Доверенность на право подписания договора купли-продажи

Рубрики Статьи

Содержание:

Доверенность на заключение договора от имени юридического лица

Иногда руководитель компании не может лично присутствовать при заключении договоров. В этом случае подписать нужные документы может кто-то другой, но только при том условии, что у него будет соответствующая доверенность.

Зачем писать доверенность

Изначально подписывать любые документы, формирующиеся в организации, в том числе договоры, имеет право только один ее сотрудник – директор, генеральный директор или президент (в случаях, когда речь идет о крупных холдингах и корпорациях). Однако в силу большого объема работы и количества разнообразных бумаг, это зачастую не представляется возможным. В таком случае посредством доверенности руководитель уполномочивает на заключение договоров лицо, которое изначально не наделено таким правом или правом подписи.

На кого можно возложить эту функцию

Обязанность по заключению договоров можно возложить на работника предприятия, обладающего достаточными знаниями, опытом и квалификацией, например, заместителя директора, юриста, начальника структурного подразделения. Кроме того, иногда руководству компании приходится привлекать для осуществления сделок кого-либо со стороны. При этом роль представителя может исполнять как физическое, так и юридическое лицо.

Следует отметить, что информация о том, на кого можно выписывать доверенность на заключение договоров должна быть указана в локальных нормативно-правовых актах фирмы – это помогает предотвратить в будущем различные разногласия, возникновение всевозможных злоупотреблений и прочих нелицеприятных ситуаций. Также в учредительных бумагах должен быть указан и объем полномочий, которые допустимо передавать по доверенности.

От имени кого формируется доверенность

Доверенность на заключение договоров от имени юридического лица всегда пишется руководителем фирмы, поскольку он является главным единоличным исполнительным органом в организации.

Но в некоторых случаях, доверенность может быть выписана на основании ранее выданной доверенности с правом передоверия.

Суть доверенности с передоверием

Некоторые доверенности могут выдаваться с правом передоверия, и рассматриваемый здесь вид документа не является исключением. Передоверие обозначает то, что представитель организации получает законную возможность переписать полученные обязанности на другое лицо. Но предварительно он должен заранее в письменном виде уведомить об этом своего доверителя. С того момента, как новая доверенность начнет действовать, всю ответственность за заключаемые договоры будет нести новый представитель.

Доверенность с правом передоверия обязательно должна быть заверена в нотариальной конторе – в противном случае она не обретет статус юридически значимого документа.

В отношении каких договоров может действовать доверенность

Доверенность может быть сформирована в отношении любых договоров: купли-продажи, поставки, займа, аренды и т.д. Тип договора, разрешенного к заключению, должен быть обязательно указан в данном документе.

Сколько времени действует доверенность

Период действия доверенности определяется в индивидуальном порядке и прописывается в самом бланке. Если такого указания нет, то он автоматически приравнивается к одному году.

Однако, если работник предприятия, на которого возложена функция по заключению договоров, увольняется раньше этого срока, то доверенность автоматически аннулируется. О прекращении ее действия обязательно следует уведомить всех заинтересованных лиц (лучше в письменном виде).

В какой момент нужно предъявлять доверенность

Доверенность следует предъявлять контрагенту до того момента, как возникнет необходимость подписания договора. Сведения о доверенном лице и самой доверенности (номер и дата ее составления) обязательно включаются в договор (в самом его начале).

Как написать доверенность

Для доверенности на заключение договора от имени юридического лица унифицированного бланка не существует, то есть писать ее можно в произвольном виде. Единственное, что нужно соблюсти: чтобы структура документа соответствовала нормам, установленным для подобного рода бумаг. Кроме того, если в организации есть свой шаблон, разработанный и утвержденный руководством, то использовать следует именно его.

Как оформить документ

Оформление документа также отдается на откуп составителя: для документа подходит как простой лист бумаги, так и бланк с фирменным логотипом и реквизитами. Документ может быть написан от руки или набран на компьютере – в определении его законности это роли не играет.

Кто должен подписать

Документ должен подписать руководитель организации или работник, временно исполняющий его обязанности (например, когда директор находится в отпуске или на больничном).

