Дарение доли наследство

Рубрики Статьи

Наследство или дарение, что лучше?

Добрый день, уважаемые специалисты!

В каком случае наследник после вступления в наследство будет платить больше налогов: в случае дарения или завещания? (родственные отношения бабушка-внучка). Что лучше: наследство или дарственная на квартиру?

Заранее большое спасибо!

Ответы юристов (9)

Дарение для Вас будет лучше, чем завещание. Уточню только еще один довольно крупный минус завещания: если к моменту открытия наследства у БАБУШКИ объявятся ее нетрудоспособные наследники по закону (например, ее дети и т.д.), то независимо от того, что в завещании будете указаны только Вы, таким гражданам тоже полагается их доля в наследстве (так и называется обязательная доля).

Уточнение клиента

В большей степени меня интересует вопрос налогов. Внучка — единственная ближайшая наследница (нет родителей, мужа и детей).

26 Ноября 2013, 15:12

Есть вопрос к юристу?

Налог при дарении квартиры в 2013 году выплачивается одаряемым от размера доходов, полученных при дарении имущества, и рассчитывается по ставке 13% от стоимости квартиры.

Однако с 1 января 2006 года были введены в действие поправки к Налоговому кодексу РФ, согласно которым этот налог не платится, если сделка оформляется между близкими родственниками. Под близкими родственниками понимаются супруги, дедушки, бабушки, внуки, родители, братья, сестры, дети (в том числе усыновленные). Чтобы получить освобождение от уплаты налога при дарении квартиры, необходимо представить документы, подтверждающие родственные связи дарителя и одаряемого, либо наличие семейных отношений между ними (свидетельства о рождении, свидетельства о браке, решение суда и т.д.). Если же недвижимость в дар получает постороннее лицо, то оно обязано полностью выплатить налог при дарении квартиры.

И при дарении и при наследовании по завещанию, налог с приобретенного имущества оплачиваться не будет. Но если идет речь о распоряжении имуществом на случай смерти, то правильно конечно же оформлять завещание. Но в этом случае, могут объявиться наследники претендующие на обязательную долю (нетрудоспособные родственники или иждивенцы наследодателя). Поэтому решать Вам, как лучше оформит квартиру на внучку.

Согласно ст 217 НК РФ. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)

Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц:

18) доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке наследования, за исключением вознаграждения, выплачиваемого наследникам (правопреемникам) авторов произведений науки, литературы, искусства, а также открытий, изобретений и промышленных образцов;
18.1) доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено настоящим пунктом.
Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);

Т.е. в любом случае НДФЛ наследник (одаряемый) платить не будет. Но налог на имущество оплачивает собственник, т.е. после дарения обязанность по вылате налога переходит на нового собственника (видимо, речь в вопросе о наследовании недвижимости?).

Порядок обложения налогом на доходы физических лиц доходов, получаемых физическими лицами, установлен гл. 23 «Налог на доходы физических лиц» НК РФ.Пунктом 18 ст. 217 («Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)») НК РФ предусмотрено, что доходы в денежной и в натуральной формах, полученные от физических лиц в порядке наследования, освобождаются от обложения налогом на доходы физических лиц. Указанные положения применяются вне зависимости от места нахождения имущества, полученного в порядке наследования. Таким образом, при получении физическим лицом, например, квартиры в порядке наследования, доход в виде ее стоимости не подлежит обложению налогом на доходы физических лиц в Российской Федерации.

Не подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц (независимо от степени их родства с наследодателем) доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке наследования, за исключением вознаграждения, выплачиваемого наследникам (правопреемникам) авторов произведений науки, литературы, искусства, а также открытий, изобретений и промышленных образцов (п. 18 ст. 217 НК РФ)

Однако в случае завещания за выдачу свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию нотариусом взимается 0,6 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 1 000 000 рублей;

Наследники, не достигшие совершеннолетия ко дню открытия наследства(если таковой является внучка), а также лица, страдающие психическими расстройствами, освобождаются от уплаты государственной пошлины при получении свидетельства о праве на наследство во всех случаях независимо от вида наследственного имущества;

Органы (учреждения), уполномоченные совершать нотариальные действия, и нотариусы, занимающиеся частной практикой, обязаны сообщать о выдаче свидетельств о праве на наследство и о нотариальном удостоверении договоров дарения в налоговые органы соответственно по месту своего нахождения, месту жительства не позднее пяти дней со дня соответствующего нотариального удостоверения, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом. При этом информация об удостоверении договоров дарения должна содержать сведения о степени родства между дарителем и одаряемым.

Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);

Ознакомиться со сравнительной характеристикой завещания и дарения вы можете также самостоятельно, я вам отправляю статью где все подробно расписано, все плюсы и минусы каждой сделки. ( Мацкявичене Е.В. Завещать или подарить? // Бухгалтерский учет( 2009. N 16. С. 39 — 42.)

С уважением, Елизарова Анна

Налог не платится как в случае дарения, так и в случае наследования. Но принципиальное отличие дарения от завещания, что даритель (бабушка) дарит вам недвижимость и вы уже при жизни бабушки становитесь её собственником (вправе распоряжаться, обязаны платить имущественный налог), при завещании же — наследник вступает в наследство и затем в собственность уже после смерти завещателя, соответственно и права и обязанности собственника к нему переходят после открытия наследства. При дарении вы будете обязаны заплатить госпошлину (1000 рублей), при завещании — соответвенно будете оплачивать работу нотариуса по составлению завещания и после открытия наследства за выдачу свидетельства о наследстве. Также добавлю, что по действующему закону пенсионеры освобождены от уплаты имущественного налога (на жилую недвижимость), соответственно, если будет договор дарения и вы не явяетесь пенсионером, то вы будете обязаны ежегодно платить имущественный налог.

