Договор социального найма во владивостоке

Рубрики Статьи

Управление по учету и распределению жилой площади администрации города Владивостока

Гражданам, проживающим в жилых помещениях муниципального жилищного фонда социального использования Владивостокского городского округа на основании ордеров либо иных решений о предоставлении жилых помещений, не заключивших с администрацией города Владивостока договоры социального найма, рекомендовано обратиться в управление по учету и распределению жилой площади администрации города Владивостока для оформления договоров социального найма в соответствии с требованиями действующего жилищного законодательства.

Адрес: 690018, Владивосток, ул.Ильичева, 15, тел/факс: 261-40-46

Адрес электронной почты: home@vlc.ru

  • Обращаем внимание, что указанный адрес электронной почты не является официальным адресом администрации города Владивостока либо главы города Владивостока.
    В связи с вышеизложенным электронные письма, направленные по указанному адресу электронной почты, в соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» не являются обращениями граждан и рассмотрению в порядке, установленном названным Федеральным законом, не подлежат.
    Для направления обращения главе города Владивостока или в администрацию города Владивостока необходимо перейти на страницу интернет-приёмной администрации города Владивостока http://www.vlc.ru/feedback.
    Для получения подробной информации о способах направления обращения главе города Владивостока или в администрацию города Владивостока необходимо перейти на страницу http://www.vlc.ru/feedback/faq.
    Персональные данные, содержащиеся в обращениях, направленных в электронной форме через интернет-приёмную администрации города Владивостока, обрабатываются и защищаются с соблюдением требований действующего законодательства Российской Федерации о персональных данных.

Часы работы Управления: понедельник — четверг — с 09:00 до 18:00; пятница — с 09:00 до 16:45; перерыв на обед — с 13:00 до 13:45; суббота, воскресенье — выходные дни.

Начальник управления — Еремин Сергей Владимирович,
прием граждан: 2-ая среда каждого месяца, с 15:00 до 18:00
по адресу: ул. Ильичева, 15, каб. 44
запись на прием: 2-й понедельник каждого месяца
по телефону: 261-41-45;

Заместитель начальника управления — Цуренко Андрей Сергеевич,
адрес: ул. Ильичева, 15, каб. 45Б,
телефон: 261-42-22;

Заместитель начальника управленияначальник отдела по реализации программ в жилищной сфере – Камышенко Екатерина Александровна,
прием граждан: каждая среда с 14:00 до 18:00,
без записи
по адресу: ул. Ильичева, 15, каб. 10Б,
телефон: 261-41-99;

Начальник отдела учета и контроля жилой площади — Долгачева Ирина Павловна,
прием граждан: каждая среда с 14:00 до 18:00
без записи
по адресу: ул. Ильичева, 15, каб. 52,
телефон: 261-40-51;

Начальник отдела жилищного контроля – Сергеева Елена Александровна,
прием граждан: каждая среда с 14:00 до 18:00,
без записи
по адресу: ул. Ильичева, 15, каб. 45В,
телефон: 261-40-46.

Места нахождения специалистов Управления в районах города Владивостока:

  • Специалисты Управления по Первомайскому району: г. Владивосток, ул. Калинина, д. 116, каб.24, тел. 261-43-08.
  • Специалисты Управления по Фрунзенскому и Ленинскому районам: г. Владивосток, ул. Посьетская, д. 24, каб. 106, 107, тел. 261-44-03, 261-43-59.
  • Специалисты Управления по Первореченскому и Советскому районам: г. Владивосток, проспект 100-летия Владивостока, д. 94, каб. 8, тел. 261-43-31.

Консультации специалистами Управления в районах города Владивостока производится каждую среду, четверг с 9-00 до 18-00; перерыв на обед — с 13:00 до 13:45; суббота, воскресенье — выходные дни.

Сводные списки граждан-участников подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» на 2017 год:

В целях улучшения предоставления муниципальных услуг (услуг) в области жилищных отношений, предоставляемых управлением по учету и распределению жилой площади администрации города Владивостока, граждане вправе получить консультацию, а также подать заявление и документы в отделениях муниципального казённого учреждения «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» на территории города Владивостока по следующим адресам:

– 690069, г. Владивосток, ул. Давыдова, д. 9, тел.: 8(423) 253–44–35, в понедельник с 9:00 до 17:30, во вторник, четверг, пятницу с 9:00 до 20:00, в среду – с 11:00 до 20:00, в субботу с 9:00 до 13:00;

– 690003, г. Владивосток, ул. Верхнепортовая, д. 76а, тел.: 8(423) 253–44–35, в понедельник с 9:00 до 17:30, во вторник, четверг, пятницу с 9:00 до 20:00, в среду – с 11:00 до 20:00, в субботу с 9:00 до 13:00;

