Договор составлен на неопределенный срок

Рубрики Статьи

Как правильно продлить договор аренды недвижимости на прежних условиях на новый срок (11 месяцев) без регистрации в Росреестре?

Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу:
Договор аренды недвижимости, заключенный на срок менее года, может быть пролонгирован на прежних условиях на срок 11 месяцев, в том числе путем заключения дополнительного соглашения к нему. Государственная регистрация договора при этом не требуется.

Обоснование вывода:
В соответствии с п. 1 ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок (п. 2 указанной статьи). Пунктом 2 статьи 651 ГК РФ предусмотрено, что договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее одного года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
Если же договор аренды здания (сооружения) заключен на срок менее года, он не требует государственной регистрации и считается заключенным с момента подписания его сторонами. Аналогичные правила применяются и к договорам аренды нежилых помещений (п. 2 информационного письма Президиума ВАС РФ от 01.06.2000 N 53).
При прекращении договора арендованная недвижимость должна быть возвращена арендодателю с соблюдением правил, предусмотренных п. 1 ст. 655 ГК РФ (п. 2 той же статьи). Однако в зависимости от обстоятельств и условий договора по истечении срока, на который он заключен, отношения его сторон, связанные с пользованием (владением и пользованием) объектом аренды, могут и продолжиться. При этом возвращать арендованное имущество и заключать новый договор аренды не требуется, хотя стороны не лишены возможности оформить отношения и таким способом.
1. Согласно п. 2 ст. 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. Заключать какие-либо дополнительные соглашения для возобновления договора на неопределенный срок не требуется.
Поскольку договор аренды, заключенный (возобновленный) на неопределенный срок, не может считаться заключенным на срок не менее года, такой договор не подлежит государственной регистрации (п. 11 информационного письма Президиума ВАС РФ от 16.02.2001 N 59).
Напомним, что от исполнения договора аренды недвижимости, заключенного на неопределенный срок, каждая из его сторон может отказаться в любое время, предупредив об этом другую сторону за три месяца, если иной срок для предупреждения не установлен законом или договором (п. 2 ст. 610 ГК РФ).
2. В соответствии с п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. В силу п. 4 ст. 421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 422 ГК РФ). Изменение договора возможно по соглашению сторон, если иное не предусмотрено ГК РФ, другими законами или самим договором (п. 1 ст. 450 ГК РФ). В связи с этим взаимное согласие сторон об аренде недвижимости на новый срок может быть оформлено любым не противоречащим закону способом: как путем заключения нового договора аренды, так и путем подписания дополнительного соглашения к уже имеющемуся договору.
В частности, стороны вправе дополнительным соглашением изменить действующий договор аренды, включив в него условие, согласно которому по истечении срока аренды при отсутствии возражений сторон договор считается возобновленным не на неопределенный срок, а например, на 11 месяцев. Данный вывод подтверждается и судебной практикой (смотрите, например, решение Арбитражного суда Хабаровского края от 08.09.2015 по делу N А73-4433/2015). В этом случае по истечении срока аренды договор будет автоматически возобновлен без подписания каких-либо дополнительных соглашений. Как разъяснил ВАС РФ, при таком возобновлении на новый срок договора аренды, заключенного на срок менее года, отношения сторон регулируются новым договором аренды, который не подлежит государственной регистрации (п. 10 информационного письма Президиума ВАС РФ от 16.02.2001 N 59). Иными словами, при «автоматической пролонгации» договора срок нового договора аренды не суммируется с уже истекшим, а исчисляется заново.
Если в рассматриваемой ситуации срок договора истек, в силу п. 2 ст. 621 ГК РФ он считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. Упомянутое выше дополнительное соглашение может быть заключено сторонами и в этом случае (разумеется, формулируя условия этого соглашения, следует учесть, что изменения вносятся в договор аренды, заключенный на неопределенный срок, а не на 11 месяцев).

