Договор отделка дома

Рубрики Статьи

Пример договора строительных и отделочных работ

Здесь мы разместили в качестве примера шаблон договора на строительные и отделочные работы. Это общая форма (рыба), которая может, при необходимости, дорабатываться под разные типы работ, будь то изготовление фундамента, строительство дома, устройство внутренних коммуникаций или отделка квартиры, включая перепланировку.

По приведенной ниже ссылке можно скачать договор в .doc формате (Word).

Договор на проведение ремонтно-отделочных работ № Образец

г. Москва « __ » ____________ 2018 г.

1. Предмет договора.

1.1. Подрядчик обязуется в установленный договором срок произвести ремонтно-отделочные работы, согласно прилагаемой смете, по адресу: __________________________
1.2. Смета на работы, смета на черновые материалы являются неотъемлемой частью договора.
1.3. Заказчик обязуется, в случае надлежащего выполнения ремонтно-отделочных работ, оплатить Подрядчику все затраты, связанные с ремонтом.
1.4. Работа считается выполненной после подписания двухстороннего акта приемки-сдачи работ.

2. Права и обязанности сторон.

2.1. Подрядчик обязан:
2.1.1. Выполнить определенные сметой работы в срок с «___» ____________2018 г. до «___» ____________ 2018 г. В связи с необходимостью (поверхности плохо сохнут, изменен перечень работ и т.п.), сроки могут корректироваться по взаимной договоренности.
2.1.2. Выполнять ремонтно-строительные работы в соответствии с ГОСТами, СНиПами, ПУЭ и дру-гими действующими нормативными актами Российской Федерации и Правительства Москвы, регламентирующими проведение данных видов работ.

2.2. Заказчик обязан:
2.2.1. Оплатить работу Подрядчика в случае надлежащего исполнения работ.
2.2.2. К началу работ предоставить Подрядчику помещение в виде, пригодном для проведения ремонтно-отделочных работ и свободном от мешающих работе предметов. Также Заказчик обязан обеспечить беспрепятственный доступ работников Подрядчика в ремонтируемое помещение.
2.2.3. Создать все необходимые условия для нормальной работы Подрядчика: обеспечить наличие и функционирование источников электроэнергии, водопровода и канализации, обеспечить возможность отключения стояков отопления и водоснабжения, обеспечить работу лифта для погрузочно-разгрузочных работ, обеспечить возможность отключения электроснабжения.
2.2.4. Своевременно обеспечивать Подрядчика чистовыми отделочными материалами и оборудованием.
2.2.5. Организовать все необходимые согласования проводимых работ и перепланировок с контролирующими и эксплуатирующими организациями.
2.2.6. Обеспечить Подрядчика всей необходимой проектно-технической документацией.

2.3. Подрядчик имеет право:
2.3.1. Отказаться от дополнительных работ, в случае если они не входят в сферу его деятельности или не могут быть выполнены по независящим от него причинам.
2.3.2. В случае грубого нарушения договора Заказчиком, расторгнуть настоящий договор. В этом случае Заказчик обязан уплатить Подрядчику часть установленной цены, согласно смете, за качественно произведенные работы и поставленные материалы.

2.4. Заказчик имеет право:
2.4.1. В случае грубого нарушения договора Подрядчиком, расторгнуть настоящий договор. В этом случае Заказчик обязан уплатить Подрядчику часть установленной цены, согласно смете, за качественно произведенные работы и поставленные материалы.
2.4.2. По договоренности с Подрядчиком, имеет право изменять перечень работ. В этом случае, услуги Подрядчика оплачиваются согласно фактически выполненными работами и затраченным материалам. Также должны быть скорректированы сроки окончания работ.
2.4.3. Осуществлять надзор за качеством выполняемых работ, соблюдением сроков их исполнения, качеством предоставленных Подрядчиком материалов Заказчика, не вмешиваясь при этом в деятельность Подрядчика и этапы проведения работ.

2.5. Сторона, в обязанности которой входит обеспечение и контроль за материалами, несет ответственность за обнаружившуюся невозможность использования предоставленных ею материалов без ухудшения качества выполняемых работ, если не докажет, что невозможность использования возникла по обстоятельствам, за которые отвечает другая сторона.

3. Цена договора и порядок оплаты за работы.

3.1. Оплата выполненных по настоящему Договору работ производится в размере, предусмотренном сметой на работы (Приложение №1 к Договору). Стоимость работ, указанная в смете, является предварительной (п.4 ст.709 ГК РФ). Фактическая стоимость выполненных работ указывается в Актах на выполненные работы.
3.2. Оплата за работы производится Заказчиком поэтапно каждые 10-15 дней. Подрядчик предостав-ляет Заказчику Акт на выполненные работы, Заказчик в течение 3-х рабочих дней оплачивает этот Акт.
Если Заказчик в течение 3-х рабочих дней не оплачивает акт на выполненные работы, проведение всех работ на объекте останавливается до дальнейших разбирательств.
3.3. При возникновении дополнительных работ составляется смета на дополнительные работы, и Заказчик оплачивает эти работы в 100% объеме перед началом производства этих работ.

4. Обеспечение работ материалами и порядок оплаты за материалы.

4.1. Обеспечение работ черновыми материалами осуществляет Подрядчик. Заказчик выплачивает Подрядчику аванс в размере 50% от стоимости черновых материалов. Далее оплата за материалы идет также авансированием Подрядчика Заказчиком. При этом Подрядчик предоставляет Заказчику отчетные документы о количестве и цене закупленных материалов. Подрядчик отвечает за качество и сроки закупленных им черновых материалов.
4.2. Обеспечение работ чистовыми материалами и оборудованием осуществляет Заказчик.
4.3. По согласованию сторон Подрядчик может взять на себя обязанности по обеспечению работ чистовыми материалами и оборудованием. В этом случае Подрядчик составляет Смету на чистовые материалы. При этом Подрядчик несет ответственность за качество и срок доставки поставляемых им материалов.