Здравствуйте! Налог на дарение и наследство отменен еще в 2006 году, однако в соответствии со ст.333.24 Налогового кодекса за совершение нотариальных действий предусмотрена госпошлина

22) за выдачу свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию:
детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям,
полнородным братьям и сестрам наследодателя — 0,3 процента стоимости
наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей;
другим наследникам —
0,6 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 1 000 000 рублей;

Затем при регистрации еще необходимо будет заплатить госпошлину за переход права собственности.

При дарении же необходимо заплатить госпошлину только за переход права собственности около 2-х т.р.

То есть в плане расходов выгодней дарение.

Много всего написано не по делу, за исключением тех, кто написал о налогообложении.

Еще раз. При дарении именно от одним близким родственником другому недвижимости (при дарении недвижимости от не близкого родственника или от лица, не относящегося к родственникам — налог обязателен к уплате), к которым относятся бабушка и внучка — ст. 14 СК РФ, НДФЛ платить не надо — п. 18.1 ст. 217 НК РФ.

При наследовании от любого лица, в том числе не родственника, хоть по закону, хоть по завещанию платить налог не надо (п. 18 ст. 217 НК РФ).

Лучше дарить, потому как по госпошлина, уплачиваемая при регистрации договора, меньше расходов на госпошлину при оформлении наследования.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Возможно ли дарение доли квартиры внучке, если наследство после смерти бабушки еще не оформили?

Здравствуйте. Имеется квартира, которая 50/50 была в собственности бабушки и деда. В марте бабушка умерла. Дед хочет подарить свою половину квартиры внучке. Может ли он это сделать, если в права наследства на бабушкину долю еще не вступили и собственником половины квартиры числится бабушка. Дед и внучка единственные наследники.

Ответы юристов (2)

Свою половину может подарить, а половину бабушки, только после вступления в наследство​

​дедушка своей долей в квартире вправе распоряжаться по своему усмотрению и это не зависит вступил ли он в права наследования на часть доли квартиры, которая принадлежала бабушке

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Можно ли подарить свою часть доли в наследстве

Каждый человек вправе самостоятельно решать, кому достанется его имущество после его смерти. Тем не менее наследники имеют полное право распоряжаться полученными вещами. Нередко они передают свою часть имущества обделенным родственникам или собственным детям. При этом возникает вопрос, как можно подарить свою долю в наследстве без лишних затрат. Наиболее актуальна эта проблема для тех, кто унаследовал недвижимость.

Отказ от своей унаследованных вещей

Этот способ подходит тем, кто не оформлял принятие наследства после его открытия. Отказаться от своей части в пользу другого лица возможно не раньше, чем через шесть месяцев после смерти наследодателя. В случае если процесс происходит на основе завещания, подарить свою долю имущества можно другому наследнику по завещанию. Если процедура происходит по закону, то возможна передача вещей другому наследнику по закону, неважно, какое место в очереди он занимает.

Этот способ нельзя применить, если лицо, которому вы хотите передать свою долю, не является наследником по закону или по завещанию. Также невозможно отказаться только от половины предназначенных для вас ценностей. Например, если по закону человек унаследовал от отца автомобиль и дом, он не может отказаться от транспортного средства в пользу брата умершего – передать можно только все материальные ценности. Процедура отказа от своей доли в пользу другого лица позволяет избежать лишних растрат, которые неизбежны при оформлении дарственной.

Как подарить свою часть имущества?

Дарение возможно не с момента открытия наследства, а только после того, как человек официально получит право собственности на соответственное имущество. При этом неважно, осуществлялось оно по завещанию или по закону. В первую очередь нужно получить свидетельство о праве на наследство. После этого необходимо обратиться в государственные органы для регистрации права собственности, и только затем можно оформить дарственную и передать свою часть имущества третьему лицу. Эта процедура не меняется и в том случае, если несколько наследников желают подарить свои доли одному человеку. Для этого каждый из них должен оформить соответственную бумагу.

Такая процедура необходима в том случае, если предмет дарения – это недвижимость, автомобиль или другое ценное имущество. Если вы хотите передать другому человеку полученные деньги, это можно сделать самостоятельно в письменной или устной форме (при свидетелях).

Как оформить дарственную самостоятельно?

Документ можно составить самостоятельно или у нотариуса. Несмотря на то что оформление бумаги у юриста обойдется в большую сумму, помощь специалиста поможет избежать ошибок в документе. Для правильного составления договора воспользуйтесь соответственным шаблоном. Ниже представлена информация, которую необходимо включить в дарственную на квартиру и автомобиль.

Дарение доли в 2018 году

С 01.01.2017 года вступил в силу новый закон о регистрации прав на недвижимость. Старые образцы документов брать из интернета не советуем.

С июня 2016 года дарение долей (одним или всеми собственниками одновременно) возможно только в нотариальной форме. С января 2016 года под нотариальное оформление попали также все сделки с участием несовершеннолетних.

Возможность условия о возврате дарителю подаренной недвижимости в случае смерти одаряемого — осталось. Это, пожалуй, единственное условие, которое сегодня можно ставить в договоре дарения.

