Документы в бти акт приема передачи договор

Рубрики Статьи

Содержание:

Как в 2019 году зарегистрировать в собственность квартиру в новостройке

Здравствуйте. Что по договору долевого участия, что по договору переуступки прав, что по договору паенакопления (участии/вступлении в ЖСК), квартира в собственность регистрируется одинаково. Поэтому моя инструкция подходит в большинстве случаев.

Согласно ст. 219 ГК РФ, только после регистрации права собственности на квартиру можно считаться ее полноправным владельцем. А то многие считают, что для этого хватает просто купить квартиру у застройщика и иметь ключи.

Этап №1 — Уточнить у застройщика можно ли оформить квартиру в собственность

Если застройщик оповестил о том, что квартиру можно оформить в собственность — переходите к этапу №2 про подготовку документов. Обычно застройщик оповещает об этом по телефону, по смс или на своем сайте/форуме.

Зарегистрировать квартиру в собственность можно только при условии:

  • Застройщик оформил у районной Администрации разрешение ввода дома в эксплуатацию.
  • Районная администрация поставила дом на кадастровый учет в Росреестре.
  • Застройщик составил протокол на распределение жилой и коммерческой недвижимости.
  • Застройщик оформил технический паспорт на весь дом в БТИ (Бюро Технической инвентаризации).
  • Районная администрация присвоила почтовый адрес дому.
  • Застройщик оформил передаточный акт в Государственной архитектурно-строительной организации.

Все это уточняйте у своего застройщика. Если готово, то можете приступать к оформлению — этап №2 ниже.

Этап №2 — подготовить документы

Квартира регистрируется только на тех дольщиков, которые указаны в договоре основания.

    Договор основания;

Это договор, который гражданин подписал с Застройщиком. По нему Застройщик обязуется передать ему квартиру в построенном многоквартирном доме. Договором основания может быть договор долевого участия (ДДУ), договор переуступки прав требования, договор жилищно-строительного кооператива (ЖСК) и т.п. Нужны оригиналы договора от каждого дольщика/инвестора. Если есть какие-либо дополнительные соглашения к договору, то их тоже нужно приложить.

Акт приема-передачи;

Этот документ дольщики подписывают после осмотра квартиры. Количество оригиналов должно быть равно количеству дольщиков + один. Например, если два дольщика, то нужно три оригинала акта. Дополнительный оригинал можно запросить у застройщика или заверить копию у нотариуса.

Ипотечный договор, если квартира куплена с помощью ипотеки;

Дополнительно: Если в ипотечном договоре или договоре основания написано, что зарегистрировать право собственности нужно одновременно с регистрацией закладной, то сначала нужно заказать оценку квартиры. Список оценочных компаний спросите у своего ипотечного специалиста. У каждого банка свои аккредитованные оценщики, с которыми он работает. Оценка стоит от 3 тысяч рублей. Оценщику нужно отдать копию акта приема-передачи, договор основания, технический план квартиры (берется у застройщика).

Полученную оценку и документы на квартиру нужно принести в банк. На их основе специалист оформит закладную на квартиру. Оформляется она от 2 недель до 2 месяцев. Оригинал закладной и оценки нужно приложить к остальным документам для регистрации. В некоторых банках закладную не отдают на руки дольщику, и подать ее на регистрацию отправляют только своего специалиста.

Если пункта о закладной нет, то и предоставлять ее не обязательно. Большинство банков обязывают дольщика зарегистрировать закладную после регистрации собственности в течении определенного срока. В этом случае также закладную и оценку прикладывать не нужно.

  • Паспорта. Если дольщику до 14 лет, то свидетельство о рождении.
  • Нотариальная доверенность, если документы будет подавать доверенное лицо. Паспорт доверителя к доверенности прикладывать не нужно.

  • Свидетельство о браке, если квартиру супруги оформляют в совместную собственность. Нужен оригинал.
  • Справка о полной выплате пая, если с дольщиком был оформлен договор паенакопления/вступления в ЖСК. При ДДУ или переуступке такая справка не требуется.
  • Не нужно дополнительно получать разрешение на ввод в эксплуатацию дома. Обычно этот документ уже есть Росреестре. Если нет, то регистратор сам запрашивает его в районной администрации.

    Если у вас есть вопросы, то бесплатно проконсультируйтесь с нашим юристом. Задайте вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или в комментариях. Можете позвонить по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-06 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ.

    Этап №3 — подать документы для регистрации права собственности

    1. Всем дольщикам придти в МФЦ или Регистрационную палату, оплатить госпошлину и подать документы.

    С 2017 года во многих городах подавать документы следует только в МФЦ (Многофункциональный цент, «Мои документы»), напрямую Рег.палаты граждан уже не принимают. Если в вашем населенном пункте нет МФЦ, то обращайтесь Рег.палату. Что в МФЦ, что в Рег.палате, документы подаются одинаково.

    Если дольщику до 14 лет, то его присутствия не потребуется, присутствовать должен один из родителей (опекун, попечитель). Если дольщику от 14 до 18 лет, то вместе с ним должен присутствовать один из родителей (опекун, попечитель).

    Госпошлина — 2000 рублей (пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК). Реквизиты можно получить у сотрудника. Касса по оплате обычно находится в самом здании МФЦ. Комиссия будет примерно 50 рублей. По закону госпошлина делится между дольщиками, но на практике без разницы кто ее оплачивает.

    После оплаты госпошлины, в порядке очереди сотруднику нужно отдать документы. Список я указала выше.

  • После получения документов, сотрудник составит заявление о регистрации права собственности, которое нужно подписать.
  • После подписания заявлений сотрудник заберёт документы (кроме паспортов) и выдаст расписку.
  • Принятые документы и заявления передадут регистратору, который их внимательно изучит. Если все в порядке, то он зарегистрирует право собственности за дольщиками. Еще зарегистрирует закладную, если ее тоже прикладывали.

    По закону максимальный срок регистрации — 7 рабочих дней (п. 1 ст. 16 Закона о регистрации недвижимости ). На практике же бывают задержки. Чтобы уточнить о завершении регистрации, можете позвонить в МФЦ. Номер телефона, номер дела и PIN указаны в расписке.

  • В назначенный день дольщики должны забрать свой пакет документов. Им необязательно забирать их одновременно, можно по отдельности в разное время и дни. Дольщикам также выдадут выписку из ЕГРН об объекте недвижимости (на квартиру). В этой выписке указано, что теперь они являются собственниками квартиры. Свидетельства о собственности отменены и не выдаются с июля 2016 года. При себе иметь паспорта и расписки, который выдал сотрудник.
  • Если у Вас есть вопросы, бесплатно проконсультируйтесь у юриста. Заполните форму внизу или в комментариях ↓.

    Задайте свой вопрос в форму ниже или в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана. Или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-06 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ.