5. Сдача-приемка работ.

5.1. Окончательная приемка работ Заказчиком производится в течение 3-х рабочих дней после получения им сообщения Подрядчика о готовности к сдаче объекта. Окончательный расчет производится в течение 3-х рабочих дней после окончательной сдачи работ Подрядчиком Заказчику, при условии, что работа выполнена надлежащим образом. При этом оформляется Итоговый Акт сдачи-приемки выполненных работ.
5.2. Заказчик вправе отказаться от приемки работ в случае обнаружения недостатков, которые должны быть устранены Подрядчиком. Заказчик при этом обязан в течение 3-х рабочих дней предъявить в письменном виде Подрядчику обнаруженные недостатки.
5.3. Гарантийный срок устанавливается в 36 месяца с момента подписания акт приемки-сдачи. Под-рядчик несет ответственность за недостатки, обнаруженные в пределах гарантийного срока, кроме недостатков которые произошли вследствие нормального износа объекта, усадки, ненадлежащего ремонта, произведенного самим Заказчиком или привлеченными им третьими лицами.

6. Ответственность сторон.

6.1. За неисполнение работ Подрядчиком в указанные пунктом 2.1.1. сроки, произошедшие по его вине, Подрядчик выплачивает Заказчику неустойку в размере 0,1% за каждый день просрочки от суммы невыполненных работ.
6.2. За задержку оплаты Заказчиком выполненных работ в указанные пунктом 3.2. сроки, Заказчик выплачивает Подрядчику неустойку в размере 0,1% за каждый день просрочки от суммы неоплаченных работ.

7. Форс-мажор.

7.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств, вызванных действием непреодолимой силы, возникших после заключения договора в результате событий чрезвычайного характера, которые соответствующая сторона договора не могла ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами.

8. Особые условия.

8.1. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых хранится у Подрядчика, а другой у Заказчика.
8.2. Все коммунальные платежи во время ремонта оплачиваются Заказчиком.

9. Подписи и реквизиты сторон.

_________ (_____________) __________ (_____________)

«___»_________ 2018 г. «___»_________ 2018 г.

Договор подряда на выполнение работ по внутренней отделке здания

Здесь вы можете посмотреть и скачать шаблон договора подряда на выполнение работ по внутренней отделке здания за 2018 год в удобном для вас формате. Помните, что вы всегда можете получить нашу юридическую помощь, в том числе и по заполнению данного бланка, связавшись с нами по телефонам указанным на сайте.

Новый образец 2018 года

Договор подряда на выполнение работ по внутренней отделке здания

___________________________________ «__» __________ 20__ года

(указать место заключения договора)

_________________________________________________________________, в лице

(полное наименование организации, предприятия с указанием

______________________________________________, действующего на основании

(должность, Ф.И.О. руководителя организации, предприятия)

_________________________________________________, именуемое в дальнейшем

(наименование документа, подтверждающего полномочия)

«Заказчик», с одной стороны, и _________________________________________,

(полное наименование организации, предприятия с

указанием организационно-правовой формы)

в лице _________________________________________________, действующего на

(должность, Ф.И.О. руководителя организации, предприятия)

основании __________________________________________________, именуемое в

(наименование документа, подтверждающего полномочия)

дальнейшем «Подрядчик», с другой стороны, именуемые в дальнейшем

«Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

Подрядчик обязуется своими силами по заданию Заказчика в

установленный договором срок выполнить комплекс работ по внутренней

отделке здания, расположенного по адресу: ______________________________,

(указать точный адрес)

в дальнейшем именуемый «Объект», а Заказчик обязуется принять результат

выполнения работ и выплатить согласованную цену.

Объем работ по настоящему договору определяется Техническим

заданием по отделочным и монтажным работам, указанным в приложении N 1 к

настоящему договору, Техническим заданием по слаботочным системам,

указанным в приложении N 2 к настоящему договору и Планировочными

чертежами каждого этажа в масштабе _________, являющимися приложением N 3

к настоящему договору.

3. Сумма договора

3.1. Стоимость работ, выполняемых по настоящему договору, определена

Протоколом согласования цен, который является приложением N 4 к

настоящему договору, и составляет ___________________________ рублей, НДС

(цифрами и прописью)

составляет сумму ____________________ рублей.

(цифрами и прописью)

3.2. Вышеуказанная стоимость является окончательной для объема

работ, определенного согласно пункту 2.1. настоящего договора.

3.3. При согласованном изменении объема работ стоимость может быть

изменена с подписанием дополнительного Протокола.

4. Срок выполнения работ

4.1. Дата начала работ по настоящему договору определяется датой

перечисления аванса согласно пункту 5.1. настоящего договора.

4.2.Работы должны быть завершены за __________ месяцев с даты начала

работ, т.е. не позднее ________________________ 20__ г.

(указать месяц завершения работ)

5. Условия платежа

5.1. Заказчик в течение __________ банковских дней с даты подписания

настоящего договора производит оплату работ Подрядчика в размере _______%

стоимости работ, указанных в пункте 3.1. настоящего договора.

5.2. Стоимость оборудования и проектирования слаботочных работ

оплачиваются Заказчиком отдельно в течение ______ банковских дней с даты

получения от Подрядчика счетов на оплату.

5.3. По согласованию сторон Заказчик может производить промежуточную

оплату за выполненные Подрядчиком работы.

