Посмертная дарственная

Рубрики Статьи

Процедура оформления договора дарения на квартиру по дарственной после смерти дарителя

Составление договора дарения дома или квартиры позволяет любому собственнику преподнести в дар свое недвижимое имущество. Дарственная на квартиру представляет собой письменное соглашение, согласно которому собственник по своему желанию передает свои имущественные права на недвижимость другому лицу.

Договор является безвозмездной сделкой, то есть одаряемое лицо не будет нести перед дарителем никаких финансовых обязательств.

Неоспоримым доказательством возможности составления такой бумаги и распоряжения относительно недвижимости является наличие права собственника на него. Основным условием совершения такой сделки является дееспособность лица, которое передает в дар свою недвижимость.

То есть владелец должен полностью отдавать себе отчет в своих действиях и полностью нести ответственность за последующие за ними действия.

Дарственная на квартиру после смерти дарителя

На сегодняшний день актуальным остается вопрос: кому переходит дарственная квартира или дом после смерти дарителя или одаряемого?

Новый владелец при получении жилья от старого владельца может совершать с ним любые действия, предусмотренные действующим законодательством (продавать, дарить, наследовать, сдавать), поэтому для дарителя лучше посмертная дарственная на квартиру.

Однако здесь есть один нюанс. Так, Гражданский Кодекс РФ предусматривает, что если сделка, в соответствии с которой жилье передается после смерти дарителя, не была до конца завершена и правильно оформлена, то она является ничтожной. Это означает, что соглашение было подписано обеими сторонами, но при этом одаряемый не успел оформить право собственности на недвижимость, потому что даритель умер. В этом случае указывается на признание договора дарения недействительным после смерти дарителя.

Договор дарения квартиры после смерти дарителя, его содержание и особенности

Согласно действующему законодательству существует два вида дарения.

  • Реальное – одаривание происходит во время заключения письменного соглашения;
  • Консенсуальное – владелец обещает подарить имущество на определенное событие или дату. При этом можно указать срок осуществления передачи.

Составить договор можно и самостоятельно. Законом не установлена обязательная процедура нотариального заверения сделки. Но многие все же предпочитают проводить их через нотариуса.

Если письменный документ составляется самостоятельно, то должен содержать следующие данные:

  • личные данные (ФИО) дарителя, его паспортные данные и место регистрации (последнее);
  • такие же данные о лице, кому дарится имущество;
  • предмет договора (конкретное недвижимое имущество);
  • точное название отчуждаемого объекта;
  • характеристики недвижимого имущества;
  • документы, подтверждающие права владельца на дом или квартиру;
  • подписи обеих сторон совершаемой операции;
  • указание рыночной стоимости жилья.

Договор дарения, его плюсы и минусы, особенности

Среди преимуществ договор имеет следующие:

  • имущество переходит безвозмездно;
  • договор вступает в силу с момента его регистрации.

К минусам относятся:

  • сделку можно оспорить в суде до или после смерти гражданина;
  • если одаряемому лицу нет 14 лет, то подпись ставят родители или опекуны.

Особенности соглашения

Владелец, решив подарить свою вещь, должен быть готовым с ней расстаться еще при жизни, потому что в момент своей смерти лишается юридической правоспособности. В этом случае все его имущество переходит в наследственную массу и делится по закону между наследниками покойного. И тогда это соглашение можно оспорить в суде.

К тому же необходимо знать, что после того, как будет подписан договор, прежний владелец рискует потерять место своего проживания, поэтому об этом вопросе надо подумать заранее.

Однако и тут есть один нюанс.

Дело в том, что такое соглашение суд может признать недействительным по иску, поданному заинтересованным лицом. Суд может расценить право проживания старого владельца в уже подаренном доме в качестве встречного предоставления. А для данного соглашения это недопустимо. Лучше в нем указывать пункт о том, что у лица имеется возможность проживать в этом доме до наступления своей смерти.

Другой особенностью является то, что смерть владельца еще не является основанием для признания операции недействительной. Неверно также считать незарегистрированное право собственности на передаваемую недвижимость недействительным.

Объяснить это можно следующими аргументами:

  • Согласно пункту 3 статьи 581 ГК РФ, если даритель умирает после того, как была заключена консенсуальная сделка, его последующие правопреемники обязаны совершить действия, предусмотренные по ней за покойного собственника;
  • Если обе стороны заключили реальную сделку, подали заявление о переходе права собственности на имущество, а владелец умер, то сделка тоже считается заключенной, и недействительной уже признаваться не будет.

То есть можно сделать вывод, что смерть собственника в период между заключением соглашения и регистрации перехода права собственности к последующему владельцу не является основанием для признания ее недействительной.