Печать в бланке ставить не обязательно, но она необходима в том случае, если юридическое лицо применяет штемпельные изделия для визирования своей документации (о чем есть условие в его учетной политике)

Образец доверенности

Если вам понадобилось составить доверенность на заключение договора от имени юридического лица, посмотрите приведенный пример и прочитайте комментарии к нему – с их учетом вы без труда сделаете то, что вам нужно.

  1. Первым делом впишите в документ название организации, а также ее полные реквизиты.
  2. Затем посередине строки обозначьте наименование, номер доверенности и дату ее формирования. После этого переходите к сути.
  3. Вначале опять же укажите название юридического лица, далее должность и ФИО руководителя, от имени которого выпускается доверенность.
  4. Потом аналогичным образом включите данные о лице, которому доверяется заключение и подписание договоров.
  5. Затем внесите сведения о том, в отношении каких именно договоров выдана доверенность, укажите срок ее действия.
  6. В заключение удостоверьте подпись представителя, поставьте свой автограф и печать (по мере необходимости).

Доверенность на право подписи договора: образец

Когда требуется передать полномочия представителю, оформляется доверенность. Доверенность оформляется согласно требованиям статей 185-189 Гражданского кодекса. Доверенность дает представителю право представлять интересы доверителя перед третьими лицами.

Есть случаи, когда подходит простая письменная доверенность, в других случаях, подходит только доверенность, заверенная нотариально.

Статья 185.1 Гражданского кодекса установила требование, что для совершения сделок, требующих нотариальной формы, подходит только доверенность, заверенная нотариусом.

Для действий, которые нотариального удостоверения не требуют, оформляется доверенность на исполнение действий. Такую доверенность не нужно заверять у нотариуса.

Доверенность дает представителю право подписывать договоры и дополнительные соглашения к договорам. Дополнительные соглашения подписывают для внесения изменений в условия договора. Доверенность составляется в строгом соответствии с требованиями Гражданского кодекса.

Письменная форма доверенности устанавливается статьей 185 Гражданского кодекса. На практике от представителя, в большинстве случаев, требуют доверенность, заверенную в нотариальной конторе.

В случаях, прописанных в законе, нужно заверить в нотариальной конторе доверенность на право подписи договоров.

Споры между сторонами передаются на рассмотрение суда. Если доверенность оформлена с нарушением требований Гражданского кодекса, суд признает доверенность недействительной.

Случаи, когда доверенность признается ничтожной:

  • отсутствует дата выдачи доверенности;
  • не соблюдена нотариально установленная форма, если закон предусматривает нотариальную форму для совершения сделок.

Образец доверенности содержит информацию об объеме полномочий, которые получает представитель. Нужно перечислить, какие договоры имеет право подписывать представитель от имени доверителя.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Доверенность на право подписи договора купли-продажи

Бланк договора здесь.

ДОВЕРЕННОСТЬ

(дата совершения доверенности — прописью)

(место совершения доверенности)

Я, ____________________________ (Ф.И.О.), паспорт _______ N __________, выданный «___»____________ 20_ г. _________________________________(наименование органа, выдавшего паспорт), проживающий(ая) по адресу ______________

_____________________________ настоящей доверенностью

уполномочиваю __________________________ (Ф.И.О.) (далее — представитель), паспорт _____ N _______, выданный «__»_______ 20_ г. ____________________________________

Читайте так же:  Адвокат базанов

(наименование органа, выдавшего паспорт), проживающего(ую) по адресу __________________________________________, в срок до «___» ________ 201__ г. заключить от моего имени договор купли-продажи земельного участка из земель ________________ (категория земель) с кадастровым N ______________________, расположенный по адресу: _______________________(субъект Российской Федерации, населенный пункт, улица, дом, строение), общей площадью _____________ кв. м, принадлежащий _____________________________ (Ф.И.О.) на праве собственности на основании ______________________ (реквизиты

правоустанавливающего документа) по цене (не менее, не более) _____________________ рублей и на других условиях по усмотрению представителя, для чего предоставляю представителю следующие права:

Доверенность на получение документов.