5.4. Окончательные расчеты между Заказчиком и Подрядчиком

производятся в течение ___________ банковских дней с даты подписания Акта

выполненных работ, подписанного обеими сторонами.

6. Обязательства Сторон

6.1. Подрядчик обязуется:

6.1.1. своими силами и средствами выполнить работы в объеме

Читайте так же:  Лицензия ударение

согласно пункту 2.1. настоящего договора, качественно и в срок,

установленный пунктом 4.2. настоящего договора, поставить своими

средствами все необходимые для выполнения работ материалы, оборудование,

инвентарь и комплектующие изделия;

6.1.2. согласовать с Заказчиком материалы, марки оборудования и

стрну изготовителя конкретного оборудования и материалов, необходимые

для выполнения работ;

6.1.3. обеспечить соблюдение правил и требований охраны труда и

противопожарной безопасности, выполнить необходимые противопожарные

мероприятия, мероприятия по технике безопасности и охране окружающей

среды в период выполнения работ до сдачи Объекта по Акту выполненных

6.1.4. сдать Заказчику Объект после выполнения работ по настоящему

договору в состоянии, позволяющем осуществлять немедленную эксплуатацию

6.2. Заказчик обязуется:

6.2.1. производить оплату счетов Подрядчика в сроки, установленные

6.2.2. согласовать в _____________ дневный срок с даты представления

Подрядчиком образцы материалов для внутренней отделки Объекта;

6.2.3. в ______ дневный срок после получения от Подрядчика извещения

о готовности Объекта к сдаче создать комиссию для приемки выполненных

работ и подписания Акта выполненных работ. В случае необходимости эта

комиссия составляет перечень недоделок по выполненным работам.

7. Ответственность сторон

7.1. В случае невыполнения Подрядчиком надлежащим образом своих

обязательств в сроки, предусмотренные настоящим договором, Подрядчик

выплачивает штраф в размере ____% за каждый день просрочки работ, но не

более __% от стоимости работ по настоящему договору.

7.2. В случае неисполнения Заказчиком своих обязательств по оплате в

сроки, предусмотренные настоящим договором, Заказчик выплачивает

Подрядчику штраф в размере ___% за каждый день просрочки соответствующего

платежа, но не более ___% от суммы просроченного платежа.

7.3. Выплата штрафных санкций, установленных настоящим договором, не

освобождает сторону от выполнения принятых на себя обязательств.

7.4. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по

настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с

7.5. Риск случайной гибели или случайного повреждения материалов

и/или оборудования, закупленных Подрядчиком для выполнения работ по

настоящему договору, несет Подрядчик.

7.6. Риск случайной гибели или случайного повреждения результата

выполненной работы до ее приемки Заказчиком несет Подрядчик.

7.7. Проверка качества выполненной работы производится Заказчиком

при ее сдаче-приемке и фиксируется в Акте, подписываемом представителями

Заказчика и Подрядчика.

7.8. Подрядчик несет ответственность за качество выполненной работы

в соответствии с российским законодательством.

7.9. Подрядчик несет ответственность за действия своих исполнителей,

если он привлек их для выполнения работ по настоящему договору.

8. Качество работы

8.1. Качество выполняемой Подрядчиком работы должно соответствовать

условиям настоящего договора и нормам ___________________________________

(указать ТУ, другие нормы

для проведения работ)

8.2. Заказчик вправе предъявить требования, связанные с недостатками

результата работы, в течение _______ месяцев с даты подписания

8.3. Претензии по качеству установленного оборудования могут быть

предъявлены Подрядчику в течение гарантийного периода, установленного

9. Права Заказчика во время выполнения работ Подрядчиком

9.1. Заказчик вправе во всякое время проверять ход и качество

работы, выполняемой Подрядчиком, не вмешиваясь в его деятельность.

9.2. Если Подрядчик не приступает своевременно к исполнению

настоящего договора или выполняет работу настолько медленно, что

окончание ее к сроку становится явно невозможным, Заказчик вправе

отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков.

9.3. Если во время выполнения работы станет очевидным, что она не

будет выполнена надлежащим образом, Заказчик вправе назначить Подрядчику

разумный срок для устранения недостатков и при неисполнении Подрядчиком в

назначенный срок этого требования отказаться от настоящего договора либо

поручить исправление работ другому лицу за счет Подрядчика, а также

потребовать возмещения убытков.

9.4. В соответствии со статьей 717 Гражданского кодекса Российской

Федерации Заказчик может в любое время до сдачи ему результата работы

отказаться от исполнения настоящего договора, выплатив Подрядчику часть

установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения

извещения об отказе Заказчика от исполнения договора. Заказчик также

обязан возместить Подрядчику убытки, причиненные прекращением настоящего

договора, в пределах разницы между ценой, определенной за всю работу, и

частью цены, выплаченной за выполненную работу.

10. Обстоятельства непреодолимой силы

Каждая из Сторон освобождается от ответственности за частичное или

полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если она

докажет, что оно явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы,

возникших после заключения договора в результате событий чрезвычайного

характера, таких как: пожар, взрыв, наводнение, землетрясение,

забастовка, запреты правительства и другие обстоятельства непреодолимой

силы, которые Сторона не могла ни предвидеть, ни предотвратить, ни

принять обстоятельства в расчет при заключении договора.

Освобождение от ответственности действует лишь на тот период, в

течение которого существуют данные обстоятельства непреодолимой силы и их

При наступлении и прекращении вышеуказанных обстоятельств Сторона

должна незамедлительно известить об этом в письменной форме другую

Извещение должно содержать данные о характере обстоятельств и об их

влиянии на способность исполнения Стороной своих обязательств по

договору, а также предполагаемый срок его исполнения.

