Образец договор мены квартиры с участием несовершеннолетнего

Рубрики Статьи

Содержание:

Договор мены долей квартиры с несовершеннолетним

квартиру, приватизация по 1/3 — у меня, и моих двоих несовершеннолетних детей. Муж с нами не прописан и не имеет доли….

Вопрос юристу:

Здравствуйте, я хочу продать 3-х комн. квартиру, приватизация по 1/3 — у меня, и моих двоих несовершеннолетних детей. Муж с нами не прописан и не имеет доли. Но у меня прописана моя мама, а проживает она в другом городе и прописан несовершеннолетний племянник. Я хочу свою квартиру продать и купить с большей площадью, подскажите пожалуйстакакие документы мне необходимо подготовить и как быть с мамой и племянником? Спасибо!

Ответ юриста на вопрос : договор мены долей квартиры с несовершеннолетним
—вам нужно получить согласие ООП на продажу доли детей. . что касается регистрации в вкартире. матери. то нужно знать отказалась она от приватизации или нет. а по племяннику.нужно согласие его родителей.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : договор мены долей квартиры с несовершеннолетним
это означает что без её согласия. не снимите её с регучёта. хотя практика небольшая уже имеется. но это больше исключение из практики
———————————————————————

Можно ли заключить договор мены, если в одной квартире мать и трое несовершеннолетних собственники в равных долях-72 кв…

Вопрос юристу:

Можно ли заключить договор мены,если в одной квартире мать и трое несовершеннолетних собственники в равных долях-72 кв.м,в другой 3 собственника взрослые 52 кв.м,не включая мать несовершеннолетних в долю,с её согласия

Ответ юриста на вопрос : договор мены долей квартиры с несовершеннолетним
Можно с согласия органов опеки.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : договор мены долей квартиры с несовершеннолетним
Только с согласия органа опеки и попечительства
———————————————————————

Нужен бланк на договор мены долями с несовершеннолетними, где его можно скачать…

Вопрос юристу:

Здравствуйте.Нужен бланк на договор мены долями с несовершеннолетними,где его можно скачать

Ответ юриста на вопрос : договор мены долей квартиры с несовершеннолетним
в интернете можно.
———————————————————————

У меня такая ситуация. Я живу с маленьким ребёнком в 2 ком квартире. У меня доля у брата родного и его несовершеннолетней…

Здравствуйте. У меня такая ситуация. Я живу с маленьким ребёнком в 2 ком квартире. У меня доля у брата родного и его несовершеннолетней дочери. Переехала мать этого ребенка со всеми вещами( моему брату она бывшая жена), да и ещё с одним маленьким ребёнком. Говорит что имеет право здесь жить. Я как собственник никакого согласия не давала. Подскажите имеет ли она право жить в нашей квартире. У неё в другом городе есть 3 ком она ее оставила и к нам переехала. Заранее спасибо.

Ответ юриста на вопрос : договор мены долей квартиры с несовершеннолетним
Здравствуйте! Не имеет права — выселяйте в судебном порядке
———————————————————————

Несовершеннолетним был вписан в приватизацию, затем в 19 лет участвовал в мене квартиры(с сохранением доли), а в 22года…

Вопрос юристу:

Несовершеннолетним был вписан в приватизацию, затем в 19 лет участвовал в мене квартиры(с сохранением доли), а в 22года эту долю подарил матери. Можно ли сделать реприватизацию (в тч через суд)

Ответ юриста на вопрос : договор мены долей квартиры с несовершеннолетним
Понятия «реприватизация» законом не предусмотрена. После сделок мены и дарения долей жилого помещения и «расприватизировать» уже нечего, т.к. нет первоначально приватизированного жилого помещения.
———————————————————————

Отец хочет обменяться с несовершеннолетней дочерью долями в разных квартирах., меняет свою 12 в своей квартире на дочерину…

Вопрос юристу:

Отец хочет обменяться с несовершеннолетней дочерью долями в разных квартирах. , меняет свою 12 в своей квартире на дочерину 12 в другой квартире. Что для этого нужно?

Ответ юриста на вопрос : договор мены долей квартиры с несовершеннолетним
согласие опеки
———————————————————————

Имеем с женой квартиру в равных долях с двумя несовершеннолетними детьми, хотим произвести мену долей детей на доли в…

Вопрос юристу:

Имеем с женой квартиру в равных долях с двумя несовершеннолетними детьми, хотим произвести мену долей детей на доли в квартире дедушки, дедушка не против. или есть вариант переоформить квартиру дедушки на меня(отца), а потом совершить мену долей.

вопрос?: возможно ли это?

Ответ юриста на вопрос : договор мены долей квартиры с несовершеннолетним
Здравствуйте, Владимир.

Конечно возможно: как первый, так и второй вариант- только при обмене долей детей, на это необходимо получить согласие органа опеки и попечительства.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : договор мены долей квартиры с несовершеннолетним
Для совершения сделки мены (или можно произвести то, что Вы хотите, сделками купли-продажи) долей, принадлежащих несовершеннолетним, требуется согласие органа опеки и попечительства. Опека даёт своё согласие на сделку, если положение несовершеннолетнего в результате такой сделки не ухудшается (то есть детей надо наделять недвижимостью, которая не меньше и не хуже отчуждённой). Кроме того, дети должны быть зарегистрированы по месту жительства с одним из родителей или с обоими родителями, при сделке это нужно учитывать. Занимаюсь сопровождением сделок, при необходимости обращайтесь.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : договор мены долей квартиры с несовершеннолетним
Уважаемый Владимир, все возможно, при втором варианте придется получить согласие органов опеки и попечительства. Со своей стороны готовы ознакомиться с Вашей ситуацией более подробно на первичном бесплатном приеме и по результатам, заняться Вашим делом. Звоните по указанным ниже телефонам.

Прописаны я и несовершеннолетняя дочь, мы в квартире не проживаем.,т. к у меня есть 1/2 доли квартиры с женой. Мама требует…

Вопрос юристу:

Прописаны я и несовершеннолетняя дочь, мы в квартире не проживаем.,т.к у меня есть 1/2 доли квартиры с женой. Мама требует чтоб я написал отказную сам и за дочь в пользу нее, но я хочу участвовать в приватизации вместе с ребенком.Тогда мать грозит подать в суд и выписать меня вместе с ребенком. Как быть?

