Исковое заявление признание договора дарения недействительным образец

Рубрики Статьи

Содержание:

Исковое заявление о признании недействительным договора дарения квартиры по статье 178 ГК РФ. Образец. Адвокат по гражданским делам.

Юридическая консультация адвоката по гражданским делам. В соответствии со ст.178 Гражданского кодекса РФ сделка, совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения. Существенное значение имеет заблуждение относительно природы сделки либо тождества или таких качеств ее предмета, которые значительно снижают возможности его использования по назначению. Заблуждение относительно мотивов сделки не имеет существенного значения.

Районный суд города Москвы

Истец, адвокат: Ф.И.О.
адрес:

о признании недействительным

договора дарения квартиры

Квартира по адресу: г. Москва, Кутузовский проспект, владение 00 находилась в моей собственности с 1993 года.

Мне 95 лет, я одинокий пенсионер и нуждаюсь в постороннем уходе. Я планировала заключить договор пожизненного содержания с иждивением с человеком, который бы осуществлял за мной уход.

В мае 2010 года я познакомилась с ответчицей, которая произвела на меня очень хорошее впечатление. Эта гражданка обещала ухаживать за мной, оплачивать коммунальные платежи, обеспечивать всем необходимым: продуктами питания, одеждой, медикаментами, оказывать материальную поддержку. Она предложила мне заключить договор ренты с пожизненным содержанием и иждивением.

01 сентября 2010 года договор между нами был заключен. 15 сентября 2010 года, якобы для проведения ремонта, ответчица пересилила меня из моей 2-х комнатной квартиры в домик в деревне, забрала ключи и документы. Квартиры сдала внаем незнакомым мне людям.

Как выяснилось позднее, вместо договора пожизненного содержания с иждивением я заключила договор дарения квартиры.

Я не имела намерения безвозмездно отчуждать квартиру, которая является моим единственным местом жительства. Мой преклонный возраст и заболевания, свидетельствуют о нуждаемости в уходе. Данные обстоятельства подтверждают мое намерение заключить именно договор пожизненного содержания.

В соответствии со статьей 178 Гражданского кодекса РФ сделка, совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения. Существенное значение имеет заблуждение относительно природы сделки либо тождества или таких качеств ее предмета, которые значительно снижают возможности его использования по назначению. Заблуждение относительно мотивов сделки не имеет существенного значения.

Если сделка признана недействительной как совершенная под влиянием заблуждения, соответственно применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 167 Гражданского кодекса РФ.

Согласно п. 2 ст.167 Гражданского кодекса РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах — если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 167, 178 Гражданского Кодекса РФ,

Признать недействительным договор дарения квартиры, заключенный 01.09.2010 года между мной и ответчицей — Ф.И.О.
Возвратить мне право собственности на квартиру по адресу: г. Москва, Кутузовский проспект, владение 00.

Моя тетя в заблуждении подписала договор дарения на квартиру, вместо договора пожизненного содержания с иждивением. Можно ли признать такую сделку недействительной? Ответ адвоката смотрите здесь.

Исковое заявление о признании договора дарения недействительным

Истец хочет забрать исковое заявление о признании договора дарения квартиры недействительным. Я купила данную квартиру у ответчика. В с.з. проходила как третье лицо, сейчас адвокатом истца выдвинут иск ко мне, о признании сделки между мной и ответчиком (договор купли-продажи) недействительной, т.о. по этому иску я тоже ответчик. Было 4 предварительных слушания. Сейчас я заинтересована, чтобы суд вынес решение по данному иску, для того чтобы в дальнейшем предотвратить любые попытки родственников со стороны истца обжаловать указанный договор дарения. В таком случае, если истец будет отзывать свой иск, могу ли я выразить протест? И просить суд принять решение по делу?

Можете просить. Вы сторона спора. Лицами, участвующими в деле, являются стороны, третьи лица, прокурор, лица, обращающиеся в суд за защитой прав, свобод и законных интересов других лиц или вступающие в процесс в целях дачи заключения по основаниям, предусмотренным статьями 4, 46 и 47 ГПК РФ, заявители и другие заинтересованные лица по делам особого производства.

Отказ от иска — это право истца, и ни кто ему не может запретить это сделать, в т.ч. ответчик. Суд может не принять отказ от иска, но для этого должны быть веские рричины — в результате отказа от иска будут нарушены чьи-либо права или нормы закона. После отказа истец больше не может подать к этим ответчикам иск с такими же требованиями, однако другие лица (его родственники) могут заявлять такие же требования к этит ответчикам.

