Договор дарения муж супруги

Рубрики Статьи

Договор дарения между супругами

Может ли суд, признать договор дарения между бывшими супругами недействительным?

Валентина любой договор дарения можно оспорить в суде и признать недействительным, всего доброго.

Если передаточный акт не был составлен при договоре дарения между супругами но есть брачный договор, то эта сделка является не правомерной и супруга не является полноправной собственницей дара?

Если право собственности в установленном законом порядке зарегистрировано по сделке, то супруга является полноправной собственницей предмета сделки до тех пор, пока сделка не будет оспорена в суде.

Можно ли заключить договор дарения по недвижимости в простой письменной форме между супругами и примут ли такой договор на регистрацию прав собственности Росреестр?

Добрый день! Можно ли заключить договор дарения по недвижимости в простой письменной форме между супругами и примут ли такой договор на регистрацию прав собственности Росреестр? МОжно, конечно примут.

Можно ли дом который достался мужу по договору дарения разделить на равные доли между мной (супругой), двумя детьми.

Добрый день. Ваш вопрос не очень понятен. Если это касается раздела имущества приобретенного в браке, то нет. Разделу между супругами подлежит все имущество приобретенное в браке, кроме перешедшего по договору дарения и наследству. При этом дети не учитываются, доли делятся только между супругами.

Добрый день. Вы разводитесь? Согласно статьи 36 Семейного кодекса Российской Федерации «имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью». Если дом или квартира оформлены договором дарения на мужа или жену, то подаренное имущество при разводе не делится и является собственностью лишь того человека, кто указан владельцем дома или квартиры в дарственной. Муж может распоряжаться своим имуществом в своих интересах, так же он может подарить долю дома и вашим детям.

В каких случаях не требуется нотариальное заверение договора дарения доли в квартире между супругами?

Ваш вопрос В каких случаях не требуется нотариальное заверение договора дарения доли в квартире между супругами во всех случаях совсем не требуется можно составить договор дарения и все.

Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению (п.1 ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). Супруги не являются исключением.

Мне нужен нотариус для составления договора дарения 1/2 доли между супругами. В городе Ногинск с выездом в СИЗО.

А кто дарит долю супругу? Второй супруг? Откуда у него квартира? Он единственный собственик? Или квартира куплена в браке?

Обратитесь в любую нотариальную контору города Ногинска или в областную нотариальную палату, где вам посоветуют нотариуса, который сможет выехать в СИЗО.

Что надёжнее при оформлении между супругами на дарение дома с землей — брачный договор или соглашение о разделе имущества, какой налог платиться в этом случае.

Дарение-это одна сделка, брачный договор-другая сделка. Соглашение о разделе-третья. Вы определитесь чего вы хотите. Брачный договор не является основанием для перехода права собстенности на недвижимость.

Брачный договор действует до даты прекращения брака. Составьте соглашение о разделе имущества и заверьте у нотариуса. Налога нет, го госпошлина будет.

Здравствуйте, Вероника! По договору дарения имущество перейдет сразу в собственность супруга, которому даритель передает имущество. Оспорить договор дарения достаточно сложно. Брачным договором или соглашением о разделе имущества стороны могут изменить законный режим совместной собственности на имущество, но не передать имущество из собственности одного супруга другому. Брачный договор может быть изменен или расторгнут в любое время по соглашению супругов. Соглашение об изменении или о расторжении брачного договора совершается в той же форме, что и сам брачный договор. Односторонний отказ от исполнения брачного договора не допускается.

Договор дарения на автомобиль между супругами в какой форме заключается, необходимо ли его подписывать у нотариуса или достаточно самим подписать?

Здравствуйте. Договор дарения автомобиля заключается в простой письменной форме. При этом, нотариальная форма к такому договору дарения не требуется.

Здравствуйте! Договор дарения транспортного средства можно составить в простой письменной форме и обратится в МРЭО ГИБДД для перерегистрации тс.

Можно договор дарения автомобиля составить самостоятельно и подписать в простой письменной форме. С данным договором обращайтесь в ГИБДД для регистрации.

Здравствуйте! Достаточно заключить договор в простой письменной форме, к нотариусу идти не обязательно. Удачи Вам и всего хорошего!

Удостоверение нотариусом договора дарения автомобиля не является обязательным условием. Вы просто подписываете его сами и регистрируете в ГИБДД.

Необходимо ли нотариальное заверение договора дарения 1/2 доли недвижимого имущества между супругами.

Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению

Здравствуйте, «Необходимо ли нотариальное заверение договора дарения 1/2 доли недвижимого имущества между супругами», сделки с долями недвижимости должны быть заверены нотариусом. Вам необходимо обратиться в нотариальную контору с документами для оформления сделки.

Если предметом сделки является доли в праве собственности на недвижимость, то такая сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению.

Договор дарения подписан обеими сторонами между супругами, зарегистрирован, но свидетельство о праве еще не получено. Даритель умер через два дня после регистрации. Вопрос: остается ли в силе договор дарения?