К сведению:
В заключение отметим, что в зависимости от использованных сторонами формулировок заключенное ими дополнительное соглашение может быть квалифицировано не как направленное на возобновление договора аренды на новый срок, а как изменение условия о сроке аренды, который в результате такого изменения становится более года. В этом случае приведенный выше подход, отраженный в п. 10 информационного письма Президиума ВАС РФ от 16.02.2001 N 59, применяться не может, а договор аренды формально, в силу п. 2 ст. 651 ГК РФ, требует государственной регистрации, без которой не может считаться заключенным (смотрите, например, определение ВАС РФ от 11.03.2010 N ВАС-18020/09, постановление ФАС Московского округа от 18.03.2011 N Ф05-1743/2011, постановление ФАС Уральского округа от 11.11.2009 N Ф09-8709/09-С3).
Однако, как разъяснил Пленум ВАС РФ в п. 14 постановления от 17.11.2011 N 73, в подобной ситуации условия фактически исполняемого договора аренды даже в отсутствие его государственной регистрации создают взаимные обязательства для его сторон. Стороны фактически исполняемого договора аренды не вправе в отношениях друг с другом ссылаться на отсутствие государственной регистрации договора, как на основание для неисполнения предусмотренных им обязанностей (смотрите также постановление Президиума ВАС РФ от 06.09.2011 г. N 4905/11Ю, п. 3 информационного письма Президиума ВАС РФ от 25.02.2014 N 165 ). В этом случае то обстоятельство, что договор аренды не зарегистрирован, будет иметь значение только в отношениях с участием третьих лиц (например, в случае продажи объекта аренды арендатор не сможет ссылаться на п. 1 ст. 617 ГК РФ) (п. 3 ст. 433 ГК РФ, постановления Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 25.02.2015 N Ф08-412/15 по делу N А20-2386/2013, Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.01.2016 N 16АП-4637/15).

Ответ подготовил:
Эксперт службы Правового консалтинга ГАРАНТ
Аносова Юлия

Ответ прошел контроль качества

2 февраля 2017 г.

Материал подготовлен на основе индивидуальной письменной консультации, оказанной в рамках услуги Правовой консалтинг.

Делопроизводство

Трудовой договор на неопределенный срок

Трудовые отношения связывают людей в случае, если одна сторона –работодатель, а вторая – работник, основаны такие отношения на необходимости выполнения работником за фиксированную плату определенного вида работ.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 309-85-28 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Регламентируются трудовые отношения Трудовым кодексом Российской Федерации.

В каких случаях может заключаться?

В 58 статье Трудового Кодекса РФ повествуется о необходимости заключения трудового договора, который бывает двух видов: временный (на определенный срок, не превышающий 5 лет), и бессрочный, то есть на неоговоренный период.

Временный трудовой договор заключается в случае, когда определенный вид деятельности ограничивается конкретным сроком, и через обозначенное в документе время наниматель в услугах наемного рабочего нуждаться не будет.

Если в документе не прописано, с какого периода и по какой принят на работу специалист, то договор считается бессрочным, и его основное отличие от временного договора именно в том, что в нем нет «срока годности».

Особенности бессрочного трудового договора

59 статья ТК РФ регламентирует последовательность и правила заключения бессрочного трудового договора.

Особенности таких документов:

  • Бессрочный трудовой договор – добровольное трудовое соглашение между работодателем и наемным рабочим.
  • Оформляются, если имеется регулярная (на неопределенный срок) работа, и в кадровом расписании наличествует вакантная должность, на которую принимается работник.
  • Не имеют оговоренного срока действия, заключается для постоянных, бессрочных отношений (срочный же – для достижения конкретных целей и задач).
  • Нанимаемый специалист и работодатель в праве в любой момент «разорвать» бессрочный договор.
  • Никогда не указывается причина заключения (основание — выполнение трудовых функций по определенной должности).

Обязательно ли прописывать условия работы в трудовом договоре? Смотрите тут.

Бессрочный трудовой договор состоит из нескольких стандартных разделов:

  • Предмет договора: в этом пункте прописывается то, из-за чего возникают, по какому поводу права и обязанности и их направленность.
  • Срок договора: здесь подчеркивается то, что договор является бессрочным.
  • Права и обязанности работника: четко регламентируются трудовые обязательства и права наемного рабочего.
  • Права и обязанности работодателя: повествуется о правах и обязанностях наймодателя.
  • Гарантии и компетенции: оповещают обе стороны трудовых отношений о правах, гарантиях и льготах каждой из сторон в случае непредвиденных обстоятельств — банкротство, физические увечья на производстве.
  • Режим труда и отдыха: уточняется время, которое наемному рабочему необходимо быть на рабочем месте, количество выходных, размер отпуска, наличие или отсутствие обеденного перерыва и т.д.
Читайте так же:  Как оформить свадебную книгу пожеланий

Кроме того, для некоторых должностей в документе предусматриваются положения об испытательном сроке.