Ответ юриста на вопрос : договор мены долей квартиры с несовершеннолетним
Здравствуйте. Выписать может попробовавть в принципе, но далеко не факт что получится
———————————————————————

С 2011 г. не живу по месту регистрации, где у меня 1/8 доля квартиры. В квартире прописана моя мать и несовершеннолетняя…

Вопрос юристу:

Добрый день. С 2011 г. не живу по месту регистрации, где у меня 1/8 доля квартиры. В квартире прописана моя мать и несовершеннолетняя сестра. Она является собственником 3/4 части квартиры. Еще 1/8 часть была оформлена на умершего дедушку, которую до сих пор никто на себя не переоформил. С тех пор, как я уехала, за квартиру никто не платит (ЖКУ, ЖКХ). Я готова оплатить свою часть задолженности, даже если учесть, то я там 3 года не жила. Но если я это сделаю, то на мне все равно останется долг и могут возникнуть проблемы с выездом за границу. Подскажите, как быть в этой ситуации. Слышала, что через суд больше не выделяют лицевые счета…

Ответ юриста на вопрос : договор мены долей квартиры с несовершеннолетним
Здравствуйте. Вам и через суд не снизят долг, так что только платить
———————————————————————

У меня квартира приватизирована на двоих с несовершеннолетним сыном. Свою долю я подарил по дарственной другому человеку…

Вопрос юристу:

Здравствуйте!У меня квартира приватизирована на двоих с несовершеннолетним сыном.Свою долю я подарил по дарственной другому человеку,нужно ли разрешение от опекуна сына(жены) на продажу этой доли.(подаренной).

Ответ юриста на вопрос : договор мены долей квартиры с несовершеннолетним
Разрешение не нужно. Сособственнику надо предложить право преимущественной покупки. Если он откажется от этого права или не купит в течении месяца, то можно продавать любому третьему лицу по цене не менее, чем предлагали….
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : договор мены долей квартиры с несовершеннолетним
За 1 месяц перед продажей новый сосбтвенник 1/2 доли (подаренной) обязан остальным участникам долевой собственности предложить выкупить эту долю на тех же условиях и за ту же цену, что и другим потенциальным покупателям. Поскольку собственник второй 1/2 доли несовершеннолетний, то предложение о покупке доли новый собственник подаренной доли должен будет опекуну или иному законному представителю (отцу, матери) несовершеннолетнего собственника. Согласия на продажу не нужно.
———————————————————————

В 2010г. купили однок. квартиру по 1/3 доли на меня, мужа и несовершеннолетнюю дочь. В 2014 оформили договор мены- 1/3 доли…

Вопрос юристу:

Читайте так же:  Росгосстрах оформить осаго по интернету

Здравствуйте! В 2010г.купили однок.квартиру по 1/3 доли на меня,мужа и несовершеннолетнюю дочь. В 2014 оформили договор мены- 1/3 доли дочери в вышеуказанной квартире поменяли на 1/2 долю в двухкомн.квартире,которая давно была полностью в моей собстенности (там проживают родители). В однок.квартире стало-1/3 доли мужа и теперь уже 2/3 мои. В 2015 хотим расшириться и хотели спросить:при продаже однок,квартиры должны мы будем оплатить налог на 1/3 доли,которая была у дочки? Спасибо!

Ответ юриста на вопрос : договор мены долей квартиры с несовершеннолетним
Здравствуйте! Нужно будет платить ст.220 НК
———————————————————————

Моя племянница с несовершеннолетней дочерью прописаны в квартире( договор соц найма).Ещё у меня с ней по равной доле…

Вопрос юристу:

Здравствуйте!Моя племянница с несовершеннолетней дочерью прописаны в квартире( договор соц найма).Ещё у меня с ней по равной доле есть в другой преватезированной квартире. Я договорился с племянницей передать ей свою долю в преватезированной квартире с условием, чтобы они выписались из квартиры(договор соц найма, )а я прописался в ней.Мы не доверяем друг другу. Посоветуйте, каким образом произвести это одновременно и с наименьшими финансовыми затратами.

Ответ юриста на вопрос : договор мены долей квартиры с несовершеннолетним
никаким, она может что угодно написать и потом не выписаться
———————————————————————

Может ли муж составить на меня доверенность для оформления Договора дарения его доли в квартире нашей несовершеннолетней дочери законным представителем которой являюсь я…

Вопрос юристу:

Может ли муж составить на меня доверенность для оформления Договора дарения его доли в квартире нашей несовершеннолетней дочери законным представителем которой являюсь я? Спасибо.

Ответ юриста на вопрос : договор мены долей квартиры с несовершеннолетним
Здравствуйте, Наталья!

Не сможет, Вы ведь не сможете подписывать договор дарения от имени двух сторон. Лучше ему сделать это самому, тем более много времени это не займёт. А если приехать к нотариусу он всё-таки не может, пусть тогда доверенность выдаст на другое имя, например, на Вашу маму.

Спасибо за обращение на сайт. Удачи в разрешении Вашей проблемы!
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : договор мены долей квартиры с несовершеннолетним
нет, вы не может подписать договор за обе стороны
———————————————————————

Правомерно ли заключить договор о мены долей в двух квартирах между: 1 сторона — женщина и ее несовершеннолетний ребенок…

Вопрос юристу:

Правомерно ли заключить договор о мены долей в двух квартирах между: 1 сторона — женщина и ее несовершеннолетний ребенок, 2 сторона — трое несовершеннолетних племянников женщины и их мать. При мене доли всех несовершеннолетних детей увеличиваются.

Ответ юриста на вопрос : договор мены долей квартиры с несовершеннолетним
Заключение такого договора не противоречит закону
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : договор мены долей квартиры с несовершеннолетним
Да, такой договор возможен
———————————————————————

Скажите пожалуйста может ли суд забрать у меня долю в квартире с несовершеннолетними детьми за долг который я должна знакомому…

Вопрос юристу:

Здравствуйте! скажите пожалуйста может ли суд забрать у меня долю в квартире с несовершеннолетними детьми за долг который я должна знакомому.

Ответ юриста на вопрос : договор мены долей квартиры с несовершеннолетним
Если это ваше единственное жилье, то не может.
———————————————————————

Подскажите, пожалуйста! Нужно ли платить НДФЛ при мене долей. Бабушка меняет свою 1/2 долю в квартире, с несовершеннолетней…

Вопрос юристу:

Подскажите, пожалуйста! Нужно ли платить НДФЛ при мене долей. Бабушка меняет свою 1/2 долю в квартире, с несовершеннолетней внучкой, на 1/3 долю в другой квартире, приватизированной и находящейся в собственности менее 3 лет у ребенка. Общая площадь и стоимость квартир равнозначна.