Если договор прошел государственную регистрацию, запись в ЕГРП внесена, то договор является действительным. Всего доброго.

Квартира куплена в браке. Деньги на покупку оформлены договором дарения денег (между одним из супругов и его отцом). Как можно доказать в суде, что именно эти деньги уплачены за квартиру, и что она не является совместной собственостью супругов? Номера купюр не переписывались. Договор дарения денег и покупки квартиры с разницей в 1 день.

Как можног доказать может быть известно только самим участникам событий, потому как только им известны их обстоятельства и только они могут указать как можно их доказать.

Согласно гражданскому процессуальному кодексу вы имеете право представлять в суд любые доказательства – документы, показания свидетелей.

Вот этими фактами и доказывайте, больше нечем, что разница в 1 день, свидетельскими показаниями, а также, что доходов у супругов таких не было, на приобретение квартиры. Вообще, разрабатывать правовую позицию нужно не «по интернету», и располагая гораздо большим объёмом информации.

Добрый день, Светлана! На кого оформлена квартира, которая куплена в браке? В договоре дарения есть ссылка на то, что денежные средства дарятся на приобретение объекта недвижимости? Доказываются истребованием выписок из банка по счетам собственника квартиры, свидетельскими показаниями, допросом продавца квартиры (если деньги передавались дарителем непосредственно ним). Советую обратиться к юристам в личную почту они помогут в решении вашей проблемы, составят необходимые документы. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью. Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!

Будет ли облагаться налогом микроавтобус 18 мест, приобретенный по договору дарения между супругами. При этом оба супруга ИП.

Здравствуйте Ирина Если дарения между супругами, то налог с дарения платить не нужно Спасибо, что посетили наш сайт. Всегда рады помочь! Удачи Вам.

Конечно будет, основания для приобретения транспортного средства не имеют никакого значения при уплате транспортного налога, важен только факт владения.

Будет конечно. Налоговые льготы в данном случае неприменимы. Автобус коммерческий, они ИП. Поэтому ст. 217 Налогового кодекса РФ не применяется.

В соответствии с нормами «главы 28» «Транспортный налог» Налогового кодекса Российской Федерации плательщиком транспортного налога признается лицо, на которое зарегистрировано транспортное средство. То есть до тех пор, пока транспортное средство не снято с учета в регистрирующих органах ГИБДД, плательщиком транспортного налога является формальный, а не фактический владелец ТС. Иных оснований для прекращения взимания транспортного налога (за исключением угона транспортного средства, либо возникновения права на налоговую льготу) не установлено. Кроме того, согласно Правилам регистрации автомототранспортных средств и прицепов к ним в Государственной инспекции безопасности дорожного движения Министерства внутренних дел Российской Федерации (утверждены приказом МВД России от 24.11.2008 N 1001) транспортные средства регистрируются за собственниками транспортных средств — юридическими или физическими лицами, указанными в паспортах транспортных средств, заключенных договорах или иных документах, удостоверяющих право собственности на транспортные средства. Автомототранспортное средство, отчужденное на основании договора, должно быть снято с регистрационного учета со старого собственника на основании заявления нового собственника при обращении в регистрационное подразделение Госавтоинспекции для переоформления на свое имя в установленные Правилами сроки, при неисполнении указанных обязательств новым собственником — по заявлению прежнего собственника. При этом исчисление транспортного налога в отношении прежнего собственника будет прекращено с месяца, следующего за месяцем снятия с регистрационного учета транспортного средства.

Да. Оба ИП. А ст. 217 НК РФ освобождает от налога на доходы только то имущество, которое не предназначено для предпринимательства. Обращайтесь в налоговую, там Вам растолкуют политику.

Здравствуйте. Да, будет облагаться налогом, если это транспортное средство стояло на балансе у одного из супругов, а заначит использовалось в коммерческой деятельности. Ст. 217 НК РФ не применима.

Налога не будет. Членом семьи или близким родственником (к ним относятся супруги, родители, дети, бабушки, дедушки, внуки, родные и неполнородные братья и сестры) — то ничего ему в бюджет платить не придется п. 18.1 ст. 217 НК РФ. письма Минфина России от 22.07.15 № 03-11-11/41978. В письме описан частный случай. Индивидуальный предприниматель на УСН получил от своего отца, который также является ИП, нежилое помещение по договору дарения. Данное имущество используется в предпринимательской деятельности (сдается в аренду). Нужно ли включить стоимость этого объекта в сумму полученного дохода при заполнении налоговой декларации по единому «упрощенному» налог? Нет, не нужно, ответили в Минфине. Как пояснили чиновники, поскольку договор дарения нежилого помещения заключен между физическими лицами вне рамок предпринимательской деятельности, то одаряемое физлицо (ИП на УСН) не должен учитывать стоимость этого имущества в доходах в порядке, предусмотренном главой 26.2 Налогового кодекса. Другими словами, ИП не должен уплачивать единый «упрощенный» налог с дохода в виде полученной в дар недвижимости. Объекта налогообложения по НДФЛ в описанной ситуации также не возникает. Обоснование следующее. В пункте 18.1 статьи 217 НК РФ сказано, что не подлежат обложению НДФЛ доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев. При этом оговорено, что доходы, полученные в порядке дарения, не облагаются НДФЛ в том случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи или близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом. К близким родственникам Семейный кодекс относит супругов, родителей, детей, дедушек, бабушек, внуков, а также полнородных и неполнородных братьев и сестер. Поскольку даритель является отцом одаряемого, то доход в виде нежилого помещения, полученного в порядке дарения, НДФЛ не облагается.