– 690089, г. Владивосток, проспект 100-летия Владивостока, д. 44, тел.: 8(423) 253–44–35, в понедельник, вторник, четверг, пятницу, субботу с 8:00 до 20:00, в среду – с 11:00 до 20:00, в воскресенье с 8:00 до 19:30;

– 690106, г. Владивосток, Партизанский проспект, д. 28а, тел.: 8(423) 230–34–84, в понедельник, вторник, четверг, пятницу, субботу с 8:00 до 20:00, в среду – с 11:00 до 20:00, в воскресенье с 8:00 до 19:30;

– 690013, г. Владивосток, ул. Адмирала Невельского, д. 13, тел.: 8(423)230-34-84, в понедельник с 9:00 до 17:30, во вторник, четверг, пятницу с 8:00 до 20:00, в среду с 11:00 до 20:00, в субботу с 9:00 до 16:30;

– 690910, г. Владивосток, п. Трудовое, ул. Лермонтова, д. 36, эт. 2, каб. 13, тел.: 8(423) 230-34-84, в понедельник — четверг с 9:00 до 18:00, в пятницу – с 09:00 до 16:45, обед с 13:00 до 13:45;

– 690020, пос. Русский, ул. Экипажная, д. 10, 1 этаж, во вторник и четверг с 9:30 до 16:00.

Программа «Жилье молодой семье»

  1. Административный регламент предоставления администрацией города Владивостока муниципальной услуги «Предоставление малоимущим гражданам, проживающим в муниципальном образовании и нуждающимся в улучшении жилищных условий, жилых помещений» (Утвержден постановлением администрации от 17.12.2010 №1539)
  2. Административный регламент предоставления администрацией города Владивостока муниципальной услуги «Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях»(Утвержден постановлением администрации от 17.12.2010 №1537)
  3. Административный регламент предоставления администрацией города Владивостока муниципальной услуги «Предоставление информации об очередности предоставления жилых помещений на условиях социального найма»(Утвержден постановлением администрации от 17.12.2010 №1541)
  4. Административный регламент предоставления администрацией города Владивостока муниципальной услуги «Выдача разрешения на обмен жилыми помещениями муниципального жилищного фонда» (Утвержден постановлением администрации от 17.12.2010 №1538)
  5. Регламент предоставления администрацией города Владивостока услуги «Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда и исключение жилого помещения из специализированного жилищного фонда Владивостокского городского округа»(Утвержден постановлением администрации от 14.06.2011 №1452)
  6. Административный регламент предоставления администрацией города Владивостока муниципальной услуги «Выдача справок, подтверждающих отсутствие охранных свидетельств на жилые помещения муниципального жилищного фонда на территории Владивостокского городского округа» (Утвержден постановлением администрации от 14.06.2011 №1453; от 26.06.2014 №6830)
  7. Административный регламент предоставления администрацией города Владивостока муниципальной услуги «Предоставление согласия на поднаем жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма» (Утвержден постановлением администрации от 14.06.2011 №1454)
  8. Административный регламент предоставления администрацией города Владивостока муниципальной услуги «Предоставление жилого помещения по договору найма служебного жилого помещения» (Утвержден постановлением администрации от 14.06.2011 №1455)
  9. Административный регламент предоставления администрацией города Владивостока муниципальной услуги «Предоставление жилого помещения по договору найма жилого помещения маневренного фонда муниципального жилищного фонда Владивостокского городского округа» (Утвержден постановлением администрации от 17.06.2011 №1591; от 10.07.2014 №7134)
  10. Административный регламент предоставления администрацией города Владивостока муниципальной услуги «Снятие граждан с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма» (Утвержден постановлением администрации от 17.06.2011 №1592)
  11. Административный регламент предоставления администрацией города Владивостока муниципальной услуги «Заключение или расторжение договоров социального найма муниципального жилищного фонда» (Утвержден постановлением администрации от 27.06.2011 №1711)
  12. Административный регламент предоставления администрацией города Владивостока муниципальной услуги «Признание граждан малоимущими в целях принятия их на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма» (Утвержден постановлением администрации от 27.06.2011 №1713)

Программа «Жилье для российской семьи»

2. Письмо «Единой дирекции по строительству объектов на территории Приморского края» от 13.08.2015 о готовности заключать договора участия в долевом строительстве жилья экономического класса с гражданами, включенными в список граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса на территории Приморского края, в рамках программы «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.04.2014 № 323, в двух жилых домах проекта жилищного строительства «Микрорайон «Д» в районе Снеговая Падь» (проект договора долевого участия в финансировании строительства жилого дома экономического класса)