Ответ юриста на вопрос : договор мены долей квартиры с несовершеннолетним
Мена приравнена к договору купли-продажи, так как это не безвозмездная сделка. Платить налог придется. Но здесь необходимо знать, с какого времени внучка проживает в квартире. Если право пользования (не право собственности!) возникло более, чем три года назад, налог не взимается.
———————————————————————

Могут ли несовершеннолетние(2 дочки) оформить договор мены. Есть 2 квартиры.1 квартира- 2 дочки имеют равные доли(1/2),и…

Вопрос юристу:

Могут ли несовершеннолетние(2 дочки) оформить договор мены.Есть 2 квартиры. 1 квартира- 2 дочки имеют равные доли(1/2),и 2 квартира-1 дочка имеет (3/4,и 1/8) и 2 дочка имеет 1/8,может ли 1 дочка оставить свою 1/2 в 1 квартире,а 2 дочка 1/8 во второй квартире,тем самым каждая получит по полноценной квартире.(квартиры одинаковые по 41 метру,находятся в Москве)

Ответ юриста на вопрос : договор мены долей квартиры с несовершеннолетним
С разрешения органов опеки. Обратитесь в опеку, разъясните ситуацию, думаю пойдут на встречу.
———————————————————————

образец заявления договора дарения доли матери в квартире с 4-мя дольщиками (мать. дочь, бабушка. дедушка)…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : договор мены долей квартиры с несовершеннолетним
Обратитесь лучше к нотариусу так вернее.
———————————————————————

Скажите пож-ста , при составлении договора дарения доли квартиры несовершеннолетнему договор составляется с самим…

Вопрос юристу:

Добрый день ! Скажите пож-ста , при составлении договора дарения доли квартиры несовершеннолетнему договор составляется с самим несовершеннолетним с указанием законного представителя или с представителем , действующим в интересах ребенка ?

Ответ юриста на вопрос : договор мены долей квартиры с несовершеннолетним
Договор дарения долей ребенку заключается с одним из его родителей.Собственник квартиры передаст долю в собственность несовершеннолетнему. Сам договор подписывается его законными представителями.
———————————————————————

У меня совместно с несовершеннолетним сыном имеется квартира где 1/2 доля его, 1/2 моя. Я решила продать данную квартиру…

Вопрос юристу:

Добрый день. У меня совместно с несовершеннолетним сыном имеется квартира где 1/2 доля его, 1/2 моя. Я решила продать данную квартиру и приобрести другую с выделением тех же квадратных метров. Но приобретаю квартиру в жилищно-строительном кооперативе,. Квартиру мы продали сделку зарегистрировали, деньги я получила. Заключила договор паенакопления со строительной компанией и вроде бы все шло. Оплатила по договору сумму, но данная квартира в строящемся доме. И сдается дом в 2 кв.2016г. Опека дала разрешения на продажу и покупку той квартиры за которую я уже оплатила. Мне позвонили с рег палаты и сказали что сделка по моей продажи приостанавливается. Ссылаясь на то,что покупка нового жилья происходит в строящемся доме и фактически доля у ребенка будет после сдачи дома в эксплуатацию. Но нсли она приостановится то мой покупатель попросит деньги обратно, а я их уже проплатила за новую квартиру и по договору паенакопления там есть его доля. Помогите мне разобраться, куда мне общаться .

Ответ юриста на вопрос : договор мены долей квартиры с несовершеннолетним
Вам правильно все приостановили, а опека чем думала не понятно. нельзя продать и купить воздух, тк доли у вашего ребенка нет, тк собственности нет.
———————————————————————

У нас происходит договор мены наша квартира 3 комнатная с 3 дольщиками и 2 несовершеннолетними детьми не являющиеся…

Вопрос юристу:

У нас происходит договор мены наша квартира 3 комнатная с 3 дольщиками и 2 несовершеннолетними детьми не являющиеся собственниками и квартира другая с 3 собственниками . могут ли возникнуть вопросы с детьми и их пропиской.

Ответ юриста на вопрос : договор мены долей квартиры с несовершеннолетним
Если дети — не собственники долей — проблем не будет, разрешение опеки на сделку не нужно, на снятие с рег.учета — тоже не нужно
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : договор мены долей квартиры с несовершеннолетним
На продажу долей детей требуется разрешение опеки. С регистрацией проблем не возникнет.
———————————————————————

Как оформить договор купли-продажи долей в 4-х комнатной квартире с несовершеннолетним собственником?…

Вопрос юристу:

Добрый день! Я имею в собственности 1-комнатную квартиру, которую продаю и одновременно выкупаю в 4-х комнатной квартире 1/4 долю у собственника, которой является несовершеннолетний, и 1/4 долю у его родного брата, которому 22 года. От лица несовершеннолетнего собственника будет участвовать в сделке его мама. В 1-комнатной квартире будут собственниками по 1/2 несовершеннолетний и 1/2 его совершеннолетнего брата. Как юридически правильно оформить договор купли-продажи, чтобы не завернули в регистрационной палате? Можно ли прописать в одном договоре двух продавцов или с каждым продавцом составить отдельный договор?

Ответ юриста на вопрос : договор мены долей квартиры с несовершеннолетним
без разрешения органа опеки и попечительства нельзя оформить договор купли -продажи
———————————————————————

Смогу ли я расторгнуть предварительный договор на покупку квартиры с этой строительной компанией без финансовых потерь для меня и детей…

Вопрос юристу:

Мной заключен предварительный договор на покупку квартиры со строительной компанией в равных долях с двумя несовершеннолетними детьми,один из которых уже стал совершеннолетний за период строительства дома.В предварительном договоре,на основании которого получено заключение на покупку квартиры от застройщика от органов опеки несовершеннолетних, окончание строительства 4 квартал 2009 года.По предварительным данным перенос на май-июль 2011 года.

Ответ юриста на вопрос : договор мены долей квартиры с несовершеннолетним
Татьяна.Вообще всякие предварительные договора есть противоречие федеральному закону №214-ФЗ.Компании предлагают заключить их дабы избежать штрафных санкций.Поэтому вы можете требовать расторжения предварительного договора и заключения договора на основании закона №214-ФЗ.Без всяких на то потерь.Но конечно,более точную оценку можно дать только видя сам договор.
———————————————————————

Доброе время суток!

Ситуация следующая. Получал 2-х комн. квартиру по договору мены (менял свою 1 комн…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : договор мены долей квартиры с несовершеннолетним
Андрей,в данном случае я сомневаюсь насчет Вашего пожизненного проживания,т.к. данное право появляется при отказе от приватизации в пользу др.зарегистрированных.

В вашем случае был отказ Вам,т.к. — приватизация уже состоялась ранее.

БЖ -собственник — вправе распорядиться своей долей по своему усмотрению.

На продажу доли ребенка потребуется Ваше согласие(!) + согласие органов опеки ,т.к. ребенок должен в кач-ве альтернативы получить долю не менее той, которая уже в его собственности,т.е. ухудшение условий невозможно.

Думаю,акцент надо делать на защиту прав ребенка -ведь переезд на съемное жилье -при наличии собственного -также может рассматриваться как ухудшение.

Ответ юриста на вопрос : договор мены долей квартиры с несовершеннолетним
Здравствуйте Андрей !