    Что нужно сделать после заключения договора купли-продажи?

    27 апреля 2017 г.

    — Что должны сделать покупатель и продавец после того, как деньги были переданы покупателю и заключен договор купли-продажи?

    Отвечает старший аналитик компании BSA Алексей Зубик:

    При покупке квартиры в новостройке после заключения договора купли-продажи застройщик предлагает покупателю подписать акт приема-передачи квартиры. После этого на руки отдаются ключи. В этот момент покупатель должен быть максимально внимательным, так как после подписания данного акта все претензии к застройщику будут считаться необоснованными. Так что подписывать акт приема-передачи следует только после тщательной проверки жилья.

    Данный акт оформляется в трех экземплярах: для застройщика, покупателя и регистрационной палаты. В нем указываются все данные о квартире и окончательный расчет между сторонами.
    Если покупатель по каким-то причинам уклоняется от приема квартиры, застройщик имеет право составить акт приема-передачи в одностороннем порядке.

    После этого этапа покупатель квартиры должен оформить право собственности на жилье. Кадастровый паспорт на жилье оформляется в БТИ в течение месяца. Далее покупатель отправляется в регистрационную палату для получения права собственности, которое так же готовится в течение месяца. Когда все эти формальности выполнены, покупатель считается законным собственником новой квартиры.

    При покупке вторичного жилья у продавца остаются все документы, которые он имел до перепродажи квартиры, в частности, свидетельство о собственности. К этому пакету добавляется договор купли-продажи и акт приема-передачи. Эти же документы получает покупатель квартиры плюс кадастровый паспорт, техпаспорт из БТИ, справку из налоговой об отсутствии долгов, справку об отсутствии долгов за коммунальные услуги, справку из ТСЖ об отсутствии задолженности по членским взносам.

    После покупки квартиры новый собственник должен в течение недели зарегистрироваться в ней и переоформить все договора на обслуживание (коммунальные платежи, телефон, интернет) на свое имя.

    Отвечает руководитель межрегиональной жилищной программы «Переезжаем в Петербург», генеральный директор ГК «Недвижимость в Петербурге» Николай Лавров:

    Судя по вопросу, деньги все-таки были переданы продавцу недвижимости. Во-первых, каким образом продавцу были переданы деньги? Если рассматривать Петербург и Москву, то здесь на рынках недвижимости принята такая схема заключения сделок: деньги закладываются в депозитарий в расчетном центре по недвижимости под условие независимой выдачи денежных средств продавцу при выполнении определенных условий, описанных далее. Подписывается договор купли-продажи, подается на регистрацию в Росреестр. Стандартная схема выдачи денежных средств продавцу из депозитария, рекомендованная риелторским сообществом, следующая: не более 50% при предоставлении зарегистрированного договора купли-продажи, не более 90% при предоставлении зарегистрированного договора купли-продажи и справки формы 9 об отсутствии зарегистрированных в объекте лиц. Последние 10% выдаются после наступления остальных вышеперечисленных условий по предоставлении акта приема-передачи объекта.

    Под «зарегистрированным договором» по новым правилам Росреестра мы понимаем выписку из ЕГРП, содержащую информацию о новом собственнике, данные кадастрового паспорта, информации об отсутствии обременений в пользу третьих лиц. В других регионах зачастую распространена более простая схема взаиморасчетов, когда покупатель отдает продавцу деньги непосредственно при подписании договора купли-продажи, а потом идет его регистрировать.

    Таким образом, если договор подписан и деньги переданы, продавец и покупатель в первую очередь должны подать его на регистрацию в Росреестр. Там же через две недели покупатель должен обратно получить пакет документов, подтверждающий его собственность. Продавец должен предоставить покупателю форму 9, где написано, что он и все, кто проживал в квартире, сняты с регистрационного учета. Далее продавец и покупатель должны подписать акт приема-передачи объекта, в котором покупатель принимает на себя все обязательства, связанные с сохранением объекта после подписания, принимает его в том виде, в котором его видит на момент подписания и не может более предъявлять претензии к продавцу. Продавец передает в этот момент покупателю квитанции об оплате всех коммунальных платежей до акта приема-передачи и все комплекты ключей. На момент подписания акта приема-передачи в квартире должны наличествовать (продавец не имеет права демонтировать данные вещи либо должен обеспечить их наличие) двери, окна, розетки, выключатели, сантехника (раковины в положенных местах), освещение в каждом помещении, при наличии газа обязательно должна быть газовая плита. Либо покупатель должен подписать, что принимает квартиру в несоответствующем виде, но делать этого он не обязан.

    Также в момент получения любых денежных средств продавец обязан написать расписку на получение этих денег от покупателя, где должно быть указано, за что он их получил и точная сумма. При получении 100% денежных средств продавец должен в последней расписке указать фразу: «Деньги получены полностью, претензий к покупателю (ФИО) не имею». После выполнения всех этих условий продавец и покупатель могут уже навсегда расстаться.

    Отвечает юрисконсульт компании «Мой Семейный Юрист» Олеся Обижаева:

    Так как заключение договора купли-продажи недвижимости не имеет обязательного нотариального удостоверения, большинство таких сделок граждане проводят самостоятельно, не обращаясь за помощью к юристам, либо к нотариусам за удостоверением сделки. Желание сэкономить на услугах лиц, занимающихся практикой в данных вопросах, оставляет таких граждан в зоне риска. В особенности рискует покупатель, который может остаться и без денег, и без жилья.

    Особое внимание нужно обратить на расчет денежными средствами, если они передаются наличными. В идеале наличные денежные средства следует провести через банковскую ячейку. В этом случае вариант того, что деньги окажутся фальшивыми, сводится к нулю. Также при передаче наличных денег, нужно подстраховать себя распиской о передаче денежных средств или актом об их передаче. Именно расписка, написанная от руки, с паспортными данными продавца и покупателя и в присутствии двух свидетелей, будет служить доказательством передачи денег.

    Что касается передачи денег безналичным расчетом, наиболее безопасный вариант здесь использование безотзывного аккредитива.

    После достижения согласования по всем условиям сделки и передачи денег следует обратиться в Росреестр для регистрации перехода права собственности. Стороны должны предоставить пакет документов на недвижимость, заявление установленного образца, квитанция об оплате государственной пошлины.

    Передача жилья подтверждается актом приема-передачи в соответствии с законодательством РФ и может быть осуществлена как после подписания договора купли-продажи, так и после регистрации перехода права собственности либо во время проведения регистрации. Важно помнить, что с 15 июля 2016 года привычное для всех свидетельство о праве собственности в бумажном виде больше не выдается, а право собственности подтверждается выпиской из ЕГРП (единый государственный реестр прав).

    Читайте так же:  Минимальные алименты 2019 в крыму

    Что обязательно нужно сделать после покупки квартиры?