Так как даритель подписал соглашение, чем, несомненно, выразил свою волю по отчуждению имущества другому лицу, и явился в орган регистрации, чтобы совершить действия по передаче имущества, следует, что действия говорили о намерении покойного сделать подарок. Тем более что с того момента, когда было подано заявление в этот орган, обе стороны не производили никаких других юридически значимых действий.

Однако в судебной практике существует и другая точка зрения. Основана она на том, что собственник в момент своей физической смерти теряет свою правоспособность. Это означает, что все его имущество впоследствии переходит в наследственную массу. И если он не успел произвести регистрацию перехода права собственности на недвижимое имущество, то такая сделка фактически становится незаключенной (ничтожной).

Как составить и оформить дарственную на квартиру

Сама дарственная нотариально не регистрируется, но, получив ее на руки, надо сразу начинать оформлять право собственности на подаренное имущество еще при жизни собственника.

Все операции, касающиеся отчуждения недвижимого имущества, подлежат обязательной регистрации в соответствующем государственном органе (Росреестр). Соглашение будет считаться заключенным и подлежит исполнению только после его последующего оформления в Росреестре по месту нахождения жилья.

В Росреестре дарителем составляется заявление о переходе права на собственность, а одаряемый совершает действия по регистрации этого права. Тут важно знать, что дарственная не должна содержать условий исполнения. То есть старый собственник не может указывать в соглашении, что документ вступает в силу только после наступления его смерти. В этом случае такая сделка будет ничтожной, потому что регулируется нормами законодательства о завещании. В силу она вступит сразу после регистрации права собственности.

Регистрация должна осуществляться в органах в течение первого года со дня подписания самого соглашения о дарении. Если не уложиться в указанные рамки, то договор не будет иметь никакой юридической силы. Если он был подписан, но до его регистрации в Росреестре наступила смерть дарителя либо лица, которому имущество преподносится в дар, права на квартиру или дом переходят к наследникам покойного (первоначального владельца жилья) в соответствии с нормами действующего законодательства. Для проведения регистрации необходимо оплатить госпошлину, подписать договор перед регистратором и предоставить пакет документации (копии и оригиналы).

В него входят следующие документы:

  • паспорта обеих сторон совершаемой операции;
  • дарственная в 3 экз.;
  • документы, которые подтверждают, что квартира принадлежит собственнику;
  • паспорт из БТИ;
  • квитанция об уплате госпошлины;
  • согласие супруга на проводимую операцию;
  • справка о лицах, кто зарегистрирован в доме;
  • доверенность (если действия совершает доверенное лицо);
  • разрешение органов опеки, если новому собственнику нет 18 лет либо он признан недееспособным.

Регистратор составляет заявление, которое подписывают обе стороны. Последующие действия органа – это выдача расписки о получении документов и назначение времени получения готового договора и документов, подтверждающих право нового собственника на жилье. Как правило, срок регистрации составляет 7 рабочих дней.

В назначенный день обе стороны получают по одному экземпляру основного документа, а новый владелец еще и право собственности на имущество.

Как было сказано выше, дарственную можно составить самостоятельно. Но лучше обратиться за помощью к нотариусу, который поможет составить ее правильно, чтобы в будущем не возникали проблемы с такой операцией, потому что родственники дарителя могут ее оспорить в суде. Таким образом, лучше заключить нотариальный договор. Нотариус в зале суда засвидетельствует, что он подписывался гражданином добровольно и будучи в нормальном его сознании.

Чтобы оформить дарственную, нотариусу необходимо предоставить такой же пакет документов, какой был описан выше.

Нотариус при составлении письменного соглашения указывает реальную рыночную стоимость недвижимости, поскольку регистрирующий орган может признать совершенную юридическую операцию недействительной. Далее оплачиваются госпошлина и услуги нотариуса. Как правило, эти расходы берет на себя одариваемый, но оплатить их может и собственник либо стороны могут поделить их пополам.

Помимо госпошлины, необходимо оплатить технические и правовые услуги (оценка документов, печать документов и др.) Отдельно платится стоимость услуг БТИ. Новый собственник должен заплатить налог государству, потому что подаренное жилье является его доходом. Если стороны являются между собой родственниками, такой налог не взимается.

После того как дарственная подписана и оплачена госпошлина, нотариус забирает оригиналы всех документов (кроме личных паспортов) и основной документ, и выдает расписку о том, что получил их на руки. Назначает время выдачи новых документов на недвижимость.

Новый собственник с паспортом и распиской приходит в назначенное время и получает копию соглашения и новый документ, подтверждающий, что жилье отныне принадлежит ему. Старый собственник также получает один экземпляр соглашения. После завершенной сделки одариваемый становится законным новым собственником жилья.