В данном случае Ваша экс-жена с Вами не обязана согласовывать

о продаже своей доли в этой квартире, но о продаже доли вашего об-

щего несовершеннолетенго ребёнка ( если ему нет ещё 18 лет ), она

должна согласовать не только с Вами, но и получить письменное раз-

решение органа опеки и попечительства.

Если ребенок станет совершеннолетним и решит вместе с матерью

продать эту квартиру, то по настоящим действующим законам РФ ( это

Жилищный кодекс РФ и Гражданский кодекс РФ ) они это смогут сде-

лать и без Вашего согласия. И чаще всего на практике такие квартиры

скупают так называемые «черные риэлторы»…

Жена хочет подарить свою долю в квартире. Что для этого нужно?… Вопрос юристу: Здравствуйте! Жена хочет подарить свою долю в квартире. Что для этого нужно? Ответ юриста на вопрос : доля в…

Дарственная на доли в квартире… Вопрос юристу: Добрый день. Прошу пояснить следующую ситуацию: квартира в собственности в равных долях у моего родного брата, отца и махечи (она жена мужа и н…

Скажите, правильно ли здесь описана процедура оценки доли в квартире:http://www.sodolschik.ru/otsenka-doli-v… Вопрос юристу: Скажите, правильно ли здесь описана процедура оценки доли в кварт…

Выдел доли в квартире… Вопрос юристу: Квартира была оформлена в общую долевую собственность на меня, мужа и дочь (по 1/3 доли). Муж скоропостижно умер и в связи с тем, что мы жили в гражданс…

Даст ли опека согласие на продажу квартиры… Вопрос юристу: В квартире собственниками по 1/4 являются несовершеннолетние дети. Мы собрались эту квартиру продать и взамен приобрести квартиру в…

Понятие договора мены долей квартиры: образцы между близкими родственниками и с несовершеннолетним

Договор мены уже давно плотно вошел в нашу жизнь. Мене подлежат все движимые и недвижимые вещи, которые только могут быть в собственности у конкретно взятого лица.

При этом в некоторых случаях соглашение не заключается. В основном, причиной этому является факт того, что данная сделка является мелкой.

Мы же поговорим о мене крупных недвижимых вещей – долей в квартире.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — просто позвоните, это быстро и бесплатно !

Узнайте на нашем сайте об особенностях обмена жильем между родственниками, муниципальным жильем, междугороднего обмена, а также старой квартиры на новую.

Для того, чтобы говорить о пунктах соглашения, необходимо представлять, какое значение подразумевается под данным термином.

Договор мены – это акт, соглашение между сторонами, поэтому и носит двухсторонний характер.

В соответствии с ним каждая из сторон передает в непосредственную собственность другого лица конкретную движимую или недвижимую вещь.

У документа есть ряд нюансов. Например, каждая из сторон автоматически одновременно является и продавцом и приобретателем.

Договор мены долей квартиры между близкими родственниками образец.

Договор мены долей квартиры с несовершеннолетним образец.

Договор мены доли в квартире на квартиру образец.

О том, можно ли обменять ипотечное жильеу, как осуществить принудительный размен через суд, вы можете узнать из наших статей.

Какими законами регламентируется?

Так как это достаточно распространенный тип правоотношений между гражданами, то именно ему посвящена отдельная статья Гражданского кодекса под номером 567 и нижеследующая глава.

К сожалению, нет отдельного нормативно правового акта, закрепляющего в себе все положения, касающиеся данного вида правоотношений, поэтому приходится довольствоваться выдержками из кодекса.

Кроме того, разъяснения относительно проведения соглашения даны еще в одном нормативно правовом акте.

Они, как правило, касаются количества и наименования товара, подлежащего размену.

Этот нормативный акт представляет собой информационное письмо президиума верховного арбитражного суда от 24 сентября 2002 года под номером 69.

Между тем, источником права по вопросу мены долей может послужить судебная практика, которую вы можете получить на электронном ресурсе ближайшего районного суда и ознакомиться с нюансами мены. Источником права из данных дел являются решения суда.

Читайте на нашем сайте о том, как правильно обменять комнату в коммуналке или общежитии, а также двухкомнатную и трехкомнатную квартиру.

Соглашение об обмене – невероятно важный акт. Он позволяет произвести данную сделку максимально быстро и грамотно, избежав лишних финансовых отчислений.

Читайте так же:  Договор на техническое обслуживание и ремонт оборудования

Как вы знаете, всем известная сделка купли-продажи требует уплаты налога от граждан, участвующих в ней, в размере 13 процентов.

Так как обмен – сделка двухсторонняя, где каждый оппонент выступает и в роли продавца и покупателя, то налог пришлось бы платить дважды, оформляя две сделки купли-продажи.

Также соглашение необходимо для того, чтобы максимально быстро установить новое право собственничества на те или иные доли в жилом помещении. Данный документ оформляется значительно быстрее, нежели чем сделки в других формах.

Также соглашение об обмене – очень функциональный акт. В нем могут прописываться различные нюансы, начиная от факта доплаты и заканчивая отдельных обязанностей каждой стороны.

Об особенностях обмена комнаты на дом и земельный участок, и наоборот, частного дома или коттеджа на квартиру с доплатой, а также о том, как оформить договор мены квартиры на дом с земельным наделом, вы можете узнать на нашем сайте.

Требования к форме

Это официальный документ, поэтому составляется он в соответствии со всеми канонами законодательства.

Первое и самое важное правило – это то, что документ составляется на белом листе формата А4.

Лист должен быть гладким и не мятым и освобожденным от посторонних надписей.

Заполнение допускается как от руки, так и печатным текстом на компьютере. Для каждого из способов есть установленные правила.

Компьютерный текст наиболее приемлем для оформления. При написании заявления используется стандартный компьютерный шрифт, черного цвета. В этой ситуации также недопустимо осуществление ошибок.

Документ имеет следующий вид:

  1. В середине строки пишется наименование «Договор». Строкой ниже указывается, какой конкретно. В нашем случае – это соглашение об обмене долей в праве собственности на квартиру.
  2. Справа ставится дата и место составлении.
  3. Далее излагается наименование сторон.
  4. Первым пунктом идет объяснение предмета договора.
  5. Прописывается порядок обмена.
  6. Ответственность сторон за неисполнение тех или иных пунктов.
  7. Прописываются действия во время возникновения форс-мажорных оснований.
  8. Заключительные положения.

Каждый из вышеперечисленных пунктов отвечает за отдельные положения и регулирует правоотношения между сторонами.

Кроме того, в документ вносится информация о приложенных документах, например, документах, закрепляющих права собственности на недвижимость (читайте об обмене приватизированного жилья).