Исковое заявление о признании договора дарения недействительным носит имущественный характер (подлежит оценке) или неимущественный? Если подлежит оценке, то как оценить?

Добрый вам день Уважаемая Елена Ивановна, в данном случае обжалование договора дарения является защитой ваших прав и не носить имущественный характер.

ЗДРАВСТВУЙТЕ, иМУЩЕСТВЕННЫЙ. Для расчета гос. пошлины можно взять кадастровую стоимость квартиры. Но вы же всегда можете просить суд применить рассрочку или уменьшить сумму гос. пошлины.

Возможно ли уточнить заявленное исковое заявление о признании недействительным договора дарения, дополнив его требованием о признании недействительным еще и завещания? Или д.б. отдельный иск?

здравствуйте, нет, это уже отдельный предмет, соответственно и иск нужно подавать отдельно

Если эти документы взаимосвязаны, то да, можете добавить такое требование.

Если требования взаимосвязаны, то можно. Обратитесь к юристу хотя бы для составления иска.

Здравствуйте, да, конечно возможно. В порядке ст. 35 ГПК РФ если требования взаимосвязаны Вы вправе подать до момента удаления суда в совещательную комнату уточненное исковое заявление.

В исковом заявлении должны быть указаны: наименование суда, в который подается заявление; наименование истца, его место жительства или, если истцом является организация, ее место нахождения, а также наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем; наименование ответчика, его место жительства или, если ответчиком является организация, ее место нахождения; в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования; обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства; цена иска, если он подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм; сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено федеральным законом или предусмотрено договором сторон; перечень прилагаемых к заявлению документов. В заявлении могут быть указаны номера телефонов, факсов, адреса электронной почты истца, его представителя, ответчика, иные сведения, имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела, а также изложены ходатайства истца. Исковое заявление подписывается истцом или его представителем при наличии у него полномочий на подписание заявления и предъявление его в суд. К исковому заявлению прилагаются: его копии в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц; документ, подтверждающий уплату государственной пошлины; доверенность или иной документ, удостоверяющие полномочия представителя истца; документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, копии этих документов для ответчиков и третьих лиц, если копии у них отсутствуют; текст опубликованного нормативного правового акта в случае его оспаривания; доказательство, подтверждающее выполнение обязательного досудебного порядка урегулирования спора, если такой порядок предусмотрен федеральным законом или договором; расчет взыскиваемой или оспариваемой денежной суммы, подписанный истцом, его представителем, с копиями в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц. Судья, установив, что исковое заявление подано в суд без соблюдения указанных требований, оставляет заявление без движения. Судья возвращает исковое заявление в случае, если: истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории споров или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора либо истец не представил документы, подтверждающие соблюдение досудебного порядка урегулирования спора с ответчиком, если это предусмотрено федеральным законом для данной категории споров или договором; дело неподсудно данному суду; исковое заявление подано недееспособным лицом; исковое заявление не подписано или исковое заявление подписано и подано лицом, не имеющим полномочий на его подписание и предъявление в суд; в производстве этого или другого суда либо третейского суда имеется дело по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям; до вынесения определения суда о принятии искового заявления к производству суда от истца поступило заявление о возвращении искового заявления. Судья отказывает в принятии искового заявления в случае, если: заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке; заявление предъявлено в защиту прав, свобод или законных интересов другого лица государственным органом, органом местного самоуправления, организацией или гражданином, которым настоящим Кодексом или другими федеральными законами не предоставлено такое право; в заявлении, поданном от своего имени, оспариваются акты, которые не затрагивают права, свободы или законные интересы заявителя; имеется вступившее в законную силу решение суда по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям или определение суда о прекращении производства по делу в связи с принятием отказа истца от иска или утверждением мирового соглашения сторон; имеется ставшее обязательным для сторон и принятое по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям решение третейского суда, за исключением случаев, если суд отказал в выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение решения третейского суда. Отказ в принятии искового заявления препятствует повторному обращению заявителя в суд с иском к тому же ответчику, о том же предмете и по тем же основаниям. (ст.ст
. 131-136 ГПК РФ) Как видите, требований к исковому заявлению довольно много и в случае их невыполнения и/или по целому ряду других причин может отказаться невозможным не только положительное решение Вашего вопроса в суде, а и сам судебный процесс. Поэтому для составления искового заявления лучше всего воспользоваться услугами специалиста.

