Договор аренды на сутки

Рубрики Статьи

Договор краткосрочного (посуточного) найма квартиры. Образец

Текст документа

ДОГОВОР КРАТКОСРОЧНО ГО НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

__________________________________________________________, в дальнейшем Наниматель,
и _________________________________________________________, в дальнейшем Наймодатель,
совместно именуемые в дальнейшем Стороны, заключили договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Наймодатель предоставляет а Наниматель принимает во временное пользование, за плату, для
проживания жилое помещение, расположенное по адресу:___________________________________
____________________________________________________________________________________

2. ПОРЯДОК РАССЧЕТА
Срок найма с «___» _____________ 20__г. по «___» _____________ 20__г.
2.1. Оплата за проживание производится Нанимателем единовременно при заселении или
перечислением на расчетный счет Наймодателя за один день до даты заселения.
2.2. Стоимость ___________ руб./сутки, итого ________________________________ рублей. (сумма
прописью)
2.3. Внесен аванс ______________________________________ рублей. (сумма прописью)

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
3.1. Наниматель обязан:
3.1.1. Использовать жилое помещение только для целей проживания,
3.1.2. Соблюдать правила пользования жилым помещением, содержать помещение в порядке.
3.1.3. Наниматель гарантирует сохранность помещения и находящегося в нем имущества,
оборудования, мебели, а также напольных покрытий.
3.1.4. Наниматель обязан возместить Наймодателю убытки, причиненные в случае повреждения
жилого помещения или передаваемого имущества, оборудования, мебели, а также напольных
покрытий.
3.1.5.Наниматель несет ответственность перед Наймодателем за действия проживающих с ним
людей, либо членов его семьи, которые нарушают условия настоящего Договора.
3.1.6. Время вселения и выселения оговариваются дополнительно во время заключения настоящего
Договора
3.1.7. Наймодатель имеет право производить осмотр сданного в наем жилого помещения и
имущества на предмет сохранности и санитарного состояния, предварительно уведомив и
согласовав время визита с Нанимателем.

4. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА
4.1. После внесения оплаты договор считается действительным на указанный в договоре срок.
4.2. Стороны обязаны предупреждать другую сторону о расторжении договора за 1 день до срока
выселения Нанимателя.
4.3. В случае расторжения договора по инициативе Нанимателя после указанного, в п. 4.2., срока,
аванс в размере стоимости одного дня проживания не возвращается.
4.4. По требованию Наймодателя настоящий Договор аренды может быть досрочно расторгнут в
случаях, когда Наниматель:
-пользуется помещением с существенным нарушением условий Договора или условий пользования
помещением, либо неоднократными нарушениями; существенно ухудшает состояние жилого
помещения или имущества Наймодателя.
4.5. По требованию Нанимателя Договор аренды может быть досрочно расторгнут в случаях, когда:
-Наймодатель создает препятствия пользованию жилым помещением и имуществом с соответствии
с условиями Договора; переданное Нанимателю жилое помещение имеет препятствующие
пользованию им недостатки, которые не были оговорены Наймодателем при заключении Договора.
4.6.Договор может быть расторгнут Сторонами, если в период его действия произошло
существенное изменение обстоятельств из которых Стороны исходили при заключении Договора.

5. ОТСВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН ПО ДОГОВОРУ
5.1. Ответственность за неисполнение обязательств по настоящему договору наступает в
соответствии с Договором и действующим законодательством РФ
5.2. Все разногласия по основным условиям договора решаются либо путем совместного их
урегулирования, либо путем обращения в суд.
5.3. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий договора виновная сторона
возмещает потерпевшей стороне убытки, которые та понесла.
5.4. Стороны не несут ответственности в случае возникновения обстоятельств форс-мажора.

6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
6.1. Стороны осуществляют свои права и обязанности в соответствии с настоящим Договором и
законодательством РФ.
6.2. В случае возникновения разногласий стороны между Нанимателем и Наймодателем по
предмету договора, стороны предпримут все усилия для их разрешения путем переговоров.

Наймодатель ___________________________ Наниматель _____________________________

Как заключить договор посуточной аренды квартиры: образец бланка соглашения

Посуточная сдача квартиры является видом краткосрочных арендных отношений. Доход, получаемый от такой аренды, является более значительным, чем при предоставлении квартиры постоянным жильцам.

Во избежание неприятностей, требуется заключать договор.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — просто позвоните, это быстро и бесплатно !

