Договор купли продажи магазина ип

Рубрики Статьи

Типовой образец договора купли-продажи товара между ИП и юридическим лицом

Главная » Документы » договоры » Договора купли-продажи » Типовой образец договора купли-продажи товара между ИП и юридическим лицом

Договор купли-продажи знаком практически каждому человеку. Чаще всего его используют в случае приобретения каких-либо больших или дорогостоящих товаров. Такая покупка чаще происходит в магазинах или у производителей, но бывают случаи, когда продавцом выступает обычное физическое лицо. Давайте попробуем разобраться, что делать в таких случаях.

В данном случае следует обратиться к 30 статье Гражданского кодекса, которая регулирует договора купли-продажи между физическими лицами, также там описаны и условия расторжения подобных сделок.

Образец типового договора купли-продажи товара между физическим и юридическим лицом

В зависимости от товара, который фигурирует в сделке, договора могут быть разными.

В любом договоре купли-продажи должны быть указаны два существенных условия, без описания которых сделка не может быть признана действительной. Вот они:

  • Описание товара. Обязательно следует внимательно и в подробностях описать товар, который переходит от продавца к покупателю, за оговоренную сумму. Следует описать его так, чтобы впоследствии товар можно было индивидуализировать и отличить от других. Для этого обычно указывают производителя, номер партии, номерные знаки на товаре, цвет, характеристики и прочее;
  • Цена сделки. Вторым и последним существенным условием является цена, которая обязательно должна быть указана в договоре точно. Цена обязательно указывается цифрами и прописью, а также указывается валюта. Несмотря на указание валюты, расчет всегда будет произведен в рублях, по курсу Национального банка на конкретный день.

Однако договор купли-продажи является достаточно свободным документом, который можно менять по желанию сторон. То есть стороны могут вписывать дополнительные условия передачи денег, товара, прикладывать дополнительные документы и так далее.

В договоре можно указать что угодно, главное чтобы это не противоречило действующему законодательству Российской Федерации.

Чаще всего, помимо существенных условий указывается следующее:

  • Ассортимент товара;
  • Качество;
  • Гарантия;
  • Информация об упаковке;
  • Ответственность сторон. Тут описываются наказания для сторон, в случае невыполнения обязательств или желания полностью разорвать договор. Можно описать кратко, а можно прописать все варианты споров.

Договор купли-продажи может быть составлен письменно или устно. Устной формой практически никто не пользуется, все доказать правоту в таких договоренностях практически невозможно.

Касаемо письменных договоров, в них следует указывать следующее:

  • Информацию о сторонах. Для договора между физическими лицами необходимы только их паспортные данные;
  • Основные условия договора;
  • Личная подпись внизу договора. Можно воспользоваться доверенным лицом, но в таком случае придется прикрепить доверенность к договору дополнительным документом.

Договор вступает в силу с момента его подписания всеми участниками. Срок его действия чаще всего ограничивается сроком, до которого стороны должны выполнить все свои обязательства.

Правильно составленный, подписанный договор имеет полную юридическую силу, и заверять его у нотариуса не требуется. Но любой договор заверить можно, если того пожелают участники.

Особенности составления договора купли-продажи товара

Если обратиться к статье 455 ГК РФ, то там указано, что предметом договора купли-продажи может являться любая вещь, которая отвечает таким требованиям:

  • Товар не относится к группе запрещенных. Помимо этого нельзя составлять договора на товары, использование которых возможно только по специальному разрешению. Товар не должен быть результатом творческой деятельности. Здесь речь идет не о продаже товара, а продаже авторского права. Такие сделки также регулируются другими законами;
  • Природные ресурсы. Покупка и продажа природных ресурсов находится под жестким контролем со стороны государства, поэтому просто составить договор купли-продажи не выйдет.

Отдельное внимание стоит уделить вопросу оплаты товара. Как уже говорилось ранее, цена является существенным условием, а вот способов оплаты есть сразу несколько. Это может быть наличный расчет, использование банковской ячейки или просто денежный перевод на лицевой счет продавца.

Отличия договора купли-продажи от договора дарения.

Про типовой образец договора купли-продажи товара между ИП и физическим лицом смотрите тут.

При этом оплата может производиться по-разному:

  • Оплата одним платежом;
  • Кредит;
  • Оплата в рассрочку;
  • Один платеж с предоплатой.

При выборе любого варианта, следует указать его в основном договоре.

Изменение и расторжение договора купли-продажи товара

Как показывает практика, расторжение договора чаще всего проходит достаточно сложно и требует разбирательств в суде.