Договор дарения – безвозмездная сделка, согласно которой даритель преподносит в дар свою недвижимость родственнику или другу. Считается действительным в случае полного завершения процедуры подписания и оформления сделки. В противном случае ее могут оспорить в суде заинтересованные лица.

Посмертная дарственная на квартиру

Посмертных дарственных на квартиру не бывает вообще. Дарение предполагает регистрацию перехода права собственности после заключения договора, то есть одаряемый становится собственником при жизни, а не после смерти дарителя. То, о чем говорится в вопросе — это ЗАВЕЩАНИЕ. Если указанный в завещании наследник умрет раньше наследодателя, наследовать квартиру будут наследники по закону, так как завещание автоматически утрачивает силу

  • Дарственная — расторжение2 ответа
  • Недееспособность3 ответа
  • Оформили дарственную1 ответ
  • Продажа наследства3 ответа
  • Можно ли анулировать дарственную1 ответ
Читайте так же:  Заявление для заключения договора энергоснабжения

Задайте вопрос юристу и получите ответ за 1 минуту!

Форум Краматорска

Автор Тема: Посмертная дарственная (Прочитано 11332 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

  • Форум Краматорска © 2019
  • Theme by SMF Tricks
  • SMF 2.0.15 | SMF © 2011, Simple Machines
  • RSS
  • Мобильная версия

Страница сгенерирована за 0.359 секунд. Запросов: 37.

Что лучше – дарственная или завещание на квартиру?

11 ноября 2016 г.

— Что лучше оформить: дарственную или завещание на квартиру? Правда ли, что если оформляешь дарственную, то ты уже не владелец и тебя могут в любое время попросить освободить? Говорят, завещание можно изменить, а вот дарственную нельзя, правда ли?

Отвечает юрист компании «Конструктор документов FreshDoc.ru» Гульназ Музипова:

Начнем с отличий, которые имеются при оформлении договора дарения и завещания.

Завещание — это письменный документ, выражающий волю завещателя относительно дальнейшей судьбы своего имущества после наступления смерти. Важно знать следующее:

  • завещание подлежит обязательному нотариальному оформлению;
  • после оформления завещания на квартиру гражданин в любое время может отменить или изменить его содержание;
  • не требуется оплачивать НДФЛ;
  • лицо, являющееся собственником квартиры, после оформления завещания не теряет своих прав на свое жилье: имущество передается наследнику только после смерти завещателя. Следовательно, до смерти собственника квартиры его наследник не может совершать никаких юридических операций, связанных с распоряжением квартирой или ее отчуждением;
  • после открытия наследства выдается свидетельство о праве на наследство, подтверждающее право собственности на данное имущество;
  • наследник может отказаться от наследства без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества, или в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди, не лишенных наследства. Также отчуждение может произойти в пользу тех, кто призван к наследованию по праву представления или в порядке наследственной трансмиссии.

Дарение — это двухсторонняя сделка, в соответствии с которой даритель безвозмездно передает или обязуется передать одаряемому в собственность имущество. Важно помнить:

  • в данном случае переход права собственности подлежит государственной регистрации в Росреестре;
  • после оформления перехода права собственности в Росреестре отмена договора дарения возможна только в случаях, предусмотренных договором или законодательством РФ. При этом отмена дарения также подлежит государственной регистрации;
  • в случае оформления договора дарения в пользу своего близкого родственника НДФЛ не уплачивается, в остальных случаях необходимо производить уплату налога;
  • право собственности на квартиру в соответствии с договором дарения возникает сразу после государственной регистрации перехода права собственности в Росреестре. После этого даритель лишается права собственности на недвижимость и соответственно права проживания в нем;
  • после государственной регистрации перехода права собственности на квартиру выдается выписка из Единого Государственного Реестра Прав (ЕГРП);
  • одаряемый может в любое время до момента регистрации перехода права собственности отказаться от дара.

Единого ответа на вопрос «Какую сделку лучше оформить?» не существует. В любом случае Вам необходимо учесть несколько условий: момент перехода права собственности, срок оформления сделки и порядок ее отмены. Все очень индивидуально, и выбор способа оформления передачи имущества другому лицу зависит только от Вас.

Отвечает адвокат по недвижимости в Москве Инна Белякова:

Дарственная (или, если говорить правильно, договор дарения) — это один из видов гражданско-правовых договоров, после заключения которых оформляется немедленная передача имущества от одного лица другому. Ключевое слово здесь — немедленная. После подписания договора дарения и государственной регистрации перехода права собственности на квартиру в подавляющем большинстве случаев изменить ничего уже нельзя. С момента государственной регистрации перехода права собственности даритель перестает быть собственником подаренной квартиры и остается только ее пользователем (то есть лицом, имеющим право проживать в ней). Новый собственник (одаряемый) действительно вправе в судебном порядке снять дарителя с регистрационного учета (попросту говоря, выписать) из этой квартиры и выселить его на улицу. Это, конечно, крайний случай, но в моей практике случалось и не такое.