Как составить доверенность на получение документов из налоговой службы, читайте тут.

делать от моего имени заявления; расписываться за меня; подписать договор купли-продажи земельного участка; получить от покупателя (уплатить продавцу) цену договора; совершить действия, необходимые для государственной регистрации прав на недвижимость в_____________________________(наименование органа); нести расходы, связанные с оформлением договора и государственной регистрацией права собственности; совершать другие юридические и иные действия, обязательные для исполнения данного поручения.

Доверенность выдана ________________ (с правом, без права) передоверия.

Доверенность действительна до _________________________________________ (срок действия доверенности указывается прописью)

Подпись доверителя _____________________________

Удостоверительная надпись, подпись, печать.

Доверенность должна быть удостоверена нотариусом

Доверенность на право подписи договора аренды

Бланк договора здесь.

ДОВЕРЕННОСТЬ НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА

г. Москва «___» ___________ 201_ г.

______________________________________________ в лице (наименование организации) __________________________________, действующего (должность, фамилия, имя, отчество) на основании ___________________________, доверяет _____________________________ в лице (наименование организации)______________________, действующего (должность, фамилия, имя, отчество) на основании __________________________________, заключить договор аренды

(_________________________________) в соответствии с_______________________.

Настоящая доверенность действительна до «___» ___________ 201_ г.

Доверенность на право подписи договора дарения

Бланк договора здесь.

Доверенность на дарение квартиры (образец)

(дата совершения доверенности — прописью)

(место совершения доверенности)

Я, ________________________________________ (ф.и.о. Доверителя полностью) __________ (дата рождения), _____________ (вид документа, удостоверяющего

личность) _________________________________________ (реквизиты документа, удостоверяющего личность), выдан __________________________ (дата выдачи)

_______________________________ (наименование органа, выдавшего документ, удостоверяющий личность), проживающий(-ая) по адресу ____________________ (адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания) (далее — Доверитель), настоящей доверенностью уполномочиваю _____________________________________ (ф.и.о. Представителя полностью) _____ (дата рождения), _______ (вид документа, удостоверяющего личность) _________________________ (реквизиты документа, удостоверяющего личность), выдан _____________ (дата выдачи) ___________________________________ (наименование органа, выдавшего документ, удостоверяющий личность), проживающего(-ую) по адресу ___________________________ (адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания) (далее — Представитель), заключить от моего имени договор дарения квартиры N ___________, расположенной по адресу ____________ (субъект Российской Федерации, населенный пункт, улица, номер и корпус дома) (далее — квартира), общей площадью ____ (цифрами и прописью) кв.м., в том числе жилой площадью ____ (цифрами и прописью) кв.м., с гражданином ______________ (ф.и.о. Одаряемого полностью) ________________ (дата рождения), _______ (вид документа, удостоверяющего личность) ____________ (реквизиты документа, удостоверяющего личность), выдан _______________ (дата выдачи)____________________________ (наименование органа, выдавшего документ, удостоверяющий личность), проживающего(-ую) по адресу ________________________ (адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания), в срок до ________________.

На момент совершения настоящей доверенности квартира принадлежит мне (Доверителю) на праве собственности на основании ________________________ (наименование, дата выдачи и другие реквизиты правоустанавливающего документа).

Право собственности на квартиру зарегистрировано «___» ____________20_ г. в ______________________ (наименование учреждения юстиции, осуществившего государственную регистрацию), о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности серия _______ N _________ от «___»_______ 20_ г.

Во исполнение настоящего поручения доверяю Представителю вести от моего имени дела и переговоры в отношениях с любыми организациями и гражданами, подавать заявления, получать все необходимые документы, расписываться и совершать все юридические и иные действия, связанные с исполнением настоящего поручения.

Доверенность выдана без права передоверия и действительна до ______ (срок действия доверенности указывается прописью).