    Что делать после покупки квартиры, когда радостное событие свершилось, договор купли-продажи подписан и квартира ваша? Обо всех необходимых юридических действиях мы расскажем ниже.

    Что делать после приема и регистрации квартиры: общие правила

    Во всех нижеперечисленных случаях вам понадобятся 3 основных документа:

    • паспорт;
    • договор купли-продажи (долевого участия в строительстве);
    • выписка ег ЕГРН, подтверждающая переход права собственности.

    Со всех документов снимите копии. Чем больше, тем лучше. В будущем они вам пригодятся.

    После того как свидетельство о праве собственности на квартиру получено, необходимо обратиться в РКЦ (расчетный кассовый центр) с заявлением об оформлении лицевого счета на ваше имя.

    После оформления возьмите выписку из лицевого счета (пригодится). Это одно из самых главных действий – впоследствии в случае ошибочного начисления платежей таким образом можно будет доказать отсутствие задолженности по квартплате на момент покупки квартиры.

    Далее, в соответствии с законодательством, в течение 7 дней с момента смены места жительства вы должны зарегистрироваться в территориальном подразделении УВМ. Также это можно сделать через МФЦ или портал госуслуг.

    Далее идете в управляющую компанию и заключаете договор на обслуживание.

    Посещаете энергетическую компанию (например, Ульяновскэнерго) и заключаете договор на электроснабжение квартиры.

    Берете документы на счетчики на воду (если имеются), идете в водоканал и переоформляете их на себя.

    Если у вас есть газовая плита, не забудьте также посетить Горгаз.

    По обязательному списку «работ» мы прошлись. Теперь поговорим о дополнительных возможностях.

    Если вам необходим стационарный телефон, обращаемся в ближайший офис оператора телефонной связи (Ростелеком, МГТС и др.) и оформляем точку доступа. Аналогично делается подключение к сети Интернет. Но если в квартире уже есть телефон, возьмите в РКЦ сведения о бывшем владельце и предоставьте их оператору для переоформления.

    Кроме этого, вы можете застраховать квартиру на случай, если вас затопят соседи или вы затопите их. Это необязательно, но возможно.

    Полезно также будет поставить квартиру на сигнализацию.

    Что делать после покупки квартиры в новостройке: приемка жилья и регистрация прав собственности

    Вы выбрали будущую квартиру, заключили договор долевого участия в строительстве, внесли определенную сумму денег, и вот дом уже сдан в эксплуатацию. Осталось дело за малым – оформить право собственности на приобретенное жилье.

    Всю процедуру можно разделить на 3 этапа:

    1. После того как дом сдан, застройщик предлагает вам подписать акт приема-передачи квартиры. После подписания акта вам на руки выдаются ключи от жилища.

    Но остановимся поподробнее на вопросе принятия квартиры, так как после подписания акта все претензии к застройщику будут считаться необоснованными (за исключением прямо предусмотренных законодательством).

    Квартиру лучше смотреть в светлое время суток, когда видно все, даже маленькие трещинки и сколы на стенах. Внимательно проверьте ручки и замки, хорошо ли они функционируют. Также стоит обратить внимание на прочность различных конструкций, установленных в квартире. Если, на ваш взгляд, все в порядке, пописывайте акт и забирайте ключи.

    Оговоримся сразу, акт должен быть подписан в 3 экземплярах: один – застройщику, второй – вам, третий – в регистрационную палату. В акте указываются все данные о сдаваемой квартире, в том числе должно быть упомянуто про окончательный расчет между сторонами.

    Если у покупателя существуют несогласия с актом приема-передачи, он может отразить это в отдельном протоколе, который является неотъемлемым приложением к акту.

    Если вы по каким-то причинам не явились на приемку квартиры в течение 2 месяцев, застройщик вправе составить данный акт в одностороннем порядке.

    1. После того как акт приема-передачи подписан, вы оформляете право собственности на жилье. Второй этап является промежуточным и заключается в работе с БТИ.

    Итак, вы идете в БТИ за получением кадастрового паспорта на жилье, для чего предоставляете:

      • свой паспорт;
      • договор долевого участия в строительстве;
      • акт приема-передачи.

    Кадастровый паспорт готовится 1 месяц.

    1. И, наконец, заключительный этап: вы отправляетесь в регистрационную палату для получения свидетельства на право собственности. Для этого представляете следующие документы:
      • договор долевого участия в строительстве;
      • акт приема-передачи;
      • кадастровый паспорт;
      • свой паспорт;
      • копии всех документов.

    Свидетельство готовится в течение 1 месяца. После его получения купленная квартира будет находиться в вашей собственности.

    Как получить налоговый вычет после покупки квартиры?

    Налоговый вычет могут получить приобретатели квартиры, которые являются плательщиками НДФЛ. Но здесь не стоит воспринимать слова буквально: налоговая денег не дарит; она лишь возвращает ранее уплаченный вами налог.

    Одним из главных условий является то, что денежные средства за квартиру должны быть внесены самим налогоплательщиком, который и является собственником жилья. Поэтому налоговый вычет не распространяется на случаи оплаты стоимости жилья при помощи материнского капитала и на случаи, когда квартира оплачивается из средств работодателя или иных лиц, в том числе, субсидий из бюджета.

    Кроме этого, 13% от уплаченного налога вы не получаете, если сделка по продаже жилья совершается с взаимозависимыми лицами: супругом, родителями, братом/сестрой, опекунами.

    Получение налогового вычета предусмотрено в 2 ситуациях:

    1. Если квартира была приобретена вами до окончания налогового периода, то надо заполнить форму 3-НДФЛ и представить ее в налоговую (подробнее см. Как заполнить декларацию (НДФЛ-3) при покупке квартиры?). Параллельно берем с работы справку о доходах по форме 2-НДФЛ.

    Для того чтобы получить налоговый вычет, необходимо подтвердить право на жилье. Это может быть документ о праве собственности на квартиру (если частный дом, то прикладывается свидетельство о праве на землю), договор купли-продажи квартиры, договор долевого участия в строительстве и т. д. Если налоговый вычет получается с ипотечного кредита, то предоставляется соответствующий договор и график погашения кредита.

    Вторая группа документов состоит из платежных документов: квитанции об оплате, банковских выписок и т.д.

    Если вычет предполагается с общей долевой собственности, то необходимо представить копию свидетельства о заключении брака и заявление (соглашение) второго супруга на то, чтобы вопросом налоговых вычетов занимался второй супруг.

    Вышеуказанные документы вместе с декларацией 3-НДФЛ надо предоставить в налоговую и ждать вычета.

    1. Если квартира вами приобретена после окончания налогового периода, а вычет вы желаете получить сейчас, то такой вариант возможен при обращении к работодателю. Но предварительно надо уточнить свое право на получение вычета в налоговой.

