Юрист недвижимость наследство

Рубрики Статьи

Адвокат по наследственным делам

Вопросы наследственных правоотношений четко обозначены Гражданским кодексом, его третьей частью. Предметом наследования может быть движимое и недвижимое имущество, которое передается в собственность лицам после смерти владельцев. Под определение подпадают: дома и квартиры, предметы искусства и быта, финансовые средства в денежном выражении, акции, права на публикацию материалов и многое другое.

Подробнее об услуге

Законодательство РФ предусматривает два варианта принятия наследства: по завещанию и по закону. Второй вариант применяется при отсутствии завещания. Необходимо отметить, что помимо явных и желаемых преимуществ, вступление в наследство может иметь некоторые сложности. Так, долги наследодателя переходят по наследству. Их оплата возлагается на наследников.

Частыми становятся ситуации, когда наследодатели по различным причинам не оставляют завещания или же какая-то часть наследства не оформляется по закону.

Согласно Гражданскому кодексу РФ, вступать в наследство можно в порядке очередности наследования. Наследниками первой очереди являются родители, дети и супруги. Также имеются лица, имеющие право на обязательную долю в наследстве.

В ситуациях, когда наследники первой очереди отсутствуют, или они выражают отказ от оформления наследственных прав – данное право переходит к наследникам последующей очереди. И вступление в наследство, по сути, обозначает раздел наследуемого имущества между ними в равных долях.

Чем мы можем быть полезны:

    Признаем Ваше право собственности на наследство (в т.ч. через суд);

Осуществим защиту Истца или Ответчика в суде по наследственному делу;

Обеспечим сопровождение процесса признания законности завещаний или процесса о признании завещания недействительным;

Обеспечим правовое сопровождение процесса о лишении права наследования;

Решим вопросы с очередностью наследования, степенью родства, распределением долей на наследство, правом на обязательную долю в наследстве и т.д.;

Восстановим срок принятия наследства;

Окажем помощь в сборе доказательств;

Обеспечим признание права собственности в порядке наследования по закону, либо по завещанию;

Получим решение суда;

  • Проследим за исполнением решения суда.
    1. Наследственное право – одно из основных направлений деятельности наших адвокатов уже более 12 лет, наработана огромная практика.

  • Проведено более 1000 успешных процессов.
  • Дело г-на Петрова

    Г-н Федоров, являясь наследником по закону после смерти своего дяди, обратился с иском к г-ну Петрову о признании завещания недействительным, признании права собственности на квартиру. В обоснование своих требований истец указал, что наследодатель в момент составления завещания страдал психическим заболеванием, в связи с которым был не способен понимать значение своих действий и руководить ими. Кроме того, г-н Федоров также полагал, что наследодатель не подписывал завещания, и подпись в завещании выполнена иным лицом.

    Адвокат Кутузова Е.В. отстаивала права и законные интересы г-на М. в данном судебном процессе. Ей удалось доказать, что наследодатель находился в здравом уме, осознавал значение своих действий, завещание было составлено в соответствии с положениями закона. Таким образом, в удовлетворении исковых требований было отказано. Г-н Петров на законных основаниях распорядился своим имуществом.

    Адвокат Кутузова Екатерина Владимировна

    Наши клиенты

    Обращайтесь за консультацией к нашим адвокатам:

    Попов Павел Александрович

    Лелявский Антон Анатольевич

    Кутузова Екатерина Владимировна

    Рулькова Мария Викторовна

    Не нашли полезную информацию?

    Звоните нам +7 495 987-18-70 или закажите звонок:

    Раздел наследства

    Право на раздел наследства

    Разделить наследственное имущество вправе только те лица, которые являются наследниками. Вопросы о том, кому и какая причитается доля имущества, возникают в том случае, когда наследодатель не оставил завещания. Но по некоторым завещаниям вещи или недвижимость могут переходить к нескольким наследникам одновременно без определения размера доли.

    В этих двух случаях (наследование по закону и завещанию, не определившему кому и что причитается) наследники владеют имуществом как общей долевой собственностью. Раздел имущества по наследству, или выдел доли исключает дальнейшие споры между наследниками.