Более того, даже достаточно часто встречающееся в договорах дарения указание о том, что даритель сохраняет пожизненное право пользования подаренной квартирой, на самом деле юридически недействительно и вполне может быть признано судом таковым по иску одаряемого. Дело в том, что договор дарения в соответствии с законом является безусловным, и даритель не может при дарении требовать от одаряемого выполнения каких-либо встречных условий, например даже предоставления права пользования квартирой.

Однажды заключенный договор дарения нельзя в одностороннем порядке ни расторгнуть, ни изменить. Это возможно сделать только в суде по обоснованному иску. Таким образом, договор дарения квартиры — это сделка, полностью построенная на доверии дарителя к одаряемому, и ее совершение, конечно, гораздо более выгодно последнему. Даже несмотря на то что к нему переходят все обязанности собственника квартиры: такие как уплата налога на имущество физических лиц, оплата коммунальных услуг и иные расходы, необходимые для содержания и обслуживания квартиры.

Завещание же — это официальное, юридически значимое распоряжение лица в отношении своего имущества на случай своей смерти. После составления завещания право собственности на квартиру никуда не переходит, ее владельцем остается прежний собственник. Более того, он может в любой момент до своей смерти аннулировать завещание, написать новое, которое сделает недействительным ранее составленное, или вообще отказать указанному в завещании лицу в праве на наследство и совершить с завещанием любые иные юридически значимые действия. Он может даже распорядиться квартирой по своему желанию (продать ее, подарить, обменять), и тогда указанному в завещании наследнику будет просто нечего принимать в наследство, несмотря на целостность и неизменность завещания. Соответственно, завещание, конечно же, куда более безопасно для дарителя, хотя расходы по содержанию квартиры остаются на нем.

В качестве компромиссного варианта могу предложить договор пожизненного содержания с иждивением. В этом случае собственность на квартиру немедленно переходит к рентоплательщику (то есть лицу, которому передается квартира), но он взамен обязуется пожизненно содержать рентополучателя и ухаживать за ним в объеме, предусмотренном договором. В случае нарушения этой обязанности у рентополучателя практически стопроцентные шансы расторгнуть договор и вернуть себе право собственности на квартиру. Причем ранее полученные от рентоплательщика деньги и стоимость услуг рентополучатель в этом случае возвращать не должен. С моей точки зрения, при заключении такого договора интересы обеих сторон будут соблюдены в наиболее полном объеме.

Отвечает юрист юридической компании «Генезис» Олеся Емельянова:

Для однозначного ответа необходимо знать, какие еще ставятся правовые цели, помимо перехода права собственности. Для отчуждающего имущество лица меньше рисков несет завещание. Для наглядности сравним обе эти сделки по различным критериям.

Суть и возможность последующей отмены. Дарение — это договор. Для его заключения требуется согласие и дарителя, и одаряемого, поэтому и отменить дарение лишь по воле одного дарителя без специальных оснований (например, покушение на жизнь или здоровье одаряемого) не удастся. Завещание же — односторонняя сделка, которая отделена от другой односторонней сделки: здесь имеется в виду принятие наследства. Таким образом, в завещании участвует только одно лицо, то есть завещатель, его воля ограничена только законом, но никак не волей наследника. Соответственно, завещатель может изменять и отменять завещание по собственному усмотрению бесчисленное количество раз. С этих позиций, безусловно, удобнее завещание.

Момент перехода права собственности. Дарение может происходить как в настоящем времени, так и в будущем, но не с целью маскировки дарения на случай смерти (ничтожно в силу прямого указания закона). Поэтому при любом из возможных вариантов даритель не избежит ситуации отсутствия у него права собственности на подаренное имущество — квартиру. Проживать в ней он сможет лишь с согласия нового собственника.

А как быть, если даритель не уверен в одаряемом? Конечно, можно предусмотреть такое согласие письменно в договоре, но конструкция не «железобетонная»: новый собственник квартиру может продать, подарить или исполнить условие договора лишь формально, сделав проживание дарителя в квартире крайне дискомфортным. Подобных ухищрений в договоре не предусмотреть, поэтому дарить лучше тому, в чьем поведении сомневаться не приходится. Завещатель же автоматически избегает всех вышеперечисленных рисков. Право собственности возникает у принявшего наследство наследника с момента открытия наследства.