3. Информация об отмене проведения четвертого этапа записи на жеребьевку и заключение договоров долевого участия по программе «Жилье для российской семьи»
Казенное предприятие Приморского края «Единая дирекция по строительству объектов на территории Приморского края» (далее – КППК «Приморкрайстрой») информирует об отмене проведения четвертого этапа записи на жеребьевку и заключение договоров долевого участия по программе «Жилье для российской семьи», назначенного на 08.04.2016.
По требованию Прокуратуры Фрунзенского района г. Владивостока, на основании определения Фрунзенского районного суда г. Владивостока, жеребьевка 08 апреля 2016 года, проводиться не будет.
Данная информация опубликована на сайте КППК «Приморкрайстрой» http://www.kppksp.ru

4. Письмо казенного предприятия Приморского края «Единая дирекция по строительству объектов на территории Приморского края» (далее – КППК «Приморкрайстрой») от 11.11.2015 № 01-3-04/2607 о выставлении квартир в жилом районе «Снеговая Падь» жилой комплекс Д. I этап строительства» (жилые дома №№ 1, 2, 3, 4, 6, 7, 9, 10) на заключение договоров участия в долевом строительстве жилья экономического класса с гражданами, включенными в список граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса на территории Приморского края, в рамках программы «Жилье для российской семьи»

Читайте так же:  Земельный налог 31 глава налогового кодекса

5. Письмо ООО ИСГ «Стройинвест» от 21.07.2016 № 385 о готовности заключать договоры участия в долевом строительстве жилья экономического класса с гражданами, включенными в список граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса на территории Приморского края, в рамках программы «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.04.2014 № 323, в жилых домах проекта жилищного строительства «Жилая застройка в районе ул. 50 лет Октября, 1 (пос. Трудовое) г. Владивостока. Квартал № 1. Жилые дома» I этап — № 2, 3, 4, 5».

Письмо ООО ИСГ «Стройинвест» от 23.12.2016 № 301 о готовности заключать договора участия в долевом строительстве жилья экономического класса в жилых домах проекта жилищного строительства «Жилая застройка в районе ул. 50 лет Октября, 1 (пос. Трудовое) г. Владивостока. Квартал № 1. Жилые дома» I этап — № 2, 3, 4, 5» с гражданами, включенными органами местного самоуправления других муниципальных образований Приморского края.

6. Письмо ФКУ «Объединенная дирекция» Минстроя России от 23.08.2016 № МЧ/04-01-1567
Информации ФКУ «Объединенная дирекция» Минстроя России по реализации программы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2015-2020 годы о приобретении жилья с использованием ипотечных программ:

Получатели государственных жилищных сертификатов имеют право приобрести жилье с использованием ипотечных программ АО «АИЖК» по одной из самых низких ставок на рынке, используя средства государственных жилищных сертификатов в качестве первоначального взноса. С учетом реализованных в продуктовой линейке АО «АИЖК» специальных вычетов для отдельных категорий населения, минимальная процентная ставка составляет 1,5 процентов годовых при приобретении жилья на первичном рынке и 12,15 процентов при приобретении жилья на вторичном рынке. Подробные условия получения ипотечных продуктов размещены на сайте «АИЖК»: www.ahml.ru.

7. Письмо ООО «Восточный ЛУЧ» от 31.10.2016 № 15/10 о готовности заключать договоры участия в долевом строительстве жилья экономического класса с гражданами, включенными в список граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса на территории Приморского края, в рамках программы «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.04.2014 № 323, в объекте строительства «Жилые дома со встроенными помещениями в районе ул. Нейбута, 81а в г. Владивостоке. I этап строительства. Жилые дома №№ 1, 2, 3 со встроенными помещениями в районе ул. Нейбута, 81а, в г. Владивостоке».
Информация о времени и месте начала приема граждан для заключения договоров долевого участия по программе «Жилье для российской семьи», а также об условиях заключения договоров долевого участия будет размещена на официальном сайте ООО «Восточный ЛУЧ»: http://www.vlzu.ru

8. Обращение ООО «Восточный ЛУЧ» от 26.12.2017 № 915 о вводе объекта капитального строительства «Жилые дома со встроенными помещениями в районе ул. Нейбута, 81а, в г. Владивостоке «I этап строительства. Жилой дом № 1.» в эксплуатацию, построенного в рамках программы «Жилье для российской семьи» в рамках государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.04.2014 № 323

Договор социального найма во владивостоке

Бесплатная приватизация жилых помещений является бессрочной. Ограничение срока бесплатной приватизации отменено Федеральным законом от 22.02.2017 N 14-ФЗ.

Вместе с тем мы настоятельно рекомендуем не откладывать решение о приватизации так как сбор документов может занять в сложных случаях немало времени, поскольку нередко связан с запросами в разные инстанции по всей стране.

Справочную информацию по вопросам приватизации жилых помещений в г. Владивостоке можно получить по адресу: Партизанский проспект, д.3, каб.5, по телефону 421-866.

На нашем сайте в разделе Услуги/Приватизация жилого фонда/ Оформление договоров на передачу жилых помещений в собственность граждан размещена информация о порядке приватизации жилых помещений в г. Владивостоке, в том числе перечень документов, необходимых для приватизации.

