Налог на недвижимость тюмень

Рубрики Статьи

Новый налог на недвижимость — «свинья» для президента?

Сейчас это уже факт: Тюмень переходит на новую систему налогообложения недвижимости физических лиц. Сегодня, 26 октября, городские парламентарии проголосовали за максимальную планку налога, который будет исчисляться из кадастровой стоимости объекта недвижимости.

«Вилка» была определена федеральным законодательством в диапазоне 0,1 — 0,3 процента.

Еще в ходе думской комиссии по налогам и финансам некоторые депутаты предвидели, что предстоящее обсуждение будет непростым. Так и получилось: еще до начала заседания перед крыльцом городской администрации появились красные знамена. Местные коммунисты во главе с Александром Черепановым провели пикет, на котором выступили с требованием снизить ставку до 0,05%. «Закон исполнять придется в любом случае, — отметил лидер Тюменского обкома РКРП, — Но мы настаиваем, чтобы он действовал на тех, кто этого заслуживает, на тех, кто зарабатывает миллионы, тогда это будет справедливо».

Еще до начала работы Гордумы обстановка в Большом зале тюменской администрации была несколько напряженной. Доносил предложение комиссии до депутатов и посетивших заседание горожан директор городского департамента финансов и налоговой политики Андрей Пилипчук. Рассказывая о внесении изменений в положение о местных налогах, он отметил, что с 1 января 2020 года налоговая база дохода на имущество физлиц будет исчисляться только по кадастровой стоимости.

«Большинство регионов страны уже перешли на новую систему налогообложения, — уточнил Пилипчук, — С 1 января 2019 года она начнет применяться и в Тюменской области. Это необходимо, поскольку прежний метод устарел. До этого времени налоговая база определялась по инвентаризационной стоимости объектов, но она мало имеет общего с их реальной стоимостью, что приводит к неравномерному начислению налога». По словам чиновника, именно кадастровая стоимость недвижимости — наиболее справедливый вариант, поскольку учитывает такие характеристики, как месторасположение, площадь и год постройки.

При этом инвентаризационная стоимость присваивалась недвижимости до 2013 года. Таким образом, все объекты, поставленные на кадастровый учет за последние четыре года, вообще не имеют ее. Соответственно, их собственники не платят налог. «Переход к определению налоговой базы по кадастровой стоимости позволит вовлечь в налоговый оборот новые объекты, более 109 тысяч по городу: это более 61 тысячи квартир, 21 тысячи гаражей и машиномест, 17 тысяч частных домов», — пояснил Андрей Пилипчук.

По предложению городской думы, для большинства объектов недвижимости устанавливается налоговая ставка в размере 0,3% от их кадастровой стоимости. Ставка в 2% будет распространяться на объекты налогообложения, кадастровая стоимость которых превышает 300 млн рублей.

15 категорий льготников будут освобождены от уплаты налога. Повезло пенсионерам, детям-сиротам, ветеранам, инвалидам и участникам боевых действий. Однако с одним уточнением — дело в том, что льгота будет распространяется на один объект: квартиру, комнату, частный дом и хозпостройку.

Сколько же все-таки придется заплатить?

Для большей ясности был приведен следующий пример — обычная квартира в городском центре в 46 квадратов обойдется собственнику в 3200 рублей в год. Первые платежки придут тюменцам в 2019 году, но пока что на 20% от ставки. Коэффициент будет плавно повышаться в следующие пять лет. Кстати, как отметил Пилипчук, теперь не будет работать лазейка с недостроенным домом — объекты незавершенного строительства тоже будут облагаться налогом. Кроме того, раз кадастровая стоимость ближе к рыночной, то владельцы «дворцов» перестанут платить в казну «сущие копейки» с дорогих домов.

Обсуждение животрепещущего вопроса было эмоциональным. О намерении голосовать против необоснованно завышенной, по их мнению, ставки заявили представители КПРФ. Юрий Безбородов отметил, что даже для такого небедного города, как Тюмень, ставка непомерна, и напомнил о городах, где налог принят в размере 0,1%. Его коллега по партии Александр Чепик заметил, что избиратели вовсе не просили своих депутатов повышать им налоги.

Взявший слово Александр Черепанов был более напорист и сразу надавил на «болевую точку», напомнив, что президент прямо наказывал чиновникам не повышать налоговую нагрузку на граждан. «То есть, накануне выборов вы вознамерились нашему президенту „подложить свинью“? Хотите, чтобы всех вас в итоге уволили? Может быть, хватит уже затягивать веревку на шее народа, подумайте, что вы делаете». В ответ лидера РКРП попросили не прибегать к спекуляциям на остром вопросе.