Читайте так же:  Сколько стоит белорусская растаможка авто

Мне пришло исковое заявление о признании недействительным договора дарения мне квартиры по причине невминяймости дарителя, мой адвокат предлагает провести психиатрическую экспертную оценку медицинских документов (справки, обследования) дарителя, которые приложены к исковому заявлению. Насколько это поможет мне в суде, и будет ли эта экспертная оценка принята судом вообще?

Не тратьте деньги ни на какие досудебные оценки и заключения. Не принимаются они судами. А адвокат свой процент комиссии от таких оценщиков получает.

Ходатайство о проведении посмертной психиатрической экспертизы заявляется в ходе судебного заседания. Суд назначает. От заключения эксперта зависит исход дела. Ходатайство может заявить любая сторона. Перед экспертизой неплохо бы ознакомиться с материалами дела и выяснить какие медицинские документы представлены истцом. Опросить свидетелей, которые подтвердят отсутствие отклонений у дарителя. Если сделаете все правильно, эксперты дадут и правильную оценку. Возраст еще не повод сомневаться в способности дарителя осознавать значение своих действий или руководить ими.

Видимо, речь об экспертизе искусственного старения документов (если документы давние по дате). Может и помочь её результат.

Основание иска должен доказать истец. Это он должен заявлять ходатайство о назначении судебной психиатрической экспертизы. А Вы должны грамотно возражать против иска. Если основание иска ст. 177 ГК РФ, сделка, совершенная лицом, которое не понимало значение своих действий и не могло ими руководить в момент заключения сделки, то без проведения такой экспертизы или недостаточности медицинских документов в иске может быть отказано.

Можно образец искового заявления о признании недействительности договора дарения по состоянию здоровья дарителя (недееспосоность)?

Елена типовой вы можете сами найти в инете. Могу помочь в составлении исходя из вашей ситуации.

Здравствуйте! Такой формы не существует. Вы беретесь за довольно сложное дело. Чтобы признать сделку недействительной, нужны очень серьезные доказательства, нужно правильно провести дело. Вам как минимум нужна помощь юриста, чтобы правильно составить исковое заявление чтобы вам объяснили, как действовать дальше. Эти услуги не так уж дороги, и стоило бы ими воспользоваться. Желательно, конечно, чтобы дело провел квалифицированный юрист, но это уже на ваше усмотрение. Имейте ввиду, если вы неправильно проведете дело, и вам откажут, второго шанса у вас не будет, т.к. обращаться в суд с таким же иском нельзя, а обжаловать решение в апелляции может быть уже невозможно. Если вам нужна реальная помощь по вашему делу, обращайтесь.

Я подала исковое заявление о признании сделки договора дарения недействительным и применении послезствий недействительности сделки. На заседание ответчик не явился, так как повестку получать не пошел. Судья меня спросила, считаю ли я правильным пригласить на следующее рассмотрение того, кому подарили долю в уставном капитале общества. Что я должна была ответить? Обязательно ли его приглашать в суд? Что если он не явится тоже, суд может вынести решение без них /т.е. без ответчика и без третьего лица/? Спасибо за ответ.

если для принятия решения судье достаточно будет доказательств которые вы предоставите в суд, то судья может вынести заочное решение в отсутствие указанных лиц

Определением суда было оставить исковое заявление О ПРИЗНАНИИ ДОГОВОРА ДАРЕНИЯ НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫМ И ПРИЗНАНИЯ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ДОЛЮ КВАРТИРЫ без рассмотрения из-за неявки в суд истца по вторичному вызову. Так же в деле фигурировала возможность мирового соглашения, в связи с чем по заявлению истца было снято обеспечение данного иска. Однако мировое соглашение не было достигнуто сторонами.
Уважаемые юристы, возможно ли истцу возобновить судебное производство по данному иску и что для этого нужно сделать. Спаибо.