Образцы трудовых договоров на неопределенный срок можно скачать здесь:

Документы для заключения

Статья 65 Трудового кодекса Российской Федерации гласит, что при заключении бессрочного трудового договора, как правило, бывает нужен следующий список документов:

  • Документ, удостоверяющий личность (паспорт или вид на жительство).
  • Диплом об образовании, свидетельства о повышении квалификации или наличии специальных знаний.
  • Трудовая книжка (в случае, если рабочий устраивается не в первый раз, если в первый — трудовую книжку предоставляет принимающая на работу организация).
  • Страховое пенсионное свидетельство (СНИЛС).
  • Военный билет (для лиц мужского пола и лиц военнообязанных).
  • Идентификационный номер налогоплательщика (ИНН).

Помимо этого, в зависимости от организации, в которую вы приходите работать, может понадобиться дополнительный перечень документов.

Ими могут быть:

  • справка об отсутствии судимости;
  • справка из психоневрологического и наркодиспансера;
  • медицинская книжка (для организаций, связанных с изготовлением, перевозкой и продажей продуктов питания, воспитанием и образованием детей, предоставлением услуг ЖКХ);
  • справка о составе семьи, справка о наличии детей или беременности;
  • справка о доходах 2-НДФЛ.

Все предоставленные документы копируют в отделе кадров при оформлении на должность, а оригиналы в обязательном порядке отдают их владельцу.

Предоставление трудовой книжки обязательно, однако если работник впервые устраивается на работу и не имеет в наличии данного документа, его оформляют в данной организации.

Каков минимальный срок трудового договора? Узнайте тут.

Что делать работнику при нарушении условий трудового договора? Смотрите здесь.

Может ли срочный договор может стать бессрочным?

Да, может. В случае, если после заключения срочного договора, срок которого истек, отношения между работодателем и наемным рабочим продолжаются, то он автоматически становится бессрочным.

Внесение изменений

При составлении трудового договора в каждом пункте прописываются права и обязанности каждой из сторон.

Иногда случается так, что внесение изменений в пункты договора просто необходимо — к примеру, их может предусматривать сам Трудовой кодекс.

Очень часто желающими внести изменения в трудовой договор выступают и работодатели, и сами работники.

Причинами изменения условий договора могут быть:

  • смена должности;
  • изменение чисел (заработная плата, количество часов и т.д.);
  • изменение условий труда;
  • добавление или сокращение пунктов в данном документе.

При этом, после составления нового трудового договора должно быть указано, когда он вступает в силу, какие условия остаются неизменными.

Трудовой кодекс РФ предусматривает расторжение трудовых отношений по ряду причин.

Трудовой договор могут расторгнуть работодатель, работник и обе стороны, согласовав возможности расторжения между собой.

Возможные причины:

  • Систематическое невыполнение условий договора одной из сторон.
  • Систематическое нарушение трудовой дисциплины с предыдущими предупреждениями и выговорами с занесением в личное дело (более одного раза в год). Если по истечению одного года дисциплина более не нарушается, то выговоры и предупреждения аннулируются.
  • Несоответствие занимаемой должности.
  • Оставление рабочего места на срок около трех часов (и более) или прогул.
  • Сокращение рабочих кадров.
  • Личное желание работника.
  • По согласованию сторон.

В зависимости от причины требуется определенный перечень документов, которые являются как основаниями, так и подтверждают факт расторжения трудовых отношений между сторонами (это могут быть заявление работника, приказ о сокращении должности, приказ об увольнении по результатам аттестации, акты проверок и т.д.).

Таким образом, главная разница между срочным трудовым договором и бессрочным в том, что последний не имеет срока «годности», срочный договор может стать бессрочным, а вот бессрочный срочным – нет.

Для нанимающегося в компанию гораздо удобнее заключить бессрочный договор, так как именно он дает уверенность в завтрашнем дне.

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область — +7 (499) 703-16-92
    • Санкт-Петербург и область — +7 (812) 309-85-28
    • Регионы — 8 (800) 333-88-93

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Возобновление договора на неопределенный срок

Вопрос-ответ по теме

Договор аренды земельного участка (зарегистрированный в Росреестре) не был вовремя пролонгирован сторонами (срок договора истек), является ли договор продленным на неопределенный срок? И каким документом необходимо закрепить неопределенный срок действия договора?

