Договор о передачи имущества на балансе

Рубрики Статьи

Содержание:

По договорам безвозмездного пользования помещением и оборудованием, заключенным между муниципальным бюджетным общеобразовательным учреждением «Средняя школа» (ссудодатель) и иной организацией (ссудополучатель), в аренду предоставляются часть помещений (столовая) и движимое имущество бюджетного общеобразовательного учреждения (оборудование столовой для организации горячего питания). При этом движимое имущество числится на счете 0 101 Х 4 000 «Машины и оборудование» и (или) забалансовом счете 21 «Основные средства в эксплуатации». Обязанности по содержанию имущества, в том числе по возмещению коммунальных расходов, переданы ссудополучателю. Подпадают ли такие отношения под действие СГС «Аренда»? Как отразить в учете отношения по передаче помещения и оборудования в безвозмездное пользование? Каков порядок отражения хозяйственных операций по учету этого имущества в течение срока действия договора?

Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу:
Договор передачи бюджетным учреждением имущества (движимого и (или) недвижимого) в безвозмездное пользование иной организации с 01 января 2018 года в целях бухгалтерского учета бюджетного учреждения классифицируется как договор аренды.
Учет такого имущества, при определении аренды как операционной, подлежит отражению в бухгалтерском учете путем изменения аналитического учета на счете 0 101 00 000 «Основные средства» и (или) увеличением забалансового счета 26 «Имущество, переданное в безвозмездное пользование». При этом бюджетное учреждение осуществляет признание дохода от безвозмездного предоставления права пользования недвижимым имуществом на счете 2 210 05 000 «Расчеты с прочими дебиторами», а по условно арендным платежам — на счете 2 205 35 000 «Расчеты по условным арендным платежам», а также признание расходов по упущенной выгоде на счете 0 401 20 000 «Расходы текущего финансового года» и (или) счете 0 401 50 000 «Расходы будущих периодов» с указанием кода классификации операций сектора государственного управления (КОСГУ) 241 «Безвозмездные перечисления государственным и муниципальным организациям».

