Договор аренды для банка 2019

Рубрики Статьи

Содержание:

Договор аренды банковской ячейки

При этом договор аренды ячейки будет регламентировать все гражданско-правовые отношения между банком и клиентом, включая вопросы сохранности предметов, хранящихся в ячейке, и вопросы возмещения ущерба в случае хищения или порчи ценностей.

Целесообразность хранения ценностей в банковской ячейке

Хранение ценностей в банковских сейфовых ячейках приобретает все большую популярность в России. У данного способа хранения высокий уровень безопасности ввиду особых условий банковской системы безопасности.

Если денежные средства можно хранить на банковских счетах, то для предметов, ценность которых определяется раритетностью или личными чувствами собственника, такая процедура не предусмотрена.

В то же время банки могут предоставить своим клиентам возможность воспользоваться банковской ячейкой, то есть персональным защищенным сейфом в хранилище самого банка.

Преимуществами хранения ценностей в банковском сейфе-ячейке будут:

  • безопасность от несанкционированного проникновения третьих лиц, в том числе сотрудников банка;
  • наличие у ячейки двух замков с делением ключей от них между банком и клиентом;
  • высокий уровень охраны помещения, в котором размещены ячейки;
  • конфиденциальность, достигаемая тем, что процедура взаимодействия клиента с ячейкой происходит без свидетелей;
  • неразглашение банком данных о своих клиентах;
  • возможность возврата хранящихся ценностей в случае любых негативных бизнес-процессов, происходящих с банком;
  • вариативные сроки хранения в диапазоне от одного дня до трех лет, что устраивает клиентов при любом временном использовании.

Как правило, у каждого банка разработан собственный шаблон договора. Условия договора и стоимость услуги варьируются в зависимости от престижности банков, уровня охраны, срока аренды ячейки и т.д.

Договор обычно распечатан на фирменном бланке финансового учреждения, и изменить договорные позиции клиент не сможет.

То есть договор аренды банковской ячейки, по сути, является договором присоединения, в ходе заключения которого клиент либо принимает условия банка, либо идет искать другой банк.

В силу применения банками элемента присоединения, клиент ограничен в возможности установления выгодных для него условий договора. Поэтому при выборе банка следует провести своеобразный мониторинг с целью определения наиболее подходящей для вас банковской оферты.

Содержание договора

Вне зависимости от специфических условий конкретного банка, все договоры аренды банковской ячейки должны содержать в себе обязательные договорные реквизиты, а именно:

  1. Описание предмета контракта, то есть самой услуги по предоставлению на определенный срок банковского индивидуального сейфа для хранения ценностей гражданина. Должен быть указан номер арендуемой ячейки.
  2. Срок, на который арендуется ячейка, и условия пролонгации договора.
  3. Размер арендной платы и сопутствующих платежей. Также оговаривается порядок оплаты в виде одноразового платежа за весь договорной период или ежемесячные платежи. Если существует залог за ключ, то его размер, предусматривающий расходы по установке нового замка сейфа в случае утери ключа также включаются в этот раздел контракта. После завершения аренды залог возвращается клиенту.

Одним из существенных условий, подлежащих отражению в документе, является правило доступа к ячейке сейфа.

Клиенту следует обратить внимание, совпадает ли график работы сейфового депозитария с распорядком работы банка. Он может отличаться, то есть доступ к ячейкам будет прекращен раньше времени окончания работы всего учреждения.

Арендатор сейфа при входе в депозитарий предъявляет паспорт, магнитную карту и ключ от ячейки. Возможен доступ к сейфу по нотариально заверенной доверенности от временного владельца ячейки. Имеют место специфические условия доступа при использовании одной ячейки несколькими гражданами, о чем мы расскажем ниже.

Банковские ограничения

В разделе договора, регламентирующем ограничения, указываются запрещенные к хранению предметы и вещества, а именно:

  1. оружие, взрывчатка, боеприпасы и другие запрещенные к гражданскому обороту предметы;
  2. наркотики, лекарства, отравляющие и огнеопасные вещества, аналогичные материалы, наносящие вред людям.

Как правило, договор включает в себя довольно обширный перечень предметов, запрещенных к хранению. Наличие ограничений обусловлено как требованиями законодательства РФ, так и требованиями самого банка для предотвращения негативных последствий при хранении в сейфе.

Действия банка в случае невозврата ключа

Отдельным разделом в контракте описываются действия банка при невозврате клиентом ключа по истечении срока контракта.

После отправки уведомления о нарушении клиентом правил пользования ячейкой и его неявки в указанный срок, сотрудники банка вскрывают сейф и составляют опись извлеченных оттуда ценностей.

Эти предметы остаются на хранении в банке до обращения за ними владельца. После оплаты всего срока хранения, включая дополнительное время после окончания аренды до вскрытия ячейки, клиент получает свое имущество обратно.

Ответственность сторон договора

Ответственность арендатора ячейки и банка является особо значимым разделом.

Банковские учреждения заинтересованы в уходе от ответственности и часто берут на себя обязательства по охране депозитария, но за сохранность материальных ценностей в ячейке не отвечают.

Чтобы заставить банк нести полную материальную ответственность, нужно заключить с ним договор ответственного хранения. Это значительно усложняет процедуру, так как необходима экспертиза специалистов, особенно при хранении ювелирных изделий или художественных ценностей. В итоге владелец банковского депозитария не идет на заключение подобных сделок.

Ответственность клиента ограничивается компенсацией убытков в случае повреждения имущества банка при хранении запрещенных предметов (веществ) и утрате ключа.