Подпись доверителя _____________________

Удостоверительная надпись нотариуса.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

Порядок заключения договора купли-продажи по доверенности: оформление полномочий, их перечень, ограничения

Представитель по доверенности (а им может быть любое дееспособное совершеннолетнее лицо) вправе действовать от имени любой стороны в договоре: продавца или покупателя. Доверенность выдается нотариусом. Текст соглашения обязательно содержит имя представителя, сведения о его документе и доверенности. Перед подписанием рекомендуется проводить проверку полномочий представителя, встречаться с собственником, поскольку риск мошенничества при сделках с посредниками возрастает.

Институт представительства развит и широко применяется во всех сферах гражданского права. Представитель вправе выступать в суде от имени его доверителя, заключать договор купли-продажи квартиры по доверенности, представлять интересы в государственных органах и коммерческих организациях: он ограничен лишь списком правомочий, которые переданы ему.

Кто может представлять интересы по доверенности

По общему правилу представлять интересы вправе лишь совершеннолетнее дееспособное лицо. Закон не предъявляет требований к его образованию или наличию родственных отношений с доверителем. Поэтому к первой группе представителей относятся:

  • Дееспособные совершеннолетние родственники или иные доверенные лица. Под родственниками подразумевается широкий круг: жены, мужья, родители, тети, дяди и другие. Возможно, лица, входящие в эту группу, не всегда компетентны в вопросах права и оформления документов, но уровень доверия к ним выше. Представителями могут быть друзья и коллеги.

Обратите внимание! Представители по закону: лица, представляющие интересы детей и недееспособных взрослых, не нуждаются в доверенности. Они же имеют право выдавать доверенность от имени малолетних и недееспособных третьим лицам.

  • Агенты по недвижимости. Они оказывают помощь в размещении объявлений, поиске покупателя или продавца, показе квартиры или организации встречи, сборе типичных документов, необходимых для заключения договора.

Практически все агенты оказывают дополнительные услуги, связанные с регистрацией договора. Если сторона не имеет возможности явиться к нотариусу или в Росреестр, она вправе уполномочить специалиста по недвижимости на подписание соглашения и обращение в Росреестр с заявлением о регистрации перехода права собственности.

  • Юристы и адвокаты. Они отличаются от риэлторов направлением работы. Если агенты полностью организуют сделку, то юристы проверяют ее юридическую чистоту, получают и изучают документы, минимизируют риски, готовят тексты предварительного и основного договора.

Таким образом, продавец или покупатель вправе выбрать любого представителя и оформить разрешение на него. Основные требования, которым он должен отвечать, – доверие, компетентность и ответственность.

Оформление отношений с представителем

Отношения с представителем зависят от их характера. В некоторых случаях доверенность является самостоятельным документом. Самыми распространенными договорами, в рамках которых делегируются полномочия, служат:

  • договор поручения (гл. 49 ГК). В рамках этого соглашения представитель совершает какие-либо действия от имени доверителя и за его счет. Выдача доверенности является обязательным условием этого соглашения. В результате поверенный принимает на себя обязанность совершить оговоренные действия либо понести ответственность за неисполнения своей части договора;
  • договор возмездного оказания услуг (гл. 39 ГК РФ). Предполагает оказание услуг за деньги. Такие договоры заключаются юридическими компаниями и агентствами недвижимости. Юридические последствия аналогичны предыдущему соглашению: исполнитель обязан выполнить какие-либо действия от имени заявителя, а тот оплатить оказанные услуги.

Важно! Выдача доверенности без заключения договора является односторонней сделкой.

Одиночная доверенность без оформления договора порождает иные правовые последствия. В частности, дает право представления интересов, но не порождает обязанность делать это. При отсутствии договорных отношений представитель может отказаться от предоставленных ему прав.

Выбор формы зависит от целей и состава участников. С компаниями, адвокатами и частнопрактикующими юристами чаще всего заключаются договора оказания услуг.

Оформление доверенности

По общему правилу оформитьдокумент допустимо только в нотариальной форме. Гражданский кодекс содержит отдельные исключения (ст. 185.1 ГК РФ). Силу нотариальных имеют бумаги, удостоверенные:

  • начальниками разнообразных лечебных учреждений, в которых находятся на лечении военнослужащие;
  • командирами воинских частей в местах, где нет нотариальных контор;
  • начальниками колоний, тюрем и иных мест лишения свободы;
  • начальниками социальных учреждений, в которых проживают совершеннолетние дееспособные граждане.