Предложение Юрия Безбородова провести по новой ставке тайное голосование было отклонено большинством голосов. В результате, за решение проголосовало 23 депутата, 6 выступили против. Городской парламент утвердил поправки в положение о местных налогах.

Налог на недвижимость тюмень

Водителей предупреждают о сильном тумане на трассе Тюмень – Омск

В селе Омутинском построят отделение судмедэкспертизы

66-летняя тюменская модница стала героиней Cosmo

Григорьев день даст прогноз на год вперед

Тюменцы присоединяются к #дубакчелленджу

Китайский новый год глазами русского и китайца

Тюменские школьники с 1 по 9 класс остаются дома

С 2018 года в Тюменской области имущественные налоги физлиц будут исчисляться по-новому

19 октября 2017 20:39 Автор: Мстислав Письменков

Платить налог, исходя из кадастровой стоимости жилья, тюменцы начнут с 2019 года.

Депутаты Тюменской областной думы приняли в первом и втором, окончательном, чтениях закон, устанавливающий единую дату, с которой начисление налога на имущество физлиц будет производиться исходя из кадастровой, а не инвентаризационной стоимости.

«К преимуществу нововведения можно отнести тот факт, что кадастровая стоимость недвижимости приближена к рыночной, что позволит обеспечить более справедливое налогообложение. Новая система поможет охватить всех собственников недвижимости, а величина налога будет соразмерна стоимости недвижимого имущества», – сообщил на заседании заместитель председателя комитета по бюджету, налогам и финансам облдумы Николай Токарчук.

Расчет налога по новым правилам будет осуществляться с 1 января 2018 года. Если сумма начисленного налога по кадастровой стоимости превысит налог по инвентаризационной, то в 2019 году жители будут платить 20% разницы между налогом по кадастровой и инвентаризационной стоимости. В 2020 году — уже 40%, в 2021 году — 60%, в 2022 году — 80%. Полную стоимость собственник будет платить только с 2023 года.

Он добавил, что в соответствии с действующим законодательством от уплаты имущественного налога освобождены пенсионеры, ветераны, инвалиды, Герои России и Советского Союза и иные категории граждан.

Читайте так же:  Банк век лицензия

Депутат добавил, что при исчислении налога на имущество, исходя из кадастровой стоимости, в налоговый оборот будут вовлечены и новостройки, введенные в эксплуатацию после 1 января 2013 года — по соответствующему решению российского правительства у них нет инвентаризационной стоимости. «Предполагается, что такие нововведения будут способствовать росту новых бюджетов», – сказал он.

Налоговый кодекс РФ предусматривает переход на новую систему исчисления имущественных налогов до 2020 года. Однако Тюменская область уже готова начать считать налоги по новой системе, заявил на заседании парламента замдиректора департамента финансов Тюменской области Михаил Таранов.

«В ноябре 2016 года мы провели очередную переоценку кадастровой стоимости, в ходе которой более тщательно подошли к оценке. Мы постарались, чтобы кадастровая стоимость максимально соответствовала объективной цене недвижимости. Вдобавок Тюменская область — субъект с бурно растущими темпами ввода жилья. У нас много новостроек, квартиры в которых не облагаются имущественным налогом. Мы считаем эту ситуацию несправедливой: налогообложение должно быть всеобщим», – пояснил чиновник.

Напомним, в Тюмени ставка по налогу на имущество физических лиц может быть установлена в размере от 0,3% от кадастровой стоимости жилья.

Проект соответствующего решения гордумы предполагает установить ставку 0,3% для жилых домов, квартир, комнат, объектов незавершенного строительства, единых недвижимых комплексов (если туда входит хотя бы один жилой дом), гаражей и машино-мест , хозстроений или сооружений площадью не более 50 квадратных метров, расположенных на участках для дач и ЛПХ.

При этом налоговая база квартиры определяется как ее кадастровая стоимость минус кадастровая стоимость 20 кв. метров общей площади квартиры. В случае с комнатой — минус 10 кв. метров площади, с жилым домом — минус 50 кв. метров, единого имущественного комплекса (хотя бы с одним жилым домом) — минус 1 млн рублей.

Если налог от кадастровой стоимости меньше, чем из инвентаризационной, то он подлежит уплате по кадастровой стоимости в полном объеме в первый же налоговый период.

