Заявление на аренду для выпаса

Рубрики Статьи

Оформление в аренду земельного участка без торгов

хочу подать заявление о предоставлении в аренду земельного участка, который прилегает к моему участку, принадлежащему мне на праве частной собственности.

В заявлении хочу указать: . прошу предоставить мне в аренду земельный участок в соответствии с п.п. 19 п.2 статьи 39.6 З.К. без проведения торгов для ведения огородничества в соответствии с классификатором разрешенного использования земельных участков по коду 2.2 ( наименование вида разрешенного использования з.у. — приусадебный участок личного подсобного хозяйства, описание вида разрешенного использования з.у. — производство сельскохозяйственной продукции) .

Правомерно ли такое заявление?

Могут ли мне отказать?

Каковы аргументы для отказа?

Ответы юристов (4)

Как понимаю Вы хотите получить земельный участок для следующих целей?

Статья 39.6. Случаи предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду на торгах и без проведения торгов
[Земельный кодекс РФ] [Глава V.1] [Статья 39.6]

2. Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления:

19) земельного участка гражданину для сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных, ведения огородничества или земельного участка, расположенного за границами населенного пункта, гражданину для ведения личного подсобного хозяйства;
Правомерно ли такое заявление?
Наталья

Образец заявление Вы можете получить непосредственно в Администрации г.о. Химки

Могут ли мне отказать?
Наталья

Возможные основания для отказа указаны в статье 39.16. Основания для отказа в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов (http://www.zakonrf.info/zk/39.16/)

Уточнение клиента

текст указанных статей я знаю

я спрашивала о правильности их трактовки

25 Августа 2015, 21:19

Есть вопрос к юристу?

Здравствуйте. Вот один из вариантов отказа дело тоже было в подмосковье В администрации отказали в выделениеземли сославшись на отсутствие утвержденного генерального плана развития сельского поселения, который утвердят только в 2015 году-это как вариант, ситуация схожая с Вашей. Заявление правомерно, Вы указали в заявлении для чего будите использовать землю.

Отказать могут и по не существующим причинам.

В одной я с коллегой согласна, образец заявления лучше взять в Администрации.

Правомерно ли такое заявление?
Наталья

В соответствии с :

Приказ Минэкономразвития России от 01.09.2014 N 540
«Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков»
(Зарегистрировано в Минюсте России 08.09.2014 N 33995)
Код вида разрешенного использования 2.2
Наименование ВРИ: Приусадебный участок личного подсобного хозяйства
Описание ВРИ земельного участка: Размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры (дома, пригодные для постоянного проживания и высотой не выше трех надземных этажей);
производство сельскохозяйственной продукции;
размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных

Как видно, на приусадебном участке для ЛПХ можно производить с/х продукцию. Это Вы в заявлении верно указали.

Но. Как указано в ЗК РФ:

Статья 39.6. Случаи предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду на торгах и без проведения торгов
19) земельного участка гражданину для сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных, ведения огородничества или земельного участка, расположенного за границами населенного пункта, гражданину для ведения личного подсобного хозяйства;

Земельный участок, расположенный за пределами населенного пункта это полевой участок.

Федеральный закон от 07.07.2003 N 112-ФЗ
(ред. от 21.06.2011)
«О личном подсобном хозяйстве»
Статья 4. Земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства
1. Для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельный участок в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок) и земельный участок за пределами границ населенного пункта (полевой земельный участок).

Таким образом, если Вы ведете речь о Приусадебном участке для ЛПХ, то это участок, находящийся в границах населенного пункта. А в ЗК идет речь о полевом участке для ведения ЛПХ (Код 1.16 Классификатора). Поэтому тут несостыковка.

Дополню, что Вам можно писать заявление, опираясь на п.пункт 15 п.2 ст. 39.6 ЗК РФ:

Статья 39.6. Случаи предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду на торгах и без проведения торгов
2. Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления:

15) земельного участка гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, гражданам и крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в соответствии со статьей 39.18 настоящего Кодекса;

Поэтому пишите заявление, опираясь на этот пункт. Сущность заявления тогда можете не менять, только поменять пункт.