Договор является возобновленным на неопределенный срок.

Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора и арендодатель не возражает против этого, договор аренды считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (п. 2 ст. 621 ГК РФ).

Такое возобновление на неопределенный срок не требует составления дополнительных документов.

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист».

«Внимание! Арендатор рискует утратить преимущественное право, если в связи с истечением срока действия договор аренды будет возобновлен на неопределенный срок

Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора и арендодатель не возражает против этого, договор аренды считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (п. 2 ст. 621 ГК РФ).* Арендаторы часто прибегают к данной норме для сохранения арендных отношений, чтобы не тратить силы и время на оформление «ненужных» документов. Однако необходимо иметь в виду, что если договор будет автоматически возобновлен на неопределенный срок, то арендатор лишится преимущественного права. И если в последующем арендодатель откажется от такого договора с предупреждением арендатора за три месяца (абз. 2 п. 2 ст. 610 ГК РФ), то арендатор не сможет рассчитывать на заключение с ним договора аренды на новый срок».

Содержание, условия и сроки трудового договора. Обязательные и существенные условия для договора.

В этой статье я расскажу вам об содержании трудового договора, основных пунктах и нюансах, которые нужно помнить при поступлении на работу!

Помогу разобраться в сложном трудовом законодательстве, регулирующем данные вопросы, и дадим исчерпывающие ответы на распространенные вопросы, поможем разрешить сложности, которые могут возникнуть при составлении договора.

○ Часть 1. Содержание трудового договора.

○ Часть 3. Вопросы сроков в трудовом договоре.

Действующее законодательство обязывает работодателя при найме сотрудника заключать с ним трудовой договор. Но, к сожалению, не все (как работники, так и наниматели, особенно если компания небольшая) знаю, как правильно составлять столь значимый документ.

А ведь от него зависят дальнейшие отношения между сторонами, именно правильно составленный договор поможет избежать недоразумений и проблем в дальнейшем. Итак, рассмотрим трудовой договор поподробнее.

○ Содержание трудового договора.

В соответствии со ст. ТК РФ трудовой договор должен содержать следующие пункты:

  • Дату и место (иногда указывается и номер) заключения трудового контракта.
  • Полные установочные данные сторон — участников договора (паспортные данные лица физического и реквизиты компании).
  • Предмет договора, т.е. для каких целей заключается сей документ — работодатель нанял, а работник приступил к указанным в договоре обязанностям.
  • Наличие или отсутствие испытательного срока, а также его продолжительность.
  • Права и обязанности сторон.
  • Условия труда, т.е. в каких условиях и на каком рабочем месте будет осуществляться трудовая деятельность сотрудника.
  • Время работы и отдыха, т.е. какова продолжительность рабочего дня и недели, график работы, выходные и праздничные дни, перерывы в течение рабочего дня и т.п.
  • Размер и порядок оплаты труда, из чего складывается заработная плата, как часто и в каких размерах производятся начисления, льготные выплаты и т.д.
  • Порядок предоставления отпуска, его размер и график предоставления.
  • Действия сторон при наступлении обстоятельств форс-мажора.
  • Порядок и условия расторжения контракта.
  • Иные существенные условия договора.
  • Подписи сторон.
  • Срок действия договора, как, правило, они заключаются бессрочно, но в определенных ситуациях должен в обязательном порядке быть указан срок действия:

— Если сотрудник нанимается для выполнения какой-либо определенной работы или выполнения определенного объема работ (абз. 1 ст. 59 ТК РФ).

— Если работник занимает выборную должность (абз. 1 ст.59 ТК РФ).

— Если работник занимает должность руководителя или бухгалтера предприятия (абз. 2 ст.59 ТК РФ).

— Если сотрудник назначается на руководящую должность подразделения.

— Если работник нанимается на должность, по которой специальными законодательными актами установлен срочный трудовой контракт (абз. 2 ст.59 ТК РФ).

Одним из основных моментов, на которые следует обращать внимание при заключении трудового контракта — это условия труда, если это пункт не будет оговорен досконально, то любая из сторон вправе уклонится от выполнения договора в целом.

Читайте так же:  Имеет ли право студент опаздывать

Сотрудник будет ссылаться на отсутствие должных условий для исполнения им своих трудовых функций, а работодатель требовать выполнения дополнительной работы.