Читайте так же:  Двойное гражданство греция россия

Стоимость оформления

Стоимость договора дарения в нотариальной форме зависит от стоимости доли объекта дарения и родственных отношений между сторонами (от 0,5-1,2% стоимости объекта+ 5000 руб.).

Государственная пошлина при регистрации — 2000 руб.

Документы, необходимые для оформления дарственной

— правоустанавливающие документы (договор приватизации, свидетельство о праве на наследство, договор купли-продажи, решение суда, ДДУ и пр. + свидетельство о государственной регистрации права собственности, если есть);

— кадастровый паспорт, технический паспорт;

— копии паспортов сторон сделки + СНИЛС;

— согласие супруга, органов опеки и пр. (при необходимости).

Дарение долей. Различные варианты

Дарение доли любой недвижимости (квартиры, комнаты, дома, земельного участка и пр.) — законно, возможно, как и дарение всего объекта целиком.

Во-первых, подарить можно не всю квартиру, дачу или иной объект недвижимости, а только часть объекта (его долю). Например, подарить 1/2 долю, 3/7 доли, или подарить комнату в трехкомнатной квартире, соответствующую 145/760 доле в праве собственности на квартиру. И это будет законно.

Во-вторых, можно подарить доли нескольким одаряемым: одному долю, другому долю, третьему долю. Например, дарение доли квартиры в размере 1/4 сыну и дарение доли квартиры в размере 1/2 внучке, или еще как-то.

В-третьих, при дарении доли можно конкретно определить порядок пользования частью передаваемого имущества. Например, так: подарить комнату № 2 метражом 14,5 кв.м в трехкомнатной квартире, соответствующую 145/760 доле в праве собственности на квартиру

Может быть в-четвертных, в-пятых. У каждого из граждан есть свои, только ему присущие обстоятельства дарения всего объекта или дарения доли. В зависимости от таких обстоятельств нужно выбрать только один верный путь передачи в дар объекта недвижимости.

Для того, чтобы подарить долю, надо выполнить такие же действия, как и при дарении всего объекта (сбор документов, подготовка текста договора дарения доли, дополнительное (при необходимости) нотариальное удостоверение определенных документов, регистрация договора дарения доли в регистрирующем органе. Только при этом в договоре дарения обязательно надо указать, что Вы дарите не все, а только долю, и точно определить — какую именно.

В подготовке договора, а также в полном проведении процедуры дарения Вам может помочь любой наш специалист. Мы проверим те документы, которые у Вам уже есть, напишем список документов, которые необходимо собрать дополнительно или соберем их сами (если это надо), можем рассказать дарителю и одаряемому о пользе (или наоборот, о вреде) дарения, и, самое главное, при детальной консультации могут быть найдены другие, более выгодные для обеих сторон варианты (может быть, это будет не дарение, а иная сделка). Проконсультируйтесь со специалистом.

Дарение доли квартиры

Дарение доли квартиры подразумевает два варианта:

  • дарение конкретной комнаты, которая выражается в арифметической пропорции, соответствующей размеру комнаты, например, 13/45, 144/270 и т.п.
  • дарение части квартиры, не относящееся к конкретной комнате, а описываемое лишь долей в праве (например, 1/2 доля квартиры — где она внутри квартиры — не определено).

Сегодня дарение доли квартиры имеет все более важное значение для обеспечения безопасности престарелых родственников, являющихся собственниками квартир единолично. Этот контингент граждан становится приманкой для жуликов, стремящихся завладеть чужой собственностью. Дарение доли квартиры близкому родственнику или иному надежному гражданину позволяет уберечь граждан от многих опасных для жизни проблем.

Дарение доли квартиры несовершеннолетнему

Частая необходимость — дарение доли квартиры несовершеннолетнему. Такое дарение необходимо при получении разрешения в органах опеки и попечительства для проведения различных сделок, при расторжении брака между супругами, для приватизации, при большой задолженности по алиментам и в иных ситуациях, в конце-концов, когда бабушка хочет передать свое имущество внучке просто потому, что хочет. Возможно быстрое оформление.

Дарение доли комнаты

Такое дарение тоже бывает необходимо. Например, для получения разрешения органов опеки и попечительства в процессе приватизации жилья, в котором зарегистрирован несовершеннолетний. Или, например, когда гражданин, являющийся собственником комнаты в коммунальной квартире, хочет поделиться частью собственности с тем, кто о нем заботится. Бывают различные ситуации, когда такое дарение и нужно, и важно. Процесс оформления документов — аналогичный дарению всей квартиры.

Дарение доли земельного участка

Здесь, в принципе, такая же процедура оформления. Но сложность в другом — в определении границ земельного участка, если встанет об этом вопрос. Мало того, что по всем границам целого участка могут быть споры с соседями, так еще и внутри самого участка при дарении доли могут быть аналогичные споры. Если доля земли дарится (или продается через продажу, так тоже бывает) постороннему лицу, может быть большой спор о границе земельного участка. И при таком дарении лучше сразу определить, где проходит граница. Мы поможем оформить документы правильно. При необходимости — организуем проведение межевания.

Дарственная на долю в доме или долю в части дома

Доля дома и часть дома — это понятия совсем разные. И правовые последствия после дарения могут быть очень различными. Здесь — только дарственная, составляемая руками практикующего юриста. Если Вы решите дарить через нотариуса, перед посещением нотариуса также подойдите на консультацию к нашим юристам. Нотариусы не всегда понимают юридическое отличие доли дома от части дома (у нас есть исправление ошибок в судебном порядке по таким ошибочным свидетельствам нотариусов).

