.
  • Решение вопроса через суд.

Приватизация продлена до.

Бесплатная приватизация стартовала еще в конце 1992 года. А завершение процесса планировалось на 2007 год. В результате постоянных продлений, окончательный срок установлен 1 марта 2016 года. Изначально планировалось, что продлится бесплатная приватизация до 2018 года.

Приватизация после 1 марта 2016 года, скорее всего, уже не будет бесплатной. Поэтому, гражданам, которые до сих пор не успели приватизировать квартиры, стоит поторопиться. Платная регистрация прав на собственность — это дорогостоящая процедура.

Причины, согласно которым продлены сроки приватизации квартир до весны 2016 года:

  1. Экономика страны находится в состоянии кризиса. Финансовое положение граждан заметно ухудшилось и они не смогут позволить себе участие в платной процедуре, в результате чего ожидаемым будет повышение социальной напряженности.
  2. Чтобы получить жилье по социальной программе, сначала необходимо встать на очередь, которая включает в себя не одну сотню, и даже тысячу человек. Получается, что момента получения придется ждать, как минимум, несколько лет. А ведь полученное жилье нужно перевести в собственность. Таким образом, продление бесплатной программы позволяет участвовать в ней еще большему количеству заинтересованных россиян.
  3. Несмотря на период действия программы, не расселенными остались сотни тысяч жильцов ветхих и аварийных домов. Граждане ожидают получения нового жилья с возможностью его приватизации.
  4. Жители Крыма и Севастополя попросили продлить сроки бесплатной программы, чтобы успеть собрать необходимый пакет документов.
  5. Так как, изначальный срок окончания был назначен на 2015 год, в государственных органах начался ажиотаж, приводящий к собранию очередей. После перенесения срока данный вопрос урегулировался.

Предлагаем вам ознакомиться с цифрами, касающимися бесплатной регистрации прав на недвижимость:

  • За последние 10 лет было зарегистрировано более 17 миллионов прав собственности.
  • За период с 2005 по 2008 год количество регистраций прав собственности ежегодно уменьшалось. Если в 2005 году их число составляло 3,1 млн, то в 2018 оно едва достигло 1,4 млн.
  • В 2009 году было зарегистрировано 2,3 млн прав собственности на квартиры.
  • В 2010 году число зарегистрированных прав вновь уменьшилось — до 2 млн.
  • В 2011 и 2012 годах количество зарегистрированных прав равнялось 823 тысячам и 933 тысячам соответственно.
  • В 2013 году произошел резкий скачок. Прав на жилье было зарегистрировано — 1,6 млн.
  • На конец 2013 года не приватизированными оставались более 4 миллионов квартир.

Какие объекты не подлежат приватизации

Если квартира входит в систему государственного и муниципального жилья, она не всегда может быть приватизирована.

Согласно Закону N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», не подлежат регистрации следующие жилые объекты:

  1. Помещения в общежитиях. Это объяснимо тем, что жилье такого типа — временное. В общежитиях живут люди, не являющиеся постоянными жителями населенного пункта, в котором и расположены эти общежития. Гости такого жилья — командировочные работники, студенты или военные.
  2. Помещения, находящиеся в аварийном состоянии и признанные непригодными для жизни.
  3. Служебные жилые помещения. Исключение составляют некоторые находящиеся в сельской местности.
  4. В домах, расположенных на территории закрытых военных городков.
Читайте так же:  Образец заявления в службу защиты прав потребителей

Военный городок включает в себя сооружения на едином земельном участке, используемые для размещения рабочих, служащих и военнослужащих, а также для расквартирования воинских частей.

Военные городки могут быть:

  • закрытыми;
  • открытыми.

К закрытым военным городкам относятся:

  1. Военные городки за пределами населенных пунктов.
  2. Военные городки в черте населенных пунктов, имеющие систему пропусков.

Плюсы и минусы приватизации

Как и любая государственная программа, приватизация включает в себя положительные и отрицательные стороны.