Дмитрий, добрый день! Оставление искового заявления без рассмотрения по причине повторной неявки истца в судебное заседание не является препятствием для повторного обращения в суд с указанным иском. Есть 2 пути. 1. Вновь подать такое заявление. Пункт 2 статьи 223 ГПК РФ 2. Подать ходатайство в суд об отмене Определения об оставлении заявления без рассмотрения. Основания: п. 3 статьи 223 ГПК РФ. Всего доброго, С уважением,

Исковое заявление о признании договора дарения недействительным.
Я. проживала совместно с моим отцом. его матерью. и его второй женой. по адресу. с момента получения 06.06.2004.
09.01.2008 был заключен договор передачи. в результате которого отец стал собственником квартиры. Все прописанные члены семьи отказались от своей доли в интересах. отца, 29.09.2008 был заключен договор дарения (без моего ведома) №. и в результате него, собственником стала чеченка.
Считаю, что при заключении договора были нарушены мои права, так как я не имею родственных отношений с собственником квартиры. В соответствии со ст.31 ЖК РФ, при разводе. и. право пользование жилым помещением за мной не сохранится.
Прошу:
1) запросить договор дарения.
2) признать недействительным договор дарения.

Приложение:
1) копия заявления.
2)квитанция.
3) единый жилищный документ.

Здравствуйте Мария, Квартира была приватизирована на отца, а Вы же, как Я понимаю, писали отказ в пользу отца. Исходя из этого за Вами пожизненно сохраняется право пользования жилым помещением. Иными словами Ваш довод, что «право пользования жилым помещением за Вами НЕ сохранится» является не состоятельным для признания договора дарения недействительным. Если Вам нужна помощь или ещё есть вопросы которые Вы хотели бы уточнить — кликните «уточнить вопрос» под моим комментарием, я буду рад помочь. Всех благ, адвокат / юрисконсульт, Колесников Эммануил Валентинович.

Признать договор дарения недействительным можно только в предусмотренных законом случаях, напр. ваш отец не мог отдавать отчет своим действиям и руководить ими. То, что вы не знали о договоре дарения и вашего согласия никто не спрашивал не является основанием для признания договора недействительным. Отец собственник и вправе самостоятельно распоряжаться своим имуществом. Разведутся,не разведутся. Она — собственник квартиры и вам в любом случае ничего не достанется. Собственник вправе продать, подарить и завещать квартиру. Если она умрет раньше вашего отца и он будет наследником, то вы можете получить какую-либо долю. Выписать она вас не может. Даже, если она продаст кому-либо квартиру, вы будете пожизненно прописаны в квартире нового собственника. Добавлю, шанса выиграть дело по вашему заявлению нет ни малейшего.

Во-первых, изучение и составление документов правового характера — услуга платная. Во-вторых, то о чём Вы пишете, с точки зрения закона — полнейшая околесица.

Исковое заявление (иск) о признании недействительным договора дарения (признание сделки недействительной по ст. 177 ГК РФ)

Комментарий автора иска — адвоката В. Н. Соловьева:

Для удовлетворения иска нужно доказать, что истец в момент совершения сделки не понимал значения своих действий и (или) не мог руководить ими. При подготовке к делу адвокату требуется получить большое количество медицинских документов, а также, подготовить свидетелей к даче показаний. В суде оценку состояния истца даст назначенная психиатрическая экспертиза.

Следует иметь в виду, что такие иски можно заявлять и после смерти дарителя. Понятно, что истцами в этом случае будут наследники.

Посмотрите положительные решения по этому иску из нашей адвокатской практики!

Посмотрите в идео на аналогичную тему (те ж е основания доказывания):

» Недавно умерла моя мать, завещав квартиру соседке по дому. В последние годы мать серьезно болела и явно не понимала, что делает. Как отменить завещание?»

В Кировский районный суд
Санкт-Петербурга

Истец: . Тамара Алексеевна,
адрес: Санкт-Петербург, пр. . д. 11, кв. 58.

Ответчик: . Юрий Анатольевич,
адрес: Санкт-Петербург, пр. . д. 11, кв. 58.

Третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу
адрес: Санкт-Петербург, ул. Красного Текстильщика, дом 10-12

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о признании недействительным договора дарения квартиры

Я являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, пр. . д. 11, кв. 58. Мое право собственности возникло на основании договора № . передачи квартиры в собственность граждан, заключенного с администрацией Кировского района Санкт-Петербурга . года, и зарегистрированного в УФРС по СПб и ЛО под № .

. года мною был подписан договор дарения в отношении спорной квартиры с ответчиком . Ю. А. Договор был удостоверен нотариусом . Е. Д. и зарегистрирован в государственном реестре за № .