Итак, в пункте условия труда должно быть указано:

  • В каких условиях должны осуществляться трудовые функции — работа в офисе, в холодном складе, на улице и т.д.

Предлагаемые условия труда в обязательном порядке должны соответствовать нормам и возлагаемым трудовым обязанностям.

Согласитесь, что работать бухгалтером на улице невозможно, а отгружать готовую продукцию в офисе тоже.

Также должно быть оговорено, в каких климатических условиях предполагается работать, ибо работа, например, в условиях Крайнего Севера, а также при работе с вредными или опасными веществами, на шахте или у доменной печи подразумевает дополнительные надбавки к заработной плате, особое начисление трудового стажа, раннее наступление пенсионного возраста, дополнительные отпуска и многое другое.

Помимо условий труда, контракт должен содержать полное описание рабочего места сотрудника, в этом пункте должно быть указано:

  • Что собой представляет рабочее место сотрудника — цех, стол, склад и т.д.
  • Чем обустроено рабочее место — компьютер, селектор, рабочий инструмент, механизмы, оборудование и т.д..
  • Иные подробности, в зависимости от специфики трудовых обязанностей.

Неточное описание места в контракте может также привести к уклонению сторон от выполнения договора, а сотрудник даже сможет воспользоваться возможностью и приостановить работу.

○ Условия трудового договора (основные пункты).

Условия трудового контракта, формируют его непосредственное содержание и подразделяются на условия, являющиеся обязательными, т. е. без которых в силу закона контракт не будет считаться заключённым и иметь юридическую силу и дополнительные, присутствие которых в контракте обуславливается исключительно усмотрением сторон.

✔ Обязательные условия.

В соответствии с изложенными в ст. 57 ТК РФ, положениями, условиями, которые подлежат обязательному введению в содержание любого заключаемого договора, являются:

  • Место работы (в соответсвующих случаях с указанием обособленного подразделения и его место дислокации).
  • Трудовая функция, выполняемая работником.
  • Дата, с которой начинается осуществление трудовой деятельности (в случае оформления срочного контракта — период его действия и требуемые для его оформления основания).
  • Оплата трудовой деятельности (величина тарифной ставки/оклада, надбавки/доплаты и т.д.).
  • Режим трудового времени, а также времени отведённого на отдых.
  • Гарантии/ компенсации, предусмотренные для трудовой деятельности, ведущейся в условиях вредного/ опасного характера.
  • Условия, которыми в соответствующих обстоятельствах определяется непосредственный характер трудовой деятельности (разъездной, подвижной и т.д.).
  • Непосредственные условия ведения трудовой деятельности на рабочем месте.
  • Условия, предусматривающие обязательное соцстрахование.

✔ Существенные условия.

Помимо вышеперечисленных условий также в содержание трудового контракта должны быть включены

  • ФИО работника и наименование ( для юрлица) работодателя.
  • Информация о документах, посредством которых удостоверяется личность, как самого работника, так и его работодателя физлица.
  • ИНН работодателя.
  • Место и дата оформления трудового контракта.
  • Иные условия в случаях, предусматривающихся законодательством и прочими НПА.

✔ Дополнительные условия трудового договора.

В трудовой контракт по усмотрению обеих сторон могут включаться определённые допусловия, которые не должны каким-либо образом ухудшать положение работника по сравнению с определёнными законодательными уложениями нормативами. В число таких допусловий в частности, могут входить условия:

  • Об уточнении места ведения трудовой деятельности или о рабочем месте.
  • О проведении испытания.
  • О неразглашении служебной, коммерческой и гостайны.
  • Об обязательной отработке после обучения, проводимого за счёт работодателя.
  • О разного рода улучшениях социального положения работника и его семьи.
  • О дополнительном пенсионном негосударственном обеспечении.
  • А также целый ряд прочих условий, не вступающих в противоречие с нормами трудового законодательства.

○ Вопросы сроков в трудовом договоре.

✔ Трудовой договор на неопределенный срок.

Трудовой договор, который заключается на неопределённый срок, это самая распространённая разновидность трудового контракта, связано это с тем, что большая часть профессий и работ вполне укладываются в стандартные условия подобного договора.

Если предполагается заключать контракт на неопределенный срок, то одним из пунктов должно быть прописано:

  • При каких условиях происходит расторжение договора.
  • Нарушение, каких пунктов контракта влечет за собой расторжение.
  • Порядок и условия расторжения.
  • Сроки уведомления сторон о расторжении.
  • Порядок начисления окончательных выплат.
  • Порядок передачи материальных ценностей и сдачи отчетности.