Договор дарения паркинга

Паркинг обычно является имущественной долей в общей долевой собственности граждан на имущество. Если у вас есть нотариально оформленные отказы от преимущественного права покупки остальных сособственников паркинга, сделку можно оформлять у нотариуса. В ином случае — обращайтесь к нашим юристам (будет судебное оформление).

Обращайтесь к нам. Мы готовы Вам помочь.

Можно ли подарить свою часть доли в наследстве

Каждый человек вправе самостоятельно решать, кому достанется его имущество после его смерти. Тем не менее наследники имеют полное право распоряжаться полученными вещами. Нередко они передают свою часть имущества обделенным родственникам или собственным детям. При этом возникает вопрос, как можно подарить свою долю в наследстве без лишних затрат. Наиболее актуальна эта проблема для тех, кто унаследовал недвижимость.

Отказ от своей унаследованных вещей

Этот способ подходит тем, кто не оформлял принятие наследства после его открытия. Отказаться от своей части в пользу другого лица возможно не раньше, чем через шесть месяцев после смерти наследодателя. В случае если процесс происходит на основе завещания, подарить свою долю имущества можно другому наследнику по завещанию. Если процедура происходит по закону, то возможна передача вещей другому наследнику по закону, неважно, какое место в очереди он занимает.

Этот способ нельзя применить, если лицо, которому вы хотите передать свою долю, не является наследником по закону или по завещанию. Также невозможно отказаться только от половины предназначенных для вас ценностей. Например, если по закону человек унаследовал от отца автомобиль и дом, он не может отказаться от транспортного средства в пользу брата умершего – передать можно только все материальные ценности. Процедура отказа от своей доли в пользу другого лица позволяет избежать лишних растрат, которые неизбежны при оформлении дарственной.

Как подарить свою часть имущества?

Дарение возможно не с момента открытия наследства, а только после того, как человек официально получит право собственности на соответственное имущество. При этом неважно, осуществлялось оно по завещанию или по закону. В первую очередь нужно получить свидетельство о праве на наследство. После этого необходимо обратиться в государственные органы для регистрации права собственности, и только затем можно оформить дарственную и передать свою часть имущества третьему лицу. Эта процедура не меняется и в том случае, если несколько наследников желают подарить свои доли одному человеку. Для этого каждый из них должен оформить соответственную бумагу.

Такая процедура необходима в том случае, если предмет дарения – это недвижимость, автомобиль или другое ценное имущество. Если вы хотите передать другому человеку полученные деньги, это можно сделать самостоятельно в письменной или устной форме (при свидетелях).

Как оформить дарственную самостоятельно?

Документ можно составить самостоятельно или у нотариуса. Несмотря на то что оформление бумаги у юриста обойдется в большую сумму, помощь специалиста поможет избежать ошибок в документе. Для правильного составления договора воспользуйтесь соответственным шаблоном. Ниже представлена информация, которую необходимо включить в дарственную на квартиру и автомобиль.

Дарение доли наследства в пользу другого наследника

» Восстановление пропущенных сроков 07 февраля 2019 года

Дарение доли наследство

2132: Дарение части наследства, что бы лишить наследника первой очереди его наследственных прав

Могу ли я наложить арест на имущество, или существуют какие то другие возможности для предотвращения дарения или любых других действий, мешающих в дальнейшем мне получить законную часть наследства. Я являюсь работающим пенсионером. Возраст матери почти 80 лет, психиатра для обследования ее состояния она ни в квартиру ни в поликлинике к себе не допустит. Изменения в поведении явные, и углубляются с каждым днем.

250 ГК РФ указывается, что продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

Обратите внимание, что в данной норме делается акцент на том, что собственник доли в недвижимом имуществе обязан известить и согласовать отчуждение своей доли именно в случае ее продажи.

Согласование дарения своего имущества с другими собственниками (и претендентами на собственность по наследству) необходимо было бы в случае, если бы Ваш дом находился в общей совместной собственности (в соответствии с положениями ст.

Дарение доли наследства

Так как доля в имущественном праве является понятием виртуальным, выраженным в Свидетельстве о праве собственности доли в дроби (1/2, и т.д. И поделить никак, двушка, проживает мать с совершенно летним сыном, каждый в своей комнате.

Регистрация дарения долей, при совместной долевой собственности на квартиру существует возможность отчуждения одной из долей путем заключения и регистрации договора дарения доли.

Дарение доли наследство

Можно найти плюсы в обоих вариантах. Наследование дома по завещанию в первую очередь будет наиболее удобно для самого наследодателя.

Оспаривается ли дарственная в Украине? Одно из оснований для признания дарственной недействительной — полная или частичная недееспособность дарителя.

Квартира в дар может передаваться как родственникам, так и физическим лицам, которые таковыми не являются.

Дарение, наследование

Стоит учитывать некоторые особенности, которые включает в себя российское законодательство.

Наследование по завещанию достаточно часто оставляет наследников в довольно-таки щекотливых ситуациях, которые возникают, в основном, из-за того, что действительным признается только то завещание, которое было написано самым последним. Это часто приводит к путанице и негативным конфликтам между родственниками, которые неожиданно оказываются обделенными в доле на наследование недвижимости.

Кроме того, при наследовании имущества существует определенная юридическая тонкость, подразумевающая, что определенная категория наследников, вне зависимости от условий завещания, получает большие права при разделении имущества.