Наличие обстоятельств непреодолимой силы, их влияние и

продолжительность действия должны быть подтверждены Торгово-промышленной

палатой соответствующей страны или другим компетентным органом или

В вышеуказанных случаях срок исполнения Сторонами обязательств по

договору отодвигается соразмерно времени, в течение которого действуют

такие обстоятельства и их последствия.

В случае, если такие обстоятельства продолжают действовать более ___

месяцев, каждая из Сторон имеет право отказаться от договора.

11. Особые условия

11.1. Заказчик вправе изменить объем работ по настоящему договору.

11.2. Во всех отношениях с третьими лицами в связи с исполнением

условий настоящего договора Стороны выступают от их собственного имени.

Каждая из Сторон не несет ответственности за обязательства другой Стороны

в отношении третьих лиц.

12. Порядок разрешения споров

Все споры и/или разногласия, которые могут возникнуть из настоящего

договора или в связи с ним, будут разрешаться по возможности путем

переговоров между Сторонами. В случае, если Стороны не придут к

соглашению, то спор подлежит рассмотрению в арбитражном суде по месту

13. Срок действия договора

13.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания и

действует до момента выполнения Сторонами своих обязательств по

13.2. Вся предыдущая переписка и переговоры после подписания

настоящего договора теряют силу.

Любого рода уведомления, одобрения, запросы и другая

корреспонденция, необходимая для выполнения обязательств Сторон по

настоящему договору, направляется в письменном виде и доставляется

нарочным или заказным письмом с уведомлением о вручении за счет

15. Прочие условия

15.1. Все изменения или дополнения к настоящему договору

действительны, если они подписаны уполномоченными лицами обеих сторон.

15.2. Настоящий договор может быть расторгнут досрочно по

основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом Российской Федерации.

15.3. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором,

подлежит применению действующее законодательство Российской Федерации.

15.4. Договор составлен в 2 (двух) подлинных экземплярах на русском

языке, по одному экземпляру для каждой стороны, и оба экземпляра имеют

одинаковую юридическую силу

15.5. Неотъемлемой частью настоящего договора являются:

— Приложение N 1 на ___ листах;

— Приложение N 2 на ___ листах;

— Приложение N 3 на ___ листах;

— Приложение N 4 на ___ листах.

16. Юридические адреса и банковские реквизиты

Договор подряда на проведение ремонтно строительных и отделочных работ жилого помещения

Главная > Документ

Договор подряда на проведение ремонтно — строительных и отделочных работ жилого помещения

ПОДРЯДА НА ПРОВЕДЕНИЕ РЕМОНТНО — СТРОИТЕЛЬНЫХ
И ОТДЕЛОЧНЫХ РАБОТ
ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

Гр., Иванов Иван Иванович, именуемый в дальнейшем «Заказчик» с одной стороны
и ООО «Гарант», именуемое в дальнейшем «Подрядчик», в лице генерального директора Кузнецова Андрея Борисовича, действующего на основании Устава, с другой стороны, заключили настоящий договор о следующем.

Заказчик поручает, а Подрядчик принимает на себя обязательства по ремонту жилого дома квартиры, именуемой в дальнейшем «Объект», расположенной по адресу: Химкинский район Московской области, Новогорск, ул. Ивановская д. 44__________________________________________________________________________ , принадлежащий Заказчику на праве личной собственности, согласно проектно — сметной документации, приложенной к настоящему договору и пожеланиями Заказчика, выраженными в письменной форме.

Подрядчик производит своими силами, инструментами, механизмами ремонт Объекта согласно прилагаемому к договору перечню работ (приложение 2) , с соблюдением действующих технологий на ремонт жилых помещений.

СТОИМОСТЬ И СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ


Стоимость работ (в соответствии с приложениями № 1 и №2) по настоящему Договору составляет:

Стоимость материалов определяется фактическими ценами в соответствии со сметой и выбором Заказчика.

Сроки выполнения работ составляют _______ календарных ______________ с момента подписания данного договора. В связи с технологической необходимостью, сроки могут корректироваться по взаимной договоренности сторон.

В случае, если в ходе выполнения работ по настоящему Договору обнаружится необходимость проведения работ, не предусмотренных сметой, стороны письменно согласовывают новые сроки, стоимость и порядок выполнения дополнительных объёмов работ, что оформляется в дополнительных соглашениях к настоящему Договору.

В случае увеличения стоимости материалов и обоснования Подрядчиком увеличения цены, Заказчик обязуется оплатить разницу между сметной и фактической стоимостью материалов.

Приложения № 1 и № 2 являются неотъемлемой частью данного договора.

Заказчик обязуется, в случае надлежащего выполнения, оплатить Подрядчику работы согласно смете (Приложение № 1) и материалы согласно перечню (Приложение № 2).

Заказчик обязан к моменту начала работ по настоящему Договору обеспечить надлежащую подготовку Объекта для своевременного начала работ, нормального их ведения и завершения в срок, а так же обеспечить беспрепятственный доступ на Объект.

Заказчик обязуется предоставить Подрядчику помещение для складирования материалов (при необходимости).

Заказчик обязуется обеспечить возможность отключения стояков отопления и водоснабжения, опрессовки системы, если будут проводиться сантехнические работы.

Заказчик обязуется обеспечить возможность отключения электроснабжения.

Заказчик своевременно предоставляет для ремонта отделочные материалы согласно прилагаемому к договору перечню (приложение 1) и несёт ответственность за качество выбранного им отделочного материала.

Подрядчик обязан приступить к выполнению работ по настоящему Договору в срок не позднее двух рабочих дней с момента получения авансового платежа от Заказчика.