Тем не менее, если обе стороны хотят его расторгнуть проблем не будет. Достаточно просто составить дополнительный документ, в котором описывается то, что договор расторгнут, и стороны больше не имеют претензий друг к другу.

В случаях, когда одна сторона хочет расторгнуть договор, а другая нет, могут возникнуть проблемы.

Со стороны законодательства существуют несколько ситуаций, когда можно одностороннее расторгнуть соглашение без последствий:

  • Продаваемый товар не надлежащего качества и не соответствует описанию по договору;
  • Продавец не передает товар в указанный срок;
  • Покупатель не оплачивает договор в указанный срок;
  • Требование одной из сторон (чаще всего продавца) в изменении существенных условий.

В таких случаях следует обратиться в суд и расторгнуть договор в одностороннем порядке. Во всех остальных случаях последствий не миновать. Можно самостоятельно выполнить условия, которые указаны в пункте ответственности сторон при расторжении, а можно обратиться в суд. Но следует понимать, что практически всегда дело выигрывает та сторона, которая готова выполнить все свои обязательства.

Оформление продажи магазина

Я решил продать свой островной магазин. Нашелся покупатель, который хочет купить.
У меня ООО , она хочет оформить ИП. Завтра пойдет оформлять. Но так как оформление пройдет только через неделю, а мы хотим уже улететь на выходных. Как лучше оформить продажу.

Продаем за 550 тыс. Товарных остатков на 150, оборудования на 100. Арендуем место в тц.

Опишите, пожалуйста пошагово как нам быстро оформить документы и получить деньги.

Спасибо, жду ответов.

Цитата (makarow): Добрый день!

Я решил продать свой островной магазин. Нашелся покупатель, который хочет купить.
У меня ООО , она хочет оформить ИП. Завтра пойдет оформлять. Но так как оформление пройдет только через неделю, а мы хотим уже улететь на выходных. Как лучше оформить продажу.

Продаем за 550 тыс. Товарных остатков на 150, оборудования на 100. Арендуем место в тц.

Опишите, пожалуйста пошагово как нам быстро оформить документы и получить деньги.

Спасибо, жду ответов.

Вы оставляете себе ООО или нет? Так как возможна продажа по-частям — как Вы описали (товар, оборудование, право аренды), а возможна продажа ООО со всем содержимым.

С продажей по-частям все просто:
— договор купли-продажи на товар и оборудование, накладная ТОРГ-12 (на товар), акт ОС-1 (на оборудование), счет-фактура (независимо от того — кто покупатель: физлицо или ИП);
— договор уступки права аренды, счет-фактура.

Цитата: Добрый день!

Вы оставляете себе ООО или нет? Так как возможна продажа по-частям — как Вы описали (товар, оборудование, право аренды), а возможна продажа ООО со всем содержимым.

С продажей по-частям все просто:
— договор купли-продажи на товар и оборудование, накладная ТОРГ-12 (на товар), акт ОС-1 (на оборудование), счет-фактура (независимо от того — кто покупатель: физлицо или ИП);
— договор уступки права аренды, счет-фактура

Илья, мы продавать ооо не будем.
Сегодня договорились с арендаторами, что мы работаем (наше ООО) до 1 декабря, затем ТЦ переуступает договор нашему покупателю.

Мы хотим следующее сделать: взять сейчас обеспечительный взнос 420 тыс. ( это за оборудование и товарный остаток). А уже первого декабря покупатель подпишет договор с ТЦ и оплатит аренду за декабрь и обеспечительный взнос.

Где нам взять шаблон договора, чтобы покупатель внес обеспечительный взнос и куда потом с ним пойти?
Да, хотим подписать договор как физические люди — чтобы меньше налогов платить.

Цитата (makarow):
Илья, мы продавать ооо не будем.
Сегодня договорились с арендаторами, что мы работаем (наше ООО) до 1 декабря, затем ТЦ переуступает договор нашему покупателю.

Мы хотим следующее сделать: взять сейчас обеспечительный взнос 420 тыс. ( это за оборудование и товарный остаток). А уже первого декабря покупатель подпишет договор с ТЦ и оплатит аренду за декабрь и обеспечительный взнос.

Где нам взять шаблон договора, чтобы покупатель внес обеспечительный взнос и куда потом с ним пойти?
Да, хотим подписать договор как физические люди — чтобы меньше налогов платить.

Мне кажется, Вы недооцениваете сложность рассматриваемой операции.

1) Про обеспечительный платеж я не понял. Если идет речь о предоплате (задатке) в счет оплаты товаров и оборудования, то такой платеж перечисляется на основании подписанного договора купли-продажи. Никакого отдельного договора на обеспечительный взнос я никогда не встречал.