Договор посуточной аренды квартиры

Статья 606 ГК РФ. Договор аренды

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

Не является исключением и посуточная сдача в аренду квартиры.

В кодексе нет обязательного требования о заключении такого документа в письменном виде, но для большей гарантии лучше оформить сделку о передаче помещения в соответствии со всеми требованиями.

Только заключив арендный договор, можно будет призвать к ответственности нерадивых жильцов, которые оставляют после себя испорченное имущество, разбитую мебель. Некоторые пытаются обмануть и не заплатить за проживание.

Правильно составленный документ сможет уберечь арендодателя и привлечь к ответственности таких квартирантов. Иногда арендодатель не может самостоятельно в назначенный срок выселить жильцов. При наличии заключенного договора, в котором указан конкретный срок, можно привлечь правоохранительные органы.

Также заключение арендного договора позволит защитить арендатора от преждевременного выселения из снятой квартиры и требования оплаты большей суммы, чем была оговорена первоначально.

Инструкция по составлению

Любой договор должен иметь существенные условия при его составлении.

    Главным таким условием считается предмет аренды – квартира. В документе о посуточной сдаче жилья следует указывать точное описание жилой недвижимости:

  • адрес, на каком этаже располагается квартира, в каком доме (этажность дома), вид строения («хрущовка», «сталинка», новостройка), тип здания (панельный, кирпичный, монолитный дом);
  • общая площадь помещения, количество комнат и их размер, наличие ванной комнаты и туалета, кухни;
  • оговаривается оформление посуточной аренды на всю квартиру целиком или только отдельной ее части;
  • требуется указать цель аренды – проживание.

Квартира должна быть пригодна для жилья, она не может находиться в аварийном состоянии. Вся сантехника должна быть исправна.

Также в договор включаются все лица, которые будут проживать в помещении, и информация о них: ФИО, паспортные данные, прописка.
По статье 614 ГК при заключении аренды требуется установление арендной платы. Особенностью посуточной аренды является то, что нужно в документе указать стоимость за сутки и общую сумму, которую жильцы должны оплатить.

Также следует зафиксировать условия внесения платежа: полная или частичная предоплата.

  • Срок аренды – еще одно важное условие. Для посуточного договора нужно указать период с точностью до часов и минут: время заселения и время выезда.
  • В документ требуется включить раздел – обязательства сторон. Арендодатель обязуется передать жилье, пригодное для проживания, на срок, указанный в договоре.

    Арендатор должен оставить помещение после себя в первоначальном виде, все поломки будут отнесены на его счет. Также арендатору следует своевременно вносить арендную плату.

  • В документ лучше включить дополнительное условие – досрочное расторжение арендных отношений: причины, штрафные санкции.
  • Стоит отдельным пунктом внести требование о предоставлении залога. При нанесении ущерба помещению или имуществу из него может быть взята компенсация.
  • Необходимые документы для сдачи жилья на сутки

    Если снимать жилье будет несколько человек, то у всех должны быть в наличии паспорта.

    Также нужен документ, свидетельствующий о правах на сдаваемую квартиру. Таким документом является свидетельство о праве собственности.

    При оформлении арендных отношений договор следует составлять в двух экземплярах, каждый из которых должен быть завизирован всеми участниками сделки. Предоставление жилья происходит по акту приема-передачи, в котором следует расписать все имущество, имеющееся в квартире.

    Если оформлением посуточной аренды занимается риэлторская фирма, то нужна доверенность на данный вид услуг. Она должна быть заверена нотариально.

    При передаче денег арендодателю арендатор должен потребовать от него расписку в получении оплаты. В ней указывается лицо, которое передало денежные средства, лицо, принявшее их, дата совершения операции и сумма.

    Оформление и регистрация соглашения найма жилого помещения

    Посуточная аренда считается краткосрочной сделкой (статья 609 ГК), обязательной регистрации законом не предусмотрено. Нужно только, чтобы договор был оформлен в надлежащем виде: включал в себя все существенные условия и имел подписи обеих сторон.

    Читайте так же:  Купить трудовой кодекс с комментариями

    Статья 609 ГК РФ. Форма и государственная регистрация договора аренды

    1. Договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.
    2. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.
    3. Договор аренды имущества, предусматривающий переход в последующем права собственности на это имущество к арендатору (статья 624), заключается в форме, предусмотренной для договора купли-продажи такого имущества.

    Для подтверждения надежности сделки следует составлять арендный договор, в котором должны быть оговорены все существенные условия сделки. Для арендатора такой документ также является выгодным.

