Как оформить землю полученную в наследство

Рубрики Статьи

Земля в наследство оформить

У меня вот какая проблема, я получила дом в наследство, а землю оформила в собственность уже в браке, сейчас я с мужем развелась и дом продаю, но мне нужно его согласие на продажу земли, он не дает, что мне можно сделать в данной ситуации?У меня уже сделка должна на днях состояться.

А каким образом Вы оформили землю в собственность и почему решили, что требуется согласие бывшего супруга? На мой взгляд можно все это провернуть и в отсутствии согласия. С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

Уточните, каково правовое основание приобретения Вами участка в собственность?

В Крыму в 2005 году Отец вступил в наследство, получил землю, но её так и не оформил на себя. Документы на наследство оформлены на украинском языке. Может ли мой Отец передать мне в дар право на наследство (землю) и надо ди делать перевод с украинского языка для оформления этого права у нотариуса?

Отцу нужно оформить землю на себя а потом уже дарить ее вам. перевод у нотариуса лучше сделать.

Для заключения сделки вам и отцу нужно обратиться в мфц, рег. службу со свидетельством о праве на наследство и договором дарения. В заявлении просить сначала зарегистрировать право собственности на отца, а потом переход права собственности к вам. Перевод делать обязательно.

По завещанию я получила наследство /дом и землю/вступив в наследство 2006 г, а оформила на себя в 2018 г.С 2016 г являюсь пенсионером. Налоги не платились. Скажите, как мне теперь поступить и еаеие налоги я буду платить?

Здравствуйте Валентина! Сходите в налоговую представьте документы, как пенсионер Вы освобождены от имущественного налога, в некоторых регионах, так же пенсионеры освобождены от налога на землю, но до наступления срока ухода на пенсию Вы обязаны были платить налоги, как правообладатель, а сейчас это только в пределах исковой давности.

После вступления в наследство оформлены доли дома по 1/2. Как оформить и доли земле. Участка, ведь он оформлен в 1992 году на одного наследодателя. В дальнейшем хочу подарить свою долю брату?

Добрый день! Если земельный участок оформлен на наследодателя, обращайтесь к нотариусу с подтверждающими документами для оформления свидетельства о праве на наследство на земельный участок. После сможете подарить свою долю. «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья)» от 26.11.2001 N 146-ФЗ Раздел V. Наследственное право.

По завещанию в наследство достался дом на двух наследников, а земля принадлежит одному, как оформить право собственности на дом в этой ситуации, если оба наследника уже зарегестрировали право на наследство.

Уважаемая Наталья, оформить право собственности на дом в такой ситуации возможно на основании Земельного и Жилищного Кодексов РФ. Это делается мировым соглашением или решением суда. Если дом в долевой собственности то и земля под ним имеет тот же вид собственности.

Я являюсь гражданином РФ, в наследство получил землю и дом, но оформить собственность не разрешили, поскольку являюсь гражданином другой страны, сказали можно только продать. 19 октября подходит срок, но что делать с наследством не знаю. Есть ли какой вариант законно оформить землю и дом на себя?

Если земля уйдет государству, то будет ли выплачена компенсация? Заранее спасибо за ответ.

Доброго времени суток! Ч. 3 ст. 15 ЗК РФ: Иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами. Это если Вы — иностранец, а из вопроса не понятно: то ли Вы — иностранец, а земля — Российская, то ли наоборот.

Пожалуйста как оформить пай (земля сельскохозяйственного назначения) полученный в наследство в украине не гражданину украины-гражданство рф.

Здравствуйте, Юрий! Наследник должен обратиться к нотариусу в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя для вступления в наследство, но в соответствие с Земельным кодексом Украины иностранцы и лица без гражданства, получившие право собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, в том числе в порядке наследования, обязан его продать в течение года (ст. 81 ЗК Украины). С уважением, ЮРИДИЧЕСКАЯ ФИРМА «ЗАКОН».

Ситуация следующая вступил в наследство дома, земля не оформлена и оформить не получается по причине малого размера участка не хватает 50 квм. Но взять их негде. Что делать? И второй вопрос когда делали документы на дом выяснилось что изначально дом был больше, была произведена незаконная реконструкция в сторону уменьшения. Дом находится в плачевном состоянии хочу провести реконструкцию перестроить дом в старом размере. Имею ли я на это право. И ещё один нюанс по двору проходит труба газоснобжения Кокраз по тому месту где была раньше старая стена дома.

Ваши нарушенные или оспоренные права подлежат защите в судебном порядке. Практически любую проблемную ситуацию решить можно. Для грамотной защиты необходимо знать какие действия вы лично предпринимали для решения возникшей проблемы.