Подрядчик несёт ответственность за использование водопровода, канализации, электропроводки и электрооборудования.

Подрядчик обязуется выполнить все работы качественно, в полном объёме и в сроки, предусмотренные настоящим Договором.

Подрядчик обязан своевременно предупредить Заказчика:

о непригодности или о ненадлежащем качестве материала, полученного от Заказчика;

о том, что соблюдение указаний Заказчика грозит годности или прочности выполняемой работы;

о наличии других обстоятельств не зависящих от Подрядчика, грозящих срокам и качеству выполняемой работы.

Читайте так же:  Налоговые льготы являются

По окончании работ на Объекте, в течение двух рабочих дней Подрядчик обязуется передать строительную площадку освобожденной от строительного мусора и техники и вернуть ключ от Объекта Заказчику.

Подрядчик (по согласованию с Заказчиком ) берёт на себя обязательства по подбору и доставке расходного материала.

ПОРЯДОК СДАЧИ-ПРИЕМКИ И ОПЛАТЫ РАБОТ

Для финансирования работ Заказчик в день подписания настоящего Договора, оплачивает Подрядчику авансовый платеж в размере 1/3 от стоимости работ (согласно приложению № 2), что составляет руб. коп.,
и 1/2 от стоимости материалов (согласно приложения № 1) с учётом транспортных расходов, что составляет руб. коп.
Оставшаяся часть суммы за материалы вносится Заказчиком при необходимости приобретения остальных материалов. Последующий авансовый платеж за работу производится при окончании 2/3 объема работ и составляет 1/3 от стоимости работ.

Окончательный расчёт производится после подписания обеими сторонами акта приёма-сдачи работ, не позднее 2-х рабочих дней после подписания акта.

В случае наличия у Заказчика обоснованных претензий по качеству предъявленной работы, Подрядчик обязан устранить недостатки и дефекты за свой счёт, если эти недостатки и дефекты не являются следствием применения некачественных материалов, предоставленных Заказчиком. Наличие недостатков и дефектов, а также сроки и порядок их устранения определяется двусторонним актом Заказчика и Подрядчика.

ГАРАНТИЙНЫЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ПОДРЯДЧИКА

Подрядчик гарантирует высокое или среднее качество всех производимых им на Объекте работ.

Гарантийный срок на результаты работ, выполненных Подрядчиком в соответствии с условиями настоящего Договора, устанавливается – три года с момента подписания Акта сдачи-приёмки выполненных Подрядчиком работ.

В случае обнаружения в пределах предусмотренного п. 5.2. гарантийного срока, недостатков (дефектов), которые обусловлены ненадлежащим исполнением Подрядчиком своих обязательств по настоящему Договору, Подрядчик обязан устранить такие недостатки за свой счёт в согласованные с Заказчиком в письменном виде сроки.

За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору стороны несут материальную ответственность в соответствии с действующим на момент заключения настоящего Договора законодательством РФ.

Подрядчик несёт полную ответственность за ущерб, нанесённый третьим лицам в связи с производством работ по настоящему Договору, если такой ущерб является следствием ненадлежащего выполнения им своих обязательств.

В случае нарушения сроков выполнения работ, Подрядчик уплачивает штрафные санкции в размере 0,1% от стоимости незаконченных работ, но не более 10 % от сметной стоимости Договора.

В случае нарушения сроков оплаты работ, Заказчик уплачивает штрафные санкции в размере 0,1% от стоимости неоплаченных работ, но не более 10 % от сметной стоимости Договора.

ФОРС — МАЖОРНЫЕ ОБСТОЯТЕЛЬСТВА

Ни одна из сторон не несёт ответственности перед другой стороной за невыполнение обязательств, обусловленное обстоятельствами непреодолимой силы, возникшими помимо воли и желания сторон и которые нельзя предвидеть или избежать, включая военные действия на территории исполнения Договора, гражданские волнения, эпидемии, стихийные бедствия и другое.

Наступление обстоятельств по п. 7.1. должно быть надлежащим образом удостоверено компетентными органами государственного или местного управления.

Сторона, которая не исполняет свои обязательства в силу форс — мажорных обстоятельств, должна письменно известить другую сторону о наступлении таких обстоятельств в течение 10 дней со дня наступления форс — мажорных обстоятельств. При отсутствии такого извещения эта сторона не может ссылаться на наличие таких обстоятельств.

Если форс — мажорные обстоятельства действуют на протяжении 6 (шести) месяцев подряд, настоящий Договор может быть расторгнут сторонами путём письменного уведомления другой стороны, при этом стороны обязаны произвести взаиморасчеты, исключающие претензии друг к другу.

РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ И РАЗНОГЛАСИЙ

Все споры и разногласия, которые могут иметь место в процессе исполнения сторонами настоящего Договора, стороны разрешают путем переговоров, а при невозможности достижения согласия – в арбитражном суде г. Москвы.

По взаимному согласованию сторон для разрешения возникших споров и разногласий, в качестве третьих лиц, могут быть привлечены представители компетентных организаций, разъяснения которых по спорным вопросам могут быть признаны сторонами исчерпывающими. Расходы по привлечению таких лиц для разрешения спорных вопросов несет сторона, доводы которой будут признаны неверными.

СРОК ДЕЙСТВИЯ И ПОРЯДОК РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА

Досрочное расторжение настоящего Договора может иметь место по взаимному письменному соглашению сторон на условиях, предусмотренным действующим законодательством РФ.

Подрядчик вправе расторгнуть Договор в одностороннем порядке, в случае остановки Заказчиком выполнения работ по настоящему Договору по причинам, не зависящим от Подрядчика, на срок более двух недель.