Согласно юридической терминологии дарение — это передача имущественных и не имущественных прав от физического лица другого физическому лицу.

Доля земельного участка и долевая собственность

Если собственность является совместной, то доля отдельных лиц не определяется. Однако при осуществлении каких-либо действий или операций с ним (раздел, продажа, оформление в аренду или собственность, предоставление части участка в аренду) или спорах неизбежно возникает необходимость выделения доли каждого собственника.

Доля земельного участка подразумевает возможность для собственника пользоваться, владеть и распоряжаться своей частью земельного участка по собственной воле и усмотрению, вне зависимости от наличия либо отсутствия согласия других собственников.

Понятие общей собственности на недвижимое имущество закреплено в ст.

Другие вопросы наследования

деят Гр. Рф желает получит наследство на Украине о праве на долю в квартире Договор ренты. Надежно ли? Как оформить в собственность приватизированную квартиру Продажа доли наследства Наследсво доли квартиры лишение наследства дочери матерью Раздел наследства после смерти мужа Возможно ли вступить в право наследования

Читайте так же:  Пенсия в москве по прописке

Наследование квартиры

Для приобретения права наследования в качестве иждивенца необходимо установить, что такое лицо является нетрудоспособным на момент смерти наследодателя. К нетрудоспособным закон относит женщин, достигших 55 лет, мужчин – 60 лет, инвалиды, лица, не достигшие 16 лет, а учащиеся – 18 лет.

Например, гражданка К. имела двух сыновей. Старший сын умер еще до смерти своей матери, но имел ребенка (сына).

Сделки с недвижимостью

Договор дарения доли наследства

Но, тем не менее, каждый договор дарения недвижимости, а точнее переход права собственности по договору дарения недвижимости, подлежит государственной регистрации. Поскольку доля квартиры, в соответствии с законодательством РФ, также является недвижимым имуществом. При составлении договора дарения доли (долей) квартиры существует определённая специфика указания информации и условий в договоре (идентификация отчуждаемой доли, перераспределение оставшихся долей между собственниками, указание иных собственников долей, и.т.д.), котрую может знать только специалист по сделкам с недвижимостью (юрист по недвижимости, нотариус, грамотный риелтор).

Сам договор может быть оформлен в виде простой письменной формы, а может быть заверен нотариально. Если доля квартиры дарится несовершеннолетнему ребенку, то в этом случае оформление договора дарения доли квартиры не обходится без разрешения от органов опеки и попечительства. Если квартира или доля квартиры принадлежит нескольким лицам, то должно быть их согласие на дарение. В числе обязательных документов, которые придется подготовить, следует назвать следующие: Правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности на квартиру и долю квартиры — договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности, свидетельство о праве на наследство, договор мены, дарения и т.д. Выписка из БТИ Справка, подтверждающая балансовую стоимость квартиры. Справка о регистрации всех лиц, кто проживает по данному адресу (берется в ЖЭКе). Согласие супруга/супруги на дарение квартиры или доли в квартире, при условие, если такая квартира приобреталась в браке. При обращении к нотариусу, квартира проверяется на предмет того, нет ли на нее запретов, не находится ли она в залоге, нет ли каких-либо обременений активов.

7 (495) 502-30-95 7 (495) 943-95-43

24.02.2007 г. между Д. и Денисовым А.И. заключен договор дарения квартиры № * по адресу: г. Москва, ул. М. д. *, который был зарегистрирован в УФРС по г. Москве 23.03.2007 г. Черных Л.П. мать умершей Д. обратилась в суд с иском к Денисову А.И. о признании вышеуказанного договора дарения недействительным. включении указанной выше квартиры в наследственную массу.

Образец договора дарения доли земельного участка

пол ___. место рождения: __________, паспорт гражданина РФ__________, выдан ____________года УВД___________________________, код подразделения ___-___. состоящий на регистрационном учете по месту постоянного проживания по адресу: Россия, _______________________________, ХХХ ХХХХ, 08 апреля 19___ г.р. пол ___. место рождения: __________, паспорт гражданина РФ__________, выдан ____________года УВД___________________________, код подразделения ___-___.

Дарение доли наследства

Договор дарения доли наследства. Подскажите пожалуйста, если один из наследников первой очереди, не уведомив других наследников, оформил договор дарения. Цена. от 2000 рублей, подробнее Консультация с изготовлением искового заявления. Квартира находилась в совместной собственности, поэтому необходимо было в течение полугода вступить в наследство на долю. Дарение это безвозмездная. Стоимость услуги, составление договора дарения доли — 2800 руб.

______, квартира N _____ (далее по тексту Договора — «Квартира»). 1.2. Общая площадь Квартиры ____ (____________________) кв. м, в том числе жилая площадь ____ (__________________________) кв. м. Квартира состоит из _____________ комнат, расположена на ___________ этаже _______________________________ дома. (прописью) (блочного, панельного, кирпичного,бревенчатого) 1.3. Инвентаризационная оценка Квартиры составляет ______ (_____________________________________) рублей, что подтверждается справкой N ____ от «___»________ ____ г.

Безусловно, решает сам собственник этого имущества. Но не стоит забывать, что в каждом конкретном случае есть свои плюсы и минусы, а также свои подводные камни, о которых известно фактически только юристам. Юристы юридического бюро ОЛИМП каждый день занимаются вопросами, связанными с отчуждением квартиры, поэтому мы гарантируем вам оперативность и профессионализм. Для каждой конкретной сделке по отчуждению квартиры мы можем вам помочь найти наиболее оптимальное для вас решение.