    Описанное право можно реализовать двумя способами:

    • мирно, т.е. заключив соглашение;
    • через суд.

    Соглашение о разделе наследства

    Это оптимальный вариант разрешения спора. Закон позволяет наследникам самостоятельно урегулировать вопрос о распределении долей. Об этом свидетельствует статья 1165 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ). С полученным документом должен ознакомиться нотариус, дабы проверить его законность и возможность сторон совершать такого рода сделку.

    Когда запрещено заключать соглашение? Если разделу подлежит недвижимость, то до получения свидетельства о праве на наследство провести процедуру не удастся. На движимое имущество это правило не распространяется.

    Составить соглашение также невозможно при наличии зачатого, но еще не родившегося наследника. Договориться о долях можно будет только после его рождения с учетом его интересов.

    Наши юристы могут подготовить для вас текст соглашения, в котором будут учтены интересы всех наследников и которое оградит вас от возможных споров в дальнейшем.

    Наследование недвижимости

    Становясь собственником недвижимости, независимо от основания её приобретения, необходимо зарегистрировать права в Росреестре. Поэтому после раздела необходимо пройти процедуру государственной регистрации.

    Основаниями для нее являются:

    • соглашение о разделе – если право общей долевой собственности не было зарегистрировано до его заключения;
    • соглашение и выданное ранее свидетельство о праве на наследство – если регистрация прав на недвижимость имела место ранее.

    Определить доли в недвижимости, полученной по наследству, и учесть все требования закона самостоятельно сложно. Ввиду высокой стоимости объекта некоторые наследники могут попытаться завладеть квартирой или домом незаконным способом. Предупредить или ликвидировать подобные попытки можно при помощи юриста — специалиста в области наследственного законодательства.

    Судебный порядок

    При невозможности достичь консенсуса наследники обращаются за помощью к правосудию. Споры об определении долей в наследственном имуществе являются, пожалуй, одной из самых неприятных процедур. Эмоциональные переживания негативно отражаются на способности отстаивать свои инетерсы, чем пользуются некоторые недобросовестные наследники. В большинстве случаев процесс идет по поводу недвижимости, а в столице эту ситуации осложняет щепетильность «квартирного вопроса». Поэтому судебный раздел наследства в Москве чаще всего поручают юристам. Это позволяет полностью оградить себя от необходимости приезжать в суд, собирать документы и что-то доказывать противной стороне, находясь в эмоционально подавленном состоянии.

    Читайте так же:  Проверить авто на кредит залог

    Процесс в среднем длится около 6 месяцев, но при неумелом подходе может занять и несколько лет.

    Преимущественные права при разделе наследства — доли

    Немногие знают, что определенная часть наследственной массы не может быть разделена между прямыми наследниками по их усмотрению. Это связано с тем, что в статьях 1168-1169 ГК РФ определены лица, которые обладают определенным преимуществом.

    Например, если в состав наследственной массы входит неделимая вещь, которая находилась в общей собственности какого-либо наследника и наследодателя, то этот наследник вправе получить непосредственно саму вещь в счет своей доли. Аналогичное правило действует для лиц, постоянно пользовавшихся такой вещью, но не являвшихся её собственниками.

    Если речь идет о разделе жилого помещения, то помните, что лица, проживавшие в нем ко дню открытия наследства и не имеющие иного жилья, обладают преимущественным правом на его получения в счет их наследственных долей.

    Такие ситуации крайне сложны и без помощи юриста в них вовсе не обойтись.

    Как это работает: получить наследство

    Многие представляют себе процесс получения наследства так: в дорогом кабинете, переполненном опечаленными родственниками, друзьями и коллегами, нотариус торжественно разрывает конверт и оглашает последнюю волю умершего. При этом кто-то вмиг становится богачём, другие уходят ни с чем. Эта картина, так часто встречающаяся в художественных фильмах, не имеет ничего общего с действительностью. О том, как все происходит на самом деле, – наш материал.

    Умер человек, оставил он завещание или нет – никто не знает. Что делать?