Есть три родственника, желающие оформить в наследство землю в обще долевую собственность. Документы поданы, рассмотрены, теперь предстоит жтам оформления собственность, но один из троих перестал выходить на связь. Можно ли оформить землю без его реального присутствия? То есть получит документы сам без других двух, но землю всё-таки оформить. Или без третьего никак? Может уведомление офрмцильное прислать?

Уважаемая Елена! Доброго! Так, а земля изначально чья? У кого в собственности? По идее если там наследственное имущество, то Вы (наследники) по получению свидетельств о праве на наследство имеете право заключить соглашение о разделе, подарить друг другу доли или выкупить — как хотите. Если кто-либо из наследников не выходит на связь. здесь или искать или через суд объявлять умершим или пропавшим без вести. В общем надо вникать.

Оформили землю в наследство (безвозмездно) на земле стоит гараж соседа (построенный лет 20 назад, тогда ничего не документировалось) теперь новый собственник (сосед продал дом) хочет зарегистрировать свою землю, с тем же гаражом (на нашей земле) и не согласен на снос гаража! Что нам делать?

Ирина, добрый день! Если сосед в добровольном порядке не желает производить снос, то вы вправе обратиться в суд и по суду обязать соседа. Необходимо знать обстоятельства строительства гаража. Возможен вариант признания права за соседом.

Здравствуйте. Необходимо разобраться более детально в ситуации. Как и почему гараж построен на вашей территории. По общему правилу Вы вправе подать иск в суд и добиться сноса его гаража.

Дом получен в наследство, более 3-х лет. Продавали по ипотеке-пришлось оформить и землю. На эти деньги тут же приобрели квартиру. Сейчас придется платить налог на землю. Как этого избежать?

Доброго вам времени суток. В таком случае придется платить налог на землю. Избежать не получится. Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.

Получил в наследство дом земля ипристройка не оформлены в бти как оформить.

Доброго времени суток! Скажите пожалуйста, на каком основании наследодатель пользовался земельным участком? Какие документы у Вас имеются на земельный участок? Для оказания вам помощи мне необходимо видеть документы.

Как оформить дом и землю в собственность после вступления в наследство? С чего нужно начать процесс, какие нужны документы?

Для начала получите у нотариуса свидетельство о вступлении в наследство, а затем оплачивайте госпошлину и подавайте документы на регистрацию в Росреестр.

Ув. Ирина, если Вы вступили в наследство, значит Вы получили нотариальное свидетельство на наследство. Для его гос. регистрации Вам необходимо обратиться в МФЦ или центр «Мои документы».

В прошлом году оформила наследство-то дом и землю, и купила квартиру, налоги не приходили ни на одно ни на другое, почему и что надо делать?

Добрый день! Налоги уплачиваются в следующем году за годом в котором приобретено имущество. Если Вы оформили недвижимость в 2017 года, то налог нужно уплатить до 01.12.2018 года. «Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)» от 05.08.2000 N 117-ФЗ Статья 409. Порядок и сроки уплаты налога 1. Налог подлежит уплате налогоплательщиками в срок не позднее 1 декабря года, следующего за истекшим налоговым периодом.

Я хотела что делать? Моей маме в наследство достался пай земли, она его оформила, и платит налог. Примерно 3 года назад ООО «Рыбкино» забрали оригиналы документов на межевании сказали что документы будут готовы через месяц, потом сказали что еще через месяц и так продолжается уже 2 года. Мы знаем что документы уже готовы так как другие пайщики их уже получили и получают. Но когда мама поехала туда за документами, экономика посмеялась спросив кто вам такое сказал. Когда же после того как мама настояла что они позвонили юристу OOO «Рыбкино» , то она сказала что документы готовы, но так как ее сейчас не на место то она сами привезет их в город и позвонит маме. Мы знаем что она приезжала, но так и не позвонила и документы нам не привезла. Сама юрист на звонку не отвечает и игнорирует. Как нам быть, куда нам обратиться, что бы нам вернули оригиналы документов (сведетельство о наследстве).

Можно получить дубликат свидетельства о праве на наследство у нотариуса, у которого заводилось наследственное дело. Вам просто следует обратиться к нотариусу и получить дубликат.

Мой муж получил в наследство участок земли и дом, документы на наследство он оформил землю в собственность тоже оформил а дом еще не успел. Может ли он прописатся там постоянно? Если документы на дом еще не сделаны.

Читайте так же:  Пакет документов для ооо по охране труда

Доброго времени суток! Нет, не сможет, для того, чтобы зарегистрироваться вам потребуется для паспортного стола свидетельство о праве собственности.

Доброго Вам времени суток. Для того чтобы зарегистрироваться нужно предоставить паспортному столу свидетельство о собственности. Удачи Вам в решении вашего вопроса.