Как правильно оформить договор дарения доли квартиры — порядок действий и список документов

Еще до составления договора дарения части жилья следует обратить внимание на собственника недвижимости. Если им является несовершеннолетнее лицо, то вступают в силу следующие правила: Договор за собственника квартиры в возрасте менее 14 лет подписывают родители или опекуны. Кроме того, в квитанции по госпошлине прописываются Ф.И.О. лица, подписывающего договор Если хозяину собственности от 14 до 18 лет, то договор дарения подписывает он сам и его родители или опекуны в платежном документе по госпошлине прописываются его Ф.И.О. Важно помнить, что речь идет о безвозмездной передаче другому лицу не всей квартиры, а лишь её отдельной доли, посему существует ещё два важных нюанса: В договоре дарения должна быть точно указана передаваемая доля в числовом выражении (в квадратных метрах и долях) В документах обязательно необходимо указать всех прописанных в квартире лицах и установить, что они имеют право оставаться в квартире после оформления дарственной на её отдельную часть.

Другие вопросы наследования

Рф желает получит наследство на Украине о праве на долю в квартире Договор ренты. Надежно ли? Как оформить в собственность приватизированную квартиру Продажа доли наследства Наследсво доли квартиры лишение наследства дочери матерью Раздел наследства после смерти мужа Возможно ли вступить в право наследования

Договор дарения квартиры (доли квартиры)

При этом одаряемый, в соответствии со статьей 573 ГК РФ, вправе отказаться от принятия дара. И если с мелкими подарками можно разобраться, что называется, на бытовом уровне, то когда дело касается договора дарения недвижимого имущества, в том числе и квартиры или доли квартиры, то тут закон предусматривает обязательную государственную регистрацию в уполномоченном государственном органе. Договор дарения квартиры может быть составлен и в простой письменной форме, но зачастую для надежности его оформляют у нотариуса, который свидетельствует, что обе стороны договора дарения – и одаряемый, и тем более даритель — дееспособны, договор подписывали в твердом разуме и без принуждения, и заверяет его после подписания сторонами. Плюсом нотариальной формы договора дарения квартиры является не только проверка сторон на дееспособность, но и возможность в случае утери документов в любой момент получить у нотариуса дубликат договора. В таком договоре должны указываться реальные данные сторон сделки, в том числе их паспортные данные и адреса места жительства.

Договор дарения доли дома, образец

08.06.1980 года рождения, пол женский, паспорт гражданина РФ. выдан 15.12.2004 года ОВД района Строгино города Москвы, код подразделения 772-090, зарегистрирована по адресу: г. Москва, ул. д. кв. именуемая в дальнейшем Одаряемая, с другой стороны заключили настоящий договор о нижеследующем: 1.Даритель безвозмездно подарил Одаряемому, принадлежащую ему на праве общей долевой собственности 1/2 (одну вторую) долю индивидуального жилого дома, кадастровый номер.

Договор дарения доли земельного участка

Одаряемыми могут быть РФ, ее субъекты, муниципальные образования и другие юридические и физические лица. Согласно статьи 573 Гражданского Кодекса Российской Федерации одариваемый имеет право отказаться от дара в любое время до момента его получения. Если это произойдет договор о дарении будет считаться расторгнутым. В таком случае отказ от подаренной земли должен быть оформлен письменно. Но есть и некоторые отличия.

Необходимы данные о площади доли квартиры, о ее расположении, а также сведения, включающие в себя полный адрес включить в договор сведения обо всех лицах, которые в квартире прописаны и вправе. При оформлении договора в таком случае важно: четко указать какую долю в какой именно квартире дарят. Этот документ предоставляется в том случае, если жилое помещение, доля которого отчуждается по договору, находится в общей совместной собственности супругов.

1 ответ. Москва Просмотрен 337 раз. Задан 2011-05-02 14:59:47 +0400 в тематике Наследственное право Утеряно свидетельство о праве собственности на 1/2 квартиры — Утеряно свидетельство о праве собственности на 1/2 квартиры.

Post navigation

Могу ли я подарить свою долю в наследстве другому наследнику с тем, чтобы он обязался выплатить мне деньги?

Здравствуйте у меня такой вопрос я наследую наследство по 1/2 могу ли я отказаться в пользу наследника чтобы он был единственный?А он в свою очередь что бы предоставил расписку что он обязуется выплатить мне денежные средства и что бы была заверина наториально?

По первому Вашему вопросу всё достаточно просто:

Статья 1158 Гражданского кодекса РФ. Отказ от наследства в пользу других лиц и отказ от части наследства

1. Наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди, не лишенных наследства… Не допускается отказ в пользу какого-либо из указанных лиц: от имущества, наследуемого по завещанию, если все имущество наследодателя завещано назначенным им наследникам от обязательной доли в наследстве (статья 1149) если наследнику подназначен наследник (статья 1121). 2. Отказ от наследства в пользу лиц, не указанных в пункте 1 настоящей статьи, не допускается. Не допускается также отказ от наследства с оговорками или под условием.

Статья 1159 ГК РФ. Способы отказа от наследства 1. Отказ от наследства совершается подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника об отказе от наследства. …3. Отказ от наследства через представителя возможен, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на такой отказ. Для отказа законного представителя от наследства доверенность не требуется.

Обратите пока особое внимание на последнее предложение ч. 2 ст. 1158 ГК! Позже я вернусь к нему.