Аренда с целью доступа к ячейке продавца недвижимости

Часто граждане арендуют ячейку, чтобы обезопасить себя при продаже квартиры. Крупные банки за отдельную плату предоставляют офисное помещение в своем здании для переговоров и подписания контракта между продавцом и покупателем недвижимого имущества.

Покупатель оставляет в сейфе банка денежную сумму для оплаты за приобретаемое жилье. После получения расписки в получении денег от продавца он передает ему ключ от ячейки и тот получает деньги за квартиру.

Условия контракта покупателя жилья с банком об аренде ячейки должны предусмотреть все нюансы при такой форме оплаты, в том числе возможное мошенничество сторон купли-продажи недвижимости. Например, условие присутствия покупателя при открытии ячейки с деньгами.

Форс-мажорные ситуации

Вскрытие сотрудниками банка арендуемой ячейки возможно лишь в следующих случаях:

  • стихийные бедствия – пожар, наводнение, землетрясение и тому подобное;
  • переезд банка со всем имуществом в другие здания, о чем администрация должна обязательно сообщить арендаторам ячеек;
  • невозврат клиентом ключа от ячейки после окончания срока действия договора аренды и невыполнение требования банка забрать свои ценности из сейфа;
  • смерть клиента, после чего все ценности по описи передаются наследникам.

Банковские служащие вправе потребовать у клиента открытия ячейки сейфа при возникновении подозрений в хранении там запрещенных веществ или предметов.

Как обезопасить себя от пропажи ценностей из ячейки

Так как добиться положительного решения суда по компенсации ущерба в случае пропажи ваших денег или других ценностей из арендуемой ячейки практически маловероятно, нужно как можно более тщательно зафиксировать процесс вложения вашего имущества в сейф банка.

Используйте для этого фото- или видеокамеру, приглашайте родственника или друга в качестве свидетеля. Можно использовать коробку (шкатулку, футляр) с замком, куда поместить ваши ценности, после чего вложить ее в банковскую ячейку. Заключая с банком контракт аренды ячейки, не нужно забывать о возможном риске утраты денежных средств или других ценностей, помещаемых в ячейку.

Юридический Яндекс Дзен! Там наши особенные юридические материалы в удобном и красивом формате. Подпишитесь прямо сейчас.

Бланк договора аренды нежилого помещения для 2019 года

Здесь можно скачать бланк договора аренды нежилого помещения в РФ, актуальный для 2019 года. Данный бланк можно скачать и использовать, при желании можно поправить в соответствии с необходимостью. К договору аренды также необходимо такое приложение как акт приема-передачи.

Данный бланк можно считать типовым договором аренды, однако он вполне хорош для, к примеру, аренды склада, помещения для офиса, и других нежилых помещений.

Заполнить данный договор аренды нежилого помещения можно как в программе ворд, так и от руки. Нотариального удостоверения договора аренды не требуется, однако при сроке аренды от 12 месяцев его нужно зарегистрировать в Росреестре. Чтобы этого избежать — используйте формулировку «договор заключен на неопределенный срок».

Не забывайте, что в любом договоре аренды, будь он между юридическими, физическими лицами, либо и теми и теми, должны обязательно присутствовать следующие параметры:

Объект аренды. О нем должны быть указаны сведения, которые собственно его и определяют. К ним относятся:

  • Адрес объекта недвижимости, в котором расположено арендуемое помещение.
  • Этаж, номер офиса/помещения/комнаты.
  • Площадь помещения.

Запросите у арендодателя копию документов из БТИ и Росреестра на данное помещение, чтобы проверить, нет ли на нем каких-либо обременений, а также нет ли несогласованных перепланировок и изменений.

Если договор не содержит точных сведений об арендуемом помещении, согласно ст. 607 ГК РФ он может быть расторгнут

Срок аренды. Аренда недвижимого имущества сроком более, чем на 1 год (на практике пишут 11 месяцев) подлежит обязательной государственной регистрации в Росреестре. Лазейка от регистрации — заключить договор на 11 месяцев, либо на неопределенный срок.

Арендная плата. Арендная плата согласовывается сторонами, может производиться в твердой денежной сумме, а может быть осуществлена следующими действиями:

  • Взаимозачет (например, арендатор передал арендодателю вещь в аренду).
  • Услуги, оказываемые арендодателю арендатором.
  • Доля от получаемых арендатором доходов.
  • Услуги по улучшению помещения.

Часто встречаются смешанные варианты арендной платы.

Обязанности сторон по использованию нежилого помещения. К примеру, производство ремонтных работ, и производству неотделяемых улучшений. Согласно ст. 623 ГК РФ, если на производство неотделяемых улучшений не было получено согласие арендодателя, то затраты на их производство арендатору никто возмещать не будет.

Возможность субаренды. Если вы планируете сдавать арендуемое помещение в субаренду — озаботьтесь получением согласия арендодателя на субаренду. В противном случае договор субаренды будет признан недействительным.

Читайте так же:  Закон 307 фз от 02112019

Чтобы скачать бланк договора аренды нежилого помещения — нажмите на кнопку внизу страницы.

Договор сдачи квартиры в аренду — образец 2019

Поскольку не все знают, как накопить на квартиру с зарплатой 30000 рублей, рынок аренды недвижимости только растет. Более того, все популярнее становится покупка квартиры на вторичном рынке с целью ее последующей сдачи в аренду. В соответствии с договором аренды квартиры помещение передается физическому или юридическому лицу во временное пользование. За это арендодатель получает определенную плату.