    Он дает гарантию в том, что выселение из снимаемой квартиры ранее срока не произойдет. Также, что сумма, оплачиваемая за квартиру, не возрастет.

    Договор аренды на сутки

    ТОЛЬКО ЗДЕСЬ АРЕНДА НА ДЛИТЕЛЬНЫЙ СРОК И С КОМИССИЕЙ — 50%

    ТОЛЬКО ЗДЕСЬ АРЕНДА НА КОРОТКИЙ СРОК И С КОМИССИЕЙ — 50%

    Договор краткосрочного найма. Образец договора.

    Договор краткосрочного найма жилого помещения. Договор посуточной аренды квартиры (комнаты). Образец договора. Договор между арендодателем и арендатором. Договор между нанимателем и наймодателем.

    ДОГОВОР О КРАТКОСРОЧНОМ НАЙМЕ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ.

    Гражданин (ка) ______________________________________________________________________________ ,

    именуемый в дальнейшем «наймодатель», с одной стороны, и

    Гражданин (ка) _______________________________________________________________________________,

    именуемый в дальнейшем «наниматель», с другой стороны заключили и подписали данный договор краткосрочного найма жилого помещения.

    1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

    1.1. На основании ____________________________________________________________________________

    наймодатель предоставляет, а наниматель принимает в краткосрочное пользование, для проживания жилое помещение принадлежащее наймодателю.

    1.2. Наниматель осмотрел жилое помещение, ознакомился с его технической характеристикой, правоустанавливающими документами до подписания договора и претензий к нему не имеет.

    1.3. Наймодатель гарантирует нанимателю: подлинность предоставленных им правоустанавливающих документов в отношении жилого помещения; что жилье не заложено, свободно от претензий третьих лиц, не сдано в наем, не отчуждено, не состоит под арестом по решению суда, не состоит в споре; что все граждане, организации, государственные органы, обладающие правами собственности и пользования в отношении жилья, не возражают против сдачи его в наем;

    2. СРОК ДОГОВОРА И ОПЛАТА ЖИЛЬЯ

    2.1. Срок найма жилья составляет _________________________________________________________________________ суток проживания.

    Объект недвижимости сдается

    с «_________»_______________ 20_____г., _______ часов ______ минут

    по «________»_______________ 20_____г. , _______ часов ______ минут

    2.2. Сумма платежа за наем жилого помещения составляет: ___________________________________ рублей за сутки проживания.

    2.3. Наймодатель оплачивает: ___________________________________________________________________

    2.4. Наниматель оплачивает: ____________________________________________________________________

    2.5. Совместно с нанимателем на площади жилья имеют право проживать: ____________________________

    • ______________________________________________________________________________________
    • ______________________________________________________________________________________
    • ______________________________________________________________________________________
    • ______________________________________________________________________________________
    • ______________________________________________________________________________________
    • ______________________________________________________________________________________

    2.6. Стороны не имеют права изменять размер платы за наем жилья в течение срока действия Договора.

    2.7. Наниматель обязуется возместить стоимость оборудования и имущества жилья, в случае их исчезновения или их порчи во время найма данного жилого помещения.

    2.8. Наниматель оставляет залог наймодателю в размере: ____________________________________________ рублей.

    2.8.1. Залог возвращается нанимателю в полном объеме в последний день данного договора, после передачи ключей от жилого помещения, наймодателю.

    2.8.2. Залог НЕ возвращается, если имуществу или жилому помещению наймодателя причинен материальный ущерб.

    3.ДОПОЛНЕНИЯ

    3.1 ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ ПЕРЕДАЕТСЯ СО СЛЕДУЮЩИМ ИМУЩЕСТВОМ:

    Как составить договор аренды квартиры посуточно?

    Любой человек, занимающийся сдачей в аренду квартиры посуточно или же использующий такие услуги, понимает, как важно правильно составить и заключить договор. В этой статье мы поговорим о том, как составить договор на сдачу квартиры и не стать жертвой ненадежных арендодателей.

    Зачем заключать договор съема квартиры

    Заключение договора при посуточной сдаче квартиры в аренду — это необходимое условие для защиты обеих сторон от потери денег и времени. В арендных отношениях ведь всегда рискуют и арендодатель, и арендатор: первый может столкнуться с порчей имущества или невыплатой арендной платы, второй — остаться без денег и крыши над головой.