К плюсам можно отнести:

  1. После того, как гражданин становится полноправным собственником жилья, он может распоряжаться им по своему усмотрению, например, сдать в аренду, завещать или продать. Наниматель такими правами не обладает.
  2. Отобрать жилое помещение у законного собственника практически не представляется возможным. Наниматель же может быть выселен в другое помещение (как правило с худшими условиями проживания) или и вовсе оставлен без жилья, если он, к примеру, совершил некие противоречащие законодательству поступки.
  3. Став собственником, гражданин может прописать в квартире любого человека. А вот наниматель в большинстве случаев должен будет в первую очередь получить согласие наймодателя на подобное действие.

К минусам относятся:

  1. Размер платежей за коммунальные услуги для нанимателя ниже, чем для собственника.
  2. Оплату за капитальный ремонт теперь придется вносить собственнику.
  3. В отличие от нанимателя, собственник обязан уплачивать налог на имущество физических лиц.
  4. При наличии кредиторской задолженности, доля жилплощади собственника может взиматься в счет оплаты кредита.

Этапы приватизации

Процесс приватизации состоит из нескольких этапов.

7 этапов приватизации:

  1. Принятие решения об участии в программе приватизации. Данный этап включает также получение отказов от лиц, прописанных в квартире, но не желающих или не имеющих возможности (например, они уже однажды участвовали в приватизации) принять участие в регистрации прав на собственность.
  2. Обращение в БТИ (Бюро технической инвентаризации). После чего сотрудники указанной организации должны будут произвести обследование жилья, в результате которого отметят состояние помещения и наличие в нем перепланировок или пристроек.
  3. Подготовка и сбор документов, которые необходимы для осуществления регистрации прав на жилье.
  4. Подача заявления на приватизацию и собранных документов в администрацию населенного пункта, в котором находится жилье, подлежащее приватизации.
  5. Проверка документов, которые Вы передали в орган местного самоуправления.
  6. Подписание договора приватизации. Происходит данная процедура в жилищном отделе органа местного самоуправления. Подписать договор должны все граждане, которые дали согласие на совершение приватизации.
  7. Регистрация права собственности в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).

Документы для приватизации

Чтобы приватизировать помещение на бесплатной основе, придется подготовить довольно внушительный пакет документов, а именно:

  1. Паспорта, свидетельства о рождении, свидетельства о браке и смерти (если они имеются) всех лиц, которые будут участвовать в процедуре регистрации прав на квартиру.
  2. Справка по форме №2 о том, что будущие собственники еще не использовали свое право на бесплатную процедуру. Взять эту справку можно в БТИ.
  3. Выписка из ЕГРП по форме №3 на каждого участника. Заказать выписку, обратившись в Росреестр. Как в любом государственном учреждении, там вас встретят длинной очередью. Вам нужно будет оплатить гос. пошлину в установленном размере и заполнить типовой бланк-заявление. Затем, через 5 рабочих дней получаете желаемый документ.
  4. Если в числе участников имеется ребенок под опекой, то нужно распоряжение о назначении опекуна.
  5. Если на момент приватизации дети не достигли 18-летнего возраста или же участвующие в ней лица были прописаны в квартире после 1 июля 1991 года, то понадобятся выписки из домовой книги с прежнего и нового мест проживания.
  6. Нотариально заверенный отказ от лиц, которые не хотят или не могут участвовать в приватизации.
  7. Ордер или договор социального найма.
  8. Выписка из домовой книги.
  9. Выписка из ЕГРП о зарегистрированных правах на квартиру. За нее придется заплатить гос.пошлину размером чуть более 200 рублей.
  10. Кадастровый и технический паспорта. В них должны быть отмечены технический и поэтажный планы, планировка, площадь.
  11. Справка об отсутствии задолженности по платежам либо лицевой счет на квартиру.

ВАЖНО! Обязательно подготовьте по несколько копий каждого документа.