Существенные условия

Поговорим о существенных условиях соглашения. Они обязательны для указания в договоре и для исполнения одновременно. Рассмотрим основные:

  1. Количество товара как главное условие. Данный пункт договора рассказывает о количественном соотношении имущества, которое является предметом соглашения, а также порядок его определения. Об этом говорит статья 456, 466 Гражданского кодекса.
  2. Ассортимент товара — этот пункт предусмотрен статьей 467 Гражданского кодекса. Так как речь идет о двух частях недвижимости, то это должно быть обозначено в документе. Также, ассортимент может быть, и не определен.
  3. Качество товара. Очень важный пункт, так как позволяет сторонам зрительно на бумаге видеть то, что качество соответствует настоящему положению вещей. Данный пункт предусматривается и регулируется статьей 469 Гражданского кодекса.

Права и обязанности сторон

Так как стороны находятся в соглашении обмена в одинаковом положении, то их основные права и обязанности абсолютно идентичны.

Также существует обязанность сторон информировать своих оппонентов о нарушении одного или нескольких из условий договора.

Данный договор также как и любой другой, связанный с имуществом регистрируется в Росреестре.

Когда признается недействительным?

Договор признается недействительным в случае, если один или оба контрагента не являются владельцами долей и не имеют права ими распоряжаться.

Отличия и нюансы в оформлении

Если соглашение заключается с несовершеннолетним, то в нем должны принять участие законные представители в вид опекунов, родителей или попечителей, а также должно быть представлено разрешение на проведении сделки от органа опеки.

Если происходит обмен доли на долю, то каждый из оппонентов должен иметь все необходимые полномочия на отчуждения, а иные собственники – дать согласие.

Как оформить договор мены доли в квартире на квартиру? Если речь идет об обмене в 1 комнатной квартире, то в соглашении вероятнее всего должно быть прописано условие о доплате. Если его нет, то другая сторона не обязана выполнять устное условие.

Обмен долей – совсем не сложная процедура. Но она возможна только в случае, когда соблюдены все необходимые для этого условия.

Предварительный договор для опеки

Предварительный договор для опеки, вернее для Отдела по опеке и попечительству, входит в обязательный пакет документов для сделки купли-продажи недвижимости. Поэтому без него не обойтись.

Здесь Вы получите правильный шаблон договора и построчный видео комментарий к его заполнению.

Удобнее составить договор с помощью Юридического конструктора, ведь это сложный договор и его необходимо составить в соответствии с требованиями закона.

Содержание статьи подробное:

Предварительный договор для опеки

Вы решили продать квартиру или другую недвижимость, принадлежащую ребенку?

  • Без приказа из Отдела по опеке и попечительству, Росреестр не зарегистрирует переход права собственности от Продавца к Покупателю.
  • К тому же Ваша сделка подлежит удостоверению у нотариуса, который так же затребует у Вас приказ, разрешающий продажу недвижимости, принадлежащей несовершеннолетнему. Предварительный договор для опеки так же необходимо предоставить нотариусу.

Что включает в себя полный пакет документов можно почитать здесь.

Предварительный договор купли продажи для опеки образец

Для чего требуют Предварительный договор?

Предварительный договор для опеки -это очень важный документ, подтверждающий намерения сторон совершить сделку. На основании этого документа, можно понудить Продавца через суд к подписанию договора купли-продажи.

Таким образом, имея на руках правильно составленный предварительный договор для опеки , Вы уже защищаете интересы несовершеннолетнего. Это очень важно для отдела по защите прав несовершеннолетних.

К тому же, при продаже жилого помещения, принадлежащего несовершеннолетнему, необходимо выполнить следующие правила:

  • в новой квартире или доме несовершеннолетнему должно отойти не меньше квадратных метров, чем в предыдущем жилом помещении. Исключением может явиться покупка жилья для ребенка в единоличную собственность, то есть целой квартиры или дома. В этом случае допускается незначительное уменьшение площади, но это на усмотрение органов опеки
  • новая квартира или дом не должны иметь меньше благоустройства, нежели предыдущий, не быть ветхим или аварийным

Но вернемся к теме статьи.

Не относитесь к составлению Предварительного договора формально, ведь на самом деле этот документ нужен в любой сделке, а не только по продаже детской недвижимости.

Ведь период ожидания разрешения из органа по опеке и попечительству порой занимает более 10 дней, а Продавец может и передумать или цену повысить.

Поэтому почитайте статью:
«Как правильно составить предварительный договор«,
Посмотрите:
видеоурок «Покупаем квартиру у несовершеннолетнего Продавца»

Кроме того, для получения разрешения на продажу с одновременной покупкой, в Опеку необходимо предоставить предварительный договор по встречной сделке, то есть по покупке квартиры(дома) на несовершеннолетнего.

Удобнее составить предварительный договор с помощью Юридического конструктора, ведь это сложный договор и в него необходимо включить детей и их законных представителей.

Так же вы можете посмотреть построчный комментарий по составлению предварительного договора.
Пример составления предварительного договора. Видео урок.

Вместе с видео уроком вы получите адаптированный под вашу сделку шаблон предварительного договора.

Всегда рада разъяснить. Автор

Предварительный договор для опеки нужен обязательно!

Договор мены долей квартиры с несовершеннолетним

квартиру, приватизация по 1/3 — у меня, и моих двоих несовершеннолетних детей. Муж с нами не прописан и не имеет доли….

Вопрос юристу:

Здравствуйте, я хочу продать 3-х комн. квартиру, приватизация по 1/3 — у меня, и моих двоих несовершеннолетних детей. Муж с нами не прописан и не имеет доли. Но у меня прописана моя мама, а проживает она в другом городе и прописан несовершеннолетний племянник. Я хочу свою квартиру продать и купить с большей площадью, подскажите пожалуйстакакие документы мне необходимо подготовить и как быть с мамой и племянником? Спасибо!