По второму вопросу («чтобы предоставил расписку, что он обязуется выплатить мне денежные средства и что бы была заверена нотариально»). Какую расписку Вы имеете здесь в виду, в чём? Если расписку в разовом безвозмездном получении определённой денежной суммы, то-первых, это юридическое действие должно оформляться не распиской, а договором дарения денег. По общему правилу гражданского законодательства такая сделка не требует нотариального удостоверения, но по соглашению сторон она может быть удостоверена нотариусом. Прежде чем решиться на неё, учтите, что за удостоверение этой сделки нотариусу придётся заплатить определённую денежную сумму, которая будет тем крупнее, чем крупнее сумма передаваемых в качестве дара денег.

Статья 572 ГК РФ. Договор дарения 1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса (притворная сделка, т.е. сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна). 2. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.

Обратите внимание: договор дарения, как с отказ от наследства, не может быть совершен под каким-либо условием! В Вашей ситуации это означает, что при совершении первого нельзя ссылаться на второе и наоборот. То есть никаких юридических гарантий при совершении обеих сделок не возникнет ни у одной из её сторон, а совершить их одномоментно невозможно.

При таких обстоятельствах после совершения одной из названных выше сделок до совершения второй сторонам остаётся надеяться лишь на порядочность друг друга, которая не позволит одной из них отказаться от совершения второй сделки.

13.12.2014 07:17 рейтинг: 9.5/10

Комментарии, уточнения и замечания по вопросу

Последние отзывы

Юрий Васильевич спасибо Вам, информация полезная необходимо изучить конкретно. Юрий Васильевич я забыл написать что в доме сетевой газ стоит газовый котел, центрального отопления нет, дайте пожалуйста уточненный ответ по моему вопросу с заранее благодарю с уважением Виктор Николаевич.

Краснодарский край Крыловский 13.08.2017 17:29:30

Спасибо большое за быстрый и развёрнутый ответ, за полезную информацию и надежду на восстановление справедливости!

Читайте так же:  Как узнать налог на имущество юридических лиц

Москва 03.08.2017 14:10:58

Спасибо, очень помогли.Законы меняются и люди не всегда их знают.

Ростовская обл.г Днецк 29.07.2017 16:14:22

Спасибо за разъяснения. Еще раз убеждаюсь, прежде чем что-либо подписать, нужно тысячу раз проверить.

Курск 27.07.2017 22:41:09

Благодарю Юрия Васильевича, за быстрый и профессиональный ответ. Всех вам благ.

Челябинск 25.07.2017 13:19:09

Отказ от наследства или дарение?

В жизни достаточно часто встречаются следующие ситуации. Допустим, вы являетесь наследником какого-либо имущества, причем свидетельство о праве на наследство еще не получено, а вы хотите, чтобы это имущество перешло кому-нибудь другому. Что тут можно сделать?

Жене и детям придется оформлять дарственную

Дело в том, что если вы решили что-нибудь кому-нибудь подарить или продать, вам это что-то надо иметь в собственности. То есть если вам, допустим, не нужен домик в деревне, переходящий вам по наследству, и вы хотите, чтобы им пользовалась ваша соседка, вынянчившая вас в детстве, то вам прежде придется все-таки принять наследственное имущество, а уже потом или подарить, или продать его вашей доброй знакомой. То же самое необходимо сделать, если вы, скажем, не хотите оформлять на свое имя квартиру, доставшуюся вам от родителей по наследству, а хотите, чтобы она была в собственности вашей жены или детей. То есть граждане, которые не входят в круг наследников, в случае вашего отказа или непринятия наследства не будут иметь к нему отношения. Напомним (такой вопрос часто возникает в практике), что дети наследуют после дедушки и бабушки только в случае, если их родителей (наследников первой очереди) нет в живых, это называется наследование по праву представления.

Итак, отказаться от наследства можно, но только в пользу других наследников.

С любимой тетей дело обстоит проще.

если она является наследником вашего наследодателя. К примеру, вы хотите, чтобы хозяином наследственного имущества, оставшегося после родителей, стал кто-то из родственников (кроме ваших жены и детей, этот вариант мы уже рассмотрели). Согласно закону, вы как наследник вправе отказаться от наследства в пользу конкретных людей (других наследников) или без указания лиц, в пользу которых вы отказываетесь от наследственного имущества (и в этом случае наследство получат наследники). Отказаться от наследства можно только в течение срока, установленного для принятия наследства (шесть месяцев), в том числе в случае, когда наследник уже принял наследство.

Но даже если наследник совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (в частности, пользовался имуществом), суд может по заявлению этого наследника признать его отказавшимся от наследства и по истечении установленного срока, если найдет причины пропуска срока уважительными.

Имейте в виду, что отказ от наследства не может быть впоследствии изменен или взят обратно.

Итак по закону наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди, не лишенных наследства, в том числе в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления (об этом мы упоминали выше).

Однако не допускается отказ в пользу кого-либо из указанных лиц:

— от имущества, наследуемого по завещанию, если все имущество наследодателя завещано назначенным им наследникам

— от обязательной доли в наследстве

— если наследнику подназначен наследник (то есть в случае неприятия наследства основным наследником озолотиться придется подназначенному).

Нельзя отказаться от наследства с оговорками, или под условием, или от части наследства. Однако если наследник призывается к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии — когда он наследует вместо умерших в течение срока для принятия наследства наследников — и в результате открытия наследства и тому подобное), он вправе отказаться от наследства, причитающегося ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

Поскольку основная цель данного материала — внести ясность, в пользу кого же можно отказываться, мы перечислим на всякий случай очереди наследников по закону.