В остальном данный договор должен соответствовать общим правилам заключения контракта и содержать стандартные пункты.

✔ Трудовой договор с испытательным сроком.

Законодательством четко не установлены правила, при которых сотрудник принимается на работу с испытательным сроком. Данное право возложено на работодателя, и должно регулироваться локальными актами — приказами по личному составу, штатным расписанием и т.д.

Работодатели не часто используют возможность набора сотрудников с испытательным сроком, как правило, это используется в государственных и муниципальных организациях, в коммерческих же конторах это применяется к молодым сотрудникам, т.е. тем, кто только что получил диплом об образовании и не имеет опыта работы по специальности.

Не стоит бояться испытательного срока, но при подписании договора с данным условием в обязательном порядке нужно ознакомиться с порядком прохождения срока, условиями оплаты труда в этот период и порядком прекращения трудового контракта в связи с не прохождением испытательного срока.

И не стоит бояться просить внести изменения или дополнения к указанному пункту, если работодатель честен с сотрудниками и не предполагает изначально злонамеренности, то при разумных просьбах он, как правило, без проблем дополняет данный пункт дополнительной информацией.

✔ Истечение срока трудового договора.

Как предусматривается положениями, содержащимися в ст. 79 ТК РФ, трудовой контракт, имеющий срочный характер, прекращается после того, как истёк срок его действия. О наступлении данного события работник должен информироваться письменным уведомлением, которое работодатель должен направить ему за три дня до предстоящего увольнения. Следует также упомянуть о таких особенностях истечения срока договора как:

  • Договор, заключённый на период выполнения некой определенной работы, подлежит прекращению, после того как данная работа будет завершена.
  • Договор, который заключался на период выполнения обязанностей отсутствующего работника, подлежит прекращению, после того как упомянутый сотрудник снова приступает к своим обязанностям.
  • Договор, заключённый на период работ сезонного характера, подлежит прекращению по окончании данного периода.

✔ Трудовой договор на определенный срок.

Трудовой контракт, который оформляется на определённый срок, носит наименование срочного, и, как правило, оформляется в тех случаях, когда:

  • Это требуется, как характером самой работы, так и непосредственными условиями её исполнения (ч.1 ст.59 ТК РФ).
  • Это оговорено соглашением, которое заключается между сторонами (ч. 2 ст. 59 ТК РФ).

Трудовое законодательство устанавливает исчерпывающий перечень оснований предусматривающих оформление срочного договора. Согласно положениям ч. 5 ст. 58 ТК РФ договор, заключённый на определенный срок без наличия достаточных на то оснований, должен считается заключённым на срок неопределённый.

Как показывает практика, из числа входящих в вышеупомянутый перечень оснований, наиболее распространёнными следует считать заключение договора:

  • На период исполнения обязанностей отсутствующего работника, за которым сохранено его трудовое место.
  • На носящие временный характер и не превышающие двухмесячный срок работы.
  • На работы, носящие сезонный характер.
  • С руководителями и их заместителями, а также главбухами.
  • При работе по совместительству.
  • С работающими пенсионерами.

✔ Срок действия трудового договора.

Как гласят положения ст. 58 ТК РФ, трудовой контракт, может быть заключён:

  • На неопределённый срок.
  • На срок определенный, который не может превышать пяти лет (срочный контракт).

Что касается заключения последнего, то оно осуществляется в порядке и случаях упомянутых в предыдущем разделе. Если в договоре не оговаривается период его действия, то он должен считаться заключённым на неопределённый срок. Если ни одна из сторон не требует прекращения контракта в связи с тем, что период его действия окончился, и работник продолжает трудиться далее, то условие о срочности теряет свою силу и договор расценивается как заключённым на неопределённый срок.

✔ Сроки заключения трудовых договоров.

Трудовые контракты срочного характера заключаются либо на некий определённый срок, который устанавливается по соглашению сторон, либо на период выполнения какой-либо определённой работы.

По заключённому между сторонами соглашению, договор оформляется:

  • На конкретный срок (месяц, год и т.д.).
  • С указанием какой-либо конкретной даты его окончания.
  • С указанием на некое определенное событие.