    Для этого нужно:

      • написать заявление на получение уведомления от налоговой на вычет и предоставить заявление в инспекцию;
      • собрать пакет документов, подтверждающий право на налоговый вычет;
      • по истечении 1 месяца получить от налоговой уведомление на право на вычет;
      • предоставить его работодателю.

    Такое уведомление будет являться основанием для неудержания подоходного налога из заработной платы вплоть до полного погашения суммы вычета (13% от стоимости квартиры, но не более 260 000 рублей).

    Документы в бти акт приема передачи договор

    Окончательные акты приема-передачи, БТИ и т.д.

    Константин: Здесь обсуждаем получение наших дальнейших документов: окончательный акт приема-передачи, кадастровый план БТИ и проч.

    Константин: Всем привет. Я немного запутался в том, какие документы нам еще предстоит получить, и решил поговорить с юристом РИС’а. Юрист был очень грамотный, говорил много и быстро, я еле успевал осмысливать, надеюсь, ничего не напутал и не пропустил важного. Итак: 1. БТИ уже сделало в нашем доме все необходимые замеры, и эти данные хранятся в офисе РИС-а (кажется). 2. Мы подписываем в РИСе акт приема-передачи (в отделе продаж сказали, это случится в конце августа), идем в БТИ с этим актом и еще какими-то бумагами, они нам дают заяву на изготовление кадастрового плана. 3. Это нам будет стоить 2000 р. 4. В БТИ могут попытаться развести нас на деньги, т.е. настаивать на том, чтобы пришел их техник-смотритель (и мы заплатили за этот вызов 5000 р.) 5. Но по закону они не имеют права, т.к. еще не прошло 5 лет со дня последнего замера (при приемке дома). Т.о. насколько я понял, я сейчас могу делать перепланировку (сносить к примеру перегородку между ванной и туалетом). И не бояться никакого БТИ, т.к. оно ко мне придет лишь в случае, если я буду продавать квартиру, причем более чем через 5 лет. А если же я буду продавать квартиру до истечения 5 лет, то еще имеет законную силу предыдущий замер БТИ, и техник-смотритель не должен ничего замерять по-новой.

    irina18: В отделе продаж РИСа мне сказали,что оформлять право собственности они будут за 22-25т.р. Дороговато. 5 подъезд,7 этаж.

    selena: irina18 пишет: оформлять право собственности они будут за 22-25т 2005 год 6 тыс, 2007 год 12 тыс 2009 24 тыс -геометрическая прогрессия налицо. дорого

    selena: вообще-то на плане БТИ стоит штамп, что действительно 1 год

    TYSA: 20-25 тысяч это уже перебор! На форуме кто-то писал, что сам оформлял право собственности. Понятно, что это время. Тут уж ничего не поделаешь.

    alwgel: согласно какому документу БТИ не имеет право требовать повторного замера в течение 5 лет?

    Константин: Номера документов в разговоре озвучены не были.

    ES: Сегодня звонил в РИС. Акты будем получать в сентябре. Лифты должны вроде как заработать через 2 недели, но по моему это сказки.

    selena: «Да, действительно, скоро, по-видимому, начнут отбирать квартиры взад»

    irina18: Сегодня сама позвонила в РИС, подписание окончательных актов будет во второй половине сентября. Если оформлять через РИС — уже З0т.р это будет стоить, вместо объявленных раннее 22-25.

    Даша К: Неа, она спамила по нескольку постов подряд по 1-2 слова. Сейчас вроде исправилась.

    Константин: Соседи, не ссорьтесь 🙂 EhterDen, ну реально хватит видеть везде негатив, и так его хватает в нашей жизни, чтобы еще выискавать даже там, где его нет. Насколько я понимаю, Вы огорчаетесь из-за того, что банк ставку по Вашему договору снизит на месяц позже? А если посчитать, сколько Вы из-за этого потеряете (возможно, сумма не стоит Ваших переживаний)?

    Сергей: К понижению % по кредиту добавятся 2 новые страховки. ? сколько это будет стоить?

    selena: EtherDen Форум перед вами, почитайте, пересказать это невозможно. Но уж явно не за «такие» как у вас.

    TYSA: Присоединяюсь к Константину! Не нужно ссориться. Но шутка про «квартиры в зад» не очень хороша. Наверняка люди переживают по этому поводу. Понимаю EhterDen , мало ли что придумает банк. Зачем же лишний раз щекотать нервы? Давайте жить дружно.

    selena: TYSA Да у меня тоже квартира по ипотеке, но я абсолютно не парюсь по поводу актов п/п и не завожу других.

    Евгений: EtherDen , извините, что вмешиваюсь )). То, что РИС вас всех не кинет на квартиры, и ежу понятно. Насколько я понял, очень срочно документы нужны только Вам. Тогда зачем поднимать кипешь-панику среди остальных соседей, большинству из которых плевать на + — месяц-другой получения актов? Я думаю для большинства главное — получить вовремя качественно построенную квартиру, а не бумажку. Если Вас не устраивают сроки, и то, что РИС тянет с ними, пойдите и напишите письменное требование, пусть дадут письменный ответ, узнайте, какие санкции применимы к ним за несоблюдение договора. от сотрясания воздуха здесь мало что изменится. И самое главное — почитайте соседнюю ветку, про Окружную 13, и Вы сразу простите РИСу эту мелкую досадную нестыковку.

    Евгений: EtherDen пишет: По договору срок завершения строительсва в декабре, если мне память не изменяет. Официальные сроки пока в норме, но вот косяк с актами портит всю картину. Когда пройдут официальные сроки, думаю не я один уже буду «воздух сотрясать» Вот тогда то и будем письменные требования писать Так а смысл сейчас-то возмущаться? Троллинг?

    Константин: Я так понимаю, у РИСа терки с пожарниками. Есть основания так считать?

    selena: Конечно, троллинг, что же еще. Подзаряжается парень. Почитайте, что он раньше писал и в каких выражениях

    selena: EtherDen Браво!

    Евгений: EtherDen, спокойно проанализируем Ваши сообщения. Дом сдали до срока, как я понимаю. Сами написали. Смысл жаловаться на завтраки? Ждите декабря. Нет, ругаетесь тут на РИС, с Селеной на личности перешли. Ваш вклад в данное обсуждение не спорный, он никакой. Что это, если не троллинг? Про пожарных откуда инфа? Предположение? Оставляйте их при себе. У нас тоже на ветке такие же появлялись — писали бред, ничего общего с реальностью не имеющий. EtherDen пишет: Опытные тролли знают, что легче всего вывести его из себя, объявив его троллем. Намек понял. Но я не троллю — это даже объяснять никому не надо. Короче, мораль такова — если подобный тон обращения с форумчанами будет продолжен, будут ничем не подкрепленные заявления про пожарных, администрацию и прочее, флуд в том числе, начнутся баны. Если засир продолжится — удаляю аккаунт.