Встаньте, дети, встаньте в круг.

Итак, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.

Если нет наследников первой и второй очереди, наследниками третьей очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя).

Двоюродные братья и сестры наследодателя наследуют по праву представления (вместо умерших своих родителей).

Если нет наследников первой, второй и третьей очереди, право наследовать по закону получают родственники наследодателя третьей, четвертой и пятой степени родства, не относящиеся к наследникам предшествующих очередей. При этом степень родства определяется числом рождений, отделяющих родственников одного от другого. Рождение самого наследодателя в это число не входит.

Таким образом, призываются к наследованию:

— в качестве наследников четвертой очереди родственники третьей степени родства — прадедушки и прабабушки наследодателя

— в качестве наследников пятой очереди родственники четвертой степени родства — дети родных племянников и племянниц наследодателя (двоюродные внуки и внучки) и родные братья и сестры его дедушек и бабушек (двоюродные дедушки и бабушки)

— в качестве наследников шестой очереди родственники пятой степени родства — дети двоюродных внуков и внучек наследодателя (двоюродные правнуки и правнучки), дети его двоюродных братьев и сестер (двоюродные племянники и племянницы) и дети его двоюродных дедушек и бабушек (двоюродные дяди и тети).

Если нет наследников предшествующих очередей, к наследованию в качестве наследников седьмой очереди по закону призываются пасынки, падчерицы, отчим и мачеха наследодателя.

Ведет рубрику и отвечает на вопросы читателей Виктория КРАСНЮК, адвокат Московской городской коллегии адвокатов

При дарении доли в частном доме нужно согласие сособственников?

Моему отцу принадлежит доля в частном доме — он с нею ничего не может сделать, так как уже много лет не может найти других сособственников, которые никак не интересуются своим наследством. Юристы в один голос твердят, что он может свою долю подарить, НО — вчера обратилась к нашим «юристам» за помощью в подготовке документов и мне отказали: НУЖНО СОГЛАСИЕ СОСОБСТВЕННИКОВ. Даже подарить нельзя? А как их найти, особенно того, который умер?

24 Декабря 2015, 13:16 Валентина, г. Самара

Ответы юристов (3)

При дарении согласие сособственников не требуется!!

Согласно ст. 246 распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 250 ГК РФ п ри продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

Более того, ст. 250 ГК РФ Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

Т.е. у Вас два варианта:

1. Продажа, но сначала отправляете письмо-уведомление о продажи имущества. Ставите срок для ответа. Если нет ответа — продавайте. Адреса собственников и кто они можно узнать, заказав выписку по объекту недвижимости в Росреестре. Здесь главное соблюдать все формальности.

2. Дарите (по этому вопросу давно уже судебная практика устоялась). Такое дарение не оспоришь. Сами пытались не раз, результат нулевой.

Так что не вижу никаких проблем.

24 Декабря 2015, 13:28

Есть вопрос к юристу?

У вас что в выписке написано? Есть ли вообще сведения о зарегистрированных правах? Отец на себя долю регистрировал через Россреестр?

Просто до 1998 года регистрацией прав на недвижимость занималось БТИ. В этой связи сведения о собственниках могут там находится.

Какие у Вас документы есть на дом? Каким образом установлена долевая собственность? Если к примеру это договор купли-продажи или на приватизацию, то в договоре есть реквизиты сторон. Можно по этим реквизитам отправить, т.е. известить по последнему известному месту жительства.

25 Декабря 2015, 06:01

Уточнение клиента

У моего отца есть все документы на дом — разделили доли по наследству (было св-во о праве на наследство, но только у него, другие наследники его не получали), в Росреестре зарегистрировал долю недавно (на обратной стороне документа написано: другие собственники не зарегистрированы). В наследственном деле есть адреса наследников, но 20ти летней давности: один наследник выписался, уехал и где-то умер («сорока на хвосте принесла» — город знаем примерно), второй был военный — он переезжал с места на место и где он теперь?

25 Декабря 2015, 10:48

Ну дак, какие проблемы, продавайте на здоровье, если у Вас в свидетельстве нет сведений о зарегистрированных правах других лиц. Для подстраховки можете отправить по другим со собственниками по последнему известному месту жительства уведомления о продаже. Это вполне законно. Вы со своей стороны сделали все возможно.

А вообще я бы рекомендовал Вам заняться вопрос полного оформления дом в собственность отца. Поскольку остальные наследники фактически отказались получать наследство.

Так в соответтсвии со ст. 1161 ГК РФ е сли наследник не примет наследство . откажется от наследства, не указав при этом, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), не будет иметь права наследовать или будет отстранен от наследования по основаниям, установленным статьей 1117 настоящего Кодекса, либо вследствие недействительности завещания, часть наследства, которая причиталась бы такому отпавшему наследнику, переходит к наследникам по закону, призванным к наследованию, пропорционально их наследственным долям.

Однако в случае, когда наследодатель завещал все имущество назначенным им наследникам, часть наследства, причитавшаяся наследнику, отказавшемуся от наследства или отпавшему по иным указанным основаниям, переходит к остальным наследникам по завещанию пропорционально их наследственным долям, если только завещанием не предусмотрено иное распределение этой части наследства.

Только оформлять уже придется через суд.

Извеняюсь за поздний ответ, праздники.

14 Января 2016, 11:35

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.