Объем предоставления. Подарить можно хоть все свое имущество, конкретно перечислив в договоре, что в него входит. Допустим, это и есть одна квартира. А вот воля завещателя здесь ограничена правилами об обязательной доле в наследстве: несовершеннолетним или нетрудоспособным детям наследодателя, его нетрудоспособному супругу и родителям, а также нетрудоспособным иждивенцам в любом случае причитается не менее одной второй доли в наследстве, которую определил для них закон на случай отсутствия завещания. Наследнику по завещанию достанется лишь то, что осталось после наследования указанных выше лиц. Это риски для наследника, который рассчитывает получить все перечисленное в завещании, а о существовании обязательных наследников может просто не догадываться.

Отвечает юрист, зампред общественной организации «Москонтроль» Юлия Рублева:

Действительно, дарственную изменить нельзя, однако существует постановление пленума Верховного суда от 2014 года, информации о котором в широком доступе представлено достаточно мало. Согласно этому документу, если имущество было у человека единственным, и, подарив его, даритель сильно ухудшил свое жилищное положение, дар могут через суд признать недействительным.

Еще один важный момент заключается в том, кто может заключать сделку дарения недвижимого имущества, а кто нет. Законодательством Российской Федерации предусмотрен список людей, которые не имеют права безвозмездно передавать жилье другому лицу: это несовершеннолетние граждане (до 14 лет), представители несовершеннолетних (если имущество принадлежит детям), недееспособные граждане, законные представители недееспособных (если имущество принадлежит последним). Не имеют право принимать в дар недвижимое имущество от своих подчиненных, клиентов, а также их родственников государственные служащие, работники воспитательных учреждений, сотрудники лечебных учреждений, работники социальной защиты.

Что же касается завещания, то его можно в любой момент изменить или дописать, распределить наследство между другими наследниками или назначить душеприказчика. Стоит отметить, что независимо от воли завещателя, часть его имущества перейдет к родственникам, которые по закону имеют право на наследование: престарелые родители, инвалиды и дети, не достигшие 18 лет.

Дарственная посмертно

Мать подписала дарственную на дом посмертно на внука. Я, старший сын, инвалид второй группы. Могу я претендовать в случае ее смерти на имущество и расторжение дарственной.

Нет, не можете. Это же не завещание.

Претендовать можете, но по суду по иску и, если есть основания признать сделку дарения недействительной.

Читайте так же:  Образец заявление на возврат денег из кассы

Мы подали иск на оспаривания дарственной но суд нам отказал в проведении посмертной психолого психиатрической экспертизе так нет оснований. Бабушке было 97 лет. После прохождении всех инстанциях, где нам было отказано, мы сделали свою независимую экспертизу по документам имеющихся в материалах дела, которая показала, что у бабушки было психическое расстройство при которых она не понимала и не могла руководить.. подали заявление по вновь открывщимся обстоятельствам. Нам ответили что это не существенные, а также что мы могли предоставить эту экспертизу в первом судеюЧто делать можно подать такой же иск но на законного представителя по доверенности который подписывал договор дарения?

Здравствуйте, Владислав. На представителя по доверенности иск подавать нельзя, поскольку он действует не от своего имени, а исключительно от имени и в интересах представляемого. Также нельзя подать иск о том же предмете и по тем же основаниям. Но зачастую можно найти выход, либо основания как-то поменять либо предмет иска. Это надо смотреть, думать.

В январе была сделана дарственная на дом сыну. Недавно отец умер. Посмертный диагноз отек головного мозга. Поздняя болезнь Альцгеймера. Сестра через суд грозится оспорить дарственну. Иожет ли она выиграть иск.

Добрый день! Решение суда будет зависеть от заключения судебно-психиатрической экспертизы отца (посмертной). Если эксперты установят, что в момент заключения договора дарения он не мог отдавать отчет своим действиям, то сделка дарения может быть отменена, и наследовать будут по закону в равных долях все наследники первой очереди. Без заключения эксперта в таких делах решения не вынести.

Если будет проведена посмертная судебная экспертиза, которая установит, что отец не мог понимать значение своих действий в момент заключения договора;

Ув. Алена, если посмертная экспертиза установит что умерший имел заболевание, препятствующее осознавать характер своих действий в момент совершения сделки, то суд может и удовлетворить её иск. Но каждый случай индивидуален.

Мои родители дедушка с бабушкой сделали дарственное посмертно квартиры на Сведетей иегов. Можно ли оспорить в суде? Я одна у них дочь.