Обоснование вывода:
С 1 января 2018 года бюджетные учреждения применяют пять федеральных стандартов бухгалтерского учета для организаций государственного сектора (далее федеральные стандарты), в том числе федеральный стандарт «Концептуальные основы бухгалтерского учета и отчетности организаций государственного сектора», утвержденный приказом Минфина России от 31.12.2016 N 256н (далее — СГС «Концептуальные основы. «) и федеральный стандарт «Аренда», утвержденный приказом Минфина России от 31.12.2016 N 258н (далее — СГС «Аренда»).
Согласно п. 2 СГС «Аренда» передача имущества в безвозмездное пользование классифицируется стандартом как договор аренды. Исключением является ситуация, когда имущество, принадлежащее на праве оперативного управления спецорганизации, созданной собственником имущества и отвечающей за организационно-техническое обеспечение иных учреждений (например, дирекция по эксплуатации имущества), передается в безвозмездное пользование другим учреждениям, но расходы на его содержание продолжает нести спецорганизация (смотрите абзац 6 раздела II Методических рекомендаций по применению СГС «Аренда», утвержденных письмом Минфина России от 13.12.2017 N 02-07-07/83464, далее — Методические рекомендации). Переданное иными организациями госсектора имущество в безвозмездное пользование, как частный случай аренды на льготных условиях, отражается в бухгалтерском учете по его справедливой стоимости, определяемой на дату классификации объекта учета аренды методом рыночных цен — как если бы право пользования имуществом было предоставлено на коммерческих (рыночных) условиях (п. 26 Стандарта «Аренда»). Порядок определения указанной стоимости необходимо закрепить в учетной политике бюджетного учреждения.
Согласно п. 59 СГС «Концептуальные основы. » при определении справедливой стоимости используются документально подтвержденные данные о рыночных ценах, полученные субъектом учета от независимых экспертов (оценщиков), либо сформированные субъектом учета самостоятельно путем изучения информации о рыночных ценах, размещенной в открытом доступе. Также конкретный порядок определения рыночной цены при получении имущества в безвозмездное пользование может быть принят на уровне учредителя бюджетного учреждения.
СГС «Аренда» предусмотрены два вида аренды: операционная и финансовая (неоперационная). Порядок отражения на счетах бухгалтерского учета финансовой и операционной аренды различен. Соответственно, прежде всего необходимо определить, к какому виду аренды будет отнесен конкретный договор. Классификация объекта аренды в целях бухгалтерского учета относится к сфере профессионального суждения и принимается на основании критериев, перечисленных в п.п. 12 и 13 СГС «Аренда».
В рассматриваемой ситуации договоры безвозмездного пользования, заключенные бюджетным учреждением, вполне обоснованно могут быть отнесены к объектам операционной аренды, так как срок пользования имуществом скорее всего меньше и не сопоставим с оставшимся сроком полезного использования передаваемого в пользование имущества, указанного при его предоставлении.
При операционной аренде в бухгалтерском учете бюджетного учреждения объект, сданный в аренду, продолжает учитываться в составе основных средств, амортизация начисляется в общем порядке, но учитывается обособленно (п. 24 СГС «Аренда»).
Отражение в бухгалтерском учете бюджетного учреждения хозяйственных операций, связанных с передачей объектов операционной аренды, регламентируется Инструкцией, утвержденной приказом Минфина РФ от 01.12.2010 N 157н (далее Инструкция N 157н), Инструкцией, утвержденной приказом Минфина РФ от 16.12.2010 N 174н (далее Инструкция N 174н), и п. III.3 Методических рекомендаций.
Правила передачи недвижимого имущества в безвозмездное пользование:
— если принято решение об обособлении передаваемой части недвижимого имущества, то на балансе учреждения следует отразить внутреннее перемещение обособленной части объекта на счете 0 101 12 000 «Нежилые помещения (здания и сооружения) — недвижимое имущество учреждения» (то есть изменить аналитический счет бухгалтерского учета), одновременно осуществляя увеличение забалансового счета 26 «Имущество, переданное в безвозмездное пользование»;
— если не принято решение об обособлении части недвижимого имущества, то только следует увеличить забалансовый счет 26 «Имущество, переданное в безвозмездное пользование».
Правила передачи движимого имущества в безвозмездное пользование:
— числящегося на балансе имущ
ества отражается как внутренне перемещение объектов на счете 0 101 Х4 000 «Машины и оборудование» с одновременным увеличением забалансового счета 26 «Имущество, переданное в безвозмездное пользование»*(1);
— числящегося на забалансе имущества отражается как уменьшение забалансового счета 21 «Основные средства в эксплуатации» и увеличение забалансового счета 26 «Имущество, переданное в безвозмездное пользование».
Во всех перечисленных случаях в Инвентарной карточке учета (ф. 0504031) передаваемого имущества производится запись о передаче объекта (или части объекта) в пользование иному юридическому лицу. При этом ответственным за сохранность переданного имущества указывается руководитель (уполномоченное им лицо) юридического лица, принявшего объекта (часть объекта) в пользование (п.п. 1 п. III.3 Методических рекомендаций).
Одновременно с фактом передачи актива (движимого и недвижимого имущества) в безвозмездную аренду в бухгалтерском учете бюджетного учреждения следует признать возможный доход и упущенную выгоду бюджетного учреждения (п.п. 29-30.3 СГС «Аренда»). Каких-либо особенностей порядка отражения плановых назначений по доходам, а также плановых назначений по расходам от упущенной выгоды при безвозмездном пользовании положениями СГС «Аренда» и Методическими рекомендациями не установлено, поэтому на бухгалтерских счетах санкционирования расходов (раздел 5 Инструкции N 174н) эти суммы не учитываются.
Кроме того, если бюджетному учреждению в рамках исполнения заключенных договоров аренды поступают иные платежи в виде суммы возмещения расходов учреждения (как арендодателя), например, по оплате эксплуатационных, коммунальных и административно-хозяйственных услуг, то такие платежи являются доходами по условным арендным платежам (п. 7 СГС «Аренда») и в целях бухгалтерского учета учитываются в тех отчетных периодах, в которых они возникают.
Таким образом, в бухгалтерском учете бюджетного учреждения следует осуществить хозяйственные операции:
1. Дебет 0 101 ХХ 310 Кредит 0 101 ХХ 310, одновременно отражается увеличение по забалансовому счету 26
— передача в аренду движимого имущества и (или) обособленной части недвижимого имущества;
или
Увеличение забалансового счета 26
— передача в аренду необособленной части недвижимого имущества;
или
Уменьшение забалансового счета 21,
Увеличение забалансового счета 26
— передача движимого имущества, учитываемого за балансом.
2. Дебет 2 210 05 560 Кредит 2 401 40 121
— признание доходов от предоставления права пользования недвижимым имуществом за весь срок действия договора.
3. Дебет 2 401 50 241 Кредит 2 210 05 660
— признание отложенных расходов по упущенной выгоде при передаче имущества в безвозмездное пользование за весь срок действия договора.
4. Дебет 0 401 20 224 Кредит 0 104 ХХ 450
— ежемесячное начисление амортизации за время пользования арендуемым имуществом в сумме ежемесячной арендной платы.
5. Дебет 2 401 40 121 Кредит 2 401 10 121
— ежемесячное признание доходов от аренды доходами текущего финансового года в размере справедливой стоимости месячной арендной платы.
6. Дебет 2 401 20 241 Кредит 2 401 50 241
— ежемесячное признание расходов текущего финансового года по упущенной выгоде в размере справедливой стоимости месячной арендной платы.
7. Дебет 2 205 35 560 Кредит 2 401 101 35*(2)
— признание доходов по условным арендным платежам (например, оплата арендатором своей части коммунальных услуг).
8. Дебет 2 201 11 510 Кредит 2 205 35 660, одновременно увеличение забалансового счета 17 (АнКВД 130; КОСГУ 135)
— на лицевой счет поступили условные арендные платежи.