Справочную информацию также можно получить по адресу: Партизанский проспект, д.3, каб.5, и по телефону 421-866.

Прием заявлений на приватизацию жилья ведется в понедельник, вторник, среду и четверг с 9 до 18 часов, в пятницу с 09-00 до 16-45,перерыв на обед с 13 до 13:45, по адресу: Партизанский проспект, д.3, каб.5 (остановка транспорта «Картинная галерея»).

Предварительная запись на прием документов по приватизации жилых помещений ведется по телефонe: 421-866.

После предоставления всех документов, необходимых для приватизации, с Вами будет оформлен договор о передаче квартиры в собственность. Договор подлежит государственной регистрации в Управлении Росреестра по Приморскому краю.

Снять с регистрационного учета (выписать из квартиры) бывшего члена семьи без его согласия, даже если он фактически не проживает в квартире, возможно только в судебном порядке.

После прекращения судом права бывшей жены на пользование квартирой, Вы сможете приватизировать квартиру, предоставив вступившее в законную силу решение суда.

В соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданин России имеет право на участие в приватизации всего один раз. Единственное исключение — это участие в приватизации в несовершеннолетнем возрасте (до достижения возраста 18 лет).

Получение квартиры в собственность дает право распоряжаться ею по собственному усмотрению — оставить по наследству, продать, подарить, сдать в аренду и т.д.

Кроме того, по решениям, принятым на общих собраниях, собственники вправе распоряжаться общедомовым имуществом, благоустраивать придомовую территорию, создавать необходимую инфраструктуру, — к примеру, оборудовать детскую площадку, парковку или зеленую зону.

Однако с приобретением права собственности на жильё его собственник получает и определённые обязанности. Такие, как содержание квартиры и общедомового имущества в надлежащем состоянии, оплата коммунальных услуг – вода, свет, тепло и т.п., а также оплата налога на имущество.

Общая долевая собственность подразумевает возможность одного из сособственников продать, подарить или завещать свою долю. Однако при продаже он предварительно обязан оповестить о своем решении других сособственников этой квартиры.

При общей совместной собственности распоряжение квартирой может осуществляться только с обоюдного согласия собственников квартиры, однако оформить квартиру в совместную собственность вправе только супруги.

Если кто-либо из проживающих и прописанных в квартире согласен с приватизацией квартиры, но сам в приватизации принимать участия не хочет, то он может оформить соответствующее заявление у нотариуса или при подаче документов на приватизацию у специалиста нашего учреждения.

Напоминаем, что приватизация осуществляется с согласия всех проживающих и сохраняющих право пользования жилым помещением. Если же такое согласие не достигнуто, приватизировать квартиру не получится.

Право пользования жилым помещением сохраняют граждане, временно не проживающие в жилом помещении и снятые с регистрационного учета по этой причине, например, находящиеся в местах лишения свободы, в государственных учреждениях социального обслуживания (домах-интернатах), на срочной службе в армии, на учебе, в районах крайнего Севера, в длительной загранкомандировке. Такие граждане сохраняют право пользования жилым помещением наравне с теми, кто в нем зарегистрирован, их мнение и желание должны учитываться при решении вопроса о приватизации жилого помещения и о включении или не включении этих граждан в договор передачи квартиры в собственность граждан.

Несовершеннолетние дети также сохраняют право пользования жилым помещением (даже в случае их «выписки»), если в квартире проживает хотя бы один из родителей несовершеннолетнего.

Если у одного из членов семьи, зарегистрированных по месту жительства в квартире, имеется несовершеннолетний ребенок (до 18 лет), то необходимо решить вопрос о его участии в приватизации данного жилого помещения, даже если несовершеннолетний ребенок прописан в другой квартире или не прописан вовсе, а также если сами родители отказываются от участия в приватизации.

Закон требует обязательного участия в приватизации несовершеннолетних детей. Исключить ребенка из числа собственников можно только на основании решения органов опеки и попечительства (Департамента образования и науки Приморского края).

По желанию граждан, зарегистрированных по месту жительства в квартире, можно включить в договор приватизации несовершеннолетних детей, зарегистрированных по другому адресу или не зарегистрированных вовсе, без оформления их регистрации по данной квартире.

При этом родители или опекуны являются законными представителями несовершеннолетнего, не достигшего возраста 14-ти лет, и совершают за него все действия, необходимые для приватизации жилого помещения. Несовершеннолетние, достигшие 14-летнего возраста, действуют с согласия законных представителей (родителей, опекунов), и их присутствие необходимо на всех этапах оформлении документов по приватизации жилого помещения.

Совершеннолетний гражданин, который вследствие психического расстройства не может понимать значения своих действий или руководить ими, может быть признан судом недееспособным в порядке, установленном гражданским процессуальным законодательством. Над ним устанавливается опека. Опекун является представителем подопечного в силу закона и совершает от его имени и в его интересах все необходимые сделки.