Чтобы стороны могли защитить себя от многих рисков, рекомендуется заключать соответствующее соглашение. В нем должны быть прописаны основные права и обязанности сторон и ответственность за их несоблюдение. Регулируется такой договор в 2019 году ГК РФ.

Как составить договор сдачи квартиры в аренду с мебелью?

Первое, на что следует обращать внимание при составлении такого соглашения, — это форма. В соответствии со статьей 606 ГК РФ договор должен быть заключен в простом письменном виде. Если это условие не соблюдается, существует риск того, что он будет признан недействительным, а значит, арендодатель может лишиться денег, а арендатор — помещения для временного проживания.

Составлять договор аренды следует в письменном виде

Важно: договор аренды квартиры с мебелью на срок более 1 года подлежит обязательной регистрации в территориальном учреждении юстиции.

В качестве ключевых особенностей договора аренды квартиры в 2019 году можно выделить следующие:

  • Ответственность за несоответствие помещения установленным условиям проживания лежит на арендодателе (даже в случае отсутствии у него информации о каких-либо недостатках квартиры). Поэтому рекомендуется периодически проводить обследование помещения, чтобы быть уверенным в его соответствии всем нормативам, а при сдаче квартиры в аренду с заключением соответствующего договора подписывать акт, в котором указывать все имеющиеся недостатки. В этом случае ответственность за выявленные изъяны будет нести арендатор.
  • Арендодателем может быть не только собственник помещения, но и другие уполномоченные им лица (у кого имеется доверенность на право совершения необходимых действий для сдачи квартиры).
  • При отсутствии четкого указания на срок окончания договора аренды он признается заключенным на неопределенное время. В такой ситуации арендатор или арендодатель при желании расторгнуть соглашение должны уведомить об этом другую сторону за 3 месяца.
  • При наличии у квартиры нескольких собственников договор аренды подписывают все из них. Если данное требование не выполнено, договор может быть признан недействительным.
  • Менять (увеличивать или уменьшать) арендную плату можно не чаще, чем один раз в год. Данное обстоятельство следует учитывать перед тем, как посчитать чистую прибыль от сдачи помещения с мебелью.
  • В соответствии с нормами ГК РФ, если арендатор обнаружит недостатки, которые препятствуют проживанию в помещении либо делают это невозможным, он может потребовать либо устранить такие недостатки, либо уменьшить арендную плату. Если он самостоятельно ликвидирует их, то арендодатель обязан будет возместить расходы, понесенные арендатором при устранении препятствий для проживания в квартире.
  • Договором сдачи квартиры в аренду с мебелью может быть предусмотрена процедура изменения суммы вознаграждения: в каких случаях, на какой процент и так далее.

Важно: если арендатор произвел какие-либо ремонтные работы в квартире, их результаты будут собственностью арендодателя, поэтому следует заранее договариваться о компенсации таких расходов.

Сторонами в договоре аренды квартиры с мебелью в 2019 году могут быть любые граждане, являющиеся дееспособными, ИП, компании любой организационно-правовой формы, а также органы власти.

Обязанностями арендодателя являются:

  • Предоставление арендатору квартиры с мебелью в состоянии, пригодном для проживания в ней и использования имеющегося имущества по назначению;
  • Передача второй стороне необходимых документов, чтобы исключить возможность неправомерного нахождения человека в чужом помещении;
  • Своевременное осуществление капитального ремонта.

Обязанностями арендатора являются:

  • Регулярно вносить арендную плату;
  • Использовать переданное имущество только в соответствии с целями и назначением, указанными в договоре аренды;
  • Не портить мебель и бытовую технику, а также саму квартиру, поддерживать все в состоянии, пригодном для эксплуатации, и осуществлять для этого необходимые траты.

Образец договора сдачи квартиры в аренду с мебелью

Несмотря на достаточно жесткое регулирование данного договора различными нормативными актами, имеется достаточно широкий простор для уточнения обязанностей и прав сторон, порядка их взаимодействия и других процедур. Поэтому какой-то установленной формы такого соглашения нет. Однако в Интернете присутствует большое количество образцов, которые всегда можно скачать и использовать как в качестве основы для составления нового договора, так и просто для внесения данных, последующей печати и подписания.

На заметку: узнайте, как оформляется счет на оплату.

Итак, договор аренды квартиры с мебелью в 2019 году в значительной степени регулируется федеральными нормативными актами. Их содержание необходимо знать при составлении соглашения. Так, основными разделами договора являются его предмет, где описывается квартира и имеющаяся в ней мебель, данные сторон соглашения, их обязанности и права, порядок расчета и выплаты арендной платы, срок действия договора, порядок расторжения и другие сведения, о которых стороны договорились.

Составлять договор аренды следует в письменном виде. Если срок действия соглашения превышает год, его необходимо регистрировать в учреждении юстиции. С одной стороны, это создает дополнительные сложности при оформлении договора, а с другой – дает гарантии как для арендодателя, так и арендатора.

Договор аренды нежилого помещения: где регистрируют, перечень документов, госпошлина и порядок 2019 года

Качественное документальное оформление необходимо при совершении сделок с недвижимостью. Ниже рассказано о том, где регистрируют договор аренды нежилого помещения и как решают другие практические задачи в ходе реализации соответствующих сделок. Эти сведения помогут исключить лишние временные и финансовые затраты. Их применение минимизирует проблемы, исключит конфликтные ситуации.