Читайте так же:  Если риэлтор не справился с работой а договор истек

Интересует вопрос оформления договора дарения квартиры между мной и супругом: квартира была приобретена им (2008 г) по программе росжелдор ипотеки до заключения брака (2012) В настоящее время (2016) остается еще непогашенная задолженность по ипотечному кредитуВозможно ли осуществить дарение при таких обстоятельствах И какие документы необходимы И будет ли подлежать разделу данная квартира в случае развода.

Доброго времени суток. Нет — распоряжапться квартирой находящейся в ипотеке, т.е. в залоге у банка до полного расчета нельзя, так же как и делить ее.

Здравствуйте Наталья Пока ипотеку не погасили, сделки с квартирой осуществлять нельзя, тк.она в залоге и на нее наложено обременение. Можете просто заключить брачный договор Спасибо, что посетили наш сайт. Всегда рады помочь! Удачи Вам.

Добрый день, осуществить дарение при таких обстоятельствах возможно только с согласия банка, пишите им заявление, пробуйте его получить.

Дарение при наличии ипотеки возможно только с согласия банка. При разводе дареное имущество не делится. Удачи Вам и всего самого наилучшего.

Во-первых, супруг супругу квартиру подарить не может, в соответствии с действующим законодательством. Разделу она будет подлежать после расторжения брака или даже в браке вы можете разделить, но не квартиру, а денежные средства, которые ваш муж уплатил за нее с момента вашего брака и до настоящего времени, либо до расторжения вашего брака, т.к. за период вашего брака денежные средства, уплаченную за ипотеку — совместно нажитые средства.

Планируется договор дарения квартиры между супругами, приобретенной в браке, соответственно будет проводиться раздел долей у нотариуса, нужно заказать кадастровый паспорт?

Нотариус исчисляет стоимость услуг исходя из оценки недвижимости. В кадастровом паспорте есть кадастровая стоимость, которая может быть использована нотариусом.

Могут ли супруги самостоятельно составить договор дарения кв-ры между собой и подписать его? Или обязательно по этому поводу идти к юристу/нотариусу?

Здравствуйте, составить договор дарения можно самостоятельно (хотя, конечно, самодеятельность ни к чему хорошему не приводит и лучше обратиться к юристу — не те это деньги, чтобы рисковать), а вот заверять его обязательно у нотариуса.

Можно составить самостоятельно, если знаете как. Однако нужно иметь ввиду, что если квартира куплена в период брака, совершение такой сделки невозможно.

Скажите при договоре дарения между супругами, надо ли сначала делать раздел а потом только договор дарения выделеной доли, если в свидетельстве сейчас написано право собственности — собственность.

Надо, если дарите долю, Марина.

Обращайтесь к нотариусу и просите составить сложный договор, содержащий положения о выделении долей и дарении.

Здравствуйте! Если недвижимость приобретена в браке, то она считается совместно нажитой. Если до 01.01.2016г., можно было заключить договор дарения без определения долей, то сейчас нужно через нотариуса определить долю. Потом можно подарить.

На надо ничего выделять и нотариус не нужен.

1. Дарите целиком долей у Вас нет. 2. Если будет приостановка донесете согласие на сделку. 3. Никаких Нотариусов, не надо.

Обязательно ли в договоре дарения квартиры между супругами указывать стоимость квартиры? Заранее спасибо!

нет, это не обязательно.Это не купля-продажа, Безвозмездный договор.Однако, может быть и указана стоимость.

Договор дарения сумма не указывается

Нужно заверять нотариально договор дарения между супругами если жена хочет подарить мужу 1/2 доли в квартире. Совместная собственность по 1/2 доле.

Здравствуйте. С 1 июня 2016г. все сделки с долями подлежат нотариальному удостоверению.

Супруги заключили между собой договор дарения недвижимого имущества в простой форме. При дарении недвижимого имущества от мужа к жене требуется ли нотариально удостоверенное согласия второго супруга (одариваемого) или без нотариально заверенного согласия орган Росреестра не зарегистрирует сделку?

Согласия не нужно.

Зарегистрирует никакого согласия не нужно.

Можно ли договоре дарения дома указать без права продажи или раздела между супругами (имею в виду то чтобы дом не стал делиться с женой моего сына) после моей смерти и не стал предметом разделом имущества.