Приватизировать Вашу квартиру можно только с разрешения органа опеки и попечительства — департамента здравоохранения Приморского края.

В случае, если недееспособный проживает в квартире, его интересы при приватизации будет представлять опекун. Если же недееспособный гражданин помещен в государственное учреждение социального обслуживания (дом-интернат), его опекуном будет являться это учреждение, в лице директора. В любом случае право на приватизацию жилья такой гражданин не утрачивает.

Для приватизации, помимо разрешения органа опеки и попечительства, необходимо предоставить вступившее в законную силу решение суда о признании родственника недееспособным и документы, подтверждающие полномочия опекуна.

Отказ от участия недееспособного гражданина в приватизации может быть осуществлен только с разрешения органа опеки и попечительства.

В случае утраты ордера или иного документа, подтверждающего право проживания в квартире, необходимо обратиться в отдел по учету и распределению жилой площади в районной администрации по месту жительства для заключения договора социального найма.

Приватизацию квартиры Вы оформите на основании договора социального найма.

Читайте так же:  Расписка в получении имущества образец

Вам необходимо обратиться в отдел по учету и распределению жилой площади в районной администрации по месту жительства для заключения договора социального найма. После заключения договора найма Вы сможете подать документы на приватизацию Вашей квартиры, с согласия всех проживающих в квартире.

В соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилья – это бесплатная передача жилого помещения в собственность граждан. Плата за оформление договора приватизации не взимается, но для оформления договора необходим кадастровый паспорт жилого помещения, который впоследствии понадобится и для регистрации договора в регистрирующем органе.

Кадастровый паспорт можно заказать с помощью специалиста МКУ «АПМЗН» при подаче документов на приватизацию.

В Вашем случае имеет место самовольная перепланировка, ее необходимо узаконить, собрав необходимый комплект документов, на основании которого органом государственной власти будет принято решение о сохранении помещения в перепланированном виде.

Информацию о документах, необходимых для согласования перепланировки, Вы можете получить в отделе по учету и распределению жилой площади районной администрации.

Прежде всего необходимо выяснить, почему технический паспорт не соответствует действительности. Рекомендуем заказать новый кадастровый паспорт в филиале ФГУП «Ростехинвентаризация» по г. Владивостоку (бывшее БТИ), ул. Горная, 33, с выездом техника на объект, приложив к заявке копию ордера и договора социального найма.

Далее, получив новый кадастровый паспорт, Вам необходимо внести изменения в договор социального найма, а затем производить приватизацию квартиры.

Справочную информацию вопросам, касающимся приватизации жилых помещений, можно получить по адресу: Партизанский проспект, д.3, каб.1, тел. 261-43-80, 242-18-66.

Законодательством РФ не предусмотрена, возможность внесения изменений в уже заключенный договор передачи квартиры в собственность (договор приватизации).

Иногда, когда речь идет о нарушении прав кого-либо из жильцов приватизированной квартиры на участие в ее приватизации, суд может признать сделку приватизации жилья недействительной в части не включения в нее одного или нескольких проживающих в приватизированной квартире.

В этом случае изменения вносятся на основании вступившего в законную силу решения суда. Перечень документов, необходимых для внесения изменений на основании решения суда, размещен на нашем сайте в разделе Услуги/Приватизация жилого фонда/Оформление изменений в договоры на передачу жилых помещений в собственность граждан по решению суда.

Договор с внесенными изменениями подлежит государственной регистрации в Управлении Росреестра по Приморскому краю.

Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в государственную или муниципальную собственность.

В этом случае, с согласия всех участников приватизации, оформляется соглашение о передаче квартиры в муниципальную собственность. Перечень документов, необходимых для оформления такого соглашения, размещен на нашем сайте в разделе Услуги/Приватизация жилых помещений/Оформление соглашения о передаче жилого помещения в муниципальную собственность. Соглашение подлежит государственной регистрации в Управлении Росреестра по Приморскому краю.

После завершения передачи квартиры в муниципальную собственность Вам необходимо обратиться в отдел по учету и распределению жилой площади районной администрации для заключения договора социального найма.

В случае признания договора передачи квартир в собственность граждан недействительным, Вам необходимо оформить передачу квартиры в муниципальную собственность на основании вступившего в законную силу решения суда.

Перечень необходимых документов размещен на нашем сайте в разделе Услуги/Приватизация жилых помещений/Оформление соглашения о передаче жилого помещения в муниципальную собственность.

После завершения передачи квартиры в муниципальную собственность Вам необходимо обратиться в отдел по учету и распределению жилой площади районной администрации для заключения договора социального найма.