    Таким образом, заключение договора аренды (найма) квартиры позволяет закрепить все имеющиеся между сторонами договоренности и дает арендатору и арендодателю право отстаивать свои интересы (в том числе и в судебном порядке). Так, например, арендатор сможет требовать предоставления ему квадратных метров, а арендодатель — выплаты согласованной арендной платы. Кроме того, обе стороны смогут предъявить претензии, в случае если их имуществу будет нанесен ущерб.

    Форма договора съема квартиры посуточно

    Следует сразу сказать, что никаких особых условий в таком договоре быть не должно. По сути, форма договора аренды квартиры посуточно является такой же, как и в случае с обычным договором найма жилого помещения.

    Гражданский кодекс (ст. 671) предусматривает единственное условие для такого договора — четкое определение его предмета. Предметом при этом выступает собственно сама квартира, которая обладает рядом признаков, выделяющих ее из всех других (точный адрес, общая площадь, количество комнат). Отнестись к описанию предмета нужно со всей ответственностью, так как его недостаточная регламентация может привести к признанию договора незаключенным, что лишает стороны права требовать причитающиеся выгоды.

    Несмотря на то что условия о предмете достаточно для того, чтобы договор приобрел юридическую силу, в него включаются и другие условия, устанавливающие порядок взаимодействия сторон. Так, стороны определяют размер арендной платы, порядок ее внесения, срок, на который заключен договор, а также дату передачи квартиры в пользование арендатору и арендодателю (после окончания срока проживания). Для арендодателя большое значение может иметь пункт, содержащий перечень лиц, которые вместе с арендатором будут проживать на сдаваемых квадратных метрах.

    Особым условием при заключении такого договора является обязанность арендодателя по осуществлению уборки в сдаваемой квартире. На практике уборка очень часто является обязанностью именно арендодателя, но не все считают необходимым отразить эту обязанность в договоре. А зря, так как от этого зависит, и то, как часто будет осуществляться уборка помещения и смена постельного белья, и то, кто эту самую уборку будет проводить и в какое время.

    Последнее необходимо уточнить затем, чтобы в случае возникновения ущерба (кражи, поломки мебели или техники) можно было достоверно установить, кто несет ответственность за это. По договору вы можете, например, потребовать осуществления уборки только в вашем присутствии.

    Завершают договор личные данные сторон (ФИО, номер и серия паспорта, дата и место его выдачи, код выдавшего подразделения, адрес места регистрации), контакты и подписи, которые должны соответствовать личным подписям в паспорте.

    Как не попасть в руки мошенников

    Как известно, спасение утопающих — дело рук самих утопающих, то есть для того, чтобы не потерять свои деньги или имущество, необходимо самостоятельно принять меры безопасности. В нашем случае при совершении сделки обязательно необходимо соблюдать следующие правила:

    1. Проверяйте документы. Прежде всего — документы, удостоверяющие личность человека, заключающего сделку, и документы, подтверждающие право арендодателя на передаваемое в аренду жилое помещение (договор купли-продажи квартиры, свидетельство о праве собственности, свидетельство о праве на наследование и т. п.). Если в документах указано несколько собственников, то требуйте заверенное у нотариуса согласие всех других собственников на совершение арендодателем такой сделки. Если арендодателем является юридическое лицо, то следует также ознакомиться с комплектом учредительных документов (свидетельство о государственной регистрации юридического лица, свидетельство о постановке на учет в налоговом органе РФ, устав, решение учредителя (протокол собрания учредителей) о назначении директора). При этом помните, что заключать сделки (подписывать договоры) от имени юридического лица имеет право только руководитель либо лицо, действующее по доверенности, выданной таким юридическим лицом. Поэтому убедитесь, что договор подписан человеком, имеющим на это законное право.
    2. Оговорите в договоре твердый размер арендной платы, а также возможность/невозможность ее изменения, предусмотрите возможность досрочного расторжения договора при несоблюдении условий одной из сторон.
    3. Составьте акт приема-передачи квартиры. В этом акте следует указать, в каком состоянии находится передаваемая квартира, какая техника передается в пользование и работает ли она на момент сдачи. Если арендатор заметил недостатки в передаваемом имуществе, то их нужно отразить, чтобы потом не пришлось доказывать свою непричастность к ущербу.
    4. Обязательно берите расписку в том, что арендодатель получил денежные средства в счет арендной платы в определенном размере. Не забудьте, что в расписке непременно должны быть присутствовать паспортные данные, сумма, дата получения денег и личная подпись арендодателя.
    5. Оговорите порядок передачи ключей, сдачи жилья по истечению срока договора, а также возможность посещения арендодателем квартиры в период действия договора.
    6. Договор и все сопутствующие документы составляйте в простой письменной форме (нотариального заверения и государственной регистрации в этом случае не требуется).
    Читайте так же:  Деньги под залог кредитного

    Заключение договора на сдачу квартиры через посредника (риэлтора)

    Оформление договора через риэлтора возможно только в том случае, если у него есть надлежащим образом оформленная доверенность от собственника жилого помещения. Для совершения сделки от имени другого лица, если эта сделка не требует нотариального удостоверения (как в нашем случае), достаточно, согласно ст. 185 ГК РФ, доверенности, совершенной в простой письменной форме, с указанием паспортных данных представителя и доверителя и содержащей их личные подписи.