Как только будет зарегистрировано право собственности на жилое помещение, можно будет в нём зарегистрироваться по месту жительства.

Добрый день! В таком случае только после оформления он сможет обратиться в паспортный стол для регистрации, т.е. сначала нужно все оформить, иначе не зарегистрируют. Удачи в решении Вашего вопроса.

Я не вступала в права наследства. Так как отец оформил дарственную на дом и землю на старшую сестру поэтому и не пошла. После смерти отца прошло 6 лет. Сестра продает родительскую землю, а покупатели просят расписку у нее от меня что я не претендую на наследство. Зачем это надо ведь на ней дарственная и у меня пропущен срок давности вступления в наследство?

Здравствуйте. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага. Да, нужно восстановить срок в суде.

Здравствуйте, просто хотят подстраховаться. Если было дарение, то никаких прав на имущество вы не имеете. Можете ничего им не писать. Удачи вам и всего наилучшего

Здравствуйте! Юридически никакая расписка не выдается, так как оформлять по наследству ничего было. Также не обязаны выдавать какую-либо расписку.

Если вы приняли хотя бы что-то из вещей, принадлежавших отцу, то наследство вы приняли. Кроме того, принять наследство «фактически» (т.е. не посредством обращения к нотариусу) можно ещё также 3-мя способами. Это когда наследник: принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Т.е., если одно из вышеперечисленных действий вы совершили, то остаётся выяснить вопрос с правомерностью дарения отцом дома и земли сестре.

Можно ли по завещанию принять наследство частично? Оформить землю в собственность, а домовладение нет?

Нет, принимая наследство, вы принимаете его полностью. Кроме того кого переходят долги наследодателя в соответствии с вашей доли в наследстве. Спасибо вам за обращение на наш сайт удачи в разрешении Вашего вопроса!

В данной ситуации вы не сможете так сделать, так как земельный участок и домовладения не оформляется разделе то есть дом находящийся на данном земельном участке оформляется только в месте земельном участком. Удачи.

Здравствуйте! Гражданский кодекс РФ определяет вероятность частичного наследования или отказа от него следующими положениями: 1.Ст. 1110 — наследование представляет собой переход имущества от покойного к его преемникам в едином и неизменном виде. 2.Ст. 1152 (п. 2) — принятие части наследства влечет за собой автоматическое приобретения остальной причитающейся ему собственности, где бы она ни находилась и в чем бы ни выражалась; вступление в имущественные права покойного с оговорками или под условием — неправомерно. 3.Ст. 1158 (п. 2 и 3) — отречение от правопреемства несет абсолютный характер и не может дополняться какими-либо требованиями или условиями со стороны отказавшегося; отказ от отдельной составляющей наследства недопустим. Из приведенного выше можно сделать вывод о невозможности или неправомерности как наследования, так и отречения в выборочном порядке. То, что положено по закону или по завещанию, переходит в собственность наследополучателя в строго установленном виде и в сопровождении пропорционального объема обязанностей.

Добрый день! Наследство принимается либо полностью, в том числе с долгами наследодателя, либо наследник имеет право отказаться от принятия наследства полностью. При этом, на часть имущества он может оформить право собственности, на другую часть оформить позже.

5 лет назад я оформил в наследство землю по закону и оформил ее в собственность. Дом, который находится на этих участках, я не стал оформлять на себя, там же я и прописан. Не оформил дом потому что юрист мне сказал, что его проще списать. Теперь же возникла необходимость продать эти участки. Могу ли я теперь спустя 5 лет оформить дом в наследство или нет?

Здравствуйте. Вы можете обратиться в суд с иском об установлении факта принятия наследства. Решение суда будет основанием для регистрации права.

Можете обратиться к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство так как фактически приняли наследство или в суд обратиться за восстановлением сроков.

Если ранее подавали нотариусу заявление о принятие наследства, то можете обратиться к нему и получить свидетельство о праве на наследство.

Мужу в наследство досталось 15 соток земли, оформил он их в браке. При разводе земля будет делиться или это считаеться его наследством?

Здравствуйте, данный земельный участок не является совместной собственностью супругов и разделу не подлежит. Удачи вам и всего наилучшего

Наследственное имущество не считается совместно нажитым, поэтому не подлежит разделу между супругами. Статья 36 семейного кодекса

Здравствуйте. Если в браке одному из супругов по безвозмездной сделке было передано имущество, в том числе по договору дарения, наследство. То это считается имуществом только супруга и разделу не подлежит.

Женщина вступила в наследство дом продала а землю покупатели оформили в аренду без права выкупа у администрации сельского поселения в итоге оказалось что земля принадлежит покойной как теперь эту землю взять хотя бы в аренду без срочно? Спасибо.