Выдача справки об использовании (неиспользовании) права приватизации по г. Владивостоку

Вам необходимо обратиться с заявлением в каб. №5 по адресу Партизанский проспект, 3. Прием: с понедельника по четверг с 9-00 до 18-00, пятница с 9-00 до 16-45, перерыв с 13-00 до 13-45. К заявлению необходимо приложить документы, необходимые для оформления справки об использовании (неиспользовании) права приватизации по г. Владивостоку. Перечень документов размещен на нашем сайте в разделе Услуги/ Справка об использовании (неиспользовании) права приватизации по г. Владивостоку.

Напоминаем, что данная справка выдается для целей, не связанных с приватизацией жилья в городе Владивостоке (для получения квартиры, для приватизации квартиры в других населенных пунктах РФ, и т.п.). Если Вы приватизируете квартиру в городе Владивостоке, справку Вам сделают одновременно с оформлением Вашего договора приватизации, отдельно заказывать справку в этом случае не нужно.

Действительно, письменное обращение может быть направлено в адрес Учреждения почтой. К заявлению необходимо приложить документы, необходимые для оформления справки об использовании (неиспользовании) права приватизации по г. Владивостоку. Перечень документов размещен на нашем сайте в разделе Услуги/ Справка об использовании (неиспользовании) права приватизации по г. Владивостоку.

На основании данного заявления специалисты готовят запрашиваемую справку и направляют ее по почте, по указанному в заявлении адресу, в течение 30 дней со дня регистрации обращения в Учреждении. При желании готовую справку Вы можете получить лично, обратившись в каб. №5 по адресу Партизанский проспект, 3. Прием: с понедельника по четверг с 9-00 до 18-00, пятница с 9-00 до 16-45, перерыв с 13-00 до 13-45.

Напоминаем, что данная справка выдается для целей, не связанных с приватизацией жилья в городе Владивостоке (для получения квартиры, для приватизации квартиры в других населенных пунктах РФ, и т.п.). Если Вы приватизируете квартиру в городе Владивостоке, справку Вам сделают одновременно с оформлением Вашего договора приватизации, отдельно заказывать справку в этом случае не нужно.

Договор социального найма во владивостоке

Гражданам, проживающим в жилых помещениях муниципального жилищного фонда социального использования Владивостокского городского округа на основании ордеров либо иных решений о предоставлении жилых помещений, не заключивших с администрацией города Владивостока договоры социального найма, рекомендовано обратиться в управление по учету и распределению жилой площади администрации города Владивостока для оформления договоров социального найма в соответствии с требованиями действующего жилищного законодательства.

Адрес: 690018, Владивосток, ул.Ильичева, 15, тел/факс: 261-40-46

Адрес электронной почты: home@vlc.ru

  • Обращаем внимание, что указанный адрес электронной почты не является официальным адресом администрации города Владивостока либо главы города Владивостока.
    В связи с вышеизложенным электронные письма, направленные по указанному адресу электронной почты, в соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» не являются обращениями граждан и рассмотрению в порядке, установленном названным Федеральным законом, не подлежат.
    Для направления обращения главе города Владивостока или в администрацию города Владивостока необходимо перейти на страницу интернет-приёмной администрации города Владивостока http://www.vlc.ru/reception/internetreception.
    Для получения подробной информации о способах направления обращения главе города Владивостока или в администрацию города Владивостока необходимо перейти на страницу http://www.vlc.ru/reception/complaints.
    Персональные данные, содержащиеся в обращениях, направленных в электронной форме через интернет-приёмную администрации города Владивостока, обрабатываются и защищаются с соблюдением требований действующего законодательства Российской Федерации о персональных данных.

Часы работы Управления: понедельник — четверг — с 09:00 до 18:00; пятница — с 09:00 до 16:45; перерыв на обед — с 13:00 до 13:45; суббота, воскресенье — выходные дни.

Управление по учету и распределению жилой площади администрации города Владивостока

Администрация Владивостока выселяет жителей Русского острова из дореволюционных бараков

Решениями судов 26 человек выселяют из дореволюционных бараков на Русском острове без предоставления жилого помещения. Жилье долгие годы использовалось в качестве служебного или социального – сюда заселяли работников местных предприятий, военнослужащих. Позже, когда Минобороны освобождало территории, городу была передана недвижимость, а про людей забыли. Теперь дома барачного типа объявлены маневренным фондом, а жильцам предстоит покинуть квартиры.

В нескольких поселках Русского острова, расположенных «за чертой благоустройства», 26 человек выселяют из дореволюционных бараков. Раньше на острове были гарнизоны, и жители получали квартиры в домах без удобств и без намека на ремонт: кто под наем, кто в качестве служебного жилья. После 2002 года недвижимость передавалась Министерством обороны в собственность городской администрации, но вот обозначить проживающих на местах людей, вероятно, забыли. В итоге появились разночтения между бывшим собственником и нынешним.