Уточнение клиента

Спасибо, что Вы вникли в проблему и поняли суть моего вопроса.

да п.п. 15 это понятно, но там через торги при наличии других желающих.

но п.п. 19 исходя из лингвистических особенностей изложения этого подпункта я понимаю иначе, т. е. полевой участок касается только второй части подпункта для ведения личного подсобного хозяйства, а первая часть подпункта касается з.у. в границах населенных пунктов, так как в первой части не указано, что это з.у. расположенный за границами нас. пункта, а в первой части обозначено огородничество, о чем я и хочу просить в своем заявлении.

Читайте так же:  При продаже авто надо ли платить налог

26 Августа 2015, 17:48

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Администрация Боградского района

Администрация муниципального образования Боградский район сообщает: О поступлении заявления на выделение земельных участков в аренду, расположенные по адресам:

— Республика Хакасия, Боградский район, от деревни Давыдково на юго-запад 10,8 км, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, для выпаса скота, площадью 320000 кв.м.

— Республика Хакасия, Боградский район, от деревни Давыдково на юго-запад 17,2 км, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, для выпаса скота, площадью 400000 кв.м.

— Республика Хакасия, Боградский район, от деревни Давыдково на юго-запад 13,5 км, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, для выпаса скота, площадью 450000 кв.м.

— Республика Хакасия, Боградский район, от села Знаменка на северо-восток 5,5 км, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, площадью 21250000 кв.м.

— Республика Хакасия, Боградский район, от деревни Таежная на северо-восток 4,6 км, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, площадью 2560000 кв.м.

— Республика Хакасия, Боградский район, деревня Белелик улица Горная от дома №2 на юго-восток 400 метров, категория земель – земли населенных пунктов, для строительства загона КРС.

— Республика Хакасия, Боградский район, село Знаменка улица Набережная 79, категория земель – земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, площадью 2500 кв.м.

Возражения и заявления просим присылать в МУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом и природными ресурсами Боградского района» расположенного по адресу: 655340, Россия, Республики Хакасия, село Боград, улица Новая, 10 Телефон 9-15-65, 9-11-34.

Заявление и другие документы на аренду земельного участка и их образцы

Аренда земли – явление распространенное. Мало кто может себе позволить сразу же выкупить участок, куда дешевле снять его. Однако процедура оформления договора аренды – достаточно длинная и трудоемкая. Чтобы осуществить ее, нужно обить пороги нескольких организаций и собрать пакет бумаг. Итак, какие документы нужны для оформления аренды земли?

Собираем документы

Аренда земли – это временная передача арендодателем прав пользования участком арендатору. Сдавать землю может либо ее собственник, либо арендатор, уведомивший арендодателя, если в договоре не было прописано другого.

Таким образом, чтобы земля была сдана, нужно уведомить (получить согласие) собственника, заключить, а также зарегистрировать договор с арендатором.

Необходимые бумаги

Вам нужно собрать ряд документов для предоставления земельного участка в аренду перед тем как подать заявление:

  • Заявление с просьбой о заключении договора об аренде, составленное арендатором или его представителем, имеющим право на совершение таких действий;
  • Два (как минимум) экземпляра распорядительного акта на данный участок, из которых один возвращается арендатору после регистрации;
  • Подтверждение уплаты госрегистрации (оригинал и копия квитанции);
  • Удостоверение личности (паспорт) для физлица;
  • Юридические лица представляют целый набор заверенных копий и самих документов. В том числе, свидетельство о регистрации, учредительные документы, подтверждение присвоения ИНН, а также бумаги, подкрепляющие полномочия совершающего сделку лица;
  • Когда вместо самого лица выступает представитель, подается доверенность, наделяющая его полномочиями;
  • Кадастровый план, выданный уполномоченным на то органом, и заверенная этим органом копия плана участка;
  • Собственно договор, составленный в двух вариантах (оригиналах), один из сдается, а второй остается у арендатора.