Рассчитать примерную годовую стоимость нового налога на недвижимость вы можете при помощи нашего калькулятора. Сумма субсидии в 20 кв. метров уже учтена. Узнать кадастровую стоимость можно при помощи специального онлайн-сервиса .

В Тюменской области налог на недвижимость будет начисляться по кадастру

Налог на недвижимость по кадастру: справедливо не значит много.

Тюменская областная дума приняла законопроект, по которому налог на недвижимое имущество физических лиц будет начисляться, исходя из кадастровой стоимости объекта. Народные избранники уже назвали этот способ налогообложения справедливым.

Однако у людей далеких от законотворчества появилось много вопросов о том, как теперь все будет обстоять.

«Тюменская линия» разобрала новый налог по полочкам. Во-первых, платить налог на недвижимость в новом расчете надо будет не завтра. Законопроект вступает в силу с первого января 2018 года, налоговые уведомления за этот период придут жителям региона только в 2019 г. И в уведомлении сумма будет незначительно отличаться от той, которая была раньше. Власти Тюменской области приняли закон с переходным периодом в пять лет. Это значит, что каждый год (до 2023 г.) будет начисляться сверху по 20 % от общей суммы налога.

Во-вторых, в новом законопроекте уже предусмотрена система налоговых вычетов для всех. С квартиры — 20 кв.м., с комнаты — 10 кв.м., с дома — 50 кв.м. То есть эти метры не облагаются налогом, и за них вы не платите. Тем, у кого квадратов больше, не требуется подавать документы на вычет самостоятельно. Налоговая пришлет уведомление об уплате, уже с учетом вашего вычета. Может возникнуть вопрос: как быть тем, у кого квартира меньше 20 кв.м., а дом меньше 50 кв.м. Такие малые объекты недвижимости не будут облагаться налогом. Один из экспертов рынка недвижимости — генеральный директор студии продаж «UP ConsAllt» Андрей Панасюк рассказал, что на сегодня в Тюмени средняя квадратура квартир 52,1 метр. В старом фонде есть квартиры по 9 кв.м. и 16 кв.м., а в новостройках студии 20 кв.м. и меньше можно встретить в жилых комплексах «Первый ключ», «Москва», «Преображенский» и «Луч». Среди всех однокомнатных квартир доля таких студий — порядка 5 % рынка. По мнению эксперта, основное бремя налога ляжет на плечи владельцев, так называемых, элитных квадратных метров — чьи квартиры от 100 кв.м.

В-третьих, впервые налог начнут платить те, кто живет в новостройках. Вы удивитесь, но владельцы квартир, построенных после первого января 2013, вообще не платят налог на недвижимость. А все потому, что в старом варианте закона налог на недвижимость для физических лиц был привязан к инвентаризационной стоимости, которая была отменена в 2013 г.

Получается, что новый вариант налога уравняет всех владельцев квартир и домов. Не будет перекосов, как раньше, когда владелец дома более 100 и даже тысячи кв. метров платил меньше, чем владелец квартиры в городе, потому что кадастровая стоимость более приближена к рыночной, нежели инвентаризационная. Раньше случалось, что даже владельцы одинаковых квартир платили разные налоги на недвижимость только из-за того, что инвентаризационная стоимость была разная. Закон в новом варианте устраняет эту несправедливость.

В-четвертых, федеральные и региональные льготы по налогу на недвижимость для физических лиц, исходя из кадастровой стоимости, сохраняются полностью. Напомним, что это пенсионеры, инвалиды I и II групп, инвалиды детства, военнослужащие и их семьи, участники Великой Отечественной войны и ветераны боевых действий и др. То есть говорить о том, что налог в новом исчислении неподъемный для социально-незащищенных слоев населения, неуместно, как минимум, так как они уже защищены вышестоящим законом.

И самое главное: изменения метода начисления налога на недвижимое имущество для физических лиц — это изменение федерального законодательства. Оно вступит в силу первого января 2020 года. Однако федеральный закон дает регионом самим определить, когда и в какой форме до наступления этой даты перейти на новый порядок налога. В некоторых областях решили сразу ввести 100 % норму в действие. Тюменские же власти специально предусмотрели постепенное повышение налога в течение пяти лет.

Добавим также, что налог на недвижимость физических лиц 100 % зачисляется в бюджет муниципального образования. Учитывая, что сегодня большинство муниципалитетов области дотационные, дополнительные поступления в местные бюджеты станут неплохим подспорьем в решении некоторых местных проблем, ведь тротуары, школы, и т.д. нужны всем.