    Константин: Ну а чего они балконы разбирали? Видимо не смогли договороиться? А что, кто-то разбирал балконы? Ничего не понимаю — наоборот, некоторые до-остекляют его.

    TYSA: У кого есть опыт оформления документов в собственность самостоятельно? Без РИСа? Может быть нам, нескольким соседям объединиться и сделать это организованно и самостоятельно? В конце концов мы сэкономим 30 тыс. и затраты окажутся только на доверенность, и что еще потребуется, ну и время конечно. Я таким образом отдавала документы на оформление закладной в банк. Оформила доверенность и в нее вписаны были несколько сотрудников банка, обошлось мне это в 3,5 тыс. Здесь вопрос конечно другой, но смысл тот же. В общем, если есть предложения, давайте обсуждать.

    Читайте так же:  Заявление на регистрацию ребёнка в загсе

    Константин: Не очень понял, зачем объединяться? Вроде никаких преимуществ при этом мы не получаем. Каждый идет самостоятельно в РИС (когда те пригласят), забирает там какие-то бумаги, несет их в БТИ, потом в Регпалату и вроде все (правда знаю это только теоретически).

    Евгений: А я расскажу практически, на основании личного опыта. В РИСе забираете акты приема-передачи, договора, если еще не выдавали (мы нормальные получили одновременно с ключами). Идете с ними в БТИ. В БТИ должны выдать кадастровый и технический паспорт на квартиру. На новостройки на обмер они не ходят, если только не сказать, что была перепланировка/переустройство. Сроки получения разные, в зависимости от суммы, которую вы готовы оплатить. Чем больше — тем быстрее. Это все официально, через банк. После получения документов — в регпалату. Я со всеми документами там же записался на консультацию, показал их, мне выдали квитанцию на оплату. Этот пункт можно и пропустить, если кто-то уже получал такую квитанцию, и готов дать переписать оттуда реквизиты и сумму. Далее документы с квитанцией сдаются в окошки, сейчас вроде действует электронная очередь, и назначается день, когда можно забрать документы. Срок — 1 месяц. Проблем никаких не возникает, жутких очередей нет. Если кому просто деньги карман жмут, или с работы ну никак не отпускают — можно сделать через РИС, но сроки получения документов остаются те же. По сложности я бы сравнил это с постановкой автомобиля на учет, только растянутой во времени.

    TYSA: Конечно, можно и не объединяться, если каждый располагает временем индивидуально или 30 тыс. РИСу , если не располагает временем.

    Nastya: Евгений, подскажите пож-та, я вас правильно поняла, вы уже подали документы по нашему дому в рег. палату. Т.е. РИС вам уже сделал нормальный акт приемки и договор??

    Даша К: TYSA пишет: Конечно, можно и не объединяться, если каждый располагает временем индивидуально или 30 тыс. РИСу , если не располагает временем. TYSA! «Не вводите людей в заблуждение» Такое впечатление что хотите отбить публику у РИСа и сами оформить народу за кругленькую сумму. Не нагнетайте про время, там нужно его минимум. ЕГРП работат в субботу, а БТИ очень рано открывается. Я успевала до работы (работаю с 10).

    Константин: Да нет, тут не то. TYSA совсем не имела ввиду сама оформить народу за кругленькую сумму Сроки получения разные, в зависимости от суммы, которую вы готовы оплатить. Т.е. там тарифные планы на услугу получения документов чтоли? Вроде того: Тариф «неторопливый»: документы в течение месяца — стоимость услуги 1000 руб Тариф «оптимальный»: 2 недели — 1500 руб Тариф «немедленный»: неделя — 2500 руб? Тариф «VIP моментальный»: 3 дня — 9999 руб?

    Даша К: Константин пишет: тарифные планы на услугу получения документов Точно! Это в БТИ такая тема прослеживается. Но чтобы оптом скидки — такого нет. Точных сроков и цен к сожалению не помню. А в ЕГРП вроде тарифов, зависящих от времени нет.

    Евгений: Nastya пишет: Евгений, подскажите пож-та, я вас правильно поняла, вы уже подали документы по нашему дому в рег. палату. Т.е. РИС вам уже сделал нормальный акт приемки и договор??Нет, я с Окружной 1. Я думаю, если бы по Вашему дому начали выдавать, всех бы уже начали постепенно обзванивать. У нас так было.

    selena: Nastya Евгений с Окружной,1 За скорость можно заплатить в БТИ, а в Регпалате платиться около 1 тыс. руб и ждете 1 мес. 30 тыс — это РИС крутецки, конечно, загнул. Начинали в 2005 с 6 тыс.

    TYSA: Даша К пишет: TYSA! «Не вводите людей в заблуждение» Такое впечатление что хотите отбить публику у РИСа и сами оформить народу за кругленькую сумму. Не нагнетайте про время, там нужно его минимум. ЕГРП работат в субботу, а БТИ очень рано открывается. Я успевала до работы (работаю с 10). Уважаемая Дарья! У меня как раз проблемы со временем,т.к. я работаю совершенно в другой области, и мне самой некогда бегать и оформлять документы, поэтому я и вынесла такое предложение. А 30 тыс РИСУ оплачивать за оформление как-то не хочется. А деньги я зарабатываю в другом месте.

    inna: Всем привет! Два дня назад мне позвонили из РИСА и пригласили прийти на подписание акта приема-передачи и заплатить, по мойму если я не ошибаюсь, 1900 за вывоз мусора. Претензии, которые были заявлены в предварительном акте приема-передачи, не устранены. На кухни вентиляционный короб вываливается на 3-4 см. на высоте 1-1.5 метров, у пола в одну линию со стеной, хотя стены по уровню ровные. Что в этой ситуации делать, не знаю, может мне кто подскажет? Подписывать акт приема-передачи и своими силами устранять дефект путем,наверное, подрезания короба или требовать это от РИСА?

    Константин: inna, привет! Лучше не дублировать одно и то же сообщение в разных ветках 🙂 Ответил Вам в теме, посвященной ремонту.

    inna: Константин,хорошо больше дублировать не буду — это получилось случайно.

    ES: Привет. Сегодня получил окончательный акт приемо-передачи. заплатил 2790,00р. Будем самостоятельно начинать процедуру оформления в собственность. Услуги РИСа по оформлению стоят 30т.р.

    ministr: ES -поздравляю

    ES: ministr пишет: ES -поздравляю спасибо большое. Да, кстати, рекомендую всем самостоятельно звонить и записываться на удобное для Вас время, а не ждать звонка от РИСа и приходить в назначенное время. Все мероприятие занимает по времени не более 10 минут. Удачи.