Необходимо обратиться с соответствующим заявлением в администрацию сельского поселения, в случае отказа, данный отказ можно обжаловать в судебном порядке и понудить заключить соответствующий договор аренды.

Я, гражданин России, получил в наследство участок земли с домом в Украине. Как оформить все документы?

Документы оформляются по месту нахождения объектов недвижимости. Подробная консультация по этому вопросу может быть получена очно.

Как оформить землю в собственность?5 лет назад я вступила в права наследства на дом. Дом на две половины, т.е.долевая получается. А вот на землю свидетельства нет. а я бы хотела провести реконструкцию дома на материнский капитал. Спасибо!

Добрый день, для регистрации права собственности земельного участка вам необходимо обратиться в МФЦ или Росеестр. Так же имеет значение на каком основании на данный момент вам принадлежит данный участок. Какие документы имеются?

Здравствуйте! Если собственность долевая, то нужно согласие второго собственника на оформление земельного участка в собственность. Кроме того, если собственность долевая, то УПФР откажет в перечислении средств МСК. Более того, нужно согласие второго собственника на реконструкцию.

Вопрос о наследстве. Мой отец умер в 1996 году. Я вступила в наследство, оформив его часть, а землю еще не оформила на свое имя. Могу ли я сейчас оформить право собственности на землю?

Здравствуйте конечно же можете оформить право собственности Спасибо за ваше обращение на наш сайт удачи вам и всего хорошего.

Добрый день. Можете. Наследственное дело открыто. Если Вы не показывали нотариусу документы на землю, предоставьте ему их. Вам выдадут дополнительное свидетельство о праве на наследство.

А земля отцу на праве собственности принадлежала? Вы приняли часть наследства, следовательно считается, что приняли все. Можете. Получите у нотариуса свидетельство о праве на наследство на землю и оформляйтесь.

Татьяна, добрый день! Ещё зависит от того, что это за земля, если земельный пай, то всё может быть гораздо сложнее, так как спустя столько времени есть вероятность, что его оформили, как невостреб, тогда через суд надо действовать. Удачи Вам!

Можно ли оформить землю в наследство, если с момента смерти хозяина прошло 11 лет.

Если вы фактически пользовались этим земельным участком то можно будет оформить наследство. Если вы участком не пользовались то придётся восстанавливать пропущенный срок в судебном порядке. Это сложно.

Здравствуйте! Да, наследство можно оформить и спустя такой длительный срок. Зависимости от ситуации нужно либо восстанавливать в суде срок для принятия наследства, либо признавать право собственности по праву наследования опять же в судебном порядке. Лучше Обратитесь к адвокату лично со всеми документами.

Уважаемая Нина Да можете вступить в наследство и по истечении установленного срока для вступления, таким образом оьращацтесь в суд с иском об установлении факта принятия наследства. Ст.1153 ГК РФ. Удачи вам и всего самого наилучшего

Доброе утро. Если фактически Вы что-то из наследства приняли в таком случае вы можете в судебном порядке также вступить в наследство на данный земельный участок. Хорошего приятного дня.

Да, можно оформить землю в наследство. Если прошло 11 лет со смерти собственника. Если открыли у нотариуса наследственное дело. То обращайтесь к нему, нотариус выдаст свидетельство о праве на наследство. Если дело не открывали, то придется обращаться в суд с иском о признании права собственности.

Досталась 1/4 доли земельного участка в наследство. Землю оформили в собственность. Хотели построить дом, но земельный участок находится в зоне ОД-4 (под строительство образовательный учреждений), поэтому решили продать раз построить дом нельзя. При продаже нотариус сказала что на этой доли стоит дом, но по факту этот дом упал и даже фундамент не сохранился. Как быть? Можно ли получить кадастровый паспорт на дом которого по факту нет, и можно ли построить точно такой же дом, на том же месте и оформить его в собственность?

Добрый вечер! Кадастровый паспорт на дом которого по факту нет не сможете получить, если раннее не выдавался он, например, такое бывает тоже

Здравствуйте Елена! Чтобы дом, который не существует не мешал вам оформлять сделку с землей, вам необходимо снять его с кадастрового учета и на основании этого аннулировать запись в Росреестре о такой недвижимости.

После смерти родителей не оформили наследство (дом, земля в деревне) Нужно ч/з суд получать документы. Почему теперь пошлина в % от стоимости и куда идут эти деньги? Нужно или нет еще идти к нотариусу?

Читайте так же:  Обязан ли бывший муж платить алименты ребенку после 18 лет

Здравствуйте! Вам надо подавать заявление о признании факта принятия наследства, на основании решения суда зарегистрируете право собственности. Без нотариуса если в судебном порядке. Пошлина в бюджет идет. Удачи Вам!