В случае, когда речь идет об аренде земли для строительства объекта, размещение которого нужно согласовывать, к основному пакету добавляется еще несколько документов:

  • Подтверждение факта ознакомления граждан с предстоящей арендой данного участка;
  • Акт о выборе конкретного участка, в котором устанавливаются его границы;
  • Решение администрации по поводу размещения объекта на выбранном участке.

Если речь идет об участке, предоставляемом гражданину для ИЖС, для регистрации договора аренды также понадобится:

  • Доказательства того, что сведения о проведении аукциона на арендуемую землю были распространены среди граждан, посредством печати заметки о приеме заявлений на участие в периодическом издании, определенном государственными или региональными органами власти, а также через интернет;
  • Информация о том, что никто более не изъявил желания арендовать участок, или протокол, отражающий результаты торгов;
  • Решение уполномоченных органов о том, что участок может быть использован под индивидуальное жилищное строительство.

Как составить заявление

Чтобы собранные документы были приняты к рассмотрению, Вам нужно правильно и грамотно составить заявление, в котором будет отражена суть Вашей просьбы.

Важную информацию о том, как составить заявление на аренду земельного участка, содержит следующее видео:

Важные положения

Как и любое другое заявление бумага на предоставление в аренду земельного участка , направляемая в Росимущество (или его отдел), имеет шапку.

Создается она в верхнем правом углу. Первое, что нужно написать, это название органа, в который подается заявление. Далее следует указать имя и адрес, если заявителем является физлицо, или название, форму, сведения о порядке и месте регистрации для юрлица. Также здесь указываются контактные данные (телефон, факс и пр.).

В основной части выражается сама просьба о предоставлении земли. При этом следует конкретизировать тип аренды, кадастровый номер и размер участка, а еще права, на основании которых Вы собираетесь вступить в аренду (если у Вас имеются льготы, необходимо об этом сообщить).

После изложения сути обращения, подается информация об участке: адрес его расположения, категория (под какой тип деятельности разрешено использовать землю, что на ней можно возводить), основания, на которых будет осуществляться использование участка, обременения (если есть).

Читайте так же:  Образец заявления о запросе выписки из егрюл

В конце перечисляются прилагаемые документы, подпись с расшифровкой и число.

Форма и образец заявления на выделение в аренду земельного участка

Заявление на регистрацию договора аренды земельного участка подается в письменной форме, бланк и образец его заполнения Вы можете посмотреть в прикрепленном файле. Сведения об услугах Росимущества, можно найти на сайте этой организации. Там же доступен для скачивания бланк для написания заявления на аренду земельного участка.

Образец и бланк заявления на аренду земельного участка

Здравствуйте! У меня в аренде был земельный участок для выпаса скота, аренда 2 года назад закончилась. Решили вновь взять в аренду данный земельный участок, для того чтоб как положено уплачивать налог и ничего не бояться. Пришли в местную администрацию (сельского поселения), написали заявление о предоставлении земельного участка для личного подсобного хозяйства(выпас скота). Нам отказали, причиной послужило со ссылкой на земельный кодекс для взятия аренды необходимо проведение аукциона (торгов), если мы выигрываем, то нам в аренду дают участок если нет,то нет. Помимо того что аукцион должен быть, мы еще должны за свои деньги вызвать специалиста для установления границ земельного участка и обозначения кадастрового номера.

Вот столкнулись с такой ситуацией, Президент говорит одно чтоб упрощали систему бюрократических преград и чтоб развивалось сельское хозяйство, а на деле получается иное (проще местным чиновникам отказать, нежели помочь).

Пожалуйста, проконсультируйте как действовать дальше в данной ситуации, земельный участок находится в деревне с населением в 70 человек, поэтому вряд ли желающих на него найдется и не понятен тогда смысл аукциона (торгов). заранее спасибо

Ответы юристов (2)

Добрый день, Алена. Пункт п. 2 статьи 39.6 Земельного кодекса РФ устанавливает случаи предоставления земельных участков без проведения аукциона. Применительно к Вашему случаю:

пп.15) для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, гражданам и крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности;

пп19) земельного участка гражданину для сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных, ведения огородничества или земельного участка, расположенного за границами населенного пункта, гражданину для ведения личного подсобного хозяйства.