Зачем нужно регистрировать договоры аренды

Отношения между сторонами при найме нежилой недвижимости оформляют в письменном виде. При нарушении этого правила сделка в отношении помещений может быть признана недействительной. Процедура государственной регистрации является обязательной для договоров, заключенных на год или больший срок. Эти нормативы изложены в следующих законодательных актах:

  • вторая часть ГК РФ от 26 января 1996 г. в новейшей редакции от 29 июля 2018 г.;
  • ФЗ «О госрегистрации недвижимости» № 218 от 03 августа 2018 г.

Отдельные вопросы появились после принятия в 2012 г. федерального закона № 302, отменяющего обязательную регистрацию в государственном учреждении совершаемых сделок с недвижимостью, в частности с нежилыми помещениями. Но позднее профильный комитет Государственной Думы дал пояснение, свидетельствующее о сохранении действующих правил по отношению к договорам аренды – их продолжают регистрировать в обязательном порядке.

О том, как проходит регистрация договора аренды квартиры – мы писали в этой статье.

Особенности разных сроков найма

Не нужно регистрировать договор аренды, если его действие не ограничено временным интервалом (неопределенный срок). Такая ситуация способна создать затруднения для обеих сторон. Арендатор не имеет длительных гарантий права пользования, что затрудняет планирование деятельности. Владелец недвижимости не в состоянии расторгнуть соглашение по причине завершения определенного срока.

Второй способ исключить процедуру оформления – заключить договор аренды менее чем на год. В соответствующем пункте достаточно указать 11 месяцев. Во всех других случаях необходимо правильное оформление сделки с обращением в регистрирующую государственную организацию.

Внимание! Договор, заключенный на 364 дня (например, с 1 января по 31 декабря) суды также признают заключенным на год. Его нужно регистрировать. Подробнее о сроках действия договора аренды мы писали в предыдущем материале.

Где хранят сведения о регистрации

Сведения о заключенных договорах с указанием реквизитов сторон и другой информацией подают в письменном виде. Для хранения применяют стандартные технологии Единого госреестра. Кроме бумажных носителей там используют записи в электронной базе данных. Все сведения хранятся в ЕГРН – объединенном реестре недвижимости.

Где регистрируют договоры

В наши дни прохождение соответствующей процедуры упрощено. Регистрируют договор аренды через ближайшее местное отделение универсального Многофункционального центра (МФЦ). Для исключения задержек пользуются онлайн бронированием через сайт Госуслуг. После создания личного кабинета открывается доступ к выбору удобной даты и временного интервала.

К сведению! Некоторые сервисы в крупных городах предлагают возможность оперативной проверки загруженности отдельных подразделений МФЦ.

Пошаговый алгоритм регистрации

В следующем перечне представлен последовательный порядок правильных действий:

  • составляют основной договор с приложениями, акты приема-передачи объектов недвижимости, доверенности вместе с другими необходимыми документами;
  • обращаются в МФЦ по предварительной записи, оплатив предварительно установленные законом государственные пошлины;
  • после входной проверки получают на руки свидетельство с идентификационным номером обращения и датой завершения процедуры;
  • получают оформленную выписку из госреестра, экземпляры договоров аренды для каждой из сторон с отметками о регистрации.

К сведению! По действующим правилам срок данной процедуры не превышает семи рабочих дней.

Список документов, оплата пошлин

В комплекте документов для регистрации кроме договора аренды нежилого помещения компании предоставляют:

  • заявление по стандартной форме;
  • подтверждение оплаты госпошлин;
  • сведения о правах собственности на соответствующее имущество;
  • выписку из единого реестра юрлиц с копией устава;
  • справку о постановке на учет в налоговой инспекции;
  • полномочия заявителя с документальным подтверждением личности;
  • кадастровый (технический) паспорт с планом помещений;
  • при наличии обременений согласие от залогодержателя (государственного владельца) на передачу недвижимости в аренду.

Частным собственникам дополнительно надо подготовить согласие органов опеки, если недвижимость является имуществом несовершеннолетнего (до 14 лет) или недееспособного лица. Понадобится согласие супруга на совершение сделки, заверенное у нотариуса.

По состоянию на январь 2019 г. установлены следующие ставки государственных пошлин:

  • 2 000 руб. – для физических лиц;
  • 22 000 руб. – для компаний (оплата допустима только в безналичной форме).

При расчете делят расходы пропорционально количеству участников. Так, если сделка заключена между тремя сторонами (2 физических, 1 – юр. лицо), применяют простую формулу: (2000/3)*2+22000/3=1333,32+7333,33=8666,65.

Действия после завершения срока действия аренды

Если договор зарегистрирован в соответствии с изложенными правилами, изменения допускаются только в письменной форме, они также подлежат обязательной регистрации в Росреестре. В частности, коррекции сроков, иных положения базового документа (приложений) дополняют повторным прохождением процедуры регистрации. Автоматическое продление возможно при наличии соответствующего пункта в тексте.

После истечения срока действия договора, обращаться за дополнительными справками или регистрировать этот факт не нужно. Достаточно заказать обновленную выписку из ЕГРН, чтобы убедиться в снятии обременения с нежилого помещения.

Решение сложных задач

Если одна из сторон отказывается регистрировать договор аренды, допустимо исполнение требований действующего законодательства по стандартной схеме рассмотрения дела в судебных инстанциях. Необходимо точно рассчитывать срок действия соглашения. Чтобы исключить обязательную процедуру, применяют предварительное соглашение с обязательствами о заключении контракта в будущем. Следует помнить, что субаренда оформляется на общих основаниях.