В момент совершения сделки я, в силу имеющихся у меня заболеваний, не была способна понимать значение своих действий и руководить ими. Я не осознавала сути сделки, более того, у меня никогда не было намерения дарить квартиру постороннему для меня человеку.

То, что я фактически совершила сделку, я поняла только . года, когда случайно обнаружила в документах ответчика прилагаемую копию договора дарения.

Указанные факты будут подтверждены в судебном заседании письменными доказательствами и показаниями свидетелей. Оригиналы правоустанавливающих документов на спорную квартиру находятся у ответчика.

На основании ст. 177 ГК РФ, сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.

На основании ст. 167 и 171 ГК РФ, при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке.

Поскольку я не имею возможности самостоятельно получить необходимые доказательства, на основании ст. 57 ГК РФ, прошу суд оказать мне содействие в их получении.

На основании изложенного и в соответствии со ст. ст. 57, 140 ГПК РФ,

1. Признать недействительным договор дарения, заключенный . в отношении жилого помещения по адресу: Санкт-Петербург, пр. . , д. 11, кв. 58, а также и свидетельство о государственной регистрации права собственности на данное жилое помещение № . .

2. Принять меры по обеспечению иска, наложив арест на квартиру, расположенную по адресу: Санкт-Петербург, пр. . , д. 11, кв. 58.

3. Оказать мне содействие в сборе доказательств, запросив следующие документы:
а) Копии договора дарения от . и свидетельства о государственной регистрации права собственности — в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу (Санкт-Петербург, ул. Красного Текстильщика, дом 10-12).
б) Медицинские документы, подтверждающие наличие у меня заболеваний — .

— копии искового заявления,
— справка о регистрации – ф. 7 (с копиями),
— характеристика жилого помещения – ф. 9 (с копиями),
— копии договора дарения,
— квитанция об уплате госпошлины,

иные документы, подтверждающие исковые требования.

Подготовка искового заявления о признании договора дарения недействительным

Договор дарения необходим при передаче одним лицом другому каких-либо ценностей или прав на движимое и недвижимое имущество. Он имеет безвозмездную основу.

Предмет дарения оценивается, исходя из его стоимости. При этом он подлежит налогообложению в обязательном порядке, если он является недвижимым имуществом.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 309-85-28 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

В некоторых случаях возможна отмена сделки. Если сделать самостоятельно это не возможно, то составляется исковое заявление о признании договора дарения недействительным.

Отменить дарственную можно в течение трех лет. Этот срок отсчитывается с даты, когда к подарившему лицу или его близкому человеку было применено насилие со стороны одариваемого, а также совершено покушение на жизнь и здоровье.

Если деяние не было произведено до конца, дарителю разрешается расторгнуть соглашение без обращения в судебные органы. В этом случае он может просто доказать преступные действия второй стороны.

При причинении смерти дарителю исковое заявление о признании договора дарения недействительным подается родственниками погибшего.

Выделяют и другие причины обращения в суд. Отменить решение возможно при небрежном обращении одаряемого с даром. Но обязательно даритель должен доказать, что действия второй стороны оскорбили его чувства.

Подача заявления может быть осуществлена третьей стороной при заключении соглашения между юридическим лицом или ИП в течение полугода, предшествующих признанию его банкротом. В этом случае даритель пожелал сокрыть имущество, которое должно было передаваться кредиторам.

Арбитражный суд может рассмотреть обращение, если:

  • договор заключен с нарушением закона «О несостоятельности (банкротстве)»;
  • подарок является одним из средств осуществления предпринимательской деятельности;
  • договор дарения подписывался позднее, чем за полгода до признания лица банкротом.

Отменить сделку, в ходе которой была подарена квартира или ее часть, возможно при ухудшении условий жизни дарителя в результате пожара, наводнения. Ему нужно обратиться в судебные органы с подтверждающими документами.

Также дела о признании сделки недействительными рассматриваются после смерти одаряемого. Однако данный пункт должен быть прописан в соглашении. При отсутствии претензий со стороны дарителя, имущество передается по праву наследования.

Кто и где может оспорить сделку

Расторжение сделки может быть произведено при соглашении сторон. Если мирным путем урегулировать ситуацию не удается, требуется обращение в суд. Но оспаривание соглашения или доказательство, что договор ничтожный, проводится только в судебных органах.