    Конечно, можно попробовать поискать завещание у него дома – где-то должен храниться второй экземпляр. Однако более простой и понятный способ – обратиться к нотариусу. Для этого нужно иметь при себе паспорт, свидетельство о смерти (или выписку из ЗАГСа) и документ, подтверждающий родство с наследодателем. «Запрос нотариусу о наличии завещания может подать лишь родственник умершего. Другим лицам сделать это невозможно», – сообщила адвокат ЮГ «Яковлев и Партнеры» Марина Костина.

    У каждого нотариуса есть доступ к Единой информационной системе, в которой имеются сведения обо всех завещаниях на территории России. Так что для розыска завещания можно обратиться к любому нотариусу, но лучше к тому, который обслуживает последнее место жительства наследодателя.

    Почему мне лучше идти именно к этому нотариусу?

    Потому что местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя. Если оно неизвестно или находится за пределами страны, местом открытия наследства признается место нахождения такого наследственного имущества. Если имущество находится в разных местах, местом открытия наследства является место нахождения входящей в его состав недвижимости или наиболее ценной ее части, а при отсутствии недвижимого имущества – место нахождения движимого имущества или наиболее ценной его части. Ценность имущества определяется исходя из рыночной стоимости (ст. 1115 ГК).

    Случаются ситуации, когда в наследстве появляется иностранный элемент. Допустим, у умершего было имущество в России, а последнее место жительства находилось заграницей. Тогда место открытия наследства определяется на основании международного договора. Если такого договора нет, то необходимо прибегнуть к праву страны, где наследодатель имел последнее место жительства.

    При наличии двух и более наследников они обращаются с заявлениями о принятии наследства или об отказе от наследства к нотариусу, открывшему наследственное дело по первому заявлению.

    При этом поменять нотариуса, который ведет наследственное дело, нельзя. Ведение наследственного дела после смерти гражданина входит в компетенцию только одного нотариуса, объясняет юрист практики «Сделки и Корпоративное право» санкт-петербургского офиса ЮФ «Борениус» Наталья Кашина. Нотариус, открывший наследственное дело, ведет его до конца и выдает свидетельство о праве на наследство.

    Когда можно открыть и принять наследство?

    Открыть наследство можно со дня смерти наследодателя, а принять – в течение шести месяцев с даты смерти (п. 1 ст. 1152, п. 1 ст. 1154 ГК). Если право наследования возникает для других лиц вследствие отказа наследника от наследства или отстранения наследника, такие лица могут принять наследство в течение шести месяцев со дня возникновения у них права наследования. Лица, для которых право наследования возникает только вследствие непринятия наследства другим наследником, могут принять наследство в течение девяти месяцев со дня смерти наследодателя. Адвокат национальной ЮК «Митра» Алина Зеленская объяснила: срок принятия наследства истекает в последний месяц срока в тот же по числу день, в который произошло открытие наследства.

    Что нужно для принятия наследства?

    Подать нотариусу по месту открытия наследства заявление о его принятии. Сделать это можно лично или через представителя (если в доверенности прописано соответствующее полномочие). Еще одним способом принятия наследства является так называемое фактическое принятие. Как правило, это происходит в случае совместного проживания наследодателя и наследника. Однако закон допускает и другие варианты, когда наследник:

    • вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
    • принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
    • оплатил расходы на содержание наследственного имущества;
    • оплатил долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю деньги.

    Нотариус выдает свидетельство о праве на наследство по завещанию или о праве на наследство по закону. Получить его можно через шесть месяцев со дня открытия наследства. Если имеются достоверные сведения о том, что все наследники обратились за выдачей свидетельства, оно может быть выдано до истечения шестимесячного срока (ст. 1163 ГК). «Однако на практике нотариусы почти всегда ждут шести месяцев со дня смерти и только после этого выдают свидетельства», – сообщила юрист «Князев и партнеры» Мария Рулькова.

    Может ли нотариус сам найти наследников?

    Да, мало того, он обязан сделать это после открытия наследства (если, конечно, у него есть информация о месте жительства наследников; получить ее он может от первого обратившегося наследника). Если такой информации нет, нотариус может разместить публичное сообщение о поиске в СМИ.

    Круг наследников определен, все извещены. Кто и где должен искать имущество наследодателя?