Ответ юриста на вопрос : договор мены долей квартиры с несовершеннолетним
—вам нужно получить согласие ООП на продажу доли детей. . что касается регистрации в вкартире. матери. то нужно знать отказалась она от приватизации или нет. а по племяннику.нужно согласие его родителей.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : договор мены долей квартиры с несовершеннолетним
это означает что без её согласия. не снимите её с регучёта. хотя практика небольшая уже имеется. но это больше исключение из практики
———————————————————————

Можно ли заключить договор мены, если в одной квартире мать и трое несовершеннолетних собственники в равных долях-72 кв…

Вопрос юристу:

Можно ли заключить договор мены,если в одной квартире мать и трое несовершеннолетних собственники в равных долях-72 кв.м,в другой 3 собственника взрослые 52 кв.м,не включая мать несовершеннолетних в долю,с её согласия

Ответ юриста на вопрос : договор мены долей квартиры с несовершеннолетним
Можно с согласия органов опеки.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : договор мены долей квартиры с несовершеннолетним
Только с согласия органа опеки и попечительства
———————————————————————

Нужен бланк на договор мены долями с несовершеннолетними, где его можно скачать…

Вопрос юристу:

Здравствуйте.Нужен бланк на договор мены долями с несовершеннолетними,где его можно скачать

Ответ юриста на вопрос : договор мены долей квартиры с несовершеннолетним
в интернете можно.
———————————————————————

У меня такая ситуация. Я живу с маленьким ребёнком в 2 ком квартире. У меня доля у брата родного и его несовершеннолетней…

Здравствуйте. У меня такая ситуация. Я живу с маленьким ребёнком в 2 ком квартире. У меня доля у брата родного и его несовершеннолетней дочери. Переехала мать этого ребенка со всеми вещами( моему брату она бывшая жена), да и ещё с одним маленьким ребёнком. Говорит что имеет право здесь жить. Я как собственник никакого согласия не давала. Подскажите имеет ли она право жить в нашей квартире. У неё в другом городе есть 3 ком она ее оставила и к нам переехала. Заранее спасибо.

Ответ юриста на вопрос : договор мены долей квартиры с несовершеннолетним
Здравствуйте! Не имеет права — выселяйте в судебном порядке
———————————————————————

Несовершеннолетним был вписан в приватизацию, затем в 19 лет участвовал в мене квартиры(с сохранением доли), а в 22года…

Вопрос юристу:

Несовершеннолетним был вписан в приватизацию, затем в 19 лет участвовал в мене квартиры(с сохранением доли), а в 22года эту долю подарил матери. Можно ли сделать реприватизацию (в тч через суд)

Ответ юриста на вопрос : договор мены долей квартиры с несовершеннолетним
Понятия «реприватизация» законом не предусмотрена. После сделок мены и дарения долей жилого помещения и «расприватизировать» уже нечего, т.к. нет первоначально приватизированного жилого помещения.
———————————————————————

Отец хочет обменяться с несовершеннолетней дочерью долями в разных квартирах., меняет свою 12 в своей квартире на дочерину…

Вопрос юристу:

Отец хочет обменяться с несовершеннолетней дочерью долями в разных квартирах. , меняет свою 12 в своей квартире на дочерину 12 в другой квартире. Что для этого нужно?

Ответ юриста на вопрос : договор мены долей квартиры с несовершеннолетним
согласие опеки
———————————————————————

Имеем с женой квартиру в равных долях с двумя несовершеннолетними детьми, хотим произвести мену долей детей на доли в…

Вопрос юристу:

Имеем с женой квартиру в равных долях с двумя несовершеннолетними детьми, хотим произвести мену долей детей на доли в квартире дедушки, дедушка не против. или есть вариант переоформить квартиру дедушки на меня(отца), а потом совершить мену долей.

вопрос?: возможно ли это?

Ответ юриста на вопрос : договор мены долей квартиры с несовершеннолетним
Здравствуйте, Владимир.

Конечно возможно: как первый, так и второй вариант- только при обмене долей детей, на это необходимо получить согласие органа опеки и попечительства.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : договор мены долей квартиры с несовершеннолетним
Для совершения сделки мены (или можно произвести то, что Вы хотите, сделками купли-продажи) долей, принадлежащих несовершеннолетним, требуется согласие органа опеки и попечительства. Опека даёт своё согласие на сделку, если положение несовершеннолетнего в результате такой сделки не ухудшается (то есть детей надо наделять недвижимостью, которая не меньше и не хуже отчуждённой). Кроме того, дети должны быть зарегистрированы по месту жительства с одним из родителей или с обоими родителями, при сделке это нужно учитывать. Занимаюсь сопровождением сделок, при необходимости обращайтесь.
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : договор мены долей квартиры с несовершеннолетним
Уважаемый Владимир, все возможно, при втором варианте придется получить согласие органов опеки и попечительства. Со своей стороны готовы ознакомиться с Вашей ситуацией более подробно на первичном бесплатном приеме и по результатам, заняться Вашим делом. Звоните по указанным ниже телефонам.

Прописаны я и несовершеннолетняя дочь, мы в квартире не проживаем.,т. к у меня есть 1/2 доли квартиры с женой. Мама требует…

Вопрос юристу:

Прописаны я и несовершеннолетняя дочь, мы в квартире не проживаем.,т.к у меня есть 1/2 доли квартиры с женой. Мама требует чтоб я написал отказную сам и за дочь в пользу нее, но я хочу участвовать в приватизации вместе с ребенком.Тогда мать грозит подать в суд и выписать меня вместе с ребенком. Как быть?

Ответ юриста на вопрос : договор мены долей квартиры с несовершеннолетним
Здравствуйте. Выписать может попробовавть в принципе, но далеко не факт что получится
———————————————————————

С 2011 г. не живу по месту регистрации, где у меня 1/8 доля квартиры. В квартире прописана моя мать и несовершеннолетняя…

Вопрос юристу:

Добрый день. С 2011 г. не живу по месту регистрации, где у меня 1/8 доля квартиры. В квартире прописана моя мать и несовершеннолетняя сестра. Она является собственником 3/4 части квартиры. Еще 1/8 часть была оформлена на умершего дедушку, которую до сих пор никто на себя не переоформил. С тех пор, как я уехала, за квартиру никто не платит (ЖКУ, ЖКХ). Я готова оплатить свою часть задолженности, даже если учесть, то я там 3 года не жила. Но если я это сделаю, то на мне все равно останется долг и могут возникнуть проблемы с выездом за границу. Подскажите, как быть в этой ситуации. Слышала, что через суд больше не выделяют лицевые счета…

Ответ юриста на вопрос : договор мены долей квартиры с несовершеннолетним
Здравствуйте. Вам и через суд не снизят долг, так что только платить
———————————————————————

У меня квартира приватизирована на двоих с несовершеннолетним сыном. Свою долю я подарил по дарственной другому человеку…

Вопрос юристу:

Здравствуйте!У меня квартира приватизирована на двоих с несовершеннолетним сыном.Свою долю я подарил по дарственной другому человеку,нужно ли разрешение от опекуна сына(жены) на продажу этой доли.(подаренной).