Характер документа зависит лишь от целей и задач, которые должен выполнить представитель, и объема переданных ему полномочий.

Читайте так же:  Приказ 145 от 220596

Таблица 1. Виды доверенностей

Чтобы заказать документ, требуется посетить нотариуса. Доверитель является лично с паспортом. Представителю посещать контору необязательно, достаточно передать сведения о нем, достаточные для идентификации:

  • ФИО;
  • дата рождения;
  • реквизиты паспорта;
  • место жительства или временного пребывания.

Стоимость документа разнится. Примерная его цена колеблется в пределах 1,5-2 тыс. руб. Сразу же рекомендуется заказывать согласие супруга на сделку, если это требуется.

Главное содержание доверенности – перечень полномочий. Он составляется таким образом, чтобы их было достаточно для выполнения поручения и исключались возможные злоупотребления.

Рекомендуется указывать только те права, которые имеют отношение к конкретной сделке. К примеру, подписание предварительного и основного договора купли-продажи, расположенной по адресу… Указать кадастровый номер, общую площадь и другие идентифицирующие недвижимость характеристики.

Если представитель по нотариальной доверенности от продавцаоказывает услуги по сбору документов для регистрации, органы, в которые придется обращаться, перечисляются в доверенности: БТИ, Росреестр, ЖЭК, ЕРЦ, ИФНС, МВД, паспортный стол.

Рис. 2. Образец доверенности на заключение договора купли-продажи квартиры.

Перечень полномочий обычно такой:

  • подписывать договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу… с ФИО покупателя или продавца;
  • предоставление и получение документов;
  • получение кадастрового паспорта, экспликации, поэтажного плана;
  • получение выписки из домовой книги;
  • оформление в ИФНС справки об отсутствии задолженности по налогу на имущество;
  • получение справки об отсутствии задолженности по коммунальным платежам и выписки из лицевого счета;
  • право подавать от имени доверителя заявления о регистрации, приостановлении, прекращении и возобновлении регистрационных действий;
  • исправление технических ошибок;
  • предоставление дополнительной документации;
  • получить зарегистрированный договор и выписку из ЕГРН;
  • совершать платежи и переводы;
  • расписываться от имени доверителя;
  • принимать квартиру по акту приема-передачи;
  • совершать иные действия, связанные с выполнением поручения.

Шаблоны и бланки доверенностей обычно имеются в разных вариантах у нотариусов. Выдача документа может сводиться к заполнению имеющихся форм индивидуальными данными.

Прямо запрещать совершение действий нельзя, достаточно не указывать правомочие: все, что не перечислено – запрещено.

Обратите внимание! Рекомендуется сразу сделать одну заверенную копию доверенности. Она может пригодиться при выполнении поручений.

Уполномоченное лицо по ген.доверенности вправе купить недвижимость не только на вторичном рынке, но и доли в праве собственности, заключить соглашение с застройщиком, представлять интересы в кредитной организации при оформлении ипотеки (залог недвижимости).

Как проверить действие доверенности

Сведения об оформленных нотариусами доверенностях находятся в специальном реестре. Он ведется на основании ст. 34.2 Основ законодательства о нотариате и входит в Единую информационную систему нотариата.

Реестр ведется нотариусами. В него включаются сведения о лице, выдавшем доверенность, дате, регистрационном номере и факте отмены доверенности. По указанному ресурсу проведение проверки обязательно.

Оформление договора купли-продажи по доверенности

Основной текст соглашения не меняется из-за делегирования права его подписания, но в него вносятся отдельные изменения, касающиеся представителя по доверенности.

Важно! Права на квартиру и другую недвижимость, которую приобретает представитель по доверенности, возникают у доверителя, то есть лица, выдавшего доверенность. Представитель никаких прав не получает.

Предварительный договор купли-продажи (ПДКП) рекомендуется заключать у нотариуса. Сведения о представителе, данных его документа, удостоверяющего личность, и доверенности вносятся в текст договора: вначале, где размещаются сведения об участниках соглашения, и в конце, где проставляются подписи сторон.