Читайте так же:  Пакет документов для салона красоты

2) Чтобы физлица могли продать товары и оборудование, они должны его каким-то образом получить в собственность от ООО, на котором числятся данные ТМЦ. Так? Соответственно, может быть покупка данного имущества физлицами у ООО (значит налоги платит ООО), либо передача данного оборудования от ООО физлицам без оплаты (дивиденды, дарение), тогда налоги при получении ТМЦ платят физлица.

Как физ лицу купить магазин у ИП и как оформить ДКП?

Я работаю продавцом в магазине автозапчастей у ИП Петров А.А

Назрел вопрос о продаже магазина мне, на данный момент у меня нет ИП.

Магазин находится в арендованном помещении, с собственником переговоры были проведены, он не возражает на смену арендатора, то есть на меня.

Подскажите, пожалуйста, каким образом нужно оформить договор купли-продажи магазина между нами, ИП Петровым и мной.

Ответы юристов (2)

Здравствуйте! В Вашем случае можно оформить договор купли продажи ​материальных активов (торговое оборудование, товарный остаток и тд)

​Анатолий, для начала Вам необходимо зарегистрироваться в статусе ИП и выбрать подходящий режим налогообложения. Магазин как таковой не является в Вашем случае обособленным объектом сделки, так как он не относится ни к числу объектов недвижимого имущества, ни к категории предприятия, поэтому Вам необходимо заключить стандартный договор купли-продажи движимого имущества, в котором подробно перечислить все отчуждаемые в Вашу пользу ценности (товар, витрины, кассовый аппарат ( его нужно перерегистрировать на себя в налоговой инспекции). К договору желательно составить акт приёма-передачи.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Как правильно продать бизнес ИП?

Добрый день! Как правильно продать бизнес?

Я являюсь ИП, работающим по УСН 6% от дохода. Арендую помещение у собственника, договор аренды на 3 года действует с апреля 2013 года. Род деятельности — детский клуб. Сотрудников в найме нет. Закупила оборудование (мебель, инвентарь, игрушки, оргтехника) также в апреле. Что-то как частное лицо, что-то как ИП.

Подскажите, как правильно составить договор купли-продажи бизнеса ИП и продать клуб другому индивидуальному предпринимателю?

1. Договор аренды с собственником. Расторгать и перезаключать или вносить изменения в действующий?

2. Продажа оборудования. Как выгоднее оформить? Должна ли я буду заплатить налог от его продажи?

Уточнение клиента

Большое спасибо всем за ответы!

Осталось последнее уточнение-итог:

Какой вариант лучше/безопаснее/чаще встречается:

1. Провести сделку как ИП, указав стоимость сделки ниже реальной и оплатив налог 6%

2. Провести сделку как ИП, указав реальную стоимость сделки, плакать, но спать спокойно

3. Заключить договор как физ.лицо, указав стоимость ниже реальной и ничего не платить

4. Заключить договор как физ.лицо, указав реальную стоимость и ничего не платить

06 Октября 2014, 19:14

Уточнение клиента

Все, что проходило через ИП — продаю через ИП по цене немного ниже стоимости покупки (амортизация типа) и плачу с этого 6%. Остальную сумму как физ.лицо.

Ура) разобралась. Всем большое спасибо!

06 Октября 2014, 19:26

Ответы юристов (16)

Вы не можете продать свою деятельность как бизнес. Вы можете продать имущество договором купли продажи и перевести права и обязанности по имеющимся договорам, в том числе по договору аренды. То есть фактически будет перезаключение договоров.

Есть конечно вариант, продать как имущественный комплекс, но в Вашем случае, поскольку недвижимости в собственности нет, он не целесообразен.

Возможно рассмотреть вариант зарегистрировать ООО и перезаключить все договора на имя этого ООО. Потом продать 100% доли в уставном капитале этого ООО. Это самый рациональный способ на мой взгляд.

Есть вопрос к юристу?

1. Договор аренды с собственником. Расторгать и перезаключать или вносить изменения в действующий?

лучше (если договор позволяет — арендодатель не против) перезаключить с новым владельцем.

2. Продажа оборудования. Как выгоднее оформить? Должна ли я буду заплатить налог от его продажи?

продать оборудование. То что, купили лично, лично и продать, то что оформлено на ИП, продать от имени ИП. Налог с продажи не платиться

1. Договор аренды с собственником. Расторгать и перезаключать или вносить изменения в действующий?

В данном случае лучше перевести договор на покупателя. То есть расторгнуть договор с Вами и заключить с покупателем.