Договоры, заключаемые на время выполнения некой определённой работы, применяются в тех случаях, когда в силу особенностей производства, заранее определить соглашением нужный срок не представляется возможным. Поэтому здесь календарное счисление не используется, а фиксируется лишь время окончания оговорённой работы.

Следует также подчеркнуть, что трудовой договор заключается до момента фактического допуска и фактического исполнения обязанностей сотрудника, либо в срок не позднее трёх дней с даты фактического допуска последнего к исполнению его непосредственных трудовых обязанностей (ст. 61 ТК РФ)

Опубликовал : Вадим Калюжный, специалист портала ТопЮрист.РУ

Договор составлен на неопределенный срок

СПАМЕРАМ ЛЮБЫХ МАСТЕЙ Я КРАЙНЕ НЕ РАДА И ВЕЖЛИВОСТЬЮ ИХ НЕ ПООЩРЯЮ.

Если Вы не считаете себя спамером, это еще не означает, что донимаемые Вашими звонками с Вами согласны.

Ст. 425 ГК РФ предусматривает, что договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения (то есть, подписания обеими сторонами), но стороны вправе установить в договоре, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до его заключения, если иное не установлено законом или не вытекает из существа соответствующих отношений .

Читайте так же:  Налог бпс

То есть, договор заключаем сегодня, но в нем предусматриваем, что все, что было (фигурально выражаясь) вчера и позавчера, этим же договором регулируется. Очень удобно для торопыг (дело горит, а бумажки терпят) и разгильдяев (уж натворил что-то, а договор все-то лень изготовить).

Если начало срока действия договора в его тексте не оговорено, а дата подписания его каждой из сторон не указана, то он начнет действовать с даты, указанной в преамбуле.

Срок действия договора может быть неопределенным (уходящим в бесконечность до его расторжения) или определенным – ограниченным.

Неопределенный срок имеет место быть, когда:

1. В договоре по поводу срока действия договора (за исключением договоров, для которых в соответствии с ГК срок действия договора является существенным условием и без указания срока договор считается незаключенным, например, договора страхования, договора доверительного управления имуществом) ничего не сказано;

2. Когда в договоре прямо указано, что он заключен на неопределенный срок;

3. Когда договором предусмотрена его автоматическая пролонгация;

4. Когда в договоре предусмотрена очень расплывчатая и не очень удачная, но весьма распространенная на сегодняшний день формулировка типа «до исполнения сторонами всех обязательство по нему».

Срок окончания договора, заключенного на определенный срок, может быть обозначен конкретной датой (договор заключен на срок с _______________ до «___» _____________ 20__ года) или истечением некого периода (договор вступает в силу с _________________________ и действует в течение ___ дней (месяцев, лет).

Чем хороши договоры с неопределенным сроком действия? Только одним — работаешь себе и работаешь по схеме, а договор все действует и действует. По договорам аренды недвижимости есть особый плюс – они, в отличие от договоров заключенных на определенный срок более года, не требуют государственной регистрации (см. п.11 Информационного письма ВАС от 16 февраля 2001 года № 59 » ОБЗОР ПРАКТИКИ РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ, СВЯЗАННЫХ С ПРИМЕНЕНИЕМ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗАКОНА «О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ»).

Да тем, что если понадобится ужесточить условия для контрагента (цены там повысить по причине инфляции или другая какая нужда), то внести изменения без его согласия не удастся, придется расторгать, и возможность его расторжения по желанию одной из сторон должна быть этим договором предусмотрена.

Другое дело, когда срок действия договора истек. Хочешь продолжать совместную работу – изволь принять новые условия.

И даже если контрагент приемлет вносимые изменения, то за длительный период их может накопиться столько, что запутаешься в допсоглашениях. Кстати и заключение нового договора без расторжения старого тоже не есть хорошо, поскольку возникают два одновременно действующих договора, которые тоже способны внести в работу разброд и шатание. В таких случаях во вновь заключаемом договоре стоит сделать оговорку о том, что с момента его заключения все ранее заключенные сторонами договоры, соглашения и т.п. утрачивают силу.

Основное неудобство договоров с ограниченным сроком действия заключается в том, что в случае долгосрочного сотрудничества они требуют постоянного контроля. А то выскочив за срок действия, и закон нарушил – простую письменную форму не соблюл, и за то, что вне срока действия договора содеяно, по договору с контрагента по всей строгости не спросишь – внедоговорные у вас отношения. Опять же расходы кое-какие к налоговому учету может статься принять будет проблематично – при отсутствии действующего договора они то ли документально не вполне подтвержденные, то ли экономически не вполне обоснованные.