Скачать актуальный на 2018 год образец предварительного договора купли продажи квартиры по доверенности можно здесь можно здесь.

Договор купли-продажи (ДКП) составляется аналогично предварительному, поскольку условия не меняются, но стороны приобретают обязательства. Если собственник не присутствует на подписании, выражает его волю представитель. Его данные также заносятся в раздел, посвященный сторонам в начале документа, и в конце.

Скачать актуальный на 2018 годобразец договора купли продажи квартиры по генеральной доверенности можно здесь.

Рис. 3. Нотариальный договор купли-продажи квартиры. Источник Квартиры в Москве

Сделки, совершаемые по доверенности, входят в зону риска, поскольку доверитель может оказаться недееспособным или быть ограниченным в правах, страдать от алкоголизма, наркомании или иной болезни, затрудняющей руководство своими действиями. В конце концов, он может оказаться мошенником и продать чужую квартиру, подделав документ. Поэтому присутствие на встрече с лицом, являющимся собственником, который выражает желание продавать недвижимость, необходимо. Дополнительно рекомендуется узнавать о здоровье владельца квартиры и намерении передать свои правомочия представителю.

Подписание договора возможно по доверенности от другой стороны – покупателя. Такой вариант несет мало рисков и является отличным средством решения проблемы отсутствия стороны. Для продавца основная опасность заключается в отказе от оплаты или частичной оплате, но этот риск не связан с действиями представителя.

Среди наиболее распространенных рисков, связанных с действием представителя, оказываются следующие:

  • собственник не выдавал доверенность;
  • собственник сам оказался мошенником и заявил, что доверенность фальшивая;
  • доверитель (законный владелец жилья) оказался недееспособным, алкоголиком, наркоманом;
  • доверенность просрочена или отозвана.

Все эти случаи могут быть рассмотрены правоохранительными органами в качестве основания для возбуждения уголовного дела. Разбирательство по спору о квартире и деньгах чаще всего перерастает в судебный спор. Оценить предварительно шансы на реальный возврат денег сложно, но, скорее всего, они невысоки, и в результате аферы покупатель может лишиться своего приобретения и денег. Поэтому настоятельно рекомендуется тщательно проверять представителя и собственника перед подписанием договора и обезопасить себя от ошибки при покупке или продаже недвижимости.

Дополнительная информация доступна в видеосюжете

Сохраните и поделитесь информацией в соцсетях:

Оформление доверенности на право подписи договоров за директора

Директор компании не всегда может присутствовать на своем рабочем месте и в связи с этим ему необходимо доверенное лицо, которое сможет представлять его интересы перед третьими лицами и подписывать важные договора. Срок действия оформленного документа должен составлять максимально 3 года.

Читайте в статье о ситуациях, в которых необходима доверенность, о требованиях к ее оформлению и какие положения она должна содержать.

Когда необходима?

Доверенность на право подписи договоров за директора необходима для передачи его полномочий доверенному лицу, в ситуациях, когда он не может присутствовать при подписании важных бумаг.

Право на оформление такого вида доверенности возлагается на уполномоченного гражданина. К нему обращаются — директор предприятия и доверенное лицо.

Случаи, когда необходима доверенность на право подписи договоров за директора:

  • для составления бумаг, требующих подписи руководства;
  • для оформления финансовой и налоговой отчетности компании;
  • для подписи:
    • важных договоров;
    • коммерческих предложений, поступивших от партнеров организации;
    • документации, касающейся начисления заработной платы на предприятии.

Какие дает полномочия?

Наличие доверенности на право подписи договоров за директора дает возможность доверенному лицу:

  • представлять интересы руководителя в государственных инстанциях;
  • заключать договора от имени директора;
  • ставить свою роспись на платежных документах, связанных с расходами предприятия;
  • подписывать накладные и счет-фактуры;
  • оформлять приказы и распоряжения, необходимые для улучшения деятельности компании.