Здравствуйте! Госпошлина это за рассмотрение дела в суде поскольку во время вы не успели оформить свое наследство нотариусы нужно привлекать третьим лицом ходить к нему больше не надо. Право собственности Оформите на основании решения суда.

Здравствуйте. Вам необходимо обращаться с исковым заявлением в суд и вступать в наследство если вы там проживаете в таком случае Обратитесь к нотариусу получить свидетельство свидетельство фактически принял наследство. Всего хорошего приятного вечера.

Порядок оформления наследства на недвижимость или землю

Оформление наследства требует от заинтересованного лица затрат сил, времени и денег. Порядок и процесс оформления практически всегда одинаков, однако, некоторые различия возникают при наследовании некоторых видов имущества.

Общая инструкция принятия наследства

Независимо от вида и специфики наследуемого имущества, его документальное оформление представляет собой прохождение нескольких шагов:

  1. Визит к нотариусу и составление заявления.
  2. Сбор необходимых для принятия данного вида имущества бумаг.
  3. Оплата расходов, понесенных в ходе процедуры наследования.
  4. Получение свидетельства, подтверждающего права наследника на получение имущество.
  5. Регистрация вновь возникшего права (в некоторых случаях).

Оформление бывает осуществимо по завещанию или по закону. Единственное, что отличает два процесса:

  • наследование согласно волеизъявлению умершего – завещанию предполагает в списке необходимых документов наличие самого завещания;
  • наследование при отсутствии завещательного документа, по закону предполагает наличие в списке обязательных документов тот, который подтвердит существование родственных связей наследника с умершим наследодателем.

Как оформить наследство на дом

Чтобы принять в порядке наследования дом, необходимо явиться к нотариусу в закрепленный законом период и составить заявление. После этого приступают к сбору и подготовке документов. Среди общности необходимых бумаг выделяются те, которые требуются исключительно для вступления в наследственные права на дом:

  • оценка самого дома. Она должна отражать стоимость недвижимости на день смерти наследодателя;
  • документ, согласно которому дом переходит в собственность наследодателя;
  • государственная регистрация права;
  • технический паспорт дома;
  • справка, в которой обозначены все лица, прописанные в жилплощади;
  • справка из налоговых контролирующих органов об отсутствии задолженности по имущественному налогу.

После рассмотрения бумаг, нотариус выдаст специальное свидетельство о праве на наследство. Затем наследнику предстоит оформить государственную регистрацию собственности. Для этого необходимо обратиться в Росреестр или МФЦ и представить туда некоторые бумаги. Итогом станет выдача наследнику свидетельства о госрегистрации.

На землю с домом

Важное правило осуществления любых действий с землей и находящимся на ней домом, в том числе и наследования – два указанных объекта неотделимы друг от друга.

Оформление такого вида наследственного имущества осуществляется по общим правилам. Однако, к документам, которые требуются для наследования дома, добавляются документы на землю:

  • кадастровый паспорт;
  • документ, подтверждающий факт принадлежности земельного участка наследодателю;
  • государственная регистрация на земельный участок;
  • оценка земельного участка;
  • бумага из органов налогового контроля о том, что нет задолженности по земельному налогу.

Весь подготовленный пакет бумаг представляется нотариусу, и в результате проделанной работы он выдаст свидетельство о соответствующем праве.

После оформления наследства такого вида у нотариуса, обязательно нужно провести государственную регистрацию права.

Как получить пай земли по наследству

Земельный участок, называемый паем, оформляется в порядке наследования в таком же порядке, как и обособленный участок земли. Единственное отличие состоит в том, что пай иногда трудно выделить из общей массы земель. Для того чтобы наследование стало возможным, придется провести межевание земли с целью установления точных границ пая. Этим занимаются органы Кадастра и картографии на основании заявления наследника.

После проведения межевания, когда границы пая будут четко и документально установлены, можно провести оформление наследования в общем порядке. После получения свидетельства у нотариуса остается провести регистрацию в органах Росреестра.

Наследство на землю, если нет свидетельства

При фактическом принятии земли свидетельство нотариусом не выдано, следовательно, его нет. Именно поэтому после смерти наследодателя, его наследникам придется преодолеть более сложные этапы, чем в общем случае.

Сначала необходимо будет подать заявление в суд. В нем должна содержаться просьба об установлении факта принятия наследства умершим. Мало того, этот факт придется каким-либо образом доказать. В качестве доказательства подойдут квитанции оплаты налога на землю, показания свидетелей и т.д.

Если суд примет положительное решение, то исключительно на его основании наследники приступают к подаче заявления нотариусу и оформлению свидетельства уже на свое имя. Понятно, что процедура достаточно усложненная, поэтому при таком особенном случае, лучше обратиться к помощи специалистов.