Читайте так же:  Выбор налогообложения для ип заявление

При найме части помещения возникают правовые коллизии, так как в кадастре указана только одна запись на определенный объект недвижимости. В такой ситуации необходимо сперва оформить учет арендуемых помещений по стандартному алгоритму:

  • изготовить технический план отдельного помещения;
  • поставить помещение на кадастровый учет;
  • зарегистрировать аренду.

Договор аренды нежилых помещений регистрируют, только если здание сдано в эксплуатацию официально.

Выводы, дополнительные рекомендации

Регистрируют договор аренды не только для выполнения действующих законодательных требований. Только после внесения записей в Госреестр сделка признается совершенной для третьих лиц. Сами стороны могут руководствоваться и незарегистрированным вариантом, но в случае возникновения судебных споров формирование своей позиции будет затруднительным. При составлении основного документа следует отметить обязанности сторон по выполнению формальностей со сроками, штрафными санкциями.

Если самостоятельная подготовка вызывает затруднения – обращайтесь к юристу на нашем портале через окно чата.

Пользуйтесь этой публикацией для исключения ошибок при найме и сдаче в аренду нежилых помещений. Делитесь полученными знаниями с приятелями. Не забывайте о репостах и лайках.

Образец договора аренды индивидуальной банковской ячейки, заключаемый между юридическим и физическим лицом.

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА. ОСНОВНЫЕ УСЛОВИЯ

1.1. Банк предоставляет в аренду Клиенту индивидуальную банковскую ячейку № (далее – Ячейка) в хранилище Банка, расположенном по адресу: .

1.2. Срок аренды устанавливается с « » 2019 года по « » 2019 года. Срок пользования Ячейкой может быть продлен путем подписания Сторонами Дополнительного соглашения к настоящему Договору до истечения срока его действия.

1.3. Плата за предоставление Ячейки в аренду взимается в соответствии с Тарифами Банка за весь срок аренды, установленный в п.1.2 настоящего Договора, и на день заключения Договора составляет рублей с учетом НДС. Клиент ознакомлен и согласен с действующими на дату заключения настоящего Договора Тарифами Банка по предоставлению услуг аренды Ячейки.

1.4. Для пользования Ячейкой Банк выдает Клиенту ключ № .

1.5. Допуск Клиента к Ячейке осуществляется в часы работы, установленные в структурном подразделении Банка, в котором находится хранилище, для обслуживания Клиентов по операциям с банковскими ячейками.

1.6. Имуществом, подлежащим хранению в Ячейке, не могут быть продукты питания, скоропортящиеся предметы, холодное и огнестрельное оружие, за исключением случаев, указанных в п.1.7 настоящего Договора, пожаро- и взрывоопасные, наркотические, радиоактивные, химические, токсические, бактериологические вещества, предметы и вещества, способные нанести материальный и иной вред Банку и/или третьим лицам, здоровью людей, и каким-либо образом влияющие на исправность Ячейки, а также запрещенные к хранению действующим законодательством РФ.

1.7. Оружие, в том числе коллекционное, может храниться только при наличии соответствующего разрешения органов МВД РФ, выданного Клиенту. В ячейку может быть помещено оружие в разряженном (без боеприпасов) состоянии и в ином виде, исключающем его боевое применение.

1.8. Клиент самостоятельно определяет допустимость вложения имущества в Ячейку. За ущерб, причиненный имуществу в результате изменения температурного режима, режима влажности воздуха и прочих факторов, Банк ответственности не несет.

1.9. Банк обеспечивает Клиенту возможность вложения имущества в Ячейку и изъятия имущества из Ячейки вне чьего-либо контроля, в том числе и со стороны Банка, во время его нахождения в комнате для работы с ценностями, в которой находится оборудование для пересчета денег и ценностей.

1.10. Опись имущества, помещенного Клиентом в Ячейку, Банк не производит.

1.11. Ячейка предоставляется в пользование Клиента после уплаты Клиентом комиссионного вознаграждения за аренду Ячейки в размере, указанном в п.1.3 настоящего Договора.

1.12. Пользование Клиентом Ячейкой осуществляется в соответствии с правилами, установленными в разделе 6 настоящего Договора. Клиент ознакомлен и согласен с правилами пользования Ячейкой, установленными в разделе 6 настоящего Договора.

1.13. Настоящий Договор с Клиентом – юридическим лицом заключается при условии открытия расчетного счета в структурном подразделении Банка, в котором находится хранилище.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1.1. Предоставить Клиенту Ячейку в исправном состоянии, пригодном для использования в целях, предусмотренных настоящим Договором вместе с индивидуальным ключом от замка Ячейки.

2.1.2. В присутствии Клиента проверить исправность сдаваемой в аренду Ячейки и ознакомить Клиента с правилами пользования Ячейкой.

2.1.3. Обеспечить свободный доступ Клиента для вложения/изъятия из Ячейки имущества в часы работы, установленные для обслуживания Клиентов в структурном подразделении Банка, в котором находится хранилище.

2.1.4. Не разглашать сведений о Клиенте и настоящем Договоре, за исключением случаев, предусмотренных законодательством РФ.

2.1.5. Фиксировать каждое использование Ячейки Клиентом в контрольной карточке регистрации доступа к Ячейке.

2.1.6. Принимать все необходимые меры для обеспечения сохранности содержимого Ячейки, включая круглосуточную охрану, технические средства охраны помещения, в котором расположена Ячейка, установление особого режима посещения хранилища и т.п.