Требования к оформлению

Требования при составлении доверенности на право подписи договоров за директора:

  1. В составленном документе должна обязательно присутствовать подпись доверительного лица.
  2. Доверенность составляется только в присутствии директора компании.
  3. Каждый выданной бумаге присваивается порядковый номер и регистрируется в специальном журнале предприятия.
  4. Бумага оформляется в письменной форме и не подлежит обязательному нотариальному заверению.

Данные требования регулируются статьями 185-189 ГК РФ.

Содержание доверенности на право подписи договоров за директора:

  • название компании;
  • дата оформления бумаги;
  • срок ее действия;
  • данные о доверенном лице:
    • данные из удостоверения личности;
    • идентификационный номер;
    • занимаемая в компании должность.
  • данные о юридическом лице и его регистрационные данные;
  • образец подписи гражданина, который наделяется правом подписи важных бумаг организации;
  • список передаваемых полномочий доверенному лицу — перечень документов, которые оно вправе подписывать от лица директора;
  • подпись руководителя компании;
  • мокрая печать.

В обязательном порядке в доверенности должна быть указана информация о возможности передачи прав подписи договоров от имени директора третьему лицу.

Срок действия доверенности на право росписи от имени руководителя компании ограничен. Он указывается на бланке составленной бумаги. Если срок действия отсутствует, то доверенный человек вправе пользоваться ею на протяжении 1 года. Максимальный период использования доверенности составляет 3 года.

Ситуации, при которых доверенность аннулируется:

  • срок действия документа истек;
  • директор компании отозвал документ по личной инициативе;
  • гражданин, на чье имя была оформлена доверенность, отказался от нее;
  • банкротство юридического лица;
  • смерть одного из участников процесса либо признание его недееспособным.
Читайте так же:  Расписка заемщика

Первостепенным правом получения полномочий руководителя компании обладает главный бухгалтер. В случае, если он отказывается от подписания договоров, то право подписи передается третьему лицу.

Доверенность на подписание договоров купли-продажи

Мне нужно дать доверенность на подписание договора купли-продажи недвижимости от моего имени. Подписывать от меня будет моя мама. Недвижимость находится в другом регионе, выехать не могу, а почта идет очень долго (район крайнего севера). Могу ли я дать заверенную нотариально телеграмму на право подписи договора купли-продажи?

Здравствуйте! отправьте нотариальную доверенность через службу быстрой доставки DHL

Я хочу оформить доверенность на свою жену для подписания основного договора по купле-продажи квартиры взятой по военной ипотеке. могу ли я это сделать? Форму доверенности мне выдала менеджер в сбербанке.

Поскольку кредитная организация допускает такой вариант, то конечно можете. В этом случае квартира у вас с женой будет в общей совместной собственности, а не в долевой.

На меня хотят оформить доверенность от имени организации на подписание договоров купли, продажи, аренды. Чем не это грозит?

ничем не грозит стороной договора будет организация

Покупателю выдана доверенность на авто, затем подписан договор купли продажи. Оплата произведена. Действует ли доверенность в данном случае, если по договору собственником становится покупатель? Авто по причине нахождения в СТО другого региона с учёта не снята. Как снять с учёта авто в этом случае.

Конечно, доверенность теряет силу. Доверять можно только имущество в своей собственности. Обязанность по снятию, постановке на учет авто лежит на покупателе.

Уважаемый Баатр, г.Элиста ! При чём здесь доверенность выданная Покупателю на автомобиль . Автомобиль может быть ПРОДАН только по Договору купли-продажи автомобиля. При этом, подписанный сторонами Договор купли-продажи автомобиля должен быть ОБЯЗАТЕЛЬНО представлен на государственную регистрацию Перехода Права собственности в ГИБДД. После государственной регистрации Перехода Права собственности в ГИБДД уже НОВЫЙ Собственник автомобиля сам решит, что с ним необходимо делать. Желаю вам удачи Владимир Николаевич г.Уфа 27.01.2013г 21:37 моск.