Здравствуйте. Должны быть основания. ГК РФ Статья 578. Отмена дарения 1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя. 2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты. 3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом). 4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого. 5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

Можете оспорить, если есть основания. Скажем болезнь бабаушки и т.д ГК РФ Статья 578. Отмена дарения 1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя. 2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты. 3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом). 4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого. 5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

Если в момент совершения сделки ваши родители находились в здравом уме и осознавали последствия своих действий, то оспорить договор дарения вы не сможете.

Добрый день. Если посмертно, то это завещание, а не дарственная, потом не понятно, толи родители, толи бабушка и дедушка. Но, в любом случае, необходимы основания для отмены, только в таком случае есть смысл обращаться в суд.

После смерти деда остался дом на маму посмертная дарственная мамы родной брат уже 38 лет живет в Казахстане он ни какого ни когда участия ни в чем не принимал но щас он хочет половину дома! Сможет он отсудить или нет.

Добрый вечер. Что означает «посмертная дарственная»? Может быть лишь завещание посмертное. Дарственная оформляется при жизни, после смерти не имеет правовой силы.

Здравствуйте. Если мама оформила договор дарения и имущество принадлежит ей то дяде в Казахстане ничего не достанется. Всего доброго.

Можно ли оформить дарственную с оговоркой посмертно? То есть, чтобы моя квартира перешла в дар конкретному человеку только в случае моей смерти или не трудоспособности.

нет такие условия невозможны.

Мы выиграли суд 1 инстанции по оспариванию дарственной. Делалась посмертная экспертиза которая дала заключение что на момент подписания дарственной даритель мог отдавать отчет своим действиям. Так же в суд вызывался эксперт для устного объяснения на чем основывалась экспертиза. В суде присутствовали свидетели и нотариус которые то же дали показания в нашу пользу. Теперь истцы подали апеляционную жалобу сменив конечно адваката на юриста который даже не вел это дело. Скажите может ли сейчас апеляционный суд отправить дело на пересмотр или отменить полностью ведь результаты экспертизы в нашу пользу или она невлияет на ход дела.

Суд может отменить, если найдёт нарушения

Мы оспаривали дарственную на дом которая делалась нашим отцом.

Делалась посмертная суд мед экспертиза которая не внашу пользу хотя мы уверены что он на момент заключения был не адекватный но по мед картам мы не смогли этого доказать суд мы проиграли теперь подали апеляционную жалобу т к мы не согласны с результатами экспертизы скажите каковы шансы что отменят вердикт суда первой инстанции и отправят дело на пересмотр. Ведь мы точно уверены что он не отдавал отчет своим действиям хотя натариус и оформил дарственную.

шансы 50/50 все зависит от экспертизы и судей

Разве наше представление (догадки) что либо меняет?! Если Вы не были согласны с результатами экспертизы, надо было найти её «пороки» и на этом основании оспорить в суде первой инстанции. Нормы права. ГРАЖДАНСКИЙ ПРОЦЕССУАЛЬНЫЙ КОДЕКС Статья 87. Дополнительная и повторная экспертизы 1. В случаях недостаточной ясности или неполноты заключения эксперта суд может назначить дополнительную экспертизу, поручив ее проведение тому же или другому эксперту. 2. В связи с возникшими сомнениями в правильности или обоснованности ранее данного заключения, наличием противоречий в заключениях нескольких экспертов суд может назначить по тем же вопросам повторную экспертизу, проведение которой поручается другому эксперту или другим экспертам.

Мы оспаривали дарственную на дом которая делалась нашим отцом. Делалась посмертная суд мед экспертиза которая не внашу пользу хотя мы уверены что он на момент заключения был не адекватный но по мед картам мы не смогли этого доказать суд мы проиграли теперь подали апеляционную жалобу т к мы не согласны с результатами экспертизы скажите каковы шансы что отменят вердикт суда первой инстанции и отправят дело на пересмотр.

Шансы крайне малые. Как говорится пациент скорее мертв, чем жив

здравствуйте, к сожалению, если единственным основанием было состояние здоровья, то если экспертиза не в вашу пользу, то и апелляция согласится с решением суда первой инстанции

Мне отчим сделал дарственую на квартиру (посмертно) ещё год назад, но я вышла замуж и поменяла соответственно фамилию, что мне нужно делать? Отчим должен переделать заново дарственную или как быть. Отчим говорит, что свидетельство о браке, это как второй паспорт, что ничего менять не нужно, что когда перейдёт мне квартира, просто предоставить свидетельство о браке, так ли это? заранее спасибо за ответ!

Да, отчим прав, завещание изменять ему не нужно.

Так, абсолютно вірно. Завжди, де потрібно, окрім паспорта додаєте і свідоцтво про одруження.