    Евгений: Поздравляю всех!

    KG: Всем привет! Сегодня был в БТИ. Режим приема с 8.30 по вторникам и четвергам. 7.50: зашел в здание 7.50 — 8.00 входя, обнаружил 2 двери с надписью БТИ, спросил у уже прибывших людей, сказали, что мне нужно в дверь с надписью что-то типа «администратор», не помню точно. на столе рядом лежал листочек, в который вписывают очередь в обе двери, очередь в нужную дверь оказалась по длиннее, но записался на всякий случай в обе. в нужной записался 7м. Народ сказал, что это еще хорошо, сегодня народу как то не много.. ушел ждать. 8.30 — 8.41 в 8.30 начался прием, народ зашевелился, в начал спрашивать кто за кем. я оказался 3им вместо 7го) что порадовало, остальные разбежались куда-то. дождался очереди, зашел в кабинет. Оказалось, что для оформления заявления на тех и кадастровый паспорт нужно приходить с 13.00. с 8.30 идет выдача. Спросил, что нужно от меня, ответили: ксерокс акта приема-передачи, ксерокс договора (приложение, это 2 последние страницы договора — не обязательно). стоимость оформления зависит от срока (неделя, две или месяц) и от того, была ли перепланировка, когда я спросил сколько это стоит, ответили, что на эти вопросы ответят после часу, или после того, как примут всех тех, кто пришел получать документы. в 8.41 вышел из БТИ. для себя сделал выводы следущие: С собой в БТИ нужно иметь 1.паспорт 2.договор 3.акт приема-передачи 4.ксерокопию акта и всех страниц договора(кроме последних двух) так же возможно оформление доверенным лицом, стоимость доверенности рублей 500 (по словам, не проверял точно) приходить надо во вторник или в четверг с 13.00.

    Константин: Большое спасибо за столь подробное описание, оно многим поможет сберечь время! ЗЫ = А какая у Вас секция/этаж?

    KG: большое пожалуйста, Тезка! продолжение следует 4 сек 7 эт

    KG: вот ссылка на тему в ветке домов Аэропортовская д.7 и д. 9: http://lobnyaokr.borda.ru/?1-0-0-00000022-000-0-0-1205478252 в 4ом сообщении все подробно написано. тема 2007 года, так что возможно что-то изменилось, например человек сделал все с утра, а не с 13.00, как сказали мне.

    silva: Кто-нибудь знает где брать следующие документы: 1 где взять копию договора соц найма квартиры 2 где взять копию договора соц найма третьего лица 3 где взять выписку из домоиой книги 4 где взять копия согласия третьего лица 5 копию выписки из домовой книги 6 копию финансово-лицевого счета? Подскажите пожалуйста.

    selena: Звонили из РИСа, приглашают за актом приема передачи. Я сказала, что мне не кспеху. Н.Н. так возмутилась. Говорит, что так многие отказываются приезжать за актами, никто не торопится. Хотелось бы поинтересоваться, а как наш сосед-торопыга, больше всех возмущавшийся, уже подписал окончательный акт приема-передачи? Короче, за актами могут ехать все желающие, без особого приглашения со стороны РИСа, только надо позвонить и предупредить, когда вы приедите, так как они готовят к этому моменту пакет документов.

    ministr: selena пишет: многие отказываются приезжать за актами интересно почему?

    selena: У меня, например, нет времени на это, надо с работы отпрашиваться, а потом и денег сейчас нет за мусор платить, все на ремонт ушло, уже вся в долгах. Если иногородние, то сами понимаете, тоже проблемы могут быть, чтобы приехать, и т.д. Это вовсе не значит, что акты никому не нужны. Просто у каждого своя ситуация, своя проблема, я так думаю.

    selena: EtherDen Отдаю вам свою очередь. Денег на мусор нет, так что не поеду. Скажите, что вы вместо 187 кв.

    selena: EtherDen пишет: очередь на основе даты покупки, Мне тоже об этом говорили, я только сейчас поняла, (я купила в 2008), а когда мне звонили, сказали, что я якобы купила в 2007, поэтому и очередь моя подошла

    ES: всем привет. Я сегодня сдал документы в БТИ для оформления тех акта и кадастрового плана. срок исполнения у меня 1 месяц -3300р. За следующие ускорения цены вроде как следующие: за 2 недели 4800т.р. за 1 неделю 5400т.р. Дают квитанцию на оплату через сбербанк. Оплатить желательно, но не обязательно в течение 10дней. К назначенному сроку необходимо им предоставить квитанцию об оплате. Сразу ничего платить не нужно. Я уже не первый кто подал документы в БТИ. Передо мной тоже был парень с нашего дома. Все оформление занимает 10-15 минут. Заранее приготовьте ксерокопии на договор долевого участия и акта передачи. В день когда планируете посетить БТИ рекомендую всем подъехать пораньше утром (часиков в 7-8) и записаться в очередь на листочке. расписание приема документов: пн 15:00-17:00 вт/чт 13:00-16:30 ср 10:00-12:00; 13:00-15:00 в субботу вроде как тоже принимают с 10:00. тел. 577-0910

    Константин: selena У меня, например, нет времени на это, надо с работы отпрашиваться, а потом и денег сейчас нет за мусор платить, все на ремонт ушло, уже вся в долгах. Если иногородние, то сами понимаете, тоже проблемы могут быть, чтобы приехать, и т.д. Это вовсе не значит, что акты никому не нужны. Просто у каждого своя ситуация, своя проблема, я так думаю. Нас тоже пригласили, но т.к. нас двое хозяев, то одновременно у нас никак не получается 🙁 ЗЫ: кстати, в третий раз мы приехать опять не смогли, отложили на след. неделю. ЕtherDen, пора бы уже определиться с аватаром/юзерпиком, идеал недостижим, остановитесь на каком-нибудь среднем варианте 🙂 ES Спасибо за отчет! За следующие ускорения цены вроде как следующие. улыбнуло.

    ES: Константин пишет: Нас тоже пригласили, но т.к. нас двое хозяев, то одновременно у нас никак не получается 🙁 Нас тоже двое, но я оформил доверенность со стороны жены на право сбора и оформления всех документов во всех организациях связанных с получением прав собственности на максимальный срок 3 года. Теперь хожу один. Пример доверенности можно взять в РИСе. Вдвоем всегда тяжелее в одно время с работы уйти. Стоит такая бумажка 1т.р. Оформлял рядом с офисом РИСа. Тут узнал новость. Оказывается по закону, те кто купил квартиры по ипотеке, оформление в собственность в рег палате занимает всего 2 недели без доп оплаты. Буду искать этому подтверждение и с этим утверждением надо будет идти в рег палату. Кто встретит такой закон пришлите ссылку.

    selena: Что-то слабо верится, конечно, в то, что 2 недели и бесплатно. НО. все же возможно, так как в свидетельстве собственности будет стоять обременение — ИПОТЕКА, т.е. квартира до снятия обременения, т.е. выплаты ипотеки по сути нам и не принадлежит. Я вот встречала в интернете информацию о том, что получить потом свидетельство без обременения стоит немалых денег, так как надо собрать потом кучу документов, кучу копий договоров, в том числе и договора, который заключает банк с агентством по ипотечному кредитованию ( или как там оно называется), которое выкупает у банков все наши ипотечные кредиты. А в этом и кроется большая засада, так как агентство не дает полностью копировать договор, а в другом, неполном виде, нотариусы не заверяют. Может это, конечно и лажа, как часто бывает в интернете. Но если у кого есть опыт — поделитесь плиз.