Для расторжения договора вынести предложение может даритель. Также прекращается сделка при отказе одариваемого от подарка.

Оспаривание может происходить по инициативе:

  • дарителя;
  • членов его семьи;
  • его близких родственников.

При наличии их согласия на сделку до смерти дарителя, они могут доказать только собственное состояние заблуждения. Если таких доказательств не будет, соглашение не может быть оспорено. Но после смерти ситуация меняется. При нарушении прав наследников соглашение признается ничтожным по решению суда.

Как можно быстрее необходимо обратиться в суд, имея в наличии неоспоримые доказательства. Оказать помощь в их сборе, а также подготовке заявления могут квалифицированные юристы.

Стоит помнить о сроке давности отмены решения, который варьируется от года до трех лет

Из чего состоит исковое заявление о признании договора дарения недействительным

Для правильного оформления искового заявления необходимо ориентироваться на образец, который можно найти в интернете. В иске прописываются все основные моменты сделки и главное требование. Также обязательным условием является оплата государственной пошлины.

Чтобы подготовить исковое заявление, необходимо внести сведения о сделке и сторонах в бланк, который является актуальным на 2019 год:

В (наименование и адрес судебного органа)

Истец: (личные и адресные данные)

Ответчик: (личные и адресные данные)

3-е лицо: (наименование организации, которая зарегистрировала право собственности)

о признании Договора дарения квартиры недействительным

(Дата) между (данные истца) и (данные ответчика) был подписан Договор дарения квартиры (адрес). На основании этого в государственный реестр прав была внесена запись (данные записи).

Жилое помещение является (характеристика квартиры: количество комнат, этажность, площадь). До передачи прав квартира находилась в моей собственности (правоустанавливающий документ). На основании этого в государственный реестр прав была внесена запись (данные записи).

(Дата и описание обстоятельств, которые привели к возникновению права на отмену договора дарения, в свободной форме с приведением доказательств)

В связи с описанными обстоятельствами уровень моей жизни значительно снизился. На основании (привести выдержку из нормативно-правового акта, повреждающую возможность отказаться от исполнения договора).

На основании вышеизложенного и, руководствуясь (закон)

  1. Произвести отмену Договора дарения квартиры (адрес), который был заключен между (данные сторон).
  2. Признать недействительной запись в Едином государственном реестре прав (номер и адрес квартиры).

(Перечислить все прилагаемые документы)

Как стоит оформлять

Основаниями для оспаривания сделки могут быть различные моменты, которые прописываются на законодательном уровне.

Среди них выделяют:

  • введение дарителя в состояние заблуждения;
  • отсутствие осознания дарителем последствий соглашения;
  • заключение договора при угрозе насилия;
  • притворность сделки.

Помимо указания в иске самого факта оспаривания и его причин, необходимо документально подтвердить данные основания. При психических нарушениях требуется проведение психиатрической экспертизы с выдачей заключения. Если доказывается притворность сделки, то можно привлечь свидетелей для дачи показаний.

Также важным моментом является указание требований не только расторгнуть сделку, но и признать недействительной запись в ЕГРП. Несмотря на то, что органы Росреестра самостоятельно должны исполнить решение суда, они могут сослаться на отсутствие данного пункта в заявлении истца.

Обязательно нужно отметить требования вернуть все на свои места. В этом случае одаряемый должен обратно передать недвижимость в пользование дарителя.

Специалисты рассказали, как по правилам совершить сделку дарения квартиры близким родственникам.

Оплата госпошлины

Госпошлина за рассмотрение искового заявления в суде взимается с любого лица, которое просить рассмотреть дело имущественного характера. Признание недействительности договора дарения не является исключением. При этом в ходе определения размера уплаты учитывается цена иска.

Рассчитать размер государственной пошлины можно на основании Налогового кодекса РФ (пп.1 п.1 ст. 333.19). В нем прописываются суммы, основывающиеся на стоимости дара.

Исковое заявление о признании договора дарения недействительным

В _______________________
название суда

Истец: ___________________
ФИО истца

Адрес: ___________________
Адрес истца

Ответчик: _________________
ФИО ответчика

Адрес: ___________________
Адрес ответчика

Третье лицо: _______________
ФИО третьего лица

Адрес: ____________________
Адрес третьего лица

Государственная пошлина: ­____ рублей.

Исковое заявление
о признании договора дарения недействительным

Число год между ФИО «Даритель» и ФИО «Одаряемая» был заключен договор дарения однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: город ______, улица ______, дом ___, корпус___ квартира______.