Здравствуйте! Нет, так нельзя. Предметом раздела имущества дом и так не станет. Имущество, полученное одним из супругов по договору дарения, является его личным имуществом.

Он и так не будет делиться при разводе, не переживайте. Дом будет принадлежать только Вашему сыну

Можно ли оспорить договор дарения между супругами? Сроки оспорения договора дарения.?

Можно попытаться оспорить. Сроки зависят от оснований оспаривания

три года — общий срок исковой давности, можно оспорить

Можно. Три года. Ст.181 ГК РФ.

ГК не указывает сроков для оспаривания договора дарения, поэтому в данном случае используются общие положения о сделках — согласно статье 181 Гражданского кодекса дарственную можно отменить не позднее 3-х лет с момента совершения сделки и не более 1-го года с момента подачи искового заявления для ее отмены. основания для расторжения : 1Расторжение договораДоговор дарения был составлен неправильно, например, предусматривалась передача имущества дарополучателю только после смерти дарителя, то есть дарственная перепутана с завещанием. 2Документы были подделаны, и это нужно доказать при оспаривании.) 3Отсутствует государственная регистрации сделки. 4При заключении договора дарения имела место притворность, то есть это было не дарение, а купля-продажа. 5Даритель оформил договор под давлением третьих лиц, которые заставили его подписать, применив силу и угрозы по отношению к нему или его близким.) 6Если сделка произведена дарителем в результате заблуждения, обмана, зависимого состояния, когда даритель был вынужден совершить ее вследствие тяжелых жизненных обстоятельств на невыгодных для себя условиях.) 7Если одаряемый являлся сотрудником социальных служб, а также государственных структур и, ухаживая за стариками, получил дарственную, тогда она признается недействительной.) 8Даритель в момент подписания дарственной находился в неадекватном состоянии и не осознавал до конца значимость своих поступков. Если кто-то решился на подписание вам дарственной, то лучше всего оформить справку от психиатра, что даритель вменяем. При оспаривании акта дарения кем-либо такая справка лишней не будет.) 9Оспорить дарственную можно, если владелец квартиры, индивидуальный предприниматель, объявлен банкротом. В подобном случае его собственность не будет принадлежать ему, а будет отдана в уплату за долги.) 10Даритель в судебном порядке был признан недееспособным или ограниченно дееспособным, и ему был назначен опекун, который и вправе оспорить дарственную в суде. 11Если дарителем была совершена незаконная перепланировка квартиры, то ею распорядиться нельзя. Вначале перепланировка должна была быть узаконенной

Почему подлежит декларированию по Договору дарения между супругами?

Не подлежит. Когда обязанности уплачивать НДФЛ, то нет и обязанности подавать налоговую декларацию о доходах. По договорам дарения между супругами одаряемый от уплаты НДФЛ освобожден.

При осуществлении контроля за расходами проверка достоверности и полноты сведений о расходах по каждой сделке и об источниках получения средств, за счет которых совершена указанная сделка, осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 25 декабря 2008 года N 273-ФЗ «О противодействии коррупции» и Федеральным законом от 3 декабря 2012 года N 230-ФЗ «О контроле за соответствием расходов лиц, замещающих государственные должности, и иных лиц их доходам», Указами Президента РФ от 21 сентября 2009 года N 1065 «О проверке достоверности и полноты сведений, представляемых гражданами, претендующими на замещение должностей федеральной государственной службы, и федеральными государственными служащими, и соблюдения федеральными государственными служащими требований к служебному поведению» и от 21 сентября 2009 года N 1066 «О проверке достоверности и полноты сведений, представляемых гражданами, претендующими на замещение государственных должностей Российской Федерации, и лицами, замещающими государственные должности Российской Федерации, и соблюдения ограничений лицами, замещающими государственные должности Российской Федерации», иными нормативными правовыми актами РФ.

Нужно ли подавать Декларацию если Договор дарения (дом) между супругами, который согласно ст.217 налогом не облагается и по ст. 229 доходы, не облагаемые налогом, не подлежат декларированию? Не хочу, чтобы из-за моего недопонимания, у меня были проблемы.

Подлежит все декларированию — любой доход , даже не облагаемый налогом.

Требуется ли при регистрации договора дарения гаража между отцом и дочерью согласие супруги. Спасибо.

Требуется, если приобретался гараж в браке, Ирина

Здравствуйте! Да, конечно

Возможно ли заключить договор дарения недвижимости (квартира) между супругами, и надо ли его заверять у нотариуса? Или достаточно письменной формы и подавать на перерегистрацию права?

Здравствуйте! Договор дарения недвижимости между супругами возможен, если предметом дарения является объект, находящийся в собственности одного из супругов, то есть приобретенный им до брака, либо в период брака, но по безвозмездной сделке (ст. 36 Семейного кодекса РФ). Удостоверять у нотариуса не обязательно.