По данным администрации города, из домов по адресам: Экипажная, 13 и 34, КЭТ, 1 и 2, Мелководный, 28, 29 и 31, Подножье, 27, Поспелово, 66, Парис, 24, Шигино, 5а под выселение попадают жильцы 17 квартир: жилье оказалось в маневренном фонде администрации Владивостока. Такие квартиры предоставляются гражданам на временной основе. Потребность в его использовании возникает, когда здание, в котором проживали граждане на правах социального найма или в статусе владельцев квартир и комнат, не допускает нахождения в нем. Однако жители острова говорят, что в этих квартирах никто не хочет жить, кроме тех, кому они когда-то были выделены.

«Пять лет назад дали жилье как маневренное, мы тут и прожили, – рассказывает Елена, живущая в поселке КЭТ. – В свое время администрация города выделяла эту жилплощадь нам на год. Когда попытались договор продлить, выяснилось, что мы по каким-то причинам не подходим. Но сказали – мы же вас не выгоняем, живите. Прожили еще пять лет. Всю «коммуналку» оплачивали, соцнайм. Выселяться нам некуда. Но в прошлом году начались суды, нас решено было выселить. Попытались встать в очередь как малоимущие – отказали в постановке, говорят, нет регистрации, нет прописки. Нуждающимися нас поэтому не признают. Говорят, кого-то ставят, кому-то отказывают. Кто встает в очередь – того в квартире оставляют».

К людям уже приходили приставы выселять, но идти им некуда. Подают апелляции, чтобы оттянуть исполнение решения суда о выселении.

«Заселился сюда в 2004 году как работник электростанции по распределению, – говорит Владимир, живущий в Экипажном. – Сходил в наш Управком, выписку сделал. Потом, когда из администрации Русского стали в город документы передавать, квартира эта «повисла». Она потерялась, и меня не прописали. Поехал в городскую администрацию, где мне сказали, что нужно оформить ее как маневренный фонд. Нам нужна была прописка, так что мы согласились. Так, до 2010 года перепрописывались раз в полгода. Потом нам в прописке отказали, а тогда шла стройка саммита, и без прописки не пускали на остров. Пришлось искать вариант в городе. Но жили мы на Русском. Так еще пять лет прожили, пока в прошлом году не пришли к нам из администрации и не сказали, что будут нас выселять через суд. Судья даже не смотрел на нас, сразу написал, что выселить. Мы нашли юриста, он подал встречное заявление. И вот год уже живем, пока суд идет, нас не трогают. Но к кому-то уже приставы приходили».

Читайте так же:  Перерасчет за отопление при наличии общедомового прибора учета

Жители показывают старые фотографии – дыры в стенах, сгнившие полы, отсутствие даже намека на благоустройство. Такими квартиры были предоставлены в распоряжение заселяющихся. За десяток лет люди, естественно, привели жилплощади в порядок: стены заделали, оборудовали санузлы, некоторые даже развели какое-никакое хозяйство. Теперь им предстоит покинуть обустроенные дома.

В ФССП по Приморскому краю подтвердили наличие исполнительных производств по Русскому острову. Всего их около 70. Однако приставы говорят, что сразу никого не выселяют.

«Сначала дается срок на добровольное исполнение, во внимание берутся различные обстоятельства. Мы не выселяем никого сразу. До этого должно пройти несколько контрольных сроков», – сообщили в пресс-службе ФССП.

Депутат Законодательного собрания по избирательному округу № 4 Константин Богданенко говорит, что единственная возможность людей остаться в квартире – встать в очередь нуждающихся в жилье.

«Проблемы с имуществом и собственностью на Русском острове возникли после ухода частей Министерства обороны. Жилье предоставлялось людям как служебное – это подтверждается протоколами заседания жилищно-бытовой комиссии. Но после передачи домов в администрацию Владивостока судьба жильцов домов оказалась подвешенной. С одной стороны, их никто не выселял, но и договоры социального найма с жителями заключены не были. Новый собственник не стал разбираться и на несколько лет просто забыл о жителях. А затем люди получили уведомления о выселении. Теперь, чтобы остаться в своих квартирах и не оказаться на улице, им нужно получить статус нуждающихся в жилье. Это возможно, но потребует соблюдения юридических процедур», – объясняет Богданенко.

Нужно обратиться с заявлением в администрацию по месту жительства о принятии на учет в качестве нуждающегося в предоставлении жилья по договору соцнайма. Затем нужно дождаться решения комиссии.

При отказе в принятии заявления в связи с отсутствием регистрации по месту жительства на территории Владивостокского городского округа гражданину следует обратиться в суд с исковым заявлением к администрации Владивостока о признании постановления об отказе в постановке на учет незаконным и о возложении обязанности принять решение о принятии на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении. С решением суда необходимо будет вновь обратиться в администрацию Владивостока.