2.1.7. Содержать Ячейку в исправном состоянии, осуществлять за свой счет текущий и капитальный ремонт Ячейки.

2.1.8. Своевременно извещать Клиента о любых повреждениях арендуемой Ячейки, которые могут привести к утрате или повреждению имущества, хранящегося в Ячейке.

2.1.9. Извещать Клиента об изменении действующих Тарифов и/или установлении новых Тарифов Банка путем размещения информации в структурных подразделениях Банка, оказывающих данные услуги, а также на официальном WEB-сайте Банка , за календарных дней до изменения и/или введения новых Тарифов.

2.1.10. Для работы с содержимым ячеек вне наблюдения третьих лиц и Банка, Банк обязуется предоставить Клиенту отдельную комнату для работы с ценностями, в которой находится оборудование для пересчета денег и ценностей.

2.2. Банк имеет право:

2.2.1. В целях повышения безопасности хранения имущества, помещенного на хранение в Ячейки, осуществлять видеонаблюдение за безопасностью Ячеек.

2.2.2. При возникновении подозрения, что на хранение в Ячейку помещаются запрещенные для хранения предметы, требовать от Клиента предъявления имущества к осмотру.

2.2.3. Производить проверку Клиента металлодетектором для предотвращения фактов проникновения на территорию Банка лиц, имеющих при себе холодное, огнестрельное оружие, предметов для взлома и прочих приравненных к ним предметов.

2.2.4. Расторгнуть настоящий Договор в одностороннем порядке с письменным уведомлением Клиента не позднее, чем за рабочих дней до даты расторжения в следующих случаях:

  • Банк прекращает оказывать услуги по предоставлению Ячеек в аренду;
  • если установлено, что Клиентом однократно нарушено требование п.2.3.2 настоящего Договора;
  • в случае форс-мажорных обстоятельств, указанных в п.4.2 настоящего Договора.

2.2.5. Вскрыть Ячейку в следующих случаях (в том числе в отсутствие Клиента) и оформить вскрытие актом:

  • в случае появления посторонних запахов, радиоактивного излучения и т.п. неблагоприятных признаков хранения. В случае обнаружения предметов, указанных в п.1.6 настоящего Договора, Банк вправе распорядиться содержимым Ячейки в порядке, предусмотренном законодательством РФ. При этом Банк не возмещает Клиенту понесенные убытки. Собственные убытки, возникшие в результате вскрытия Банком Ячейки в отсутствие Клиента в случаях, предусмотренных настоящим Договором, а также иные комиссии, взимаемые в соответствии с Тарифами Банка, Банк возмещает в бесспорном порядке из внесенной Клиентом суммы обеспечения по возврату ключа от Ячейки и сохранности Ячейки в соответствии с Тарифами Банка;
  • по решению суда;
  • в случае форс-мажорных обстоятельств, указанных в п.4.2 настоящего Договора;
  • в случае невостребования содержимого Ячейки Клиентом больше календарных дней со дня прекращения действия настоящего Договора по любым основаниям;
  • в случае вскрытия по письменному заявлению Клиента вследствие повреждения Ячейки, утрате ключа от Ячейки, а также при наличии Дополнительного соглашения о допуске к Ячейке с условиями (в присутствии всех лиц, подписавших Дополнительное соглашение, и при наличии соответствующего заявления от всех лиц).

2.2.6. В случае вскрытия Ячейки в отсутствие Клиента уведомить Клиента соответствующим способом, копию акта вскрытия Ячейки предоставить Клиенту.

2.2.7. Изъятое из Ячейки имущество, не востребованное Клиентом, оставить на хранении в Банке на условиях предусмотренных Тарифами Банка и на срок не более календарных месяцев, после чего вправе реализовать имущество в порядке, установленном законодательством РФ. Из денежных средств, вырученных от реализации имущества, Банк удерживает понесенные им расходы по реализации имущества и иные денежные суммы, причитающиеся Банку по настоящему Договору.

2.3. Клиент обязан:

2.3.1. Соблюдать условия настоящего Договора.

2.3.2. Использовать Ячейку строго в соответствии с его прямым назначением, не хранить в Ячейке предметы, продукты и вещества, указанные в п.1.6 настоящего Договора, и оплачивать услуги Банка в размере и порядке, установленным настоящим Договором и действующими Тарифами Банка.

2.3.3. По требованию сотрудника Банка, если у Банка возникло подозрение, что на хранение в Ячейку помещаются запрещенные для хранения предметы, предъявить к осмотру вкладываемое в Ячейку имущество.

2.3.4. При заключении настоящего Договора в присутствии сотрудника Банка удостовериться, что Ячейка и ключ находятся в исправном состоянии и могут быть использованы по назначению.

2.3.5. После прекращения настоящего Договора по любым основаниям сдать Ячейку и ключ от нее Банку в исправном состоянии.

2.3.6. Немедленно извещать Банк об утрате и/или повреждении имущества, помещенного на хранение в Ячейку, а также о повреждениях Ячейки.

2.3.7. Хранить ключ от Ячейки в недоступных местах и не передавать ключ от Ячейки третьим лицам, принимать меры к предотвращению утраты/повреждения ключа и Ячейки. В случае утраты/повреждения ключа и/или документа, удостоверяющего личность Клиента, немедленно любым из доступных способом уведомить об этом Банк с дальнейшим письменным подтверждением в срок не более рабочих дней со дня наступления события.