Как оформить квартиру по наследству

Оформление квартиры происходит как по завещанию, так и по закону. Оно начинается с подачи заявления нотариусу и представления необходимых документов, среди которых специфические для наследования квартиры:

  • бумага, подтверждающая законность перехода жилплощади в собственность наследодателя;
  • регистрация права на квартиру (свидетельство);
  • оценочная стоимость квартиры на день смерти наследодателя;
  • документ, подтверждающий отсутствие задолженности по налогам и оплате коммунальных услуг;
  • справка, в которой содержатся имена всех прописанных на жилплощади.

После подготовки и представления нотариусу всех бумаг, он выдаст свидетельство. В этом случае наследнику останется получить бумагу о государственной регистрации права.

Практически каждого новоиспеченного наследника волнует вопрос стоимости оформления наследства. Налогообложение, выплата госпошлин, оплата услуг специалистов – основные затраты при совершении многих юридических процедур.

Одной из статей расходов станет государственная пошлина в размере:

  • 0,3% от оценочной стоимости квартиры для родственников первой и второй очереди. Однако размер такой выплаты не может превышать 100 тыс.руб.;
  • 0,6% от оценочной стоимости квартиры для всех остальных наследников, но не свыше 1 млн.руб.

Налог по данной процедуре с 1 января 2006 года совсем не уплачивается, поэтому эта статья расходов будет пуста. Однако могут возникнуть другие расходы, связанные с оплатой дополнительных услуг нотариуса, выполнения им технической работы и т.д.

Отсюда следует, что однозначно скачать, сколько стоит оформление наследства на квартиру нельзя. Этот показатель для каждого наследственного дела индивидуален. В зависимости от наличия и близости родственных связей, участия в деле юриста или другого специалиста расходы увеличиваются или стремятся к нулю.

В итоге, если нет свидетельства от нотариуса, полученного наследодателем, это значительно усложнит дело для его наследников. В общем же случае документы на дом, земельный участок или пай, а также квартиру лучше правильно и своевременно получить у нотариуса. Это поможет избежать проблем, как с пользованием, так и возможным отчуждением имущества.

Как узаконить полученную в наследство землю для продажи, если не все наследники вступили в права?

Здравствуйте, получила по наследству после смерти мамы 5/6 долю земельного участка и 1/6 получил брат. Брат в наследство не вступал умер. Его долю 1/6 получили 3 детей: Валентина, Алексей, Оксана. Из них в наследство вступила Валентина. Никто из них документально землю не оформил. Вопрос: Как узаконить весь земельный участок? Возможно ли продать свою долю земли (документально свою долю оформила через росреестр). Спасибо.

Здравствуйте! Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь:

Сегодня мы уже ответили на 864 вопроса .
В среднем ожидание ответа – 14 минут.

Здравствуйте, Эльвира.
Узаконить весь земельный участок возможно только при согласии и участии всех сособственников.
Возможно, Вашу долю в праве собственности на земельный участок можно выделить «в натуре» и оформить как отдельный самостоятельный участок. Если земельный участок не может быть разделен без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона, то Вы владелец доли земельного участка на праве обще долевой собственности.
Если Вы владелец доли земельного участка на праве обще долевой собственности, то продать свою долю, Вы тоже можете, но с соблюдением правил о преимущественном праве покупки
В соответствии со статьей 250 Гражданского кодекса РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя

Консультация юриста бесплатно

Похожие вопросы

Можно подать иск в суд на выделение доли наследства, если не все наследники вступили?

Риски покупки квартиры по доверенности, если не все наследники найдены

В течение каких сроков нотариус должен оформить документы на наследство, если не все наследники подали заявления?

Что делать, если в заявлении об открытии наследственного дела указаны не все наследники?

Могу ли я получить деньги по расписке, если не указана дата возврата?

Земельный участок по наследству

Краткое содержание

Право на наследование земельного участка

Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ, земельным участком признается недвижимая вещь, представляющая собой часть поверхности земли и имеющая характеристики, позволяющие определить ее, как индивидуально определенную вещь. Несмотря на то что земля является объектом особого регулирования со стороны государства, право собственности на ее участки, как и право пожизненного владения ими, согласно ст. 1181 ГК, входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях.