Налог на недвижимость по кадастру: справедливо не значит много.

В Тюменской области решили повысить налоги. Для некоторых платежи вырастут в тысячу раз

В Тюменской области резко возрастут налоги на недвижимость. Уже с 1 января 2018 года жители региона будут платить налог, исходя из кадастровой стоимости жилья. Для некоторых из налогоплательщиков это означает увеличение налоговой нагрузки в тысячи раз.

Читайте так же:  Налоговая декларация госслужба

Правительство Тюменской области решило поэтапно ввести в регионе уплату налога на недвижимость физических лиц с кадастровой стоимости жилья. За 2018 год тюменцы заплатят налог на недвижимость с 20% ее кадастровой стоимости, за 2019-й — с 40%, за 2020-й — с 60% и, наконец, в 2022 году налог будет платиться со 100% кадастровой стоимости жилья. Размер налога отдается «на откуп» муниципалитетам, они могут выбирать ставку налога от 0% до 0,3%. На новый порядок налогообложения перейдет вся Россия с 2020 года, но в Тюмени решили сделать переход постепенным, чтобы не травмировать людей.

«Не нужно драматизировать: к тому времени, когда налог будет выплачиваться с кадастровой стоимости жилья в полном объеме, доходы населения возрастут», — заявил на заседании комитета по бюджету тюменской областной думы замдиректора департамента финансов Михаил Таранов.

Сейчас налог платится с инвентаризационной стоимости, которая многократно, иногда — в десятки раз меньше кадастровой. Правительство региона не устраивает незначительный размер поступлений от этого сбора в бюджет. Кроме того, чиновники говорят о заниженной инвентаризационной стоимости многих объектов. «Существует группа налогоплательщиков, которые платят априори несправедливо заниженный налог», — заявил Михаил Таранов. В Тюмени есть жилой дом площадью 347 квадратных метров, инвентаризационная стоимость которого — 3700 рублей. Хозяин платит налог на недвижимость в размере 3 рубля 70 копеек в год. После введения нового порядка владелец станет платить около шести тысяч рублей налога на недвижимость в год.

«Изучая базу данных по инвентаризационной стоимости жилья, сложилось впечатление, что в свое время это был достаточно емкий коррупционный рынок»,

— отметил Таранов. Переход на кадастровую стоимость позволит, по мнению чиновника, сделать так, чтобы каждый налогоплательщик платил справедливую сумму налога, соразмерную стоимости его имущества. Новый порядок позволит взимать налог с 120 тысяч новостроек, которые были возведены после 2013 года.

Таранов рассказал, что за квартиру площадью 122 «квадрата» в Ишиме, которая имеет инвентаризационную стоимость 99 тысяч рублей, сегодня владелец платит 99 рублей налога в год. К 2022 году, когда налог будет исчисляться на 100% из кадастровой стоимости жилья, сумма ежегодного платежа составит 1983 рубля.

Всего за счет перехода на новый порядок расчета налога поступления в бюджеты муниципальных образований вырастут практически втрое: с 294 до 783 миллионов рублей в год.

Правительство Тюменской области предусмотрело социальную льготу: владельцы квартир площадью до 20 квадратных метров и жилых домов меньше 50 «квадратов» не будут платить налог на недвижимость. Остальные смогут воспользоваться налоговым вычетом, соответствующим 20 кв м для квартир и 50-ти — для жилых домов. Таким образом, владелец квартиры площадью 60 квадратных метров заплатит налог только с двух третей ее кадастровой стоимости.

Как рассказал председатель комитета по бюджету Дмитрий Горицкий, налоговый вычет, вероятнее всего, будет производиться автоматически. Иначе налоговая может не справиться с потоком заявлений от граждан, предположил Горицкий. Депутаты комитета по бюджету рекомендовали областной думе рассмотреть законопроект на ближайшем заседании в октябре.

Налог на имущество физических лиц Тюмень 2018

Реквизиты документов

Федеральные вычеты

Задайте вопрос по налогам и бухгалтерии

Вопросы по теме

Я купила квартиру по адресу: г. Новосибирск, ул. Стартовая, д. 1, кв. 1099 в декабре 2016 года. Налог на имущество …

Добрый день. Подскажите пожалуйста, ООО на УСН, имеет здание в собственности, нужно ли платить налог на имущество Спасибо

Добрый день! С нашей организацией заключено Инвестсоглашение с Правительством Ставропольского края. В расчетах к бизнес плану была рассчитана сумма льготы …

Подскажите какая налогова ставка в Приморском крае в 2018г, где узнать инвентарную стоимость имущества и какие имеются льготы.