    Обратите внимание на представителя, указанного в доверенности: обычно доверенность составляется в агентстве и выписывается на само агентство, а не на конкретного работника. Если в доверенности указано название юридического лица, то у риэлтора дополнительно должна быть доверенность и от его компании на право действовать от имени данного юр. лица, заверенная печатью и подписью руководителя организации.

    В доверенности обязательно должны быть оговорены специальные права представителя на совершение конкретной сделки, то есть право заключить договор найма жилого помещения, расположенного по конкретному адресу, с определенной общей площадью на определенный срок. Лучше, если в доверенности также будет прописан размер арендной платы. Чтобы не загружать доверенность лишними данными, доверитель может сделать ссылку на ту форму договора, которую он хочет заключить, либо предоставить риэлтору право самостоятельно определять такие условия.

    Чтобы не стать жертвой обмана, прежде чем соглашаться на заключение договора и передачу денежных средств, удостоверьтесь, что представитель наймодателя действительно работает в названном агентстве недвижимости. Для этого достаточно просто позвонить туда или проехать по указанному в документах адресу и лично убедиться в существовании такой фирмы. Доверяйте только проверенным компаниям с хорошей деловой репутацией!

    И последнее: если риэлтор требует от вас внесения оплаты, убедитесь, что доверенность предусматривает его право на получение денежных средств, и не поленитесь составить расписку.

    Договор посуточной аренды жилого помещения: образец

    Квартиры или комнаты посуточно обычно сдаются лицам, которые не заинтересованы в долгосрочном проживании в другом городе. Для арендаторов — это удобная форма проживания, для хозяев — выгодный бизнес.

    Особенности договора посуточного найма жилья:

    • Обычно, при посуточной аренде, хозяин жилья берет если не 100% предоплату, то половину обозначенной в договоре суммы (по соглашению сторон). Данная информация должна быть прописана в пункте о внесении платы за квартиру;
    • Отдельным пунктом договора прописывается возможность быстрого расторжения или продления сделки, обычно приводится фраза, типа: «Арендатор имеет право прекратить действие соглашения, устно уведомив Арендодателя за сутки до предполагаемого времени расторжения. Арендатор имеет право продлить действие сделки, обратившись с устной просьбой к Арендодателю и внеся соответствующую оплату»;
    • В соглашении будет нелишним прописать обязанность арендодателя оплачивать коммунальные услуги, кроме телефонных переговоров.

    Не идите на поводу у незнакомого человека, и не соглашайтесь заключать сделку без письменного ее подтверждения, т. е. договора.

    Оформить соглашение- процесс недолгий, и поможет избежать неприятных последствий.

    Регистрации договор аренды посуточно не подлежит. Такой договор наделяется юридической силой путем отражения в нем паспортных данных и подписей сторон.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефонам:

    +7 (499) 703-47-59
    Москва, Московская область

    +7 (812) 309-16-93
    Санкт-Петербург, Ленинградская область

    8 (800) 511-69-42
    Федеральный номер ( звонок бесплатный для всех регионов России )!

    Договор аренды посуточно: образец

    Образец договора здесь.

    Договор посуточной аренды жилого помещения

    г. Ростов-на-Дону «12»июня 2016 г.

    Я, Петров Иван Сергеевич (в дальнейшем Наниматель) и Серов Анатолий Борисович (в дальнейшем Наймодатель) заключили договор о нижеследующем:

    1. Предмет договора

    1.1. Наймодатель сдает квартиру по адресу: г. Ростов-на-Дону, пр. Шолохова, 124, кв. 8, а Наниматель принимает указанное помещение за плату в использование для целей проживания.

    2. Порядок расчета

    Срок сдачи с 12 июня 2016 г. по 16 июня 2016г. На 4 расч. дней

    2.1. Оплата за проживание производится Нанимателем единовременно при заселении.