Что лучше оформить соглашение или договор дарения между супругами?

Читайте так же:  Налог на прибыль сроки сдачи декларации 1 квартал 2019

соглашение это и есть договор, оформляйте брачный договор Статья 40. Брачный договор [Семейный кодекс РФ] [Глава 8] [Статья 40] Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения. Статья 41. Заключение брачного договора [Семейный кодекс РФ] [Глава 8] [Статья 41] 1. Брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака. Брачный договор, заключенный до государственной регистрации заключения брака, вступает в силу со дня государственной регистрации заключения брака. 2. Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.

Образец договора определения долей между супругами и дарение доли сыну.

Образцы вы можете искать в интернете, а юристы составляют такие документы по конкретному случаю за плату. Можно сделать в одном документе

Можно ли оформить дарственную без согласия супруга: нюансы составления договора дарения?

Договор дарения или дарственная является одним из гражданско-правовых договоров и, соответственно, составляется согласно правилам гражданского законодательства. От соблюдения этих требований, прописанных в Гражданском кодексе, напрямую зависит действительность договора. Одним из условий оформления дарственной считается получение согласия на дарение от супруга, если таковой имеется у дарителя. Всегда ли обязательно получать такое дозволение, и что делать, если получить его не представляется возможным?

Нужно ли согласие супруга для оформления дарственной?

Если гражданин, состоящий в законном браке, собирается совершить акт дарения, возникает вопрос, нужно ли получать разрешение на это от супруга, и возможно ли подарить что-либо без такого дозволения. В этом случае законом однозначно регламентируется: если приобретение даримой вещи (или недвижимого объекта) совершено в браке, то оформить договор дарения без одобрения мужа или жены нельзя.

Но есть и такие случаи, в которых допускается дарение без согласия второго участника брачного союза:

  • если имущество, которое гражданин собрался подарить, было приобретено им в еще добрачный период, а следовательно, считается его личным;
  • если даримая вещь (или недвижимость) досталась собственнику-дарителю одним из путей безвозмездного приобретения: по наследству или в дар.

Во всех остальных ситуациях нужно обязательно получить специально оформленный по установленным законом правилам документ, в котором четко обозначено, что муж или жена не возражает против позиции дарителя по поводу безвозмездного отчуждения их общей совместной собственности.

Исключением из правила о том, что все нажитое в браке считается общей совместной собственностью, является случай составления брачного договора (ст. 40 Семейного кодекса) и специального в нем обозначения о составе имущества обоих партнеров.

Когда требуется согласие супруга на совершении сделки?

Соответственно ч. 2 ст. 576 Гражданского кодекса у дарственной имеется ограничение в виде необходимости получения согласия от всех собственников в случае, если предмет дарения — общая совместная собственность. А согласно ч. 1 ст. 256 ГК РФ такой собственностью считается все имущество, что было нажито супругами за период нахождения в браке.

Об этом же свидетельствует и статья 34 Семейного кодекса. Здесь же расписано и все, что относится к такой собственности, а именно:

  • заработок обоих партнеров от любой деятельности, пенсионные начисления, различного рода пособия и выплаты, матпомощь и т. д.;
  • все, что приобреталось в браке, включая движимое и недвижимое имущество, ценные бумаги, вклады и т. д.;
  • если один из супругов во время брака не вносил свой вклад в общий доход и вообще своего заработка (в связи с уважительными причинами) не имел, то он все равно имеет точно такие же права на общее имущество, как и работающий партнер.

При покупке чего-либо в течение времени нахождения в браке одним из супругов (даже если платил только он и оформлено приобретение было на его имя) право на эту собственность по закону будет иметь и второй партнер.

Как оформить согласие?

Соответственно ст. 160 ГК документ о том, что супруг дарителя согласен с дарением, должен быть составлен письменно. А по правилам статьи 163 выражение одобрения партнера по поводу отчуждения собственности, которая принадлежит обоим участникам брачного союза как общее совместное имущество, должно быть нотариально заверено.

Для оформления документа по всем правилам, нужно обратиться в нотариальную контору, предоставив нотариусу ряд бумаг, а именно:

  • паспорт дарителя;
  • свидетельство о заключенном брачном союзе;
  • документы, подтверждающие право дарящего на даримую собственность.

К этим бумагам должен быть приложен и собственно договор. В нем необходимо отразить следующие сведения:

  • исчерпывающие сведения о предмете сделки;
  • отметка об отсутствии взаимных претензий и условий между участниками договора;
  • реквизиты удостоверений личности и дарителя, и его мужа/жены;
  • указание на форму сделки;
  • особые условия, предъявляемые вторым супругом, на которых он соглашается на дарение.

Составить документ можно и самостоятельно, но потом все равно нужно его нотариальное удостоверение.

Что делать, если согласие не получено?

На практике может так получиться, что добиться разрешения на передачу в дар какого-либо объекта от мужа или жены не удается по какой-то причине. А отсутствие в необходимых случаях такого согласия означает недействительность дарственной.