На основании вышеуказанных пунктов, земельный участок Вам должны предоставить без торгов.

Уточнение клиента

Спасибо за ответ! Подскажите пожалуйста, какие документы я должна предоставить в администрацию сельского поселения и какие действия и в какие сроки они должны реализовать для аренды участка.

21 Мая 2015, 04:50

Алена, Вам необходимо обратиться в орган МСУ с заявлением о предварительном согласовании предоставления з.у. которое должно отвечать требованиям, установленным п. 1 ст. 39.15 ЗК РФ с приложением документов, устанавливающих личность и схемы з.у. В 30 дневный срок орган МСУ принимает решение о предварительном согласовании предоставления з.у. после чего Вы должны обеспечить проведение кадастровых работ в отношении з.у. и после постановки на кадастровый учет обратиться с заявлением о предоставлении з.у. (п. 1 ст. 37.17 ЗК РФ). В срок не более чем 30 дней со дня поступления заявления орган МСУ осуществляет подготовку проекта договора аренды.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Аренда земли с/х назначения

Моги ли я, как ИП написать заявление на основании статьи 39.18 ЗК РФ о предварительном согласовании ЗУ сельскохозяйственного назнчения для с/х использования и взять его в аренду без проведения торгов.

В ОКВЭД по выписке ИП почти все коды относятся к сельскому хозяйству.

Или для этого обязательно КФХ, в случае ИП какая процедура аренды будет проходить?

Здравствуйте! Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь:

Сегодня мы уже ответили на 865 вопросов .
В среднем ожидание ответа – 14 минут.

Здравствуйте. По данной статье вы можете подать заявление на предварительное согласование и произвести формирование участка. Орган местного самоуправление обязан принять ваше заявление и опубликовать извещение о предоставлении участка. Если в течении 30 дней никто не заявится, тогда торги проводиться не будут и вам предоставят участок. Но могут заявиться и другие претенденты, тогда будут проводиться торги.

Тоесть даже как ИП могу подать заявление со схемой расположения участка, КФХ не обязательно?

Участок не привлекателен поэтому врятли кому-то он будет нужен)

Можете, только там есть цели — для ИЖС, ЛПХ в границах населенного пункта и т.д.. Вам лучше стоит посмотреть ст. 39.6. Там можно и без торгов и без согласования. 19) земельного участка гражданину для сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных, ведения огородничества или земельного участка, расположенного за границами населенного пункта, гражданину для ведения личного подсобного хозяйства;- например.

Консультация юриста бесплатно

Совершенно верно. КФХ в данном случае необязательно. Однако при последующем использовании Вы обязаны учитывать целевое назначение земельного участка.

Участок не привлекателен поэтому врятли кому-то он будет нужен)
Антон

Главное, чтобы он соответствовал требованиям ст. 9 ФЗ «ОБ обороте земель сельскохозяйственного назначения»

1. В аренду могут быть переданы прошедшие государственный кадастровый учет земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, в том числе земельные участки, находящиеся в долевой собственности.

Целевое назначание с/х использование все в порядке.

Или в случае прямо оговоренном ФЗ «Об обороте земель с/х назначения»

Земельный участок, находящийся в муниципальной собственности и выделенный в счет земельных долей, находящихся в муниципальной собственности, в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, передается использующим такой земельный участок сельскохозяйственной организации или крестьянскому (фермерскому) хозяйству в собственность или аренду без проведения торгов в случае, если сельскохозяйственная организация или крестьянское (фермерское) хозяйство обратились в орган местного самоуправления с заявлением о заключении договора купли-продажи или договора аренды такого земельного участка в течение шести месяцев с момента государственной регистрации права муниципальной собственности на такой земельный участок. При этом цена такого земельного участка устанавливается в размере не более 15 процентов его кадастровой стоимости, а арендная плата — в размере 0,3 процента его кадастровой стоимости.