Заказчик вправе расторгнуть Договор в одностороннем порядке, в случае неоднократного невыполнения Подрядчиком работ в нужном объёме и надлежащего качества.

Сторона, решившая расторгнуть Договор по основаниям, предусмотренным п.п.9.1- 9.4., обязана направить другой стороне соответствующее письменное уведомление.

В случае расторжения Договора по основаниям, предусмотренным п.п. 9.2. — 9.4., каждая из сторон должна компенсировать другой стороне все фактические произведённые в связи с выполнением обязательств по настоящему Договору затраты, в том числе возвратить денежные средства.

После подписания настоящего Договора все предыдущие письменные и устные соглашения, переписка, переговоры между сторонами, относящиеся к данному Договору, теряют силу.

Настоящий Договор может быть изменён или дополнен. Любые изменения и дополнения настоящего Договора имеют силу только в том случае, если они согласованы сторонами и оформлены в письменном виде.

В процессе действия настоящего Договора стороны руководствуются законодательством РФ. Стороны обязаны письменно уведомлять друг друга об изменениях законодательства, которые могут существенно повлиять на выполнение условий настоящего Договора.

Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, причём оба экземпляра имеют одинаковую юридическую силу.

ДОГОВОР НА СТРОИТЕЛЬСТВО ДОМА

г. Иркутск «__» __________ 2019 г.

Настоящий договор заключили между собой _______________________ , действующий(ая) на основании ______________________ , именуемый(ая) в дальнейшем «Исполнитель», с одной стороны, и ______________ ____________________ _________________ , именуемый(ая) в дальнейшем «Заказчик», с другой стороны, а вместе именуемые «Стороны», о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Заказчик поручает, а Исполнитель обязуется выполнить работы по строительству здания (зданий), далее Объекта, с монтажом инженерных сетей и производством отделочных работ, согласно прилагаемых эскиза(ов) (Приложение №1) и сметы(смет) (Приложение 2), на земельном участке Заказчика расположенного по адресу: _____________ ________________ _______________
1.2. Заказчик обязуется принять и оплатить выполненные работы, согласно раздела 4. Договора.
1.3. Работы, указанные в пункте 1.1 настоящего договора, выполняются Исполнителем из материалов Исполнителя, силами Исполнителя.
1.4. Права Заказчика в отношении земельного участка, предоставляемого под строительство Объекта, согласно п. 1.1. Договора, подтверждаются Свидетельством о государственной регистрации права или иными соответствующими документами.
1.5. Общий срок выполнения работ по настоящему договору устанавливается:
Начало выполнения работ: « »_________________ 2019 г.
Окончание выполнения работ « » _________________ 2019 г.

2. ТРАНСПОРТНЫЕ УСЛУГИ
2.1. Заказчик гарантирует возможность подъезда автотехники Исполнителя непосредственно к месту разгрузки..
2.2. Транспортные услуги выполняются Исполнителем.
2.3. Направление, километраж: ______________________ , ___ км

3. УСЛОВИЯ ПРОИЗВОДСТВА РАБОТ
3.1. Электроэнергия, необходимая для выполнения всех работ оплачивается Заказчиком.
3.2. Заказчик определяет границы своего участка, местоположение будущего строения (строений), составляется чертеж, на котором указана привязка будущего строения к местности.
3.3. Заказчик несет ответственность за наличие у него документов, подтверждающих право собственности на землю.
3.4. Заказчик обеспечивает беспрепятственный доступ Исполнителя на свой участок в течение всего периода выполнения работ, указанных в п. 1.1. настоящего Договора.

4. ЦЕНА И ПОРЯДОК ОПЛАТЫ
4.1. Цена Договора определяется сметой (сметами) (Приложение 2), являющейся неотъемлемой частью Договора, и составляет _______________________________________
4.2 Смета (сметы) (Приложение 2) после подписания обеими сторонами и начала выполнения работ Исполнителем пересмотру не подлежит.
4.2. Если возникла необходимость в проведении дополнительных работ, которые не учтены в проектной-сметной документации и влекут увеличение стоимости работ более чем на 15% (пятнадцать процентов), а также при увеличении стоимости материалов более чем на 10% (десять процентов) Исполнитель обязан сообщить об этом Заказчику путем направления письма на эл. почту в течение 3-х рабочих дней с момента обнаружения такой необходимости. При неполучении от Заказчика ответа на сообщение в течение 3-х рабочих дней с момента направления сообщения, Исполнитель обязан приостановить соответствующие работы с отнесением убытков, вызванных простоем на счет Заказчика. Стоимость дополнительных работ и материалов оплачивается сверх цены, установленной п. 4.1. Договора.
4.3. Оплата работ, выполненных Исполнителем, производится Заказчиком, после подписания акта выполненных работ, путем внесения наличных денежных средств в кассу Исполнителя или перечислением на расчётный счёт Исполнителя денежных средств в рублях РФ, в следующем порядке:
4.3.1. В течение 3 (Трёх) рабочих дней с момента подписания настоящего договора, Заказчик вносит аванс, составляющий оплату материалов, транспортных и накладных расходов. Согласно Приложению № 2.
4.4. Стоимость строительных и отделочных материалов определяется из рыночной цены на дату покупки.

5. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
5.1. Заказчик имеет право:
5.1.1. Осуществлять надзор за ходом и качеством проведения работ как лично, так и через своего уполномоченного представителя; приостанавливать работы при обнаружении отклонений от договорных условий с обязательным немедленным извещением об этом Исполнителя. В случае необоснованности, согласно условий Договора, приостановлений работ Заказчиком, Исполнитель вправе пролонгировать в одностороннем порядке срок Договора и потребовать возмещение ущерба в результата вынужденного простоя, при этом стоимость одного дня простоя вычисляется (высчитывается) исходя из общей суммы работ (Приложение 2), разделённой на количество дней за которое Исполнителем должны быть выполнены работы, согласно Договору.
5.1.2. Принимать в процессе производства работ выполненные ответственные конструкции и скрытые работы, оговоренное заранее с прорабом Исполнителя.
5.1.3. Привлекать для производства строительных или инженерных работ на Объекте (по согласованию с Исполнителем) другие подрядные организации, только в том случае, если выполнение ими работ не создаст препятствий для нормальной работы Исполнителя.
5.2. Заказчик обязан:
5.2.1. Своевременно производить приемку и оплату выполненных этапов работ.
5.2.2. Информировать Исполнителя в письменном виде об обнаруженных им отклонениях от условий Договора при производстве работ, ухудшающих качество, или иных недостатках.
5.2.3. Соблюдать рекомендации Исполнителя в процессе дальнейшей эксплуатации Объекта. При подписании акта сдачи-приёмки получить от Исполнителя Список рекомендаций по соблюдению правил эксплуатации Объекта.
5.3. Исполнитель обязан:
5.3.1. Не менее чем за сутки информировать Заказчика о времени приемки работ по этапам. Осуществлять совместную сдачу-приемку работ в присутствии прораба, устранять недостатки и дефекты, выявленные при приемке работ.
5.4. Исполнитель имеет право:
5.4.1. Заменять используемые в строительстве материалы на аналогичные по свойствам и качеству, c согласия Заказчика.
5.4.2. Требовать от Заказчика его присутствия при выборе материалов, если таковые материалы оговорены в Договоре (см. п. 9.).

Читайте так же:  Узнать налог 24

6. ГАРАНТИЙНЫЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА
6.1. Исполнитель предоставляет гарантийный срок на выполненные работы: 3(три) года от даты подписания акта(ов) о приемке выполненных работ при соблюдении Заказчиком условий эксплуатации Объекта. Гарантия предоставляется на следующие виды работ:
— На фундамент;
— На протекание кровли;
— На целостность конструкции.
— На внутренние элементы электрических сетей; узлы и присоединения. Гарантия на оборудование предоставляется производителем.
— На внутренние элементы системы отопления, водоснабжения, канализации; узлы и присоединения. Гарантия на оборудование предоставляется производителем.
— На внутренние элементы системы вентиляции. Гарантия на оборудование предоставляется производителем.
— На наружные коммуникации: септики, выгребные ямы, кессоны, колодцы и трубопроводы устанавливается гарантия 1 год.
— Гарантия на окна и двери предоставляется субподрядчиком, привлеченным к изготовлению и монтажу изделий. При наступлении гарантийного случая, Заказчик в праве обратиться в компанию, которая осуществляла монтаж, контакты которой Заказчику предоставляет Исполнитель.
На инженерные системы, предоставляется гарантия, в объеме и сроки, установленные заводом-производителем, согласно документов, предоставленных на данные инженерные системы.
6.2. Гарантийные обязательства Исполнителя не распространяются на ущерб, нанесенный третьими лицами, либо Заказчиком, вследствие неправильной эксплуатации Объекта.
6.3. Гарантийные обязательства утрачивают силу, если Заказчик, в течение действия гарантийного срока изменяет конструкцию или технико-эксплуатационные Объекта, при появлении дефектов от внешних воздействий.

7. ПОРЯДОК ПРИЁМКИ РАБОТ
7.1. Заказчик обязан принять выполненные работы за исключением случаев, когда он вправе потребовать безвозмездного устранения недостатков в разумный срок или отказаться от исполнения Договора.
7.2. Заказчик обязан в течение 3 (трех) рабочих дней с момента окончания очередного этапа работ Исполнителем осмотреть и принять выполненную работу с участием Подрядчика (её результат). Работы считаются принятыми с момента подписания Сторонами акта приемки-передачи работ.
7.3. Акт приема-передачи работ подписывается обеими Сторонами. Исполнитель направляет в адрес Заказчика уведомление о готовности выполнения очередного этапа работ и акт приемки-передачи работ. В случае не получения ответа от Заказчика в установленный срок (п. 7.2. Договора) и(или) необоснованного уклонения от принятия работ, работы считаются принятыми Заказчиком. В дальнейшем Заказчик не имеет права ссылаться на некачественное выполнение работ.

8.СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
8.1.Договор вступает в силу с момента подписания его Сторонами и действует до полного исполнения обязательств обеими сторонами.

9. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
9.1. В случае расторжения Договора по вине Исполнителя, Исполнитель обязуется вернуть Заказчику денежную сумму — разницу между внесёнными оплатами и фактически выполненными работами.
9.2. В случае нарушения сроков выполнения работ, указанных в Договоре, Исполнитель обязан уплатить Заказчику договорную неустойку в размере 0,1 % от стоимости невыполненных в срок работ, за каждый день просрочки, но не более 1% (одного процента) от цены Договора, в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента предъявления таких требований Заказчиком в письменной форме.
9.3. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства по Договору, обязана возместить другой Стороне убытки в полном объеме сверх предусмотренных Договором неустоек.
9.4. Во всех других случаях неисполнения обязательств по Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.
9.5. Досудебный (претензионный) порядок разрешения споров по договору для Сторон обязателен. Сторона обязана ответить на претензию (принять по ней меры) в течение 10 (десяти) календарных дней с момента её получения. Споры, не урегулированные сторонами в претензионном порядке, разрешаются в суде, согласно законодательства РФ.