Данная квартира принадлежала «Дарителю» по праву собственности на основании Договора паевого взноса № ____ от «_» месяца 201_ года, заключенного с Жилищно-строительным кооперативом «_____» в городе, Дополнительного соглашения №1 к Договору паевого взноса № ___ от «_» месяца 201_ года, Акта приема-передачи от «_» месяца 201_ года, Справки о полной выплате паевого взноса от «_» месяца 201_ года, что подтверждалось Свидетельством о государственной регистрации права, бланк серии ____, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации_______ от «_» месяца 201_ года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 08 июля 2013 года сделана запись регистрации № _______.

В соответствии со Свидетельством о заключении брака от «_» месяца 201_ года. Истец и Ответчик состоят в зарегистрированном браке, о чем произведена запись в книге регистрации актов о заключении брака №______.

В настоящее время фактические брачные отношения прекращены, и на просьбу о добровольном разделе имущества супругов Ответчик указала на то, что совместно нажитое имущество, в виде спорной квартиры подарено её дочери, ________ в от «_» месяца 201_ года .

Таким образом узнал я об этом в от «_» месяца 201_ года.

В соответствии с п.1 ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Согласно п. 1 ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Общим имуществом супругов являются приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого и кем из супругов внесены денежные средства.

В соответствии с п. 3 ст. 35 Семейного кодекса Российской Федерации для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариальное удостоверенное согласие другого супруга. Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

В соответствии со ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки.

В соответствии п.8 Постановления Пленума ВС РФ от 23 июня 2015 г. N 25 о применении судами некоторых положений раздела 1 части первой гражданского кодекса российской федерации: к сделке, совершенной в обход закона с противоправной целью, подлежат применению нормы гражданского законодательства, в обход которых она была совершена. В частности, такая сделка может быть признана недействительной на основании положений статьи 10 и пунктов 1 или 2 статьи 168 ГК РФ. При наличии в законе специального основания недействительности такая сделка признается недействительной по этому основанию (например, по правилам статьи 170 ГК РФ).

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 12, 168, 256 ГК РФ, 34,35,39 СК РФ, 131,132 ГПК РФ

  1. Признать Договор дарения объекта недвижимости расположенного по адресу: город ____, улица ___, дом ____, корпус ___ квартира ___ от ___года заключенный между ФИО и ФИО недействительным.
  1. Копии Искового заявления;
  2. Копия ходатайства о наложении ареста;
  3. Копия доверенности;
  4. Квитанция об оплате государственной пошлины;
  5. Копия договора дарения от «_» месяца 201_ года;
  6. Копия Свидетельства о государственной регистрации права от «_» месяца 201_ года;
  7. Копия Свидетельства о заключении брака от «_» месяца 201_ года Копия паспорта Истца.

Исковое заявление о признании договора дарения недействительным

Причины признания договора дарения недействительным

В исковом заявлении надлежит описать события, на которых основаны исковые требования.

Основаниями для признания договора дарения недействительным является то, что:

  • договор совершен с нарушением требований законодательства (ст. 168 ГК РФ);
  • стороной сделки выступает недееспособное или ограниченно дееспособное лицо, несовершеннолетний без соответствующего на то согласия (ст. 171, 172, 175, 176, 177 ГК РФ);
  • сделка совершена вопреки основам правопорядка и нравственности (ст. 169 ГК РФ), под влиянием заблуждения (ст. 178 ГК РФ), обмана, насилия (ст. 179 ГК РФ) или с целью прикрытия другой сделки (ст. 170 ГК РФ);
  • не соблюдена форма договора (п. 2 ст. 572, ст. 574 ГК РФ) или же он содержит условие о передаче дара после смерти (п. 3 ст. 572 ГК РФ).

Механизм признания договора дарения недействительным

Для признания договора дарения частично или целиком недействительным подается исковое заявление. В иске должны быть указаны (ст. 125 АПК РФ и ст. 131 ГПК РФ):

  • название суда, в который подается заявление;
  • реквизиты истца и ответчика, а также место их нахождения (жительства);
  • исковые требования.