    Нотариус обязан оказывать содействие в осуществлении прав и защите законных интересов (ст. 16 Основ законодательства о нотариате). Однако прямой обязанности искать имущество у него нет, поэтому потенциальным наследникам лучше самим озадачиться его поиском. «Некоторую информацию можно получить с помощью открытых баз данных. Речь идет об участии наследодателя в обществе с ограниченной ответственностью и о наличии у него недвижимости (если известен ее адрес)», – напомнила управляющий партнер, руководитель направления «Семейное и наследственное право» АК «Павлова и партнеры» Галина Павлова. Кроме того, если у наследников есть какие-то догадки относительно имущества, имеет смысл сообщить о них нотариусу, который отправит запрос в соответствующий банк, госорган или юридическое лицо, – те обязаны предоставить ответ на нотариальный запрос.

    Читайте так же:  Дарение квартиры в кыргызстане

    Что делать, если завещаний несколько?

    Если в каждом из неотозванных (неотмененных) завещаний содержится распоряжение относительно различного имущества, то все эти завещания являются действительными и должны быть приняты во внимание нотариусом. Если в завещаниях речь идет об одном и том же имуществе, то действительным считается последнее, поскольку каждое следующее завещание отменяет предыдущее полностью или в той части, в которой оно противоречит последнему. В случае, если последнее завещание признается недействительным, в силе остается предыдущее завещание, если оно не было отменено самим завещателем посредством распоряжения об отмене.

    ВИДЕОЛЕКЦИИ LF ACADEMY

    Что такое обязательная доля в наследстве?

    Существуют наследники, которые имеют право на обязательную долю в наследстве, – их нельзя лишить наследства, даже составив завещание в пользу других лиц. К ним относятся несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы – они наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (ст. 1149 ГК).

    Могут ли наследники по-своему поделить имущество?

    Сначала наследство распределяется между наследниками согласно завещанию или закону. После этого наследники могут разделить его в иных пропорциях – при обоюдном согласии. «При этом важно отметить, что соглашение о разделе недвижимости заключается только после оформления свидетельства на наследство. При отсутствии недвижимости соглашение о разделе движимого имущества можно заключить и до оформления указанного свидетельства», – сообщил управляющий партнер ЮФ «Интеллектуальный капитал» Роман Скляр. Указанное соглашение удостоверяет нотариус.

    Я готов принять в наследство имущество, но хочу отказаться от долгов наследодателя. Так можно?

    Нет, нельзя. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы ни находилось (ст. 1152 ГК). «Таким образом, следует ответственно подойти к оценке актива и пассива наследственной массы. Причем необходимо учитывать, что отказ от части наследства не допускается и является отказом от всего наследства», – напомнила юрист департамента правового консалтинга и налоговой практики «КСК групп» Олеся Гулина.

    Я боюсь, что другой наследник спрячет, продаст или уничтожит часть имущества до принятия наследства. Что делать?

    В период между открытием наследства и его принятием, то есть в течение полугода (или в некоторых случаях девяти месяцев), нотариус обязан обеспечить сохранность имущества. Сделать это он может как по собственной инициативе, так и по заявлению заинтересованных лиц. «А это не только наследники, но и кредиторы наследодателя, органы опеки и попечительства и иные лица», – замечает адвокат, руководитель проектов АБ «S&K Вертикаль” Юлия Андреева. Она объясняет, как сохранить имущество:

    • сделать опись в присутствии двух свидетелей;
    • принять на депозит нотариуса наличные, входящие в состав наследства;
    • передать наследственное имущество на хранение кому-либо из наследников или любому другому лицу по усмотрению нотариуса;
    • передать управление имуществом по договору доверительного управления. При этом нотариус не вправе отказать в удовлетворении такой просьбы (№ 33-3486/2013);
    • направить обязательное для исполнения поручение должностному лицу в случае, если имущество находится на удаленной территории.

    Если другой наследник все-таки продал, спрятал или уничтожил имущество, можно обратиться в суд или правоохранительные органы.

    Как поделить движимые вещи?