Ответ подготовил:
Эксперт службы Правового консалтинга ГАРАНТ
профессиональный бухгалтер, член ИПБ России Андреева Наталья

Контроль качества ответа:
Рецензент службы Правового консалтинга ГАРАНТ
Левина Ольга

Материал подготовлен на основе индивидуальной письменной консультации, оказанной в рамках услуги Правовой консалтинг.

———————————————————
*(1) Если здесь и далее в 22 и (или) 23 разряде номера счета бухгалтерского учета указано «Х», то при формировании бухгалтерских записей должен применяться код группы синтетического счета объекта учета, соответствующий экономическому содержанию конкретной операции.
*(2) Данный вид дохода является плановым, подлежит внесению в план финансово-хозяйственной деятельности бюджетного учреждения и отражению на счетах санкционирования (раздел 5 Инструкции N 174н).

Читайте так же:  Методическое пособие по расчету нормированию и контролю выбросов 2004

Передача на баланс

Какие особенности нужно осветить в протоколе общего собрания о передаче сетей СНТ на баланс Сетевой организации?

Добрый день Для того, что бы вам оказать более подробную консультацию и квалифицированную помощь в этой ситуации, Вам необходимо обратиться в личные сообщения, или по телефонам, указанным на личной странице юриста. Данный вопрос (составление документ или как вы «хитро»указали-освещение-относится к категории платных.. Всего вам наилучшего.

Передача общежития на баланс города.

Многое зависит от того когда Вы были вселены. В соответствии с действующим законодательством при передаче общежития городу с Вами должны заключить договор социального найма.

Возможна ли передача движимого имущества детского сада на баланс образовательному учреждению, а затем недвижимого? Или же передается как предприятие в целом, то есть и движимое и недвижимое совместно?

Здравствуйте, Да, возможно передача, но все это только с согласия собственника этого учреждения Удачи Вам в решении Вашего вопроса.

В снт передача на баланс МРСК высоковольтного трансформатоа.

Уважаемый Владимир Иванович! Ваше предложение — это констатация факта? Или вы нуждаетесь в помощи юриста? Если последнее, то вам необходимо подробно описать ситуацию и задать вопрос.

Могу ли я оспорить действия суд. пристава-исп. по передаче залога на баланс банка по цене на 1/3 выше, чем сумма взыскания по исп. листу без документа подтверждающего расчёт о иной сумме задолженности по исп. производству? Причём разница не перечислялась. Кто д.отслеживать?

По передаче залога на баланс банка по цене на 1/3 выше, чем сумма взыскания по исп. листу —а кем установлена стоимость этого переданного имущества?. Оспорить можете но не факт что суд примет нужное вам решение.

Админестрация не исполнила решение суда по передачи населенного пункта на баланс города!964

Пишите жалобу в прокуратуру.

Порядок передачи детской площадки на баланс УК от застройщика? Какие документы необходимо оформить, кроме сертификатов на оборудование детской площадки?

Здравствуйте. Ответ на Ваш вопрос возможен только на платной основе, т.к. носит коммерческий характер. Вы не относитесь к льготной категории граждан (многодетные, малоимущие, инвалиды, пенсионеры и пр..), кому положена бесплатная юридическая помощь. Обращайтесь за помощью к любому юристу на сайте

Каким законом/постановлением регулируется передача на баланс вновьвозмодимых инженерных коммуникаций в частном секторе?

Здравствуйте! НЕТ, такого закона. Все решается — договором УДАЧИ ВАМ

Является ли передача недвижимости на баланс оао (во временное ведение) достаточным основание для приобретения обществом права собственности на нее? Заранее спасибо.

Здравствуйте! нет, не является достаточным основанием

Как написать обращение о передаче общежития на баланс города? Спасибо.

В произвольной форме

Собственник имущества он же учредитель предприятия. Как оформить передачу имущества на баланс предприятия?

Есть договор купли-продажи на нежилое помещение между двумя юр. лицами и акт передачи с баланса на баланс. Договор от 1994 года В БТИ этот договор лежит, но не зарегистрирован по неизвестной нам причине, вследствии чего недавно узнали, что это помещение уже принадлежит администрации города. Все это время мы были уверены, что помещение принадлежит нашему Ооо. Сдавали его в аренду. Есть ли возможность установить право собственности в нашу пользу?

Здравствуйте! Вы имеете право обратиться в суд с иском о признании права собственности муниципального образования (в лице местной администрации города) на данное помещение отсутствующим.

Какими нормативными актами регламентируется передача детских площадок от застройщика на баланс УК? В какой срок это д.б. произведено? Все дома введены в эксплуатацию!

Здравствуйте! Согласно закону Федеральному. Если прямо сейчас не действовать, то есть необратимые риски для Вас, какие документы у вас на руках?

Какие документы нужны для передачи дома, принадлежащего потребительскому обществу, на баланс муниципалитета? Дом стоит на балансе, но свидетельство не оформлено. Администрация города требует оформить право собственности в госрегистратуре и получить вначале свидетельство на дом. Правомерно ли это требование?

Здравствуйте! Администрация права.

Здравствуйте! Да,правомерно,необходимо вначале получить свидетельство о собственности.