Об утверждении административного регламента предоставления администрацией города Владивостока муниципальной услуги «Заключение или расторжение договоров социального найма муниципального жилищного фонда» (с изменениями на 19 ноября 2018 года)

Об утверждении административного регламента предоставления администрацией города Владивостока муниципальной услуги «Заключение или расторжение договоров социального найма муниципального жилищного фонда» (с изменениями на 19 ноября 2018 года)

Постановление Администрации города Владивостока Приморского края

Администрация города Владивостока Приморского края

Договор социального найма во владивостоке

Порядок, сроки и последовательность действий (процедур) при предоставлении муниципальной услуги «Заключение или расторжение договоров социального найма муниципального жилищного фонда» определяет административный регламент предоставления администрацией города Владивостока указанной муниципальной услуги, утвержденный постановлением администрации города Владивостока от 27.06.2011 № 1711.

Основанием для начала предоставления муниципальной услуги является подача заявителем заявления по форме согласно приложению к административному регламенту.

К заявлению о заключении или расторжении договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда на территории Владивостокского городского округа прилагаются:

  • документы, удостоверяющие личность заявителя и членов его семьи;
  • выписка из домовой (поквартирной) книги либо поквартирной карточки по форме № 10;
  • документ, подтверждающий открытие лицевого счета для оплаты жилищно-коммунальных услуг;
  • документы, подтверждающие право пользования жилым помещением, занимаемым заявителем и членами его семьи (ордер, договор социального найма, решение суда);
  • согласие в письменной форме проживающих совместно с заявителем совершеннолетних членов его семьи, в том числе временно отсутствующих;
  • технический или кадастровый паспорт жилого помещения в случае изменения площади жилого помещения либо изменения нумерации жилого помещения;
  • документ, подтверждающий изменение нумерации жилого помещения (письмо Муниципального казенного учреждения «Агентство по продаже муниципальных земель и недвижимости», расположенного по адресу: 690106, г. Владивосток, Партизанский проспект, д. 3);
  • документы о составе семьи заявителя (свидетельства: о рождении, о заключении брака; решения об усыновлении (удочерении), судебные решения);
  • документ, подтверждающий исключение жилого помещения из специализированного жилищного фонда.

В случае если за предоставлением муниципальной услуги обращается представитель заявителя, дополнительно предоставляется паспорт либо иной документ, удостоверяющий его личность, а также документ, подтверждающий полномочие представителя действовать от имени заявителя.

Все документы предоставляются в оригиналах либо в копиях, заверенных в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

Консультации по вопросам заключения или расторжения договоров социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда на территории Владивостокского городского округа проводятся специалистами управления по учету и распределению жилой площади администрации города Владивостока по адресам:

  • по Первомайскому району: г. Владивосток, ул. Калинина, д. 116, каб. 24, тел.: 261-43-08;
  • по Фрунзенскому и Ленинскому районам: г. Владивосток, ул. Посьетская, д. 24, каб. 106, 107, тел.: 261-44-56, 261-44-03, 261-43-59;
  • по Первореченскому и Советскому районам: г. Владивосток, проспект 100-летия Владивостока, д. 94, каб. 8, тел.: 261-43-31.

Приемные часы: среда, четверг – с 9:00 до 18:00, перерыв – с 13:00 до 13:45.

В соответствии со статьей 60 Жилищного кодекса Российской Федерации сторонами по договору социального найма жилого помещения выступают собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому передается жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.

Исходя из действующего жилищного законодательства, заключение договора социального найма возможно исключительно на основании решения о предоставлении жилого помещения, а также с учетом принятых судебных постановлений.

В силу статей 10, 11 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые, хотя и не предусмотрены такими актами, но, в силу общих начал и смысла жилищного законодательства, порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с вышеизложенным жилищные права и обязанности возникают, в частности, из судебных решений, их установивших. Защита жилищных прав осуществляется, в том числе, и путем признания права, а также прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Сам по себе факт проживания в жилом помещении не влечет возникновение права пользования жилым помещением на условиях социального найма, поскольку такое основание законом не предусмотрено. Оплата коммунальных услуг и ремонт занимаемого жилого помещения являются фактическим возмещением понесенных собственником расходов на содержание жилого помещения за проживание в жилом помещении и пользование им.

В соответствии со статьей 83 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон; наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма. При этом расторжение договора по инициативе нанимателя влечет за собой обязанность нанимателя освободить жилое помещение.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, что влечет за собой открытие нового лицевого счета на имя нового нанимателя жилого помещения.

Сумма долга по оплате за жилищно-коммунальные услуги, образовавшаяся от предыдущего нанимателя, не связана с обязанностью нового нанимателя по договору социального найма и взыскана с новым нанимателем быть не может. Кредиторы по задолженностям предыдущих нанимателей вправе самостоятельно избрать способ защиты своих прав. Решение этого вопроса никак не влияет на права и обязанности нового нанимателя по договору социального найма, возникшие после его заключения.