    Если отсутствует завещание или в нем не указано, кому и в какой степени передать движимое имущество, вещи делятся в равных долях между всеми наследниками. Однако лицо, проживающее совместно с завещателем, имеет преимущественное право на предметы обычной домашней обстановки. «Бывают случаи, когда такие вещи составляют большую часть наследственной массы. Впоследствии получится, что проживавший с умершим наследник получит больше других. Чтобы уравнять доли, ему придется выплатить иным наследникам денежную компенсацию», – объяснила Гулина. Если наследники не могут поделить движимое имущество между собой, следует обратиться в суд.

    После принятия наследства выяснилось, что у наследодателя есть еще имущество. Как быть?

    Обратиться к нотариусу, сообщить ему об этом и добиться возобновления закрытого наследственного дела. Процедура возобновления та же, что и при открытии и принятии наследства. При этом нотариус выдаст дополнительное свидетельство о праве на наследство.

    Что произойдет, если после принятия наследства обнаружатся другие наследники?

    Им надо будет доказать в судебном порядке, что срок для принятия наследства пропущен по уважительной причине. Если суд восстановит срок, ранее выданные свидетельства аннулируются, а взамен будут выданы новые с учетом доли таких наследников.

    Юрист по наследству

    Вопросов, возникающих при оформлении наследства на недвижимость достаточно много. Чтобы процесс наследования прошёл гладко, необходима консультация специалиста по наследственным делам.

    Споры о наследстве довольно сложные, требуют подготовки доказательной базы и умения быстро реагировать на действия оппонента. Если вы не хотите потерять часть положенного вам по закону наследства, подайте заявку на консультацию юристу онлайн.

    Юрист по наследству

    Юрист по наследству поможет, если, по-вашему мнению, наследство было разделено несправедливо, неожиданно появился недостойный наследник, все сроки по принятию наследства вышли, а вы не сумели воспользоваться законным правом на него?

    Не отчаивайтесь! Ответ на эти и другие, волнующие вопросы вы бесплатно сможете получить у самых грамотных юристов по наследству в Санкт-Петербурге.

    В наследственном праве столько всяческих законодательных нюансов, знать и учесть которые сможет только опытный юрист по наследственному праву. Наследство, как правило, затрагивает интересы многих членов семьи. Не всегда результат его раздела положителен для вас. Не теряйте надежды даже тогда, когда вам кажется, что несправедливость восторжествовала окончательно и бесповоротно. Есть простой способ получить помощь с получением наследства – обратитесь к нам за бесплатной юридической консультацией.

    Не любую ситуацию можно разрешить заочно, зато будьте уверены, что при необходимости дополнительной юридической помощи, она будет более предметна.

    Опытный юрист по наследству поможет:

    1. Успешно и результативно проведет переговоры со всеми заинтересованными лицами конфликтной ситуации
    2. Составит исковое заявление, обратится в суд
    3. Будет на защите ваших прав во время судебного разбирательства
    4. Проконтролирует выполнение решения суда судебными приставами
    Читайте так же:  Ст809 гк рф судебная практика

    Вам стоит как можно быстрее получить бесплатную юридическую консультацию, прояснить для себя все проблемные вопросы сложившейся ситуации, понять, какое решение является самым разумным.

    Что лучше: оформить дарственную или написать завещание?

    Этот вопрос требует серьезного подробного ответа. Мы предлагаем вам прочитать подробно: чем дарственная отличается от завещания и как выбрать между ними.

    Как оформить наследство – самостоятельно, или с юристом?

    Самостоятельно проходить процедуру вступления в наследственные права – дело непростое! Как правило, люди сильно не задумываются над способом оформления наследства, суммами, в которые выльется эта процедура. Многие наследники проходят все сложные и длительные этапы вступления в наследство самостоятельно. Они долго просиживают в очередях контор, сами ходят по многочисленным инстанциям и собирают комплект документов. Документы нужно собрать оперативно, в сжатые сроки, при этом тратится много своего ценного, рабочего времени, ведь нормированный рабочий день в государственных учреждениях никто не отменял. Не каждый руководитель будет доволен, что его работник отсутствует на рабочем месте.