2.3.8. Возместить Банку ущерб, причиненный хранением предметов, не предусмотренных настоящим Договором, а также действием либо бездействием Клиента, способствовавшим утрате/порче имущества, ключа либо Ячейки.

2.3.9. В срок, указанный Банком в соответствующем письменном уведомлении, явиться в Банк по адресу, указанному в п.1.1 настоящего Договора, при возникновении у Банка необходимости вызвать Клиента в хранилище.

2.3.10. Для получения доступа к предоставленной Ячейке предъявлять сотруднику Банка документ, удостоверяющий личность, а также фиксировать каждый доступ к Ячейке в контрольной карточке регистрации доступа к Ячейке.

2.3.11. Уведомлять в течение рабочих дней обо всех изменениях, способных повлиять на выполнение Клиентом обязательств по настоящему Договору.

2.3.12. Изъять из Ячейки имущество не позднее последнего дня срока аренды Ячейки, установленного в п.1.2 настоящего Договора, и возвратить Банку ключ от Ячейки, либо продлить срок аренды Ячейки путем подписания Дополнительного соглашения к настоящему Договору.

Читайте так же:  Как правильно рассчитать пособие до 15 лет в 2019

2.3.13. Если Ячейка не передана Банку по окончании оплаченного периода аренды, Клиент для получения доступа к Ячейке обязан внести неустойку за пользование Ячейкой в неоплаченный период в размере, предусмотренном Тарифами Банка.

2.3.14. Не проносить на территорию Банка холодное, огнестрельное оружие, предметы взлома и иные приравненные к ним предметы.

2.3.15. При причинении Клиентом ущерба оборудованию хранилища, имуществу третьих лиц, находящемуся в хранилище или самим третьим лицам, находящимся в хранилище, Клиент обязан возместить в полном объеме причиненный ущерб и его последствия.

2.3.16. Возместить все понесенные Банком расходы, в том числе связанные с неисполнением Клиентом своих обязанностей по настоящему Договору, а также в случае утраты/порчи ключа и/или замка, вскрытия Банком Ячейки в отсутствие Клиента в соответствии с п.2.2.5 настоящего Договора.

2.3.17. Незамедлительно информировать путем направления в Банк уведомления об аннулировании права Доверенного лица доступа к Ячейке. Уведомление должно поступить в Банк в письменном виде в виде заявления, письма, телеграммы, факсимильного сообщения и должно быть заверено подписью Клиента (печатью – для Клиентов – юридических лиц).

2.4. Клиент имеет право:

2.4.1. Свободного доступа к Ячейке в часы работы, установленные в структурном подразделении Банка, в котором находится хранилище, для обслуживания Клиентов по операциям с банковскими ячейками.

2.4.2. Производить вложения в Ячейку и изъятие из Ячейки имущества неограниченное число раз.

2.4.3. Передавать право пользования Ячейкой Доверенному лицу (право на использование Ячейкой подтверждается нотариально заверенной доверенностью в соответствии с законодательством РФ).

2.4.3. Требовать от Банка обеспечение сохранности и неприкосновенности Ячейки, исправности запирающих механизмов и внешней обшивки Ячейки.

3. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

3.1. В день заключения настоящего Договора Клиент перечисляет со своего счета или вносит наличными кассу Банка:

  • денежные средства в виде платы за весь срок аренды Ячейки, установленный п.1.2 настоящего Договора;
  • денежные средства в размере, предусмотренном Тарифами Банка, в качестве обеспечения по возврату ключа от Ячейки и сохранности Ячейки.

3.2. Сумма обеспечения по возврату ключа от Ячейки и сохранности Ячейки, оплаченная Клиентом в соответствии с Тарифами Банка, находится в Банке, проценты на нее не начисляются, и Клиент вправе получить его при возврате ключа и сдаче Ячейки в исправном состоянии (но не позднее календарных дней со дня окончания срока аренды). При утере ключа, и по истечении со дня окончания срока аренды, установленного п.1.2 настоящего Договора или дополнительным соглашением к настоящему Договору, а также при получении имущества Клиента наследниками/правопреемниками Клиента обеспечение по возврату ключа от Ячейки и сохранности Ячейки Клиенту не возвращается.

3.3. В случае повреждения Ячейки или замка Ячейки, утраты/порчи ключа от Ячейки Клиент оплачивает неустойку в соответствии с Тарифами Банка.

3.4. При досрочном расторжении настоящего Договора по инициативе Банка:

  • в случаях нарушения Клиентом условий настоящего Договора ранее внесенная арендная плата Клиенту не возвращается;
  • в случаях прекращения Банком услуг по предоставлению Ячеек в аренду, а также в иных случаях, предусмотренных законодательством РФ, арендная плата, уплаченная Клиентом по настоящему Договору, за вычетом суммы арендной платы за фактическое время пользования Ячейкой, подлежит возврату Клиенту в срок не позднее календарных дней со дня расторжения настоящего Договора.

3.5. В случае досрочного расторжения настоящего Договора по инициативе Клиента арендная плата не возвращается.

3.6. При продлении срока действия настоящего Договора путем заключения Дополнительного соглашения к нему оплата за весь дополнительный срок аренды осуществляется в день заключения Дополнительного соглашения.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1. За неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ и настоящим Договором.

4.2. В случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения условий настоящего Договора, если это явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших в результате событий чрезвычайного характера, которые Стороны не могли ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами, а именно: стихийных бедствий (пожар, наводнение, землетрясение и т.п.) забастовок, блокад, массовых беспорядков, военных действий, в том числе в случае принятия решений и действий государственных органов власти и управления РФ, Банка России, Стороны освобождаются от ответственности по настоящему Договору.