На телефоне образовалась задолженность после звонка на развлекательную передачу при балансе 35 р’,почему операторы МТС не заблокировали разговор? Теперь долг составляет 3000 р. правомерно ли это и должна ли я гасить этот долг?

Смотрите условия в договоре на оказание услуг сотовым оператором. Без него сложно ответить на Ваш вопрос.

С моего телефона был сделан звонок на развлекательную передачу, баланс на тот момент составлял 35 руб. операторы МТС не заблокировали номер сейчас задолженность 3000 р.имеют ли они право списать с меня этот долг.?

Смотрите условия в договоре на оказание услуг сотовым оператором. Без него сложно ответить на Ваш вопрос.

Наша организация приняла на баланс земельный участок в начале 2014 года по акту приема передачи, которую до сих пор не зарегистрирована на право в собственности. Можно ли сдать налоговую декларацию по земельному налогу.

Здравствуйте. Да, сможете сдать декларацию.

Наше. общежитие было на балансе работодателя, а сейчас идёт передача на баланс города. В связи с этим началась приватизация жилого помещения. Квартиры изолированные, но по ордеру у нас койкоместо. Можем ли мы приватизировать эту квартиру? И получается что собственниками будут являться 5 человек? Могу ли я участвовать в приватизации, если я уже участвовала в ней ещё ребёнком, но полтора года назад была оформлена дарственная на мою долю? Спасибо.

Добрый день. Можете приватизировать.

Какова процедура передачи на баланс города сквера, построенного за счет инвестора?

По Акту приема передачи, если сквер построен по инвестиционному договору с городом.

Перечень документов, предоставляемых для передачи основных средств (движимое имущество) с баланса на баланс в 2013 г.

договор -основание для передачи (например купли-продажи)

Нужна помощь юриста! Передача коммуникаций (водопровод, электричество) на баланс Некоммерческого партнерства, с последующим сопровождением НП.

обращайтесь, все сделаем и на обслужтвание возьмем. по ценам договоримся.

Для этого Вам следует позвонить по нижеуказанным телефонам.

У организации находятся на балансе тепловые сети, по которым осуществляется передача тепловой энергии не только зданиям, находящимся в собственности организации, но и другим зданиям, находящимся в собственности других лиц. Однако обслуживание этих сетей, включая ремонт трубопроводов, арматуры, изоляции, регулировку, ежегодные гидравлические испытания и промывку, производится организацией самостоятельно за свой счет.
Каким образом организация может взыскивать расходы на содержание тепловых сетей с других собственников, к зданиям которых осуществляется передача тепловой энергии? Возможно ли это сделать по договору на транзит тепловой энергии?

В соответствии с п. 6 статьи 17 ФЗ «О Теплоснабжении» Собственники или иные законные владельцы тепловых сетей не вправе препятствовать передаче по их тепловым сетям тепловой энергии потребителям, теплопотребляющие установки которых присоединены к таким тепловым сетям, а также требовать от потребителей или теплоснабжающих организаций возмещения затрат на эксплуатацию таких тепловых сетей до установления тарифа на услуги по передаче тепловой энергии по таким тепловым сетям. Т.е до установления тарифа вы не вправе требовать компенсации затрат на эксплуатацию сетей от конечных потребителей.

На моем зем. участке построен газопровод кооперативом и пере — дан на баланс ОАОгоргазпосле передачи газопровода горгазу забор был перенесен без моего согласия и большая часть газопровода оказалась уже не на моем участке. Имею ли я право у горгаза истребовать проект газопровода и топографию съемки по которым строился газопровод.

Да, имеете такое право. Если откажут, в судебном порядке.

Потребуйте от этой кампании объяснения по данной ситуации в письменном виде. На основании ответа можно будет разбираться .

На руках есть ПДКП, есть акт приёма-передачи квартиры. НО дом официально ещё не принят на баланс города и = нет права собственности и основного ДКП.

В последней налоговой инстанции отказали в вычете из-за того, что договор предварительный (по наименованию).
Но в нём, в частности, прописан пункт об оплате и эта сумма оплачена сразу.

В разъяснении Верховного Суда-ПДКП может быть признан судом как ДДУ (Письмо Верховного Суда от 30 января 2013 г. N 7-ВС-368/13), разрешается привлекать средства (платить) за строящиеся, дома (квартиры) в том числе и по предварительным договорам.

Вопрос: На основании вышеизложенного можно ли считать договор предварительный — (практически) основным?
Или: Соответствует ли нынешний договор (с учётом оплаты) понятию основной договор?

Предварительный договор нельзя признать основным в данной ситуации, т.к. у продавца не возникло право собственности на квартиру и соответственно он не может продать то, что ему не принадлежит. Чтобы получить налоговые вычеты, надо вначале оформить собственность на себя. По подобным делам, я оформлял собственность в судах общей юрисдикции, ссылаясь на то, что предварительный договор является инвестиционным, т.е. лицо инвестировало деньги в строительство и тем самым приобрело право собственности на вновь создан ную вещь.