2. Продажа оборудования. Как выгоднее оформить? Должна ли я буду заплатить налог от его продажи?

Что покупали как частное лицо, то и продавайте так.

А что оформлено на ИП, то продавайте от имени ИП

По налогу, да конечно Вы будете обязаны уплатить налог. Если продадите как ИП оформлением договора купли продажи имущества, то соответственно налог согласно выбранной Вами системе налогообложения ИП.

Если же последуете моему совету и будете продавать как долю ООО, то НДФЛ 13%

Уточнение клиента

Благодарю вас за ответ.

Я не готова оформлять ООО, мне нужно решить вопрос максимально быстро.

По договору аренды понятно, спасибо.

По оборудованию. А могу ли я продать все оборудование как физ.лицо? Составить договор купли-продажи между двумя физ.лицами с перечнем оборудования и его стоимостью. И как тогда будут обстоять дела с налогами?

Покупателю эти вопросы не принципиальны, а ИП после продажи я планирую закрывать.

06 Октября 2014, 18:28

По оборудованию. А могу ли я продать все оборудование как физ.лицо? Составить договор купли-продажи между двумя физ.лицами с перечнем оборудования и его стоимостью. И как тогда будут обстоять дела с налогами?

Да можете, без проблем составляете договор купли-продажи имущества, где Вы физ.лицо. В этом случае НДФЛ придется платить 13%. Поэтому выгоднее продать как ИП, если у Вас УСН 6%. А аренду, да придется перезаключать.

Покупателю эти вопросы не принципиальны, а ИП после продажи я планирую закрывать.

Тогда если Вас не смущает НДФЛ 13%, то продавайте как физ.лицо и закрывайе ИП. При этом главное не забудьте уведомить ПФ о закрытии ИП, иначе они так и будут начислять. очень часто встречается на практике, поэтому лучше вас предупрежу.

о оборудованию. А могу ли я продать все оборудование как физ.лицо? Составить договор купли-продажи между двумя физ.лицами с перечнем оборудования и его стоимостью. И как тогда будут обстоять дела с налогами?

конечно, можете, и налоги платить не надо

Уточнение клиента

можете пояснить почему не надо?

06 Октября 2014, 18:43

можете пояснить почему не надо?

Вы только платите НДС, когда продаете с ИП. Но с личного имущества, НДС не платиться, вот подробно

Так как Вы ИП и не принимали на баланс имущество, то Вы можете продать данное имущество по договору купли-продажи, при этом некоторые мои клиенты, вообще не показывали такие договора налоговой, ни чего не платили (но имущество было на небольшую сумму около 400000 — 500000 рублей).

Но если Вы решили продавать имущество официально, то лучше как ИП, так как с учётом Вашей системы налогооблажения (УСН) Вы заплатите всего 6%, а если как физическое лицо, то 13 % (НДФЛ).

Но при продаже бизнеса самое главное получить согласие собственника помещения на смену арендатора, так что советую заключить договор уступки права аренды помещения, который будет заключен тремя сторонами (Собственник -Вы — новый арендатор)

можете пояснить почему не надо?

Ну у налоговой очень много работы, а кадров очень мало, контролировать все сделки у них нет ни сил, ни желания, ни возможности. О том что Вы заключали договор купли-продажи они могут узнать только от Вас или от покупателя. Как правило обе стороны не любят посвящать налоговиков в свои сделки, тем более сделка разовая (если бы это были систематически и на большие суммы, то да, там и до уголовного дела не далеко).

4. Заключить договор как физ.лицо, указав реальную стоимость и ничего не платить

именно этот вариант, если только имущество принадлежит Вам как физическому лицу, а не ИП

Уточнение клиента

т.е. если мебель куплена по безналу с расчетного счета ИП, это имущество принадлежит ИП?

06 Октября 2014, 19:19

2. Провести сделку как ИП, указав реальную стоимость сделки, плакать, но спать спокойно

4. Заключить договор как физ.лицо, указав реальную стоимость и ничего не платить

Самый частый способ совершаемый по разовым сделкам на сумму не превышающие 500000 тыс. руб.

т.е. если мебель куплена по безналу с расчетного счета ИП, это имущество принадлежит ИП?

Ну тогда Вам лучше продать мебель как ИП, а то могут возникнть вопросы куда ушла мебель и за какую стоимость.

е. если мебель куплена по безналу с расчетного счета ИП, это имущество принадлежит ИП?

да, тогда ИП, смотрите, то что куплено за счет ИП, то должно продаваться от имени ИП, а то, что куплено лично Вами — то должно продаваться лично Вами, и ИП никакого отношения не имеет.