Доверенность прекратила свое действие с момента подписания договора купли-продажи, если иной срок начала действия договора не был оговорен условиями договора. Для движимого имущества регистрация перехода права собственности не нужна, обязательной является регистрация перехода права собственности на НЕДВИЖИМОЕ имущество. А если быть более точным, то регистрируется не переход права собственности, а само транспортное средство. Вот эксплуатировать транспортное средство, не зарегистрированное в органах ГИБДД запрещено. Новому собственнику, в соответствии с действующим законодательством можно не обращаться по месту прежней регистрации автомобиля, а достаточно обратиться с заявлением по месту жительства. На основании запроса автомобиль снимут с учета по прежнему месту регистрации и зарегистрируют по Вашему месту жительства.

Открываем ИП, возник вопрос по ДКП, нужна ли доверенность наемному продавцу на точке для подписания ДКП мебели по образцам от имени ИП, или писать в договоре ФИО работника, что он на основании доверенности заключает ДКП от имени ИП, или просто договор от ИП. а в конце подпись работника вместо ИП, или подпись работника с ЕГО ФИО.

Елена! Доверенность лучше иметь.

В каком законе указано, что доверенность на право подписания договора дарения или купли-продажи на долю в квартире должна заверяться нотариусом?
Можно ли объединить право подписания договора дарения или купли-продажи в одной доверенности.

Елена, доверенность на сделки с недвижимостью должна быть удостоверена нотариально. Нельзя объединять в одну доверенность полномочия по продаже и дарению квартиры. Для дарения необходима специальная доверенность, где доверитель указывает , кому именно он дарит квартиру (ФИО и дата рождения). Поверьте на слово.

Елена, здравствуйте! А НЕТ в законе такой нормы, которая бы обязывала совершать доверенность на заключение договоров купли-продажи или дарения недвижимости в нотариальной форме. В ч. 2 ст. 185 ГК РФ говорится о том, что доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, должна быть нотариально удостоверена, за исключением случаев, предусмотренных законом. А так как нотариальная форма сделок с недвижимостью давно отменена, а эта норма ГК осталась неизменной, то вот так происходит на практике: закон не обязывает такую доверенность удостоверять у нотариуса, а практика — обязательно. Иначе сделку не заключить.. Но, вроде как, собирались ввести в ГК норму о том, что на заключение сделок с недвижимостью требуется только нотариальная доверенность. Пока — тишина. А вот что касается одной доверенности и на дарение, и на куплю-продажу — верить на слово никому не нужно. Ч. 5 ст. 576 ГК РФ — доверенность на совершение дарения представителем, в которой не назван одаряемый и не указан предмет дарения, ничтожна. Соответственно, на заключение договора дарения нужна отдельная доверенность. Хотя в моей практике встречались доверенности на заключение договора дарения квартиры конкретному лицу, и не ведение дел в судах. В одной доверенности. Но не более этого. С уважением, Харченко О.В.

Муж имеет квартиру, оформил доверенность на право подписания договора Купли-продажи в УправлФед рег службы на имя ЖЕНЫ. Надо ли жене еще оформлять нотариальное согласие на продажу? Если она сама подписывает договор и не сможет его опротестовать.

Здравствуйте, Светлана. Поскольку продавец квартиры находится в законном браке, то для совершения сделки по отчуждения недвижимого имущества требуется согласие супруги. Данное согласие оформляется у нотариуса и стоит около 500 рублей. При сдаче документов в Федеральную регистрационную службу это согласие обязательно спросят. С уважением, Смирнов Руслан.

Возможно ли по доверенности подписать договор кредитования?

Здравствуйте! Планируем с супругом купить квартиру с привлечением кредитных средств. Оформление ипотеки возможно только на супруга, однако он практически постоянно отсутствует в городе, в связи с чем подстроить даты подписания договора под его присутствие практически невозможно. Возможно ли по доверенности подписать договор кредитования от его имени?

Ответы юристов (1)

Да возможно. Обратитесь в банк, в котором оформлена и​потека, и попросите образец доверенности. У каждого банка могут быть разные требования. После с образцом доверенности Вам муж обращается к любому нотариусу для оформления доверенности. Не забудьте указать в доверенности право на подписание договора купли-продажи, регистрацию в росреестре, получение зарегистрированных документов. Вам необходима доверенность не только на подписание кредитного договора и на оформление сделки, тогда Ваш муж может не присутствовать на сделке.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.