Размер гос.пошлины на 2015 год за получение свидетельства составляет 1000 рублей.

Заявление на приватизацию квартиры

Удивительно, но утвержденного бланка заявления на приватизацию не существует. Поэтому распечатка указанного документа с просторов интернета не является подходящим вариантом. Лучше всего обратиться за образцом в территориальный орган самоуправления, где вы будете подавать заявление.

В 2016 году обязательными полями заявления являются:

  • ФИО заявителя.
  • Данные о месте его проживания.
  • Дата рождения заявителя.
  • Паспортные данные и гражданство.
  • Суть просьбы.
  • ФИО планируемых владельцев квартиры.
  • Характеристика жилого помещения (площадь, планировка, адрес и т.п.).
  • Информация о согласии граждан, проживающих или зарегистрированных в квартире, которая подлежит приватизации.

Приватизация квартиры через суд

Если приватизация квартиры возможна только при участии суда, то первое, что предстоит сделать — это подать иск. Процесс рассмотрения дела займет около 2 месяцев.

Если судом будет вынесено решение в пользу истца, то можно будет заключать договор на приватизацию и регистрировать его в Росреестре.

Приватизировать жилье через суд можно в случае, если в обычном режиме был получен отказ.

Основания для приватизации в судебном порядке:

  • Члены семьи, прописанные в квартире настроены против и не желают писать отказ от участия в процедуре регистрации прав.
  • Дом не включен в ЕГРП.
  • Муниципальными или государственными органами было отказано заявителю в регистрации прав на собственность.
  • Один из проживающих пропал. Если он не появится в течение 5 лет – его по решению суда признают умершим, после чего можно будет задуматься о процессе приватизации.

Ответы на частые вопросы по теме

Вопрос 1. Жилое помещение находится в муниципальной собственности. В ней зарегистрированы отец и сын. Отец в данный момент находится в больнице. Сын желает приватизировать помещение. Как можно это осуществить?

Ответ: Если отец не может присутствовать в нужном месте для проведения процедуры приватизации, то можно оформить доверенность на сына на право приватизации. Для этого достаточно пригласить нотариуса в больницу.

Вопрос 2: Документы о приватизации жилья были утеряны. Возможно ли их восстановление?

Ответ: Свидетельство о регистрации права собственности можно получить повторно. Для этого следует обратиться в Управление Федеральной регистрационной службы в районной администрации. Там вам выдадут дубликат договора на приватизацию.

Вопрос 3: Жилое помещение было приватизировано в период официального брака. Может ли жена выселить бывшего мужа. Законно ли это?

Ответ: Нет, не может. Это противоречит законодательству.

Вопрос 4: Жилое помещение было приватизировано на родителей и брата с сестрой до того, как сестра вышла замуж. Нужно ли согласие супруга сестры на продажу?

Ответ: Согласия мужа в данной ситуации не требуется.

Вопрос 5: Является ли приватизированная квартира совместно нажитым имуществом, если регистрация прав на нее производилась только одним из супругов, но в период брака?

Ответ: Приватизированное имущество не рассматривается как совместно нажитое.

Вопрос 6: Можно ли обжаловать сделку по приватизации, если я с ней не согласен?

Ответ: Да. Для этого нужно обратиться в суд с исковым заявлением.

Вопрос 7: После того, как помещение будет приватизировано, нужно ли оплачивать капитальный ремонт и коммунальные услуги?

Ответ: Да, оплата капитального ремонта и коммунальных услуг является обязательной для собственников помещений.

Вопрос 8: В случае приватизации комнаты в коммуналке, нужно ли согласие соседей на проведение сделки?

Ответ: Так как комната — это отдельный объект недвижимости, согласие соседей не требуется.

Программа приватизации жилья в РФ отличается доступностью для каждого гражданина страны и воспользоваться ей при наличии определенных условий можно без практически без ограничений.

Итак, мы достаточно подробно рассмотрели вопросы,