Оспариваю в суде дарственную, суд назначил посмертную судебно-психиатрическую экспертизу дарителя, не затребовав у одаряемого саму дарственную, в которой даритель исказил свою подпись, а при написании расшифровки подписи допустил ряд существенных ошибок. Скажите правильно ли поступил судья и как это скажется на результатах экспертизы?

Здравствуйте! Да, экспертизу суд назначил верно

Здравствуйте. Это несущественно

Подайте ходатайство повторно. На экспертизу будут направляться все материалы дела. В случае необходимости эксперты попросят предоставить недостающие документы, имеющие значение по делу.

Свекровь вступила в наследство. Её мама оставила ей дом посмертно дарственную. Спустя 2 года после смерти мамы свекровь вступила в наследство и оформила дом на себя. Что теперь необходимо что бы этот дом переоформить на меня (невестку) или на моего мужа (её сына)? Есть ли разница в цене на кого оформлять? Ближайший родственник или нет? и сколько это все примерно будет стоить?

Свекровь может этот дом подарить или завещать сыну,стоить это будет 3-5 тысяч рублей.

Как я могу оформить посмертную дарственную на племянника на причитающуюся мне 1/2 долю жилой площади. И не сможет ли, бывшая жена после этого выписать меня из квартиры. Да, требуется ли ее согласие на оформление дарственной. Спасибо.

Нет такого понятия в законе – посмертная дарственная. Есть завещание уточните вопрос

Можно ли оформить посмертно дарственную.

Закон это запрещает.

Нет, нельзя. После смерти дарителя договор дарения не имеет юридической силы.

Можно ли оформить дарственную посмертно с правом пользования соц пакета.

Я ничего не поняла из вопроса. Дарение- оно при жизни происходит. А после смерти- это завещание. Вернее, завещание делается при жизни, а право на имущество по завещанию получают после смерти.

Сколько стоит оформление дарственной посмертно на дом и земельный участок.

Добрый вечер. Стоимость работы юриста можете уточнить лично у юриста.

Оспорить дарственную после инсульта посмертно. До этого было завещание.

Читайте так же:  Дешевые полисы осаго в екатеринбурге

В чем вопрос? Да, это сделать можно, но нужно знать все обстоятельства, чтобы дать вам полную и развернутую консультацию.

Такая ситуация 8 лет назад бабушка оформила посмертную дарственную на внучку, пару месяцев назад бабушка узнала, что внучка не родная. Сын бабушки, который оказался не отцом уже умер. Может ли бабушка отозвать дарственную? Что делать в этой ситуации?

Здравствуйте! Нет, вы уже никак не оспорите, и тем более не отзовете договор дарения

Из вашего вопроса не понятно, что же за документ оформила бабушка. Такого понятия как посмертная дарственная не существует. Если был составлен, подписан и зарегистрирован договор дарения, то его отменить практически невозможно (во всяком случае факт отсутствия родства между бабушкой и внучкой не является основанием). Если было составлено завещание, то его бабушка вправе отменить или изменить в любой момент.

Могу ли я хозяйка дома сделать своему внуку дарственную или купле продажу своих пол дома посмертно меня и моего мужа? Чтобы он нас не смог выгнать.

Нет, если посмертно, то это должно быть завещание (ст. 1118 ГК РФ). Если при жизни, то можете подарить (ст. 572 ГК РФ) или продать (ст. 549, 566 ГК РФ)

Пишите завещание на дом — проще и надёжнее. Ст. 1120 ГК РФ позволяет: «Завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем. Завещатель может распорядиться своим имуществом или какой-либо его частью, составив одно или несколько завещаний.»

Статья 574. Форма договора дарения 1. Дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи. Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов. 2. Договор дарения движимого имущества должен быть совершен в письменной форме в случаях, когда: дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает три тысячи рублей; (в ред. Федерального закона от 25.12.2008 N 280-ФЗ) договор содержит обещание дарения в будущем. В случаях, предусмотренных в настоящем пункте, договор дарения, совершенный устно, ничтожен. 3. Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Уважаемая Юлия Александровна. Вы являетесь собственником, т.е. вправе совершать со своим имуществом любые действия. Что лучше: подарить, завещать, или продать? Если дарите или продаёте-Ваши пол-дома переходят в собственность внука. Он хозяин и уже может делать с частью дома что пожелает. Завещание-полдома в собственность внука не переходит до момента Вашей смерти, т.е., как Вы говорите, выгнать не сможет. Более того, он будет более дисциплинирован, т.к. Вы в любое время можете такое завещание изменить.

Отмена дарения возможна согласно ГК РФ: Статья 578. Отмена дарения 1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя. 2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты. 3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом). 4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого. 5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

Как лучше поступить или что лучше сделать дарственную на сына или же завещание посмертное? А дарственная посмертно бывает?