Читайте так же:  Справки для гаи срок действия

Правда здесь необходимо КФХ.

Для сенокошения и выпаса скота договор аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на срок до трех лет.

Да, как ИП вы тоже можете написать заявление о предварительном согласовании.

Что для ИП, что для КФХ ситуация одинаковая.

В целом процедура такая:

1.В администрации или у кадастрового инженера подготавливаете схему расположения земельного участка.

2.Пишете заявление о согласовании, прикладываете схему ЗУ. В течение 30 дней заявление рассматривается и по результатам рассмотрения принимается решение о предварительном согласовании или несогласовании ЗУ. Обычно это решение принимается в виде постановления местной администрации.

3.после чего делается публикация в газете и (или) на сайте администрации о намерении предоставить данный ЗУ в аренду.

4. Если кроме вас нет желающих арендовать ЗУ, то подготавливается договор аренды ЗУ.

Примечание: Между 3 и 4 этапом вожет возникнуть необходимость межевания ЗУ и постановки его на кадастровый учет. В этом случае сроки могут быть увеличены.

ЗАЯВЛЕНИЕ о предоставлении земельного участка для создания крестьянского (фермерского) хозяйства и осуществления его деятельности

ОБРАЗЕЦ

(наименование исполнительного органа

государственной власти или органа

(Ф.И.О., паспортные данные главы

ЗАЯВЛЕНИЕ

о предоставлении земельного участка

для создания крестьянского (фермерского) хозяйства

и осуществления его деятельности

(Ф.И.О. членов фермерского хозяйства),

приняли решение о соз­дании крестьянского (фермерского) хозяйства, которое будет осуществлять _______

(указать виды производственной и иной хозяйственной деятельности хозяйства. Например, «производство, переработку, хранение, транспортировку и реализацию сельскохозяйственной продукции»).

Состав членов крестьянского (фермерского) хозяйства * :

Ф.И.О. члена хозяйства

Крестьянское (фермерское) хозяйство планирует ежегодно ___________________________________________

(выпускать, перерабатывать и т.п.)

указать предполагаемое количество продукции и единицы измерения, например, голов, тонн, литров

(крупного рогатого скота, птицы, тонн молока, сметаны, творога, зерновых культур и т.п.)

Для выпаса крупного рогатого скота требуется____________ га;

Для посева зерновых культур требуется _________________ га;

Для хранения заготовок сена на зиму требуется ___________ га;

Для обустройства производственной территории __________ га;

В связи с изложенным просим:

Предоставить в аренду на__________ лет («в собственность за плату» или «в собственность бесплатно») земельный участок ** из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу:

(субъект Российской Федерации, город, поселок, село, улица, дом, строение и иные адресные ори­ентиры)

для использования в целях создания крестьянского (фермерского) хозяйства и осуществления его деятельности, об­щей площадью__________(га).

Приложение: Соглашение о создании крестьянского фермерского хозяйст­ва на____ листах *** .

Глава крестьянского (фермерского) хозяйства

Заявление принято «_____» __________200___г.

(Ф.И.О., должность лица, принявшего заявление)

*-Согласно ст. 12 ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» заявление о предоставлении земельного участка должно содержать

обоснование размеров предоставляемых земельных участков. Обосновывая размер земельного участка необходимо и достаточно указать число членов фермерского хозяйства и виды деятельности фермерского хозяйства (подп. 5 п, 1 ст. 11).

**-В соответствии со ст. 11 ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» для создания фермерского хозяйства и осуществления его

деятельности могут предоставляться и приобретаться земельные участки из земель сельхозназначения. Для строительства зданий, строений и сооружений, необходимых для осуществления деятельности фермерского хозяйства, могут предоставляться и приобретаться земельные участки из земель сельхозназначения и земель иных категорий.

***-В соответствии со ст. 12 ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» к заявлению о предоставлении земельного участка должно быть приложено соглашение о создании фермерского хозяйства. В случае создания фермерского хозяйства одним гражданином заключения положения не требуется (п.1 ст.4).