Как же быть в такой ситуации? Можно попытаться добиться через суд признания отчуждаемого имущества принадлежащим только дарителю. Однако это довольно сложный процесс. Есть и другой путь — раздел имущества в судебном порядке. При этом будет выделена та доля собственности, которую даритель собирается передать третьему лицу в безвозмездном порядке. В случае выделения долей об этом составляется соответствующее соглашение.

В соответствии с правилами гражданского законодательства, регулирующими процесс дарения, осуществить акт безвозмездной передачи какого-либо объекта, считающегося совместно нажитым в браке, возможно лишь при согласии на это супруга. В противном случае дарственная рискует быть признана недействительной. Из этого правила есть несколько исключений: когда имущество нажито до свадьбы, разделено по условиям брачного договора или приобретено собственником на условиях безвозмездности.

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в данной статьей могла устареть. Вместе с тем каждая ситуация индивидуальна.

Порядок оформления договора дарения между супругами

Семьи объединяет не только любовь и нежность друг к другу. Все члены семьи, так или иначе, связаны между собой имущественными взаимоотношениями. Урегулировать некоторые из них можно лишь при помощи официальных договорённостей. Одним из таких является договор дарения или дарственная. Он урегулирует имущественные отношения, в результате которых один из членов семьи дарит другому имущество, стоимость которого больше 10 000 рублей.

Договор дарения является необходимым, в том случае если речь идёт о подарке в виде недвижимого имущества. Необходимость в оформлении дарственной может возникнуть в результате разного рода ситуаций между супругами и другими членами семьи. В нашей статье мы подробно расскажем о том, как выглядит договор дарения между супругами, как оформить дарственную и что для этого нужно.

Можно ли дарить супругам

Дарственная или договор дарения предполагает отчуждение имущества дарителя в пользу одаряемого. Дарение осуществляется в безвозмездной форме и при соблюдении некоторых условий, предусмотренных текстом договора. Сюда можно вписать любые интересующие дарителя пункты, касающиеся дальнейшего распоряжения имуществом дарителем.

Дарственная может быть оформлена, как на члена семьи, так и на третье лицо согласно Гражданскому кодексу РФ. Договор дарения регламентируется главой 32 ГК РФ и статьёй 572 ГК РФ. Исходя из норм законодательства, договор дарения может быть оформлен на супруга или супругу, закон этого не запрещает.

Основания для сделки

Дарственная, оформленная на супруга или супругу, это довольно частое явление. Необходимость такого действия может возникнуть по целому ряду причин. Основными являются:

  • В рамках бракоразводного процесса, один из супругов может оформить дарственную на другого, для отчуждения части совместно нажитого имущества. Эта мера является одним из наиболее цивилизованных методов решения имущественных вопросов при разводе;
  • Когда один из супругов нуждается в отчуждении некоторого имущества, для отчётности или уменьшения количества собственности, гражданин может оформить дарственную на супруга. Это также может потребоваться по разным причинам;
  • При раздельном режиме имущества, супруги стараются не заводить совместно нажитого и отчуждать права собственности, что бы в перспективе бракоразводного процесса не возникло сложностей с разделом. Дарственную может посоветовать к оформлению юрист, оформляющий брачный договор с раздельным режимом владения.

Таким образом, предпосылки сподвигшие вас на оформлении договора дарения на супруга, не имеют существенного значения. Важно предусмотреть все условия, которые необходимо будет соблюсти одаряемому супругу, что бы договор не оказался губительным для вас, к тому же к оформлению бумаги существуют определённые требования. Сейчас мы их подробно рассмотрим.

Как оформить и составить договор

Договор дарения должен быть составлен в печатной форме, для предоставления в Росреестр. Ранее существовала возможность подачи дарственной в рукописном виде, однако сегодня такой документ у вас просто не примут.

Касаемо содержания договора дарения, он должен содержать следующую информацию:

  • Место составления;
  • Дата составления;
  • ФИО, дата рождения, место жительства, серия, номер дата и место выдачи паспорта обеих сторон договора дарения;
  • Предмет дарения. Здесь важно чётко и наиболее полно изложить информацию об имуществе, которое является объектом договора. Если речь идёт о недвижимости или доли недвижимости, то должна быть указана наиболее полная информация, позволяющая идентифицировать объект;
  • Далее речь в документе должна идти о факте безвозмездной передачи имущества в пользу одного из супругов и опись факта передачи;
  • Прописать все нюансы сделки очень важно при составлении дарственной. Так, к примеру, если речь идёт о квартире, где совместно проживают супруги, то должно быть упомянуто, что даритель не может быть лишён возможности дальнейшего проживания в квартире или доме, который оформляется в дар.
  • Подписи дарителя и одаряемого, а так же возможного заверителя.

Если речь в договоре идёт о доле в недвижимости, то должно присутствовать не только описание объекта, но и описание конкретных владений передаваемых в дар. Это делается для того, чтобы одаряемый мог чётко понять предмет договора и исключить возможные посягательства на чужое имущество, при вступлении в права.