Можно ли правомерно добиться передачи квартиры, которая находится на балансе ОАО, в муниципальную собственность для дальнейшей моей приватизации этой квартиры?
Я проживаю в ней больше 12 лет, зарегистрирован вместе с матерью, бабушкой и сестрой. В приватизации ранее не участвовал.
Квартира досталась отцу от фирмы, в которой он работал. В 2002 году была передана в муниципальную собственность, а в 2008 году обратно передана ОАО. Сейчас проживаем в ней по договору найма.

Здравствуйте, Иван. Собственник ОАО, если он даст согласие о передаче в жилищный фонд, а потом можете приватизировать.

Вопросы, связанные по поводу передачи ведомственного дома от завода имени Хруничева на баланс города!
Улица Сеславинская, д. 18
Описание ситуации!
Я владелец, собственник приватизированной двухкомнатной квартиры, находящейся по адресу, ЗАО, Муниципальный округ «Филёвский парк», города Москва, ул. Сеславинская, д. 18 (Хрущёвка).
Прописан один, общая площадь составляет 45,5 м 2. (один человек – 33 м 2).
Наш дом сейчас находится на балансе завода им. Хруничева, планируется передача дома на баланс городу Москве.
В случае, если его передадут на баланс городу, то возможен снос нашего дома, так как дом находится на (Золотом месте).
Вопросы!
За какой период времени до сноса дома, меня должны уведомить власти?
Как должны проинформировать меня власти о сносе дома, устно, должно прийти письмо по почте, другие варианты?
Какие мои действия после получения уведомления о начале сноса?
Что обозначает – если у меня приватизированная квартира, какие минусы и плюсы меня ожидают?
В каких районах могут предложить квартиры? (при условии, что я проживаю в ЗАО, Муниципальный Округ «Филёвский парк»).
В каком состоянии могут предложить квартиры, должны ли быть они благоустроенными, то есть годными для проживания?
На что я имею право по закону?
Какое количество раз мне могут предлагать квартиры?
Если мне будут предложены варианты, которые не устраивают меня, что я могу сделать?
Могу ли я вызвать независимого оценщика квартиры?
Могу ли я получить денежную компенсацию, вместо новой квартиры? (В нашем подъезде продали квартиру на 5-м этаже за – 6 500 000 рублей, соответственно моя будет стоить столько же или дороже до 14 000 000 рублей + все убытки причинённые мне Правомерными ли будут требования собственника по предоставлению ему взамен сносимого жилья не только квартиры не меньшей площади от сносимой, но и возмещения убытков и упущенной выгоды, ведь из-за сноса жилья собственник действительно несет огромные убытки. В части 7 статьи 32 ЖК РФ приведен перечень убытков (не является исчерпывающим): изменение места жительства, временное пользование иным помещением, переезд, поиск другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформление права собственности на другое помещение, досрочное прекращение своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенная выгода?
Если моя квартира расположена на 1-м этаже, то на каком этаже мне должны предложить квартиру в новом доме?
Если у меня двухкомнатная квартира, общей площадью 45,5 м 2, то одно или двух комнатную квартиру, какой общей площадью мне обязаны предложить по закону?
Если мне предложат квартиру большей площади, то должен я доплачивать за лишние метры? Или так как это действия Муниципалитета города Москвы, то выселяя меня, они причиняют мне вред и за лишние метры я ничего не должен платить?
Сколько даётся времени на решение моего квартирного вопроса, при условии, если все варианты из предложенных мне квартир не устроили меня?
Как действовать дальше?
Подавать ли в суд?
Кто оплачивает переезд, в новую квартиру?
Если квартира мне понравится, кто предоставляет все необходимые сведения о квартире (что она не под арестом, что там никто не прописан, что она не заложена, итд и если мне предоставят ложные сведения на эту квартиру кто отвечает по закону, если изначально меня ввели в заблуждение?
Как это всё проверяется?
Случай – молодой человек судимый, был прописан раннее в этой квартире его выписали незаконно, нарушили закон, он освободился из мест лишения свободы, приехал в свою квартиру, и узнал, что там прописан и проживаю я?Как избежать всех этих негативных случаев и перестраховаться?
С уважением!

Читайте так же:  Типовой договор на оказание услуг сиделки

1. УВЕДОМЯТ ЗА ГОД. 2. почтой 3. Приватизирована — значит равноценное жилье. 4. В том же районе москвы. 5. Равноценное 6. Изначально в законе прописана денежная компенсация, так что Вы вправе получить деньги за квартиру. 7. Этажность все равно — главное равноценна. 8. Равноценное жилье — если 2-комнатная значит и дадут двушку. 9. Вы не меняете по закону место жительства — округ тот же. Вы не в Питер переезжаете. 10 Требовать вправе все что угодно хоть 16 млн- через суд. 11.Если все варианты не устроят — на Вас подадут в суд для принудительного перезда. Убытки по переезду можете истребовать. В остальных вопросах — пожалуйте на консультацию. Будет платной.

Если его выписали незаконно — пропишется назад, а Вас выпишет, если Ваша прописка была следствием из его незаконной выписки.