Проще всего уследить за сроком действия договоров, когда срок их окончания для всех контрагентов един, например, любимое всеми 31 декабря текущего года. Конец года превращается в аврал, но зато проанализировал результаты работы, с учетом имевших место быть неприятностей или вновь возникших обстоятельств и идей подправил договор на будущее, разом в новой редакции поперезаключал, с кем надо, и до конца следующего года работай спокойно, новых клиентов привлекай.

Если Вы считаете необходимой доработку и издание самоучителя в книжном формате, дайте знать — проголосуйте денежкой ЗДЕСЬ.

Разделы Краткого самоучителя по составлению договоров:

Бессрочный трудовой договор

Бессрочный трудовой договор

Трудовое сотрудничество возможно как в форме долгосрочных отношений, постоянных, так и на ограниченный промежуток времени. Бессрочный трудовой договор оформляется, если у работодателя нет правовых оснований принять сотрудника на ограниченный срок.

Обязательные условия

В трудовом договоре, как с указанием срока его действия, так и без, нужно указать (ст. 57 ТК РФ):

  • ФИО сотрудника и наименование принимающей организации;
  • реквизиты документов, удостоверяющих личность сотрудника и физического лица, выступающего в роли работодателя;
  • ИНН работодателя. Если в роли работодателя выступает физическое лицо, которое не является индивидуальным предпринимателем, то эти сведения не обязательны;
  • информацию о лице, представляющем работодателя, и документ, которым он наделён полномочиями оформлять трудовые отношения;
  • дату и место подписания трудового договора.

Постоянный трудовой договор должен включать следующие условия:

  • место работы. При устройстве сотрудника в обособленное структурное подразделение в другой местности указываются это подразделение и его местонахождение;
  • трудовая функция. В этом поле указываются специальность, вид работы, должность. Если законодательством предусмотрены ограничения, компенсации или льготы, связанные с выполняемой работ по конкретным профессиям, должностям, специальностям, то эти наименования должны соответствовать требованиям профессиональных стандартов или квалификационным справочникам;
  • дата, с которой сотрудник должен приступить к работе;
  • время работы и отдыха (указывается, если для данного сотрудника режим не совпадает с общими правилами, принятыми в компании);
  • условия оплаты труда;
  • компенсации и гарантии за труд с опасными или вредными условиями труда;
  • характер работы (разъездной, подвижной, в пути и др.);
  • условие об обязательном социальном страховании;
  • условия труда на рабочем месте;
  • иные условия, предусмотренные нормативными правовыми актами, регулирующими трудовые отношения.

Трудовой договор заключается на неопределенный срок, если нет обстоятельств, ограничивающих его действия. Если же такие обстоятельства есть, то в разделе «дата начала работы» нужно указать и срок его действия. Также указываются и причины (обстоятельства), ставшие основанием для ограничения трудового договора сроком (ст. 59 ТК РФ).

Если суд установит, что трудовой договор с ограниченным сроком был оформлен без достаточных на то оснований, он трансформируется в трудовой договор бессрочный (образец приведён ниже). По решению суда руководитель должен будет внести в трудовой договор изменения. Для оформления таких изменений между сторонами составляется дополнительное соглашение к трудовому договору. По тексту документа нужно указать, что положения о сроке действия трудового договора подлежат исключению.

Скачать образец бессрочного трудового договора

Какой договор выгоднее: срочный или бессрочный?

Выбор в пользу трудового договора с ограниченным сроком или без указания срока зависит от характера работ, поручаемых работнику. Оформление трудовых договоров с ограниченным сроком действия связано с риском, так как такие договоры нельзя заключать без достаточных правовых оснований.

Расторжение трудового договора, заключенного на неопределенный срок

Трудовой договор может быть расторгнут:

  • по желанию одной из сторон, например в связи с переводом на работу в другую компанию;
  • по желанию обеих сторон;
  • из-за обстоятельств, делающих невозможным продолжение трудового сотрудничества (нарушение требований при приёме на работу);
  • из-за обстоятельств, не зависящих от воли сторон;
  • при отказе сотрудника от продолжения трудиться в новых условиях.

Трудовой договор, заключенный на неопределенный срок. расторгается путем издания руководителем соответствующего приказа.