    2.2. Стоимость аренды 800 руб\сут. итого 3600 руб.

    2.3. Депозит _______________________________

    2.4. Внесен аванс 1800 руб.

    3. Права и обязанности сторон

    3.1. Наниматель обязан:

    3.1.1. Использовать жилое помещение только для целей проживания,

    3.1.2. Соблюдать правила пользования жилым помещением, содержать помещение в порядке,

    3.1.3. Наниматель гарантирует сохранность помещения с находящимся в нем имуществом, а так же мебель и напольные покрытия. Подписание данного договора одновременно является подтверждением того, что вышеуказанные бытовые приборы приняты в исправном состоянии.

    3.1.4. Время вселения и выселения 12-00, в том случае, если не оговорены дополнительные условия.

    3.2. Наймодатель имеет право производить осмотр сданного в наем жилого помещения и имущества на предмет сохранности и санитарного состояния, предварительно уведомим и согласовав время визита с Нанимателем.

    4. Расторжение договора

    4.1. После внесения оплаты договор считается действительным на указанный в договоре срок.

    4.2. Стороны обязаны предупреждать другую сторону о расторжении договора за неделю до срока вселения Нанимателя.

    4.3. В случае расторжения договора по инициативе Нанимателя после указанного в п. 4.2. срока аванс в размере стоимости одного дня проживания не возвращается. При расторжении договора в процессе проживания по инициативе Нанимателя, удерживается сумма 30% от оставшейся, но не менее стоимости трех суток проживания.

    5. Ответственность сторон по договору

    5.1. Ответственность за неисполнение обязательств по настоящему договору наступает в соответствии с договором и действующим законодательством РФ.

    5.2. Все разногласия по основным условиям договора решаются либо путем совместного их урегулирования, либо путем обращения в суд.

    Договор посуточной аренды квартиры.

    Как составить договор аренды части нежилого помещения, читайте тут.

    5.3. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий договора виновная сторона возмещает потерпевшей стороне убытки, которая та понесла.

    5.4. Стороны не несут ответственности в случае возникновения обстоятельств форс-мажора.

    6. Заключительные положения

    6.1. Стороны осуществляют свои права и обязанности в соответствии с настоящим договором и законодательством РФ.

    6.2. В случае возникновения разногласий стороны между Нанимателем и Наймодателем по предмету договора, стороны предпримут все усилия для их разрешения путем переговоров.

    7. Адреса сторон

    Наймодатель: Серов Анатолий Борисович

    Паспорт: 0987 564783

    Выдан: ФМС России по г.Ростову-на-Дону 01.08.2008 г.

    Прописан:г. Ростов-на-Дону, ул. Зорге, 45, кв.56

    Контактный телефон: 88632456765

    Наниматель: Петров Иван Сергеевич

    Паспорт: 8765 4567875

    Выдан: УФМС России по г. Краснодару 23.05. 2005 г.

    Контактный телефон: 89183224556

    Договор аренды посуточно: бланк

    Бланк договора здесь.

    Договор посуточной аренды жилого помещения

    Я, ____________________(в дальнейшем Наниматель) и __________________________________ (в дальнейшем Наймодатель) заключили договор о нижеследующем:

    1. Предмет договора

    1.1. Наймодатель сдает квартиру по адресу

    а Наниматель принимает указанное помещение за плату в использование для целей проживания.

    2. Порядок расчета

    Срок сдачи с __________ по _________________________ расч. дней

    2.1. Оплата за проживание производится Нанимателем единовременно при заселении.

    2.2. Стоимость аренды _______ итого ________

    2.3. Депозит _______________________________

    2.4. Внесен аванс __________________________

    3. Права и обязанности сторон

    3.1. Наниматель обязан:

    3.1.1. Использовать жилое помещение только для целей проживания,

    3.1.2. Соблюдать правила пользования жилым помещением, содержать помещение в порядке,

    3.1.3. Наниматель гарантирует сохранность помещения с находящимся в нем имуществом, а так же мебель и напольные покрытия. Подписание данного договора одновременно является подтверждением того, что вышеуказанные бытовые приборы приняты в исправном состоянии.

    3.1.4. Время вселения и выселения 12-00, в том случае, если не оговоренны дополнительные условия______________________________.

    3.2. Наймодатель имеет право производить осмотр сданного в наем жилого помещения и имущества на предмет сохранности и санитарного состояния, предварительно уведомим и согласовав время визита с Нанимателем.

    4. Расторжение договора

    4.1. После внесения оплаты договор считается действительным на указанный в договоре срок.