Все, что проходило через ИП — продаю через ИП по цене немного ниже стоимости покупки (амортизация типа) и плачу с этого 6%. Остальную сумму как физ.лицо. Ура) разобралась

Полностью с Вами согласен!

Все, что проходило через ИП — продаю через ИП по цене немного ниже стоимости покупки (амортизация типа) и плачу с этого 6%. Остальную сумму как физ.лицо. Ура) разобралась. Всем большое спасибо!

Читайте так же:  Кассационная жалоба может быть подана на решения

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Если ИП заключает договор поставки товаров детскому саду, школе, то этот доход относится к УСН или к ЕНВД?

По данному вопросу существует обширная арбитражная практика. Мнение налоговой инспекции — по сделкам с юридическими лицами, а конкретно с бюджетными учреждениями, применение ЕНВД не возможно. Арбитражные суды принимали сторону как налогоплательщиков, так и налоговых органов. Так-что оценивать риски доначисления налогов, пени, штрафов со стороны налоговых органов и принимать решение Вам. Хочу привести письмо ФНС России от 30.12.2011 г. в котором она еще раз высказала свою точку зрения о невозможности применения ЕНВД при реализации товаров бюджетным организациям. Также следует отметить, что по данному вопросу есть Постановление Президиума ВАС РФ от 04.10.2011 г. № 5566/11.

Федеральная налоговая служба
П и с ь м о
О применении системы налогообложения в виде единого налога на вмененный доход в отношении реализации товаров бюджетным учреждениям
№ ЕД-4-3/22628@ 30.12.2011

В связи с многочисленными обращениями налоговых органов и налогоплательщиков по вопросу применении системы налогообложения в виде единого налога на вмененный доход в отношении реализации товаров бюджетным учреждениям Федеральная налоговая служба сообщает следующее.

Согласно статье 346.26 Налогового кодекса Российской Федерации (далее — Кодекс) система налогообложения в виде единого налога на вмененный доход может применяться в отношении розничной торговли, осуществляемой через магазины и павильоны с площадью торгового зала не более 150 квадратных метров по каждому объекту организации торговли, через объекты стационарной торговой сети, не имеющей торговых залов, а также объекты нестационарной торговой сети.

В соответствии со статьей 346.27 Кодекса под розничной торговлей для целей главы 26.3 Кодекса понимается предпринимательская деятельность, связанная с торговлей товарами (в том числе за наличный расчет, а также с использованием платежных карт) на основе договоров розничной купли-продажи.

Таким образом, одним из основных условий, позволяющих применять в отношении розничной торговли систему налогообложения в виде единого налога на вмененный доход, является реализация товаров по договорам розничной купли-продажи через объекты стационарной и (или) нестационарной торговой сети.

Статьей 492 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ) установлено, что по договору розничной купли-продажи продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность по продаже товаров в розницу, обязуется передать покупателю товар, предназначенный для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью. Договор розничной купли-продажи является публичным договором.

Согласно статье 426 ГК РФ публичным договором признается договор, заключенный коммерческой организацией и устанавливающий ее обязанности по продаже товаров, выполнению работ или оказанию услуг, которые такая организация по характеру своей деятельности должна осуществлять в отношении каждого, кто к ней обратится (розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание и т.п.).

Если иное не предусмотрено законом или договором, договор розничной купли-продажи считается заключенным с момента выдачи продавцом покупателю кассового или товарного чека или иного документа, подтверждающего оплату товара (статья 493 ГК РФ).

В отличие от договора розничной купли-продажи по договору поставки поставщик-продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность, обязуется передать в обусловленный срок или сроки производимые или закупаемые им товары покупателю для использования в предпринимательской деятельности или в иных целях, не связанных с личным, семейным, домашним и иным подобным использованием (статья 506 ГК РФ).

Согласно разъяснениям Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенным в пункте 5 постановления от 22.10.1997 N 18, квалифицируя правоотношения при реализации товаров, необходимо исходить из признаков договора поставки, предусмотренных статьей 506 ГК РФ, независимо от наименования договора, названия его сторон либо обозначения способа передачи товара в тексте документа.

При этом под целями, не связанными с личным использованием, следует понимать в том числе приобретение покупателем товаров для обеспечения его деятельности в качестве организации или гражданина-предпринимателя (например, оргтехники, офисной мебели, транспортных средств, материалов для ремонтных работ и т.п.).

Однако в случае, если данные товары приобретаются указанным покупателем у продавца, осуществляющего предпринимательскую деятельность по продаже товаров в розницу, отношения сторон регулируются нормами о розничной купле-продаже.