Как отразить в бухгалтерском учете безвозмездную передачу огнестрельного оружия, стоящего на балансе, если его стоимость амортизарована всего на 60%, куда списать затраты. И как отражать 15% от стоимости при выдаче во временное пользование оружия от МВД. Все ли ЧОПЫ передали свое оружие?

С таким вопросом к бухгалтеру.

Здесь нет бухгалтеров и аудиторов, в Вашем городе достоверно знаю, их очень много. А в части МВД узнайте в ГУВД в бухгалтерии, вам думаю подскажут.

Передача движимого имущества с баланса на баланс

Что такое бухгалтерский баланс: основные сведения

Бухгалтерский баланс, говоря простым языком, — это сводная таблица, в которой отражаются данные об активах и пассивах организации, сгруппированные соответствующим образом (см. п. 19 Положения по бухучету. утв. приказом Минфина России от 06.07.1999 № 43н). Форма бухбаланса утверждена приказом Минфина России от 02.07.2010 № 66н.

В зависимости от категории конкретного имущества, которое организация передает или, наоборот, принимает на баланс, его стоимость (а объекты бухучета подлежат денежному измерению, ст. 12 закона «О бухучете» от 06.12.2011 № 402-ФЗ) должна быть учтена (списана или добавлена) в соответствующей строке баланса (п. 29–31 Положения по бухучету…, утв. приказом Минфина России от 30.03.2001 № 26н, и т. д.).

Статьи бухотчетности должны быть подтверждены результатами инвентаризации (ст. 11 закона № 402-ФЗ, п. 38 ПБУ, утвержденного приказом № 43н).

Способы передачи движимого и недвижимого имущества с баланса на баланс в частных и бюджетных организациях

Передача имущества между частными и юрлицами может быть осуществлена различными способами, в т. ч. посредством свершения следующих сделок:

  • купли-продажи;
  • внесения имущества в уставный капитал организации и т. д.

Надлежит помнить, что дарение между коммерческими организациями запрещено законом (подп. 4 п. 1 ст. 575 ГК РФ), поэтому данный способ не может быть избран для передачи имущества между юрлицами.

Передача с баланса на баланс недвижимого имущества (равно как и движимого) между 2 юрлицами может производиться также в связи с реорганизацией одного из них (см. ст. Реорганизация юридического лица в форме выделения и др.).

Возможные формы передачи имущества между бюджетными организациями регламентированы обычно более детально, причем как на федеральном уровне (в т. ч. Бюджетным кодексом РФ), так и на уровне субъектов РФ и органов местного самоуправления (например, распоряжение комитета по управлению госимуществом администрации Волгоградской области от 15.03.2012 № 513-р и т. д.).

ВАЖНО! Передача имущества на баланс предприятия не всегда означает передачу имущества в его собственность. Зачастую под данным оборотом подразумевается передача имущества в ведение другого субъекта (например, в оперативное управление и т. д.).

Итак, передача имущества с баланса на баланс производится на основании разрешенных законом сделок или операций. В бухбалансе организации должны быть отражены итоги действий юрлица по передаче или приему имущества в собственность или на ином праве.

Передача имущества организации во временное пользование сотрудникам

Е. В. Мирошникова,
аудиторская фирма ЗАО «Визави-М»

В некоторых случаях организации передают принадлежащее им имущество во временное пользование своим работникам. Порядок отражения таких операций в бухгалтерском учете зависит от цели передачи имущества: для личного использования работником или для выполнения им на дому прямых служебных обязанностей.

Имущество безвозмездно передано в личное пользование работнику

Работник может обратиться к администрации организации-работодателя с просьбой передать ему во временное личное пользование то или иное имущество. На основании представленного работником заявления руководство может принять решение о передаче ему имущества без взимания платы за использование.

В данном случае между работником и организацией может быть заключен договор ссуды (безвозмездного пользования). Этот вид договоров регулируется гл. 36 Гражданского кодекса РФ.

Договором ссуды признается соглашение сторон, в силу которого одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в котором она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором (ст. 689 ГК РФ). Право собственности на переданную вещь сохраняется за ссудодателем. Поскольку договор ссуды – безвозмездный, никакой платы с работника, получившего вещь в пользование, не взимается.

Передавать имущество по договору ссуды (быть ссудодателем) может только его собственник или лица, уполномоченные законом или собственником. При этом ссудодатель обязан сообщить ссудополучателю о правах третьих лиц на данную вещь (сервитуте [ Сервитут – ограниченное право пользования чужим имуществом. ] , праве залога и т. п.), если таковые имеются.

Коммерческая организация не вправе передавать имущество в безвозмездное пользование своим учредителям (участникам), руководителям, членам органов управления или контроля (ст. 690 ГК РФ).

Договор ссуды не следует путать с договором займа. По договору ссуды могут быть переданы непотребляемые вещи, не теряющие своих натуральных свойств в процессе использования. Не могут быть ссужены деньги, сырье, продукты питания (потребляемые вещи). Денежные средства и вещи, определяемые родовыми признаками, передаются по договору займа. Договор безвозмездного пользования также следует отличать от договора безвозмездной передачи имущества, при котором к лицу, получившему вещь, переходит и право собственности на нее.