    4.2. Стороны обязаны предупреждать другую сторону о расторжении договора за неделю до срока вселения Нанимателя.

    4.3. В случае расторжения договора по инициативе Нанимателя после указанного в п. 4.2. срока аванс в размере стоимости одного дня проживания не возвращается. При расторжении договора в процессе проживания по инициативе Нанимателя, удерживается сумма 30% от оставшейся, но не менее стоимости трех суток проживания.

    5. Ответственность сторон по договору

    5.1. Ответственность за неисполнение обязательств по настоящему договору наступает в соответствии с договором и действующим законодательством РФ.

    5.2. Все разногласия по основным условиям договора решаются либо путем совместного их урегулирования, либо путем обращения в суд.

    5.3. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий договора виновная сторона возмещает потерпевшей стороне убытки, которая та понесла.

    Читайте так же:  Гражданский процессуальный кодекс глава 28

    5.4. Стороны не несут ответственности в случае возникновения обстоятельств форс-мажора.

    6. Заключительные положения

    6.1. Стороны осуществляют свои права и обязанности в соответствии с настоящим договором и законодательством РФ.

    6.2. В случае возникновения разногласий стороны между Нанимателем и Наймодателем по предмету договора, стороны предпримут все усилия для их разрешения путем переговоров.

    7. Адреса сторон

    Договор посуточной аренды квартиры

    Бланк договора здесь.

    ДОГОВОР

    посуточной аренды квартиры

    г. ______________ «__»______ 2017 г.

    Гр. _________________, паспорт: серия _____________, № ________, выданный __________, проживающий по адресу: ___________, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и гр. _____________, паспорт: серия ______, № _______, выданный ________________, проживающий по адресу: __________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

    1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

    1.1. Арендодатель представляет Арендатору, квартиру в аренду посуточно на суток, с «»2017 года, часов минут, по «»2017 года, часов минут квартиру общей площадью кв. м. по адресу: . Квартира оборудована мебелью, аксессуарами и бытовой техникой, перечень которых указан в Приложении №1 к настоящему договору.

    1.2. Квартира передается для использования в качестве жилого помещения для человек(а): .

    1.3. По соглашению сторон договором устанавливается плата за посуточную аренду квартиры в размере рублей в сутки, в состав которой включены расходы по оплате коммунальных услуг и аренде постельного белья по количеству лиц указанных в данном договоре. Общая сумма арендной платы составляет рублей. НДС не предусмотрен.

    1.4. Расчетное время: 12:00. Ранний заезд и поздний выезд согласовывается и оплачивается дополнительно.

    2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

    2.1. Арендодатель обязуется:

    2.1.1. Предоставить в посуточную аренду Арендатору квартиру в пригодном для проживания состоянии, включая постельное белье, полотенца и гигиенические принадлежности.

    2.1.2. Осуществлять содержание дома и технических устройств квартиры в соответствии с требованиями Жилищного Кодекса РФ.

    2.1.3. Обеспечивать предоставление коммунальных и других услуг.

    2.1.4. До истечения срока действия настоящего Договора не производить обмен, продажу, дарение квартиры, сдавать под залог и в аренду вышеуказанное жилое помещение (предмет настоящего Договора) одновременно нескольким физическим или юридическим лицам.

    2.1.5. В течение срока действия настоящего Договора не изменять арендную плату.

    2.1.6. Оплачивать счета на коммунальные услуги.

    2.2. Арендатор обязуется:

    2.2.1. Использовать сданную ему по договору посуточной аренды квартиру по назначению, то есть для проживания лиц, указанных в п.1.2 настоящего Договора. Арендатор обязуется не сдавать жилое помещение в субаренду или использовать жилое помещение для проведения праздников, вечеринок и других видов коллективных собраний. Факт подписания данного договора одновременно является подтверждением того, Арендатор принял от Арендодателя жилое помещение, указанное в п.1.1 и все его оборудование, оснащение и элементы интерьера в технически исправном состоянии, и без наружных повреждений.

    2.2.2. Соблюдать Правила пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории в РФ.

    2.2.3. Незамедлительно сообщать Арендодателю о выявленных неисправностях элементов, оборудования и оснащения квартиры и дома.

    2.2.4. Допускать в дневное время, а при авариях или иных форс мажорных обстоятельствах и в ночное время, в арендуемую квартиру работников Арендодателя или самого Арендодателя, а также представителей предприятий по обслуживанию и ремонту жилья для проведения осмотра и ремонта конструкций и технических устройств квартиры (по согласованию сторон).