Из данных разъяснений следует, что особый статус покупателей по договорам — бюджетных учреждений, которые являются некоммерческими организациями, созданными согласно статье 120 ГК РФ для определенной деятельности некоммерческого характера, не свидетельствует об осуществлении розничной торговли, поскольку в данном случае товары приобретаются для обеспечения их уставной деятельности, что исключает признак договора розничной купли-продажи — использование товара для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью.

Розничная торговля характеризуется приобретением товара именно в торговой точке по розничной цене.

В этой связи к розничной торговле в целях применения системы налогообложения в виде единого налога на вмененный доход относится предпринимательская деятельность, связанная с торговлей товарами как за наличный, так и безналичный расчет по договорам розничной купли-продажи физическим и юридическим лицам для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с осуществлением предпринимательской деятельности, т.е. не для последующей реализации или использования в процессе осуществления предпринимательской деятельности.

Торговля товарами и оказание услуг покупателям, осуществляемые налогоплательщиками-продавцами на основе договоров поставки (параграф 3 главы 30 ГК РФ) либо на основе иных договоров гражданско-правового характера, содержащих признаки договора поставки, относятся к предпринимательской деятельности в сфере оптовой торговли.

При этом следует иметь в виду, что Кодекс не устанавливает для организаций и индивидуальных предпринимателей, реализующих товары, обязанности осуществления контроля за последующим использованием покупателем приобретаемых товаров (для предпринимательской деятельности или для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью).

В этих условиях, например, если при реализации товаров продавец выдает покупателю кассовый и (или) товарный чек или иной документ, подтверждающий оплату товара (например, эксплуатационную или гарантийную документацию на товар, в которой сделана отметка об оплате), то такая реализация признается розничной торговлей.

Если в целях реализации товаров, например, заключаются договоры, в которых определяются ассортимент товаров, сроки их поставки, порядок и форма расчетов за поставляемые товары, а также оформляются и передаются покупателям накладные, счета-фактуры, ведутся журналы учета полученных и выставленных счетов-фактур, книги покупок и книги продаж, то такая деятельность относится к предпринимательской деятельности в сфере оптовой торговли.

Кроме того, необходимо отметить, что с 01.01.2006 вступил в силу Федеральный закон от 21.07.2005 N 94-ФЗ «О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд» (далее — Федеральный закон N 94-ФЗ), который применяется в случаях размещения заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных или муниципальных нужд.

Пунктом 1 статьи 9 данного закона определено, что под государственным или муниципальным контрактом понимается договор, заключенный заказчиком от имени Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в целях обеспечения государственных или муниципальных нужд. Под гражданско-правовым договором бюджетного учреждения на поставку товаров, выполнение работ, оказание услуг понимается договор, заключаемый от имени бюджетного учреждения.

Согласно пункту 2 статьи 525 ГК РФ к отношениям по поставке товаров для государственных или муниципальных нужд применяются правила о договоре поставки (статьи 506 — 523 ГК РФ), если иное не предусмотрено правилами ГК РФ.

При этом следует также иметь в виду, что в отличие от договора розничной купли-продажи, который является публичным договором, договор поставки по муниципальному контракту, а также по гражданско-правовому договору бюджетного учреждения не носит признаков публичности, указанных в статье 426 ГК РФ, и согласно Федеральному закону N 94-ФЗ заключается в соответствии с результатами проведения конкурсов, аукционов, запросов котировок на поставку товаров, выполнение работ, оказание услуг конкретным потребителям.

Учитывая изложенное, деятельность по реализации товаров, в том числе бюджетным и некоммерческим организациям на основе договоров поставки, а также муниципальных контрактов, содержащих признаки договора поставки, относится к предпринимательской деятельности в сфере оптовой торговли, результаты от занятия которой подлежат налогообложению в общеустановленном порядке либо в порядке и на условиях, предусмотренных главой 26.2 Кодекса.

Данная позиция подтверждается Постановлением Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 04.10.2011 N 5566/11 (прилагается) и согласуется с позицией Минфина России и Минэкономразвития России по затронутому вопросу (письмо Минфина России от 16.11.2009 N 03-11-06/3/268).

Доведите данное письмо и Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 04.10.2011 N 5566/11 до нижестоящих налоговых органов, а также до налогоплательщиков, осуществляющих указанный вид деятельности.

Договор купли продажи ИП с ИП образец

Договор купли продажи ИП с ИП образец – самый распространённый вариант соглашения, используемый предпринимателями при оформлении сделок с торговыми партнёрами. Если другая сторона соглашения – не организация, а ИП, то меняется информационная часть документа. Основные позиции – условия оплаты, поставки, ответственность и прочие остаются такими же, что и для юрлиц.