здравствуйте! мне не приходит квитанция об уплате налога на квартиру. как узнать о задолженности, не выезжая в налоговую? а также …

С 1 января 2018 года Тюменская область перейдет на новую систему налогообложениея физических лиц

26 октября 2017 15:01 5

Тюменцы будут по-новому платить имущественный налог. Фото: Татьяна Коркина

Тюменская область переходит на новую систему налогообложения на имущество физических лиц. На основные вопросы отвечает «Комсомолка».

1. Когда произойдет переход?

С 1 января 2018 года.

— Переход на новую систему налогообложения на имущество физических лиц является обязательным для всех регионов России . Тюменская область делает это одной из последних, — комментирует депутат Тюменской городской Думы Юрий Коновалов . – Законом установлен постепенный рост налога, этапами в течение 5 лет.

Кадастровая стоимость имущества приближена к рыночной и потому более объективна, считает депутат.

— Можно привести много примеров, когда владелец коттеджа площадью несколько сотен кв. м уплачивает заниженный налог только потому, что инвентаризационная стоимость его дома составляет всего несколько тысяч рублей при рыночной цене в несколько миллионов. При новой системе налогообложения таких примеров не будет. Каждый собственник будет уплачивать налог исходя из стоимости имущества. Считаю, что плавный переход к новой системе налогообложения в Тюмени позволит избежать резкого повышения налоговой нагрузки.

2. Кто получит льготы?

Полностью от уплаты налогов освобождаются 15 категорий льготников.

К ним отнесены в первую очередь пенсионеры, инвалиды 1 и 2 групп инвалидности, инвалиды с детства, участники Великой Отечественной войны, ветераны боевых действий, Герои Советского Союза и Российской Федерации, «чернобыльцы», дети-сироты и другие категории.

При этом право на льготу распространяется в отношении только одного объекта налогообложения каждого вида по выбору налогоплательщика и не используемого в предпринимательской деятельности.

3. Куда пойдут налоги?

Директор департамента финансов и налоговой политики Андрей Пилипчук в своем докладе акцентировал внимание на том факте, что в налоговой системе России налог на имущество физических лиц отнесен к местным налогам и зачисляется по нормативу 100% в доходы городского бюджета.

— Это один из немногих источников, который формирует собственную доходную базу городского бюджета. А комфортность жизни в городе Тюмени, которую отмечают не только наши жители, но и на всероссийском уровне, напрямую зависит от устойчивости и наполняемости городской казны. Социальная нагрузка на городскую инфраструктуру ежегодно растет, город активно развивается: строятся дороги, развязки, мосты, школы, детские сады, повышается доступность учреждений социальной сферы.

— Тюмень за эти годы стала не только самым благоустроенным и комфортным городом страны, с 2008 года мы лидеры в РФ по объему прироста населения, — говорит Депутат Тюменской городской Думы Дмитрий Осипов . — Мы занимаем 1-е место по объему внутренней и внешней миграции плюс естественный прирост, а что касается абсолютных цифр, то мы находимся на 4-м месте после многомиллионных Москвы , С.- Петербурга и Краснодара , и все это оказывает беспрецедентное давление на всю городскую инфраструктуру. Несмотря на это, все эти годы Тюмень продолжает динамично развиваться. Сегодня возводятся десятки и сотни крупных объектов – дороги, мосты, школы, дворы, парки – этот список можно и дальше продолжать. И вот как раз этот налог, который называется «налог на имущество физических лиц», вместе с земельным налогом – это два прямых налога, которые 100%-но зачисляются в бюджет Тюмени. И именно они в конечном итоге позволят сохранить позитивную динамику развития нашего города.

Читайте так же:  Договор цессии квартиры это

4. Какие ставки?

Было принято решение установить следующие налоговые ставки по налогу на имущество физических лиц:

0,3 процента в отношении:

— комнат, квартир и жилых домов;

— объектов незавершенного строительства в случае, если проектируемым назначением таких объектов является жилой дом;

— единых недвижимых комплексов, в состав которых входит хотя бы один жилой дом;

— хозяйственных строений или сооружений, площадь каждого из которых не превышает 50 квадратных метров и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства;

2 процента в отношении объектов налогообложения, кадастровая стоимость каждого из которых превышает 300 миллионов рублей;

0,5 процента в отношении прочих объектов налогообложения.