Заверение договора дарения не является обязательным. Разумеется, все решения по данному вопросу принадлежат участникам сделки, но грамотные юристы рекомендуют заверять договор, если речь в нём идёт о недвижимости. Дарственная на недвижимость является одним из основных правоустанавливающих документов, при переоформлении, соответственно разумной будет заверка такового.

Читайте так же:  Арбитражный суд и международное право

НДФЛ за подарки

Согласно законам РФ дары, которые производятся близкими родственниками друг другу, налогом не облагаются. Близкими родственниками считаются: мужья, жёны, братья, сёстра, отцы, матери, сыновья, дочери, падчерицы, пасынки, дедушки и бабушки. Дарения в рамках таких семейных отношений не подлежат налогообложению.

Если сделка оформляется на тётю или дядю, а также двоюродных родственников, то одаряемый должен будет выплатить 13% от стоимости объекта дарения. В таком случае, избежать налогов можно осуществив сделку в 2 или более этапов, то есть только в рамках близких родственных отношений.

Дарственная, оформляемая на третьих лиц, подлежит налогообложению в полном размере, то есть с выплатой 13% от стоимости дара. Договор дарения не может быть оформлен между организациями.

Итоги

При оформлении договора дарения, стоит серьёзно подойти к оформлению текста договора и предусмотреть все нюансы сделки. В этом сможет помочь только грамотный юрист, имевший опыт в делах связанных с гражданским и семейным кодексом. Только профессиональный подход и наличие юридических знаний помогут вам составить текст правильно и собрать все необходимые документы, для оформления дарственной по закону.

С отличием закончил юридический факультет. С 2006 года специализируется на спорных вопросах связанных с наследством и дарением.

Дарение квартиры мужа жене

Подскажите в какой форме лучше перевести в собственность жены квартиру мужа.

Муж, будучи в браке, получил квартиру от организации (более 15 лет назад) . И хотя жена должна была быть внесена в ордер, она оказалась не внесена. Позже муж эту квартиру приватизировал.

Сейчас муж хочет перевести эту квартиру в собственность жены. Договор дарения — это лучший вариант?

Елена, в Вашей ситуации договор дарения — это не то что бы лучший, но это единственный прямой и при том юридически корректный вариант. Договор купли-продажи можно было бы сделать, но необходим будет брачный договор. Здесь, чтобы выбрать самое выгодное оформление, надо понимать, для чего Вы это делаете, не собираетесь ли расторгать брак и не собираетесь ли продавать эту квартиру в ближайшие 3-5 лет.

Елена, если, как Вы пишете ниже, ни расторгать брак, ни продавать квартиру не планируете, то делайте договор дарения — это будет правильно.

Спасибо за ответ. Брак расторгать не собираемся. У мужа есть дети от первого брака. Боюсь, в худшем случае, что 2/3 доли окажутся у детей. Продажа квартиры в будущем (может быть не в скором) возможна.Не повлияет ли на регистрацию договора дарения вопрос, почему в браке квартира была предоставлена одному человеку ( а не семье), или это никого не интересует.

Как подарить квартиру жене и как правильно оформить дарственную?

Зачастую передать квартиру своему родственнику или знакомому люди предпочитают при помощи дарственной. В зависимости от того, кем вам приходится одаряемое лицо, процедура будет отличаться. В данной статье рассмотрим, как подарить квартиру жене.

Возможно ли дарение квартиры, которая была приобретена в браке, своей супруге?

Гражданский кодекс, а именно его 32 глава охватывает все вопросы, связанные с составлением дарственной. В ней дарение рассматривается как отчуждение из собственности дарителя имущества и безвозмездная передача его другому лицу.

Недвижимость в таком случае передается с правом пользования, владения и распоряжения ее. Так одаряемый переходит в статус нового владельца квартиры, а даритель уже не имеет на нее прав.

Таким образом, законодательство позволяет передать квартиру в дар жене дарителя. Но при выполнении такой сделки нужно быть внимательным к некоторым ее нюансам.

Способы оформления

  1. Стандартный способ является самым простым и подразумевает самостоятельную подготовку договора или осуществление данной процедуры при помощи нотариуса или юриста. Составленный договор требует нотариального заверения и регистрации в специальном госучреждении.
  2. Осуществление купли-продажи. Данный метод используется в случае невозможности оформления дарственной. Часто такой метод применяется государственными служащими, нежелающими дарить квартиру и стремящимися завуалировать данную сделку. Примечательно то, что нет необходимости в нотариальной регистрации договора купли-продажи. После его двухстороннего подписания, потребуется лишь регистрация в Росреестре.
  3. Купленную в браке квартиру можно передать жене методом написания супругом отказа от своей доли в пользу супруги. Такой документ следует составить и заверить у нотариуса. Так жена станет полноправной собственницей жилья.
  4. Заключения брачного контракта. Если прописать в нем данные об имуществе супругов, при разводе жена останется полноправным владельцем.