    Константин: Узнал в БТИ: если квартира оформлена на двоих человек (я и супруга), то может всего один человек подъехать для подачи документов в БТИ с паспортами, документами и ксерокопиями. Это радует. Насколько я понимаю, в БТИ за месяц все делают. А дальше в Регпалату? И там месяц ждать? А нельзя как-то совместить ожидания? Т.е. одновременно подать и туда, и туда?

    Читайте так же:  Заявление о восстановлении выплаты пенсии образец

    selena: Константин пишет: одновременно подать и туда, и туда Низзя

    Константин: Ясно. А оригиналы договора и акта в БТИ нужны? Или достаточно лишь ксерокопий?

    selena: Думаю, лучше взять с собой на всякий случай. А кто-то же писал подробный отчет чо куда и как)))))

    Константин: Этот момент в подробном отчете был умолчен.

    Alina34: Спасибо, очень полезная информация, на следующей неделе хочу заняться темой БТИ. В форумах первый раз участвую, заранее извините, если что-нибудь неправильно напишу)))) О результатах посещения БТИ напишу

    Константин: Кто уже был в регпалате, отпишитесь пожалуйста — какое там расписание, какие документы с собой брать и какие есть подводные камни? Какая последовательность действий? Можно ли вызывать оценщиков до получения документов из БТИ? (У нас ипотека в Абсолют-банке)

    Константин: Насколько я понял, следующие шаги должны быть такие: 1. Дожидаемся документов из БТИ 2. Вызываем оценщиков из числа компаний, список которых дал нам банк -> они деают «отчет о рыночной стоимости» 3. Везем этот «отчет о рыночной стоимости» в банк -> в течение 5-ти рабочих дней получаем от банка закладную. 4. Несем «отчет о рыночной стоимости», закладную и остальные документы в РегПалату -> через месяц получаем свидетельство о собственности. Просьба поправить, если найдете ошибку. Я так и не понял, «полноценное» свидетельство о собственности у меня будет, или с пометкой «ипотека» и т.п.?

    selena: Константин пишет: Я так и не понял, «полноценное» свидетельство о собственности у меня будет, или с пометкой «ипотека» и т.п.? Это как регпалата сработает. Мне в банке говорили, что бывали случаи, когда ФРС выдавала свидетельство собственности без обременения ИПОТЕКА, видимо, невнимательные работники там сидят. Поэтому я даже какой-то доп документ по этому поводу подписывала при получении ипотеки: если мне выдадут свидетельство без обременения, то я должна там что-то сделать. Точно не помню, так как давно все доки не смотрела, но то, что свидетельство может быть по-разному оформлено — в голове отложилось.

    Константин: А когда закончим выплачивать ипотеку, как дальше с этим неполноценным свидетельством (с пометкой ИПОТЕКА) жить? Не возникнут потом трудности, если, например, захотим квартиру продать и т.п.? Просто не сталкивались с подобным никогда еще.

    selena: Потом его надо менять на нормальное. Я уже где-то присала об этом, что для обмена надо представить кучу документов, которые собрать стоит недешево, якобы. Но читала я об этом в Инете, а там много вранья. Стоимость порядка 25 тыс руб, было указано. Я напугала этим подругу с социальной ипотекой в Москве, она позвонила в свой банк, ей сказали, что сами все сделают за 3 тыс.р.

    Константин: Решил углубить тему. Задал вопрос Абсолюту: «Какие документы нужны и сколько будет стоить, чтобы «снять обременение с квартиры»?» Их ответ: «Процедура снятия обременения с квартиры оценивается по тарифам регистрационной палаты. Документы следующие — письма об исполнении обязательств, закладная (предоставляется в рег. палату сотрудником Банка), полный пакет учредительных документов от Банка.» Позвонил в регпалату насчет тарифов, они сказали, что обременение снимается бесплатно. Сколько стоят остальные документы, не узнавал. Может , и стоят чего-нибудь, а может и нет. Но за новое свидетельство, без обременения, скорее всего придется заплатить регпалате.

    selena: Константин Ну вот, все оказывается на самом деле не так страшно, как писали в Инете. Лишний раз убеждаешься, что там, в ИНЕТЕ, полно идиотов, в том числе и журналистов, пишущих на официальных сайтах всякие страшилки. Сайт точно не помню какой, но на него я попала по ссылке с www.rbc.ru.

    Константин: В воскресенье видел: в каждом почтовом ящике лежат квитки на оплату. К сожалению, свой ключ от ящика забыл дома, достать, чтобы посмотреть свою сумму за двушку, не смог. Но увидел торчащий квиток из соседской однушки( 44 кв. м.) — сумма порядка 1500 руб. (я ожидал меньше). Засунул тот квиток подальше в соотв. почтовый ящик, чтобы никто без ключа не достал. Так что приходите, забирайте свои квитки.

    selena: Константин Я думаю это с водой не по счетчику. Хотя, х.з. Кстати, у кого-нибудь приходили пломбировать счетчики воды? Надо звонить, а то они хитрые, щаз всем выставят за воду по нормативу на 1 человека, а это раза в2,5 больше чем, я трачу на 1 человека по счетчику. Что-то не торопятся пломбировать счетчики. Видимо, ждут, когда мы сами начнем просить, а это у них денег стоит.

    selena: Позвонила в Водоканал. Сказали что счетчики уже давно у нас опломбированы

    ES: selena пишет: Кстати, у кого-нибудь приходили пломбировать счетчики воды? Надо звонить, а то они хитрые, щаз всем выставят за воду по нормативу на 1 человека, а это раза в2,5 больше чем, я трачу на 1 человека по счетчику. Что-то не торопятся пломбировать счетчики. Видимо, ждут, когда мы сами начнем просить, а это у них денег стоит. Счетчики с самого начала были опломбированы, но у меня пришлось пломбы сорвать. буду звонить узнавать, что делать.

    selena: ES Элементарно, придут и опломбируют по новой. Тока уже за деньги.