Если нет других наследников, имеющих обязательную долю в наследстве, идите к нотариусу и составляйте завещание. Ваш сын получит наследство после вашей смерти.

Мой отец являлся собственником дома, который получил от своего отца посредством посмертной дарственной. Отец женился и подарил половину дома новой жене. Свою половину он хочет подарить мне. Необходимо ли нотариальное согласие его супруги для заключения им договора дарения? Супруга против его желания.

Екатерина! Согласие супруги не требуется, поскольку вторая половина дома находится в личной собственности отца.

Ситуация такова:
человек 4 года назад написал посмертную дарственную (наследство) на квартиру (внучке).
на данный момент того человека, который посмертно отписал квартиру, скорее всего признают частично не дееспособным.
Вопрос такой-дарственная, составленная 4 года назад, будет действительна после смерти этого человека или её признают недействительной?

Недееспособным признают сейчас, а не 4 года назад. Другой вопрос насколько грамотно оформленаи «дарственная»

Вы сами-то поняли, что спросили? Посмертно (то есть, после своей смерти. ) человек может что либо писать? Дарственная, это — договор, согласно которого имущество переходит в собственность одаряемого сегодня/немедленно. И при чем тут наследство? Может, Вы имеете ввиду завещание? То есть, переход права собственности на имущество после смерти наследодателя? Если его сегодня признают частично недеспособным, то не факт, что 4 года назад он был таким же. Вы б шли на очную консультацию к реальному адвокату/юристу. А то с такими вопросами можно нам самим стать недееспособными. Всего доброго.

В соответствии с п. 1 ст. 177 ГК РФ Сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения. п. 2 той же статьи предусматривает недействительность сделки, совершенной гражданином, впоследствии признанным недееспособным. Однако ГК не предусматривает недействительность сделки, совершенной гражданином, впоследствии признанным ограниченно дееспособным. А ст. 30 ГК РФ предусматривает то, что ограниченно дееспособный гражданин совершает крупные сделки с согласия попечителя, при этом по смыслу данной нормы на момент совершения сделки гражданин уже должен быть признан ограниченно дееспособным. Таким образом, в Вашем случае сделка (дарственная) была совершена без нарушения законодательства, так как на тот момент он не был признан ограниченно дееспособным и соответственно никакого согласия попечителя не требовалось, то есть оснований для признания сделки недействительной по основанию ограниченной дееспособности — отсутствуют. Вам необходимо ставить акцент на п. 1 ст. 177, то есть не отдавал отчет своим действиям (перед экспертами ставить вопрос «понимал или не понимал значения своих действий»). Кроме того не забывайте про сроки исковой давности: по ничтожной сделке — 3 года, по оспоримой — 1 год. В вашем случае сделка — оспоримая, течение срока исковой давности по ней начинается со дня, когда истец (то есть Вы, если вы являетесь заинтересованным лицом) узнал или должен был узнать об обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Бабушка оформила дарственную (посмертно) на свою внучку. Теперь же хочет переоформить дарственную на правнука. Возможно ли это? Может ли внучка оспорить новую дарственную в суде?

Что такое дарственная посмертно.

Есть ли такой закон ежегодно платить налог за дарственную? Если человек сделал дарственную (посмертную) на дом, то налог платится один раз или каждый год пока он жив?

А что значит посмертная дарственная? Вы имеете в виду договор ренты? При договоре дарения право собственности на дом переходит одаряемому. Т.е. то му кто его подарил дом больне не принадлежит, следовательно ему никаких налогов платить не надо. А тот, кому пдарили, платит единожды НДФЛ.

Если человек сделал дарственную (посмертную) на дом, то налог платится один раз или каждый год пока он жив?

Если физ.лицо получило от др.физ.лица (не ИП) недвижимость по договору дарения, то оно обязано оплатить НДФЛ (1 раз). Исключение — когда даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом РФ(супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами).

Возможно ли оформить дарственную на денежные текущие вклады, чтобы получить их посмертно, в единственном лице, без всякого наследства. Как это правильно оформить, чтобы не смогли оспорить третьи лица?

Уважаемая Анжелика! Оспорить можно любую сделку, будь то дарение либо завещание. Я бы посоветовал сделать завещательное распоряжение на вклады, если вы хотите получить их после смерти дарителя — завещателя. А почему сейчас этот человек не может подарить вам деньги с указанных вкладов? С уважением,

Бабушка сдедом решили сделать дарственную на внука своего дома. Есть ли понятие дарственная посмертно т.е.в права на дом он получит после их смерти?

нет такого нет. Договор дарение действует только при жизни. То, что Вы описываете называется завещанием.