4.3. Сторона, для которой создалась невозможность исполнения обязательств по настоящему Договору, обязана любым возможным способом уведомить другую Сторону о возникновении обязательств, указанных в п.4.2 настоящего Договора.

4.4. Банк не несет ответственности за сохранность имущества Клиента, хранящегося в Ячейке, за исключением случаев, когда повреждение арендуемой Ячейки произошло по вине Банка.

4.5. При визуальной сохранности и целостности Ячейки Клиент не вправе предъявлять Банку претензии по поводу состояния принадлежащего ему имущества в арендуемой Ячейке.

5. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА, ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

5.1. Настоящий Договор заключен на срок, указанный в п.1.2 Договора. Продление срока действия настоящего Договора осуществляется путем подписания Сторонами соответствующего Дополнительного соглашения к настоящему Договору. Дополнительное соглашение может быть заключено только в течение срока действия настоящего Договора.

5.2. Настоящий Договора вступает в силу с момента подписания его Сторонами и поступления денежных средств в оплату по Договору в полном объеме, в соответствии с действующими на дату заключения Договора Тарифами Банка.

5.3. Настоящий Договор может быть расторгнут в любое время по взаимному соглашению Сторон либо по инициативе Сторон в случаях, установленных законодательством РФ и настоящим Договором.

5.4. Настоящий Договор составлен в 2-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.

6. ПРАВИЛА ПОЛЬЗОВАНИЯ ЯЧЕЙКОЙ

6.1. Ячейка представляет собой сейф металлического шкафа, снабженный двумя замками и имеющий номер.

6.2. При заключении настоящего Договора Клиенту выдается один из двух ключей от Ячейки. Второй ключ находится на хранении в Банке.

6.3. В помещение хранилища Клиент заходит только в сопровождении уполномоченного сотрудника Банка, у которого имеется ключ от второго замка Ячейки.

6.4. После отпирания обоих замков Ячейки уполномоченный сотрудник Банка забирает ключ от второго замка, хранящийся в Банке, и ожидает Клиента за пределами помещения хранилища.

6.5. Во время нахождения Клиента в помещении хранилища запрещается присутствие в хранилище уполномоченного сотрудника Банка, сопровождающих Клиента лиц, за исключением его Доверенного лица, других сотрудников Банка, а также иных Клиентов, за исключением случаев, установленных при заключении Дополнительного соглашения к настоящему Договору о допуске к Ячейке с условиями.

6.6. Время нахождения Клиента в хранилище – не более минут, в отдельных случаях по соглашению между Банком и Клиентом время может быть продлено.

6.7. После того как Клиент вложил имущество в Ячейку или изъял имущество из нее, он закрывает Ячейку своим ключом и вызывает уполномоченного сотрудника Банка. Уполномоченный сотрудник Банка запирает Ячейку ключом от второго замка, после чего Клиент и уполномоченный сотрудник Банка совместно убеждаются в том, что Ячейка закрыта надлежащим образом и не имеет видимых повреждений.

6.8. Клиент покидает помещение хранилища в сопровождении уполномоченного сотрудника Банка.

6.9. После посещения хранилища Клиент собственноручно делает запись в контрольной карточке о дате и времени своего посещения и об отсутствии претензий к визуальной целостности Ячейки и замков, а также проставляет свою подпись.

6.10. Если у Клиента имеются замечания к работе хранилища, он вправе предоставить в Банк письменное заявление.

6.11. В случае повреждения/неисправности Ячейки или неисправности замка Ячейки, утраты ключа от Ячейки Клиент предоставляет в Банк письменное заявление. При повреждении/неисправности Ячейки или неисправности замка Ячейки вскрытие Ячейки осуществляется комиссией, созданной из числа уполномоченных сотрудников Банка, в присутствии Клиента, и оформляется актом в 2-х экземплярах, один из которых предоставляется Клиенту. При утрате ключа от Ячейки дубликат ключа предоставляется Клиенту не позднее рабочих дней со дня предоставления в Банк заявления. В случае невозможности Банком предоставить дубликат ключа Клиенту, с Клиентом заключается дополнительное соглашение о предоставлении ему другой ячейки. Клиент оплачивает неустойку за утерю ключа в размере, предусмотренном Тарифами Банка, а сумма, уплаченная за аренду первоначальной ячейки, сохраняется в счет будущего периода нахождения имущества, ценностей в новой ячейке.

6.12. При предъявлении Доверенным лицом Клиента доверенности на пользование Ячейкой Клиента Банк оставляет у себя копию доверенности. Отказ Доверенного лица Клиента предоставить доверенность Банку для снятия копии влечет за собой отказ в посещении хранилища.

6.13. При отзыве Клиентом ранее выданной им своему Доверенному лицу доверенности Клиент несет риск несвоевременного уведомления Банка об отзыве указанной доверенности. Уведомление должно поступить в Банк в виде письменного заявления, письма, телеграммы, факсимильного сообщения и должно быть заверено подписью Клиента (печатью – для Клиента – юридического лица).

6.14. При отсутствии у Доверенного лица ключа от Ячейки Клиента, она не может быть вскрыта по требованию Доверенного лица в отсутствии Клиента.

6.15. Клиент несет ответственность за действия своих Доверенных лиц. Банк не несет ответственности перед Клиентом за действия его Доверенных лиц, если Банк действовал в четком соответствии с п.6.13 настоящего Договора.