Одной из особенностей нового подхода к исчислению налога является применение налоговых вычетов в отношении объектов жилого назначения.

Так, предусмотрено, что при расчете налоговой базы в отношении комнаты ее кадастровая стоимость (т.е. налоговая база) уменьшается на кадастровую стоимость 10 кв. м. общей площади этой комнаты; в отношении квартиры – ее кадастровая стоимость уменьшается на кадастровую стоимость 20 кв. м., в отношении жилого дома – на кадастровую стоимость 50 кв. м. общей площади и в отношении единого недвижимого комплекса, в состав которого входит хотя бы один жилой дом, – на один миллион рублей.

Стоит отметить, что применение механизма вычета позволяет защитить интересы населения, проживающего в малогабаритном жилье, а также существенно снизить налогооблагаемую базу для исчисления налога. Так, если площадь квартиры составляет 40 кв. м, то налогооблагаемая база уменьшается ровно наполовину, если квартира в 60 кв. м, то на треть.

5. Ждать ли резкого подъема налогов?

При новой системе налогообложения предусмотрен переходный период, позволяющий не допустить резкого увеличения нагрузки на налогоплательщиков.

Так, если сумма исчисленного налога по кадастровой стоимости окажется выше налога по инвентаризационной стоимости, то на протяжении 4 лет после введения нового порядка исчисления налога сумма, подлежащая уплате, будет формироваться с применением понижающих коэффициентов.

Ежегодный прирост налога будет осуществляться равномерно в размере 20% от разницы между налогом от кадастровой и налогом от инвентаризационной стоимости.

В случае если налог от кадастровой стоимости меньше чем налог, исчисленный исходя из инвентаризационной, то налог подлежит уплате в первый налоговый период в полном объеме.

6. Как узнать кадастровую стоимость?

Самым простым способом узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости является направление запроса через онлайн-справочник на сайте Росреестра.

Для этого необходимо зайти на официальный сайт Росреестра. На портале пройти по ссылке «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online», где размещена форма запроса. Поиск осуществляется по одному из критериев: кадастровому номеру, условному номеру, адресу или номеру права.

В случае если собственник не согласен с кадастровой оценкой объекта, то законодательством также урегулирована процедура оспаривания кадастровой стоимости имущества.

Так, кадастровая стоимость объекта имущества может быть изменена по решению комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или по решению суда.

Таким образом, в течение 2018 года имеется достаточный запас времени для того, чтобы уточнить кадастровую стоимость объекта недвижимости, если это необходимо.

7. Когда платить налог?

Налог на имущество физических лиц подлежит уплате налогоплательщиками в срок не позднее 1 декабря года, следующего за истекшим налоговым периодом, налог по новым ставкам за 2018 год подлежит уплате в срок не позднее 1 декабря 2019 года.

СЧИТАЛКА «КП»

Если рассматривать конкретные примеры, то расчет налога с квартиры в центре города площадью 46,8 кв. м, давно введенной в эксплуатацию, с кадастровой стоимостью 1 878 517,84 руб., выглядит так. В настоящее время собственник платит налог от инвентаризационной стоимости в размере 280,08 руб.

1. Определяем размер установленного налогового вычета 20 кв. м:

1 878 517,84 руб. : 46,8 кв. м х 20 кв. м = 802 785,4 руб.

2) Таким образом, размер налоговой базы с учетом вычета составит:

1 878 517,84 руб. – 802 785,4 руб.= 1 075 732,44 руб.

Размер вычета позволяет существенно снизить налогооблагаемую базу по небольшим площадным объектам, в данном случае вычет позволяет снизить налогооблагаемую базу почти на 43%.

3) В результате сумма налога по ставке 0,3% составит:

1 075 732,44 руб. х 0,3% = 3 227,20 руб.

4) Учитывая переходные положения, определяем сумму налога к уплате по годам:

(3 227,20 руб. – 280,08 руб.) х 0,2 + 280,08 руб. = 869,50 руб.

(3 227,20 руб. – 280,08 руб.) х 0,4 + 280,08 руб. = 1 458,93 руб.

(3 227,20 руб. – 280,08 руб.) х 0,6 + 280,08 руб. = 2 048,35 руб.

(3 227,20 руб. – 280,08 руб.) х 0,8 + 280,08 руб. = 2 637,38 руб.

Как видно, резкого роста налоговой нагрузки в первый и последующие годы не происходит.

По информации пресс-службы администрации Тюмени.