10. ДЕЙСТВИЯ НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ
10.1. При изменении законодательных и нормативных актов, ухудшающих положение сторон по сравнению с их состоянием на период заключения Договора, что приведет к дополнительным затратам, времени и средств, согласованные сроки будут отодвинуты соразмерно этому времени. Стоимость строительства Объекта в этом случае уточняется Исполнителем и составляется смета новых расходов на строительство Объекта, которая согласовывается с Заказчиком.
10.2. Ни одна из Сторон не несет ответственности перед другой Стороной за задержку, непоставку или невыполнение обязательств, обусловленных обстоятельствами, возникшими помимо воли и желания Сторон и которые нельзя предвидеть или избежать, включая объявленную или фактическую войну, гражданские волнения, эпидемии, блокаду, эмбарго, землетрясения, наводнения, пожары и другие стихийные бедствия.
10.3. Свидетельство, выданное соответствующей торговой палатой или иными компетентными органами, является достаточным подтверждением наличия и продолжительности действия непреодолимой силы.
10.4. Сторона, которая не исполняет своего обязательства, должна дать извещение другой Стороне о препятствии и его влиянии на исполнение обязательств по Договору
10.5. Если обстоятельства непреодолимой силы действуют на протяжении трех месяцев и не обнаруживают признаков прекращения, Договор может быть расторгнут Заказчиком или Исполнителем путем направления уведомления другой Стороне.

11. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ, ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ МАТЕРИАЛЫ И ИХ СТОИМОСТЬ.
11.1. В случае возникновения дополнительных работ, а именно:
— Изменение конструкции (параметров) фундамента (дополнительный комплект фундаментных блоков; увеличение сечения ленты; изменение глубины заложения фундамента; увеличение объема бетонных работ, вследствие перепада высот на участке; принципиальное изменение конструкции).
— Расчистка подъездных путей к участку Заказчика.
— Перенос стройматериалов к месту строительства, далее, чем 20 метров.
— Разборка существующих сооружений Заказчика, препятствующих выполнению строительных работ (по согласованию с Заказчиком).
— Корчевание пней, удаление деревьев (по согласованию с Заказчиком).
— Ремонт существующих фундаментов.
Стоимость вышеперечисленных работ определяется Исполнителем после осмотра участка Заказчика и согласовывается с Заказчиком.
В случае увеличения количества материалов (от ранее запланированного и отражённого смете (Приложение 2) к настоящему договору), требуемых для завершения очередного этапа строительства:
— Исполнитель письменно или устно обязан уведомить Заказчика, не позднее, чем за 3 рабочих дня до окончания очередного этапа строительства;
— Заказчик обязан произвести полную оплату стоимости дополнительных материалов, исходя из стоимости, отражённой в смете на данные материалы, до окончания строительства текущего этапа;
11.2. В случае задержки по оплате Заказчиком в сроки, указанные в п. 11.1, Исполнитель вправе приостановить работы очередного этапа до выполнения обязательств Заказчика, при этом Исполнитель освобождается от ответственности за невыполнение сроков по очередному этапу строительства.
11.3. Стоимость дополнительных материалов определяется их рыночной ценой на дату покупки.
11.4. При внесении Заказчиком существенных изменений в проектную документацию после начала производства работ, Заказчик обязан возместить Исполнителю все затраты по производству связанных с этим работ, а также затраты на изготовление новой проектно-сметной документации.

12. ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ И РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА.
12.1. Все изменения и дополнения к Договору действительны, если совершены в письменной форме и подписаны обеими Сторонами. Соответствующие дополнительные соглашения Сторон являются неотъемлемой частью Договора.
12.2. Договор может быть досрочно расторгнут по соглашению Сторон либо по требованию одной из Сторон в порядке и по основаниям, предусмотренным действующим законодательством РФ и настоящим Договором.

13.ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ
13.1. Исполнитель осматривает участок Заказчика, в случае невозможности транспортировки материалов для строительства, условия Договора пересматриваются.
13.2. Исполнитель, не вывозит с участка Заказчика строительные материалы, оставшиеся после строительства.
13.3. Исполнитель не вывозит с участка Заказчика строительные мусор и грунт, образовавшийся в результате работ (если это дополнительно не оговорено).
13.4. Исполнитель не выполняет работы по согласованию проекта (архитектурное решение, размещение строения на участке, подводка коммуникаций к т.д.) с местными административными органами и не несет за это ответственности.
13.5. Изменения, внесенные Заказчиком в процессе строительства, должны быть согласованы с Исполнителем в письменной форме. В данном документе оговариваются дополнительные затраты Исполнителя и устанавливается новый срок окончания работ по Договору.
13.6. Исполнитель имеет право увеличить стоимость работ, связанную с применением более дорогостоящих материалов, только после согласования с Заказчиком.
13.7. Согласованные с Заказчиком в эскизном проекте и описании размеры и конструктивные решение являются обязательным для Исполнителя, независимо от имеющихся отступлений от СНиПов ГОСТов, и не могут служить, причиной отказа от приемки выполненных работ.
13.8. Заказчик не вправе вмешиваться в деятельность Исполнителя, согласно п.1 ст. 715 ГК и не вступать в отношения с работниками Исполнителя, в т. ч. подразумевающие привлечение их Заказчиком для выполнения каких-либо работ вне Договора.
13.9. Устные соглашения между Заказчиком и Исполнителем по изменениям и дополнениям к Договору не имеют юридической силы.
13.10. Приложения, соглашения, а также документы, указанные в настоящем Договоре и имеющие отношение к исполнению настоящего Договора, являются неотъемлемыми частями настоящего Договора. Для ускорения документооборота стороны допускают обмен документами посредством факсовой, электронной связи, такие документы будут иметь юридическую силу до момента получения оригиналов.