    2.2.5. Освободить арендуемую квартиру по истечении обусловленного в настоящем договоре срока аренды.

    2.2.6. Оплатить в соответствии с действительными расходами Арендодателя любые повреждения жилого помещения и/или оснащения, мебели и оборудования квартиры, возникшие по вине Арендатора.

    3.1. Арендодатель имеет право:

    3.1.1. Требовать от Арендатора соблюдения Правил пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории РФ.

    3.1.2. Требовать от Арендатора своевременного внесения платы за аренду.

    3.1.3. Требовать от Арендатора освобождения жилого помещения по истечении срока договора аренды.

    3.1.4. Предоставить Арендатору дополнительные услуги такие как, трансферты по городу, предоставление автомобиля с водителем, аренда сотового телефона, предоставление сопровождающего, экскурсионные услуги.

    3.2. Арендатор имеет право:

    3.2.1. Арендатор имеет право производить осмотр сданного в наем жилого помещения и имущества на предмет сохранности и санитарного состояния, предварительно уведомив и согласовав время визита с Арендодателем.

    3.2.2. Требовать от Арендодателя своевременного и качественного выполнения комплекса работ по содержанию жилого дома, квартиры и придомовой территории, а также предоставления коммунальных и других услуг, предусмотренных договором аренды.

    4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

    4.1. Ответственность Арендодателя:

    4.1.1. Материальная ответственность Арендодателя перед Арендатором во всех случаях ограничена суммой Общей арендной платы, указанной в п.1.2 настоящего Договора, превышать которую сумма ответственности Арендодателя не может.

    4.1.2 Арендодатель не несет ответственности за сохранность вещей, ценностей и документов Арендатора, оставленных в жилом помещении, равно как авто и других видов транспорта Арендатора, паркуемых вблизи жилого помещения.

    4.2. Ответственность Арендатора:

    4.2.1. Арендатор возмещает Арендодателю материальный ущерб, причиненный в результате невыполнения обязанностей, предусмотренных в п.2.2.1 и п.2.2.2 настоящего договора, в установленном законом порядке.

    4.2.2. При расторжении настоящего Договора досрочно по инициативе Арендатора, сумма за неиспользованные сутки проживания Арендодателем не возвращается.

    5. УСЛОВИЯ ОПЛАТЫ

    5.1. Оплата посуточной аренды квартиры производится единовременно за весь срок проживания не позднее первого дня аренды, указанного в п.1.1. При отказе произвести оплату в вышеуказанный срок настоящий договор аренды утрачивает свою силу.

    5.2. При подписании Договора Арендатором вносится Арендодателю залоговая сумма (за потерю ключей и/или ущерб имуществу) , которая возвращается Арендатору при выезде его из квартиры.

    5.3. Оплата производится посредством внесения наличных денежных средств Арендодателю, или посредством безналичного перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя по согласованию сторон.

    5.4. По требованию Арендодателя предварительная оплата одних первых суток аренды жилого помещения по цене, указанной в п.1.2 настоящего Договора производится в качестве депозита путем безналичного перечисления денежных средств на счет Арендодателя.

    5.4.1. В случае расторжения настоящего Договора по инициативе Арендатора по любым причинам, депозит, указанный в п.5.4 настоящего Договора Арендатору не возвращается, если расторжение настоящего Договора произошло в срок менее чем за суток до даты начала аренды, указанной в п.1.1. В иных случаях, Арендодатель возвращает Арендатору % от суммы внесенного депозита.

    6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ ПОСУТОЧНОЙ АРЕНДЫ КВАРТИРЫ

    6.1. Настоящий договор может быть расторгнут по инициативе любой из сторон при наличии условий и в порядке, предусмотренном законодательством.

    6.2. Возникшие при исполнении настоящего договора споры между сторонами разрешаются в установленном законом порядке.

    6.3. Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах, один из которых находится у Арендодателя, другой – у Арендатора.

    6.4. Договор вступает в силу с момента полной оплаты Арендатором всей суммы стоимости аренды. Бронирование жилого помещения, оплата стоимости депозита или аренды и/или заезд в жилое помещение означает принятие Арендатором условий настоящего Договора.

    6.5. Условия настоящего договора по посуточной аренде квартиры сохраняют свою силу на весь срок действия договора.

    6.6. Настоящий договор может быть продлен по согласованию сторон при условии внесения дополнительной арендной платы.

    6.7. С документами Арендодателя Арендатор ознакомлен и претензий к нему не имеет.