Договор безвозмездного пользования с работником необходимо заключить в письменной форме. К передаваемой в безвозмездное пользование вещи прилагаются относящиеся к ней документы (технический паспорт, инструкция по использованию и т. п.). Если документы не переданы, а имущество без них использовать нельзя, работник-ссудополучатель в соответствии со ст. 691 ГК РФ имеет право:

  • настаивать на предоставлении необходимых документов;
  • требовать расторжения договора и возмещения ему понесенного реального ущерба.

Если вещь, передаваемая в безвозмездное пользование, имеет какие-либо недостатки, ссудодателю следует предупредить об этом работника-ссудополучателя. Если работодатель умышленно или по неосторожности не сообщает о недостатках, он будет нести ответственность на основании норм ст. 693 ГК РФ.

Работник-ссудополучатель обязан поддерживать переданное ему имущество в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта, нести все расходы по его содержанию (ст. 695 ГК РФ). Однако условия каждого конкретного договора могут предусматривать различное распределение обязанностей между ссудодателем и ссудополучателем.

Читайте так же:  Лицензия банка россельхозбанк

Во многих случаях по договорам ссуды работникам передаются принадлежащие организации объекты основных средств (компьютеры, телефоны, мебель и т. п.). Поскольку ссудодатель сохраняет право собственности на переданное во временное пользование имущество, оно продолжает числиться у него на балансе. В бухгалтерском учете передача объекта основных средств по договору ссуды отражается записью:

Д-т сч. 01 «Основные средства», субсч. «Основные средства, переданные во временное пользование»,

К-т сч. 01 «Основные средства», субсч. «Собственные основные средства».

Поскольку передача вещей в безвозмездное пользование не является их реализацией, при проведении данной операции не возникает объектов налогообложения по налогу на прибыль и НДС.

По основным средствам организации, переданным по договору ссуды, продолжает начисляться амортизация, поскольку ПБУ 6/01 «Учет основных средств», утвержденное приказом Минфина РФ от 30.03.01 № 26н, не предполагает возможности приостановления амортизации для таких случаев 1 . Начисление амортизации по объектам основных средств производится независимо от результатов деятельности организации в отчетном периоде и отражается в бухгалтерском учете отчетного периода, к которому оно относится.

Поскольку основные средства, передаваемые работникам в личное пользование по договору ссуды, используются не по прямому производственному назначению, амортизационные отчисления по ним не могут быть отнесены на счета учета затрат. Начисление амортизации отражается бухгалтерской записью:

Д-т сч. 91 «Прочие доходы и расходы», субсч. «Прочие расходы»,

К-т сч. 02 «Амортизация основных средств»

начислена амортизация основных средств, переданных по договору безвозмездного пользования.

Если договором ссуды предусмотрена возможность улучшения имущества за счет ссудодателя , то суммы, затраченные на улучшение (например, на модернизацию), не списываются единовременно на расходы, а увеличивают балансовую стоимость имущества и погашаются постепенно в процессе начисления амортизации.

Для целей налогообложения прибыли затраты, произведенные ссудодателем в соответствии с такими условиями договора, не могут быть включены в состав расходов, поскольку переданное ссудодателем имущество не участвует в его деятельности, направленной на извлечение дохода.

Поскольку организация, передавшая объект основных средств по договору ссуды, по-прежнему является его собственником, она включает его в налогооблагаемую базу налога на имущество (п. 1 ст. 374 НК РФ).

Имущество передано работнику во временное пользование за плату

Передача имущества организации во временное пользование работнику за плату может быть оформлена договором аренды или договором проката.

Договоры аренды регулируются гл. 34 ГК РФ. По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Договор проката является одним из видов договоров аренды, он регулируется § 2 гл. 34 ГК РФ. Однако между этими видами договоров имеются заметные различия. Предоставление имущества в прокат является постоянной предпринимательской деятельностью, в то время как сдачей имущества в аренду организация может заниматься как на постоянной основе, так и эпизодически.

В соответствии с п. 3 ст. 626 ГК РФ договор проката – публичный договор. Условия публичного договора должны быть одинаковы для всех потребителей, за исключением случаев, когда законом и иными правовыми актами допускается предоставление льгот для отдельных категорий потребителей (ст. 426 ГК РФ). Поэтому работники организации, систематически предоставляющей имущество по договорам проката, заключают с ней договоры на общих основаниях, как обычные клиенты.

При заключении договора аренды организация может установить для своего работника особые условия.

Так же как и договор ссуды, договор аренды между организацией и работником, получающим имущество, должен быть составлен в письменном виде (п. 1 ст. 609 ГК РФ). Основные средства, передаваемые в аренду, должны быть снабжены всей необходимой документацией к ним (техпаспортом, сертификатом качества и пр.).

Передача объекта основных средств арендатору по договору аренды отражается в бухгалтерском учете организации записью:

Д-т сч. 01 «Основные средства», субсч. «Основные средства, переданные в аренду»,

К-т сч. 01 «Основные средства», субсч. «Собственные основные средства».