    Сергей: Получил акт приема-передачи. На подписании заявил, о том, что стекла в комнате сильно посечены болгаркой. Побеседовал с П.В.Шаповаловым-он позвонил сказал снять стеклопакет из квартиры, что еще не проданы. Поменяли на следующий день-респект ему, как говорится и уважуха! Сказал-сделал.

    selena: Да, Павел Валерьевич такой.

    eachesnokova@list.ru: Подскажите, где выдают ключи от наших почтовых ящиков?

    selena: Ключи от почтовых ящиков мне выдали вместе с ключами от квартиры.

    Константин: Selena, у вас были именно «Ключи» от почты? Просто у нас был всего один-единственный ключ от почты — хотя по элементарному здравому смыслу ни один замок не продается с одним ключем. Куда они потеряли остальные ключи — вопрос.

    selena: У меня было 2 ключа от моего почтового ящика, маленькие такие, на маленьком колечке

    Константин: Да, я перепутал — у меня было два ключа (просто один сразу убрал, и забыл про него).

    Сергей: Был в БТИ- гнусная контора, за 2 часа приняла из очереди 3-х человек + 2-3 «блатных» Необходимо приходить к 7 часам чтоб вписаться в очередь. По пол часа, с важным видом, долбит ФИО и паспотные данные 3мя пальцами в типовой договор в 1-С предприятии. ФГУП-мать его! А как альтернатива 30 тыщ РИСУ

    selena: Пойти к ним чтоль на работу, я быстро печатаю)))) А то моя мне надоела уже

    Сергей: Подозреваю, что их HR, берет только тех, кто печатает 2мя пальцами в крайнем случае 3мя )

    Константин: Супруга также ходила, посидела несколько часов в очереди и в шоке и расстройстве безрезультатно покинула сиё заведение. Затем она в субботу вставала в шесть утра(!) чтобы поехать на такси и записаться в БТИ, за полчаса до начала записи (в 7-00) там уже было несколько человек, причем она записалась и уехала домой (а прием начинался в 9-00 чтоли, или позже), а какой-то бедный парень из другого города подмосковья с РИС-овской папкой в руках (т.е. наш сосед) остался сидеть все несколько часов до начала приема. Вот ведь бюрократы. Терпеть не могу, когда 2-3мя пальцами вбивают данные с важным видом 🙂 Было бы интересно послушать от РИСа обоснование цифры 30 тысяч.

    selena: Константин Да простое обоснование, бабла побольше срубить. А то в предыдущих домах они на фоне всех остальных застройщиков явно продешевили. Я за Шадунца платила 6тыр в 2005 г, а моя сестра в Мытищах в то же время — 15 тыр.

    selena: Сергей пишет: Подозреваю, что их HR, берет только тех, кто печатает 2мя пальцами в крайнем случае 3мя Отлично, я пройду отбор, так как печатаю только 2-3 пальцами, но быстро )))))))

    ministr: Кто-нибудь в регпалате документы сдал/получил?Как там с очередью?

    selena: В субботу 31 окт сдала документы в БТИ. Будильник поставила на 7, но не смогла встать, пришла где-то в 9-30. Была 14-я по записи. Ровно в 10 начался прием. В 12-00 меня приняли, при этом кроме 13-ти человек до меня приняли еще 2-х ветеранов ВОВ. В будни говорят очереди меньше. Важно: для регистрации права собственности техпаспорт НЕ НУЖЕН! Заплатила 1300р за кадастр (в теч месяца). Техпаспорт буду делать тогда, когда буду предпринимать что-то с квартирой. Хотя, может, и зря не заказала. Так как сказали в БТИ, что вот уже как год техпаспорт выдают сроком действия 5 лет. Надо подумать! Тем, у кого ипотека, техпаспорт НУЖЕН обязательно — это 3300 р в теч месяца.

    alwgel: опа-на, а у мну ипотека, и я заказал только кадастровый план. а где потребуют новый техпаспорт?

    selena: Я так думаю, что при оформлении закладной и страховки на квартиру. Почитайте в документах по ипотеке, там должен быть перечень всех доков, какие нужны будут и для чего.

    Зая: Привет! Проявила интерес к обсуждению темы документов! Я уже все оформила и прписалась в своей квартире, даже подготовила документы на возврат подоходного налога с покупки квартиры . Времени на оформление квартиры ушло не много, сил, вроде тоже! Могу оформить документы на оформление квартиры, а так же на подоходник! А живу в 3 подъезде, 5 этаж

    Константин: Зая, добро пожаловать на форум! Зая пишет: прписалась в своей квартире С новосельем Вас 🙂

    ES: Мы тоже сегодня написали заявление на прописку. Сфотографировал режимы работы паспортного стола и Регпалаты Налоговый вычет на квартиру можно будет получить только в следующем году при условии, что свидетельство гос. регистрации собственности получили в 2009г. Прописывают по четвергам. Вся процедура у нас заняла 30 минут + мне еще было необходимо встать на воинский учет. ул. Ленина 15. Паспортный стол Регпалата

    Константин: ES, спасибо за фотоотчет! ES пишет: Налоговый вычет на квартиру можно будет получить только в следуещем году при условии, что свидетельво гос. регистрации собственности получили в 2009г. Немного добавлю: если некто купил квартиру в 2007-м году, то может получить налоговый вычет за 2007-й и 2008-й годы, но в этом случе размер вычета будет всего лишь с миллиона. А если хотим получить вычет с двух миллионов, то за 2008-й год мы вычет НЕ получим, а получим лишь за 2009 (и следующие) годы. Для этого нужно после НГ подать документы в налоговую (договор от 2007-го года на всякий случай НЕ предоставлять, а предоставить лишь акт приемки от 2008 или св-во госрегистрации), при этом необязательно иметь на руках св-во госрегистрации, достаточно одного акта приема-передачи (я уточнял в налоговой, по закону документом, доказывающим приобретение кввартиры, является ИЛИ акт приемки, ИЛИ св-во).

    selena: Ох уж эта налоговая, одним одно говорит, другим другое. Мне говорили, что если квартира куплена в 2007 по договору, то от винта — только с 1млн, но МООООЖЕТЕ попробовать не давать договор, а дать только акт приема-передачи от 2008 или 2009. В другой четко сказали — только с 1 млн., не зависимо от того в каком году начнете подавать документы, хоть с 2009. А теперь вот уже по-другому говорят.

    Константин: В каждом городе свои правила у налоговой (и не всегда они законны). Я говорил с неместной налоговой. selena пишет: В другой четко сказали — только с 1 млн., не зависимо от того в каком году начнете подавать документы, хоть с 2009. Мне кажется, они не правы, им нужно повнимательнее почитать письма из минфина с комментариями. Правда, боюсь, этот вопрос уже обсуждался в одной из соседних тем (или на форуме Аэропортовской, дома 7 и 9).