    Достаточны ли ваши запасы энергии для прохождения круговорота разнообразных инстанций с нотариальными конторами? В самом ли деле этот способ – самый экономичный? Мы советуем вам пройти бесплатную юридическую консультацию. Опытный юрист по наследству нашего сайта поможет вам правильно оценить возможности!

    Оформление наследственных дел с юридической поддержкой

    Те люди, которые на практике получили возможность сравнить самостоятельный вариант оформления вступления в наследство с вариантом оформления через юридическую компанию, уверены, что второй вариант удобнее. Юрист оформит ваше наследство с учетом всех тонкостей и нововведений действующего законодательства, соберет необходимые документы.

    Юрист по наследству в суде

    Юрист по наследству поможет вам и в сложных случаях — когда вы не смогли вступить в наследство в течение полугода со дня смерти наследодателя. Вступление в неследство за сроками наследственного дела возможно только по суду. И порой это не самые легкие дела, поскольку не вся недвижимость у нас в стране находится в собственности граждан. Например, часто, проживая всей семьёй в муниципальной квартире, где ответственный квартиросъёмщик один и он один прописан в на данной жилплощади — люди не только не заботятся о будущем при его жизни, не приватизируют квартиру, чтобы у собственника было законное право передать по наследству имущество, но даже после смерти этого человека — не предпринимают ничего, чтобы закрепить свои права на квартиру, занимаемую на условиях социального найма.

    Таким образом, фактически приняв наследство, граждане, родственники умершего, проживают в квартире до того момента, как узнают, что квартира принадлежит государству, и приходят приставы, чтобы ее опечатать, либо на пороге появляются новые поселенцы социального найма. Что делать? Если вам знакома такая ситуация, вы узнали себя в героях нашего рассказа, срочно звоните к нам!

    Без срочных действий юриста по наследству администрация района вас выселит. Суд в данном случае неизбежен, но именно он поможет вам подтвердить свои права на квартиру и остаться в ней.

    Какие выгоды вы получите от помощи юристов по наследству?

    1. Вы сбережете свои нервы!
    2. Вы сэкономите бесценное время!
    3. Вы существенно сэкономите на госпошлине, бензине, общественном транспорте!

    Отзыв нашего клиента:

    . Спустя год после гибели моего мужа, мы так и не разделили наследство с его детьми от первого брака. Из-за этого я постоянно чувствовала тревогу за свое будущее и волновалась.

    Отсудит ли наследство?

    Девочка выросла и подала в суд на признание за ней права собственности на имущество умершего когда-то отца. Действительно ли раздел наследства был незаконным?

    Юристы по наследству ответят на ваши вопросы:

    Юристы по наследству в Санкт-Петербурге

    Помощь опытных юристов по наследству. Оформление дарственных и завещаний, раздел наследства, защита интересов в суде. Бесплатные консультации юристов.

    Юрист по наследству

    Манаенков Павел Геннадьевич — высококвалифицированный юрист, специализирующийся по наследственным делам в Москве.

    Опыт представления интересов граждан в судебных и других органах по вопросам наследственного права – более 11 лет.

    Член «Ассоциации юристов России».

    Юрист по наследству — специалист высокой квалификации, который готов представить интересы клиентов в суде, дать необходимую правоведческую консультацию, оказать помощь в сборе и оформлении пакета документов. Наследственные споры требуют безусловного профессионализма, тонкого знания нюансов законодательства и большого опыта.

    Компания «Манаенков и партнеры» предоставляет гражданам:

    • всестороннее содействие юристов соответствующей специализации на каждом из этапов процедуры наследования;
    • квалифицированную помощь в делах, которые связаны с наследством, а также в любых сложных ситуациях, когда требуется профессионал в области юриспруденции.

    Цены на услуги юриста по наследственным делам

    Услуги юриста по наследству оцениваются в зависимости от сложности дела, длительности, специфики, объема работы, необходимости представлять клиента в суде или ведения переговоров с противной стороной. Также важно наличие или отсутствие актуальных для решения дела документов, соответствие их требованиям законодательства, количество наследников и другие факторы. Вы можете примерно оценить стоимость помощи юриста по наследству, воспользовавшись таблицей.