Виды договоров для ИП

Хозяйствующие субъекты взаимодействуют на основе договорных отношений. В деловой практике заключаются договора и между организациями, и между ИП и ООО, и между двумя физлицами, имеющими предпринимательский статус, и между ИП и гражданами.

Чаще всего ИП используют Договор купли-продажи. В тексте оговаривается, что продавец реализует, а покупатель приобретает за деньги некий материальный или нематериальный объект. Передаётся имущество, продукция, товары, услуги, интеллектуальные права и проч. Например, договор купли-продажи оборудования предусматривает передачу ИП на возмездной основе одного или нескольких имущественных объектов, которые в дальнейшем будут использоваться на предприятии.

Читайте так же:  Федеральный закон от 29 декабря 2019 г 476-фз

На первый план выводятся денежные вопросы, поэтому текст договора о покупке содержит условия, которые должны привести к успешному его выполнению – цену, полную стоимость, условия оплаты, выдачи, доставки и так далее.

Существуют и другие виды договоров:

  1. Договор поставки. По сути, такое соглашение, идентично договору купли-продажи, но первичным здесь являются условия поставки (место назначения, сроки, объём, комплектность). Вопросы оплаты переводятся на второй план.
  2. Договор оказания услуг. Одна из сторон обязуется оказать услуги (в сфере юриспруденции, маркетинга, консалтинга и т. п.) другой стороне на возмездной основе. В качестве нематериального объекта купли-продажи выступает услуга.
  3. Договор аренды. В соглашении такого типа определены условия, при которых одно лицо передаёт другому в аренду некое имущество, оборудование. В тексте указано количество передаваемых объектов, на какое время, арендная стоимость за месяц или иной период, сроки внесения платы, момент возврата и т. д.
  4. Договор подряда. Здесь две стороны договариваются о том, что подрядчик выполнит для заказчика строительные, отделочные работы. Соглашение содержит объём работ, цену, стоимость, временные рамки.

У малых бизнесменов вроде ИП обычно нет в штате юриста для составления договоров. Поэтому используются или типовые формы, если нет особых требований, или готовятся образцы, если нужно отразить оригинальные условия, но в часто повторяющихся обстоятельствах.

Структура договора купли-продажи

Чаще всего отношения ИП с партнёрами оформляются в торговле. Только предприниматели, например, составляют и выполняют уникальный договор розничной купли-продажи, который не встречается больше нигде. Особенность документа в том, что он обусловливает сделку – сбыт в розницу товара только физлицам и покупатель после приобретения не должен использовать купленный товар в коммерческих целях.

Подобные соглашения применяются для реализации объектов с гарантийным сроком обслуживания, уникальных товаров, на содержание которых оформлено у ИП авторское право, продаже со складов хранения мелких партий продукции (например, стройматериалов). Обычно предприниматели при продаже товара используют размноженный образец, в который при оформлении покупки вписываются только данные приобретателя.

Опишем, какие разделы надо включить в образец договора купли-продажи, и коротко укажем требуемое содержание с учётом характера сделки.

Сначала идёт названия документа, дата и место его составления. Затем уже в основном тексте указываются данные фамилия, имя и отчество ИП, участвующих в сделке, а также делается ссылка, что предприниматели действуют на основании регистрационных свидетельств.

  1. Предмет договора

Здесь указывается суть сделки. Для торгового соглашения она заключается в том, что продавец обязуется передать в полное владение покупателю товар определённый настоящим договором надлежащего качества и количества. Покупатель ручается, что примет и заплатит за него. Если число позиций велико, делается ссылка на спецификацию.

Кроме того, приводятся характеристики продаваемого объекта, единица измерения и объём поставки. На ценные объекты указывается, что они не находятся в залоге у третьих лиц.

  1. Цена, общая стоимость, расчёты

При поставке продукции договор купли-продажи содержит финансовый раздел. Здесь приводится цена за единицу продаваемого товара цифрами и прописью, а также с учётом объёма поставки – общей стоимости партии также числовым значением и прописным.

Если того требует покупатель следом за показателем стоимости вписывается фраза «НДС не облагается».

Далее указывают сроки оплаты, возможны следующие варианты:

  • внесение полной суммы перед передачей товара – аванс;
  • частичный аванс в оговариваемом размере;
  • уплата 100% сразу после получения товара или в течение некоторого времени;
  • рассрочка, когда платёж распределяется на оговорённый период;
  • кредит, когда вместе с отсрочкой платежа устанавливаются годовые проценты за пользование денежными средствами.