Подробный план сделки

  1. Перед тем, как дарить квартиру супруге, нужно позаботиться о том, чтобы она находилась в единоличном владении супруга. У него на руках обязательно должен быть договор купли-продажи и свидетельство о праве собственности.
  2. Важной подготовкой перед дарением квартиры является выяснение круга наследников на нее, число прописанных жильцов. Нельзя, чтобы квартира находилась в залоге, а также в долевой собственностис участием лиц несовершеннолетнего возраста. Задолженность по коммунальным услугам также не приветствуется.
  3. Следует предупредить супругу о своем намерении, выяснив, согласна ли она получить квартиру в дар.
  4. Далее можно уже переходить к оформлению договора дарения, который подразумевает безвозмездную передачу недвижимости в другие руки. Данный документ должен содержать цену квартиры, то, какими правами и обязанностями наделяются обе стороны, как могут быть разрешены споры, а также срок действия. После того, как была оформлена дарственная, супруга лишают всех прав на жилье. Однако при разводе он может доказать через суд, что за свои деньги занимался существенными изменениями квартиры, и отсудить себе ее долю.
  5. Составленный договор дарения нужно зарегистрировать, обратившись в регистрационную палату. Закон обязует проводить эту процедуру. Регистрация требует оплаты госпошлины, которая составит 2 тысячи рублей. Она может быть внесена через любое отделение банка.
  6. Специалисты палаты будут рассматривать бумаги, которые вы предоставили для регистрации, в течение 20 дней. Далее супруга уже получает свидетельство о праве собственности.

По причине безвозмездной передачи квартиры, супруг не должен оплачивать НДФЛ. Супруге также платить этот налог не придется.

Что понадобится из документов?

Рассмотрим, какие документы нужны для оформления дарственной на жену:

  1. Документы, удостоверяющие личность обеих сторон (паспорта).
  2. Свидетельство о праве на собственность.
  3. Справки из БТИ с содержанием стоимости квартиры.
  4. Паспорт квартиры.
  5. Справки обо всех проживающих в квартире.
  6. Документ, подтверждающий оплату госпошлины.
  7. Свидетельство о заключении брака.
  8. Бумаги, подтверждающие отсутствие залогов, долгов и обременений.

Как подготавливают договор дарения?

Есть несколько требований к данному документу:

Он должен быть составлен на чистой белой бумаге А4. Для этого лучше использовать компьютерный шрифт. Чтобы заполнить все правильно, можно скачать в интернете бланк (договор-образец) и заполнить его. Пример заполнения должен быть перед глазами:

  1. В первом пункте договора указывают, кто является дарителем и одаряемым, то есть участвующих в сделке лиц. Важно указание паспортных данных обеих сторон, а также то, что одаряемая приходится дарителю супругой (данный факт подтверждается свидетельством о заключении брака, которое также указывают в договоре). Нельзя забыть и о контактной информации обеих сторон.
  2. Далее описывается предмет договора, то есть квартиры, которая передается в дар.
  3. В следующем пункте указывают права и обязанности сторон. Все они должны быть расписаны максимально подробно.
  4. Затем перечисляются возможные меры ответственности в случае пренебрежения пунктами договора, условия, при возникновении которых возможны изменения. При наличии дополнительных требований сторон друг к другу, их также указывают.
  5. В заключении делается список документов, которые были приобщены, ставятся дата и подписи.

Бывают случаи, когда в регистрации сделки отказывают. Самой распространенной причиной этого является неправильно сформированный пакет документов.

Вам откажут, если:

  • в пакете документов отсутствует какая-либо бумага;
  • договор дарения составлен неверно;
  • при нарушении проведением сделки прав третьих лиц;
  • отсутствует квитанция об оплате госпошлины;
  • наличие на квартире обременения.

Очень важно хорошо подготовиться к процедуре дарения, учесть все нюансы, тогда отказа в регистрации удастся избежать.

Во сколько обойдется процедура?

На заметку: Как отмечалось выше, ни супруг, ни супруга при оформлении дарственной не должны оплачивать налог по причине их близкого родства. Это подтверждает 14 статья Семейного кодекса.

Нужно будет оплатить только государственную пошлину в размере 2000 рублей.

При необходимости консультации юриста нужно будет оплатить ему от 1 до 5 тысяч рублей.

Оформление дарственной у нотариуса обойдется примерно в 1,5-2 тысячи рублей.

Возможность споров

При несогласии других родственников со сделкой, которою вы провели, нужно будет проверить, не были ли нарушены при этом права третьих лиц.

Если они были нарушены, возможна отмена сделки через суд или через договоренность в форме медиации.

Если вы собираетесь подарить квартиру своей жене, внимательно прочитайте вышеприведенную статью, останавливаясь на каждом нюансе, и тщательно подготовьте документы. Так вам удастся осуществить сделку без проблем и при малых временных затратах.