Если организация предоставляет имущество в аренду (в прокат) на постоянной основе, учет имущества, предназначенного для сдачи в аренду (в прокат), может вестись на счете 03 «Доходные вложения в материальные ценности». К счету могут быть открыты субсчета по отдельным видам материальных ценностей, принимаемых к учету по первоначальной стоимости исходя из фактически произведенных затрат на их приобретение.

Передача имущества в аренду (прокат) отражается записью:

Д-т сч. 03 «Доходные вложения в материальные ценности», субсч. «Имущество, переданное в аренду (в прокат)»,

К-т сч. 03 «Доходные вложения в материальные ценности», субсч. «Имущество, находящееся на складе».

Передача имущества в аренду (в прокат) не является его реализацией, поэтому при проведении данной операции не возникает объектов налогообложения по налогу на прибыль и НДС. Объектом налогообложения является арендная плата (плата за прокат), вносимая работником. Организация, передавшая объект основных средств в аренду (в прокат), является его собственником и включает его в налогооблагаемую базу налога на имущество.

Если сдача имущества в аренду физическим лицам не является основным видом деятельности организации, то в бухгалтерском учете полученная за использование имущества плата включается в состав операционных доходов (п. 7 ПБУ 9/99 «Доходы организации», утвержденного приказом Минфина РФ от 06.05.99 № 32н). При этом составляются следующие записи:

Д-т сч. 76 «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами», субсч. «Расчеты по договорам аренды с работниками организации»,

К-т сч. 91 «Прочие доходы и расходы», субсч. «Прочие доходы»

начислена арендная плата;

Д-т сч. 50 «Касса», 51 «Расчетные счета»,

К-т сч. 76 «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами», субсч. «Расчеты по договорам аренды с работниками организации»

отражена сумма полученной арендной платы;

Д-т сч. 91 «Прочие доходы и расходы», субсч. «Прочие расходы»,

К-т сч. 68 «Расчеты по налогам и сборам»

на сумму начисленного НДС.

Амортизация по основным средствам, передаваемым по договору аренды, начисляется в общем порядке. Расходы, связанные с предоставлением во временное пользование активов организации, включаются в состав операционных (п. 11 ПБУ 10/99 «Расходы организации», утвержденного приказом Минфина РФ от 06.05.99 № 33н) и также отражаются на счете 91 «Прочие доходы и расходы».

В случае, когда сдача имущества в аренду (в прокат) относится к основному виду деятельности организации, полученный доход следует отражать в составе доходов от обычных видов деятельности на счете 90 «Продажи». Расходы, связанные с этой деятельностью, подлежат отражению на счетах учета затрат. Производятся записи:

Д-т сч. 76 «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами», субсч. «Расчеты по договорам аренды с работниками организации»,

К-т сч. 90 «Продажи», субсч. «Выручка»

начислена арендная плата;

Д-т сч. 50 «Касса», 51 «Расчетные счета»,

К-т сч. 76 «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами», субсч. «Расчеты по договорам аренды с работниками организации»

отражена сумма полученной арендной платы;

Д-т сч. 90 «Продажи», субсч. «Налог на добавленную стоимость»,

К-т сч. 68 «Расчеты по налогам и сборам»

отражена сумма начисленного НДС.

В целях налогового учета доходы, полученные организацией от сдачи имущества в аренду работникам (независимо от того, является ли данная деятельность основной), включаются в налогооблагаемую базу в полном объеме. Суммы начисленной амортизации основных средств учитываются в составе расходов, уменьшающих налогооблагаемую прибыль.

Имущество передано работнику для исполнения им своих служебных обязанностей

На многих предприятиях трудятся работники-надомники. Это могут быть, например, инвалиды, принятые на работу в связи с исполнением требований законодательных актов о квотировании рабочих мест для граждан, особо нуждающихся в социальной защите.

Для выполнения непосредственных служебных обязанностей работникам-надомникам зачастую необходимо различное оборудование (например, телефон-факс, компьютер и т. п.). В связи с тем, что передача оборудования надомному работнику необходима для производственных целей, то бухгалтерский учет этих объектов основных средств не отличается от учета иных основных средств производственного назначения, используемых в организации.

Передача объекта основных средств работнику отражается бухгалтерской записью:

Д-т сч. 01 «Основные средства», субсч. «Основные средства, переданные надомному работнику»,

К-т сч. 01 «Основные средства», субсч. «Собственные основные средства».

Начисление амортизации по переданному оборудованию происходит в общеустановленном порядке. Сумма амортизационных отчислений относится на счета учета затрат. В бухгалтерском учете делается запись:

Д-т сч. 20 «Основное производство», др. счетов учета затрат,

К-т сч. 02 «Амортизация основных средств», субсч. «Амортизация основных средств, переданных надомным работникам»

начислена амортизация на переданное оборудование.

Расходы по ремонту и обслуживанию переданного надомным работникам оборудования включаются в себестоимость продукции, а расходы на модернизацию – относятся на увеличение стоимости объекта основных средств (п. 14 ПБУ 6/01