В этом разделе обязательно закрепляются пути оплаты – наличными деньгами в кассу или безналичным путём на счёт в банке. Превалирующая форма платежа между физическими лицами – наличный, поэтому он чаще всего и фигурирует в документе. Обычно, поставщик требует платёжки и квитанции подать, чтобы доказать полную оплату. Окончательный расчёт при больших денежных оборотах фиксируется актом сверки.

  1. Условия поставки

Глава устанавливает требования, предъявляемые к поставке:

  • когда продавец передаёт покупателю товар (обычно после поступления денежных средств в кассу или на счёт);
  • каким документом фиксируется передача – актом приёма-передачи или накладной;
  • где это должно происходить (самовывоз, транспортом продавца и т. п.);
  • какого качества, количества и ассортимента, условия предоставления гарантии;
  • в какой комплектности, таре, упаковке, сроком годности (если речь идёт о продукции с ограниченным временем использования);
  • в какой момент переходит право собственности.

В документе – договоре купли-продажи следует предусмотреть сертификаты о безопасности товара (особенно на пищевые продукты) и нормативы на сложные изделия.

  1. Порядок вступления в силу договора и срок исполнения договора

В разделе определён момент, когда стороны начинают работать. Формулировка здесь стандартная – договор вступает в силу с момента его подписания сторонами.

Соглашение считается исполненным в тот момент, когда выполнены условия договора о количестве и ассортименте переданного товара, прошли платежи, претензий с обеих сторон нет, и этот факт подтверждается актом.

Пункт, содержащий меру ответственности по настоящему договору и условия наложения санкций на нарушителя. Если поставка небольшая, ограничиваются ссылкой на то, что нарушитель будет наказан по закону.

  • неустойка, когда виновный в задержке поставки или несвоевременной выборке партии выплачивает пострадавшей стороне сумму понесённых убытков или упущенной выгоды;
  • штраф – за частичную или полную неоплату переданного покупателю товара;
  • пеня – начисляется за каждый день задержки платежа в процентах от стоимости партии.

Факт оплаты санкции не означает, что условия договора можно не выполнять. Соглашение или надо довести до конца, или признать расторгнутым.

Если возникла ситуация, не описанная в документе, действуют по закону.

В этот раздел помещаются пункты следующего содержания:

  • если понадобится изменить или дополнить договор, то новшества вносятся в письменном виде и визируются уполномоченными лицами;
  • риск порчи или пропажи товара несёт сторона, владеющая им на момент события;
  • все спорные вопросы решаются переговорами, но при невозможности компромисса обращаются в суд.

Соглашение печатают в два экземпляра – каждой стороне по одному.

При крупных сделках делается ещё одна ссылка – на форс-мажорные обстоятельства, касающиеся участника сделки. Здесь приводится перечень случаев, когда он вправе не выполнять условия договора в силу объективных причин и стороны освобождаются от ответственности. Когда сотрудничают два ИП, например, в розничной поставке, в ссылке необходимости нет.

Венчает договор расположенная в двух столбцах информация о Ф. И. О. предпринимателей, их основных кодов, адресах и счетах в банках. Ниже ставятся подписи и дата подписания.

Особенности составления договора

Описываемый документ имеет особенности, которые может не содержать образец договора ИП с ИП по купле-продаже:

  • по такому соглашению нельзя реализовывать товары, требующие специальные разрешения;
  • если продукция защищена авторскими правами, её тоже нельзя продавать на основании договора, и делают отдельное соглашение;
  • не допускается продажа природных ресурсов.

В реквизитах сторон, кроме прочего, надо указывать паспортные данные, которые помогают идентифицировать ИП. Подписывать договор может и доверенное лицо, но если для организации достаточно документа, выданного предприятием, то здесь другая сторона вправе требовать доверенность нотариальной формы.

Для случаев, когда предприниматель сотрудничает с гражданами – не коммерсантами образец договора купли-продажи можно между ИП и физическим лицом скачать из интернета, или создаётся свой шаблон, убрав невыполнимые условия.

Если соглашение оказалось невыгодно сторонам или кто-то из них не намерен выполнять условия, его расторгают. При взаимном согласии проблем с процедурой не возникает и всё ограничивается подписанием акта или другого аналогичного документа, даже если одной из сторон является физическое лицо и сделка разовая.

При недовольстве одной стороны, ситуация требует суда. Если спор возник между ИП и ИП, то разбирается арбитраж, если договор предпринимателя заключён индивидуально с физическим лицом – суд общей юрисдикции