Ответ юриста на вопрос : договор мены долей квартиры с несовершеннолетним
Разрешение не нужно. Сособственнику надо предложить право преимущественной покупки. Если он откажется от этого права или не купит в течении месяца, то можно продавать любому третьему лицу по цене не менее, чем предлагали….
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : договор мены долей квартиры с несовершеннолетним
За 1 месяц перед продажей новый сосбтвенник 1/2 доли (подаренной) обязан остальным участникам долевой собственности предложить выкупить эту долю на тех же условиях и за ту же цену, что и другим потенциальным покупателям. Поскольку собственник второй 1/2 доли несовершеннолетний, то предложение о покупке доли новый собственник подаренной доли должен будет опекуну или иному законному представителю (отцу, матери) несовершеннолетнего собственника. Согласия на продажу не нужно.
———————————————————————

В 2010г. купили однок. квартиру по 1/3 доли на меня, мужа и несовершеннолетнюю дочь. В 2014 оформили договор мены- 1/3 доли…

Вопрос юристу:

Здравствуйте! В 2010г.купили однок.квартиру по 1/3 доли на меня,мужа и несовершеннолетнюю дочь. В 2014 оформили договор мены- 1/3 доли дочери в вышеуказанной квартире поменяли на 1/2 долю в двухкомн.квартире,которая давно была полностью в моей собстенности (там проживают родители). В однок.квартире стало-1/3 доли мужа и теперь уже 2/3 мои. В 2015 хотим расшириться и хотели спросить:при продаже однок,квартиры должны мы будем оплатить налог на 1/3 доли,которая была у дочки? Спасибо!

Ответ юриста на вопрос : договор мены долей квартиры с несовершеннолетним
Здравствуйте! Нужно будет платить ст.220 НК
———————————————————————

Моя племянница с несовершеннолетней дочерью прописаны в квартире( договор соц найма).Ещё у меня с ней по равной доле…

Вопрос юристу:

Здравствуйте!Моя племянница с несовершеннолетней дочерью прописаны в квартире( договор соц найма).Ещё у меня с ней по равной доле есть в другой преватезированной квартире. Я договорился с племянницей передать ей свою долю в преватезированной квартире с условием, чтобы они выписались из квартиры(договор соц найма, )а я прописался в ней.Мы не доверяем друг другу. Посоветуйте, каким образом произвести это одновременно и с наименьшими финансовыми затратами.

Ответ юриста на вопрос : договор мены долей квартиры с несовершеннолетним
никаким, она может что угодно написать и потом не выписаться
———————————————————————

Может ли муж составить на меня доверенность для оформления Договора дарения его доли в квартире нашей несовершеннолетней дочери законным представителем которой являюсь я…

Вопрос юристу:

Может ли муж составить на меня доверенность для оформления Договора дарения его доли в квартире нашей несовершеннолетней дочери законным представителем которой являюсь я? Спасибо.

Ответ юриста на вопрос : договор мены долей квартиры с несовершеннолетним
Здравствуйте, Наталья!

Не сможет, Вы ведь не сможете подписывать договор дарения от имени двух сторон. Лучше ему сделать это самому, тем более много времени это не займёт. А если приехать к нотариусу он всё-таки не может, пусть тогда доверенность выдаст на другое имя, например, на Вашу маму.

Спасибо за обращение на сайт. Удачи в разрешении Вашей проблемы!
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : договор мены долей квартиры с несовершеннолетним
нет, вы не может подписать договор за обе стороны
———————————————————————

Правомерно ли заключить договор о мены долей в двух квартирах между: 1 сторона — женщина и ее несовершеннолетний ребенок…

Вопрос юристу:

Правомерно ли заключить договор о мены долей в двух квартирах между: 1 сторона — женщина и ее несовершеннолетний ребенок, 2 сторона — трое несовершеннолетних племянников женщины и их мать. При мене доли всех несовершеннолетних детей увеличиваются.

Ответ юриста на вопрос : договор мены долей квартиры с несовершеннолетним
Заключение такого договора не противоречит закону
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : договор мены долей квартиры с несовершеннолетним
Да, такой договор возможен
———————————————————————

Скажите пожалуйста может ли суд забрать у меня долю в квартире с несовершеннолетними детьми за долг который я должна знакомому…

Вопрос юристу:

Здравствуйте! скажите пожалуйста может ли суд забрать у меня долю в квартире с несовершеннолетними детьми за долг который я должна знакомому.

Ответ юриста на вопрос : договор мены долей квартиры с несовершеннолетним
Если это ваше единственное жилье, то не может.
———————————————————————

Подскажите, пожалуйста! Нужно ли платить НДФЛ при мене долей. Бабушка меняет свою 1/2 долю в квартире, с несовершеннолетней…

Вопрос юристу:

Подскажите, пожалуйста! Нужно ли платить НДФЛ при мене долей. Бабушка меняет свою 1/2 долю в квартире, с несовершеннолетней внучкой, на 1/3 долю в другой квартире, приватизированной и находящейся в собственности менее 3 лет у ребенка. Общая площадь и стоимость квартир равнозначна.

Ответ юриста на вопрос : договор мены долей квартиры с несовершеннолетним
Мена приравнена к договору купли-продажи, так как это не безвозмездная сделка. Платить налог придется. Но здесь необходимо знать, с какого времени внучка проживает в квартире. Если право пользования (не право собственности!) возникло более, чем три года назад, налог не взимается.
———————————————————————

Могут ли несовершеннолетние(2 дочки) оформить договор мены. Есть 2 квартиры.1 квартира- 2 дочки имеют равные доли(1/2),и…

Вопрос юристу:

Могут ли несовершеннолетние(2 дочки) оформить договор мены.Есть 2 квартиры. 1 квартира- 2 дочки имеют равные доли(1/2),и 2 квартира-1 дочка имеет (3/4,и 1/8) и 2 дочка имеет 1/8,может ли 1 дочка оставить свою 1/2 в 1 квартире,а 2 дочка 1/8 во второй квартире,тем самым каждая получит по полноценной квартире.(квартиры одинаковые по 41 метру,находятся в Москве)

Ответ юриста на вопрос : договор мены долей квартиры с несовершеннолетним
С разрешения органов опеки. Обратитесь в опеку, разъясните ситуацию, думаю пойдут на встречу.
———————————————————————

образец заявления договора дарения доли матери в квартире с 4-мя дольщиками (мать. дочь, бабушка. дедушка)…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : договор мены долей квартиры с несовершеннолетним
Обратитесь лучше к нотариусу так вернее.
———————————————————————

Скажите пож-ста , при составлении договора дарения доли квартиры несовершеннолетнему договор составляется с самим…

Вопрос юристу:

Добрый день ! Скажите пож-ста , при составлении договора дарения доли квартиры несовершеннолетнему договор составляется с самим несовершеннолетним с указанием законного представителя или с представителем , действующим в интересах ребенка ?