Рассмотрим особенности наследования земельных участков более подробно:

  • Право на наследование земельного участка может возникнуть у правопреемников, лишь в тех случаях, когда право на него возникло у наследодателя, и было оформлено им до его смерти, в установленном законом порядке. При этом переход земли в порядке наследования предполагает автоматический переход прав на располагающийся на ней почвенный слой, растения и водные объекты (п. 2 ст. 1181 ГК).
  • Завещание является единственным инструментом, при помощи которого, дееспособный наследодатель может распорядиться своим имуществом на случай смерти. Исходя из этого, если он имеет намерение передать право собственности или пожизненного владения землей после смерти конкретному лицу, то он может указать на это в завещании. Круг лиц, в пользу которых можно завещать землю, законом неограничен, что гарантируется свободой завещания (ст. 1119 ГК).
  • В случае отсутствия завещания, признания его недействительным или распространения его только на часть имущества умершего, земля может быть унаследована в порядке очередности наследниками по закону, из числа родственников, супругов, иждивенцев и свойственников, которые, в зависимости от степени родства поделены на 8 очередей наследования. Каждая из очередей наследует только при отсутствии преемников предыдущей очереди (ст. 1141 ГК).
  • В случае если завещанием не установлен размер долей, которые получают преемники или несколько таких преемников наследуют земельный участок по закону, то по общему правилу их доли в праве собственности на него будут равны (п. 1 ст. 1122, п. 2 ст. 1141 ГК). Однако, положения ст. 1182 ГК, устанавливают особый порядок раздела полученного недвижимого имущества между такими наследниками.
Читайте так же:  Новый налог на частный дом

Вступление в наследство на земельный участок

Как уже сказано, вступление в права наследования земельных участков, независимо от оснований наследования, осуществляется в общем порядке и не требует какого-либо дополнительного разрешения на то (п. 1 ст. 1181 ГК). Однако некоторые особенности данного процесса, а именно, особый порядок раздела, применяется в случае, если в наследственные права на землю вступают несколько наследников.

В иных случаях, когда размер унаследованной земли не позволяет совершить учет минимального размера участка конкретного назначения, его раздел недопустим. Тогда вступление в права наследования осуществляется по особым правилам:

  • Согласно п. 2 ст. 1182 ГК, при невозможности раздела земельного участка между всеми наследниками с учетом земельных нормативов, право на него получает наследник, обладающий преимущественным правом, исходя из правил, установленных ст. 1168 ГК. Так, вступить в права наследования на участок при условии его неделимости, может лицо, которое на момент смерти наследодателя обладало долей в праве собственности на него, пользовалось им наравне с наследодателем и т.д.
  • Правопреемник, вступивший в права наследования и получивший в наследство весь объект недвижимости, обязан уплатить другим преемникам компенсацию за несоразмерность полученного наследства и их долей (ст. 1170 ГК). Размер компенсации определяется в договорном порядке, а при отсутствии договоренности – по решению суда. Допускается компенсирование, как в денежном выражении, так и за счет другого наследственного имущества.
  • В случае если указанных наследников, обладающих преимущественным правом на участок нет, или их несколько, или такой наследник отказался от своего преимущественного права, в права наследования земельного участка вступают все призываемые правопреемники на условиях общей долевой собственности (абз. 2 п. 2 ст. 1182 ГК).

Всем призванным наследникам было известно, что вместе с умершим, постоянной обработкой и использованием земельного участка занималась супруга К. Исходя из этого, и согласно п. 2 ст. 1168 ГК, она обладала преимущественным правом на получение в наследство указанного участка. На основании этого и п. 2 ст. 1182 ГК, земельный участок был выделен супруге К, в счет ее наследственной доли. Отец К и его дочь в свою очередь, получили от супруги К компенсацию, эквивалентную 2/3 стоимости участка.

Принятие в наследство земельного участка

Принятие в наследство земельного участка предполагает совершение наследником осознанного поведенческого акта, направленного на замещение наследодателя во всех правах и обязанностях по отношению к нему. Принимая в наследство землю, правопреемник автоматически дает согласие на принятие всего остального причитающегося ему наследства (п. 2 ст. 1152 ГК).

Согласно ст. 1153 ГК, законодатель различает 2 способа принятия земельного участка в наследство – формальный и фактический. Указанные способы кардинально отличаются друг от друга, однако каждый из них предполагает бесспорное выражение воли наследника, направленной на получение земли в собственность.

При выборе способа принятия наследства, потенциальному правопреемнику необходимо учитывать, что:

  • Согласно п. 1 ст. 1153 ГК, формальный способ принятия в наследство земельного участка предполагает подачу нотариусу по месту открытия наследства (ст. 1115 ГК), в срок, установленный ст. 1154 ГК, заявлений о его принятии или о выдаче свидетельства о праве на наследство. Указанные заявления обладают равной процессуальной силой и могут быть поданы нотариусу как лично, так и по почте или через представителя.
  • Согласно п. 2 ст. 1153 ГК, под фактическим способом принятия земельного участка законодатель понимает совершение правопреемником действий, направленных на физическое овладение им и отношение к нему, как к своему собственному имуществу. В качестве таких действий может выступать физическое использование участка, его сохранение и охрана от внешних посягательств или оплата расходов, связанных с его содержанием.
  • Фактическое принятие наследства признается таковым до тех пор, пока в судебном порядке заинтересованными в том лицами не будет доказано иное. Права наследника, принявшего землю в качестве наследства фактическим способом, также удостоверяются свидетельством о праве на наследство, которое выдается им нотариусом по их заявлению в общем порядке.
  • Для получения свидетельства о праве на наследование, наследник должен представить нотариусу доказательства фактического принятия земучастка в свою собственность. Приведенные доказательства оцениваются нотариусом в той мере, в какой они могут свидетельствовать о фактическом принятии его в собственность.

Документы на наследство земельного участка

Как уже сказано, для вступления в права наследования, в рамках прохождения процедуры принятия наследственного имущества, потенциальный наследник, в том или ином случае, должен подать нотариусу одно из указанных выше заявлений. На основании одного из них, нотариус обязан удостоверить наследственные права преемника. Однако для такого удостоверения нотариусу понадобится перечень документов, полностью подтверждающих наличие у преемника удостоверяемых наследственных прав.

Исходя из п. 1 ст. 1153 ГК, первостепенным документом для принятия земли в наследство, является заявление правопреемника. Кроме него, нотариус потребует предоставить:

  1. Документы, удостоверяющий личность наследника (паспорт, водительские права).
  2. Свидетельство о смерти наследодателя.
  3. Документы, подтверждающие наличие родства с наследодателем (свидетельства о рождении, браке, смене фамилии и т.д.).
  4. Завещание, при его наличии, с отметкой нотариуса, который его составлял, что на момент открытия наследства оно не изменялось и не отменялось.
  5. Справка с последнего места жительства (Формы № 9), с указанием всех проживающих по этому адресу или выписка из Домовой книги.
  6. Кадастровый план земельного участка, удостоверенный органом, ведущим земельный кадастр.
  7. Правоустанавливающие документы на землю (договор купли-продажи, мены, дарения, свидетельство о праве собственности на землю, свидетельство о госрегистрации, праве пожизненного владения и т.д.).
  8. Выписка из кадастрового паспорта (Формы В1), с указанием кадастровой стоимости земли.
  9. Межевой план, фиксирующий границы участка.
  10. Документы, подтверждающие преимущественное право на земельный участок.
  11. Соглашение о разделе земельного участка или определении его долей и т.п.

Обратим внимание, что с 12.10.15г, ввиду вступления в силу ст. 3 ФЗ № 259 от 13.07.15г. и согласно ст. 47.1 Основ законодательства о нотариате, нотариусы больше не вправе требовать от наследников представления выписок из ЕГРП на земельные участки, так как такие сведения могут быть получены ими самостоятельно в электронной форме.

Регистрация земельного участка, полученного по наследству

По истечении шести месяцев с момента смерти наследодателя, при условии отсутствия нормативных препятствий, нотариус по месту открытия наследства выдает правопреемнику свидетельство о праве на наследство на земельный участок. Однако, поскольку указанные объекты являются недвижимым имуществом, согласно ст. 131 ГК, они подлежат государственной регистрации. Только после ее проведения у правопреемника может возникнуть право собственности на наследуемую землю (п. 2 ст. 223 ГК).

Порядок проведения госрегистрации прав на наследуемый земельный участок установлен положениями ФЗ № 122 от 21.07.97, а также специальными Методическими рекомендациями. Согласно указанным нормативным актам, для проведения государственной регистрации:

  • Наследнику, вступившему в право наследования земли необходимо подать в один из вышеуказанных органов заявление о проведении госрегистрации. Вместе с указанным заявлением, правопреемнику необходимо представить в Росреестр перечень документов, среди которых:
  1. Свидетельство о праве на наследство.
  2. Документ, удостоверяющий личность.
  3. Правоустанавливающие документы на землю.
  4. Кадастровый паспорт, межевой план и другие документы на землю.

За проведение государственной регистрации прав на земучасток взимается госпошлина, размер которой составляет 350 рублей за целый участок и 100 рублей за долю в праве собственности на него (ст. 333.33 НК). Оплата госпошлины осуществляется до подачи документов.

Приняв документы, госрегистратор выдает заявителю расписку. Согласно ст. 13 ФЗ № 122, в рамках проведения регистрации, работники Росреестра проверяют поданные документы на предмет законности, вносят сведения в ЕГРП, наносят удостоверительные надписи на документы и только после этого, вместе с указанными документами выдают свидетельство о праве собственности на земельный участок. Согласно п. 3 ст. 13 ФЗ № 122, регистрация проводится в течение 10 рабочих дней после подачи документов.