В зависимости от характера спора исковое заявление о признании договора дарения недействительным может быть подано как в арбитражный, так и в суд общей юрисдикции. Например, споры о признании договоров дарения долей в уставном капитале между участниками общества подведомственны арбитражному суду (постановление ФАС Уральского округа от 08.11.2013 № Ф09-11349/13). А такие же споры о дарении акций между акционером и лицом, не являющимся акционером, — суду общей юрисдикции (определение ВС РФ от 29.05.2007 № 18-В07-30). Таким образом, перед подачей иска в суд необходимо определиться с подведомственностью.

ВАЖНО! При подаче искового заявления о признании договора дарения недействительным госпошлина уплачивается согласно подп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ, равно как для иска имущественного характера, подлежащего оценке, в зависимости от цены иска (см. Обзор законодательства и судебной практики ВС РФ за 3-й квартал 2006 года, утвержденный постановлением президиума ВС РФ от 29.11.2006).

Для правильного определения сроков подачи иска по недействительным договорам дарения необходимо определить, является ли данная сделка оспоримой или ничтожной. Так, для ничтожных сделок исковая давность ограничена 3 годами, а для оспоримых составляет 1 год.

Для ничтожных договоров дарения исковая давность исчисляется со дня, когда началось исполнение этой сделки, а для оспоримых начинается со дня окончания противоправных действий, под влиянием которых она была совершена, либо со дня, когда лицо, чьи права нарушены, узнало или должно было узнать об обстоятельствах совершенной сделки.

Течение срока исковой давности для лица, не являющегося стороной ничтожной сделки, начинается со дня, когда этот субъект узнал или должен был узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности в любом случае не может быть больше 10 лет со дня начала исполнения сделки.

Договоры, являющиеся ничтожными

Договор дарения является ничтожным в случаях, если:

  • он содержит обещание дарения имущества без конкретизации предмета дарения;
  • им предусмотрена передача дара после смерти;
  • обещание подарить вещь в будущем было дано в устной форме;
  • дарителем является организация, а стоимость подарка больше 3 000 руб.;
  • дарение совершено вопреки основам правопорядка и нравственности (в качестве примера можно привести решение Мосгорсуда от 18.08.2015 по делу № 33-28743/2015, которым суд удовлетворил требование о применении последствий недействительной сделки, поскольку даритель, злоупотребляющий алкоголем, воспитанием ребенка не занимался и подарил свою долю в квартире в нарушение жилищных прав ребенка);
  • он содержит признаки мнимой или притворной сделки с целью прикрытия другого правоотношения (например, Мосгорсуд в определении от 22.12.2015 по делу № 33-44943/2015 удовлетворил требование о ничтожности дарения, поскольку оно было совершено между близкими родственниками, не создало соответствующих правовых последствий, а было направлено на освобождение ответчика от гражданско-правовой ответственности с целью избежания обращения взыскания);
  • дарителем выступало недееспособное лицо.

Оспоримые договоры

Договор дарения является оспоримым в случаях, если:

  • его заключила организация, нарушив пределы правоспособности;
  • дарение происходило под влиянием заблуждения, обмана, насилия, угрозы;
  • договор заключен под влиянием угрозы уголовного преследования со стороны ответчика (определение Ставропольского краевого суда от 02.03.2016 по делу № 33-1864/2016);
  • дарителем выступает несовершеннолетнее, ограниченно дееспособное лицо или лицо, не способное понимать значение своих действий (например, апелляционное определение Мосгорсуда от 28.03.2016 по делу № 33-0021/2016);
  • сделка не соответствует закону, однако бывают исключения — не соответствующие закону ничтожные сделки (например, п. 3 ст. 163, п. 2 ст. 168, ст. 169, п. 2 ст. 170, п. 1 ст. 174.1, п. 2 ст. 188 ГК РФ).

В качестве примера не соответствующей закону оспоримой сделки можно привести сделку, заключенную в нарушение запрета, установленного ст. 575 ГК РФ.

Так, запрет на дарение дорогостоящих подарков предусмотрен данной нормой в отношении:

  • работников образования;
  • медработников;
  • работников социальных организаций (при этом дарителями должны быть лица, находящиеся в этих организациях на лечении, содержании или воспитании, либо супруги или родственники указанных граждан; также не допускаются подарки от имени малолетних и граждан, признанных недееспособными, переданные их законными представителями);
  • госслужащих.

Исковое заявление о признании договора дарения недействительным составляется и подается по общим процессуальным правилам. При подготовке иска следует обратить пристальное внимание на особую исковую давность и подведомственность отдельных споров.