Ответ юриста на вопрос : договор мены долей квартиры с несовершеннолетним
Договор дарения долей ребенку заключается с одним из его родителей.Собственник квартиры передаст долю в собственность несовершеннолетнему. Сам договор подписывается его законными представителями.
———————————————————————

У меня совместно с несовершеннолетним сыном имеется квартира где 1/2 доля его, 1/2 моя. Я решила продать данную квартиру…

Вопрос юристу:

Добрый день. У меня совместно с несовершеннолетним сыном имеется квартира где 1/2 доля его, 1/2 моя. Я решила продать данную квартиру и приобрести другую с выделением тех же квадратных метров. Но приобретаю квартиру в жилищно-строительном кооперативе,. Квартиру мы продали сделку зарегистрировали, деньги я получила. Заключила договор паенакопления со строительной компанией и вроде бы все шло. Оплатила по договору сумму, но данная квартира в строящемся доме. И сдается дом в 2 кв.2016г. Опека дала разрешения на продажу и покупку той квартиры за которую я уже оплатила. Мне позвонили с рег палаты и сказали что сделка по моей продажи приостанавливается. Ссылаясь на то,что покупка нового жилья происходит в строящемся доме и фактически доля у ребенка будет после сдачи дома в эксплуатацию. Но нсли она приостановится то мой покупатель попросит деньги обратно, а я их уже проплатила за новую квартиру и по договору паенакопления там есть его доля. Помогите мне разобраться, куда мне общаться .

Ответ юриста на вопрос : договор мены долей квартиры с несовершеннолетним
Вам правильно все приостановили, а опека чем думала не понятно. нельзя продать и купить воздух, тк доли у вашего ребенка нет, тк собственности нет.
———————————————————————

У нас происходит договор мены наша квартира 3 комнатная с 3 дольщиками и 2 несовершеннолетними детьми не являющиеся…

Вопрос юристу:

У нас происходит договор мены наша квартира 3 комнатная с 3 дольщиками и 2 несовершеннолетними детьми не являющиеся собственниками и квартира другая с 3 собственниками . могут ли возникнуть вопросы с детьми и их пропиской.

Ответ юриста на вопрос : договор мены долей квартиры с несовершеннолетним
Если дети — не собственники долей — проблем не будет, разрешение опеки на сделку не нужно, на снятие с рег.учета — тоже не нужно
———————————————————————

Ответ юриста на вопрос : договор мены долей квартиры с несовершеннолетним
На продажу долей детей требуется разрешение опеки. С регистрацией проблем не возникнет.
———————————————————————

Как оформить договор купли-продажи долей в 4-х комнатной квартире с несовершеннолетним собственником?…

Вопрос юристу:

Добрый день! Я имею в собственности 1-комнатную квартиру, которую продаю и одновременно выкупаю в 4-х комнатной квартире 1/4 долю у собственника, которой является несовершеннолетний, и 1/4 долю у его родного брата, которому 22 года. От лица несовершеннолетнего собственника будет участвовать в сделке его мама. В 1-комнатной квартире будут собственниками по 1/2 несовершеннолетний и 1/2 его совершеннолетнего брата. Как юридически правильно оформить договор купли-продажи, чтобы не завернули в регистрационной палате? Можно ли прописать в одном договоре двух продавцов или с каждым продавцом составить отдельный договор?

Ответ юриста на вопрос : договор мены долей квартиры с несовершеннолетним
без разрешения органа опеки и попечительства нельзя оформить договор купли -продажи
———————————————————————

Смогу ли я расторгнуть предварительный договор на покупку квартиры с этой строительной компанией без финансовых потерь для меня и детей…

Вопрос юристу:

Мной заключен предварительный договор на покупку квартиры со строительной компанией в равных долях с двумя несовершеннолетними детьми,один из которых уже стал совершеннолетний за период строительства дома.В предварительном договоре,на основании которого получено заключение на покупку квартиры от застройщика от органов опеки несовершеннолетних, окончание строительства 4 квартал 2009 года.По предварительным данным перенос на май-июль 2011 года.

Ответ юриста на вопрос : договор мены долей квартиры с несовершеннолетним
Татьяна.Вообще всякие предварительные договора есть противоречие федеральному закону №214-ФЗ.Компании предлагают заключить их дабы избежать штрафных санкций.Поэтому вы можете требовать расторжения предварительного договора и заключения договора на основании закона №214-ФЗ.Без всяких на то потерь.Но конечно,более точную оценку можно дать только видя сам договор.
———————————————————————

Доброе время суток!

Ситуация следующая. Получал 2-х комн. квартиру по договору мены (менял свою 1 комн…

Вопрос юристу:

Ответ юриста на вопрос : договор мены долей квартиры с несовершеннолетним
Андрей,в данном случае я сомневаюсь насчет Вашего пожизненного проживания,т.к. данное право появляется при отказе от приватизации в пользу др.зарегистрированных.

В вашем случае был отказ Вам,т.к. — приватизация уже состоялась ранее.

БЖ -собственник — вправе распорядиться своей долей по своему усмотрению.

На продажу доли ребенка потребуется Ваше согласие(!) + согласие органов опеки ,т.к. ребенок должен в кач-ве альтернативы получить долю не менее той, которая уже в его собственности,т.е. ухудшение условий невозможно.

Думаю,акцент надо делать на защиту прав ребенка -ведь переезд на съемное жилье -при наличии собственного -также может рассматриваться как ухудшение.

Ответ юриста на вопрос : договор мены долей квартиры с несовершеннолетним
Здравствуйте Андрей !

В данном случае Ваша экс-жена с Вами не обязана согласовывать

о продаже своей доли в этой квартире, но о продаже доли вашего об-

щего несовершеннолетенго ребёнка ( если ему нет ещё 18 лет ), она

должна согласовать не только с Вами, но и получить письменное раз-

решение органа опеки и попечительства.

Если ребенок станет совершеннолетним и решит вместе с матерью

продать эту квартиру, то по настоящим действующим законам РФ ( это

Жилищный кодекс РФ и Гражданский кодекс РФ ) они это смогут сде-

лать и без Вашего согласия. И чаще всего на практике такие квартиры

скупают так называемые «черные риэлторы»…

Жена хочет подарить свою долю в квартире. Что для этого нужно?… Вопрос юристу: Здравствуйте! Жена хочет подарить свою долю в квартире. Что для этого нужно? Ответ юриста на вопрос : доля в…

Дарственная на доли в квартире… Вопрос юристу: Добрый день. Прошу пояснить следующую ситуацию: квартира в собственности в равных долях у моего родного брата, отца и махечи (она жена мужа и н…

Скажите, правильно ли здесь описана процедура оценки доли в квартире:http://www.sodolschik.ru/otsenka-doli-v… Вопрос юристу: Скажите, правильно ли здесь описана процедура оценки доли в кварт…

Выдел доли в квартире… Вопрос юристу: Квартира была оформлена в общую долевую собственность на меня, мужа и дочь (по 1/3 доли). Муж скоропостижно умер и в связи с тем, что мы жили в гражданс…

Даст ли опека согласие на продажу квартиры… Вопрос юристу: В квартире собственниками по 1/4 являются несовершеннолетние дети. Мы собрались эту квартиру продать и взамен приобрести квартиру в…